Wyświetlono wiadomości wyszukane dla słów: projekty łazienek szkice
Temat: A i B po oddaniu
Z dokładnym projektem łazienki możecie jeszcze trochę poczekać - ważne na obecnym etapie jest rozmieszczenie odpływów, doprowadzeń wody, włącznika światła i grzejnika ściennego (możliwe, że także głowicę regulowania podłogowego można sobie zamówić w konkretnym miejscu:>).....
Odnośnie kuchni to już teraz przydałby sie przynajmniej szkic projektu z dokładnie ustalonymi podejściami instalacji:).
Ważne aby przekazać deweloperowi wszystkie zmienione względem projektu lokalizacje z dokładnym domiarem do ścian:)
Temat: Projekt łazienki-cena
Standartową łazienkę, niezależnie od metrażu projektuję za 2.000 zł. Niezależnie czy jest projektowana łącznie z mieszkaniem, czy jest to "tylko" łazienka.
Standartowa łazienka: do 15m2 + wc - nawet, jeśli jest to osobne pomieszczenie. Bez wyburzeń i projektu indywidualnej zabudowy meblowej. Projekt mebli liczę oddzielnie, chyba, że jest to tylko ogólny szkic i stolarz sobie sam dopracuje szczegóły, a inwestor sam go dopilnuje.
Cena projektu dla bardziej wymagajacych - czyli coś więcej niż to, co można podziwiać w "gazetkach", jest uzgadniana w oparciu o budżet jaki inwestor przeznacza na realizację.
Temat: Nie jestem rzeczoznawcą, więc ?
Też tak uważam...Moim zdaniem gdy powstają próbne szkice projektu polegajacego np.: na przebudowie łazienki to bhp-owiec moze wskazać pewne usterki jak np: brak przedsionka, niewłasciwe wymiary itp. Natomiast podpis pod projektem opiniujacy ten projekt to już poważniejsza sprawa i tu wymaga sie uprawnień rzeczoznawcy. Podobnie pod kątem ppoż. Nie wystarczy byc osoba odpowiedzialną w zakładzie za ppoż, ale konieczne sa uprawnienia rzeczoznawcy. Rzeczoznawcy są notowani i figuruja w odpowiednich rejestrach itd... Muszą posiadać specyficzne umiejętności jak określanie stref zagrożenia pożarowego, określania odpornosci ogniowej, przeliczania, szacowania itp, itd...
Temat: Ogrzewanie nadmuchowe-pytanie
Czy funkcja wentylacji działa u Ciebie w jednym systemie z ogrzewaniem?
tak, trace powietrze przez kanaly wentylacji grawitacyjnej z kuchni i lazienek.
Zamiast rekuperatora zainwestowalem w piec kondensacyjny. Oczywiscie wyciag i
rekuperator moge dostawic.
Swego czasu Heatec robił mi szkic projektu całego systemu ogrzewania i
wentylacji, ale rzecz była pomyślana jako dwa niezależne systemy: ogrzewanie
powietrzne i wentylacja mechaniczna z rekuperatorem. (Podobny projekt
zaproponował też Form-Ekor z Częstochowy.) Chcę w ogóle zrezygnować z
wentylacji grawitacyjnej więc musze mieć dobrą wentylację nawiewno-wywiewną,
której chyba jednak nie da się zrealizować w jednym systemie
grzewczo-wentylacyjnym.
nie moge sie tu wypowiedziec, bo nie czuje sie kompetentny.
Jarek
Temat: Ile kosztuje indywidualny projekt domu ?
Użytkownik Paweł Żurawski
| Budowałeś któryś z projektów Sajdaka ?
| Mam już prawie surowy zamknięty (pierwszy z 4 spadowym dachem na www) i
| jeżeli miał bym wybierać ponownie to też bym go wybrał (tylko z
podwójnym
| garażem), zmieniłem jedynie podział pokoi na półpiętrze i poddaszu
dodając
| jeszcze jedną łazienkę i pralnie z suszarnią, jeżeli będziesz
zainteresowany
| mogę ci przesłać szkic na priv.
| Wszystko w tym domu jest na 5+ i dobrze przemyślane przez architekta
(takie
| jest moje zdanie).
| Pozdrawiam
| Paweł
Co zawiera projekt, tzn. czy zawiera projekty instalacji?
Czy robiłeś umiejscowienie na działce przy zakupie projektu u archiekta?
I ewentualny koszt projektu (z umiejscowieniem)?
Jak wysoka jest ścianka kolankowa? ( jaka przestrzeń na górze)
Pozdrawiam, (też) Paweł.
Projekt nie zawiera rozrysowanej instalacji (sam wykonałem instalacje:
kanalizacja, elektryka, alarm, telefon i antena)
Sajdak od razu wrysował mi projekt w mapę i razem za wszystko wziął coś
około 2 000 PLN.
Ściana kolankowa u mnie ma wysokość 50 cm przy stolcu jest chyba 110 cm (we
wnękach pomiędzy stolcem a ścianą kolankową będą szafki wnękowe). Na górze
zrobiłem dwie sypialnie oraz łazienkę
(wystarczająco przestronne, podział robiłem sam)
Pozdrawiam
Paweł
Temat: Ile kosztuje indywidualny projekt domu ?
Użytkownik Paweł Żurawski
| Budowałeś któryś z projektów Sajdaka ?
Mam już prawie surowy zamknięty (pierwszy z 4 spadowym dachem na www) i
jeżeli miał bym wybierać ponownie to też bym go wybrał (tylko z podwójnym
garażem), zmieniłem jedynie podział pokoi na półpiętrze i poddaszu dodając
jeszcze jedną łazienkę i pralnie z suszarnią, jeżeli będziesz
zainteresowany
mogę ci przesłać szkic na priv.
Wszystko w tym domu jest na 5+ i dobrze przemyślane przez architekta
(takie
jest moje zdanie).
Pozdrawiam
Paweł
Co zawiera projekt, tzn. czy zawiera projekty instalacji?
Czy robiłeś umiejscowienie na działce przy zakupie projektu u archiekta?
I ewentualny koszt projektu (z umiejscowieniem)?
Jak wysoka jest ścianka kolankowa? ( jaka przestrzeń na górze)
Pozdrawiam, (też) Paweł.
Temat: Działka z wjazdem od południa - projekt GL 183 FLORYDA
Witam serdecznie,
Stałem się posiadaczem działki w dość fajnej lokalizacji. Działka ok
18a. Szerokość wzdłuż drogi 29m, długość 60m. Droga i wjazd tylko od
strony południowej. Od południa za ok. 70m las, od zachodu obecnie
dość nieciekawe sąsiedztwo.
Zacząłem sporządzać szkic wymarzonego projektu i wiem czego
potrzebuję:
* 3 sypialnie
* 1 łazienka
* dużo przeszkolnych powierzchni
* salon od południa z wyjsciem do ogrodu
* miejsce na duży stół w kuchni (ew. jadalnia w salonie)
* wyjscie do ogrodu na północ (długa działka)
* conajmniej jeden taras zadaszony
* garaż nie musi być w bryle budynku
* "otwarcie" możliwe na wszystkie kierunki z wyjątkiem zachodu
(bałagan u sąsiada)
* koszt z wykonczeniem do 350kPLN
Znalazłem taki oto projekt (GL 183 Floryda - studio atrium):
http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-183,201,61,parter.html
Wydaje się on spełniać wszystkie moje kryteria, ale mogłem coś
przeoczyć. Czy ktoś zbudował dom wg. tego projektu? Może ktoś od razu
widzi co w nim jest nie tak?
Planuję umiescic scianę frontową ok 10-15m od drogi, a ścianę
zachodnią ok 5m od granicy działki.
Z pozdrowieniami,
Michał Banat
Temat: instalacja kanalizacyjna
| Co to znaczy wywietrznik na dachu. W projekcie jest odpowietrzenie
| poprowadzone w kominie. W jednym pionie komin składa się z dwóch
ciągów
| wentylacyjnych i odpowietrzenia wc,drugi komin to samo +podejście
kominka i
pieca do co.
Znaczy - masz dobry projekt. Czasem projektant zapomni, lub z
oszczednosci nie wydzieli oddzielnego kanalu wentylacyjnego. Ty masz
dwa, w dwu pionach. jesli obie lazienki maja dostep do
odpowietrzenia - jest OK.
Pamietaj tylko, ze odpowietrzenia nie mozna laczyc z wentylacja - bo
"zapachy" z WC beda sie rozchodzic po calym mieszkaniu.
Jesli jeszcze nie wymurowales kominow, sprawdz z kims doswiadczonym,
czy na pewno masz tyle kanalow, ile ci potrzeba, uwzgledniajac np.
oddzielny kanal do wyciagu z kuchni, kuchni gazowej, pieca co, ew.
kominka, itd. Warto miec jeden kanal pusty (w rezerwie), niz potem
drapac sie w glowe, jesli np. dojdzie ci jeszcze jedna lazienka.
Joanna
Projekt mam dobry ale chce troszeczkie zaoszczędzić cie dając odpowietrzenia
z jednego piony
tak jak na szkicu z 18-go
Temat: Ile kosztuje indywidualny projekt domu ?
Witam
Budowałeś któryś z projektów Sajdaka ?
Jestem ciekawy opini o tych projektach.
Mam zamiar wybudować jeden z nich.
Zdrówka.
Mariusz
Mam już prawie surowy zamknięty (pierwszy z 4 spadowym dachem na www) i
jeżeli miał bym wybierać ponownie to też bym go wybrał (tylko z podwójnym
garażem), zmieniłem jedynie podział pokoi na półpiętrze i poddaszu dodając
jeszcze jedną łazienkę i pralnie z suszarnią, jeżeli będziesz zainteresowany
mogę ci przesłać szkic na priv.
Wszystko w tym domu jest na 5+ i dobrze przemyślane przez architekta (takie
jest moje zdanie).
Pozdrawiam
Paweł
Temat: Wentylacja
Mowiac kominek wentylacyjny mam na mysli kominek ceramiczny wbudowany w
dachowke, jako element pokrycia dachu, taka gotowa dachowka z ceramiczna
rurka i daszkiem zaopatrzona w prostokatne otwory w gornej czesci kilka
centymetrow od daszka. Na calym dachu mam trzy takie kominki, do ktorych
musze doprowadzic gietkimi rurami aluminiowymi otwory wentylacyjne z kuchni,
lazienki i WC, czyli kazde pomieszczenie ma swoj kominek. Rura gietka
dlatego poniewaz nad tymi pomieszczeniami jest poddasze bez scianek
dzielowych, jedna wielka przestrzen, czyli pustka. Jak chcesz zobaczyc szkic
to zobacz na stronie
http://www.inwestprojekt.com.pl/projekty/male/w-0430.html pomieszczenia 4, 5
i 9 (odpowiednio WC, lazienka i kuchnia).
pozdrawiam
Temat: Pisanie protokołu z pomiarów i nie tylko...
Witam wszystkich.
Nie zgadzam się z ostatnim zdaniem (punktem)
Jeśli są gniazda bez bolców od zawsze bo na to pozwalały przepisy i tak była ta instalacja zaprojektowana i użytkowana to oznacza ,że nie badamy SWZ tych gniazd.
Nie umieszczamy ich w protokole , co nie znaczy ,że nie umieszczamy ich na szkicu z odpowiednią adnotacją.
Coś takiego wcale nie dyskwalifikuje tej instalacji.
Jeszcze raz podkreślam trzeba mieć pewność, że styków tych nigdy tam nie było i nie powinno było być (stare przepisy projekt).
Całkiem co innego jak znajdziemy gniazda z widocznie wyrwanym bolcem lub gniazda bez bolca w kuchniach, łazienkach i innych pomieszczeniach gdzie zawsze powinny tam być.
Przestrzegam przed samowolnym nagminnym wymienianiem gniazd z bolcem w instalacjach dwuprzewodowych w dodatku aluminiowych.
Pozdrawiam marcin714
Temat: Zlot kostruktorów i użytkowników pojazdów elektrycznych
Mi się marzy robienie nowoczesnego samochodu elektrycznego w Polsce i nie jestem pewien czy dobrze trafiłem bo po innym wątku sądzę, że to raczej ludzi tu nie interesuje a raczej bardziej ludzi interesuje niedzielne majsterkowanie.
No bo Flex teraz to chyba zwariowałeś, pomarzyc Ci zawsze wolno, ale nie spodziewałeś sie chyba że każdy z nas ma obrabiarkę CNC w piwnicy, waterjet'a w łazience i ciśnieniową odlewnię aluminium w kuchni. Niemniej jednak coś staramy sie robić, oczywiście w granicach swoich możliwości i rozsądku. Zresztą Ty też nie masz chyba zbyt wiele, bo projekt 'kokon' jak na razie opiera sie na jakimś odręcznym szkicu i domenie. Ile czasu Ci zajeło zrobienie tych dwóch rzeczy? Reszte Twoich dywagacji z eP (eP jak zwykle jest doskonały w swojej roli specjalisty teoretyka-malkontenta) w tym wątku sklasyfikowałbym raczej jako bełkot.
Temat: Ile protokołów
Witam Kolegę Piotra i wszystkich Kolegów na FORUM.
=== kto i komu zleca pomiary ===
Na wstępie nie odnosi się do Kolegi Piotra.
Już wielokrotnie były omawiane jak przebiegają przetargi i kto je wygrywa. Jak również ile takich pomiarów jest bez przetargów. Ale ten biedny Prezes (z wypłatą 4tys.) musi pomóc zięciowi aby zarobił za miesiąc na pomiarach te drobne 20tys. Przecież zostanie to w rodzinie.
=== jak się robi pomiary ===
Pomiar rezystancji izolacji:
1. WLZ od pionu do mieszkania. Tylko licznik nie ozplombowany.
2. Wynik pozytywny tylko nikt nie odsunął szafy za którą do gniazdka jest wpięty zasilacz do telefonu.
3. Wynik pozytywny pomimo to że gniazdko w łazience ma wbudowany trafo bezp. dla maszynki do golenia.
Pomiar skut. samocz. wył:
1. Pomiary gniazdek na podstawie analogicznych typowych mieszkań których nie ma lub są niedostępne.
2. Brak pomiarów gniazd, które są dołożone.
3. Pomiar kuchenki elektr. gdy w gniazdku nie ma bolca.
Itd. setki innych przykładów.
=== a szkice ===
Temat szkiców również był wielokrotnie poruszany na FORUM.
Jasną sprawą jest iż dla typowym mieszkań M2, M3, M4 itd. wystarczy jeden szkic dla danego typu mieszkania. Na takim jednym szkicu można napisać: odnosi się to do:
m.12, m.17, m.22, itd.
Ale w przypadku mieszkań w których dokonano zmian instalacji, konieczny jest oddzielny szkic.
=== problem papieru (ksero) ===
Zależne jest jaka firma podejmuje się pomiarów za jaką kasę. Są firmy, które piszą protokoły ręcznie (ja też tak robiłem). Nie każdy musi mieć komputer. Ale jeżeli robimy pomiary za XXX zł. to czy nie możemy uwzględnić ksero na jedno mieszkanie.
=== prawo ===
1. Pamiętajmy iż naszym obowiązkiem jest również przechowywać kopię protokołów. Przez ile lat – nie wiem.
Może ktoś z Kolegów mi pomoże.
2. W nieszczęśliwych przypadkach eksperci zawsze stwierdzą kiedy instalacja była modernizowana i nasze tłumaczenie że gniazdko tam było, a teraz go nie ma to zostało zmienione po pomiarach.
3. Jak nie ma szkicu lub projektu to numeracja gniazd
w protokole niczemu nie służy.
=== przykład ===
W innym wątku opisałem przykład na mojej skórze.
Odebrałem nowe mieszkanie które kupiłem dla córki.
Budynek odebrany z czego wynika wszystkie pomiary wykonane.
Tylko mały drobiazg. Przewody PE do wanny i zlewozmywaka
w ogóle nie odizolowane.
Jak ktoś robił pomiary???
=== END ===
W naszej książce jest to opisane i nadal będzie nasze stanowisko takie jak w powyższych wątkach opisałem.
Dziwi mnie jedynie sprawa tego problemu.
Za pomiary danego mieszkania bierzemy np.: 30 zł.,
a mamy problem z ksero za 60 gr.
Pozdrawiam Krystyn
Temat: Wentylacja
Mowiac kominek wentylacyjny mam na mysli kominek ceramiczny wbudowany w
dachowke, jako element pokrycia dachu, taka gotowa dachowka z ceramiczna
rurka i daszkiem zaopatrzona w prostokatne otwory w gornej czesci kilka
centymetrow od daszka. Na calym dachu mam trzy takie kominki, do ktorych
musze doprowadzic gietkimi rurami aluminiowymi otwory wentylacyjne z
kuchni,
lazienki i WC, czyli kazde pomieszczenie ma swoj kominek. Rura gietka
dlatego poniewaz nad tymi pomieszczeniami jest poddasze bez scianek
dzielowych, jedna wielka przestrzen, czyli pustka. Jak chcesz zobaczyc
szkic
to zobacz na stronie
http://www.inwestprojekt.com.pl/projekty/male/w-0430.html pomieszczenia 4,
5
i 9 (odpowiednio WC, lazienka i kuchnia).
Jeżeli jak to nazywasz "kominek ceramiczny" będzie wyglądał mniej więcej
tak, czyli z daszkiem:
http://www.integral.ig.pl/galanteria.htm
to raczej nie powinieneś obawiać się, że woda będzie kapać, nawet jeżeli
rura wentylacyjna z łazienki czy kuchni wychodziłaby idealnie pionowo do
niego.
Ciekawi mnie natomiast, że w projekcie który przysłałeś specjalnie nie widać
klasycznych kominów wentylacyjnych. Owszem spalinowy tak ale tamtych nie.
Rozumiem, że rozwiązanie o którym piszesz pochodzi z oryginalnego
projektu? -jeżeli tak jest to ktoś musiał się już trochę nas tym pozmóżdżać,
zwróciłbym tylko uwagę na wysokość tego "kominka" od połaci dachu.
Nie wiem czy ma to zastosowanie akurat do wentylacji ale przy kominach
spalinowych kominiarze sprawdzali ile wystaje komin bo podobno mogą tworzyć
się jakieś zawirowania czy tzw. ciąg wsteczny.
Mietek
Temat: Problemy z NOVA LOCUM
[quote]Ja za metr kwadratowy mieszkania płaciłem niecałe 2400zł. Pamiętam bardzo dobrze jak zastanawiałem się nad mieszkaniem we Wrocławiu w cenie 2900zł za metr kwadratowy/[quote]
masz rację jesteś jeden z nielicznych którzy zapłacili troszkę ponad 2 300 zł za m kw, tak jak i ja zresztą, ale większość płaciła na poziomie 1800 zł za m kw
dla porównania w przełomie 2005/2006 we Wrocławiu cena kształtowała się :
ul. Niemczańska - 3000, ul. Zwycięska - 4000, ul. szklarska - 3500, ul. Rymarska - 3500, ul. Wietrzna - 3400, ul. Lipska 3300
w tym samym czasie w Siechnicach Polsystem - ul. Osiedlowa, ul. Modrzewiowa - 2900, a Alfaakt - 4500
To sa tylko cyfry do porównania, a przeanalizuj status lokali dwupoziomowych, gdzie pomieszczenia na poddaszu nie przewidywały robót ani wykończeniowych ani instalacyjnych i sami własciciele mieli zdecydować ja sobie zaaranżują te mieszkania - może druga łazienka, a moze garderoba, a może po prostu nic i tylko otwarta przestrzeń, kazdy indywidualnie z panią Ewą Sikorską ustalał i otrzymywał mały szkic, zeby nie powiedzieć projekt w którym miał to co sam zaproponował i wtedy było określane, gdzie jest wentylacja ewentualnej łazienki na poddaszu, i pion wentylacyjny jest i wiedomym jest który, a wybicie otworu kwadratowego lub okragłego nie powinno stanowić żadnego problemu w czasie wykonywania robót indywidualnego wykończenia, tym bardziej, że wysokość pomieszczenia poddasza właśnie w miejscu przewidywanej łazienki jest bardzo wysoka i tylko od właściciela mieszkania zależy na jakiej wysokości chce mieć otwór wentylacyjny (może przecież wykonać sufit podwieszony obniżając wysokość lazienki itp.
Tak więc powtarzam więcej własnej inwencji a nie wkręcanie innych sąsiadów w tak naprawdę nie istniejący problem wybicia w ścianca z pustaka tego głupiego otworu.
Temat: Prosze o pogadanke o projekcie :)
Re : Zgadza się. I warto w tamtą stronę odwrócić się d..ą. Może
zmodyfikować
okna (wielkość, wymiary) tak, aby maksymalnie przeszklić stronę
południowo-zachodnią i tam będzie kierował się wzrok ?
Mimo wszystko bedzie widac tamten budynek. Praktycznie 3/4 zachodniej
granicy zajmuje wielka sciana.
Re : ... ale to okno z widokiem na wschód (niezabudowana działka, która
może
być Twoja) moim zdaniem może być fenomenalne !
Re : I znów problem z oknem pokoju nad garażem. Będziesz widział koniec
ściany i dach sąsiada.
Po odbiciu projektu, na wschod wychodzilyby okna z jadalni i i salonu, a od
zachodu bylby tylko szeroki garaz. W pokoju nad garazem myslalem o
zorganizowaniu jakiegos pokoju-hobby (kino domowe, moze bilard itp), wiec
okna polaciowe prawdopodobnie by wystarczyly.
Re : Często spełniają się :-)))
Mam nadzieje :)
Re : Mój architekt też sugerował spiżarnię. Zamiast niej mam na dole
garderobę. I nie żałuję. Duża kuchnia(nie zmniejszaj jej) , szafki -
wszystko wejdzie - a w ostateczności jeszcze półki na przetwory w dużym
garażu.
Myślę, że po przemyśleniach i stworzeniu wizji na bazie istniejącego
projektu warto skontaktować się z architektem. I zwróć uwagę na sygnał
któregoś z rozmówców o wentylacji łazienek i kuchni. Choć nie podejrzewam,
żeby architekt o tym zapomniał. Pewnie na tych szkicach nie wszystko jest
narysowane.
Jutro bede do niego pisal, zrobilem skan planu dzialki i zdjecia dzialki i
okolicy (m.in. budynek sasiada)
Podesle wszystko, moze on tez mi cos podpowie. A domek podoba mi sie coraz
bardziej :)
Pozdrawiam
AR
Ps. Na priv. pozwalam sobie wysłać Ci zdjęcia mojej chałupki.
Dzieki, czekam.
Temat: Prosze o pogadanke o projekcie :)
Moja dzialka od zachodniej strony ograniczona jest budynkiem stojacym w
granicy dzialki. Dlugosc tego budynku - jakies 15m, wysokosc - ok. 4-4.5m.
Oznacza to ze widok z jadalni i salonu nie bylby za ciekawy.
Re : Zgadza się. I warto w tamtą stronę odwrócić się d..ą. Może zmodyfikować
okna (wielkość, wymiary) tak, aby maksymalnie przeszklić stronę
południowo-zachodnią i tam będzie kierował się wzrok ?
Czy w tym wypadku doradzilbys mi lustrzane odbicie projektu (garaz
przysuniety do
tamtego budynku, moze ze 2m przejscia, brak okien w scianie pokoju nad
garazem),
Re : ... ale to okno z widokiem na wschód (niezabudowana działka, która może
być Twoja) moim zdaniem może być fenomenalne !
czy raczej odsuniecie domu maksymalnie na wschod (zbyt duzego pola
do manewru nie ma, dzialka ma szerokosc 24m).
Re : I co , będziesz widział 4,5 metrową ścianę ?
Szczerze mowiac sklanialem sie do wersji lustrzanego odbicia.
Re : I znów problem z oknem pokoju nad garażem. Będziesz widział koniec
ściany i dach sąsiada.
Od wschodu dzialki jest drugi wolny plac (ok
580m2), mysle ze w przyszlosci sasiad raczej nie pobuduje sie juz w
granicy,
a kto wie, moze to ja kiedys odkupie ta dzialke (na razie nie jest do
sprzedania, ale kontakt z wlascicielka mam).<MARZENIAMoglbym wtedy na
tych
dodatkowych 580 metrach zrobic sobie jakis ladny ogrod, z basenem :))
</MARZENIA
Re : Często spełniają się :-)))
Ze zmian w projekcie myslalem (...) i zmianie formy balkonu
na cos malego, lzejszego, nie podpartego slupami (moim zdaniem zaciemniaja
salon, podoba mi sie cos w stylu balkonu w projekcie Nastka z Archipelagu
http://www.archipelag.pl/projekty/projekt.php?cat=1010700&VAT=0&pid=3...
tylko nie bardzo wiem czy bedzie pasowal do ogolnego wizerunku domu)
Re : Dokładnie o tym samym myślałem i miałem identyczne zastrzeżenia (zmiana
ogólnego wizerunku bryły)
W poszerzonym garazu (a raczej w kotlowni umieszczonej za nim) znalazbym
miejsce na pralnie z suszarnia, a oprocz tego na maly warsztacik i ciemnie
(koniecznie :))
Re : Tak, wówcxas na wszystko tam będzie miejsce
Podoba mi sie pomysl z kibelkiem pod schodami i prysznicem w miejscu
obecnej
toalety.
Re : U mnie sprawdza się idealnie. Realizację pomysłu wymusiłem na
architekcie :-)))
Przydalaby sie jeszcze chociaz mala spizarnia, ale nie wiem z ktorej
strony
mozna obciac kuchnie i czy nie zrobi sie wtedy jakas klitka. Moze jakis
pomysl?
Re : Mój architekt też sugerował spiżarnię. Zamiast niej mam na dole
garderobę. I nie żałuję. Duża kuchnia(nie zmniejszaj jej) , szafki -
wszystko wejdzie - a w ostateczności jeszcze półki na przetwory w dużym
garażu.
Myślę, że po przemyśleniach i stworzeniu wizji na bazie istniejącego
projektu warto skontaktować się z architektem. I zwróć uwagę na sygnał
któregoś z rozmówców o wentylacji łazienek i kuchni. Choć nie podejrzewam,
żeby architekt o tym zapomniał. Pewnie na tych szkicach nie wszystko jest
narysowane.
Pozdrawiam
AR
Ps. Na priv. pozwalam sobie wysłać Ci zdjęcia mojej chałupki.
Temat: architekt jest w ogóle potrzebny?
Dobre pytanie! Po kilku latach doświadczeń z architektami mam poważne wątpliwości, czy są potrzebni. Opowiem Wam jak to wygląda w praktyce z punktu widzenia inwestora. Ale po kolei. Pierwszy kontakt miałem z architektem projektującym mi dom ( około 30 lat doświadczenia zawodowego ), powiedzmy , że był to pan A . Przez dłuższy czas nie potrafił nic sensownego wymyślić. Myślę, że robił kilka projektów naraz i na mój nie miał czasu. Zaniosłem mu swoje szkice ( z zawodu jestem geodetą ). Przerysował, dodał kilka fajnych szczegółów. Problemy pojawiły się w trakcie realizacji. Okazało się, że zastosowane przekroje belek nie są w stanie utrzymać dachówki. Konieczne było przerabianie konstrukcji dachu, wzmacnianie itd. Oczywiście architekt nie jest od liczenia konstrukcji. W praktyce wygląda to tak, że architekt projektuje dom, a konstruktor - kolega za pewną kwotę przystawia mu pieczątkę i podpis . Konstruktora na oczy nie widziałem, ale jestem pewien, że projektu mojego domu nie oglądał. Architekt tłumaczył się, że chciał jak najtaniej itd. i trochę się pomylił. W praktyce wyszło drogo i długo. Drugą rzecz uświadomiłem sobie dopiero po kilku latach zamieszkania. We wszystkich pismach typu Murator, Ładny dom itd. uczula się inwestorów, aby trzymali się projektu i nie dodawali nic nowego, bo to przedraża i komplikuje. Trzymałem się tej zasady. Zdałem jednak sobie sprawę, że wystarczyło podnieść ściany kolankowe domu o 30 cm, abym miał w pełni funkcjonalny strych. Na etapie budowy to wydatek może 1% wartości domu. Teraz małym kosztem mógłbym zyskać 100-120 dodatkowych m2. Obecnie jest to niewykonalne. A strych służy za graciarnię.
Drugi architekt pan B ma ponad 35 doświadczenia zawodowego. Projektował budynek biurowo-warsztatowy mojej firmy. Zrobił to tak pociesznie, że wkleił go w granicę działki. Projekt ze wszystkimi uzgodnieniami został odrzucony w starostwie, ponieważ budynek musi się znajdować min. 4 metry od granicy działki jeżeli posiada od strony granicy okna. Straciłem 2 miesiące i kupę pieniędzy ( aby nie zmieniać projektu dokupiłem 4 metry i scaliłem obie działki, tak aby do granicy było 4 m ). Budowa zaczęła się z poślizgiem i nie udało mi się jej zakończyć w terminie przed zimą.
Trzeci architekt pan C ma około 15 lat doświadczenia zawodowego. Po dwóch starych prykach zdecydowałem się na świeżą krew. Pan C miał proste zadanie, zaprojektować dodatkową łazienkę ( prysznic, ustęp, pisuar i umywalkę ) w budynku firmy. Zrobił to szybko i sprawnie. Zdobył podpisy BHP, p.poż. Dla pewności przed realizacją posłałem projekt do akceptacji do sanepidu. Po miesiącu przyszła odpowiedź, że projekt jest bez sensu, narusza 5 przepisów i sanepid nie wyraża zgody na taką koncepcję. Od pana C usłyszałem , że po pierwsze zdobył pieczątki BHP, więc niech teraz BHPowiec się martwi, a poza tym nie ma teraz czasu bo projektuje bardzo ważną rzecz. Zrozumiałem, że popełniłem błąd płacąc mu po wykonaniu projektu, ale przed akceptacją sanepidu.
Tu pojawia się ostatni pan architekt, pan D. Młody chłopak bez uprawnień, który zaprojektował poprawnie łazienkę za 1/6 ceny pana C ( choć bez faktury ). Pan A ze względu na starą znajomość podbił pieczątki złożył podpisy. I od miesiąca mam nową łazienkę.
W chwili obecnej firma rozwija sie jak na drożdżach, kupiłem działkę budowlaną i w przyszłym roku mam zamiar zacząć stawiać nowy budynek firmy. Wiem jedno. W żadnym wypadku i pod żadnym pozorem nie mogę tej pracy zlecić architektom z uprawnieniami. Szansa, że któryś z nich zaprojektuje budynek w terminie, do tego zgodny z przepisami prawa, bhp i p.poż. jest równa ZERO. Starzy wyjadacze nie mają zielonego pojęcia o zmieniających się przepisach, nie znają nowych technologii, jadą tylko i wyłącznie na znajomościach. Zero odpowiedzialności, rzetelności, punktualności. Takie pojęcia w świecie architektów z uprawnieniami nie istnieją.
Biorąc pod uwagę pana D, jest jednak nadzieja. Chociaż nie jestem pewien. On też kiedyś zdobędzie uprawnienia...
Temat: Ile zarabiają architekci w Krakowie?
Witajcie,
Kontynuując temat zarobków architektów (inżynierów) w POLSCE chciałbym rzucić informacje z ciekawego artykuł z budinfo.pl:
Średnie wynagrodzenie inżyniera w Polsce wynosi 3852 zł brutto. Zdecydowanie najlepiej wynagradzani są inżynierowie pracujący w województwie mazowieckim. Niezależnie od zajmowanego stanowiska zarabiają najwięcej w kraju - wynika z analizy przeprowadzonej przez firmę rekrutacyjno-doradczą „Bank Danych o Inżynierach”.
Statystyczny inżynier zarabia o 1357 zł więcej niż statystyczny Polak (przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w III kwartale 2005 wyniosło 2495,64 zł). Wciąż jednak obserwuje się duże rozbieżności w wynagrodzeniach kadry technicznej pracującej w Polsce.
Jak widać inżynierowie (a co przez to idzie także architekci, choć chyba bardziej tacy, którzy potrafią zająć się w biurze gdzie pracują - całym procesem inwestycyjnym włącznie z wyrysowaniem zgodnym z nomenklaturą całego projektu budowlanego i wykonawczego) zarabiają więcej niż statystyczni Polacy! A średnia w Polsce to 3852 zł oczywiście brutto (na rękę 2300-2400 wg moich wyliczeń, poprawcie jeżeli się mylę).
Ciąg dalszy:
Zestawienie średniej wysokości stawki wynagrodzenia inżynierów w zależności od lokalizacji miejsca pracy
Lp. / województwo / średnie wynagrodzenie inżynierów
1. mazowieckie
4 420 zł
2. pomorskie
3 902 zł
3. dolnośląskie
3 772 zł
4. wielkopolskie
3 747 zł
5. lubuskie
3 606 zł
6. kujawsko-pomorskie
3 458 zł
7. śląskie
3 312 zł
8. warmińsko-mazurskie
3 308 zł
9. zachodniopomorskie
3 231 zł
10. małopolskie
3 143 zł
11. opolskie
3 090 zł
12. łódzkie
3 029 zł
13. podlaskie
2 964 zł
14. lubelskie
2 926 zł
15. podkarpackie
2 824 zł
16. świętokrzyskie
2 690 zł
Polska 3 852 zł
Źródło: Bank Danych o Inżynierach
Najlepiej wynagradzani są inżynierowie w województwie mazowieckim (średnio powyżej 4 400 zł). Powyżej „inżynierskiej” średniej krajowej zarabia jeszcze kadra techniczna w województwie pomorskim.
Jak widać Kraków i nasze województwo (piszę z perspektywy Krakusa i wiem, że większość z dyskutujących w na forum jest w tym województwie) to średnia 3143 złote.
Co Wy na to?
Dodam od siebie, że mieszczę się jakoś w średnich Polskich jeżeli chodzi o mój etat. Nie wliczam zleceń i pracy nad Portalem W-A.pl.
A jakie są Wasze doświadczenia?
Pytam pracujących (!), a nie teoretyków studentów.
Wiemy jedno - będąc iżynierem nie staniesz się milionerem.
Nawet 4400 zł zarobków to tylko i wyłącznie wydatek na koszta, jakieś wakacje i ewentualny kredyt dla chętnych (czyt. przymuszonych).
A jeżeli chodzi o dyskusję nt domków typowych, wycen projektów indywidualnych to załóżcie osobny temat, bo rozmowa jest warta szerszej dyskusji.
Z mojego doświadczenia wiem, że projekt domu lub mieszkania (aranżacja wnętrz pełna, wszystkie rysunki fachowe [a nie np. rendering łazienki i tyle jak robią niektórzy] zapewne głónie 1:20, doradztwo, dobór materiałów i urządzeń, bez nadzoru) to musi być min. 50 zł za 1m2 biorąc pod uwagę legalnie pracującego architekta (minus podatek dochodowy, minus koszta takiego działania, czas, praca i inne elementy).
I to nie jest cena wygórowana, bo taki prawdziwy projekt to kupa czasu i kupa roboty.
Za wspomniane 200 zł to owszem zrobi ktoś ale co? Szkic, 1 rysunek i tyle. Zapewne zwykłe ułożenie mebli, bez nawet ruszenia ścian. Niech lepiej do IKEI pójdzie taki klient.
Papa
Kazek
Temat: Ulgi, uprawnienia i dofinansowania
Dofinansowanie ze środków Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych na likwidację barier architektonicznych
Bariery architektoniczne to wszelkie utrudnienia występujące w budynku i jego elementach zewnętrznych, które ze względu na rozwiązania techniczne, konstrukcyjne lub warunki użytkowania uniemożliwiają lub zmniejszają swobodę ruchu osobom niepełnosprawnym. Likwidacja barier architektonicznych w miejscu zamieszkania osoby niepełnosprawnej ma na celu umożliwienie jej, lub w znacznym stopniu ułatwienie, wykonywania podstawowych, codziennych czynności lub kontaktów z otoczeniem. O dofinansowanie ze środków PFRON likwidacji barier architektonicznych może ubiegać się osoba niepełnosprawna tj. osoba posiadająca orzeczenie o niepełnosprawności wydane przez Powiatowy Zespół ds. Orzekania o Niepełnosprawności lub orzeczenie traktowane na równi z tym orzeczeniem (np. orzeczenie o grupie inwalidzkiej, niezdolności do pracy wydane przez ZUS i KRUS), mająca trudności w poruszaniu się, jeżeli jest właścicielem nieruchomości lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, albo posiada zgodę właściciela lokalu lub budynku mieszkalnego, w którym stale zamieszkuje na wykonanie robót we wnioskowanym zakresie.
Kolejność postępowania
Z Działu Rehabilitacji pobieramy do wypełnienia druk: Wniosek o dofinansowanie ze środków Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych likwidacji barier architektonicznych w miejscu zamieszkania osoby niepełnosprawnej.
Wypełniony druk wniosku o dofinansowanie składamy wraz z następującymi załącznikami:
- kopią orzeczenia o niepełnosprawności lub kopią orzeczenia traktowanego na równi z tym orzeczeniem (oryginał do wglądu),
-.kopią dokumentu potwierdzającego zameldowanie wnioskodawcy (oryginał do wglądu),
- kopią orzeczeń o niepełnosprawności osób zamieszkałych wspólnie z wnioskodawcą (oryginały do wglądu),
- aktualnym zaświadczeniem lekarskim, wystawionym czytelnie i w języku polskim, zawierającym informacje o rodzaju posiadanych schorzeń utrudniających poruszanie się,
- kserokopią dokumentu potwierdzającego tytuł prawny do lokalu, w którym ma nastąpić likwidacja barier architektonicznych np. akt notarialny, umowa najmu (oryginał do wglądu),
- dokumentami potwierdzającymi wysokość oświadczonych w druku wniosku dochodów wnioskodawcy oraz osób pozostających we wspólnym gospodarstwie domowym osiągniętych w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku,
- pisemną zgodą właściciela/i budynku na wykonanie robót we wnioskowanym zakresie,
- pisemną informacją o innych źródłach finansowania zadania (np. oświadczeniem sponsora),
- szkicem pomieszczeń, których dotyczy likwidacja barier architektonicznych z podaniem ich wymiarów, obecnego i projektowanego układu funkcjonalnego,
- w przypadku, gdy wnioskodawca działa przez pełnomocnika lub opiekuna prawnego do wniosku należy załączyć odpowiednio uwierzytelnione pełnomocnictwo lub postanowienie Sądu o ustanowieniu opiekuna prawnego (do wniosku należy załączyć kserokopię - oryginał do wglądu).
Po pozytywnym zaopiniowaniu wniosku wnioskodawca zostanie poproszony o:
- kosztorys, projekt, pozwolenie na budowę lub decyzję właściwego organu budowlanego o nie wniesieniu sprzeciwu wobec zamiaru wykonania robót (jedynie w koniecznych przypadkach),
- dokument potwierdzający przyjęte pełnomocnictwo inwestora zastępczego jeżeli wnioskodawca takiego ustanowi,
- ewentualne dodatkowe dokumenty, które po zweryfikowaniu wraz z wnioskiem stanowią podstawę do zawarcia umowy o dofinansowanie. Umowa określa m.in. zakres rzeczowy podlegający dofinansowaniu, terminy realizacji przedsięwzięcia, kwotę do finansowania, rozmiaru działu własnego, sposób rozliczenia a także inne warunki niezbędne do prawidłowej realizacji zadania, w tym w szczególności konieczność wykonania robót przez uprawniony podmiot w sposób określony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej.
W przypadku negatywnego rozpatrzenia wniosku, wnioskodawca otrzymuje pisemną informację wraz z uzasadnieniem, od której nie przysługuje odwołanie w rozumieniu kodeksu postępowania administracyjnego.
Wysokość dofinansowania wynosi do 80% kosztów przedsięwzięcia, nie więcej jednak niż do wysokości piętnastokrotnego przeciętnego wynagrodzenia. Warunkiem przyznania dofinansowania jest posiadanie przez wnioskodawcę udziału własnego w kwocie nie niższej niż 20% kosztów realizowanego przedsięwzięcia. Ogłoszone w trzecim kwartale 2006 r. przeciętne wynagrodzenie wynosiło 2.427,27 zł. Zmienia się ono w niewielkim stopniu, co trzy miesiące i jest ogłaszane przez Prezesa GUS w formie komunikatu.
W trakcie realizacji umowy można wystąpić pisemnie o wypłatę zaliczki w wysokości do 50% wartości przedsięwzięcia. Wyboru wykonawcy robót dokonuje osoba niepełnosprawna.
Dofinansowanie nie może obejmować kosztów realizacji przedsięwzięcia poniesionych przed przyznaniem środków finansowych i zawarciem umowy o dofinansowanie ze środków PFRON. Dofinansowanie takie nie przysługuje również, jeżeli w ciągu trzech lat przed złożeniem wniosku osoba niepełnosprawna ubiegająca się o dofinansowanie uzyskała odpowiednio na ten cel dofinansowanie ze środków PFRON oraz osobie, która ma zaległości wobec PFRON, lub w ciągu trzech lat przed złożeniem wniosku, była stroną umowy zawartej z Funduszem i rozwiązanej z przyczyn leżących po jej stronie.
Przykładowy zakres rzeczowy dofinansowania:
Zamiana mieszkania na inne o podobnej powierzchni z kondygnacji wyższej na parter, wymagające małego przystosowania celem udostępnienia dla wnioskodawcy, łącznie z udokumentowanymi kosztami przeprowadzki; budowa pochylni dla osoby niepełnosprawnej umożliwiającej samodzielne opuszczenie i powrót do miejsca zamieszkania; zakup i montaż podnośników, platform schodowych, transporterów schodowych, wind przyściennych i innych urządzeń transportu pionowego; adaptacja i modernizacja mieszkania, w tym kuchni, WC i łazienki w celu samodzielnego funkcjonowania osoby niepełnosprawnej np. likwidacja progów i wyrównanie zróżnicowanych poziomów posadzek w pomieszczeniach, ułożenie posadzki z materiałów antypoślizgowych, dostosowanie otworów drzwiowych do potrzeb wnioskodawcy, oporęczowanie ciągów komunikacyjnych, zakup i montaż poręczy do WC i łazienki, zakup i montaż siedziska do kabiny prysznicowej; zakup i montaż podnośnika wannowego; zastosowanie rozwiązań kolorystycznych i fakturowych w celu poprawienia orientacji w otoczeniu, zmiana sposobu oświetlenia i doświetlenie pomieszczeń.
MOPS dokonuje kwalifikacji zakresu rzeczowego dofinansowania, oceniając indywidualne potrzeby osoby niepełnosprawnej wynikające z posiadanej niepełnosprawności oraz niezbędność planowanego przedsięwzięcia w procesie rehabilitacji społecznej.
Z uwagi na charakter niepełnosprawności do dofinansowania likwidacji barier architektonicznych kwalifikowane są głównie osoby z niepełnosprawnością ruchową oraz wzrokową.
na podst. wiadomości z Onet.pl