Wyświetlono wiadomości wyszukane dla słów: projekty domów zabudowa szeregowa
Temat: Newsy 2008
Na 26 hektarach pod Wrocławiem ma powstać nowe osiedle dla 3,5-4 tysięcy osób, składające się z budynków wielorodzinnych i domów wolnostojących. W centrum tego osiedla, mini-miasteczka ma powstać mały rynek otoczony budynkami. Mają się tam znależć punkty usługowe i małe sklepy. Na osiedlu będzie też przedszkole i centrum sportowo-rekreacyjne. Pracownia Projektowa Roberta Wójciaka opracowuje projekt tego osiedla.
Trwają też prace nad dwoma innymi osiedlami, które mają powstać pod Wrocławiem. Pierwsze osiedle złożone będzie z 20 bliżniaków i 80 domów w zabudowie szeregowej. Drugie osiedle ma stanąć na 4 hektarowej działce i składać się z domów wolnostojących i w zabudowie szeregowej.
http://www.archipelag.pl
Temat: [Wrocław-Kryniczno] Osiedle TOYA (159 domków + 180 apart)
Znacznie bardziej zaawansowany w sprzedaży wydaje się projekt spółki Toya Golf and Country Club Wrocław. Na osiedlu Toya Golf, powstającym pod Wrocławiem, sprzedano już 33 domy. Zarezerwowanych zostało siedem kolejnych oraz pięć apartamentów. Cały zaś projekt będzie gotowy do końca 2012 roku i w sumie zaoferuje 131 domów wolno stojących, 28 szeregowych i 20 tzw. willi miejskich, w których powstanie ok. 200 lokali.
Deweloper zapewnia, że zainteresowanie inwestycją jest duże. â Z pewnością jest to związane z ustabilizowaniem się sytuacji na rynku mieszkaniowym i z dogodniejszymi dla klientów warunkami uzyskania kredytu bankowego. Dodatkowo na wzrost zainteresowania wpłynął fakt, iż w naszej ofercie pojawiły się nowe produkty w postaci apartamentów i domów w zabudowie szeregowej â zapewnia Tomasz Suchowierski, dyrektor generalny Toya Golf and Country Club Wrocław.
Domy kosztują co najmniej 1,3 mln zł, a stawki ofertowe mieszkań w willach miejskich wynoszą 5,8 tys. zł za 1 mkw. (brutto, pod klucz).
http://www.rp.pl/artykul/8,313580_Apart ... iarzy.html
Temat: newsy 2007
Wrocławski deweloper AS-BAU chce zadebiutować na GPW pod koniec 07
6.5.Warszawa (PAP) - Wrocławski deweloper AS-BAU, specjalizujący się w budownictwie jedno- i wielorodzinnym, planuje debiut na GPW pod koniec 2007 roku, a z emisji akcji chce pozyskać co najmniej 60 mln zł - poinformowała spółka w komunikacie prasowym.
"Chcemy pozyskać z giełdy co najmniej 60 mln zł. Środki te przeznaczymy na zakup gruntów i realizację projektów deweloperskich. Łączna wielkość projektów, jakie zamierzamy zrealizować w latach 2007-2010 przekracza 250 mln zł" – powiedział prezes AS-BAU Leszek Burzyński, cytowany w komunikacie.
Oferta publiczna obejmować będzie wyłącznie nową emisję akcji. Nowe akcje stanowić będą 30 proc. w kapitale zakładowym spółki.
Oferującym akcje AS-BAU będzie Wrocławski Dom Maklerski SA.
Inwestycje AS-BAU zlokalizowane są we Wrocławiu i okolicach. Do najważniejszych z nich należą osiedle domów w zabudowie szeregowej oraz budynków wielorodzinnych na Muchoborze Wielkim oraz osiedle jednorodzinnych domów wolnostojących i w zabudowie bliźniaczej "Krzeptowa Dolina" w Krzeptowie koło Wrocławia. (PAP)
pr/
Depesza pochodzi z Serwisu Ekonomicznego PAP z 06.05.2007 19:22
Temat: granica działki a wejście do budynku
| witam Szanownych grupowiczów.
| mam mały problem jak w temacie. starostwo kazało zmienić mi projekt,
| ponieważ jedna ze ścian budynku znajduje się 2 metry od jej granicy.
| tu juz jest ciekawa sprawa bo polskie prawo budowlane pozwala budowac
| 3m od granicy działki sciane budynku pod warunkiem ze nie ma w niej
otworów
| chyba ze warunki zabudowy stanowią inaczej
ZTCP w znowelizowanym prawie budowlanym nie ma już zapisu o 3 i 4 metrach a
jedynie o odległosci pomiędzy budynkami, wynikającej z przepisów
przeciwpożarowych.
P.
To będzie dom w zabudowie szeregowej i nie jest to typówka ( przebudowa
budynku gospodarczego na budynek mieszkalny)
Sąsiad dostał pozwolenie na budowę przed uchwaleniem nowego planu
zagospodarowania przestrzennego. I właśnie o to się wszystko rozbija,
wcześniej warunki zabudowy ustalał/wydawał urząd miasta.Na chwilę obecną
nowy plan się uprawomacnia i jakoś nikt nie może dojść czy warunki się
zmieniły czy też nie.
Pani architekt zrobiła projekt na podstawie poprzednich warunków, starostwo
upiera się przy tym żeby były 4 metry od otworów, jeśli trzeba będzie
zmienić projekt to ucieknie mi około 20 metrów powierzchni do
zagospodarowania.
Kathi
Temat: granica działki a wejście do budynku
To będzie dom w zabudowie szeregowej i nie jest to typówka ( przebudowa
budynku gospodarczego na budynek mieszkalny)
Sąsiad dostał pozwolenie na budowę przed uchwaleniem nowego planu
zagospodarowania przestrzennego. I właśnie o to się wszystko rozbija,
wcześniej warunki zabudowy ustalał/wydawał urząd miasta.Na chwilę obecną
nowy plan się uprawomacnia i jakoś nikt nie może dojść czy warunki się
zmieniły czy też nie.
Pani architekt zrobiła projekt na podstawie poprzednich warunków, starostwo
upiera się przy tym żeby były 4 metry od otworów, jeśli trzeba będzie
zmienić projekt to ucieknie mi około 20 metrów powierzchni do
zagospodarowania.
Temat: granica działki a wejście do budynku
To będzie dom w zabudowie szeregowej i nie jest to typówka ( przebudowa
budynku gospodarczego na budynek mieszkalny)
Sąsiad dostał pozwolenie na budowę przed uchwaleniem nowego planu
zagospodarowania przestrzennego. I właśnie o to się wszystko rozbija,
wcześniej warunki zabudowy ustalał/wydawał urząd miasta.Na chwilę obecną
nowy plan się uprawomacnia i jakoś nikt nie może dojść czy warunki się
zmieniły czy też nie.
Pani architekt zrobiła projekt na podstawie poprzednich warunków,
starostwo
upiera się przy tym żeby były 4 metry od otworów, jeśli trzeba będzie
zmienić projekt to ucieknie mi około 20 metrów powierzchni do
zagospodarowania.
a masz warunki 'w ręce' ?
sprawdz date ich waznosci, jest na koncu
jezeli sa wazne to nie ma o czym mówic
W.
Temat: problemy z sasiadem - potrzebna pomoc prawnika
zglos sie do gminy
a sasiad powinnien miec zgode wszystkich wlascicieli prawie do okola
a pozatm zawsze mozna podwarzyc pozwolenie na rozdudowe
jezeli to sa zabytkowe to niezle sa kary
p.aga
Kupilem dom w zabudowie szeregowej - jest tam z 10 segmencikow w
rzedzie wzdluz ulicy. Calosc jest z 1920 r. pod opieka konserwatora.
Domki sa niewielke, ale urocze.
Problem polega na tym, ze obok jest sasiad, ktory ze swojego domku
chce zrobic palac - monstrum wystajace na wszystkie strony, szpecace
okolice, zaslaniajace slonce i widok na swiat. Obecnie pojedynczy dom
ma rzut 10x7 metrow i 8,5 metra wysokosci, a kolega za plotem stawia
10x14 metrow i 10,5 metra. Budowa juz ruszyla, wykopana jest piwnica o
glebokosci 4 metry.
Jak walczyc z sasiadem? Gosc ma wprawdzie pozwolenie na budowe, ale
innego - mniejszego projektu. Liczy na to, ze nikt nie doniesie albo
sie nie zorientuje.
Potrzebuje pomocy prawnika, bo nie chce sie narazac na zemste
wscieklego furiata (gosc jest znany na calej ulicy jako pieniacz), a
sam tez chce poprawic tu i owdzie, zrobic wykusze, moze przerobic
strych - i nie chce sobie zamykac drogi.
Do kogo sie najlepiej zwrocic?
pozdrawiam
marcin
Temat: budowa domu - waska dzialka
że muszę przesunąć do 1,5m , bo rozmiary działki niepozawlają mi
dziekuje za odpowiedz
zakladajac, ze uda mi sie uzyskac zgode na zmniejszenie rozmiarow o te 1,5
metra lub uda mi sie dogadac z wlascicielem dzialki sasiadujacej i wybudowac
segment z jednej i drugiej strony przylegajacy do sasiednich scian -
zostanie mi 7,5 m szerokosci dzialki. Dam rade wybudowac cos na tym?
Przegladalem troche projektow zarowno domow w zabudowie szeregowej jak i
segmentow (o wolnostojacych nie wspomne) i wszedzie ta szerokosc jest
wieksza.
Ma ktos jakies doswiadczenia w budowniu na tak waskiej dzialce?
pozdrawiam
Temat: problemy z sasiadem - potrzebna pomoc prawnika
Kupilem dom w zabudowie szeregowej - jest tam z 10 segmencikow w
rzedzie wzdluz ulicy. Calosc jest z 1920 r. pod opieka konserwatora.
Domki sa niewielke, ale urocze.
Problem polega na tym, ze obok jest sasiad, ktory ze swojego domku
chce zrobic palac - monstrum wystajace na wszystkie strony, szpecace
okolice, zaslaniajace slonce i widok na swiat. Obecnie pojedynczy dom
ma rzut 10x7 metrow i 8,5 metra wysokosci, a kolega za plotem stawia
10x14 metrow i 10,5 metra. Budowa juz ruszyla, wykopana jest piwnica o
glebokosci 4 metry.
Jak walczyc z sasiadem? Gosc ma wprawdzie pozwolenie na budowe, ale
innego - mniejszego projektu. Liczy na to, ze nikt nie doniesie albo
sie nie zorientuje.
Potrzebuje pomocy prawnika, bo nie chce sie narazac na zemste
wscieklego furiata (gosc jest znany na calej ulicy jako pieniacz), a
sam tez chce poprawic tu i owdzie, zrobic wykusze, moze przerobic
strych - i nie chce sobie zamykac drogi.
Do kogo sie najlepiej zwrocic?
pozdrawiam
marcin
Temat: Projekt domu Zorza
Projektu domu Zorza
Dom PARTEROWY Z UŻYTKOWYM PODDASZEM, dla 4-5 osobowej rodziny, z garażem jednostanowiskowym. Mały domek o prostej konstrukcji i funkcjonalnie rozwiązanym wnętrzu, dostosowany na wąską działkę - 18,5 m (przy zlikwidowaniu okien na elewacjach bocznych. Na parterze mieści się przestronna strefa dzienna, natomiast na piętrze strefa nocna (sypialnie i łazienka).Pomieszczenia nr 5 na poddaszu można zaadaptować na dodatkowy pokój.Projekt może być łączony w zabudowę bliźniaczą lub szeregową.
Projekt może być łączony z zabudową bliżniaczą lub szeregową.
Temat: Projekt domu Papuga
Projektu domu Papuga
Budynek przeznaczony do zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej w różnych układach dzięki ścianom szytowym, które nie muszą mieć okien. Papuga jest niewielkim domem z użytkowym poddaszem dla 4-5 osobowej rodziny o układzie funkcjonalnym dającym ciekawy układ wnętrza i zaspokajającym w zupełności potrzeby mieszkańców. Na parterze zaprojektowano część ogólną: salon z wyjściemn na ogród oraz kuchnię, do których wchodzi się z przestronnego wiatrołapu i wygodnego holu. Na parterze zapewniono również garaż i małe wc. Na poddaszu zaprojektowano część prywatną: trzy wygodne pokoje sypialne z balkonami oraz wspólną łazienkę... Sprawdź inne projekty domów - Zapraszamy !
Temat: Projekt domu Ela
Projektu domu Ela
Budynek przeznaczony do zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej w różnych układach dzięki ścianom szczytowym, które nie muszą mieć okien. Ela jest bardzo wygodnym domem dwukondygnacyjnym dla 4-5 osobowej rodziny. Funkcja wnętrza zaspokoi w zupełności potrzeby mieszkańców. Na parterze zaprojektowano część ogólną: salon z wyjściem na ogród oraz kuchnię z jadalnią. Na parterze znajduje się również wbudowany garaż, z wejściem z wiatrołapu. Obok schodów przewidziano pomieszczenie techniczne z piecem CO i wc. Na pietrze zaprojektowano część prywatną: trzy wygodne pokoje sypialne z balkonami oraz przestronna łazienkę z wanną i prysznicem... Sprawdź inne projekty domów - Zapraszamy !
Temat: Projekt domu Eliza
Projektu domu Eliza
Budynek przeznaczony do zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej w różnych układach dzięki ścianom szytowym, które nie muszą mieć okien. Eliza jest bardzo wygodnym domem dwukondygnacyjnym dla 5-6 osobowej rodziny. Na parterze zaprojektowano część ogólną: salon z wyjściem na ogród oraz otwartą kuchnią. Na parterze znajduje sie również dodatkowy pokój, garaż, pomieszczenie techniczne z piecem CO oraz wiatrołap. Obok schodów zaprojektowano łazienkę. Na pietrze zaprojektowano część prywatną: cztery wygodne pokoje sypialne oraz wygodną łazienkę... Sprawdź inne projekty domów - Zapraszamy !
Temat: Projekt domu Zięba
Projektu domu Zięba
Budynek przeznaczony do zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej w różnych układach dzięki ścianom bocznym, które nie muszą mieć okien. Zięba jest wygodnym domem z użytkowym poddaszem dla 4-5 osobowej rodziny (na wąską działkę w układzie pojedynczego budynku). Na parterze zaprojektowano część ogólną: pokój gościnny, salon z wyjściem na ogród, kuchnię, wygodną łazienkę z piecem CO. Na parterze zapewniono również garaż skomunikowany poprzez wiatrołap z holem. Na poddaszu zaprojektowano część prywatną: dwie duże i wygodne pokoje sypialne ze wspólnym balkonem oraz łazienkę ogólną i od frontu pokój sypialny rodziców z balkonem, indywidualną małą łazienką i garderobą... Sprawdź inne projekty domów - Zapraszamy !
Temat: Budowa domów w ok. ul. 26 Stycznia/Ziętka
Czy moze ktos sie orientuje ile maja kosztowac te nowe domy szeregowe?! ktorymi sie obecnie miasto tak chwali, czy beda dostepne do zakupu kazdemu obywatelowi czy tez juz sa rozdane dla elity?
Ile będą kosztować to w dużym stopniu zależy od inwestorów bo w zespołach będą wybierać wykonawce i sami uzgadniać pewne rzeczy. Co do szacunkowych kosztów wyliczonych przez projektantów wynikających z projektu budowlanego oraz ceny średniej rynkowej to domek w zabudowie szeregowej obliczyli w granicy 450 tyś zł.
W chwili obecnej są dostępne dla wszystkich mieszkańców Knurowa i tylko Knurowa ponieważ będą zbywane w przetargu ustnym ograniczonym.
Pisze po zraz pierwszy, i gratuluje świetnego forum. Ale moja sprawa dotyczy dzisiejszego spotkania przyszłych inwestorów w kinie Casino.
Co do samego spotkania to cieszy mnie to, że tego typu zebrania informacyjne są organizowane, dla ludzi zainteresowanych tym terenem czy też planującym budowę na terenie Knurowa to bardzo ważne.
Na spotkaniu zostały wyjaśnione wszystkie warunki przyszłej budowy (bardzo rygorystyczne), ale ważne że zostały klarownie wyjaśnione.
Mam nadzieję że, organizatorzy spotkania czy też urzędnicy odpowiedzialni za tą inwestycję przebywają również na tym forum i czytają to co tu sie pisze, oraz spełnią prośbę uczestników spotkania i udostępnią mapę geodezyjną w internecie z wyznaczonymi działkami budowlanymi której domagała się większość na w/w spotkaniu.
Temat: parterowy vs z poddaszem vs piętrowy
Interesuje mnie który z domów w zabudowie miejskiej (pełne uzbrojenie,
działka 500m-700m) będzie najtańszy w budowie (łącznie z zakupem działki)i
eksploatacji oraz najbardziej funkcjonalny. Domek to 2 pokoje, salon,
zamknięta kuchnia, łazienka z ubikacją, pomieszczenie gosp. ew. garaż.
Pow.
użytkowa (bez garażu) to tylko 70-80m!
Proszę o Wasze doświadczenia, a nie lanie wody, że zależy od projektu i że
na
nim najwięcej zaoszczędze.
Przy tak małej powierzchni (trochę bez sensu dla tak dużych działek) to
pewnie budynek parterowy. Odpadnie koszt stropu i schodów.
Jeśli koniecznie chcesz takie malestwo to może zabudowa szeregowa? Mniejszy
koszt działki. Ale ciężko to u ciebie stwierdzić, bo nie podałes miasta. W
Warszawie taka działka moze być droższa od domu.
Temat: Decyzja o warunkach zabudowy.
Właśnie wróciłem z urzędu. Oczywiście skołowany jak diabli. Byłem po wniosek
do decyzji o warunkach zabudowy. Patrzę na niego i oczy mi się robią coraz
większe. :))))
Jak dla mnie to trochę błędne koło - mam wystapić o warunki zabudowy na
konkretny budynek, nie wiedząc czy będę go tam mógł postawić. Poza tym
konkrety tego budynku będę znał po rozmowie z projektantem. Czyli żeby to
wiedzieć potrzebuję właśnie... warunki zabudowy.
Czy jeśli napiszę coś nie tak i decyzja będzie odmowna to muszę wystepować
ponownie, czy dostanę w odpowiedzi odmownej warunki zabudowy które będą
ważne dla tej działki i przyszłego projektu?
Moze ktoś mi powiedzieć dlaczego tak to jest bzdurnie pomyślane?
Wojtek
Coś kręcisz chłopie. We wniosku o decyzję o warukach zabudowy i
zagospodarowaniu terenu określasz tylko co chcesz zbudować: dom
jednorodzinny wolnostojący, segment domu szeregowego, wieżowiec, halę
fabryczną czy też kosmodrom. Jeżeli będzie to zgodne z planem
zagospodarowania przestrzennnego do dostaniesz pozytywną decyzję, jeżeli
nie negatywną, i tyle. Urząd może jeszcze zdefiniować dodatkowe warunki.
pozdr
Temat: wolnostojący vs. bliźnik vs. szeregowy
Jak w tytule.
Proszę użytkowników o porównanie poszczególnych typów domów, +/- ...
Mieszkam w szeregowce ale pierwszy w rzedzie czyli prawie jak w blizniaku.
Plusy. Zabudowa szeregowa daje duza ilosc inwestorow na m2 ;-) wiec duza
sila przebicia w kontakcie z wladzami. Zaczelismy budowac w 99r a dzis mamy
calkowicie wykonczone osiedle z utwardzonymi drogami, lampami, terenami
zielonymi itp. W miare bezpiecznie, ulice miedzy domami jak plac zabaw dla
dzieci, zadnych piratow, tirow itp. troszke mniejsze koszty budowy (dla
srodkowych domow tylko dwie elewacje do wykonczenia i ocieplenia). Wewnatrz
roznic miedzy tymi typami domow nie widze. Normalny rozklad pomieszczen,
zadnych odglosow zza sciany itp.
Minusy. Malo miejsca na dzialce (choc jak ktos nie lubi grzebac w ziemii czy
kosic to nie wada), by utrzymac troszke prywatnosci w takim skupisku na ogol
ludkowie robia wysokie ploty co nie zawsze wyglada dobrze. Siedzac przy
grillu sasiad z boku przez okno zaglada ci w talerz. Na ogol narzucona
architektura calych rzedow wiec nie mozna juz samemu pokombinowac, choc
jesli projekt jest zrobiony dobrze to jest to zaleta bo osiedle czy ulica
wyglada "do szyku" bez straszydel archotektonicznych.
Jak dla mnie najwieksza wada to garaz. Na ogol jako ze nie ma miejsca z boku
garaz robi sie w piwnicy. Kto zima wjezdzal do garazu w piwnicy po duzym
skosie ten wie co pisze.O poslizg nie trudno-balcharz i lakiernik maja co
robic. Duze skupisko domow na malej powierzchni wiec moga byc klopoty z
parkingiem.
pzdr
krzychut
Temat: A.H.N. Węgłowska - Osiedle Świerkowe ul.Prosta/Zagórska
NOWE OSIEDLE na wschodzie Kielc!!!
WĘGŁOWSKA
ul. Kolonia 87 a
26-115 Skarżysko Kościelne
"Osiedle Świerkowe"
Lokalizacja: Kielce ul. Prosta/Zagórska
Domy jednorodzinne:
- powierzchnia działki: 600-700m²
- powierzchnia domu: 219m²
Domy dwurodzinne:
- powierzchnia działki: ok. 400m²
- powierzchnia domu: 139m² i 161m²
Domy wielorodzinne w zabudowie szeregowej:
- powierzchnia działki: powyżej 300m²
- powierzchnia domu: 197m²
http://www.weglowska.pl/domki.htm
Trafiona lokalizacja osiedla. Nie daleko od centrum, ani nie za blisko. Dobrze, że wreszcie zaczyna się inwestować w mało zurbanizowany wschód miasta. Z pewnością inwestycja w postaci budowy kanalizacji "Kielce-Wschód" na tych terenach miała wpływ na decyzję inwestora o budowie osiedla.
Budynki widoczne na na stronie internetowej www.weglowska.pl prezentują się całkiem ładnie. Mam nadzieję, że wykonanie również nie będzie będzie odbiegało od standardów (będzie takie jak zakładał projekt).
Temat: Echo Investment - Osiedle Bilcza II oraz Osiedle Dyminy [M]
Kielce, Bilcza
Osiedle Bilcza II to teren zaprojektowany i przygotowany pod realizację kompleksu budynków mieszkalnych
z infrastrukturą komunikacyjną i obiektami sportowymi: kortami tenisowymi i boiskiem do koszykówki. W ramach kompleksu zrealizowany zostanie również system całodobowego monitorowania terenu osiedla i budynek ochrony.
W centralnej części zaplanowano plac rekreacyjny dla dzieci i dorosłych.
Projekt osiedla zakłada budowę 121 budynków mieszkalnych:
11 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej o pow. 145 mkw.;
38 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o pow. 155 mkw.;
72 domy jednorodzinne wolnostojące w trzech typach: o pow. 179,3 mkw., 225,6 mkw. i 269,2 mkw.
Projekt: Pisarczyk & Tracz Architekci
Osiedle Bilcza II zostało zaprojektowane zgodnie z zasadami sztuki feng-shui.
http://www.echo-inv.com.pl/mieszkania_i_apartamenty.php?o=96&tab=mieszkania
Temat: Problem z mieszkaniami na oś. Kościelniaka
kaczorku pokaz mi prosze gdzie ja napisalem ze jestem rzeczoznawca??? Zeby wykonac ekspertyze trzeba wiedziec co wchodzi w jej sklad...trzeba umiec czytac i pisac. Zeby ekspertyza byla prawomocna trzeba miec uprawnienia budowlane i prakatyke :) praktyke mam ..ale nie mam uprawnien. Ekspertyze podpisal ktos, kto mial uprawnienia urzedu i wlasne tzw zawod wyuczony + wyrobione uprawnienia...i stanowisko samodzielnego inspektora d/s remontu zasobow komunalnych. Wykonalem w swoim zyciu wiele projektow dla miasta zaczynajac dla przykladu od wspolpracy przy projektowaniu pomnika AK przy kosciele na "zulawach" z biegiem czasu przeszedlem do projektow elewacji i kompletnych projektow budynkow zabudowy szeregowej ... Ostatnim projektem ktory rysowalem byla odnowiona elewacja domu handlowego w słupsku na Kollataja..ostatecznie zmieniona ze wzgledu na smierc obu glownych projektoantow w 2003 roku
Temat: Inwestycje - na papierze i w budowie...
Witam!
Znamy już architekturę Siliwii - no cóż - jestem zwolennikiem spokojnego nawiązywania do otocznia - takiego by coś nowego ale komponującego wnosiło w pejzaż i funkcjonalność - ale ten projekt mnie wystraszył - to kicz nie wpisujący się w nic. To totalne nieporozumienia - pasuje do Disneylandu.
Dodatkowo zamiast wiązać zabudowę - to gruntuje istniejący w tym miejscu dysonans.
Jest nowa budowa - Stare G. - po przeciwnej stronie Bajkowej - 9 domów podpiwniczonych w zabudowie szeregowej - jest to kontynuacja już istniejącej linii zabudowy. Inwestor Sun Invest. z Tarnowskich G.
Temat: budowanie na malenkiej dzialce
wypadku przepisy mówią o 3m odl. ściany od graniczy działki, a ponieważ masz
6m na dom już nic nie zostaje. Przy zabudowie szeregowej jeśli masz po obu
stronach inne domy oczywiście można budować. Osobiście nie spotkałem się z
projektem szeregowac o szerokości 6m, ale nie takie rzeczy da się
zaprojektować.
Robert
Temat: Żerniki
Zaprojektowano zespół 5 domów mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej oraz jednego budynku w zabudowie szeregowej. Zarówno układ urbanistyczny jak i forma architektoniczna budynków nawiązuje charakterem do historycznych zespołów mieszkalnych znajdujących się na terenie dzielnicy Żerniki.
Ciekawe, co z realizacją tego projektu?
Temat: Pogaduszki i ploteczki mamusiek dzieci zimy 2006/2007 cz.2
Kasiol :placz: :placz: Brak słow na pocieszenie
Swey domek jest piękny, ogromny, ale jak piszesz to rozumie, zresztą nawet jak byś chciała ot tak sobie taki duży to i tak bym nic nie powiedziała Jak się ma kasę to co za problem
Kaplu - projekt Retro mnie powalił My będziemy mieć ogrzewanie kominkowe, tanie, ekologiczne i nie przysparzające większych problemów. Tylko wkład będzie musiał być giga, bo na razie ma objąć tylko dół, a górę za kilka lat. My mamy zabudowę szeregową, do tego jesteśmy środkowi, więc grzeją nas z dwóch stron To są stare i grube mury, więc nawet zimą jest tam cieplej bez grzania.
Miałam kiedyś wkelić skan, ale coś mi się nie udało zeskanować, postaram się wrzucić, zdjęcia mam, ale to stan surowy, więc nie ma czym się chwalić
Oj żeby juz pracować i brać ten kredyt, marzę żeby w końcu zmodernizować dom i go skończyć
Kaplu, a czemu wyburzacie dom? Nie da się go jakoś rozbudować i oszczędzić kosztow? Bo ja znając siebie to bym wolała, leniem jestem, nie chciałoby mi się dwa razy No ale ławy też rozwalicie? To się da? Niezłą jazdę macie
Foty włoskow wkleje, jak mi małż zrobi za dnia, dziś nie bylo czasu
Temat: [Malin] Osiedle Malinowe LC Corp
Vratislavia Residence (Wrocław)
Projekt Vratislavia Residence będzie realizowany przez spółkę Vratislavia Residence sp. z o.o. na nieruchomości o powierzchni około 169 hektarów położonej w gminie Wisznia Mała w sąsiedztwie wsi Malin w odległości około 5 km od północnej granicy Wrocławia.
Nieruchomość jest położona w pobliżu ważnych arterii komunikacyjnych: autostrady A4 i drogi ekspresowej Wrocław-Poznań. W pobliżu nieruchomości znajdują się duże ilości terenów zielonych oraz akwen wodny a także 18-dołkowe pole golfowe i stadnina koni.
Zgodnie z planami LC Corp S.A. na nieruchomości zostanie wybudowanych około 650 domów mieszkalnych w zabudowie szeregowej i wolnostojącej o łącznej powierzchni użytkowej około 158.800 metrów kwadratowych.
W ramach osiedla Vratislavia Residence planuje się także zbudowanie: basen, sale sportowe, korty tenisowe, sklepy, punkty gastronomiczne oraz przychodnie lekarskie o łącznej powierzchni około 46.730 metrów kwadratowych oraz szkoła międzynarodowa i przedszkole.
http://www.lccorp.pl
Temat: wybory
Wybory tuż, tuż więc chciałbym zadać kilka pytań Wójtowi i Sołtysowi Osiedla SL.
Wieść gminna niesie, że działki wystawione na przetarg w rejonie ulic Strażacka-Dębowa kupił developer. Nie było by w tym nic strasznego gdyby powstały domy wolmo-stojące.
Podobno jednak developer ma obietnicę zmiany planów i będzie zabudowa szeregowa. Czy to prawda?
A tak swoją drogą to dziwne. Grunty gminne idą na przetarg a basen powstaje na gruncie prywatnym.
Co do basenu też mam pytanie. Podobno przedłużający się termin budowy możemy zawdzięczać Wójtowi. Zgodził się on aby w projekcie znalazły się (cytuję słowo Wójta) zbytki. Jak się okazało tych zbytków wykonawcy za darmo nie chcieli realizować i należało od nowa ogłosić przetarg (oczywiście bez zbytków).
Jasno z tego wynika, że przetarg był źle przygotowany.
I jeszcze jedno pytanie.
Unia Europejska na lata 2007-2013 przeznaczy dla Polski prawie 70 miliardów euro na tzw. rozwój regionalny.
Panie Wójcie ile z tych ogromnych środków zainwestuje Pan w naszej gminie? i jakie wnioski inwestycyjne ma Pan przygotowane na 2007 rok ?
Obserwując wpadki Wójta w ostatnich dwóch latach obawiam się, że wykorzystanie tych środków będzie zbliżone do zera.
Nadzwyczajne środki wymagają nadzwyczajnego zaangażowania a tego, patrząc na minione lata nie gwarantuje ani obecny Wójt ani Radni.
Może nastąpi przebudzenie??????
Temat: Sprzedam Biznes Plan dla spółki deweloperskiej
Przedmiotem opracowania jest analiza wykonalności projektu inwestycyjnego polegającego na wybudowaniu drugiej części zamkniętego osiedla mieszkaniowego składającego się z domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Możliwość sprzedaży opracowania pierwszego etapu w formie papierowej.
Opracowanie - 110 ston + załączniki około 140 stron wykonane (na potrzeby kredytu inwestycyjnego) przez firmę zewnętrzną. Całość w formie elektronicznej
Kontakt tylko poprzez PW
Temat: [Dolny Śląsk] Inwestycyjny BOOM 2008...
LUBIN. Nowe osiedle koło Przylesia
21.01.2008.
Budynki mieszkalne, wielorodzinne i domki będzie stawiać w rejonie ul. Piłsudskiego na os Przylesie, Spółdzielnia Mieszkaniowa Inwestor. Aktualnie trwają przygotowania do inwestycji. Jej rozpoczęcie uzależnione jest jednak od uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Teren na którym ma powstać kolejne osiedle mieszkaniowe obejmuje 21 ha i leży wzdłuż ul. Piłsudskiego. Jego właścicielem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Inwestor, która od kilkunastu lat buduje w Lubinie nowe domy mieszkalne. Dotychczas inwestowała w rejonie os. Polne. Teraz kolejnym terenem mieszkaniowym staną się grunty pomiędzy os. Zalesie i nową pętlą autobusową na Przylesiu.
- To wszystko jest dopiero przygotowywane – mówi Daniel Wincewicz, prezes SM Inwestor w Lubinie. - Projekt przygotowuje pracownia z Wrocławia. Najwcześniej w połowie roku będziemy mogli powiedzieć o szczegółach tej inwestycji. Planujemy, że powstanie tam 650-700 mieszkań i około 140 domków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej jak i pojedynczych domków.
Aby inwestycja mogła ruszyć potrzebny będzie plan zagospodarowania przestrzennego. Prezes Wincewicz liczy, że w najbliższych miesiącach powinien być uchwalony przez radę miejską. Na razie prowadzona będzie inwestycja w miejscu które posiada ważny plan. W sąsiedztwie Zalesia Inwestor wybuduje około 80 mieszkań i garaże
http://elka5.fm/content/view/24063/78/
Temat: wieniec pod murłat
sorry projekt domku w zabudowie szeregowej frmyinwestprojekt z wa-wy
znak sp-0121 jesli ktos zna ten rysunek to może mi poradzi
znam chyba ten rysunek, ale teraz pewnosci w 100% nie mam, bede w nocy w
domu
to sprawdze i sie odezwe.
Co to wienca pod murlatem ... nie piszesz jaka jest wysoka scianka
kolankowa,
u mnie byla ona ok 90 cm, wiec szpilki wypuscilem (co 1,5 mb , fi 16) z
wienca
od stropu nad pietrem. Szpilki spawane z dwoma pretami zbrojeniowymi (fi 12)
i wygiete
w krztałt litery T , odwrocone o 180 stopni, wyglada to jak
L plus lustrzane odbicie. To powiazane bylo ze zbrojeniem wienca stropy nad
pietrem
i zalane. W scianie kolankowej zalane betonem w slupki.
Pozdrawiam
Marek
Temat: Dom jednorodziny z dwoma izbami ?
Jak by to dziwnie nie zabrzmiało dom dwurodzinny
wg prawa budowlanego jest jeszcze domem jednorodzinnym
z wszystkimi tego konsekwencjami. Może to być budynek w
zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub o zupełnie dowolnym kształcie.
Tytuł projektu budowlanego zwykle jest Budowa domu mieszkalnego
jednorodzinnego z dwoma wydzielonymi lokalami mieszkalnymi
(ew. + w zabudowie bliźniaczej/szeregowej).
I tak to mniej więcej powinno być nazwane jeśli chcesz złożyć
jeden projekt dla całości. Oba lokale mogą być całkowicie
oddzielone od siebie lub mieć części wspólne.
Jeśli w Miejscowym Planie na tej działce ma bliźniak to
budynek musi składać się z dwóch symetrycznych części,
natomiast w środku oba lokale mogą być rozwiązane różnie.
Natomiast jak do tego podejdzie bank to już sprawa banku, sądzę, że
można się z bankiem dogadać.
Piotr
Temat: adaptacja projektu gotowego
Witam!
Na mojej działce, która ma 12,5m szerokości, mogę wybudować tylko domek "kostkę" zabudowaną szeregowo (do lewej strony sąsiada muszę dokleić się całą ścianą, a po prawej tylko garażem), ponieważ to wynika z warunków zabudowy. Dodatkowo muszę mieć płaski dach! Moja działka jako jedyna na ulicy jest niezabudowana i muszę się tak dopasować,aby dom nie odbiegał architektonicznie od innych. Jednym słowem w grę wchodzi tylko taki projekt, jaki przedstawiłam powyżej i dlatego tak sie na niego uparłam.
Oczywiście zdaję sobie sprawę,że pozbędę się bocznych okien, ale chyba żaden szeregowiec ich nie ma, prawda? Jeżeli chodzi o m2 to w tym domu będą mieszkały tylko 2 osoby, więc ogromne metraże w pokojach nie są mi specjalnie potrzebne, bo i tak wiadomo,że będę przebywać przede wszystkim w salonie.
Pozdrawiam
Asia
Temat: WARSIAWSKI QUIZ - STYCZEŃ 2007
To jest kwartał pomiędzy ulicami Brodzińskiego, Niegolewskiego, Wieniawskiego i Wojska Polskiego Smile Prawdopodobnie ulica prawie pozioma na zdjęciu to Brodzińskiego.
Trafiłem ?
W samo sedno !
Pozwolę sobie jeszcze przytoczyć fragment ze Spacerownika:
Wchodząc w ul. Wieniawskiego, niespodziewanie znajdujemy się na ulicy jakby żywcem przeniesionej z małego miasteczka z czasów Królestwa Polskiego. Po bokach stoją nieduże domy - bliźniacze i szeregowe. Mają wysokie dachy kryte czerwoną dachówką, fasady zwieńczone trójkątnymi szczytami i półokrągłe łuki nad drzwiami. Do przydomowych ogródków prowadzą drewniane bramy. Tak wygląda zabudowa kolonii urzędniczej (wzdłuż ulic: Brodzińskiego - Niegolewskiego - Wieniawskiego). Domy powstały w latach 1923-26. Zaprojektowali je Aleksander Bojemski i Marian Kontkiewicz. Mawiano, że powstały w „stylu dworkowym”, ale właściwie nie są to nie tyle dworki, co małe kamieniczki. Niektóre wciąż zmurszałe starością, ale większość świeżo wyremontowana, pachnie całkiem wielkomiejskim bogactwem. Nie zachowała się część kolonii przy ul. Wyspiańskiego projektu Romualda Gutta. Spłonęła w 1944 r. W jej miejscu po wojnie wzniesiono socrealistyczne bloki.
(http://miasta.gazeta.pl/warszawa/1,45506,3450962.html)
Czekamy na zagadkę
Temat: INWESTYCJE MIESZKANIOWE
tak naprawde to co ja uwazam nie ma znaczenie jezeli chodzi o prywatny interes,
w warszawie jest 400 strzeżonych osiedli i ludzie z całego swiata przyjeżdzaja pisac o tym prace magisterskie- choc moda na nie juz mija i czesto nowe osiedla sa reklamowane jako niestrzezone by zachecic kupujacych
organy miejskie o których mówisz moga zastrzec cos w planie zagospodarowania,albo jak było w tym przypadku wydac warunki zabudowy.jest jeszcze plastyk miejski z kórym konsultuje sie min remonty elewacji w centrum.
gdyby tak jak pisałem niekt nie chciał kupic tych domków albo zainteresowani narzekaliby na wyglad to pewnie inwestor zastanowiłby sie przy okazji nastepnego projektu. I nie sa to zachcianki inwestora tylko po prostu zwykly biznes. licze na to ze kiedys beda w sosnowcu powstawac ładniesze osiedla bo bedzie na nie zapotrzebowanie, narazie ciesze sie ze wogóle mozna kupic nowy dom czy mieszkanie w naszym miescie i ze ludzie którzy maja pieniądze nie musze wyprowadzac sie na slask.
jezeli chodzi o rzuty to sa one na stronie developera -dla przykładu wrzucam domek szeregowy - rozkład klasyczny który znamy od lat -na dole salon u góry sypialnie
Temat: [Wrocław-Kryniczno] Osiedle TOYA (159 domków + 180 apart)
Osiedle Toya Golf & Country Club Wrocław to inwestycja gwarantująca nowy styl życia. Osiedle położone jest w Krynicznie Gmina Wisznia Mała na północ od centrum Wrocławia, a od wrocławskiego rynku dzieli je zaledwie 9 km. Zaletą położenia inwestycji jest rozbudowana sieć połączeń komunikacyjnych zapewniająca szybki, łatwy oraz bezkolizyjny dojazd do centrum miasta ulicą Kamińskiego. Osiedle TOYA Developer to kompleks mieszkalny składający się ze 131 domów jednorodzinnych, 28 domów w zabudowie szeregowej oraz 180 apartamentów wchodzących w skład 20 apartamentowców (w zabudowie wielorodzinnej). Inwestycja o pow. około 20 ha znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego o pow. 160 ha. Luksusowe domy, podwójne garaże oraz wysoka jakość materiałów użytych do budowy zaspokoją wszelkie, nawet najbardziej wygórowane oczekiwania. Cisza, komfort, przestrzeń, prywatność domowego ogniska oraz mnóstwo zieleni wokoło to koncepcja domów oferowana przez TOYA GOLF.Obecnie w sprzedaży posiadamy kompleks stylowych domów jednorodzinnych podzielonych na 6 typów zróżnicowanych pod względem dostępnego metrażu i bryły budynku, przewidzianych - na działkach od 903 do 1705 m.Osiedle będzie posiadało wewnętrzny regulamin określający zasady współżycia mieszkańców. Zostanie powołana Rada Osiedla, która, dzięki uzgodnionym zasadom, będzie dbała o utrzymanie planowanego, harmonijnego stylu i estetyki osiedla.Każdy dom jest wyceniony indywidualnie w zależności od wybranego projektu.
Termin realizacji całego osiedla - 2012 roku.Termin realizacji wybranego domu- 12 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej.Atuty osiedla to pole golfowe z wieloma jeziorkami i malowniczo ukształtowanym terenem, stadnina koni nieopodal wjazdu głównego na osiedle oraz tereny leśne zachęcające do spacerów i wycieczek rowerowych Oferujemy również usługę doradztwa kredytowego .
Kontakt: Anna Lenart tel. 609 222 526, email: http://toyagolf.pl/developer/investment.phtml
Temat: problemy z sasiadem - potrzebna pomoc prawnika
Nadzór budowlany - urząd miasta lub starostwo.
Jeśli jest to strefa ochrony konserwatorskiej to powinien zająć stanowisko
Konserwator.
Niestety sam musisz zgłosić do nadzoru budowlanego że coś jest nie tak i
to na piśmie. Jeśli okaże się to samowaola to rozbiórka czeka gościa.
Pytanie tylko czy uda mu się "załatwić"
Mam podobny problem i nie jest łatwo - za późno zgłosiliśmy no i urzędy
były "przychylne" temu kto dał w łapę.
Jako sąsiad winieneś mieć wgląd do projektu, tam gdzie dostał pozwolenie.
Możesz sprawdzić co powinien wybudować.
Niestety inaczej się nie da. A jak sąsiad złośliwy to choćbyś mu buty
picował to i tak Ci może odmówić. Jednakże chyba można dostać pozwolenie
bez zgody sąsiada jeśli stosowny urząd stwierdzi że nie robisz mu krzywdy
- ale sprawdź to w prawie budowlanym i w urzędze gdzie dają pozwolenia.
Możesz próbować z adwokatami, ale większych pijawek to nie widziałem -
biją lekarzy na łab albo dwa / poza tymi uczciwymi oczywiście. A i tak twe
nazwisko tam będzie figurować. Chyba że zgłosi to ktoś inny niż Ty.
Też liczyłem że jak z sąsiadem będzę nie zadzierał a wręcz przeciwnie to
będzie to z korzyścią. Rozczarowałem się BARDZO. Daj palec a wszamają rękę
i całą resztę.
pozdrawiam
Kupilem dom w zabudowie szeregowej - jest tam z 10 segmencikow w
rzedzie wzdluz ulicy. Calosc jest z 1920 r. pod opieka konserwatora.
Domki sa niewielke, ale urocze.
Problem polega na tym, ze obok jest sasiad, ktory ze swojego domku
chce zrobic palac - monstrum wystajace na wszystkie strony, szpecace
okolice, zaslaniajace slonce i widok na swiat. Obecnie pojedynczy dom
ma rzut 10x7 metrow i 8,5 metra wysokosci, a kolega za plotem stawia
10x14 metrow i 10,5 metra. Budowa juz ruszyla, wykopana jest piwnica o
glebokosci 4 metry.
Jak walczyc z sasiadem? Gosc ma wprawdzie pozwolenie na budowe, ale
innego - mniejszego projektu. Liczy na to, ze nikt nie doniesie albo
sie nie zorientuje.
Potrzebuje pomocy prawnika, bo nie chce sie narazac na zemste
wscieklego furiata (gosc jest znany na calej ulicy jako pieniacz), a
sam tez chce poprawic tu i owdzie, zrobic wykusze, moze przerobic
strych - i nie chce sobie zamykac drogi.
Do kogo sie najlepiej zwrocic?
pozdrawiam
marcin
Temat: Czy do odbioru inst. elekt. potrzebne Uprawnienia Budowlane?
Witam Kolegę Krzysztofa i wszystkich Kolegów na FORUM.
Rozumiem że chce pan trochę pogadać, budowa domku jednorodzinnego specjalnie nie różni się od tej wielkiej poza...
Kolega ma rację. Chcę sobie pogadać, podzielić się wiedzą i nauczyć się coś od innych.
Dlaczego tak rozdzieliłem obiekty?
Jak wspomniałem na większych obiektach przeważnie jest inspektor nadzoru, który pilnuje roboty od początku do końca. Przy budowie domków jednorodzinnych bardzo często tak nie jest. Zapewne inni Koledzy to potwierdzą.
Podam przykład z mojego życia. Wiele lat temu budowałem dom w zabudowie szeregowej. Było nas 9-ciu. Projekty i plany wszystkie były. Po postawieniu jednej czy dwóch kondygnacji lub stanu surowego, ZE podłączył zasilanie i koniec. Po czym samowola. Każdy robi sobie elewacje jak chce, dach jedne z blach a inne z dachówki, ogrodzenia drewniane lub z cegły itd.
Co najważniejsze, każdy robił sobie instalację elektr. jak chciał, ja również i nikt nigdy tego nie sprawdzał, kto ją wykonywał i jakie miał uprawnienia.
Odnośnie postu Kolegi to wszystko się zgadza, gdyż odnosi się to do obiektów w których jest wymagane pozwolenie na budowę.
Więc może zadam drugie pytanie:
Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną...
a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2...
d) obiektów do neutralizacji ścieków o wydajności do 5 m3 na dobę,
2) obiektów budowlanych piętrzących wodę...,
3) obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót...,
4) obiektów małej architektury,
5) tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie eksponaty wystawowe...,
6) altan i obiektów gospodarczych na działkach w pracowniczych...,
itd.
Czy do ww. obiektów, które posiadają instalację i urządzenia elektryczne do odbioru są potrzebne uprawnienia budowlane?
Temat: [Malin] Osiedle Malinowe LC Corp
Z prospektu emisyjnego LC CORP:
Vratislavia Residence w okolicach Wrocławia
Projekt Vratislavia Residence będzie realizowany na nieruchomości o powierzchni 1.691.048 m2 położonej
w gminie Wisznia Mała w sąsiedztwie wsi Malin w odległości około 5 km od północnej granicy Wrocławia.
Nieruchomość (obecnie będąca nieruchomością o przeznaczeniu rolnym) jest położona w pobliżu ważnych arterii
komunikacyjnych: autostrady A4 i drogi ekspresowej Wrocław-Poznań. W pobliżu nieruchomości znajdują się duże
ilości terenów zielonych oraz akwen wodny, a także 18-dołkowe pole golfowe i stadnina koni.
Spółka Vratislavia Residence sp. z o.o. nabyła ww. nieruchomość w dniu 20 lutego 2007 r.
Zgodnie z planami Grupy na nieruchomości zostanie wybudowanych około 650 domów mieszkalnych
w zabudowie szeregowej i wolno stojącej o łącznej powierzchni użytkowej około 158.753 m2. W ramach osiedla
Vratislavia Residence planuje się także zbudowanie: basenu, sal sportowych, kortów tenisowych, sklepów,
punktów gastronomicznych oraz przychodni lekarskiej o łącznej powierzchni około 46.733 m2, a także szkoły
międzynarodowej i przedszkola.
Na dzień zatwierdzenia Prospektu spółka Vratislavia Residence sp. z o.o. nie posiada jeszcze pozwoleń
niezbędnych do rozpoczęcia inwestycji. Ich uzyskanie jest planowane nie później niż do końca 2008 roku.
Rozpoczęcie budowy Vratislavia Residence jest planowane bezpośrednio po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń.
W chwili obecnej trwają badania z zakresu ekofizjografii oraz przygotowanie koncepcji uzbrojenia terenu, których
zakończenie jest planowane na czerwiec 2007 roku. Projekt architektoniczny znajduje się na etapie opracowania
pogłębionej koncepcji uwzględniającej geotechniczne i fizjograficzne rozpoznanie terenu. Zakończenie prac nad
projektem architektonicznym jest planowane na czerwiec 2007.
Do dnia 31 marca 2007 r. Grupa poniosła nakłady inwestycyjne w ramach realizacji projektu Vratislavia Residence
w łącznej kwocie 86.251.700 PLN.
W ocenie Emitenta, dokonanej w oparciu o szacunki CBRE, łączne nakłady inwestycyjne niezbędne do
zrealizowania inwestycji wyniosą około 773.000.000 PLN.
Realizacja projektu deweloperskiego Vratislavia Residence jest w 20% finansowana z kapitałów własnych Grupy
LC Corp, a w 80% z kredytu bankowego.
Zakończenie realizacji projektu Vratislavia Residence jest planowane na 2012 rok.
Temat: Dębowa Ostoja - opis i lokalizacja osiedla
Projekt Osiedle Dębowa Ostoja będzie realizowany przez spółkę LC Corp Dębowa Ostoja Sp. z o.o. na nieruchomości o powierzchni 73 156 m2.
Dębowa Ostoja to osiedle domków jednorodzinnych zlokalizowane przy ulicy Spadkowej na Bałutach w Łodzi, w pobliżu drogi wylotowej z miasta ( ul. Aleksandrowska )w kierunku Konina i Poznania. Projekt przewiduje budowę 127 domów jednorodzinnych, dwukondygnacyjnych w zabudowie szeregowej, bliźniaczej i w zabudowie wolnostojącej oraz 56 apartamentów w willach miejskich.
Atutem osiedla jest optymalne połączenie wykonywanych w ramach naszej inwestycji terenów zielonych z wykorzstaniem ogrodów, oczek wodnych i przestrzeni rekreacyjnych dla dorosłych i dzieci z roślinością już istniejąca na terenie.
W ofercie znajdują się domy o zróżnicowanej powierzchni i aranżacji. Dzięki dużym oknom wszystkie będą doskonale nasłonecznione, a dzięki właściwemu rozplanowaniu sieci dróg wewnętrznych, wszystkie będą doskonale skomunikowane z wjazdem na osiedle, którego integralną części jest portiernia z systemem dozoru dostępu. Do każdego przyporządkowany jest garaż i ogród.
W ofercie ponadto znajdują się apartamenty w kameralnych willach miejskich, zapewnijące maksymalizację korzyści wynikających z atutów związanych z ustronnym położeniem terenu osiedla oraz wygodą związaną z łatwym dostępem do całej infrastruktury miejskiej.
Bezpieczeństwo i komfort gwarantują ogrodzenie obiektu, całodobowa ochrona i monitoring.
Główne korzyści planowanej inwestycji:
* dobra lokalizacja – do 10 km od centrum
* wygodny dojazd samochodem jak również miejskimi środkami transportu
* sąsiedztwo dużego areału z zielenią z atrakcjami rekreacyjnymi
informacja ze strony internetowej dewelopera LC Corp S.A. 2008-11-10
debowa_mapa.jpg Opis:
Temat: [Dolny Śląsk] Inwestycyjny BOOM 2007...
Bolesławiec, 2007-10-30
Ilona Parejko
Mieszkanko pod lasem
W przyszłym roku bolesławiecki magistrat zacznie sprzedawać działki pod budowę jednorodzinnych domków. Działki są duże, całkowicie uzbrojone i w pięknej okolicy.
Szykuje się o nie prawdziwa walka, choć ceny niskie nie będą. Chodzi o kompletnie uzbrojone w kompletnie nowe instalacje działki przy ulicy Jeleniogórskiej. Magistrat wydzielił tu parcele na 47 domów jednorodzinnych i w szeregowej zabudowie. Działki położone są pod samym lasem, przy głównej ulicy, a do centrum jedzie się stad najwyżej dwie minuty. Sprzedaż działek rozpocznie się na początku przyszłego roku. - To osiedle, to będzie prawdziwa oaza spokoju i wypoczynku – zachwala Piotr Żak, architekt miejski. - Działki będą duże, bo po 10 – 11 arów.
Dlaczego parcele przy Jeleniogórskiej to taki rarytas, pomijając oczywiście położenie? Bo od wielu lat, nie było w mieście tylu uzbrojonych działek, na których można budować domy. Ostatnio, w ramach proekologicznego projektu ISPA – w dużej mierze ze pieniądze z Unii Europejskiej – podciągnięto na Jeleniogórską rury kanalizacyjne i wodociągowe. - Z punktu widzenia rozwoju miasta, chciałbym, aby te działki zostały od razu zabudowane, a nie służyły nabywcom jako lokata kapitału – mówi Piotr Roman, prezydent.
Działki kupić będzie można na własność, a jak to najczęściej bywa na wieczyste użytkowanie. Wszystkie działki trafią na przetarg. O ich ostatecznej cenie zadecyduje licytacja, a cena wywoławcza wyniesie od 80 do 100 złotych za metr kwadratowy. A więc 10- 11-arowa działka kosztować będzie około 100 tysięcy złotych. Władze miasta mają nadzieję, że nowe miejsca do budowania się – bo w przyszłym roku sprzedawane będą działki również na osiedlu Garncarska i przy ulicy Piastów – zatrzymają bolesławian w Bolesławcu. - W ciągu ostatnich lat, w mieście ubyło około 2 tysiące mieszkańców i tyle samo przybyło w gminie wiejskiej, bo tam najczęściej bolesławianie budowali swoje domy – mówi Piotr Roman. - Teraz ludzie będą mogli zostać tu i tu zostawiać swoje podatki.
Działki sprzedawane będą w pierwszym półroczu 2008 roku. Ale nie wszystkie na raz, tylko po kilka, aby nie dobrał się nich jakiś spekulant, który na doskonałej koniunkturze na rynku nieruchomości chciałby się szybko dorobić. Bo ceny ziemi w Bolesławcu rosną w tempie astronomicznym. Te warte 100 tysięcy parcele, za rok kosztować będą o około 50 tysięcy więcej.
http://www.boleslawiec.wfp.pl/news.php?id=6345&rodzaj=1
Temat: Plany zagospodarowania przestrzennego miasta
Mieszkańcy Kawetczyzny nie chcą bloków
ziem
2008-11-26, ostatnia aktualizacja 2008-11-26 20:06
Urzędnicy: - Miasto potrzebuje domów wielorodzinnych, musi się rozbudowywać. Mieszkańcy: - Niech to robi, ale nie u nas.
Tak przebiegała wczoraj w ratuszu dyskusja nad projektem planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego terenu Kielce Południe - Kawetczyzna - Szwedzka. To stosunkowo niewielki obszar, ale między lasem a domami jednorodzinnymi i szeregowymi. Wzbudza kontrowersje, bo miejscy planiści chcą, aby powstały tam kilkukondygnacyjne bloki. To jeden z pięciu takich obszarów w mieście. Zdaniem urzędników koniecznych, bo Kielcom skończyły się tereny na budownictwo wielorodzinne, a nowe - w okolicach Ślichowic i Malikowa - zostaną uwolnione za kilka lat.
Na dyskusję przyszło około 20 mieszkańców ulic Szwedzkiej, Duńskiej i Łanowej. Niektórzy postulowali, aby plan powiększyć o już zabudowane przez domy jednorodzinne osiedle. - Inaczej, jak te bloki powstaną, już na zawsze pozostaniemy w czarnej dziurze, bez dróg, chodników. Chcemy wreszcie normalnie dojeżdżać do swoich domów - mówiła kobieta, która 12 lat temu zbudowała dom przy ul. Duńskiej. Wtórowała jej sąsiadka ze Szwedzkiej. - Zróbcie większy plan, od nowa, porządniej - stwierdziła i złożyła taki wniosek na piśmie.
Artur Hajdorowicz, dyrektor biura planowania przestrzennego, oponował: - To, co państwo proponują, oznacza wyrzucenie do kosza tego planu i zaczynanie wszystkiego na nowo. Czy nie lepiej uchwalić ten i zaraz przystąpić do następnego? Tereny na północ od Szwedzkiej muszą być i będą jak najszybciej też objęte planem.
Wszyscy kwestionowali wysokość domów, na jaką zezwala projekt. - To jest robione w interesie konkretnego dewelopera, który już oferuje ten teren na sprzedaż za 17,5 mln zł. To podejrzane - mówił mężczyzna w średnim wieku.
- My nie ingerujemy w obrót gospodarczy. A tworzenie planów nie jest tajemnicą. Wiadomo, kiedy może być uchwalony - wyjaśniał Władysław Boberek, wicedyrektor biura planowania przestrzennego.
- Od intensywności zabudowy zależy cena mieszkań na danym terenie. Nam nie chodzi o apartamenty dla najbogatszych, ale mieszkania jedno-, dwupokojowe dla młodych ludzi, po 4 tys. zł za metr kwadratowy. Takie są potrzeby miasta - bronił wyższej zabudowy Hajdorowicz.
Na składanie wniosków mieszkańcy mają czas do 2 stycznia. Na każdy miasto musi odpowiedzieć. Radni uchwalą plan najwcześniej w lutym.
Źródło: http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255,5994728,Mieszkancy_Kawetczyzny_nie_chca_blokow.html
Temat: [Wrocław-Kiełczówek] Osiedle na ul Wilczyckiej
Osiedle mieszkaniowe położone jest w Kiełczówku przy ul. Wilczyckiej. Położenie osiedla zapewnia optymalne warunki do mieszkania i wypoczynku w otoczeniu dużego kompleksu leśnego przy jednoczesnym łatwym dostępie do centrum Wrocławia, czy obiektów handlowo-usługowych. Osiedle składa się z ośmiu parterowych domków z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej i szeregowej z tarasami, miejscami parkingowymi, oddzielnymi ogrodami, osobnymi wejściami na posesję i do mieszkań zlokalizowanych na obszarze 1,02 ha.
Projekt inwestycyjny podzielony jest na dwa etapy:
I etap obejmuje budowę trzech budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej (6 lokali mieszkalnych)
II etap obejmuje budowę pięciu domów mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej i szeregowej (15 lokali mieszkalnych)
Oferta cenowa: Koszt inwestycji brutto w stanie deweloperskim z gruntem do 490 tys.
Technologia:
Ściany zewnętrzne: bloczki keramzytowe
Ściany działowe: suporex/cegła/płyta g-k
Ocieplenie: styropian
Okna pcv, dachowe: velux
Dachówka: betonowa „IBF”
Ogrzewanie gazowe
Standard budynku:
parametry techniczne jednego lokalu
pow. zabudowy = 72,1 m²
pow. użytkowa = 114,9 m²
pow. całkowita = 144,3 m²
pow. mieszkalna = 90,3 m²
kubatura = 443,5 m³
konstrukcja
fundamenty - żelbetowe,
ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne murowane -bloczek keramzytowy, ścianki wewnętrzne działowe - suporex/cegła/g/k,
strop - prefabrykowany z płyt kanałowych,
konstrukcja dachu - drewniana pokryta dachówką cementową,
elewacja - docieplenie styropianem, wyprawa cienkowarstwowa - mineralna,
stolarka okienna i drzwi balkonowe - pcv, drzwi wejściowe - drewniane,
wykończenie:
ściany - tynkowane,
podłogi - posadzka betonowa,
kominek z płaszczem wodnym,
instalacja wodna - z sieci miejskiej
instalacja kanalizacyjna – zbiornik bezodpływowy
instalacja c.o. – piec gazowy z zasobnikiem, grzejniki panelowe, zasilanie - zbiornik naziemny na gaz płynny
instalacja elektryczna
instalacja telefoniczna, komputerowa i rtv
http://www.domeco.info/produkty
Temat: Projekty, wykłady - sprzedam
Witam.
Mam do sprzedania projekty (rysunki, obliczenia, tabele, wykresy), sprawozdania z ćwiczeń laboratoryjnych oraz opracowania wielu wykładów z ponad 35 przedmiotów na kierunku Inżynieria Środowiska.
Rysunki są w formacie AutoCada 2007, dokumenty i obliczenia w Wordzie i Excelu 2003, a prezentacje w Power Point 2003.
Wykaz:
- Architektura Krajobrazu
• Wykłady
• Projekt - Koncepcja Zagospodarowania Terenu (Opis techniczny + Rysunki)
- BHP
• Prezentacja - Transport materiałów niebezpiecznych
- Chemia Fizyczna
• Instrukcje Ćwiczeń Laboratoryjnych
- Chemia Sanitarna
• Książka - Chemia Wód Powierzchniowych - Dojlido (Skany)
• Instrukcje Ćwiczeń Laboratoryjnych
• Sprawozdania
- Energia Odnawialna
• Referat - Źródła Energii
- Fizyka Budowli
• Projekt (Opis Techniczny, Obliczenia, Rysunki)
- Gleboznawstwo I Ochrona Gleb
• Referat + Sklad Granulometryczny Gleby (Ćwiczenie)
- Gospodarka Odpadami
• Projekt Składowiska Odpadów (Obliczenia + Opis Techniczny + Rysunki, Przekroje)
- Gospodarka Surowcami Mineralnymi
• Dokumentacja geologiczna złoża węgla brunatnego
• Projekt eksploatacji złoża i zagospodarowania terenu po jej zakończeniu (Rysunki, Karty dokumentacyjne, Opis techniczny)
- Gospodarka Wodno-Ściekowa W Zakładach (Rysunki, Opis Techniczny)
• Projekt: Model gospodarki wodno-ściekowej w zakładzie przemysłowym (Obliczenia, Tabele, Opis techniczny, Rysunki, Wykresy Shankeya)
- Hydrologia I Hydrogeologia
• Projekt – Zlewnia rzeki (Obliczenia, Opis techniczny, Instrukcja)
• Instrukcje i metodyka ćwiczeń laboratoryjnych
- Instalacje Wewnętrzne
• Projekt instalacji wodno – kanalizacyjnej (Rysunki, Obliczenia, Opis techniczny)
- Inżynieria Elektryczna
• Sprawozdania z ćwiczeń laboratoryjnych
- Kanalizacja
• Projekt kanalizacji mieszanej dla miasta (Obliczenia, Rysunki, Opis techniczny)
• Wykłady (Skany)
- Konstrukcje W Inżynierii Sanitarnej
• Projekt - Ujęcie grupowe wód podziemnych pracujące w warunkach zwierciadła swobodnego (Obliczenia, Rysunki)
- Mechaniczne Urządzenia Sanitarne
• Projekt - Dobór zestaw hydroforowego (Rysunki, Opis techniczny)
• Projekt - Połączenie śrubowe (Rysunki, Opis techniczny)
• Wykresy pracy pomp i wentylatorów
- Mechanika Płynów
• Sprawozdania z ćwiczeń laboratoryjnych
- Melioracje I Odwadnianie Terenów
• Wykłady (doc)
• Projekt – Koncepcja melioracji (Rysunki, Obliczenia, Opis techniczny)
- Meteorologia Z Elementami Klimatologii
• Referaty, sprawozdania, opracowania
- Modelowanie I Optymalizacja Procesów
• Projekt – Opis techniczny i obliczenia
• Wykłady (doc)
• Referat - Metoda naprowadzająca ARIZ-71
- Ochrona Atmosfery
• Projekt - Operat ochrony powietrza samochodowego dla lakierni samochodowej (Obliczenia, Tabele, Opis techniczny)
• Wykłady (Prezentacje Power Point)
- Ochrona Przyrody
• Prezentacja - Klonowanie
- Ochrona Wód
• Projekt – Operat wodno-prawny (Opis techniczny, Rysunki)
• Wykłady
• Referat – Bilans Tlenowy wody
- Oczyszczanie Ścieków
• Projekt koncepcyjny układu technologicznego oczyszczania ścieków (Opis techniczny, Obliczenia)
• Sprawozdania z ćwiczeń laboratoryjnych
- Oczyszczanie Wody
• Projekt hali filtrów pospiesznych otwartych (Obliczenia, Rysunki, Opis techniczny)
• Projekt technologiczny stacji oczyszczania wód podziemnych (Obliczenia, Rysunki, Opis techniczny)
• Sprawozdania z ćwiczeń laboratoryjnych
- Ogrzewnictwo i Ciepłownictwo
• Projekt instalacji centralnego ogrzewania wodnego dla budynku mieszkalnego (Obliczenia, Tabele, Rysunki, Opis techniczny)
- Planowanie Przestrzenne
• Wykłady (Prezentacje Power Point)
• Ustawy, Akty prawne
- Podstawy Budownictwa
• Projekt - Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej (Rysunki, Opis techniczny)
- Prawo W Ochronie Środowiska
• Prezentacja - Sposób udostępniania informacji o środowisku
- Rekultywacje Miejskie I Przemysłowe
• Projekt rekultywacji parku – Rysunek + Normy
- Sieci Zewnętrzne
• Projekt sieci cieplnej rozdzielczej w technologii preizolowanej (Rysunki, Opis techniczny, Obliczenia, Tabele)
- Technika Cieplna
• Wykłady
• Referat - Pompy Ciepła.
- Toksykologia
• Sprawozdanie - Testy Toksykologiczne
- Urbanistyka
• Projekt osiedla domków jednorodzinnych (Rysunki, Obliczenia)
- Wodociągi
• Projekt sieci sieci wodociągowej dla miasta (Rysunki, Obliczenia, Wykresy, Opis techniczny)
• Bilans zapotrzebowania na wodę dla miasta (Opis techniczny, Obliczenia)
Jest to wyjątkowa okazja. Zainteresowanych zapraszam do pisania na adres shogun_82@wp.pl
Temat: INWESTYCJE MIESZKANIOWE
Opracowanie koncepcji architektonicznej budynków mieszkalnych jedno i wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu na 2 działkach przy ul. Zegadłowicza w Sosnowcu
Zagospodarowanie terenu
Działka 64/2
Na działce 64/2 zaprojektowano budynek mieszkalny wielorodzinny z 2 podziemnymi garażami i niewielkimi usługami w parterze od strony północnej.
Usługi dostępne od istniejącej ulicy, funkcjonalnie wydzielone od części mieszkaniowej.
Dla mieszkańców przewidziano wejście główne (może być kontrolowane)
I rozejścia do klatek z wewnętrznego dziedzińca, na którym przewidziano plac zabaw dla dzieci i zieleń rekreacyjną.
Obsługa budynku z istniejącej drogi od strony północnej. Droga ta stanowi jednocześnie drogę pożarową dla wyższej 6-cio kondygnacyjnej części budynku. Części niższe nie przekraczające 15 m. obsługiwane są z hydrantów zewnętrznych.
Działka 65/1
W projekcie przesunięto drogę wjazdową aby z jednej drogi obsłużyć wszystkie budynki. Od strony południowej przewidziano zabudowę szeregowa, na działkach o powierzchni ~180 m2. Od strony północnej 3 budynki 4 kondygnacyjne w każdym po 16 mieszkań posadowione na wspólnym garażu podziemnym. Między budynkami zieleń i place zabaw dla dzieci.
Rozwiązania funkcjonalne
Działka 64/2
Zaprojektowano budynek o zmiennej ilości kondygnacji, od strony północnej 6-cio kondygnacyjny, a skrzydła wokół otwartego na południe dziedzińca 5-cio kondygnacyjne. W parterach od strony północnej lokale usługowe, w pozostałych skrzydłach budynku lokale mieszkalne
Z uwagi na bliskość jezdni i dużą ilość parkingów skrzydło północne zaprojektowano jako galeriowe obsługiwane przez 2 klatki schodowe. Pozwoliło to maksymalnie wykorzystać teren i przysunąć budynek do przejazdu Z jezdni zorganizowano wjazd do 2 podziemnych garaży, których powierzchnie nie przekraczają 1500 m2. i nie wymagają dodatkowych zabezpieczeń p.poż.
Windy we wszystkich klatkach schodowych, w kondygnacji podziemia pomieszczenia techniczne oraz część komórek lokatorskich. Pozostałe komórki umieszczono na piętrach, dostępne z galerii tworzą dodatkową osłonę termiczną budynku i pozwalają rozrzeźbić północna ścianę. Komórki przewidziano dla wszystkich lokali mieszkalnych.
Działka 65/1
Trzy małe budynki mieszkalne mają wspólne zaplecze techniczne w podziemiu (węzeł, wentylatornia) oraz komórki lokatorskie dla wszystkich mieszkań. Wszystkie klatki schodowe wyposażone w windy przystosowane dla osób niepełnosprawnych.
W zabudowie szeregowej zaprojektowano 13 domów z wbudowanymi garażami, budynki bez podpiwniczenia.
Wszystkie mieszkania spełniają wymogi Warunków Technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowania §13 i §60.2dotyczące naświetlenia i nieprzesłaniania obiektów.
Na obu działkach dowolne mieszkania można przystosować dla osób niepełnosprawnych, nie przewiduje się wykonywania biegów wyrównawczych, We wszystkich garażach są zaprojektowane odpowiednie miejsca.
Temat: BUMA Freedom - domy z prefabrykatow
Czy jest moze na grupie ktos, kto zainwestowal w gotowy dom z krakowskiej
firmy BUMA i moglby sie podzielic wrazeniami?
Mineło kilka dni i zero odpowiedzi, więc pewnie nikt.
Jeśli jesteś z Krakowa lub okolic, to możesz taki modelowy
dom obejrzeć przy Matecznym. Stoi, można wejść, pogadać
z miłą panią, wziąć katalogi, obejrzeć jak to jest wykonane.
Ja kiedyś tak zrobiłem i miałem mieszane uczucia.
Na plus - powalająca cena, tempo technologii i to, że
poza przyłączami niczym sie zajmujesz. W zasadzie
płacisz i masz prawie wykończony dom - to naprawdę
jest plus dla zajętych osób.
Ni na plus/ni na minus (rzecz gustu) - estetyka. Mnie
nie przeszkadza półokrągły dach z blachy trapezowej
i generalnie "barakowy" wygląd domu. Ale zgadzam się,
że komuś, kto jest przywiązany do zabudowy tradycyjnej,
może się to nie podobać. To samo wnętrze - IKEA.
jednym to odpowiada, innym nie.
Ściany, które można łatwo rozwaliś (włamanie). Od tego
jest alarm, pies itp, ale trzeba mieć świadomośc, że dziurę
w ścianie można zrobić stosunkowo łatwo.
Egzotyczna technologia, zwłaszcza w Polsce, gdzie
dominuje tradycyjne budownictwo murowane. Dom, który
można rozebrać w jeden dzień może być zaletą dla naszych
wnuków. Za 50 - 70 lat domy, które budujemy teraz będą
baaaardzo przestarzałe. Być może nie będzie się opłacało
ich ocieplać, naprawiać, modernizować itp. Koszt remontu
50 letniego domu będzie większy niż koszt wybudowania
nowego. Jedyną wartość będzie miała działka. No i działka
z murowanym domem będzie mniej warta, bo trzeba będzie
włożyć sporo pieniędzy w jej zniwelowanie. Działka z domem
szkieletowym będzie do zniwelowania w jeden dzień.
Na minus - ograniczona liczba modeli, niewielka możliwość
aranżacji wnętrza. Generalnie widać, że tam wszystko jest
tanie i policzone na krótko.
Konkluzja: Gdybym miał 50 - 60 lat i wiedział, że buduje dom
tylko dla siebie (że dzieci nię będą chciały w nim mieszkać,
tylko go czemprendzej sprzedadzą po mojej śmierci), tobym
się nie zastanawiał. Ale mam 33, trójkę dzieci i nie wiem,
czy któreś nie zechce mieszkać w tym domu na starość.
Gdybym budował dom na 10 lat, bo czekam na spadek,
planuję wyjazd za granicę albo do innego miasta i chcę
komfortowo pomieszkać 10 - 15 lat - BUMA jest chyba
najlepszym wyborem.
Wreszcie, gdybym nie miał więcej piniędzy i wiedział, że
MUSZE się zmieścić w 100.000 złotych, a alternatywą
jest wynajmowanie mieszkania lub klitka w bloku - też
to jest jedyne rozwiązanie.
Ja sam BUMĘ odrzuciłem, ze względu na to, że wydawało
mi się, że systemem gospodarczym zrobią to w podobnej cenie.
Teraz wiem, że (jak większość) nieco się przeliczyłem.
BUMA nie miała też projektu, któryby mi pasował, więc
musiałbym iść na kompromisy (trójka dzieci + dziadek =
jak to pomieścić???).
No i BUMA nie ma projektów ogrzewanych gazem (i nie ma
możliwości adaptacji). Mając działkę z gazem wybieranie
ogrzewanie elektrycznego wydawało mi się zbytnią
rozrzutnością.
Ja wychodziłem z moją rodziną z 44 m2 w starej kamienicy w
centrum Krakowa (ciemna kuchnia, praktycznie brak łazienki,
100-letnie przeciekające okna, sypiące się gzymsiki, chory
czynsz, ogrzewanie spiralami w piecach kaflowych i farelkami
itd). Standard wykończenia wnętrza BUMY wydawał mi się
rewelacyjny i całkowicie wystarczający. Dla kogoś, kto jest
przyzwyczajony do większego komfortu, wydawac się może
wykończeniem dla biedoty.
No i ostatnia uwaga: BUMA wybudowała w Krakowie kilka
osiedli w zabudowie szeregowej. Wykonanie tych osiedli.
sądząc z doniesień prasowych nie było najlepsze - ponoć
(powtarzam: PONOĆ) są stale kłopoty z izolacją, wentylacją,
zaciekami. Ale nie wiem, czy te szeregówki były wykonywane
tą samą technologią, co dom przy Matecznym.
Sorry, że tak długie, ale BUMA to chyba barziej problem
filozoficzny niż budowlany ;-)
Temat: [Wilczyce k/Wrocławia] Duże osiedle
Podwrocławski zakątek
Data: 2008-01-28
Autor: Marek Łuszczki
Wiosną tego roku pod Wrocławiem ruszy inwestycja o nazwie Małe Wilczyce. Prace prowadzi spółka deweloperska BNM, która już od świąt Bożego Narodzenia przyjmuje rezerwacje na zakup domów i mieszkań. Osada zlokalizowana została we wsi Wilczyce w gminie Długołęka, tuż przy granicy Wrocławia
Małe Wilczyce to jedno z tych podmiejskich osiedli, które zostały pomyślane jako zielone ekologiczne enklawy. Nie tylko z powodu dużych przydomowych ogrodów. Aż dwa z 18 hektarów powierzchni w centralnej części przeznaczono na specjalnie zaprojektowany park, dzięki któremu powstanie zielona strefa aktywnego odpoczynku. Przewidziano alejki spacerowe, place zabaw dla dzieci, miniboiska dla młodzieży, a także miejsca do grillowania dla całych rodzin. W parku będzie funkcjonował również domek klubowy, w którym dorośli mieszkańcy osady będą mogli się spotkać z sąsiadami i zagrać w bilard. Wschodnia granica osady to ściana naturalnego sosnowego lasu. Zachodnią granicę będzie wyznaczał dziki zagajnik. Ponadto przed domami obsadzone zostaną klomby, rabaty i żywopłoty. Wokół "zielonego serca" osady powstanie 338 jednostek mieszkalnych o powierzchni użytkowej od 74 do 187 metrów kwadratowych. Autorzy projektów przewidzieli domy jednorodzinne, bliźniaki oraz obiekty w zabudowie szeregowej. Ich architektura ma stanowić połączenie tradycji z nowoczesnością. Wszystkie zostaną wybudowane w ulubionych przez większość klientów proporcjach: piętrowe, pokryte dwuspadowymi dachami, szeroko otwarte na ogrody. Wnętrza będą miały funkcjonalny rozkład, przestronne kuchnie i łazienki. Do ich wykończenia zostaną użyte wysokiej klasy materiały, takie jak drewno, ceramika i kamień.
Najpiękniejsza wioska w Polsce
Intencją inwestora jest stworzenie pod Wrocławiem "najpiękniejszej wioski w Polsce", której mieszkańcy będą się cieszyli zielenią i ciszą przedmieścia, pozostając blisko miasta dzięki sprawnej komunikacji. Z Małych Wilczyc będzie bardzo blisko do trasy wylotowej na Warszawę, a także do położonego niedaleko centrum handlowego i rozrywkowego Korona. Autorami podwrocławskiej osady są członkowie zespołu spółki BNM oraz współpracujący z firmą sprawdzeni partnerzy-architekci, wykonawcy robót budowlanych, inspektorzy nadzoru budowlanego. BNM Development wszystkim swoim klientom proponuje doradztwo w zakresie finansowania zakupu nieruchomości. Firma uruchomiła też osobną stronę internetową poświęconą osadzie - http://www.malewilczyce.pl. Witryna została tak zaprojektowana, aby każdy zainteresowany mógł dokładnie poznać plany realizowanej inwestycji, rozkład poszczególnych obiektów, ofertę sprzedaży i skorzystać z fachowej porady specjalisty.
Inne inwestycje
BNM Development funkcjonuje na dolnośląskim rynku nieruchomości od 2006 roku. Wyróżnia się wśród konkurencji ciekawym doborem lokalizacji oraz dbałością o klimat miejsca, w którym realizuje swoje inwestycje. Oprócz osady Małe Wilczyce spółka realizuje też inne inwestycje, takie jak kameralny zespół budynków na Zaciszu, przy ulicy Cieszkowskiego i rewitalizację XIX-wiecznej kamienicy przy ulicy Krasińskiego. Kolejne inwestycje BNM można określić jako prawdziwe perły na wrocławskim rynku nieruchomości. Są to ekskluzywne domy naprzeciw parku Południowego, przy ulicy Sudeckiej oraz na Zalesiu przy ulicy Dicksteina. W obu lokalizacjach powstaną komfortowe kameralne wille przeznaczone dla klientów ceniących luksus. BNM Development przygotowuje wraz z Grupą Impel realizację atrakcyjnego osiedla Centauris pomiędzy ulicami Brossa a parkiem Skowronim, nieopodal krzyckiego Borku. Oferta skierowana będzie do ludzi młodych duchem, kochających miasto i komfort. Inwestorzy spodziewają się, że ze względu na "parkową" lokalizację, nowoczesną architekturę i wysoką jakość wykończenia spotka się ona z wielkim zainteresowaniem wśród kupujących.
"BIZNES WROCŁAWSKI"
Temat: [Wałbrzych] Wałbrzyskie Budownictwo Mieszkaniowe IPD
IPD buduje domy i hale
Siedem projektów zacznie realizować w tym roku spółka - córka Invest Parku. To bardzo ambitne zadanie jak na początek jej działalności.
Invest Park Development powstał w połowie lutego. Potem przez miesiąc urządzał swoją siedzibę. Znalazł ją piętro niżej pod siedzibą spółki - matki - na I piętrze budynku przy ulicy Uczniowskiej. Kiedy niedawno odwiedziłem tę spółkę, trwało w niej jeszcze meblowanie pomieszczeń.
- Mamy kilka pokojów, wcześniej tu były tymczasowe biura kilku innych firm - mówi prezes IPD Jarosław Witkowski. - Wraz ze mną przeszło do nowej spółki sześć osób, to sprawdzeni ludzie w Invest Parku, więc znamy się dobrze i od razu zabraliśmy się do samodzielnej działalności.
W wianie spółka - córka otrzymała teren inwestycyjny w dzielnicy Poniatów między ulicami Orkana i Sosnową, ponad 14 ha, a także jedną z platform inwestycyjnych o powierzchni 5,7 ha położona na końcu ulicy Uczniowskiej. To na nich chce swoje pierwsze inwestycje zacząć IPD.
- W tym roku planujemy rozpoczęcie 7 projektów inwestycyjnych, 4 w zakresie budownictwa mieszkaniowego i 3 przemysłowego - informuje prezes Witkowski.
Invest Park Development ma się zajmować właśnie tymi dwoma dziedzinami - inwestycjami mieszkaniowymi i przemysłowymi w Wałbrzychu, Świdnicy i Dzierżoniowie. Pierwsze pomysły w Wałbrzychu to jeden budynek wielorodzinny z 24 mieszkaniami, podobny do tego, jaki dla pracowników Toyoty powstał kilka lat temu już przy ulicy Orkana. Dalsze działania w tym zakresie to wytyczenie działek budowlanych, po około 1000 metrów kwadratowych, pod budownictwo jednorodzinne. Zarówno w zabudowie szeregowej, jak i wolnostojącej. Te inwestycje powstaną na Poniatowie. Stamtąd będzie stosunkowo blisko dojechać do zakładów strefy przez nowe połączenia komunikacyjne. Te mieszkania i domy mają powstawać głównie z myślą o pracownikach w strefie ekonomicznej, ale będą także dostępne dla pozostałych wałbrzyszan. I ludzi, którzy z naszym miastem chcą związać swoje życie zawodowe i prywatne.
Na Szczawienku IPD będzie budować hale przemysłowe. Procedura jest dwojaka. Albo IPD buduje obiekt i szuka inwestora, który przystosowuje ja do swoich potrzeb. Albo najpierw szuka inwestora, a potem dla niego buduje konkretną już halę przemysłową. Te obiekty będzie dzierżawić, a może po latach także sprzedać. Z zarobionych pieniędzy, zarówno z budownictwa mieszkaniowego, jak i przemysłowego, będzie budować kolejne inwestycje.
My jesteśmy spółką prawa handlowego, na początek dostaliśmy nieruchomości i trochę kapitału, ale potem już musimy na siebie zarobić â dodaje Witkowski. - Nad naszą działalnością czuwać będzie pięcioosobowa Rada Nadzorcza.
Witkowski wie, że z tą RN nie będzie miał łatwego życia. Tworzą ja przedstawiciele WSSE Invest Park (Greber, Kasprowicz), UM Wałbrzych (Hadaś), UM Świdnica (Murdzek), UM Dzierżoniów (Ostrowska). Pierwsze skrzypce w niej będzie grał prezes Invest Parku Mirosław Greber. Człowiek sukcesu, który był inicjatorem powołania IPD. I wie, że to on odpowiada na pomysł ze spółką â córką strefy ekonomicznej, a na wałbrzyski przypadek patrzy i ministerstwo, i inne strefy ekonomiczne z kraju. Córka więc będzie krótko trzymana, by nie tylko nie sprawiała matce kłopotów, lecz by była powodem do dumy.
Bogdan Skiba | Tygodnik Wałbrzyski
Temat: Znów krzyk o plan zabudowy Wilanowa (Gazeta Wyborcza)
Park wilanowski mogą otoczyć blokowiska
Dom wielorodzinny jak duży pałac, z widokiem na królewski park i Morysin
stanie nad Jeziorkiem Wilanowskim. To pierwsza z serii inwestycji, które
otoczą rezydencję Jana III Sobieskiego
Grożą nam bloki! - łapie się za głowę Paweł Jaskanis, dyrektor Muzeum
Pałacu w Wilanowie. Plany inwestorów postrzega "jako apokalipsę w
przestrzeni i zamach na skarby kultury narodowej".
Nowe domy pojawią się blisko Jeziorka Wilanowskiego. - Do tej pory teren
był martwy. Nagle zaczęło się coś dziać - przyznają w wilanowskim wydziale
architektury.
Sześć metrów od brzegu
Grunty wokół Jeziorka Wilanowskiego mają kilku dużych właścicieli. Ponieważ
brakuje szczegółowego planu zagospodarowania, niebawem może się zacząć
chaotyczna zabudowa - niskie bloki, apartamentowce, domki jednorodzinne i
szeregowe, inwestycje od Sasa do lasa.
- Utraciliśmy już błonia [między skarpą warszawską a al. Wilanowską ma
powstać m.in. Miasteczko Wilanów firmy Prokom Investments - red.]. Nie
straćmy choć najbliższego otoczenia pałacu. To wspaniały teren np. na
przejażdżki konne, pikniki, wycieczki piesze i rowerowe. Nie dajmy
wszystkiego zabudować i zniszczyć osi widokowych z czasów Sobieskiego! -
apeluje dyr. Jaskanis.
Kluczową działkę przy parku z dostępem do Jeziorka Wilanowskiego i z
dojazdem od ul. Vogla wystawiły na przetarg jeszcze poprzednie władze
gminy. Grunt o powierzchni ok. 6,3 tys. m kw. kupiła firma developerska
Arche SA. Zapłaciła ponad 2 mln zł (czyli niecałe 332 zł za m kw.). Z
decyzji o warunkach zabudowy wynika, że mur czy płot nieruchomości nie może
stanąć bliżej niż 6 m od brzegu jeziora.
- Powstanie tam budynek wielorodzinny jak duży pałac, kryty dachówką, z
pewnymi elementami współczesnymi. Projekt uzgadniamy jeszcze z
konserwatorem zabytków, dlatego go nie pokażemy - usłyszeliśmy od
Władysława Grochowskiego, prezesa Arche SA.
Bez szans na łódki
- Podchody pod sprzedaż terenów nad Jeziorkiem Wilanowskim poprzednia rada
i zarząd gminy robiły kilka razy. Próbowałem to zastopować - przypomina
sobie wiceburmistrz Wilanowa Andrzej Pawłowski (wcześniej w AWS, teraz w
PO).
Sprzedaż jednego z najpiękniejszych terenów w dzielnicy w czasach
dekoniunktury, kiedy ceny nieruchomości są niskie, uważa za głupotę. - Tym
bardziej że nie było żadnej potrzeby - podkreśla. W gminnej kasie leżały
bowiem pieniądze, których poprzednie władze nie potrafiły wydać na
inwestycje. Co na to były burmistrz Wilanowa Michał Strulak, za którego
rządów finalizowano transakcję? - Zarządzanie nie polega na kreowaniu afer.
Zamiast szukać winnych, nowe władze powinny zabrać się do roboty. Pieniądze
ze sprzedaży działki nad Jeziorkiem Wilanowskim były potrzebne. Chcieliśmy
je wydać na drogi i kanalizację.
Planów tych nie zrealizowano - po zmianie ustroju Warszawy wielomilionowe
kwoty z Wilanowa zasiliły w końcu budżet miasta.
Wiceburmistrz Pawłowski uważa, że przy Jeziorku Wilanowskim (tak pięknym i
wyjątkowym miejscu) powinno powstać coś, co służyłoby wszystkim. - Np.
stanica wodna z kajakami, łódkami i kawiarnią. Jeziorko byłoby zadbane i
coś by się na nim działo - marzy.
Teraz na taki program - sport i wypoczynek dla mieszkańców Wilanowa -
przynajmniej na tym brzegu, nie ma już szans.
Dariusz Bartoszewicz
Strona 1 z 2 • Znaleziono 54 wyników • 1, 2