Wyświetlono wiadomości wyszukane dla słów: projekty domów do adaptacji
Temat: Zmiana projektu domu
Zmiana projektu domu
Posiadam wszelkie formalności związane z budową domu
(projekt ,adaptacja, pozwolenie na budowę)Budowa jeszcze nie została
rozpoczęta. Chciałbym zmienić projekt domu na mniejszy o jakieś
20m/2 z podobną bryło zabudowy i dachem. Co w tym wypadku trzeba
zrobić ?Nowe warunki zabudowy i nowe pozwolenie potrzebne?
Temat: Poszukuję architekta - adaptacja projektu domu
Poszukuję architekta - adaptacja projektu domu
Poszukuję architekta, który wprowadzi poprawki do gotowego projektu domu i
dostosuje go do działki, tak abym mogła starać się o pozwolenie na budowę.
Z góry dziękuję za pomoc
Temat: adaptacja projektu
adaptacja projektu
Witam
szukamy architekta do adaptacji projektu Mila - Dom na Horyzoncie, mamy działkę w gminie Leszno, wieś Stelmachowo, powiat warszawski zachodni. Jesteśmy przed kupnem projektu, interesuje nas również projekt przyłączy.
Dziękuje za wszelkie informacje
Pozdrawiam
Anna
Temat: jaki projekt domu?...
jaki projekt domu?...
jestem na początku drogi, która prowadzi do posiadania własnego domu,
posiadam już działkę budowlaną, a teraz muszę znależć projekt wymarzonego
domu. I tu pojawia się problem, ponieważ gotowe projekty nie sa idealne, a
nie wiem, na ile elastyczni sa ich twórcy, jeśli chodzi o adaptacje, a jeśli
chodzi o tworzenie projektu od podstaw, to nie wiem, kto, jak i za ile,
proszę o jakieś rady i wskazówki.
Temat: Budujac dom.. Jakie dodatkowe koszta?
Mróweczko. Kosztorysy w gotowcach, to lipa. W nich podana jest cena i to jest
jedyna pozycja konkretna.
Do projektu trzeba doliczyć:
Adaptację projektu domu
Projekt zagospodarowania działki
Projekty przyłączy mediów
Opłaty związane z pozwoleniem na budowę
Opłaty związane z przyłączeniem mediów (budowa, a koszty wynikają z projektów)
Opłata energetyczna, w zależności od przyznanych kV
Kierownik budowy
itd.
Nie lepiej mieć jednego architekta (projekt indywidualny, branżowe), a potem
będzie kierownikiem budowy?
Temat: Co podczas adaptacji projektu
Co podczas adaptacji projektu
Czy w projkcie już teraz na etapie adaptacji powninno byc zaprojketowane wodne
ogrzewanie podłogowe i wentylacja mechaniczna-czy można to zmieniac w tarkcie
budowy np.zlikwidowac komin itd. ???
Jak jest z przyłączami wody i prądu od granicy działki do domu-czy one juz
teraz musza być zaprojektowane?????
prosze o pomoc
Temat: TYLKO IDIOTA WYBUDUJE DOM (POLSKI)
A co sie dziwic kiedy wladza robi wszystko zeby:
nie bylo cie stac,
zniechecic cie coraz to nowymi przepisami i formalnosciami,
robiac z ciebie przestepce podatkowego jesli cos masz i nie zglosisz,
itd. itp.
mozna by dluuuugo
A bedac w branzy wiem, ze ilosc zleconych projektow domow i adaptacji projektow gotowych spadla drastycznie- co znaczy, ze w przyszlym roku bedzie jeszcze gorzej...
Temat: Architekt dobry - budowa domu pilnie!
Architekt dobry - budowa domu pilnie!
Witam, pilnie poszukuję z Piaseczna i okolic architekta w celu
adaptacji projektu domu i który poprowadzi nadzór budowlany. Szukam
kogoś niedrogiego, konkretnego, kto się zna na rzeczy i podpowie co
i jak zrobić żeby było dobrze. Kogoś kto usiądzie i podyskutuje ze
mną, a nie tylko zgarnie kasę. Może ktoś z was budował lub buduje i
wie kto jest godny polecenia na naszym terenie. Byłabym wdzięczna za
pomoc.
Temat: DEKORATORZY / ARCHITEKCI / PROJEKTANCI = LINKI
WNETRZA, MAŁOPOLSKA , ŚWIETOKRZYSKIE
Oferujemy Panstwu kompleksowe projekty i aranżacje wnętrz, doradztwo w zakresie
architektury, adaptacje i projekty domów jednorodzinnych, dobor kolorów,
materiałów wykończeniowych.
Cała Polska (przez internet). Kraków, okolice, Kielce, Busko Zdrój,Kazimierza
Wka, Proszowice, Pińczów i okolice - osobiście.
kontakt: studio@incogito.pl lub tel 666 34 39 56
Temat: Architekt
Architekt
Witam,
poszukuje architekta do adaptacji projektu domu, ktory chcę zbudowac
na wiosnę w Klaudynie.
Bede zobowiazany za wszelkie namiary/ referencje rzetelnych i
profesjonlanych architektów, mogących również pomóc w poruszaniu sie
w lokalnej administracji.
Pozdrawiam
Krzysztof
Temat: adaptacje projektow
adaptacje projektow
witam poszukuje w Lublinie lub w Swidniku firmy zajmujacej sie adaptacja
projektow budowlanych ktore posiadaja w swojej ofercie projekty domow
jednorodzinnych z gory dziekuje
Temat: Adaptacja projektu do działki- chodzę i klnę
Adaptacja projektu do działki- chodzę i klnę
Chodzę od wczoraj i warczę. Mąż był z naszym projektem u faceta- architekta,
który miał dokonać adaptacji projektu do działki (bo pracownia, w której
kupiliśmy projekt, adaptacjami się nie zajmuje).
I okazało się, że:
-istnieje przepis, który określa rozplanowanie pomieszczeń względem stron
świata. Co oznacza, że nie wolno mi mieć pokoju dziennego od północy. Jakaś
paranoja- nie mogę sobie lubić cienia i zimna? Taki, a nie inny układ
odpowiadał nam z kilku względów- specjanie zamówiliśmy lustrzane odbicie
pierwotnego projektu. To teraz musimy wrócić do wersji wyjściowej, tak, żeby
pieprzony salon był od południa.
-kolejny przepis określa promień skrętu dla wjazdu samochodu pod wiatę-
promień jest jak dla cięzarówki i wjazd mi się nie mieści na działce- trzeba
przeprojektować wiatę
-podobno jeśli dom ma dwuspadowy dach nie dostanę pozwolenia na wiatę o dachu
jednospadowym, schodzącym prostopadle od ściany domu- pieprzona wiata ma też
mieć dwuspadowy, jakby równolegle do dachu domu
- już teraz należy zdecydować, jaki będzie podjazd: betonowy, brukowany,
asfaltowy
- już teraz trzeba podać kolor dachu i odcień drewna na elewacji
Jeśli nie spełnię powyższych warunków , podobno w życiu nie dostanę
pozwolenia na budowę.
To jakieś jaja są normalnie.
Bardzo jestem ciekawa, czego jeszcze nie wiem.............:-/
Temat: Projekt gotowy vs indywidualny
Projekt gotowy vs indywidualny
Witam serdecznie,
jestem na bardzo bardzo wstepnym etapie budowy, a mianowicie wybieranie
projektu ;-)
Mamy z mezem zagwostke:
bardzo podoba nam sie ten dom
www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-358,398,61,opis.html
zarowno z zewnatrz jak i z wewnatrz. Chcielibysmy mimo wszystko naniesc
zmiany polegajace na wydluzeniu domu wzdluz kalenicy, tak aby powiekszyc
salon. Wszystko mamy przemyslane, aby bylo symetrycznie itd.
Pozostaje kwestia ceny- jedni mowia, ze zakres nie jest duzy, ze bedzie to
lacznie z adaptacja projektu ok 2000zl.
Liczac cene projektu 1500zl daje to 3500zl.
Kolejne pytanie jakie sobie zadaje to ile podobny dom (prosty w konstrukcji)
kosztowalby w projekcie indywidualnym? czy ktos ma jakies doswiadczenia?
Bardzo prosze o porady......i z gory na nie dziekuje.
Temat: Adaptacja projektu - drogo?
Adaptacja projektu - drogo?
Mam kupiony projekt gotowy - dom parterowy, nieskomplikowany. Za adaptację
projektu architekt policzył nam 4819 zł, w tym:
projekt zagospodarowania działki - 1500, zmiany w projekcie - 800, projekty
przyłączy po 500 (woda, prąd, kanalizacja) i uzgodnienia w urzędach 150.
Zmiany w projekcie moim zdaniem są nieduże - przesunięcie dwóch ścianek
działowych i likwidacja jednej.
Czy to dużo czy w sam raz? Powiem szczerze, że wydaje mi się to bardzo drogo,
widywałam na forum kwoty rzędu 1500zł, ale może się mylę?
Temat: Poszukiwany architekt(adaptacja projektu)-Kraków
Poszukiwany architekt(adaptacja projektu)-Kraków
Witam,
Bardzo prosze o kontakt osoby które podjełyby sie adaptacji projektu
gotowego,dom. ok.150 m kw.. Jestem na etapie wyboru projektu i chciałabym za
nim ostatecznie sie zdecyduję aby ktoś fachowyn okiem zerknał na kilka
projektów i pomógł nam podjać decyzję i oczywisćie zajął sie jego adaptacją.
Pozdrawiam
A.
Temat: co wybrac? pomozcie!
Od ponad roku mieszkamy w domu- projekt z Muratora nazywa się PRAKTYCZNY parter
z poddaszem użytkowym i garażem.Dodatkowo dokonaliśmy adaptacji projektu i mamy
w części 3/4 budynku zrobioną część piwniczną.Mój mąż mnie do tego przekonał ja
byłam początkowo na nie, bo to przecież dodatkowe koszty.Ale dziś uważam,że
pomysł był dobry ponieważ mam cztery pomieszczenia tj.suszarnię, kotłownię, pom
do rekreacji,spiżarnię.Mamy szfki ,regały jest gdzie przechowywać różne rzeczy
a są takie. Projekt domu jest bardzo prosty nie ma różnych wymyślnych elementów
(zrezygnowaliśmy z tzw.boazerii na zewnętrznej elewacji) braliśmy pod uwagę
koszty utrzymania domu dziś i w przyszłości, niestety ale to my właściciele
musimy o taki dom dbać a tak szczerze to zawsze jest coś do zrobienia.Radzę
również pomyśleć o garażu.
pozdrawiam
Temat: pozwolenie na budowę
pozwolenie na budowę
Jestem na etapie załatwiania pozwolenia na budowę, mam projekt domu, wypis i
wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego i mapkę do celów projektowych,
co w dalszej kolejności.
Nie mogę do końca zrozumieć architekta, mam wrażenie że nie ma ciągle czasu,
nie rozumiem tego bo przecież nie chcę żeby pracował za darmo, na moje
pytanie co ze zmianami adaptacyjnymi odpowiedział żeby budować tak jak chcemy
a on potem naniesie zmiany. Nie rozumiem jak to się ma do pozwolenia na
budowę, do którego trzeba dołączyć projekt z adaptacją
Może możecie polecić rozsądnego architekta, który zrobiłby adaptację projektu
a potem może nadzór autorski nad budową? Wiem że każdy woli robić projekt
indywidualny ale może jednak...
Temat: co zawiera projekt ndywidualny?
Ceny mogą być różne bo w zasadzie kształtuje je wolny rynek, a obiektywnie
powinny zależeć od treści, zakresu, stopnia złożoności, nowatorstwa projektu.
Podobnie z zawartością. Upraszczając, projekt indywidualny domu
jednorodzinnego – czy każdy inny projekt budowlany, powinien zawierać taką
treść, aby została wydana do niego decyzja o pozwoleniu na budowę (zgodnie z
właściwym dla tej sprawy rozporządzeniem określającym wymogi dla projektów).
Projekty gotowe zawierają prawie zawsze projekty branżowe, różne zestawienia
materiałów, itp. czego projekt indywidualny zawierać nie musi, bo prawo tego
tutaj nie wymaga - i to już zależy od ustaleń z projektantem. Wymaga zaś
prawo „planu terenu” czyli planu zagospodarowania terenu, którego wykonanie
należy zlecić w przypadku adaptacji projektu gotowego. W przypadku zmian do
projektów gotowych należy mieć zgodę na nie autora projektu, czasem za taką
zgodę zapłacić, a sam projekt zmian musi wykonać osoba uprawniona.
Temat: Projekr gotowy vs indywidualny
Projekr gotowy vs indywidualny
Witam serdecznie,
jestem na bardzo bardzo wstepnym etapie budowy, a mianowicie wybieranie
projektu ;-)
Mamy z mezem zagwostke:
bardzo podoba nam sie ten dom
www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-358,398,61,opis.html
zarowno z zewnatrz jak i z wewnatrz. Chcielibysmy mimo wszystko naniesc
zmiany polegajace na wydluzeniu domu wzdluz kalenicy, tak aby powiekszyc
salon. Wszystko mamy przemyslane, aby bylo symetrycznie itd.
Pozostaje kwestia ceny- jedni mowia, ze zakres nie jest duzy, ze bedzie to
lacznie z adaptacja projektu ok 2000zl.
Liczac cene projektu 1500zl daje to 3500zl.
Kolejne pytanie jakie sobie zadaje to ile podobny dom (prosty w konstrukcji)
kosztowalby w projekcie indywidualnym? czy ktos ma jakies doswiadczenia?
Bardzo prosze o porady......i z gory na nie dziekuje.
Temat: Co się podoba Polakom: Jeśli dom, to dworek z b...
Gratuluje zdrowego podejścia do tematu.
Typówka owszem - w ciągu kilku dni dostajemy projekt, adaptacja następne kilka dni (pomijam procedury urzędowe) i można zacząć budowę domu - tylko że ten dom pasuje jak pięść do oka do otoczenia i naszych potrzeb a przy tym jest okrutnie przeprojektowany. Wiem co mowie bo pracuje w branży mam kierunkowe wykształcenie i miałem do czynienia z jedna z firm "produkującą" typówki.
Ktoś wcześniej porównał "typówki" do samochodów... wg mnie porównanie trochę bez sensu ale łączy je jedna rzecz: dawniej samochody były projektowane żeby jeździły, a domy żeby w nich mieszkać a teraz "typówki" i samochody są projektowane tylko po to żeby się sprzedawały.
Nieprawdą jest, że dobry projekt musi kosztować 15 000 pln - jest masa młodych architektów i i inżynierów którzy chcąc wejść na rynek muszą zrobić dobry projekt za połowę albo (mniej) tej kwoty. A gdyby nawet tyle kosztował to na pewno zwróci się nam to z grubą nawiązka podczas budowy.
W Polsce każdy region ma jakieś lokalne tradycje budowlane toteż dziwi mnie fakt, że "Dom z huśtawkami" musiał być wzorowany na stodole :D... 320m2!!! nie trzeba być architektem żeby wpaść na to że to trochę dużo na 4 osoby :D a poza tym nie podoba mi się ale godny uwagi (kwestia gustu) i nijak go porównywać do typówek.
Wraca we mnie nadzieja, że trafi się mi jeszcze klient taki jak norymberga3 - samo uczestniczenie w zagospodarowywaniu przestrzeni na własnej ziemi mając świadomość zachowywania spójność z otoczeniem i tradycja - bezcenne ;)
Temat: co sądzicie o tym projekcie?
Dom jest niedobry bo za tani.
Dobry dom jest wtedy gdy jest budowany wg projektu indywidualnego.
Najlepiej jak projekt będzie kosztował 65 tys.
A teraz napowaznie.Oczywistym jest ze lepiej mieszkac w domu ktoryTobie sie
podoba.Zawsze mozesz wprowadzić zmiany. Rozmowa z arhitektem i tak będzie
konieczna w celu adaptacji projektu do warunków zab. Natomiast 65 tys zostaw na
materiały, wystarczy na stan surowy. Pozdrawiam.
Temat: Budowa domu - architekci i geodeci powariowali !
Budowa domu - architekci i geodeci powariowali !
Witam.
Rece opadaja.
Kupilem dzialke, chce zaczac budowe i co chwile slysze o dodatkowych
projektach do projektu, a ostatnio jeszcze o odwiertach, ktore moga
sie okazac potrzebne.
Mozecie napisac ile Wy placiliscie za:
- projekt zagospodarowania terenu ( 2000-3000 netto )
- adaptacja projektu gotowego ( 5000 netto ! )
- geodeta za adaptacje mapy do celow projektowych ( 1500 netto )
Rzecz sie dzieje na Slasku, dokladniej w Katowicach.
Moze ktos ma normalnego projektanta czy architekta, ktory za 2
kreski nie zyczy sobie majatku.
marcom@marcom.net.pl
Temat: kredyt i budowa domu - jaka kolejność działań?
Od poczatku: jesli dzialka z wlasnych pieniedzy, to problem kolejnosci nie
istnieje, bo nie uzaleznia sie kupna dzialki od banku. Natomiast warto byloby
wiedziec jaki dom Cie interesuje, aby dobierac dzialke niejako pod niego. Kiedy
wybralas projekt i dzialke, przeprowadzasz adaptacje projektu pod dana dzialke.
Teraz walka o kredyt na budowe. Musisz wiedziec, co konkretnie chcesz budowac,
musisz miec projekt domu, akt wlasnosci dzialki i mnostwo innych papierow z
urzedow, bo bank nie da ci kredytu na ladne oczy - musi widziec, na co daje kase
i z tego bedzie Cie rozliczac. Bedzie Ci potrzebny m.in. kosztorys budowy na
ktorym bank rowniez sie oprze.
Jesli i zakup dzialki finansowac bedziesz z kredytu, to najlatwiej kupic dzialke
z juz rozpoczeta budowa - dostajesz wtedy jeden kredyt na zakup terenu +
dokonczenie budowy (najczesciej masz juz wszystkie potrzebne bankowi papiery po
poprzednich wlascicelach). Bo uzerac sie z walka o dwa kredyty osobne, to męczarnia.
Zalozmy jednak, ze udalo sie znalezc dzialke z rozpoczeta budowa. Podpisujesz
umowe przedwstepna z wlascicielami, pożyczasz sobie od nich papiery, o ktore
poprosi Cie bank i rozpoczynacie procedure. Jesli kredyt zostanie przyznany, to
wyplacaja Ci go w transzach (pierwsza idzie na sfinansowanie zakupu dzialki,
reszta na budowe).
Temat: Ile kosztuje projekt u architekta
W Krakowie , w biurze architektonicznym przy ul.Kosciuszki kupiłam gotowy
projekt domu parterowego(calorocznego)za 1400 zł (brutto). Adaptacja projektu do
warunków dzialki kosztowała 2.600 zł , czyli razem masz tylko 4.000 zł ( w tym
były wizyty arch oraz badania geologiczne ) .
Architekci w kazdym biurze doradza ci wybór gotowego projektu.
Jesli chodzi o przyłącza - to róznie z tym bywa , zazwyczaj robia to projektanci
polecani przez gminę-jest to taniej:).powodzenia
Temat: Kupię projekt domu Muratora do 100 m2 ! Taniej .
Kupię projekt domu Muratora do 100 m2 ! Taniej .
Serdecznie witam czytelników forum !
Ma być malutki i przytulny , partetowy z niewielkim poddaszem do adaptacji w
przyszłości. Bo bedzie taniej niż mieszkanie, bez czynszu, z dala od sasiadów
i przestronniej a i kawałek łączki zostanie. Jeśli trafi się ktoś kto ma
projekt na sprzedaż lub sam się juz wybudował to proszę o kontakt na gadu gadu
- Mieszkam w pobliżu Legnicy.
NR Gadu Gadu : 2055590
Temat: Ceramika czy gazobeton?
Gość portalu: J napisał(a):
> A czy ty guru budowlane nie wiesz na czym polega adaptacja projektu?
Sorry, ale to Ty chyba nie bardzo wiesz, co to jest tzw. "adaptacja projektu"
... i kto się zajmuje tego rodzaju "adaptacjami".
Gość portalu: J napisał(a):
> Ile znasz przypadków, że dom się zawalił bo ktoś wybudował go z innego materiał
> u
> niż był pierwotnie założony?
Owszem, znam ( niestety ) tego rodzaju przypadki, gdy popękały ściany, bo
pseudoinwestor, był ( chciał byc ) mądrzejszy od projektanta...
Potem łapał się za głowę, ale było już za późno..
Temat: Architekt Wrocław - projekty, adaptacje
Architekt Wrocław - projekty, adaptacje
Witam
Polecam swoje usługi w pełnym zakresie prac projektowych domów jedno- i
wielorodzinnych, obiektów przemysłowych, usługowych i innych. Posiadam spore
doświadczenie, grono wyspecjalizowanych branżowców.
Polecam kontakt
Bartek B. - 604 559 533, bb.max@op.pl
Temat: Ile kosztuje budowa małego domu?
dom 143m2, z poddaszem użytkowym, mam wielką nadzieje się zmieścić w 300tyś -
bez szaleństw. Działkę już mam, narazie wydałam 10tyś na: zakup projektu,
adaptacje, podłączenie mediów, itp, itd.
Samo ogrodzenie to koszt około 10 - 40 tyś (zależy z czego, i jak duża działka).
Kolejna sprawa to jakieś chodniczki utwardzone, jakiś dojazd do garażu, jest
kupe rzeczy które należy zrobić zanim się zamieszka, żeby nie utonąć w błocie.
Temat: Poszukuję Firmy architektonicznej w Warszawie
A do czego jej konkretnie szukasz? Jeśli do projektu lub adaptacji
domu jednorodzinnego, to mogę polecić Ci architektkę mojego domu.
Napisz więcej szczegółów.
Temat: szukam architekta - okolice Grodziska, Błonia, Żyr
szukam architekta - okolice Grodziska, Błonia, Żyr
Szukam architekta do wykonania projektu adaptacji domu jednorodzinnego na
przedszkole, takiego który zna się na projektowaniu budynków użyteczności
publicznej
kontakt
selkamteam@gmail.com
Temat: Szukam dobrego, niedrogiego architekta
Szukam dobrego, niedrogiego architekta
Tak jak napisałam w temacie. Szukam dobrego, godnego zaufania architekta,
który zajmie się adaptacją projektu domu.
Temat: Architekt
Architekt
Możecie polecić(telefon,adres) dobrego i "sprawdzonego"
architekta.Potrzebuję(pilnie) do adaptacji projektu domu.
Dzięki za wszelkie informacje.
Temat: Dobry architekt z Ostrowa Wlkp.
Dobry architekt z Ostrowa Wlkp.
Kto mi poleci dobrego i w miare taniego architekta z Ostrowa Wlkp. lub
okolic, chodzi mi o adaptację projektu domu. Dziękuję.
Temat: nowoczesny dom z plaskim dachem -gdzie projekty?
Witam,
Najlepiej zwrocic sie o taki projekt do architekta.
Projekty typowe (a takie znajdziesz w necie) tylko z pozoru sa tansze od tych
robionych dla potrzeb indywidualnego klienta.
Projekt typowy jako ze nie jest robiony dla potrzeb konkretnej osoby z natury
rzeczy nie spelnia wszystkich Twoich oczekiwań. Jesli juz zdecydujesz sie na
zakup projektu typowego to wowczas z pewnoscia pojawi się wiele zmian (tak jest
zazwyczaj)
Takie zaminy wiele kosztuja.
Jesli nawet nie zdecydujesz sie na zmiany w projekcie to wowczas pojawi sie
kwestia adaptacji projektu do Twojej działki - to znow generuje koszty.
"Błędy" projektow typowych czestokroc wychodza dopiero po czasie - gdy np
zechcesz do wybudowanego domu wstawic Swoj ulubiony mebel i okarze sie ze nie
zmiesci sie on we wskazanym miejscu lub bedzie zle sie prezentowal.
Oczywiscie takie rzeczy mozna korygowac jeszcze projektem wnetrz ale to znowu
kolejne koszty.
Zlecajac wykonanie projektu architektowi mozesz liczyc na to ze projekt
bedzie "dorastal" na Twoich oczach i bedziesz miec wplyw na jego wyglad.
Jako architekt i mieszkaniec typowego budynku zalecam zlecenie prac
projektowych architektowi.
Zostawiam tez kontakt do siebie
moj mail: mjs80@gazeta.pl
Pozdrawiam
michal
Temat: Z czego budować?
Gość portalu: ' napisał(a):
> ewa030577 napisała:
> > Każdy projekt wymaga adaptacji i można zminić materiał do budowy. To do t
> ych
> co
> > piszą że wg projektu.
>
>
> Nie, nie każdy projekt wymaga adaptacji - to po pierwsze
> Normalne projekty nie wymagają żadnej adaptacji - to po drugie
> Nie, nie można zmieniać "materiału do budowy" bo jest to odstępstwo od projektu
>
> i zwykła samowola budowlana ( która nawiasem mówiąc może się zakończyć
> katastrofą budowlaną ) - to po trzecie
> A po czwarte, owszem można ( ewentualnie ) zmienić "materiał do budowy", ale
> tylko i wyłącznie za ( pisemną ) zgodą projektanta - inaczej jest to ( patrz po
>
> trzecie )
Co piszesz bzdury! Każdy gotowy projekt (a większość ludzi takie projekty
wybiera) wymaga adaptacji do danego terenu bo inaczej nie dostanie się
pozwolenia na budowę.A odnośnie z jakiego materiału ma być budowany dom to przed
adaptacją można się zastanowić jak również po adaptacji materiał może zmienić
kierownik budowy (oczywiście przy założonych parametrach). Ja np.zmieniłam z
Ytonga na Porotherm.
poczytajcie np:
www.budujemydom.pl/abc/617_czy_mozna_zmienic_materialy_bez_zmiany_pozwolenia_na_budowe/
Temat: Projekt gotowy vs indywidualny
hmmm
Nie wiem czy przeczytałaś moją odpowiedź na temat adaptacji tego budynku. Nie
mniej jednak projekt indywidualny bedzie droższy ponieważ trzeba bedzie wliczyć
cenę architekta, konstruktora i branżystów (instalacje). Przy tak niewielkiej
cenie projektu 1500zł kwota projektu idnywidualnego bedzie przynajmniej dwa
razy wyzsza.
Co do ceny adaptacji to nie wiem skąd wzieła ci się kwota 2000zł???
Adaptacja projektu polega głównie na sprawdzaniu czy dokonane założenia
projektowe w projekcie typowym są spełnione na waszej działce. Wystarczy dobrze
przeczytać OPIS TECHNICZNY BUDYNKU. Jeśli są to postawienie pieczątek typu
<<PROJEKT ZAADAPTOWANO>> nie kosztuje aż tak drogo. Adaptacja typowego budynku
bez obliczen kosztuje średnio 300zł.
Co do zmian konstrukcyjnych to napisałem co w mailu, że nie są one duże, a więc
napewno nie bedą aż tak kosztowne jak piszesz.
Możesz także zapytać studio atrium o wydłużenie domu i o koszty. Napewno ci to
podadzą bo mam już doświadczenie.
Dla porównania dodam ci że projekt aneksu piwnicznego (podpiwniczenie) budynku
kosztuje ok 500-600zł. Więc jak sama widzisz nie jest to aż taka duża kwota.
2000tyś zł za małą przerubkę i adaptację to stosunkowo ZA DUŻO.
Temat: jaki dom....
Jedną z wielu decyzji jaką musimy podjąć przed rozpoczęciem budowy własnego
domu jest wybór projektu. Możemy to zrobić na dwa sposoby: kupujemy gotowy
projekt lub zlecamy wykonanie go pracowni projektowej. Zakup gotowego projektu
nie oznacza, że musimy go zrealizować w takiej formie jakiej jest, można
wprowadzić własne zmiany. Adaptacje takiego projektu może wykonać uprawniony
projektant nie musi to być autor projektu. Koszt adaptacji gotowego projektu i
wykonanego od podstaw według naszych wskazówek i pomysłów jest zależny od kilku
czynników, ale na ogół jest porównywalny. W Państwa okolicy na pewno znajdują
się biura projektowe świadczące usługi w zakresie zarówno sprzedaży gotowych
projektów ich adaptacją oraz wykonastwie indywidualnych projektów budowlanych.
Temat: kolejne pytanie o projekt;)
kolejne pytanie o projekt;)
Witam:)
Nadal głowię się nad projektem domu, a czasu coraz mniej, bo za miesiąc
składamy wniosek o WZ i dobrze byłoby już wiedzieć co chcemy.
Wzięłam sobie do serca wasze uwagi co do bezsensowności budowania garażu w
bryle domu, jeśli i tak mam ograniczone fundusze.
Wpadł mi ostatnio w oko projekt www.dom-jednorodzinny.pl/?Section0=-
1&Product=252 i mniej więcej odpowiada moim potrzebom. Nie ma garażu, ale
wygospodarowano pomieszczenie np. na rowery i sprzęt do ogrodu.
Myślę tylko co zmienić, żeby przynajmniej jeden pokój był ciut większy dla
dziecka, no i czy jest jakaś szansa na małe wc?
Myślałam o zrównaniu ściany pokoju 10,36m ze ścianą pom.gospod i w ten sposób
pokój powiększy się o 2m2 albo też przesunąć ścianę w kierunku tarasu i
zwiększyć oba pokoje. Trzeba by wówczas zwiększyć taras i zrobić na niego
inne wyjście. Nie wiem tylko czy takie zmiany pociągają za sobą duże zmiany w
projekcie całej konstrukcji domu i dachu. Czy trzeba od nowa to wszystko
projektować, czy jest to tylko adaptacja?
Pomóżcie:)
Bożena
P.S. wiem, wiem...najlepiej projekt indywidualny,ale pozostańmy przy tym.
Temat: pytanie o projekt
pytanie o projekt
Witam:)
Nadal głowię się nad projektem domu, a czasu coraz mniej, bo za miesiąc
składamy wniosek o WZ i dobrze byłoby już wiedzieć co chcemy.
Wzięłam sobie do serca wasze uwagi co do bezsensowności budowania garażu w
bryle domu, jeśli i tak mam ograniczone fundusze.
Wpadł mi ostatnio w oko projekt
www.dom-jednorodzinny.pl/?Section0=-1&Product=252 i mniej więcej odpowiada
moim potrzebom. Nie ma garażu, ale wygospodarowano pomieszczenie np. na
rowery i sprzęt do ogrodu.
Myślę tylko co zmienić, żeby przynajmniej jeden pokój był ciut większy dla
dziecka, no i czy jest jakaś szansa na małe wc?
Myślałam o zrównaniu ściany pokoju 10,36m ze ścianą pom.gospod i w ten sposób
pokój powiększy się o 2m2 albo też przesunąć ścianę w kierunku tarasu i
zwiększyć oba pokoje. Trzeba by wówczas zwiększyć taras i zrobić na niego
inne wyjście. Nie wiem tylko czy takie zmiany pociągają za sobą duże zmiany w
projekcie całej konstrukcji domu i dachu. Czy trzeba od nowa to wszystko
projektować, czy jest to tylko adaptacja?
Pomóżcie:)
Bożena
P.S. wiem, wiem...najlepiej projekt indywidualny,ale pozostańmy przy tym.
Temat: jakie są koszty adaptacji projektu?
Ciekawe, czy znajdzie się "architekt", który wykona "adaptację istniejacego
projektu" za 1.500,- zł ( tzn. = 1.229,51 zł netto )?
( z tego opłaci składki, podatki, ZUS-y, ubezp., poniesione koszty, (5
egz.proj.),itd. )
Z :
1. Projektem zagospodarowania działki i terenu ( cz.opisową i rysunkową )
2. Przyłączami ( + związanymi z tym uzgodnieniami ;-)
3. Informacją BIOZ
4. (...) itd.,itd.
... i np. na stronie tytułowej projektu podpisze się pod oświadczeniem :
" Na podst. art. 20 ust.4 Prawa budowlanego oświadczam, że projekt został
wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej "
........................................
Data Podpis
Może Pan park_anielin ?
Na pewno zaraz powie : Że to " za daleko " ;-)))
A ciekawe co będzie, jak np. "projekt" nie zostanie zatwierdzony w "urzędzie" ?
Kto będzie odpowiedzialny ?
A co - w razie potrzeby ( lub nałożenia takiego obowiązku przez urząd w dec.o
pozw.na bud. ) - z ewentualnym nadzorem autorskim ? Autor będzie "dojeżdżał" ?
Zapewne kier.bud. będzie decydował (...), a potem, jak już dom zostanie
wybudowny , to ...
(...)
itd.,itd.,itd.
Temat: Mały domek dla młodego małż. z dzieckim + babcia
kosztuje tyle samo co typowy, jeśli podliczysz wszystkie koszty związane z
projektem. Tylko przy domu typowym mówi się 1500 zł + VAt, a gdzie adaptacja ,
mapa zagospodarowania działki, adaptacja typowego projektu, konstrukcja domu,
byłem u przyjaciół jak nieżle przepłacili za typowy projekt. Ja korzystałem z
biura projektowego w W-wie , www.bbnieruchomosci.pl , zrobili mi wszystko w
tej cenie a jeszcze doradzili przy zakupie działki , posadowieniu, jestem
bardzo zadowolony bo wyszło mi tyle samo co przy projekcie typowym. Móji
przyjaciele zamawiali taki projekt dla dziaci + rodzice,
Temat: 7tys za projekt domu jendorodz?
ja tez uważam, że to niewielka kwota. czy był to projekt zupełnie indywidualny
czy adaptacja gotowego? czy za mapę do celów projektowych płaciłeś osobno czy
była wliczona w cenę (z reguły kilkaset złotych?) czy badania gruntu były
wliczone w cenę? czy branżyści wykonywali także projekty przyłączy? nad
projektem pracują min. 4 osoby - architekt, konstruktor, instalator sanitarny i
elektryk. zdarza się ze potrzebny jest również projektant drogowy. często
inwestorzy traktują projekt jak jakąś zbędną formalność na drodze do BUDOWANIA.
To wielki błąd. To na prawdę nie jest tylko kilka kresek. Tylko na podstawie
dobrego, przemyślanego projektu zbudujesz dobry dom.
Temat: z jakicjh materiałów zbudować dom
Byłbym rad za kilka zdań na temat
z jakich materiałów zbudować dom.
O tym ze dla wielu ludzi budowa domu t poważne koszty
Wspominać nie trzeba . Logicznym wiec jest ograniczenie
kosztów przynajm,niej tych które są zbedne . Sposób na dom
jak z pzepisu gościa forum mif :
budował jak pisze . w temsacie
... Czy można wybudować dom < 100 tys. zł? ...
Autor: Gość: mif
Data: 14.07.06, 09:36 + dodaj do ulubionych wątków
Instalacje: wod-kan, elek., ogrzewanie, łazienka, kuchnia, wentylacje, kominy -
25 tys.
Projekt, adaptacja, geodeta, "papierki", podciągnięcie mediów - 10 tys.
Fundamenty - 8 tys.
Dach (papa) - 12 tys.
Na ściany, ocieplenie, wykończenie, posadzki, podłogi, schody (?) - pozostało
45 tys O budowie zapomnij :
P. s. można by jeszcze , dodać zwyczjową formułkę do projetów domów
dane opracowano na podstawie średnich kosztów opracowanych przez Sekocenbud.
Gazetowi eksperci Bohaterowie z ulicy Alternatywy Baj baj.
Temat: jaki dom....
jaki dom....
jestem na początku drogi, która prowadzi do posiadania własnego domu,
posiadam już działkę budowlaną, a teraz muszę znależć projekt wymarzonego
domu. I tu pojawia się problem, ponieważ gotowe projekty nie sa idealne, a
nie wiem, na ile elastyczni sa ich twórcy, jeśli chodzi o adaptacje, a jeśli
chodzi o tworzenie projektu od podstaw, to nie wiem, kto, jak i za ile,
proszę o jakieś rady i wskazówki
Temat: Rozbudowa domu - TRÓJMIASTO
Rozbudowa domu - TRÓJMIASTO
Witam Wszystkich.
W tym roku planuję rozbudowę parterowego domu wraz z adaptacją poddasza.
Posukuję sprawdzonych firm, Z PRACY KTÓRYCH JESTEŚCIE ZADOWOLENI.
1. Firma projektowa, która przygowałyby projekt domu oraz mogłaby zająć się
wszelkimi formalnościami (Gdańsk),
2. Firma budowlana, która przeprowadziłaby rozbudowę domu.
Z góry dziękuję za informacje
Temat: Kupuj ziemię rolną zamiast działki budowlanej
Kupił ją od rolnika, który miał już pozwolenie na budowę domu 120 m2,
piętrowego. Dziwiliśmy się ,że tak tanio za 30 tys. zł. Była to nieduża suma i
dlatego nie brał kredytu hipotecznego. Choć mógł dostać. Szukał takiej działki
6 miesięcy. Koszty mapy do celów prawnych , projektu budowlanego, planu
zagospodarowania działki to około 5 tys. zł. Typowy projekt za 1500 zł wychodzi
drożej niż indywidualny bo trzeba jeszcze robić adaptacje projektu,
konstrukcje. Te 1500 zl za projekt to tylko początek kosztów. Dlatego tak się
ucieszył,że jest już pozwolenie na budowę domu. W każdej gminie jest inaczej. W
niektórych gminach ,gdzie nie ma planu nic się nie załatwi. Rejon Modlina jest
w porządku ale bardzo drogi 250 zł/m2.A za lotniskiem cenią 0,5ha za 150 tys zł.
Temat: Gotowy projekt. Co dalej?
Popieram przedmówcę. Widziałam już badziewie zaprojektowane indywidualne. Czy
projekt indywiduwalny ma już z góry "wbudowaną" nieomylność i nie posiada
błędów ? To tak jakby projekt indywidualny z góry gwarantował brak błędów !
Ja po kilkumiesiecznych konsultacjach ( również z krytycznych architektem)
wybrałem projekt domu dla mojej rodziny.
Po odebraniu projektu należy :
- udać się do architekta, który podejmie się adaptacji, zrobi plan
zagospodarowania terenu, dokona odpowiednich uzgodnień, czyli doprowadzi do
uzyskania POZWOLENIA NA BUDOWĘ. Wszystko może przejąć w swoje ręce ta jedna
osoba.
- mapka do celów projektowych - ale to chyba też załatwi architekt
Ten etap powinien potrwać ok. 2 miesiące.
Życzę udanego wyboru.
Temat: projekty gotowe??
Szanowni koledzy! To wszystko to prawda. Ale tu na forum nie uświadomicie
Inwestora, że dobrze zrobiony projekt to korzyść zarówno dla Was jak i dla
niego. Przy takiej ilości typówek już do kupienia w kiosku za góra 1500 zł nie
ma na to szans. Klient czuje się zagubiony, bo wybór ma straszny i w miarę
oglądnia traci swoje zdanie na temat swoich potrzeb. Dobrze sprzeda się dom z
balkonikiem, kwiatkami,ładną wizualizacją - to dociera, a funkcja? to murarze
poprawią! Czy zwrócił się do Was po poradę człowiek, który ma działkę i chce
na niej zrealizować typówkę? On ze słyszenia wie, że architekt to bierze za
godzine x( dużo) zł. I w tym utwierdzają go m.in. urzędnicy z którymi ma
kontakt na początku procesu inwestycyjnego. I pomagają mu dotrzeć do kolegi,
który handluje projektami, a adaptację też pomogą mu zrobić. Zogaczcie kto
handluje tymi typówkami w Waszym mieście i jak podchodzi się do klienta.
Architekta przy tym za grosz, rzuca się klientowi parę katalogów i wybieraj.
Przychodzi czasem biedaczyna do Ciebie i dowiaduje się, że dom do działki ma
się jak pięść do nosa. I też nabiera podejrzeń, że ma dobry projekt, a ty mu go
chcesz zepsuć.
Tu jedna polemika nie wystarczy. Tu trzeba lat pracy i to uczciwej. Ilu naszych
kolegów wychodzi z założenia wyrwać z klienta jak najwięcej za jak najmniej? Po
latach pracy widzę, że zacząć to trzeba najpierw od siebie. A tu nie będzie
łatwo, bo zawód staję się elitarny i coraz bardziej zamnkięty.
Ale dobrze podjąć temat, a nuż coś z tego wyjdzie?
Temat: W jaki sposób sprawdzić firmę budowlaną?
Gość portalu: kongo napisał(a):
> Proponuję, aby najpierw poczytała pani o procedurach związanych z
> realizacją projektu i budową domu a dopiero później zabrała się za
> inwestycję... Skoro nie wie pani skąd wziąć architekta oraz że
> takowy jest wręcz konieczny do adaptacji projektu do działku...
chyba szczegółowo opisałam:
architekt mojego projektu mieszka na drugim końcu Polski, więc
odpada żeby mi pomóc w wyborze firmy
architekt, który zaadaptował projekt jest wiekowy i mało czynny,
więc co: mam szukać architekta przez Izbę Architektów z mojego
regionu?
liczyłam na jakieś praktyczne porady, bo z samego czytania
przepisów jeszcze nikt nie wybudował domu
Temat: poszukiwany architekt - projekty budowlane
poszukiwany architekt - projekty budowlane
poszukuję dobrego i rozsądnego cenowo architekta, który podejmie się wykonania
projektu budowlanego domu jednorodzinnego- najchętniej takiego, który obejmie
nadzór budowlany i pomoże przy uzyskaniu PB. Ewentualnie ktoś kto zrobi
adaptację projektu gotowego.
Temat: prosze nap[oszcie co myslicie o tym projekcie
Widze, ze jestes prezeciwnikiem umieszczania garazu w bryle domu. Glowne
argumenty to koszty i zapach, mysle ze z zapachem mozna sobie jakos poradzic,
jesli chodzil o koszty...no coz trudno, za wygode trzeba bedzie zaplacic
wiecej. Pisze wygode bo nam jednak wydaje sie ze garaz w bryle bedzie
wygodniejeszy. maz nie wyobraza sobie wsiadania do zimnego somochodu, grzac
oddzielbego budynku nie bedziemy. Zastanawia mnie tylko czyb w tym projekcie
ten garaz nie wyglada troche dziwnie, tzn czy dom nie wyglada troche
jak "slepy" bo jest tylko jedno okno z przodu...Czy myslisz ze mozna w opgole
zrezygnowac z kominku? Generalnie nie jestesmy fanami siedzenia przy kominku.
Mam jeszcze jedno pytanko: czy zmiane materialow typu dachowka trzeba zalatwic p
[rzy adaptacji projektu czy mozna ewentualnie pozniej w trakcie budowy????????
Temat: Budowa od podstaw
Budowa od podstaw
Witam,planuje wracac do PL po dluzszym pobycie za granica no i chce sie
budowac. Problem w tym ze mam niewiele wiedzy o krajowych realiach,moze ktos
mi tu poradzi.
Pierwsze to projekt,dom ok 300-350 m2 tyle nietypowy ze z gleboka piwnica (
2,5m dwa poziomy)zdatna do adaptacji plus 2 garaze i jakis obiekt
gospodarczy .Nie wiem czy nie bedzie problemow z instalacja hydrauliczna??
Projekt oczywiscie robiony na zamowienie,wiec gdzie sie za tym udac?
Drugie. Kupno dzialki,na co zwracac uwage? Potrzebne mi bedzie dosyc duzo
pradu czyli elektrownia,no i gaz,telefon,??
Trzecie,jakie papiery sa wymagane(zezwolenia),majac projekt i dzialke,gdzie
musze sie udac i co zalatwic zeby zaczac budowe?
Czwarte,wykonawcy:mam teren,plany,zezwolenia,kto musi byc obowiazkowo na
budowie ze strony prawnej? Kierownik budowy? Architekt? Jakis nadzor
budowlany?
Przepraszam z gory za moze naiwne pytania ale po prostu nie mam o tym pojecia
a z pewnych wzgledow kupno gotowego mieszkania lub domu nie wchodzi w gre.
Temat: jaki koszt budowy domu?
lili999 napisała:
> czy widzicie jakieś szczególne jego mankamenty? bardzo proszę o uwagi i z
góry
> dziękuję
> www.archipelag.pl/domek-opis.php?KatID=3990500&ProjID=2
Edyta sama podnosi znad otworków brwi ze zdziwienia, że ktoś mógł się nią
zainteresować
> znam Waszą ogólną opinie nt. gotowych projektów, ale może uda się odnaleźć
> jakiś konkretny, który wymagałby tylko drobnych poprawek
Podaliśmy z arch1234 najbezpieczniejszą drogę do własnego domu, za nie
wygórowane pieniądze. Pisaliśmy, że największe oszczędności generują się w
fazie projektowania indywidualnego pod konkretne:
- zapotrzebowanie inwestora
- jego możliwości finansowe
- położenie działki i jej najbliższe sąsiedztwo
- WZ dla tej działki
Gotowca, który spełniałby powyższe kryteria NIE ZNAJDZIESZ.
Upór przy swoich pomysłach sprawdza się tylko w zamierzeniu inwestycji. Reszta
pomysłów musi być ściśle dopasowana do stworzonego projektu, harmonogramu,
kosztorysu (jak go zwał, tak zwał) i ich konsekwentnej realizacji.
Adaptacja projektu gotowego: patrz mój pierwszy post
Temat: jaki koszt budowy domu?
Nie słuchaj takich głupot...jak coś się komuś nie udało,to będzie każdego
zniechęcał. Skoro deweloper sprzedaje domy po 1500zł za m2, to nie sądzę, że je
rozdaje-prawda?? W Krakowie ekipa bierze od 25 do 30 tys za budowę. Materiały,
jak dobrze poszukasz i się potargujesz-kupisz taniej.
Tak mnie tu straszyli,że za adaptację projektu zapłacę majątek, a tymczasem
architekt za adaptację wraz ze zmianą kształtu dachu + zagospodarowanie działki
+ projekt szamba weźmie ode mnie 1400zł. Gdyby nie zmiana dachu byłoby to
1000zł. Skąd więc oni mają takie ceny...?
Temat: Dom dwuetapowy w kredycie
Dom dwuetapowy w kredycie
Jeśli kupuje projekt domu z użytkowym poddaszem do wykonania dwuetapowo - i
chcę porzestać na pierwszym etapie tzn. wykończony parter - poddasze
nieużytkowe (do późniejszej adaptacji) - to czy bank da mi pieniądze na
wykonanie domu do pierwszego etapu. Drugi etap chciałbym realizować z
własnych środków - po jakimś czasie.
Yanek
Temat: Domy budowane etapami
Domy budowane etapami
Czy ktoś mógłby mi podpowiedzieć gdzie szukać projektu domu, który da się
budować etapami - tzn taki, który teraz byłby samodzielny, parterowy o
pow.70-90m, a ew. przyszły następca powiększyłby go sobie o dalsze
pokoje/łazienki, najchętniej nie przez adaptację poddasza. Chyba kilka lat
temu GW lub Murator proponowały takie projekty, ale nie mogę ich znaleźć.
Mam piękną, sporą działkę i chętnie bym sobie tam pomieszkała póki się nie
zestarzeję, ale nie stać mnie na nic większego.
Temat: Architekt- Warszawa
Gość portalu: Irena napisał(a):
> Oferuje pomoc przy wyborze projektu domu jednorodzinnego i adaptację do
żeby oferować, trzeba się na tym znać:
www.mgprojekt.com.pl/domki/wiosenny/index.php
To nie projekt, to knot, a Ty dziwisz się. że jest krytykowany:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=53055740&a=53072864
Re: projekt Wiosenny z pracowni MG Projekt
Autor: Gość: irena IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl
Data: 29.11.06, 09:38 + dodaj do ulubionych wątków
skasujcie post
+ odpowiedz
Temat: Adaptacja projektu do działki- chodzę i klnę
Niestety adaptacji obiektu nie da się obejść. Do pozwolenia na budowę potrzebne
jest pismo, że projekt nadaje się na tę konkretną działkę. My nie robiliśmy
żadnych zmian w kupionym przez nas projekcie. Jednak klepnięcie pieczątki wraz
z podpisem miejscowego architekta o dostosowaniu domu do naszej działki
kosztowało na 1.500 zł.
Temat: Kupic mieszkanie - czy budowac maly domek
Jak masz gdzie mieszkać w tej chwili i około 1 roku luzu to buduj dom. Ja mam
300tyś na dom o powierzchni użytkowej 133m2 z tym że już działkę kupiłam.
Zawsze jak stwierdzisz że mieszkanie w domu ci nie odpowiada możesz sprzedać i
kupić mieszkanie w mieście.
Kwestia ceny działki, możesz kupić za 40tyś i możesz kupić za 100tyś - wtedy
kasy może braknąć.
I jeśli masz taką możliwość to kup działkę uzbrojoną w media, bo czasami się
okazuje że żeby pociągnąć wodę czy prąd musisz wydać 20 - 50 tyś bo daleko
(100 - 300m).
Ja kupiłam działkę przez którą przebiega woda i idąc po warunki przyłączenia
pan powiedział że jak będę już gotowa to mam przyjść i na drugi dzień będę
miała wodę. Z prądem już gorzej mimo że też biegnie przez działkę.
I jeszcze jedno. Przygotuj się że żeby w ogóle coś zacząć to musisz mieć 10 –
15 tyś na załatwienie wszystkiego (projekt, adaptacja, przyłączenia mediów,
geodeta, geolog, itp).
Temat: szukam architekta do projektu domu - Józefów
bardzo goraco polecam pracownie projektowa, ktora oferuje usługi w zakresie
projektowania architektonicznego, projektów wnętrz, adaptacji i
inwentaryzacji, www.gato.com.pl, dziewczyny, z pracowni GATO, zaprojektowaly
i wlasnie wykonczyly mieszkanie moich marzen :-). Nie potrafie im sie
innaczej odwdzieczyc za genialna prace i serce, ktore wlozyly w moje pierwsze
50 m2. Moge tylko, podzielic sie swoim doswiadczeniem na tym forum, z
nadzieje ze moje pozytwne doswiadczenie zostannie podane dalej.
Chcesz mieszkac w domu marzen? Wejdz na strony www.gato.com.pl. i napisz do
agnieszki lub grazyny.
Temat: budowa domku
No my wlasnie z mezem rozpoczynamy budowe domu. Kupilismy dzialke w maju.
Wczoraj odebralismy mapke sytuacyjna od geodety potrzebna do ubiegania sie o
pozwolenie na budowe. A co poza tym? Majac mapke, ktora jest kluczem do sukcesu
trzeba wystapic o warunki do elektrowni, gazowni, wodociagow i zakladu
komunalnego zajmujacego sie odprowadzaniem sciekow. Poza tym trzeba miec
uzgodnienie wyjazdu z dzialki na jakas droge (powiatowa, krajowa, gminna). My
mamy to nieszczescie ze jest to krajowa i kolene tygodnie oczekiwan. Poza tym
trzeba miec projekt domu, z ktorym nalezy uda sie do architekta by ten zrobil
jego adaptacje (my kupilismy gotowy) i zrobil projekt dzialki. Jeszcze kilka
papierkow np. wypis z rejestru gruntow i mozna te wszystkie papiery skladac w
urzedzie by uzyskac pozwolenie na budowe. A pozwolenie na budowe powinnismy
otrzymac do 2 miesiecy:)
Temat: Odstępię udział - duże mieszkanie w trakcie budowy
Odstępię udział - duże mieszkanie w trakcie budowy
Mam do odstąpienia piękne mieszkanie, a w zasadzie to apartamet w trakcie
budowy (odbiór IX'04)– Bydgoszcz, ul. Orla, Arkada Pięciu Stawów (w parku nad
stawami za Castoramą), 101,6 m2, dwupoziomowe - antresola (pustka w hallu na
dwie kondygnacje) – 36,1 m2, dwa tarasy – na dole - 9 m2 i na górze - aż 21,5
m2 (na dachu budynku), dwie łazienki (jedna 4,2 m2 i 6,6 m2), osobno pralnia,
pomieszczenie gospodarcze dostępne z większego tarasu, garaż, komórka
lokatorska, widok na stawy i park.
Wysoki standard wykończenia budynku – gresy na klatkach schodowych i
tarasach, balustrady ze stali kwasoodpornej, bramy na pilota.
Teren ogrodzony, monitorowany, ochrona, zieleń, fontanna.
Cena 282.000 (280.000 – cena developera, 2.000 – adaptacja projektu wykonana
przez architekta wnętrz).
Możliwość przejęcia kredytu – kredyt 249.000, Multibank, w CHF, na 25 lat,
oprocentowanie 3,40%, raty kapitałowo-odsetkowe malejące.
Mieszkanie jest naprawdę piękne i oryginalne, będzie bardzo przestrzenne i
pełne światła (ma okna wychodzące na wszystkie strony za wyjątkiem północy),
w zasadzie jest sporą namiastką domu, szczególnie kiedy zagospodaruje się
górny taras jakąś zielenią. Rozstaję się z nim z dużym żalem, ale
zdecydowałam się na kupno domu.
W budynku będą w sumie jedynie 2 takie mieszkania.
Zainteresowanym mogę przesłać mailem skany projektu, wstępnej aranżacji oraz
informacje na temat lokalizacji.
Pozdrawiam,
Matyldaa
matyldaa@gazeta.pl
Temat: architekt szuka zleceń. tanio i solidnie.
architekt szuka zleceń. tanio i solidnie.
wykonuje tanio i solidnie projekty architektoniczno-budowlane
szybkie realizacje
ARCHITEKTURA MIESZKANIOWA -jedno i wielorodzinna
SPRZEDAŻ GOTOWYCH PROJEKTÓW KATALOGOWYCH
ADAPTACJA GOTOWYCH PROJEKTÓW DOMÓW JEDNORODZINNYCH
BUDYNKI UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ
BUDOWNICTWO PRZEMYSŁOWE
HALE STALOWE
ARCHITEKTURA WNĘTRZ-wizualizacja, aranżacja, meble
opole, gliwice, strzlece opolskie. CAŁY ŚLĄSK
jakub_hendzel@o2.pl
www.jakubhendzel.beepworld.pl/
tel. 661225411
Temat: z jakicjh materiałów zbudować dom
Miało być o towarze dom w zasadzie o efektywności powstawania tego tworu
ludzkich rąk pozostań Ty autor już przy wskazówkach porąbańców typu mif
Oczywiście jeśli bedziesz coś budował masz gotowy przepis cytuję ponownie
porąbany mif budował jak pisze . w temsacie
... Czy można wybudować dom < 100 tys. zł? ...
Autor: Gość: mif
Data: 14.07.06, 09:36 + dodaj do ulubionych wątków
Instalacje: wod-kan, elek., ogrzewanie, łazienka, kuchnia, wentylacje, kominy -
25 tys.
Projekt, adaptacja, geodeta, "papierki", podciągnięcie mediów - 10 tys.
Fundamenty - 8 tys.
Dach (papa) - 12 tys.
Na ściany, ocieplenie, wykończenie, posadzki, podłogi, schody (?) - pozostało
45 tys O budowie zapomnij :(
Baj , baj POWODZENIA W BUDOWIE
P.s piszę z błędami bo mi się tak podoba , a może i z lenistwa .
Soryy :Czytaj tylko to co bezbłednie wyskrobane poprzez klawiaturę .
będziesz mądrzejszy , tylko Ci co ładnie zgrabnie piszą , mają zawsze rację i
są nieomylni.
Temat: co najpierw: prąd, woda czy budowa?
oczko5 napisała:
> To zależy kiedy chcesz zacząć budowę?
No chciałbym w tym roku
> Zacznij od pozwolenia na budowę (musisz mieć już projekt i adaptację poszukaj
> architekta)
Ale ja widzę, żeludzie mają na dzialkach takie "szafki" z trupią czachą, w
których jak mniemam jest prąd?
, musisz mieć wszystkie dokumenty stwierdzające, że jesteś
> właścicielem ziemi budowlanej(wypis z sądu itp.)
to mam
> Jest to dużo papierkowej roboty ale zaznaczam że to jest najprostszez całej
> budowy.
> Bez pozwolenia na budowę zakład energetyczny nie podłączy prądu budowlanego,
bo
>
> od takiego zaczniesz.
> Jak już dostaniesz pozwolenie nabudowę szykuj się do natarcia na energetykę
bo
> tu dopiero zaczną się schody :(
A czy można dostać "ogólne pozwolenie na budowę" - tzn. bez konkretnego
projektu? Chcę najpierw zacząć od doprowadzenia prądu i wody, a potem dopiero
szukać projektu i architeka. Tak chyba byłoby logiczniej. Mamy działkę
UZBROJONĄ i dopiero wtedy można zaczynać budowę.... Bo na przykąłd okaże się że
postawię dom, a prądi i wodę doprowadzą tam za dwa lata....
Temat: Adaptacja strychu
Adaptacja strychu
Jestem współwłaścicielem 46/100 domu. Dom ma dwa lokale, na parterze
sąsiad,ja na piętrze, nad moim mieszkaniem jest strych. Strych nie jest
zagospodarowany, ma osobne wejście z klatki schodowej. Co muszę zrobić, jaki
epozwolenia uzyskać i projekty wykonać aby adoptować cały lub 49/100 strychu
na cele mieszkaniowe (chcę włączyć całość lub część do mieszkania).
Temat: poszukuje architekta do adaptacji...
poszukuje architekta do adaptacji...
POszukuję architekta z WArszawy, który podejmie się adaptacji
gotowego projektu domu Tymek(2garaże) z www.domnahoryzoncie.pl
Jedną z istotniejszych zmian jest podniesienie ściany kolankowej i
wykonanie dwóch wykuszy. Z jakimi kosztami powinnam sie liczyc?
Flania
Temat: Szerokość działki-problem
Projekty gotowe zawierają informację o szer. i dł. wymaganej działki i
szkoda,że zostało to pominięte.Możesz zrobić adaptację projektu i zmniejszyć
dom o 1m za zgodą autora jeśli to możliwe.Możesz jeszcze starać się w
staroetwie o odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych co warunkuje
uzyskanie zgody od właściciela sąsiedniej działki.I wszystko było by pięknie
tylko to potrwa bo wiesz jak u nas krążą pisma.Powoszenia
Temat: Działka kupiona od gminy klasa IV a
Spokojnie, ja mam RV w MPZP pod zabudowę.
Po prostu idziesz do gminy i wyłączasz grunt z pod produkcji rolniczej, ale
najlepiej to zrobić, gdy już masz przez architekta zrobioną adaptacje projektu
i wiesz gdzie będzie stał dom.
Nie wyłączaj całej działki tylko teren pod domem z zapasem 1.5m dokoła, oraz
teren pod komunikacją (ścieżki, dojazd), dlatego żeby mniej płacić później
podatku, bo za B płaci się więcej niż za RIVa. Wyłączenie jest za darmo do
525m2, czyli możesz pół swojej działki wyłączyć bez problemu - tylko, po co się
skazywać na większe podatki w przyszłości.
Temat: Tani dom
odezwał się ekspert od siedmiu boleści i dwuletnirj budowy z przepisau
Czy można wybudować dom < 100 tys. zł? ...
Autor: Gość: mif
Data: 14.07.06, 09:36 + dodaj do ulubionych wątków
Instalacje: wod-kan, elek., ogrzewanie, łazienka, kuchnia, wentylacje, kominy -
25 tys.
Projekt, adaptacja, geodeta, "papierki", podciągnięcie mediów - 10 tys.
Fundamenty - 8 tys.
Dach (papa) - 12 tys.
Na ściany, ocieplenie, wykończenie, posadzki, podłogi, schody (?) - pozostało
45 tys O budowie zapomnij :(
Decydyjącym głosem z czego i jak budowć był dla mifa artykuł Urbana tak tak
tego Urbana w gazecinie Nie
Ppoczytaj to Instytut Techniki Budowlanejo1.doc
Link do pliku: voila.pl/0dh55/?1
Zawsze podstwą budowy cnawet według przepisu mifa i Urbana jest materiał
budowlany piasek ( na zaprawy ) i żwir (na beton) Można dodać tak jak mif
dzisiatki ton wypalnych pustaków z gliny lub suporex Tylko po co .
Żeby sprawić przyjemność Urbanowi ( budując według jego zlaeceń )
a może wypachać pieniedzmi , portfel hurtowni i produvcenta pustaków
Temat: JAKI ZASTOSOWAĆ RODZAJ OGRZEWANIA DOMU 100m2
JAKI ZASTOSOWAĆ RODZAJ OGRZEWANIA DOMU 100m2
WITAM! JESTEM NA ETAPIE ADAPTACJI PROJEKTU "ZORZA" PRACOWNIA DOMUS. MUSZĘ
WYBRAĆ RODZAJ OGRZEWANIA .SŁYSZAŁEM O PIECACH NA DREWNO TZW."HOLCGAZ" MOŻE
KTOŚ MA TAKIE OGRZEWANIE ?JAKI JEST KOSZT PIECA OD A DO Z?, I JAKI KOSZT
UTRZYMANIA , M-CZNY , SEZON ZIMOWY? PROSZĘ O OPINIE.
Temat: Jak obecnie brzmi zapis w uprawnieniach?
A dzięki kolego przydatny pierwszy link. W którym numerze jest o tej debacie nt.
zakresu uprawnień budowlanych? W moim lokalnym oddziale pracują 2 babeczki jedna
stażystka chyba co nawet na oczy rozporządzenia ws. samodzielnych funkcji
technicznych nigdy nie widziała, a druga kierowniczka jej chyba też nie bardzo
oblatana w tematach związanych z uprawnieniami budowlanymi. Dobrze, że chociaż
dziennik praktyk potrafią wydać:) no ale przynajmniej miłe są - nie to co w
warszawce.. Ogólnie wszyscy w tych izbach odsyłają na drogę pisemną -
korespondencyjną. Nie wiem czy pisemka do izby w tej sprawie by coś załatwiły
ale napewno naświetliłyby temat i pokazały opinię młodych inżynierów o obecnym
zakresie uprawnień. Bo póki co nikt głośno nie protestuje a im tam w izbie
specjalnie nie zależy na zmianach - mają ciepłe, dobrze płatne posadki i dobrze
jest..
Na forum architektury w temacie o kosztach adaptacji projektu też wywiązała się
dyskusja na ten temat i zwykli ludzie piszą, że woleliby dom budować wg
przemyślanego projektu inżyniera budownictwa, a nie chorych czasem wizji
architekta. Dlaczego więc zabiera im się możliwość wyboru i naraża na większe
koszty?
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=86981488
Temat: Kuwejt
cześć
irlandia - bilet kilkanaście lub kilkaset zloty - tanie linie lotnicze na
sobote niedziele w domu,
jesli chodzi o architekture to masz racje
tylko co ja teraz robie w Polsce to druga sprawa - projekt adaptacji
zabytkowego budyneczku sprzed 100 lat na przychodnię i ośrodek zdrowia na wsi
Q8 - bilet kilka tysiecy zloty, raz na rok w domu na Boże Narodzenie
Temat: Wiadomość od dobrydom2 ,,Cenzura ,, na dobrydom2
Wiadomość od dobrydom2 ,,Cenzura ,, na dobrydom2
Witam szanowni czytelnicy Nadzorcy forum i pewnie niektórzy wyczerpani
już dyskusją o bezsensie budowy domu metodami tzw. gospodarczymi ucieszą się
cenzura forum gazety zdejęła wzorem jak za PRL-u wątek z forum
dobrydom to idiota. założony przez zdesperowanych ręcznych budowlańców
W takim razie czyję się w obowiązku podać informacje jak poniżej z
internetu na str jak poniżej
www.crh-klinkier.pl/inf_porownanie.php?id=7
proszę klikać na adres striony otworzysię z rysunkami i cennikiem
W skrucie znajdziesz tam podstawowe dane ile za ściay metodą tradycyjną
tzw gospodarczą
P.s.
W wykonaniu ścian z szalunków traconych koszty w porównaniu z tymi na str.
z internetu wyniosą około 115 zł za m2
Przenikalność cieplana ściany z szalunku traconego W/= 0,18 w m2 gwarancję
jakości zapewnia adaptacja projektu do systemu szalunków i nadzór kierownika
inspektora budowy oraz 15 letnia gwarancja na konstrukcję od wykonawcy domu .
Dziękuję za uwagę pozdrawiam dobrydom2@wp.pl
Temat: z jakicjh materiałów zbudować dom
porąbany mif budował jak pisze . w temsacie
... Czy można wybudować dom < 100 tys. zł? ...
Autor: Gość: mif
Data: 14.07.06, 09:36 + dodaj do ulubionych wątków
Instalacje: wod-kan, elek., ogrzewanie, łazienka, kuchnia, wentylacje, kominy -
25 tys.
Projekt, adaptacja, geodeta, "papierki", podciągnięcie mediów - 10 tys.
Fundamenty - 8 tys.
Dach (papa) - 12 tys.
Na ściany, ocieplenie, wykończenie, posadzki, podłogi, schody (?) - pozostało
45 tys O budowie zapomnij :(
Temat: Jakie tanie materiały do budowy domu
Jakie tanie materiały do budowy domu
wiem, że to temat rzeka, ale proszę o poradę. jutro mam spotkanie z
projektantem, który będzie robił adaptację projektu itd. chcę zminimalizować
koszty budowy (jak każdy)i zmnienić niektóre materiały, dlatego proszę o
poradę jakie materiały są najtańsze dla poszczególnych etapów budowy tj.
ściany, ocieplenie, tynki, dach, posadzki. Jestem laikiem w tym temacie
dlatego każda porada będzie dla mnie cenna.
pozdr
Temat: Kochani Architekci!
o nieladnie,
Szanowni Państwo, wypraszam sobie
jednak sloma z butów wyłazi, kompleksiki trzeba leczyc
radze zamówic adaptacje u dobrego znanego architekta , weźmie 500 zł wiecej ale
moze ustawi dom w dobrą stronę do słońca i wjazdu?
no i wszystko bedzie na niego , ze projektowal, pelna odpowiedzialnosc,
a dla zakompleksionych klientów dobre nazwisko - wszystko z typowym projektem i
adaptacją - za , powiedzmy 3.5 tysiąca - tylko kretyn zaplaci wiecej...
przeciez to nie wstyd kupic typówke za 2 tysiące,
napisalem ze normalne??napisalem
jak sie pyta to odpowiedzi trzeba czytac uważnie i wyciagac wnioski
- program podstawówki
poznali panstwo cene i wybrali,
i co , teraz juz architekci udzielajacy porad "za friko" nie potrzebni?
co za ton,
mili to jestesmy jak cos potrzebujemy,
no no
nowa klasa w pełni
ale moze to i dobrze
kompleksów nie wolno dusic w sobie , trzeba je pokazywac
chocby na forum
qmaan@gazeta.pl
Temat: co najpierw: prąd, woda czy budowa?
To zależy kiedy chcesz zacząć budowę?
Zacznij od pozwolenia na budowę (musisz mieć już projekt i adaptację poszukaj
architekta), musisz mieć wszystkie dokumenty stwierdzające, że jesteś
właścicielem ziemi budowlanej(wypis z sądu itp.)
Jest to dużo papierkowej roboty ale zaznaczam że to jest najprostszez całej
budowy.
Bez pozwolenia na budowę zakład energetyczny nie podłączy prądu budowlanego, bo
od takiego zaczniesz.
Jak już dostaniesz pozwolenie nabudowę szykuj się do natarcia na energetykę bo
tu dopiero zaczną się schody :(
Mimo że masz transformator 30 metrów od domu prąd będą ciągnąć długo i będzie
Ciebie to dużo kosztować. Ja miałam transformator 50 metrów od domu, wniosek o
podłączenie prądu budowlanego złożyliśmy z mężem we wrześniu 2004 a prąd
budowlany podłączyli nam na działce z końcem kwietnia 2005, prądu docelowego
nie mamy do dziś.
Złóż wniosek o przyłącze wody, z tym raczej nie powinno być problemu.
Pozdrawiam
Temat: Sprzedam działkę na Wędkarskiej - Dziekanów Polski
Stefciu, czytaj uważnie:
Przecież jest napisane, że 3 rząd zabudowy (domy jednorodzinne
wkoło) i jest dostęp do tej samej drogi publicznej więc zasada
dobrego sąsiedztwa jest zachowana. Wydanie warunków zabudowy obyło
się bez problemów ale trwało ponad 5 miesięcy, elekrownia i gazownia
po 2 tygodnie (można złożyć jeszcze przed uzyskaniem warunków
zabudowy), odrolnienie 2 tygodnie. Zakup projektu i jego adaptacja,
stworzenie PZT i 2 miesiące czekania na pozwolenie na budowę. Nie ma
tutaj sensu wypisywać poszczególnych etapów uzyskiwania pozwolenia
na budowę bo nie jest to przedmiotem tego postu. Procedura jest
zawiła i długotrwała ale do przejścia... Natomiast zakup działki bez
przynajmniej warunków zabudowy i z mglistą perspektywą odrolnienia
bym odradzał.
A ty masz może na zbyciu jakieś grunty w innym miejscu że się tak
rzucasz?
Temat: projekt indywidualny - problemy cenowe
oj, pienidze to krucha kwestia... Ja tez sie dalam przekonac, ze projekt
indywidualny bedzie dla mnie najlepszym rozwiazaniem. Wszystkie projekty gotowe
byly dla mnie zbyt skomplikowane, zarowno na zewnatrz jak i wewnatrz. Pierwszy
porojektant zaspiewal mi chyba 10 tys. dla mnie bylo to nie do przyjecia.
Stwierdzialam, ze poszukam jednak projektu gotowego i przez pania, ktora
sprzedaje takie projekty trafilam na technika, ktory ma uprawnienia projektowe i
te projekty adaptuje. I tu koles zweszyl kase, bo ja naprawde chcialam prosty
dom + gospodarczy, namowil mnie na idywidualny, bo bedzie mniej kreslenia, mniej
zmian itd. Wycenil to na 4 tys. Byla to dla mnie cena jak za projekt gotowy +
adaptacja do dzialki. Z tego instalacje kosztowaly 850 PLN. Cala historia jest
bardzo zawila i mnostwo nerwow mnie kosztowala, gdybym miala powtorzyc to, ale
juz madrzejsza, to wzielabym projekt gotowy, a jesli chodzi o samego projektanta
najpierw zaciagnelabym wywiadu w starostwie, bo jak sie okazuje urzednicy sa
doskonale zorientowani, kto co i jak robi. W kazdym razie moj dom juz by dawno
stal, gdyby nie nierzetelny projektant. Budowe mialam rozpoczac w czercu,
rozpoczelam pod koniec sierpnia, do dzisiaj mam zrobiony gospodarczy i fudamenty
budynku mieszkalnego, po drodze bylo juz kilka podwyzek, a od stycznia znowu ma
energia podskoczyc dla hurtownikow, wiec co za tym idzie juz wiemy. Na szczescie
mam juz wiekszosc materialu na budowie.
Moim zdaniem iles tam nasice czy dziescia tysiecy za projekt to bardzo
wygorowana suma, za to mozna fundamenty wybudowac...
Temat: gotowy projekt
Witam
Ja mam zamiar kupic gotowy projekt. I już wszystko sprawdziłem. Znalazłem taki projekt i biuro które dokona adaptacji.
- Gotowy projekt - 1500 zł
- Adaptacja z wrysowaniem w mapę do celów projektowych - 800 zł (jezeli nie zachodzą jakieś dziwne warunki)
- Zmiana ustawiń scian działowych bez zmian wymiaru całego domu - ok 600-1000 zł
- Geodeta (przy indywidualnym też kosztuje) ok 500-800 zł w zależności od lokalizacji
To czy projekt gotowy czy indywidualny będzie zawierał więcej błędów zależy wyłącznie od biuro projektowego. Jeżeli jest biuro które nie potrafi zrobic poprawnego projektu gotowego, to i indywidualnego nie będzie potrafiło zrobić. Dodatkowo wtedy zachodzi jeszcze zagrożenie że inwestor będący "super stylistą" i przy okazji "laikiem budowlanym" wtrąci swoje 3 groszę i powstanie "SUPER GNIOT" w cenie ok 3 razy wyższej, ale wiesz będzie to "projekt indywidualny" czyt. wg wielu "lepszy"
pozdr
K
Temat: Budujac dom.. Jakie dodatkowe koszta?
Jak już będziesz mieć projekt "gotowca" to możesz na Internecie poszukać osób
które budują ten dom.
Ja niestety nie znalazłam dokładnie mojego projektu, ale praktycznie taki sam
(ta sama pracownia, ta sama powierzchnia, ten sam układ ścian konstrukcyjnych i
pomieszczeń) garaż i wejście jest z innej strony.
Poprosiłam dziewczynę żeby mi coś napisała a temat kosztów i zmian i okazało
się, że mamy podobne zmiany w projekcie, czyli konstrukcji dachu, inne
fundamenty, ja dodatkowo mam inny rodzaj stropu.
Za projekt płaciłam 1700zł, a za adaptacje + zmiany konstrukcyjne + geolog
wyjdzie mi 5 tyś. Czyli koszt projektu gotowca w moim przypadku to prawie 7 tys.
Dom tej dziewczyny w tym momencie jest na wykończeniu, ma już rozłożone kable,
rozłożoną instalacje grzewczą wraz z kotłem, kominek, tynki wewnętrzne, wylane
posadzki oraz zakupione część materiałów na wykończenie, czyli np gres, mają
też szambo.
Powiedziała mi ile ją to kosztowało, ucieszyłam się, bo choć suma spora (2.5
raza większa niż w kosztorysie wziętym ze strony biura projektowego) to
dokładnie o takiej kwocie myślałam. W dodatku budowała ona z materiałów z
wyższej półki (też myślę o takich), oprócz bardzo drogiego dachu - bo jej mąż
się uparł, że chce taki, a ja będę robić ze zwykłej dachówki ceramicznej.
No i ja zrezygnowałam z kominka więc też drugiego komina nie będzie, czyli
jakieś 20 tyś mniej (koszt komina + obudowa kominkowa z wykończeniem).
Internet to niewyczerpane źródko kontaktów więc szukaj ...
Temat: Znalazlem projekt i co dalej ?
jest troche racji w tym co pisze zizi
dwa lata temu budowalismy dom ok 450 m2
projekt wykonany na zyczenie klienta kosztowal 7000
ale takiego projektu dawno nie widzialem
wszystko rozrysowane i zwymiarowane
od pojedynczej krokwi po najmniejsze szczegoly instalacji
az radosc bylo pracowac
w zeszlym roku trafilismy na mine
wykonywalismy adaptacje poddasza do celow mieszkalnych
projekt,a wlasciwie szkice weglem,kosztowal 5000
polowa projektu to rzuty budynku z namalowanym ludzikiem i krzaczkami
praojektant walanal sie o metr w pomiarach
wszystko trzeba bylo dobierac empirycznie
sam musialem liczyc stalowe krokwie na dach
a szmaciarz przylazil i dorzucal aneks za aneksem
bral wymiary z ukonczonej pracy i nanosil na projekt
jak widzisz mozna sie czasem niezle przejechac
a domek pierwsza klasa
pzdr.
Temat: Poszukuję projektu na wąską działkę, prosze o pomo
dlaczego szukasz projektow typowych a nie architekta ktory zaprojektuje dom
dokladnie dopasowany do Twoich oczekiwan
Wsrod domkow typowych nie znajdziesz dokladnie takiego, ktory spelnie wszystkie
Twojej oczekiwania.
Trzeba sobie zdac sprawe z faktu, ze projekt typowy jest jako "dla kazdego"...
a wiec dla nikogo de facto
Nie sadze zebys byla osoba typowa - takich osob nie ma - kazdy ma jakies swoje
wymagania.
Jesli chodzi o koszty to po dodaniu do ceny projektu kosztow adaptacji do
dzialki, obslugi spraw urzedowych, koszty przeprojektowania i przebudowy
nieodpowiadajacych Ci miejsc w budynku to juz w sposob znaczacy zblizysz sie do
kosztow projektu robionego pod Twoje indywidualne zamowienia
Pozdrawiam
Michal - architekt
Temat: Projekt Megi - proszę doradźcie.
Gość portalu: marlenita napisał(a):
> Jak widzę to co piszesz Mif to Tobie nic się nie podoba:]
Wręcz przeciwnie, pasjami oglądam obrazki :)
> dom z gotowca jest drogi i beznadziejny. Pokaż mi chociaż jeden projekt który
> Twoim zdaniem jest dobry?
Gotowiec jest przynętą, żeby złupić inwestora za zmiany, poprawki, adaptacje, a
jak się nie uda, to niech cierpi mieszkając w nim. Inwestor myśli, że
zamieszkując taki dom, zmieni swoje przyzwyczajenia. Guzik prawda. Będzie
męczył się w domu niedostosowanym do swoich potrzeb. W każdym projekcie, czy w
gotowcu, czy w indywidualnym, można znaleść błędy. W indywidualnym, każda
ścieżka, każde pomieszczenie jest/powinno być przeanalizowane. Są priorytety,
które określają wygląd, powierzchnię, rozmieszczenie ścian, okien. Przy gotowcu
domownicy muszą wpasować się w ściany. A wszystko, przez głupią oszczędność 1-2
% kosztów budowy. Że trzeba dołożyć w trakcie budowy o wiele więcej, albo
umknie uwadze inwestora, albo pogłębi frustrację.
Temat: "Dz": Mimo kryzysu budownictwo jest na plusie
Naprawdę? A mnie już dwóch "architektów" odprawiło do domu, jak chciałem pogadać
o projekcie indywidualnym i cenie za taki projekt. Jak mruczałem coś o kwotach
rzędu 15-20kpln to byłem po prostu odprawiany do domu jakimś tekstem w stylu
"zadzwonimy jutro".
A pół roku temu architekt zaadaptował mi za 3 kafle projekt gotowy tak że nie
da się go wybudować. I to jest pewnie ten zastój na rynku, prawda? Najlepiej to
mieć płaskie działki, odpowiednio duże - tak żeby linijką odrysować dom i
skasować kasę za adaptację.
To jest oczywiscie "zlecenie".
Temat: "Dz": Mimo kryzysu budownictwo jest na plusie
> Naprawdę? A mnie już dwóch "architektów" odprawiło do domu, jak
chciałem pogadać>
U Sipińskich byłeś???:):):)
> A pół roku temu architekt zaadaptował mi za 3 kafle<
Brednie koleś piszesz.1500zł-2000zł za adaptacje do warunków
miejscowych to dobra cena..chyba,że tak żeś nawymyślał,że Cie
naciął..
<Najlepiej to mieć płaskie działki,>
Żeby mieć dom na działce,na zboczu stoku opadającego na zachód w
strone pięknego jeziora to trzeba się liczyć z kasą niestety.
<Jak mruczałem coś o kwotach rzędu 15-20kpln>
Żeś ani nie mruknął.Po pierwsze to nie Ty mruczysz tylko oni,po
drugie 20koła za projekt indywidualny to wcale nie jest mało,chyba
że to naprawdę panderoza lub wyjątkowo debil_ny kształtem
budynek.Jakbym widział,że jesteś serio zainteresowany i normalny
gość to bym podesłał z 10telefonów na priv z namiarami do moich
kumpli-architektów.Gwarantuje,że obecnie za połowę tej Twojej kwoty
z chęcią by to zrobili.Mówię o tych dobrych.
Koleś wchodzący na rynek ~<30-35lat bierze za standardowy
indywidualny projekt chaty do 150mkw łącznie z z adaptacją 5-
8tys+mapki+ew.badania geotechniczne.
Uznane nazwiska i owszem-potrafią zgolić i to sporo ponad to co
podałeś.Naprawdę jesteś tak zamożny by stać Cię na tak ekskluzywne
rzeczy jakim jest projekt indywidualny u znanego poznańskiego
architekta???
Jak tak to przepraszam.Wybacz mi.Dyskusja w tym momencie wydaje się
być nietrafiona....
Temat: Projekt indywidualny
Projekt indywidualny
Ile kosztuje wykonanie projektu na zamówienie? Dom na planie prostokąta, z
gankiem, ma mieć ok. 80-90 mkw na parterze plus poddasze użytkowe, powstanie z
bali, najprawdopodobniej będzie to przeniesiona stara chałupa z adaptacjami.
Wiem, że ten temat pojawia się średnio trzy razy w miesiącu, ale większość
postów pochodzi od ludzi z wielkich miast. Nie znależliśmy niczego, co by nam
odpowiadało, bo jak z zewnątrz wygląda tak, jak ma być, to z kolei wnętrze
jest nie do przyjęcia i odwrotnie. Ile kosztuje projekt indywidualny w biurach
projektowych poza Warszawą, Krakowem, czy Poznaniem, podejrzewam że będą
różnice w cenach? Mamy bardzo konkretną wizję tego, co chcemy, poza tym jest
ona szczegółowo rozrysowana (może nie profesjonalnie, ale też nie jest to
amatorszczyzna) także architekt nie miałby tak na prawdę zbyt wiele pracy.
Temat: zakres pracy architekta
zakres pracy architekta
Wybrałam się z gotowym projektem do architekta. Nie zgłosiłam żadnych zmian
odnosnie konstrukcji, rozkładu pomiezczeń itp, wszystko mi pasowało. W
projekcie przewidziano ogrzewanie gazowe. Ja chcę kominek (dom 105 m2),
połozony przy lesniczówce ( drewno ! ), i wspomagany ogrzewaniem
elektrycznym.
Architekt powiedział, że wszystko załatwi , dostanę na koniec pozwolenie na
budowę. Czyli jaki jest zakres jego prac : adaptacja, pomoże przy organizacji
geodety, projekt zg. działki, cala papierologia. Prosiłam o załatwienie
wszystkiego, kompleksowo. I nie możemy się dogadać. Architekt twierdzi, że
mam coś załatwiaż w ZEORK-u, zrobić u elektryka plan instalacji el. ,
dowiedzieć się ile kW potrzeba na mój dom. Myślałam, że taka osoba załatwi
wszystko. No i o co mam pytać elektryka ?
Czy ja coś nie pojmuję, czy mam szukać innej osoby, która to poprowadzi ?
prosze doradźcie.
Temat: Dom czesciowo podpiwniczony - porada potrzebna
fajne te twoje wizualizacje
jednak niczemu nie sluza
po perwsze musisz okreslic jak wykorzystac piwnice
na pewno kotlownia
jezeli na paliwo stale to na pewno sklad na opal
na pewno spizarnia
a moze pralnie
i pomieszczenie na swiateczna choinke i inne szpargaly
wszak masz uzytkowe poddasze
bez strychu czarno to widze
wiec powierzchnia piwnicy zalezy od ilosci pomieszczen planowanych
sasiedztwo kotlowni ze spizarnia sie wyklucza
trzeba je przedzielic
powiem ci od czego zaczac
od badan geotechnicznych gruntu
bedziesz widzial czy da sie wybudowac piwnice
przy okazji dowiesz sie czy w ogole mozna cos na dzialce postawic
pozniej wystap o warunki zabudowy dzialki
z papierami w te pedy udaj sie do projektanta
ten uwzgledni wszystkie warunki i skroi projekt na miare
wiem masz gotowca
ale i tak trzeba dziada adaptowac
dodatkowo zmieniasz kubature domu i wprowadzasz zmiany konstrukcyjne
w posadowieniu
ciekawe czy producent gotowca zgodzi sie na takie zmiany
a jezeli sie zgodzi
to za jaka cene
i nie zapomnij wliczyc w to koszty adaptacji
wiec olej poltora tysiaka za gotowy projekt
widze po bryle ze jest do bani
zdecyduj sie na projekt indywidualny
pzdr.
Temat: Głębokość fundamentów pod piwnicami a reszta
Głębokość fundamentów pod piwnicami a reszta
Witam
Zamierzam budować dom częściowo podpiwniczony - piwnice pod garażem i jednym
pomieszczeniem. Piwnice będą od strony wschodniej (13 m) od zachodniej (9m)
dom będzie przyklejony" do istniejącego domu sąsiada. Według projektu ławy
fundamentowe pod piwnicami powinny być na głębokości 2,70m. Rozmawiałem
wczoraj z architektem, który robi mi adaptacje i powiedział że ławy pod całym
budynkiem muszą być na takiej głębokości. Czy rzeczywiście? Czy ławy pod
resztą budynku
nie mogą być płycej? U sąsiada fundamenty są na głębokości 1,50 m. Czy nie
można wylać ław na głębokości 1,50m w miejscach nie podpiwniczonych a pod
piwnicami głębiej. Problem stanowią oczywiście koszty. Zastanawiam się czy nie
będzie problemu z sąsiadem gdy będę kopał fundamenty na 2,70, czy jego dom się
nie zapadnie. Jestem laikiem w tej sprawie dlatego proszę o opinie.
Temat: Architekt - domy jednorodzinne - Wrocław szukam
Architekt - domy jednorodzinne - Wrocław szukam
POszukuję sesnownego architekta. Chcemy wybudować z mężem dom jednorodzinny.
Przeszukiwaliśmy gotowe projety domów i pewnie coś z tego wybierzemy ale do
adaptacji. Wiadomo zawsze coś będziemy chcieli w takim gotowym projekcie
zmienić. Czy macie kogoś godnego polecenia? Moze sami macie jakieś ciekaw
doświadczenia.
Temat: a co będzie jak znajdzie się właściciel gruntu...?
a co będzie jak znajdzie się właściciel gruntu...?
Kupuje pralnię do adaptacji na mieszkanie od wspólnoty mieszkaniowej.wspólnota
ma projekt budowlany i pozwolenie na budowę.mam to tylko przepisać na siebie,
zrobić adaptację na mieszkanie,no i wtedy po odbiorze wszystkich robót i
sprawdzeniu metrazu będę mogła wnieść o wpis do kw.ale nie w tym
rzecz.notariusz przesłał mi umowę wstępna w której jest napisane,że jeżeli
właściciel (lub spadkobiercy)gruntu na której znajduje się nieruchomość,czyli
dom w którym kupuje pralnię,rozpocznie postępowanie o odzyskanie go podczas
adaptacji strychu na mieszkanie lub podczas jego uzywwania wtedy ten lokal
będę wynajmowac od miasta.Jak to?to ja płace nie małe pieniadze wspólnocie za
pralnię,a jak przerobie ja na mieszkanie i znajdzie się właściciel gruntu to
będę je wynajmować i placic miastu!?oczywiście wspólnota w akcie zaznacza,że
nic nie wie jakoby ktos miał prawa do gruntu.jeśli właściciel się nie znajdzie
to normalnie mam wieczyste uzytkowanie jakiejś tam czesci.w tym budynku jest
duzo mieszkań własnościowym i kilka nie wykupionych od miasta,to znaczy,ze
tamci tez będą od miasta wynajmowac swoje mieszkania jak znajdzie się
właściciel gruntu?nie chce takiego zapisu w akcie.jakby co to będe się
sadzic,ale jak będę miała taki zapis to nic nie bede juz mogła zrobić.czy mogę
nie wyrazić zgody na taki paragraf,czy to może jest standardowa umowa?Bardzo
proszę o pomoc w rozwikłaniu tej sprawy
Temat: Dom doskonały
W interesie pracowni jest sprzedać projekt, a nie go zmieniać. Nie znam typówek.
Kupując projekt każ sobie dać zgodę na ww zmiany od autora, a architekta znajdz
na miejscu, bo tak bedzie wygodniej. I to poszukaj architekta, który robi domy,
a nie hale, czy biurowce. I tak potrzebny Ci do adaptacji, więc po co 2 razy
płacić.
Temat: nie znany właściciel gruntu
nie znany właściciel gruntu
Kupuje pralnię do adaptacji na mieszkanie od wspólnoty mieszkaniowej.wspólnota
ma projekt budowlany i pozwolenie na budowę.mam to tylko przepisać na siebie,
zrobić adaptację na mieszkanie,no i wtedy po odbiorze wszystkich robót i
sprawdzeniu metrazu będę mogła wnieść o wpis do kw.ale nie w tym
rzecz.notariusz przesłał mi umowę wstępna w której jest napisane,że jeżeli
właściciel (lub spadkobiercy)gruntu na której znajduje się nieruchomość,czyli
dom w którym kupuje pralnię,rozpocznie postępowanie o odzyskanie go podczas
adaptacji strychu na mieszkanie lub podczas jego uzywania wtedy ten lokal
będę wynajmowac od miasta.Jak to?to ja płace nie małe pieniadze wspólnocie za
pralnię,a jak przerobie ja na mieszkanie i znajdzie się właściciel gruntu to
będę je wynajmować i placic miastu!?oczywiście wspólnota w akcie zaznacza,że
nic nie wie jakoby ktos miał prawa do gruntu.jeśli właściciel się nie znajdzie
to normalnie mam wieczyste uzytkowanie jakiejś tam czesci.w tym budynku jest
duzo mieszkań własnościowym i kilka nie wykupionych od miasta,to znaczy,ze
tamci tez będą od miasta wynajmowac swoje mieszkania jak znajdzie się
właściciel gruntu?nie chce takiego zapisu w akcie.jakby co to będe się
sadzic,ale jak będę miała taki zapis to nic nie bede juz mogła zrobić.czy mogę
nie wyrazić zgody na taki paragraf,czy to może jest standardowa umowa?Bardzo
proszę o pomoc w rozwikłaniu tej sprawy
Temat: Ile może kosztować projekt nadbudowy?
Ile może kosztować projekt nadbudowy?
Ile orientacyjnie może kosztować projekt nadbudowy domu (kostki), która
będzie polegała na podniesieniu dachu o ok. 1m i adaptacji poddasza do celów
mieszkalnych? Powierzchnia mieszkalna to ok 70m2, dach jest płaski,
drewniany, zbudowany w taki sposób, że możliwe jest jego uniesienie w
całości. Chodzi o kompleskowe prace architektoniczno-konstrykcyjne, które są
wymagane do pozwolenia na budowę. Spotykałem się już z kilkoma architektami,
ale każdy podaje zupełnie inną cenę. Chciałbym więc trochę to uwiarygodnić. A
może polecacie kogoś do tego typu pracy? Pozdrawiam
Temat: Kto potrafi przewidzieć koszty budowy ?
Kto potrafi przewidzieć koszty budowy ?
Planuję budowę domu LMB 46 wg projektu www.lipinscy.pl/project.xml?
id=54594&page=1. Wydłużam budynek o ok. 60 cm, dlatego powierzchnia domu
zwiększy się o ok. 5 m kw.
Budować mam zamiar z bloczków betonowych (siporex) 24x24x59, pokryć dachówką
cementową BRASSa.
Zleciłem wycenę trzem firmom, które wyceniły stan surowy otwarty następująco:
- firma I: sama robocizna 18.241 zł netto + dach 9.724 netto, razem 27.965 +
VAT
- firma II: podany został całkowity koszt budowy 162.842 netto (w tym koszt
robocizny w wysokości 38.697)
- firma III: sama robocizna stan zero 16.000 + VAT, ścian, strop, komimy
17.500+VAT; dach 12500. OGÓŁEM 46.000 zł.
Mam zamiar wybrać firmę I (budował znajomemu i nie było problemów, poleca).
Firma III – zdecydowanie za dużo.
Firmę II odrzucam, skoro zakłada się ogólnie, że dom do zamieszkania wynosi 2
x tyle co stan surowy, to za taki mały domek powinienem zapłacić ok. 325.000
+ VAT, co wydaje mi się dużą przesadą.
Zastanawiam się ile może wynieść stan surowy otwarty łącznie z materiałami.
Wg firmy II za materiały powinienem wydać 124.445 zł + VAT (ale to chyba też
przesada).
Ile według Was wyniesie mnie stan surowy otwarty, a ile potem stan
deweloperski?
Zakładam później ocieplić styropianem 12 cm, strych do późniejszej adaptacji.
Budowa jest w okolicach Gorzowa Wlkp.
Temat: Potrzebne ciekawe projekty
Polecamy swoje usługi.
Wykonujemy wielobranżowe projekty architektoniczno – budowlane i wykonawcze:
domy jednorodzinne, budynki mieszkalne wielorodzinne, obiekty usługowe,
handlowe, magazynowe, użyteczności publicznej.
Aranżacje wnętrz mieszkalnych, biurowych i użytkowych.
Inwentaryzacje, adaptacje, modernizacje i przebudowy.
Kosztorysy, nadzory autorskie, doradztwo, ekspertyzy techniczne.
studio@w2architekci.com
www.w2architekci.com
Kraków
Temat: Archi-Szopa 2004 - rozmowa z dyrektorem Sherato...
Coz, wszystko zalezy od poziomu odniesienia. Ten "dom dziecka w Warszawie" zbiera wlasnie miedzynarodowe laurki, raczej nie tylko za nazwisko sir Normana. Naprawde chcialbym troche takiej banalnosci w Krakowie. Wszedzie tez mozna widziec nawiazania-np. PKiN w Warszawie nawiazuje do architektury wiez moskiewskiego kremla, krakowska Plaza nawiazuje do kilku budowli. I co z tego, czy samo nawiazanie gwarantuje cokolwiek? Zreszta to akurat wszelkie "nawiazania" sa cecha architektury Las Vegas.
Srednia architektura - w porzadku ale niektore dzialki wymagaja sztuki a nie rzemiosla. Ta do takich nalezala. Na architekture tylko przyzwoita naprawde jest sporo miejsca w krakowie - ale niekoniecznie u stop Wawelu. Czy amsterdamski Mariott stoi w jednym z najbardziej reprezentacyjnych miejsc miasta?
Apropos adaptacji browaru - skoro w nieodleglej przeszlosci powstal projekt zakladajacy adaptacje -mozna bylo. Zreszta cokolwiek by o niej nie mowic -zgoda na wyburzenie zostala wydana z naruszeniem prawa - i to powinno wystarczyc za wszelkie uzasadnienia
Strona 1 z 4 • Znaleziono 185 wyników • 1, 2, 3, 4