Wyświetlono wiadomości wyszukane dla słów: projekty altan działkowych
Temat: Pytanie o altanę/domek letniskowy
Witam
Na działce rekreacyjnej może Pan postawic domek letniskowy do 25m2 bez pozwolenia na budowę. W Prawie Budowlanym mowa jest jakie budynki nie wymagają pozwolenia
Art. 29.
1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35
m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz
przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do
25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać
dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych
o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami
miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy
dachach płaskich;
Musi mieć Pan projekt takiej altanki. Prosze jeszcze zobaczyć
ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA INFRASTRUKTURY
z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Pozdrawiam
Anna Wolf
Temat: Dąbkowski obiecał zalegalizować bezprawie?
Tak z grubsza:
te altanki to są często domeczki całkiem całkiem z sensem i do tego murowane. Podumajmy (dumam bez większego zastanowienia, jak dumam niesłusznie, to niech mnie szanowni państwo poprawią):
Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy = ok 100 zł
Projekt domeczku, powiedzmy, że = 1500 zł (strzelam przykładowo z pamięci, nie chce mi się googlować)
Pozwolenie na budowę (tzw. innego budynku) - ok 50 zł
Jak na razie mamy tu 1650 zł.
Legalizacja samowoli budowlanej domu jednorodzinnego kosztuje łącznie, jak wyguglałam: 50 000 zł (babranie się z m.in. kosztem opracowania projektu tego, co sobie inwestor natworzył).
# Pozwolenia ani zgłoszenia nie wymaga budowa: altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich;
tylko, że problem nie dotyczy tu altanki, tylko praktycznie rzecz biorąc DOMU NA DZIAŁCE.
Dobra, przepisy są jakie są. Nie zawsze sensowne. Urzędy wyrabiają się z terminami określonymi w KPA lub nie. Trochę się czeka, trochę się (a właściwie dość) z papierami trzeba nalatać.
I teraz mi powiedzcie: co komu szkodzi iść najpierw się dowiedzieć. Nawet, jeśli to jest głupie. Spytać czy można, co można, jak to załatwić, co trzeba i w ogóle? Potem płacz, zgrzytanie zębami, wieszanie psów na wszystkich wokół a tylko nie na sobie.
krótki artykulik
Temat: Cześc Wszystkim
Jeśli ktoś z Was chciałby się włączyć do tego projektu i pomóc mi założyć zbór to zapraszam. Miejsce na kaplicę wstępnie jest. Co prawda jest to skromna altana na ogródkach działkowych na peryferiach miasta, ale już ją powoli szykuję ją pod kaplicę (nic więcej nie mam w posiadaniu, reszta należy do niewierzącej rodziny). Może nie będzie zbyt ciepło, szczególnie o tej porze roku, ale ja jestem do tego przyzwyczajona, bo w Kościele katolickim też jest chłodno. Miejsce się znajdzie dla około 20 osób, licząc z antresolą nawet więcej - na antresoli jest miejsce dla tych z was, którzy będą chcieli śpiewać w naszym zborowym chórze. Jeśli mi się to uda - postaram się pokierować chórem. Problem jest jedynie z pastorem, ale jako że nie wyobrażam sobie, by mógł nim być ktoś inny niż mój proboszcz kochany, to do czasu jego pełnej konwersji ja sama poprowadzę nabożeństwa. Wiem, że napewno z ciekawości będą przychodzić moje przyjaciółki - z resztą kiedyś zrobiłam już coś podobnego, choć nie było to do końca nabożeństwo. Oczywiście nabożeństwo rozpoczynamy o 6:30. Muszę jeszcze skombinować od proboszcza krzyż, ale to szczegół. ZAPRASZAM!
Temat: O uwłaszczeniu działkowców słów kilka...
Tak i to na 100%.Najbardziej wkurza fakt że tak blisko nas są kraje z których można by było brać wzory bo się już dawno sprawdziły ,ale nie my jak zwykle musimy robić eksperymenty z których jak zwykle wychodzi wielkie G...o(przepraszam).Mój nieżyjący teściu chyba się w grobie przewraca na takie stwierdzenia że działkę dostał bo był podobno przewodnikiem pracy lub działaczem PZPR
U mnie niektórzy z lat 50 żyją ,dostali działki bo chcieli a nie dlatego że gdzieś należeli czy czymś tam się dla partii wyróżnili.Były nawet takie lata że nie było za dużo chętnych na branie działki.A teraz wmawia się młodym ludziom że działkowcy to komunistyczny beton.Jaki beton?Główni działacze wtedy jedynie słusznej partii dostawali działki nie 300m2 i nie na hasiokach czy hałdach które samemu trzeba było uporządkować ,założyć ,ogrodzić tylko dostawali dużo większe i w atrakcyjnych miejscach i na pewno nie musieli tak jak zwykli działkowicze sami tyrać przy zakładaniu tych ogrodów.Widzę że chyba te czasy wracają tyle że w gorszym wydaniu bo teraz tylko garstka ludzi skorzysta a reszta no cóż zostanie z niczym .No może z tymi roślinami rosnącymi na działce tylko na co komu rośliny będą potrzebne jak nie będzie miał gdzie posadzić??Kłócimy się o wielkość altanek jakby to było najważniejsze a nie pilnujemy tego żeby pod płaszczykiem tzw. uwłaszczenia nie wykopano nas z tych 300m2 .Co z tego że ktoś ma sporą altanę a niechże ma jego sprawa ,ale niech nie robi tak że z chęci legalizacji tej sporej chaty pozbawi innych nie tylko altanki ale i przyjemności uprawiania tych 300m2 .Nie wszyscy jesteśmy zasobni w grube portfele a to co proponuje nam teraz PIS-PO jest naprawdę groźne.To już nie są jakieś tam projekty to jest projekt który lada moment będzie głosowany na sejmie.A jak będzie głosowany to wiadomo jaki będzie finał.Chcąc rozkurzyć KR i OZ w PZD, zrobią krzywdę nam zwykłym ludziom którzy niczemu są nie winni.Tym na górze nic takiego strasznego się nie stanie .Najwięcej stracimy MY.Temat: Działka rekreacyjna ( rolna VI kategorii ) - co można ?
dzialkowicz nie posiada statusu rolnika, gdyz w takiej sytuacji to nawet dom by mogl postawic bez wzgledu na PZG (plan zagospodarowania przestrzennego). Sam zreszta posiadam taki dom na gruncie rolnym, a na wiosne buduje kolejny.
Zgadzam sie z greyg -- owszem mozna budowac na gruncie rolnym bez wzgledu na PZP w ramach wydzielonej tam dzialki siedliskowej o ile wlasciciel prowadzi na tym gruncie gospodarstwo rolne(status rolnika) a wiec co za tym idzie ma takze odpowiedni areal (jak sie nie myle 1ha). Jezeli budowa dotyczy np domu to oczywiscie nalezy uzyskac wszystkie stosowne pozwolenia. Na terenie działki siedliskowej pozwolenia na budowę nie wymaga jedynie budowa obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową o pow.zabudowy do 35m2 i rozpietosci konstrukcji nie wiekszej niz 4,80m
Na dzialkach posiadajacych status "rodzinnych ogrodow dzialkowych"a wiec takich ktore nie sa wlasnoscia ich uzytkowników(dzialkowcow) ale bedacych we władaniu Polskiego Związku Działkowców mozna zbudowac bez pozwolenia altany i obiekty gospodarcze o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich--ta sytuacja niestety całkowicie nie dotyczy e-petelka
Właśnie zostałam właścicielką działki o statusie rolnym (kl. VI), w planie miejscowym przewidzianej pod budownictwo mieszkaniowe, jednorodzinne
W tym przypadku jezeli chodzi o dzialnie w "majestacie prawa" jest kilka mozliwosci:
1)Budowa bez koniecznosci uzyskania pozwolenia wolnostojacej wiaty,altany czy budynku gospodarczego o pow zabudowy do 25m2 (max 2 szt na kazde 500m2 dzialki)--altana taka moze posiadac fundament a wiec byc na trwale polaczona z gruntem. Warunkiem aby mozna byla ja wykonac/zbudowac jest brak w PZP zakazu lokalizacji na danym terenie obiektow wolnostojacych. W przeciwnym razie po dokonaniu zgloszenia zamiaru budowy otrzymasz odmowe
2)Budowa bez koniecznosci uzyskania pozwolenia tymczasowego obiektu budowlanego nie zwiazanego trwale z gruntem.W tym przypadku liczyc sie trzeba z koniecznoscia rozbiorki lub przeniesienia w inne miejsce tego obiektu nie pozniej niz 120 dni od ustalonego w zgloszeniu momentu rozpoczecia robot.Rozwiazaniem jest tu "altana na kolach" ktora co 120 dni po uprzednim zgloszeniu wedruje na drugi koniec dzialki
3)Budowa obiektu o wiekszej pow zabudowy niz w pkt1) i pkt2) po uzyskaniu pozwolenia na budowe. Moze to byc np. budynek gospodarczy czy garaz uzupelniajacy program domu mieszkalnego jednorodzinnego(ktory zostanie wykonany w II etapie) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowe, na podstawie Projektu Zagospodarowania Terenu nalezy dokonac wylaczenia gruntu rolnego z produkcji
Temat: domek z baraku
Witam! Zacznę od tego iż mam działkę rolną kl VI 1000 mkw. Kiedy była kupowana rolnik od dawna jej nie uprawiał. Posiadam barak z dobudowanym tarasem. Wszystko ma razem 22 mkw i postawione jest na bloczkach betonowych. Użytkujemy go od 1998 roku i oplacaliśmy podatki do gminy jak za domek letniskowy. Niestety zmienił nam się sąsiad i pierwsze co zrobił to doniósł na nas do nadzoru, że mamy samowolę budowlaną. 9 lat temu , kiedy pytaliśmy się co możemy postawić w gminie, pani odpowiedziała, że barak może stać bez problemu, taras możemy zrobić a jedyne co musimy zrobić to zglosić wszystko do opodatkowania.
Inspektor nadzoru określił to jako obiekt budowlany niezwiązany trwale z gruntem, pełniący funkcję rekreacji indywidualnej. Napisał iż nie podlegamy pod art 29 ust1, czyli to co mamy wymagało pozwolenia na budowę. Żeby rozpocząć legalizację musieliśmy dostarczyć projekt architekta (razem z mapkami koszt 2800) i całe szczęście, że załapaliśmy się pod nowy wyrok trybunału czyli bezpłatną legalizację (inaczej do zapłaty było 25000). Teraz postępowanie jest w toku.
Cały problem tkwi w MPZP. Zabrania nowej zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej, budynki gospodarcze można stawiać w ramach istniejącej zabudowy zagrodowej. Jest zapis na końcu wypisu z planu - iż budynki o gabarytach i funkcjach innych niż w ustaleniach planu dopuszcza się pozostawić i adaptować bez rozbudowy.
Inspektor jednak twierdzi, że ten zapis się nas nie tyczy.
Nie wiem co będzie. Szkoda tylko własnej pracy bo wszystko z mężem robiliśmy sami.
Czy ktoś wie czy inspektor miał rację podciągając nasz barak pod pozwolenie na budowę. Czy na działce rolnej nie można postawić altany do 25 mkw. Przecież w końcu MPZP zabrania zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej. Altana niezwiązana trwale z gruntem nie jest ani jednym ani drugim.
Mam parę drzewek owocowych i krzewów, uprawiam na własny użytek razem z rodziną. Czy ktoś zna może jakiś wyrok NSA stawiający taką działkę na równi z rodzinnym ogrodem działkowym.
Przepraszam za długi tekst.
Temat: TERENY POD INWESTYCJE
WYCIĄG Z USTAWY z dnia 12 lutego 2009 r.
o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw
Tekst ustawy przekazany do Senatu zgodnie z art. 52 regulaminu Sejmu.
Art. 1.
W ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zm.2)) wprowadza się następujące zmiany:
Tu m.in.:
"2. Wymaga zgłoszenia, a nie wymaga sporządzenia projektu budowlanego, budowa:
1) gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80m, bezpośrednio związanych z gospodarką leśną i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa;
2) altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25m2 w miastach i do 35m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5m przy dachach stromych i do 4m przy dachach płaskich;
3) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej o powierzchni zabudowy do 35m2 i wysokości nie większej niż 5m;
4) wolno stojących parterowych budynków, wiat i altan o powierzchni zabudowy do 25m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500m2;
5) indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków;
6) zbiorników do gromadzenia nieczystości stałych lub ciekłych;
7) obiektów budowlanych, z wyjątkiem obiektów, które mogą znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska, przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy, określonego w zgłoszeniu;"
...
O kilkunastu innych sytuacjach Czytaj więcej: www.pzd.pl/pliki/Pr_Bud_nowelizacja_wyciag_przepisow_dotyczacych_ROD1.doc
Temat: Zlikwidowane i niewybudowane tramwaje
| Utworzono tez muzeum tramwajow .
Co w nim jest?
Trudno to narazie nazwac muzeum . Ale jest chyba 6 czy 7 wozow
wszystkie zabytkowe i o rozstawie 1000mm . Dwa podobno sa na chodzie
Slyszalem ze maja obiecane jeszcze kilka wozow . Miedzy innymi z Niemiec.
Oczywiscie poza tymi dwoma wszystkie sa w katastrofalnym stanie niektore
slozyly jako altany na bielskich ogrodkach dzialkowych . Na szczescie dzialacze
BTS staraja sie wlasnymi silami odrestaurowac je. Jest takze czesc poswiecona
pamiatkom . Czyli rozne dokumenty i zdjecia.
| A co do planow to sa . I to nawet realne bo ostatnio byly omawiane
| na sesjach rady miejskiej
I co? I co?
Plany to tez duzo powiedziane . Jest poprostu projekt aby do roku 2003 (5 lat!!) powstala
linia laczaca dzielnice Komorowice poprzez centrum do Bystrej . Dlugosc ok 14 km .
Jest takze opcja azeby linia nie konczyla sie w Bystrej tylko szla dalej do Szczyrku
jeszcze ok 15 km . Bylby to wielki zysk dla tej miejscowosci ktora jest chyba drugim
po Zakopanem kurortem narciarskim . Ale to tylko dalekie plany i malo prawdopodobne
do realizacji w terminie . Bardzie jednak bliskie jest wybudowanie lini turystycznej
z muzeum pod stacje kolejki linowej na Szyndzielnie.
A czy zostały tam jakieś tory?
Tory zdaje sie ze jeszcze wystaja kolo zajezdni w Cyganskim lesie. Napewno ostaly
sie jednak wlasnie owa zajezdnia i druga w Centrum . Tyle ze w jednej jest piekarnia
a w drugiej salon samochodowy.
A warto jeszcze wspomniec ze w pobliskim Cieszynie tez jezdzil Tramwaj .
Pozdrawiam
Radek
Wadon Radoslaw
<www.polbox.com/r/rolmops
Temat: PU o uwłaszczeniu działkowców
Krzysztof Putra
Ustawa o uwłaszczeniu działkowców
Art.1
Użytkownicy Rodzinnych Ogrodów Działkowych posiadający działki rekreacyjne stają się w dniu wejścia w życie ustawy ich właścicielami bez ponoszenia z tego tytułu żadnych opłat za wyjątkiem podatków należnych gminie, na której terenie te ogrody się znajdują i innych opłat, o których mają prawo zadecydować sami użytkownicy ogrodów.
Art.2
1. Rodzinnym ogrodem działkowym w rozumieniu ustawy jest wydzielony obszar gruntu podzielony na tereny ogólne i działki oraz wyposażony w infrastrukturę niezbędną do jego prawidłowego funkcjonowania.
2. Rodzinne ogrody działkowe są urządzeniami użyteczności publicznej, służącymi zaspokajaniu wypoczynkowych, rekreacyjnych i innych potrzeb socjalnych członków społeczności lokalnych poprzez zapewnienie im powszechnego dostępu do terenów rodzinnych ogrodów działkowych oraz działek dających możliwość prowadzenia upraw ogrodniczych na własne potrzeby, a także podniesienie standardów ekologicznych otoczenia.
3. Rodzinne ogrody działkowe jako tereny zielone podlegają ochronie przewidzianej w przepisach o ochronie gruntów rolnych i leśnych, a także w przepisach dotyczących ochrony przyrody i ochrony środowiska.
4.Działki rekreacyjne nie mogą służyć zabudowie mieszkaniowej, nie mogą też służyć prowadzeniu działalności gospodarczej, ani też nie wolno na nich budować garaży i warsztatów. Wolno na nich budować rekreacyjne altany.
Art.3
1. Altana w ogrodzie jest obiektem wolnostojącym, parterowym, zapewniającym rodzinie warunki do wypoczynku.
2. Altana może być podpiwniczona i posiadać poddasze użytkowe.
3. Altana powinna być funkcjonalna i estetyczna.
4. Altana może mieć powierzchnię zabudowy mierzoną po obrysie ścian zewnętrznych:
1) w ogrodach w granicach miast do 25 m2,
2) w ogrodach poza granicami miast do 35 m2.
5. Altana może posiadać zadaszony taras otwarty o powierzchni do 12 m2. Powierzchni tarasu nie wlicza się do powierzchni zabudowy altany, z wyjątkiem jego części znajdującej się pod poddaszem lub nad piwnicą altany.
6. Altana może mieć wysokość do 5 metrów przy dachu dwuspadowym stromym i 4 metrów przy innym kształcie dachu.
7. Wysokość altany mierzy się od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu.
8. Odległość altany od granic działki nie może być mniejsza niż 3 metry.
9. Jeżeli plan zagospodarowania rodzinnego ogrodu działkowego określa miejsce usytuowania altany, członek Związku zobowiązany jest do jej wybudowania zgodnie z tym planem.
10. Altana w ogrodach poza granicami miast może być wyposażona w kominek.
Art.4
Altana na terenie działki w rodzinnym ogrodzie działkowym nie jest obiektem mieszkalnym; przebywanie w niej nie może stanowić podstawy do urzędowego potwierdzenia czasowego lub stałego pobytu.
Art.5
1. Ustawa wchodzi w życie w 3 miesiące po jej ogłoszeniu.
2. Traci moc ustawa z dnia 8 lipca 2005 r. o rodzinnych ogrodach działkowych.
3. W 6 miesięcy po wejściu w życie ustawy ulega rozwiązaniu Polski Związek Działkowców, a jego majątek w postaci nieruchomości nie będący ogrodami działkowymi i obiektami na nich lub do nich przyległych zostaje przekazany nieodpłatnie władzom gminnym właściwym dla miejsca położenia majątku.
4.
a)Właściciele działek mogą tworzyć wspólnoty działkowców działające na zasadzie wspólnot mieszkaniowych z wyłączeniem Art.32a ustawy o wspólnotach mieszkaniowych. Wtedy poprzez pojęcie lokal należy rozumieć działkę, a jako mieszkaniowy obiekt wspólny należy traktować cały ogród z działkami. Wspólnota działkowców może nałożyć na siebie opłaty przeznaczone na utrzymanie całej części wspólnej ogrodu, przepisy o wspólnotach mieszkaniowych stosuje się odpowiednio.
b) W przypadku kiedy wspólnota, o której mowa w pkt.b) nie powstanie w ciągu dwóch miesięcy od wejścia w życie ustawy to gmina w porozumieniu z działkowcami przejmuje obowiązek utrzymania części wspólnych ogrodu działkowego.
5. Działki stają się prywatnymi nieruchomościami w rozumieniu odpowiednich przepisów prawa stosowanych do innych nieruchomości takich jak grunty i zabudowania z wyłączeniem przepisów prawa budowlanego właściwych dla obiektów mieszkalnych nie będących działkowymi altanami.
6. Właściciele działek mają obowiązek dokonać czynności związanych z nabyciem na własność nieruchomości, czyli dokonaniem zapisu w księdze wieczystej i zgłoszeniem tego faktu do urzędu gminy właściwego dla terenu, na którym działka się znajduje.
7. Minister właściwy do spraw związanych z ustawą może wydać rozporządzenia wykonawcze do ustawy dotyczące spraw w niej nieujętych, a wymaganych celem uwłaszczenia działkowców.
Kto jest
Za przyjęciem projektu ustawy?
Kto przeciw?
Kto się wstrzymuje?
og: Głosowanie trwa do 24.04.09 do godziny 24.00, potem dalsze głosy nie będą liczone.
Temat: Tereny pod zabudowę
Tereny ogródków działkowych w al. Waszyngtona może przejąć deweloper, który chciałby tam zbudować osiedle. To oznaczałoby największą od czasu budowy Trasy Siekierkowskiej likwidację ogródków w Warszawie. Nie będzie jednak łatwo, bo działkowcy zapowiadają, że tanio swoich ogródków nie oddadzą
O tym, że wojewódzki sąd administracyjny wydał wyrok przybliżający spółkę Projekt S do przejęcia 32 hektarów działek pomiędzy al. Waszyngtona, Kinową i Międzynarodową, napisaliśmy wczoraj. Projekt S to spółka powiązana z kielecką firmą deweloperską Echo Investment. Mecenas Wojciech Ciesielski, adwokat reprezentujący spółkę, powiedział "Gazecie", że Projekt S na miejscu działek planuje budowę "miasta-ogrodu" z terenami rekreacyjnymi otwartymi dla wszystkich.
- Zamierzamy walczyć o utrzymanie ogrodów działkowych, a jeżeli to będzie niemożliwe - to o ich likwidację według prawa, czyli z odszkodowaniem dla działkowców i przekazaniem im terenu zamiennego - mówi na to Bartłomiej Piech, radca prawny Polskiego Związku Działkowców. Mecenas Ciesielski obiecuje "cywilizowane" rozwiązanie sprawy i wypłatę odszkodowań.
Gdyby ogródki rzeczywiście miały zostać zlikwidowane, byłaby to druga w ostatnich latach tak wielka operacja w Warszawie. Najwięcej ubyło ich w drugiej połowie lat 90. pod budowę Trasy Siekierkowskiej. Z Siekierek znikło wtedy kilka ogrodów o łącznej powierzchni ponad 38 hektarów. - Wciąż likwidowane są kolejne pod ważne trasy komunikacyjne. Np. w zeszłym roku oddaliśmy Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad ok. 10 hektarów na Bemowie, w tym roku przejmie ona kolejne ok. 10 hektarów ogrodu Na Paluchu - wylicza Antoni Kostrzewa, prezes mazowieckiego oddziału Polskiego Związku Działkowców. Ostatnio zamknięto dwuhektarowy obszar działek przy ul. Afrykańskiej na Kępie Gocławskiej - odzyskali go spadkobiercy rodziny Potockich.
Wczorajszy wyrok nie przesądza jeszcze, że ogródki działkowe w al. Waszyngtona trzeba będzie zamknąć. - W mojej opinii są poważne wątpliwości co do praw spółki Projekt S do tego terenu - uważa Bartłomiej Piech. - Złożony w 1949 r. wniosek o zwrot tego terenu podpisała prawdopodobnie osoba niemająca do tego uprawnień. Również reaktywacja przedwojennej spółki, do której należał ten teren, odbyła się w niejasnych okolicznościach. Nikt z władz miasta wówczas tej sprawy dokładnie nie zbadał.
Prezes Kostrzewa zapowiada złożenie w tej sprawie apelacji, gdy tylko do jego Związku dotrze uzasadnienie wyroku. Gdyby jednak doszło do likwidacji ogródków, zapowiada twardą walkę o pieniądze. - Odszkodowania wypłacane działkowcom są obliczane indywidualnie, w zależności od tego, ile kto zainwestował. Duże zwroty dają domki i altany. Rekompensaty za pojedynczą działkę wahają się od 10 do 50 tys. zł - wyjawia.
Przy al. Waszyngtona jest ok. 1,2 tys. działek. W całej Warszawie - ok. 175 hektarów. Większość tych terenów studium zagospodarowania miasta przeznacza do przekształcenia w ogólnodostępne tereny zielone. Tak jest też z działkami w al. Waszyngtona. Chcąc zabudować ten teren, inwestor musiałby doprowadzić do zmiany tego zapisu.
Temat: Konferencja PiS o uwłaszczeniu działkowców
Tadeusz Cymański
Witamy państwa serdecznie na naszej kolejnej konferencji prasowej. Jest ona poświęcona naszemu niezwykle ważnemu projektowi legislacyjnemu, który dotyczy uwłaszczenia działkowców. Dzisiaj działki rekreacyjne są przeważnie we władaniu Polskiego Związku Działkowców, a użytkownicy ogródków nie są ich właścicielami, mogą wykupić taki ogródek, ale nie będzie on ich własnością, gdyż zawsze mogą być go pozbawieni. Polski Związek Działkowców to twór skostniały, pełen różnych wewnętrznych układów i nie zawsze działa w interesie działkowców, ale w interesie prezesów poszczególnych ogrodów. Ogrody działkowe dzielą się na mniejsze części czyli ogródki użytkowe bądź działki, tak je można określić. Ich użytkownicy mają ograniczoną samodzielność, np: wody nie mają cały rok w wielu ogrodach, prezesi często się czepiają o byle co. Nadszedł czas na zmiany, tak by użytkownicy tych ogródków byli ich właścicielami.
Aleksander Mortanow
Panie i panowie, Polski Związek Działkowców nie będzie już potrzebny gdy działkowcy będą właścicielami swoich ogródków. W założeniach naszego projektu ogródki mają być rekreacyjne, nie budowlane, gdyż są to zbyt małe działki jak na budowę np: domu mieszkalnego. Działkowcy też będą mogli stworzyć coś na kształt wspólnoty mieszkaniowej by zarządzać danym ogrodem. Oczywiście będą musieli go wspólnie utrzymywać, mam tu na myśli obiekty wspólne ogrodu, bo swoje ogródki to każdy będzie utrzymywał we własnym zakresie i takie wspólnoty działkowe ze względów praktycznych to się pojawią, a jak nie to działkowcy mogą porozumieć się z władzami gminy celem utrzymania obiektów wspólnych z ich podatków jakie będą płacić za ogródki, zresztą takie podatki już płacą, ale są one wliczane do składek członkowskich w PZD, z których też utrzymuje się zarząd PZD. Związek ten według naszego projektu ma być rozwiązany, a jego majątek nie będący rodzinnymi ogrodami działkowymi i obiektami z nimi związanymi będzie przekazany gminom. Przedstawiam oto projekt naszej nowej ustawy uwłaszczeniowej. Projekt wstępny. Czekam na opinie.
Ustawa o uwłaszczeniu działkowców
Art.1
Użytkownicy Rodzinnych Ogrodów Działkowych posiadający działki rekreacyjne stają się w dniu wejścia w życie ustawy ich właścicielami bez ponoszenia z tego tytułu żadnych opłat za wyjątkiem podatków należnych gminie, na której terenie te ogrody się znajdują i innych opłat, o których mają prawo zadecydować sami użytkownicy ogrodów.
Art.2
1. Rodzinnym ogrodem działkowym w rozumieniu ustawy jest wydzielony obszar gruntu podzielony na tereny ogólne i działki oraz wyposażony w infrastrukturę niezbędną do jego prawidłowego funkcjonowania.
2. Rodzinne ogrody działkowe są urządzeniami użyteczności publicznej, służącymi zaspokajaniu wypoczynkowych, rekreacyjnych i innych potrzeb socjalnych członków społeczności lokalnych poprzez zapewnienie im powszechnego dostępu do terenów rodzinnych ogrodów działkowych oraz działek dających możliwość prowadzenia upraw ogrodniczych na własne potrzeby, a także podniesienie standardów ekologicznych otoczenia.
3. Rodzinne ogrody działkowe jako tereny zielone podlegają ochronie przewidzianej w przepisach o ochronie gruntów rolnych i leśnych, a także w przepisach dotyczących ochrony przyrody i ochrony środowiska.
4.Działki rekreacyjne nie mogą służyć zabudowie mieszkaniowej, nie mogą też służyć prowadzeniu działalności gospodarczej, ani też nie wolno na nich budować garaży i warsztatów. Wolno na nich budować rekreacyjne altany.
Art.3
1. Altana w ogrodzie jest obiektem wolnostojącym, parterowym, zapewniającym rodzinie warunki do wypoczynku.
2. Altana może być podpiwniczona i posiadać poddasze użytkowe.
3. Altana powinna być funkcjonalna i estetyczna.
4. Altana może mieć powierzchnię zabudowy mierzoną po obrysie ścian zewnętrznych:
1) w ogrodach w granicach miast do 25 m2,
2) w ogrodach poza granicami miast do 35 m2.
5. Altana może posiadać zadaszony taras otwarty o powierzchni do 12 m2. Powierzchni tarasu nie wlicza się do powierzchni zabudowy altany, z wyjątkiem jego części znajdującej się pod poddaszem lub nad piwnicą altany.
6. Altana może mieć wysokość do 5 metrów przy dachu dwuspadowym stromym i 4 metrów przy innym kształcie dachu.
7. Wysokość altany mierzy się od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu.
8. Odległość altany od granic działki nie może być mniejsza niż 3 metry.
9. Jeżeli plan zagospodarowania rodzinnego ogrodu działkowego określa miejsce usytuowania altany, członek Związku zobowiązany jest do jej wybudowania zgodnie z tym planem.
10. Altana w ogrodach poza granicami miast może być wyposażona w kominek.
Art.4
Altana na terenie działki w rodzinnym ogrodzie działkowym nie jest obiektem mieszkalnym; przebywanie w niej nie może stanowić podstawy do urzędowego potwierdzenia czasowego lub stałego pobytu.
Art.5
1. Ustawa wchodzi w życie w 3 miesiące po jej ogłoszeniu.
2. Traci moc ustawa z dnia 8 lipca 2005 r. o rodzinnych ogrodach działkowych.
3. W 6 miesięcy po wejściu w życie ustawy ulega rozwiązaniu Polski Związek Działkowców, a jego majątek w postaci nieruchomości nie będący ogrodami działkowymi i obiektami na nich lub do nich przyległych zostaje przekazany nieodpłatnie władzom gminnym właściwym dla miejsca położenia majątku.
4.
a)Właściciele działek mogą tworzyć wspólnoty działkowców działające na zasadzie wspólnot mieszkaniowych z wyłączeniem Art.32a ustawy o wspólnotach mieszkaniowych. Wtedy poprzez pojęcie lokal należy rozumieć działkę, a jako mieszkaniowy obiekt wspólny należy traktować cały ogród z działkami. Wspólnota działkowców może nałożyć na siebie opłaty przeznaczone na utrzymanie całej części wspólnej ogrodu, przepisy o wspólnotach mieszkaniowych stosuje się odpowiednio.
b) W przypadku kiedy wspólnota, o której mowa w pkt.b) nie powstanie w ciągu dwóch miesięcy od wejścia w życie ustawy to gmina w porozumieniu z działkowcami przejmuje obowiązek utrzymania części wspólnych ogrodu działkowego.
5. Działki stają się prywatnymi nieruchomościami w rozumieniu odpowiednich przepisów prawa stosowanych do innych nieruchomości takich jak grunty i zabudowania z wyłączeniem przepisów prawa budowlanego właściwych dla obiektów mieszkalnych nie będących działkowymi altanami.
6. Właściciele działek mają obowiązek dokonać czynności związanych z nabyciem na własność nieruchomości, czyli dokonaniem zapisu w księdze wieczystej i zgłoszeniem tego faktu do urzędu gminy właściwego dla terenu, na którym działka się znajduje.
7. Minister właściwy do spraw związanych z ustawą może wydać rozporządzenia wykonawcze do ustawy dotyczące spraw w niej nieujętych, a wymaganych celem uwłaszczenia działkowców.