Wyświetlono wiadomości wyszukane dla słów: Projekt kotłowni gazowej
Temat: aleja przylaszczkow nowa inwestycja eko dev.
Nie znam na tyle tej części Warszawy żeby ocenić samą lokalizację. Natomiast co do domków to nie wiem czy się orientujesz ale standardowo należy pytać o to czego nie ma, a na moje oko i znając eko nie ma:
- pieca CO (ekstra koszt od 7-8 kPLN w górę),
- stropu na parterem są jedynie belki (nie znam konstrukcji budynku ale jako, że ściana działowa jest w ok 1/3 szerokości segmentu to obstawiałbym ok 12 kPLN za strop lekki ekstra wydatku).
Czyli do ceny stanu developerskiego dolicz optymistycznie ok 20 tysięcy (a realnie raczej bliżej 30 kPLN).
Dodatkowo podejrzewam, że projekt nie przewiduje możliwości wykonanie stropu ciężkiego na parterem.
Jeżeli przewidujesz jakieś zagospodarowanie poddasza to dodatkowo pamiętaj o oknach dachowych min + 1,3 kPLN za sztukę (ale nie wiem czy cena aktualnie nie jest wyższa).
Widzę że jest doprowadzona woda, ale nie widzę informacji o tym że również jest kanalizacja więc zorientuj się czy nie masz w projekcie szamba.
Z innych drobiazgów:
- czy taras masz w standardzie czy tylko miejsce na taras ;-P,
- ile masz punktów elektrycznych,
- czy masz w projekcie gaz pociągnięty do kuchni czy tylko do kotłowni,
- czy masz napęd do bramy garażowej w standardzie i do bramy w ogrodzeniu również,
- sprawdź czy w umowie notarialnej nie ma zapisów typu oddajesz jakaś
część działki pod drogę (działka zrobi Ci się z 300 m2 np: 270 m2).
BTW: o ślicznym oczku z mostkiem jakie jest na wizualizacji to zapomnij przy tej wielkości działki to za budynkiem masz jakieś max 7-8 metrów działki.
IMHO tak od ręki to tyle ... oddzielna bajka to zapisy w samej umowie notarialnej jakiś większych numerów nie powinno być, ale jak byś się zdecydował to daj znać (odświeżę sobie pamięć)
Pozdr
Tie
Temat: .. Być rektorem, być rektorem....
Podhalańska Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa oczekuje na pozwolenie na budowę
centrum dydaktyczno-informatycznego. Pawilon przylegać będzie do siedziby
szkoły, która znajduje się na Kokoszkowie.
Jak tylko starostwo powiatowe w Nowym Targu wyda dokument, uczelnia ogłosi
przetarg na wykonanie całości lub pierwszego etapu robót. Budowa ruszy
najprawdopodobniej w lipcu lub sierpniu.
- Mamy już gotowy projekt oraz dokumentację wykonawczą. Obecnie trwają prace
przygotowawcze. Trzeba rozebrać budynek użytkowany wcześniej przez Zespół Szkół
Rolniczych. Mamy także zamiar doprowadzić do budynku uczelni gaz. W przyszłości
zamierzamy zbudować kotłownię gazową, gdyż jest ona tańsza od olejowej - mówi
rektor podhalańskiej uczelni, prof. Stanisław Hodorowicz.
Do istniejącego budynku, w którym mieści się obecnie siedziba szkoły,
dobudowany zostanie pawilon, w którym powstanie sala amfiteatralna na 500 osób,
a pod nią - centrum biblioteczno-informatyczne.
Salę amfiteatralną będzie można - w zależności od potrzeb - dzielić na 3 lub 4
mniejsze pomieszczenia. Biblioteka będzie mogła pomieścić 1000 woluminów.
Budowa składać się będzie z dwóch etapów. W pierwszym etapie powstanie główna
bryła budynku, z pawilonem i centrum informatycznym. Budowa tej części
zaplanowana jest na lata 2007 - 2008. Jak mówi prof. Stanisław Hodorowicz,
uczelnia ma już zagwarantowane środki na realizację pierwszego etapu. -
Sfinansujemy go dzięki "montażowi finansowemu". Część środków pochodzi z Urzędu
Marszałkowskiego, część - z Ministerstwa Edukacji, a także z funduszy
pomocowych. Pieniądze przekazywały i wciąż przekazują podhalańskie gminy.
Gwarancji na uzyskanie przez nas całości środków finansowych udzieli Sejmik
Województwa Małopolskiego i Zarząd Województwa - mówi rektor. Koszt budowy
oszacowano na 18 mln zł.
Na razie nie wiadomo, czy przetarg ogłoszony zostanie na wykonanie całości
obiektu, czy pierwszego etapu budowy. (AGN)
Temat: Województwo- remonty dworców
Województwo- remonty dworców
pabianice.naszemiasto.pl/artykul/311528,dworce-woj-lodzkim-nie-beda-straszyc,id,t.html
<<<<<<<<
Przed Euro 2012 koleje mają wyremontować pięć dworców w woj. łódzkim: w
Zgierzu, Pabianicach, Radomsku, Kutnie i Piotrkowie.
Prace mają rozpocząć się jeszcze w tym roku. W Kutnie i Piotrkowie z
odnowionych dworców będzie można korzystać w 2011 r. Pozostałe obiekty mają
być gotowe w 2012 r.
Przetargi na projekty pierwszych dwóch dworców już się zakończyły. Kompleksowa
przebudowa w Piotrkowie ma kosztować 19,3 mln zł, a w Kutnie 13 mln zł.
Niebawem rozpisane zostaną przetargi na remonty dworców w Zgierzu, Pabianicach
i Radomsku. Na przełomie marca i kwietnia poznamy wykonawców, którzy będą
mieli pół roku na wykonanie projektów i uzyskanie zezwoleń budowlanych. W
ostatnim kwartale tego roku rozpoczną się remonty.
Najwięcej ma kosztować inwestycja w Radomsku- 4 mln zł. Budynek tamtejszego
dworca zostanie pokryty nowym dachem, wnętrze zostanie przebudowane, całość
zostanie ocieplona. Powstaną też dodatkowe miejsca parkingowe. Każdy
remontowany dworzec będzie przystosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych.
Najbardziej zdewastowany dworzec jest w Zgierzu. O jego remoncie mówi się od
dekady. Mury dworca są zabazgrane wulgarnymi napisami, obraz nędzy uzupełniają
powybijane szyby, rozpadające się drzwi, nieustannie psujący się zegar
dworcowy, przeciekający dach w poczekalni i ciemności na peronach.
PKP nie decydowały się na remont, bo nie mogły porozumieć się z samorządem
Zgierza w sprawie współfinansowania modernizacji. Koleje chciały, aby na
dworcu znalazł się nawet komisariat. To miałoby zabezpieczyć wyremontowany
dworzec przed ponowną dewastacją. Tegoroczny remont za 2,4 mln zł będzie
polegał na wymianie dachu, budowie kotłowni gazowej, modernizacji instalacji
wodno
Temat: Dyscyplinarka za Dożynkową?
Prawnik vs laik
Akurat stare bloczki na Jagodowej powstały przed uchwaleniem obecnego planu
zagospodarowania przestrzennego :P Choć faktycznie, jeden z nich postawiony jest
niezgodnie z projektem (przynajmniej tak twierdzą mieszkańcy, ja się tym nie
interesowałem.
> LOL! To w takim razie (zgodnie z twoim liczeniem kondygnacji):
To nie jest "moje" liczenie kondygnacji. Jestem prawnikiem, bazuję na
przepisach. Pojęcie kondygnacji jest w sposób bardzo jasny zdefiniowane w jednym
z aktów wykonawczych do prawa budowlanego:
ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA INFRASTRUKTURY
z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
§ 3. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o: (...)
16) kondygnacji - rozumie się przez to poziomą, nadziemną lub podziemną część
budynku, zawartą między podłogą na stropie lub warstwą wyrównawczą na gruncie a
górną powierzchnią podłogi bądź warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu
znajdującego się nad tą częścią, przy czym za kondygnację uważa się także
poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz poziomą część
budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą wysokość w
świetle większą niż 1,9 m, przy czym za kondygnację nie uznaje się nadbudówek
ponad dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna,
klimatyzacyjna lub kotłownia gazowa,
Cytat podany za stroną: www.abc.com.pl/serwis/du/2002/0690.htm
Obrażaj się na przepisy, nie na mnie ;>
Temat: Budowa Katolickiego LO przy Świrskiego 54
POZYCJA 53703
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane
Siedlce: budowa obiektu dydaktycznego na potrzeby Katolickiego Liceum Ogólno-
kształcącego w Siedlcach, ul. Biskupa Świrskiego 54
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) Oficjalna nazwa i adres zamawiającego: Diecezja Siedlecka - Kuria
Diecezjalna w Siedlcach, do kontaktów: ks. Kazimierz Niemirka Dyrektor d/s.
Ekonomicznych Diecezji Siedleckiej, ul. Piłsudskiego 62, 08-110 Siedlce, woj.
mazowieckie, tel. 025 6442195 wew. 22, 0 604758759, fax 025 6448744, e-mail:
kuria@siedlce.home.pl, www.kuria.siedlce.pl.
1.3) Opis przedmiotu zamówienia: Pow. użyt. 3602,60m kw. Pow. Całk. 4903,70m
kw. Pow. Zabud 1153,40m kw. Kubatura 17194,80m sześc., budynek o 15 salach
lekcyjnych i auli wielofunkcyjnej o pow. 136m kw. z zapleczem. Wyposażony w
komplet instalacji i przyłączy. Kotłownia gazowa własna. Instalacja wentylacji
i klimatyzacji.
2.1) Wartość lub zakres zamówienia: Wartość robót powyżej 60 000 EUR.
3) Czas trwania zamówienia lub termin wykonania: okres w miesiącach: 18;
3.4) Data, godzina i miejsce otwarcia ofert: 28.11.2005, godzina 12:30, 08-110
Siedlce ul, Piłsudskiego 62 Kuria Diecezjalna. Sala Konferencyjna.
VI.1) Czy zam. dot. projektu/programu finans. ze środków UE: Tak, Europejski
Fundusz Rozwoju Regionalnego w Ramach Zintegrowanego Programu Operacyjnego
Rozwoju Regionalnego. 3.Rozwój Lokalny. 3.5. Lokalna Infrastruktura Społeczna.
3.5.1. Lokalna Infrastruktura Edukacyjna i Sportowa.
Umowa nr Z/2.14/III/3.5.1./340/04/U/156/05, z udziałem budżetu państwa i
środków własnych.
www.uzp.gov.pl
Temat: kto się zna na budowaniu?
Nie to żebym sie jakoś mocno znała, ale
Dom budowany na sprzedaż pod inwestora, mam znajomego który tak
buduje i faktycznie niewiele na tym zarabia tak jak pisałas ok 15
tys, ale co chodzi o jakośc materiałów to czasem jest to drugi
gatunek, ale to może tylko on tak robi. Projekt domu przynam
funkcjonalny, cześć oficjalna i sypialna, odzielna druga toaleta,
zeby ci nikt do prania nie zaglądał, ale warto pamiętać ze projekt
zawsze dobiera sie do działki, ja polecam ustuowanie tak by
najbardziej użytkowe pokoje czyli salon były od południa, kuchnia od
północy, na moje oko projekt jest zrobiony pod ogrzewanie gazowe, w
opisie brak inforamcji ze jest gaz, wieć propozycja opalania
ekogroszkiem i adaptacja projektu do takiego odrzewania, sama mam
tak zrobione i opalam miałem - w efekcie moja kotłownia za mała,
opał pod domem, a popół wyrzucany przez okno przy kotłowni,
natomiast pomiesczenie przy kuchni (8m) niezbędne, dla kuchennych
spraw i zapasów, wiec adaptacja cześć garażu na kotłownie i zmiana
projektu instalacji co, i zrobienie przejścia miedzy częścią
mieszkalną a garażem, (albo spacer w zimie do kotłowni przez
podwórko). Wg mnie projekt w takim układzie bez przeróbek tylko do
ogrzewania gazowego,a cena przyznam atrakcyjna. Jednak ja sama
osobiście rozpoczęła budowę na własną rękę, fatycznie jest to dożo
zachodu problemów itp. ale wybierasz projekt do działki w układzie
takim jaki Ci pasuje, budujesz z materiałów które wiesz jakiej są
jakości, glazure terakote panele wybierasz sama jakosc klasę itp.
fakt tutaj tez masz mozliwosc ale jak jest droższa niż zakładał
wykonawca to musisz z pewnością dopłacić, napewno wykonawca
negocjuje ceny zakupu wiec ma tniej, ale Ty tez możesz. Ja przeszłam
to wszystko od początku do końca, po latach widze kilka rzeczy ze
inaczej było by w układzie domu lepiej, ale jak bede kiedyś budowac
drugi dom (marze) to bedę o tym pamiętala :) mam ok 140 m, i brakuje
mi jednego pokoju i piwnicy na warzywa, a mam dół (salon,
kuchnia+spiżarka), łazienka, pok.biurowy, góra 3 sypialnie +
garederoba i łazienka (brak typowej pralni suszarni itp.)
nawet nie wiedziałam ze go i na necie znajdę
www.extradom.pl/projekt-domu-AP%2036-ID-1447.html?
typ=wszystkie&powierzchnia=dowolna&garaz=wszystkie&strona=#rzuty
Tobie Wam życzę spokojego podejmowania decyzji, poza kotłownią (tzn.
jej brakiem) mi sie podoba.
Powodzenia
Temat: Budowa malego domku - ile potrzeba ????
Pytanie do Mif - projekt Solaris
Myślę o budowie domku model Solaris. Zerknij na link... www.apa-
domy.com.pl/main.php?sh=600
Chciałabym, żebyś ocenił go okiem osoby, która budowę ma już za sobą. A w
związku z tym ma także bagaż doświadczeń.
Podoba mi się zewnętrzna bryła domku, prostota i - przede wszystkim - symetria.
Taka mała "stodółka", która wydaje mi się ponadczasowa. Wydaje mi się, że tego
typu projekty zawsze się obronią.
No ale nie obędzie bez zmian wewnątrz.
PARTER:
1. Przewidziane w projekcie ogrzewanie gazowe zostanie zmieniona na piec na
groszek węglowy (tańsze w eksploatacji, co zostało sprawdzone przez rodzinę).
W związku z tą zmianą wejście do kotłowni będzie umieszczone od strony garażu,
ale to wymaga albo stworzenia schodków (garaż posadowiony jest niżej w stosunku
do domku), albo obniżenia podłogi w kotłowni (propozycja architekta z biura
projektowego - wydaje mi się sensowniejsza).
2. Wejście do garażu z domu uważam za zbyteczne. Jego likwidacja pozwoli na
minimalne przesunięcie drzwi łazienkowych. Poza tym garaż ma swój specyficzny
zapach, który lubi przedostawać się do wnętrza domu.
3. Likwidacja ścianki dzielącej przedsionek i hall pozwoli na uzyskanie
większej przestrzeni. Pytanie czy nie będzie za zimno?
4. Szerokie drzwi wejściowe zastąpione zostaną węższymi, standardowymi,
czyli... tańszymi. Co nie znaczy, że o gorszej jakości :o)
5. Rezygnacja z kominka - za dużo kominów.
PODDASZE:
Tu też troszkę kombinowania.
1. Łazienka i najmniejszy pokój zamieniają się miejscami z garderobą połączoną
z sypialnią. Dzięki temu, że łazienka z poddasza znajdzie się nad łazienką z
parteru ograniczona zostanie ilość rur itp.
2. Zmiana nr jeden spowoduje konieczność poprzesuwania okien dachowych, ale to
najmniejszy problem.
Jeśli chodzi o przechowywanie - myślę, że będzie do tego nadawał się pokój nad
garażem lub najmniejszy na poddaszu.
W tej chwili tworzymy z mężem podstawową komórkę społeczną, z czasem planujemy
powiększenie rodziny :o)
A dzieciak zawsze będzie miał do wyboru jeden pokoik.
Ciekawa jestem co myślisz o planowanych zmianach? Raczej nie powinny naruszyć
wewnętrznego porządku.
Zastanawiam się, czy oddalenie kotłowni od łazienki i kuchni nie będzie
powodowało strat ciepła dla wody przeznaczonej do mycia. Zresztą w okresie
letnim i tak będzie trzeba zastosować inny rodzaj ogrzewania wody niż z pieca
(kotła) - nie wiem jak fachowo nazywa się urządzenie.
I jakie Twoim zdaniem dom ma mankamenty? Bo zalety znam :o)
Pozdrawiam!
Temat: Gaz ziemny na Chudoby i w okolicy
Czy myśleliście o pompie ciepła zamiast gazu?
jogger007 napisał:
> Pewnie kwota będzie też niezła - od
> gazu (Ruskowy Bród/Mańkowska) mam około 700 m. Co do 11 tys. to spróbuj się
> dowiedzieć może koszty mocno spadną przy kolejnych deklaracjach innych
> właścicieli domków, albo bedzie można odzyskać część nakładów w przyszłości w
> miarę podłączania. Ja uważam, że taka inwestycja ze względu na poziom cen
> Gaspolu to konieczność. Nawet przy 11 tys. zwróci się spokojnie poniżej 5 lat
> (a to jest rentowność circa 20%).
Czy zastanawialiście się nad innym systemem ogrzewania domu i cwu poza kotłem
gazowym?
W naszym domu jest zainstalowana tzw. pompa ciepła. Koszt samej kotłowni jest
jakieś 2x większy niż przy kotle gazowym, ale:
* nie trzeba budować długiego (drogiego!) gazociągu,
* nie masz instalacji gazowej (odejmij pozwolenia, projekty, przyłącze,
instalacje itd.),
* dom nie ma komina (odejmij koszt wymurowania, „rury” z kwasówki, klinkierów
na dachu, corocznych wizyt kominiarzy itd.),
* możesz postarać się o specjalny kredyt „ekologiczny” np. z BOŚ o bardzo
niskim oprocentowaniu (poniżej poziomu lokat).
Więc podsumowując wszystkie koszty - może wyjść podobnie.
Do tego trzeba powiedzieć, że koszt ogrzewania jest na poziomie 1/2 do 2/3
kosztu ogrzeania gazem „z rury” (sprawdzone u nas).
Są i minusy:
* w kuchni nie ma gazu, czyli musisz mieć np. ceramiczną elektryczną płytę
grzewczą,
* kocioł jest zdecydowanie niskotemperaturowy, czyli powinno się stosować np.
ogrzewania podłogowe; jeżeli kaloryfery to większe niż zazwyczaj.
Pozdrowienia
Waldek
Temat: Jaki kocioł gazowy do domu 125 m2 ?
Jaki kocioł gazowy do domu 125 m2 ?
Witam,
Muszę kupić piec do nowo wybudowanego domu jednorodzinnego.
Mam pytania dotyczące modelu jaki powinienem zakupić.
Dom 125 m2 parterowy zamieszkały na razie przez 2 osoby
Ściana pustak max grubość 25 cm ocieplony styropianem 15 cm, strop
ocieplony wełną 16 cm, posadzka styropian 10 cm
Ogrzewanie podłogowe około 32 m2
Ogrzewanie grzejnikowe reszta domu (8 grzejników)
Kotłownia kubatura około 12,5 m3 i zmieści się w niej praktycznie
każdy rodzaj pieca
Cyrkulacja
Piec ma ogrzewać wodę bieżącą i służyć do centralnego ogrzewania -
zrezygnowaliśmy z kuchenki gazowej na rzecz indukcji.
W projekcie pierwotnym zakładany pobór energii do ocieplenia był
14,44 KW
W projekcie jest napisane, że potrzebny jest kocioł o mocy 25 kW.
Jednak projekt się trochę zmienił i w związku z tym zapotrzebowanie
chyba maleje bo projektowane były ściany z 12 cm styropianu a jest
15, zrezygnowaliśmy z garażu w bryle i jest tam pokój a zatem
odeszły drzwi garażowe i straty ciepła na tym.
Czy to nie za duży piec?
z wyliczeń posługując się wzorami z internetu wyszło mi około 10 kW.
1. Ile kW powinien miec mój piec?
2. Jaki piec powinienem kupić jednofunkcyjny z zasobnikiem czy
kondensacyjny z zasobnikiem?
Kondensaty pracują na niskich temperaturach i ustawienie pieca na
powiedzmy 40 stopni spowoduje, że będę musiał kupić bardzo duże
grzejniki czego robić nie chcę.
3. Czy opłaca sie przepłacać jeśli tylko około 25% powierzchni domu
to podłogówka?
Ustawiając temperaturę pod grzejniki musiałbym zastosować mieszalnik
a i efektywność kondensata też spadnie. Zresztą mieszalnik muszę
zastosować chyba do każdego rodzaju pieca jak mam i podłogówke i
grzejniki.
z góry dziękuję za odpowiedzi.
Temat: kto wybrałby taki domek ?
jonka7 napisała:
> uwielbiam takie domki - proste, z dachem dwuspadowym, ale...
> wybrany przez ciebie nie jest ladny ;-((
Trudno dyskutować o gustach, chociaż wykończenie drewnem szczytu, w
zaproponowanej formie jest tandetne. Okna dachowe, nad garażem, w sąsiedztwie
okien szczytowych też dziwnie wyglądają (lepsza byłaby mała lukarna,
powtarzająca szczyt domu, chociaż dodatkowe okno w tym pomieszczeniu nie jest
konieczne). Przenikanie płaszczyzn dachu jest fajne, ale za bardzo dach z nad
garażu wchodzi na okno do łazienki , na piętrze. Inaczej, okno łazienki
ogranicza wyciągnięcie szerzej dachu nad wejściem. Czy uskoki dachu mają
zaoszczędzić ilość dachówki? Ale to, akurat, może się podobać.
> ale wydaje mi się, że najgorsze jst wnetrze
> 1.przedsionek-wielkosc optymalna, ale nieustawny, mala szafa i jakas taka
> dostawiona..
> 2.skandalem jest projektowanie w kuchni plyty/kuchenki w osobnym ciagu niz
> zlew - po przeciwnej stronie kuchni- a chyba inaczej sie nie da- aprzynajmniej
> byloby trudno
> 3.brak miejsca na jadalnie-taką dla gosci
> 4.pomieszczenie gospodarcze-najczesciej chcialoby sie tam miec pralke-poniewaz
> zima dobrze wszystko i szybko schnie-gdy jest za garazem, bedzie trudno
> 5.moje watpliwosci wzbudza tez wc-chyba za bardzo odsloniete-szczegolnie jak
> jest duza impreza
> 6.niezgrabne schody-czesc prosty podest-wejscie do sypialni nad garazem, czesc
> zabiegowe
> 7.ohydna lazienka na gorze-ale moze to sie da poprawic na etapie wnetrz
Brawo jonka7
Pozostaje mi tylko dodać, że kotłownia z piecem gazowym, usytuowana w
pomieszczeniu garażowym, musi odpowiadać specjalnym wymogom (poczytaj instrukcje
montażu kotła). Usytuowanie kotłowni w garażu, przygotowane jest na paliwo stałe
(brudzące, jak węgiel). Odległość kotłowni od górnej łazienki, będzie miało
przełożenie na koszty cwu. i dyskomfort kąpieli pod prysznicem.
Umiejscowienie kuchenki obok komina ma uzasadnienie w wykorzystaniu słupa
kominowego, ale czy ładny będzie widok z salonu na kominek i opary nad kuchenką?
Brak prysznica na dole też jest mankamentem. Brudny, zmęczony człowiek po
robotach "polowych" musi walcować na piętro, żeby wykąpać się. Wykończenie małej
łazienki, na parterze, jest tańsze, niż dużej na piętrze. Wykończeniówka jest
najdroższa i czasem może długo brakować pieniędzy na wykończenie góry, a gdzie
się myć?
> no i to chyba wszystko, reszta ujdzie, ale..takie domu budowalo sie kilkanascie
>
> lat temu..
Domy- koszmarki buduje się do dziś, zwłaszcza wykorzystując gotowe projekty :(
Temat: Moje marzenie - mały domek
Gość portalu: floton napisał(a):
> Trochę mało reprezentacyjny, ale..."
Zależy, co, komu się podoba. Jest ładniejszy od:
www.kbpro się jekt.pl/projekt.php?pro=312&op=PD
> to jest "domnahoryzoncie" -irys z garażem....
"...parterowy, tańszy - dwuspadowy dach. W środku
> byłoby wszystko co na pierwszy rzut oka laika by odpowiadało naszym wymaganiom,
Szukasz oszczędności, to buduj dom dla siebie, a samochód postaw obok. Zostanie
pieniędzy, to i dla niego coś postawisz.
>
> brak drugiego wc z prysznicem ..."
A po co 2 prysznic w domu parterowym? Jeżeli być musi, to 116 m2 powierzchni
użytkowej nie wystarczy. Brak w w Irysie: spiżarki, garderoby i... (ale nie
można wymagać dużo, od małego domku).
Wiatrołap za mały. Wyjście z kuchni, trochę konfliktowe z wyjściem z wiatrołapu
(zwłaszcza idąc z talerzami). Kotłownia daleko od łazienki (duże straty energii
na podgrzanie cwu. i wody, zanim dojdzie ciepła woda do prysznica), usytuowana,
zapewne, ze względu na wspólny komin z kominkiem. itd.
"...Działki by były ale mąż jeszcze myśli oczymś innym. Ja bawię się
>
> w wybór projektu...."
Zadaniem architekta jest poukładać pomieszczenia
wg Twoich życzeń (Ty tam będziesz mieszkać, a nie on), opakować w ściany i
przykryć dachem, znajdując kompromis estetyki, możliwości finansowej i upodobań
inwestora, w zgodzie z warunkami zabudowy, wydanymi przez U.M/G.
W kolejności:
1. Działka
2. Warunki zabudowy
3. Projekt (y)
4. Realizacja budowy
5. Szczęśliwe zakończenie
"...Już dotarło do mnie że muszę szukać projektanta . To wiem na
> pewno, ale musze wiedzieć czego chcę...."
W założeniach:
-kuchnia od północy lub od wschodu
-czym ogrzewać CO (węgiel, gaz, olej, elektryczne) Od tego zależy usytuowanie
kotłowni.
-widok z salonu, z tarasu (strony świata, a to uzależnia wielkość okien)
-usytuowanie wjazdu na posesję i warunki zabudowy uzależniają odległości
posadowienia budynku, garażu od granicy działki, a to uzależnia wielkość i
kształt powierzchni zabudowy.... itd.
:) mif
Temat: Kompromitacja. Metropolia straciła 500 milionów...
To nie kompromitacja Urzędu Tylko NASZA !!
Moim zdaniem- za dużo tu dyplomatołków w tym temacie bo.:!
1: opinie profesorskie są g....warte piszą pod publikę,
2/ opinie samorządowców oparte są na wiedzy rolniczej,,,
3/ nic nie straciliśmy bo najpierw należy wyłożyć ok. 25% z tej
kwoty z własnej kieszeni samorządowej!!,
4/ nie zapominajmy !!! to są kredyty z odroczonym terminem płatności-
tzn, ze każdy czytający ten wpis będzie spłacał te wydumane 500
mil zł.
DLATEGO WARTO SLAZACY I GOROLE POMYSLEĆ np.
1/ nie nazywamy te projekty spalarniami śmieci bo ja nie chce
spalarni śmieci na śląsku!!
2. jeżeli wydzielimy frakcje do spalania ostatecznego - to mamy
zakład ciepłowniczy oparty na spalaniu półproduktów komunalnych
np. z sortowni śmieci,
3/ Dyplomatołki , gremia profesorskie niech wreście przyjmną do
wiadomości! , że:::
a/ odpady komunalne winne zostać w miejscu wytwarzania!!! lub
składowania !
b/ przy ocenie takich projektów jak te za 500 mil euro - to brak
uwzględnienia transportu śmieci!!! a nie frakcji!! jest idiotyzmem!
Ropa nie bedzie taniec ale wzrastać! A drogi będą zaśmiecone
zarazkami ;). Koszty transportu będą obciążały bardzo znacznie
mieszkańców.
itp. itp.(sprzęt transportowy specjalistyczny!!
c/ Budowanie lokalnej kotłowni komunalnej lub rozbudowa ciepłowni
lokalnych jest bardziej ekonomiczna i wpływa na dobro
mieszkańców. Czy te gremia biorą pod uwagę masę zieloną w regionie?
JEDNYM słowem – widzę tu zacofanie profesorów i marszałka jako
problem decyzyjny - popieranie lobby wielkich stalinowskich molochów
winno juz dawno wyjść z mody!! Nie bez znaczenia, są koszty! Juz
dawno każde składowisko winno mieć cos takiego w połączeniu z tanim
zródłem energii jakim jest gaz składowiskowy-metan ! Ale co tam
Wydział Ochrony Środowiska ma przepisy i do tych jest powołany !
zero inicjatywy!!!
Pisze to bo mnie wkurzyła panika w tym temacie nie dość , ze
idiotyczny projekt to jeszcze panika dziennikarzy . Ludzie Jedzcie
do Kanady za swoje złotówki to będziecie wiedzieć co pisać!! i co
popierać!
Pozdrawiam wszystkich energicznych obywateli !!
Temat: ile za projekt domu?
Kahe ma rację. Poszukaj architekta, który Ci to poprawi, a nie przerysuje i
weżmie kase. Moje 3 grosze
- hall to wiatrołap, hall, przedpokój tu się zdecyduj. Teraz to kicha, nawet
nie idzie się rozebrać, co do szafy niech będzie, a gdzie lustro, parasol, pies
itd? Albo duży wiatrołap z garderobą albo tylko przejściowy i powiększony hall
aż się prosi aby przy salonie ten twój długi korytarz poszerzyć kosztem
kotłowni
- poszerzysz przedpokój to ładnie wejdziesz do salonu
- telewizor w tym miejscu to tragedia, ustaw sobie meble w salonie to wyjdą Ci
drogi komunikacyjne na taras, tu trzeba je skracać, bo w lecie przy każdym
wyjściu na taras będziesz przestawiał kanapę lub obijał nogi o stól
- korytarz jak nie ma na nim szaf należy zwęzić - to tylko komunikacja i szkoda
marnować drogie metry, jak podzielisz swoja komunikację na hall i korytarz
będzie dużo lepiej niż teraz
- przez zmiane szerokości jednego z traktów, można uzyskać lepsze ustawienie
pomieszczeń i jeszcze skrócić komunikację
- wc może lepiej w okolicach kuchni, aby było pod ręką
- co chcesz w łazience - tu zastanów się nad urządzeniami prysznic, wanna
bidet, pralka - właśnie gdzie? a suszenie prania?
- jeśli ogrzewasz gazem to połącz funkcję pralni i kotłowni
- w kuchni to warto dobrze ergonomicznie ustawić ciąg pracy kuchenka i
zlewozmywak obok siebie przy ktakiej powierzchni i dodatkowo w oknie gorzej być
nie może - wg fengshui ogień i woda tragedia
- jeszcze salon - jakbyś zrobił lustro w osi pionowej to salon i jadalnie masz
lepiej nasłonecznioną po południu
I to by było na tyle. Oddaj to w dobre ręce!!!!!. Pozdrawiam!
PS. A TAK NA MARGINESIE - TO ILE CHCIAŁBYŚ ZAPŁACIĆ ZA PROJEKT MAJĄC JUŻ GOTOWĄ
KONCEPCJĘ?
Temat: Budowa malego domku - ile potrzeba ????
Wiem, że z analizą czytanego tekstu u Ciebie jest ciężko. Logika myślenia
zbliżona do pensjonariuszy z Wiejskiej.
Dziewczyna może przeznaczyć na budowę 200 tys. zł, no góra 250 tys. W tym muszą
się zamknąć podłogi, urządzenie kuchni, wyposażenie łazienki. Skromnie 30 tys.
zł, o firankach, meblach i innych koniecznych duperelach nie wspomnę.
Narzucasz projekt domu z dachem wyłamanym na wszystkie strony, z lukarnami, z
poddaszem użytkowym, z garażem w bryle domu. Wszystko, co podraża koszty budowy.
Wnętrze: Zobacz gdzie kotłownia, gdzie kuchnia, gdzie łazienka/wc na dole i na
górze. Straty ciepła na c.w.u. Brak WC na dole. Z każdym siusiu po schodach?
Gdzie Rzym, gdzie Krym, a gdzie pierogi. Wejście do kotłowni od zewnątrz
budynku, dobre dla kotła węglowego. A jak będzie opalać gazem, a gdyby w
kotłowni urządzić pralnię. Salon ma niecałe 16 m2. Czy myślisz, że do końca
życia będzie sama. Gdzie się zmieści rodzina. Chcesz do takiego domu naszą
subtelną Dziewczynę wsadzić. Sam sobie tam mieszkaj.
Owszem, fajna bryła domu, niektóre detale sympatyczne i tylko tyle zalet.
Poczytaj:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=22141205
Przy Twoim doświadczeniu , nie wiesz o tym?
Nigdy nie mówiłem (nie pisałem), że znam się na budownictwie. Nigdy nie
przeliczałem ton piasku i cementu, w stosunku do ton wapna i cegły. Na budowie
byłem od strony kierownicy, a nie silnika. Trochę przeżyłem, trochę
poobserwowałem. Wiem co dla mnie jest, było przyjazne, a co drażni i utrudnia
życie. Podobnie będą reagować ludzie w podobnych okolicznościach. Z moich
doświadczeń, przemyśleń może ktoś skorzysta. Jeżeli nie, nie będę orażony.
Przestań pleść dyrdymały, bo nie wiesz jak budowałem, dlaczego budowałem i jaki
splot zdażeń zmieniał moje koncepcje i decyzje.
Temat: Koszty budowy domku
Dom jest ładny, a zwłaszcza frontowa lukarna i wejście do domu dyskretnie
cofnięte, z niepretensjonalnym łukiem. Garaż wpasowany w bryłę domu - nie razi,
ale szkoda dla niego pomieszczenia pod dachem domu (koszty). I to jest,
niestety, wszystko, co mnie się podoba.
Wnętrze:
Schody na osi wejścia wyglądają, jak w kamienicy czynszowej. Okno nad nimi,
wprawdzie doświetla poddasze, ale jak je umyć na tej wysokości? Wiatrołap
malutki, z jeszcze mniejszą, wąską garderobą, z drzwiami na węższej ścianie (jak
do niej wejść, gdzie wieszać płaszcze itp.? Ze spiżarką jest ten sam problem, co
z garderobą. Kuchnia z jadalnią ma 13,5 m2, więc obiad domownicy będą jedli e
kolejności, wg wyznaczonego grafiku. O przyjęciu, np. imieniny, ani w kuchni,
ani w salonie, nie pomieścisz gości. Łazienka na parterze powinna mieć prysznic
(opłukanie się po pracy w ogrodzie; brudny, ubłocony- chyba nie będziesz chodził
na piętro, do łazienki, pod prysznic?) Brak, choćby małego pokoju na parterze, w
razie choroby, niesprawności chodzenia po schodach, a w życiu różnie bywa...
Kotłownia na piec gazowy, umieszczona w sąsiedztwie garażu ma specjalne
wymagania - poczytaj instrukcję montażu pieca gazowego. Garaż można zamienić na
pokój i jeszcze coś, lub powiększyć pomieszczenia (jadalnię, salon), przy innym
ustawieniu pomieszczeń, zgodnie z Waszymi wymogami i w stosunku do kierunku
wschodu i zachodu słońca. Na poddaszu, w każdym pomieszczeniu, na środku stoi
słup podtrzymujący dach. Trochę nie ciekawie jest nadziać się, zaspanym, na
niego w nocy. Brak strychu, też jest mankamentem tego domu.
Jeszcze jedna uwaga. Jadalnia ma występ (wykusz). Gdyby tak poszerzyć budynek,
zwiększyć powierzchnię pomieszczeń, prawie przy tych samych kosztach? Takie
wykusze, prawie we wszystkich projektach domów (moda?) budzą zgrozę. Do
niektórych domów pasują, ale w większości są łatą doczepioną, jak kwiatki przy
kożuchu.
Dokładam lekturę:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=28207073
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=27377172
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=25480571
Pozdrawiam mif
Temat: Dom doskonały
Usytuowanie kotłowni od łazienek ok. 10-12 m (dół) i ok. 15 m (góra) wymaga,
globalnie, rur cwu (1/2'') ok. 50 m, a średnio 15 m od pieca (zasobnika) do kranu.
1. Można czekać na ciepłą wodę, aż dopłynie,
2. Można zastosować pompę cwu (komfort kosztuje, co wskazują dwa liczniki
(elektryczny i gazowy).
Ad 1. Woda ogrzana zanim dotrze do odbiornika schładza się (im dłuższa droga,
tym większy spadek temperatury). Ile litrów wyleje się bezproduktywnej zimnej
wody, zanim dopłynie ciepła, tyle samo musi podgrzać piec też bezproduktywnie,
bo woda zostaje w rurze po zamknięciu kranu. Koszt wody i ścieków, koszt
podgrzania wody nie zużytej. Czasem zimny prysznic wody puszczonej do spłukania
mydła, jest dodatkową atrakcją :)
Ad 2. Pompa przepompowuje ciepłą wodę z zasobnika po całej instalacji, przez
cały czas zadany (praktycznie cały dzień). Schłodzoną w ten sposób wodę, piec
musi podgrzać, zwłaszcza zimą piec ma dużo roboty.
Powyższe napisałem z własnych obserwacji. Kotłownia graniczy z łazienkami, przy
całkowitej długości rur cwu ok. 30m i najdłuższym odcinku rury od zasobnika do
kranu ok. 6m, piec pracuje częściej przy włączonej pompie cyrkulacyjnej, niż z
pompą wyłączoną.
Dodatkowo: salon ma zajętą każdą ścianę, na której można powiesić grzejnik CO.
Pozostaje ogrzewanie podłogowe, ścienne lub grzejniki elektryczne. (Najdroższe)
Drzwi zewnętrzne otwierają się na zewnątrz. Dłużej trwa ich zamknięcie (strata
ciepła).
Ciekawe, czy na projekcie zaznaczono umiejscowienie lampy ostrzegawczej (jak
przy bramach wjazdowych dla samochodów), albo kartki z napisem: "otwieram bez
ostrzeżenia"? :)
Pozdrawiam mif
Temat: Przyszła inwestorka - totalny laik - prosi o radę
Dziękuję za odpowiedź, chociaz mnie ona nie do końca zadowala ;)
Primo - nie potrafię zdecydować, czy potrzebne mi podpiwniczenie. Do tej pory
funkcjonowałam bez piwnicy - no, przez jakiś czas mieliśmy maleńką, w bloku.
Schodziłam do niej raz na pół roku. Ale jakby była... Tylko tu znów - pytanie o
koszty. Dom podpiwniczony wychodzi zapewne drożej, na moje lajkonikowe oko?
1. Projektów typowych widziałam w necie już naprawdę mnóstwo, i po pierwszym
zachwycie (jaaa! salon z kominkiem! spiżarnia! ekstra!) wynikającym z porównania
do obecnych warunków, żaden mi nie odpowiadał. Może wyjątkowo wybredna jestem,
nie wiem. Ale w każdym był jakiś "babol" - a to brak spiżarni, a to kilkumetrowe
sypialnie, w dodatku ze skosami, a to kotłownia razem ze spiżarnią i z toaletą,
a to w środku nawet-nawet, ale na zewnątrz koszmar i fortuna wywalona w porąbany
dach :) Dlatego zaczęłam myśleć o indywidualnym - wolę zapłacić więcej, a mieć
pewnośc, że to jest dokładnie to, czego chcę. Tylko pytanie, jaką mam gwarancję,
że w naszej małej mieścinie znajdę architekta, który nie będzie mi narzucał
swojej wizji, bo ja mało asertywna jestem, a przy tym nie doprowadzi mnie do
bankructwa? ;) Architektów do wyboru mam sztuk siedem...
2. Garaż wbudowany lepszy? A czy również tańszy? Jakoś mi szkoda poświęcać
powierzchnię domu na sypialnię dla auta...
3/4. W sumie wolałabym mieć na parterze dwa dodatkowe pokoje, a na piętrze
wystarczyłyby trzy sypialnie, tylko pytanie, czy te dwa pokoje mi się zmieszczą
na zakładanej powierzchni. Na pewno 120m2 wystarczy?
5/6. Ogrzewanie planujemy chyba jednak gazowe, nie uśmiecha mi się latać do
pieca z samego rana, więc i skład opału odpada, chociaz wiem, że taniej. Jeszcze
to przemyślę. Co do piwnicy - jak wyżej. Nie wiem, czy naprawdę byłaby
niezbędna, chociaz pewnie jakby była, to by się przydała na jakies graty...
Te koszty budowy bardzo optymistycznie, przyznaję, że liczyłam raczej na 250
tys. Gdyby była realna szansa, że się zmieścimy w 150-200 byłabym
przeszczęsliwa. Co do działki - jak już mówiłam, z tym nie ma problemu, działek
ci u nas dostatek, i względnie tanie, a czas na przebieranie i szukanie naprawdę
fajnego miejsca mam. Oczywiście, wiem, że ostatecznie projekt musi być dobrany
do działki (choćby jeśli chodzi o orientację względem stron świata), ale
chciałam najpierw mieć jakieś dokładniejsze rozeznanie, z czym do ludzi, tzn do
fachowca ;)
Temat: Dom w Morelach
do tych, którzy krytykują: dom o takiej powierzchni nie może mieć
wielkiej łazienki czy kuchni - myślę, że wielkości te są w miarę
proporcjonalnie. Pralka na dole zmieści się na pewno, wierzcie mi, w
blokach mam łazienkę o powierzchni 2,73 i mam w niej prysznic(wcale
nie mały), kibelek, umywalkę z szafką, piecyk gazowy na wysokości
metr z kawałkiem nad podłogą, kosz na bieliznę no i pralkę również!
co do kuchni uwazam ze faktycznie jest malo ustawna ale po
wyrzuceniu stolu mozna posatwic szafki pod oknami, a jak ktos sie
uprze moze zastawic scianką calkowicie przejscie z kuchni
bezposrednio do salonu zyskując baardzo duzo miejsca. my dostalismy
warunki zabudowy z garazem wolnostojacym- i dobrze bo dzieki temu
powiekszymy troche kotlownie a z drugiej polowy - po odgrodzeniu
scianką- stworzymy pomieszczenie gospodarcze gdzie mozna umiescic
pralke, czy tez suszarnię czy kosierkę wstawic itp. Korytarz w moim
mieszkaniu ma aktualnie troszke ponad 3 m2 i jest w nim szafa
wnekowa dosc pojemna a jak przychodzi wiecej osob-nic im sie nie
dzieje a mialam 2 duze parapetowki wiec wiem:) co do pokoju na dole-
super pomysl my szukalismy wrecz takiego projektu zeby mial wlasnie
na dole pokoj-moim zdaniem bardzo przydatna rzecz. podoba mi sie
bardzo rowniez elewacja ogrodowa-piekna sprawa! w lazience na
poddaszu o powierzchni 5 m2 mozna spokojnie wanne wstawic kibelek i
umywalke czy nawet suszarke pos sufitem zamontowac wiec nie
przesadzajmy majac na uwadze powierzchnie domu 110m2!! nam bardzo
sie podoba ten projekt tym bardziej ze jest wlasciwie jedynym ktory
znalezlismy spelniajacy wymogi warunkow zabudowy oraz nasze:)
pozdrawiam wlascicieli morelki
Temat: Bardziej poważnie....
Kto pyta nie błądzi:)
Projekt 1 bajkowy
Wejście do lazienki jest swobodne, wysokości pomieszczenia w
tym miejscu nie ograniczają schody, więc się zmieścisz:) Obok
będziesz mieć wnękę pod skosem górnego biegu.
Kropki w pokoju dziennym o które pytasz to linie podciągu - belki
wspomagającej podparcie stropu na duzej rozpiętości, będziesz
widziała w tym miejscu obniżenie wysokości pomieszczenia o
kilkanaście cm, może 25, może 35 - to wynika z obliczeń i rysunków
konstrukcyjnych.
Co do funkcjonalności tego domu..kocioł w łazience..jeśli gazowy
to owszem, zmieści się i nie będzie przeszkadzał. Myślę, że jednak
kotłownia z ew. schowkiem na przeróżne graty powinna być osobnym
pomieszczeniem. Tak jak i pralnia z miejscem na prasowanie. Nie
podoba mi się otwarty wiatrołap, ale to kwestia upodobań i
cierpliwości do widocznego błota.Słupy to chyba urozmaicenie wnętrza
na siłę. Jeśli chcesz oddzielić pokój dzienny od reszty zrobisz z
niego ciasne długie pomieszczenie. I tak teraz jest mało ustawny.
Gdzie postawisz telewizor? Kuchnia całkiem pojemna, duży ciąg
szafek. Masz garaż w bryle domu a połączenia z cz. mieszkalną brak-
minus. Może lepiej zrezygnować z garażu w bryle domu? Jeśli pozwala
na to metraż działki. Pokoje na poddaszu do przyjęcia pod kątem
metrażu, ale np. dla pokoju 11m2 brak jest miejsca na porządną
szafę, a garderoby na piętrze nie ma. Łazienka też nie zachwyca,
brakuje mi miejsca na lokalizację umywalki razem z szafkami na
przybory i kosmetyki na pełnej wysokości pomieszczenia, a nie w
kącie ograniczonym skosem. ścianka skromna.
Nie podoba mi się daszek nad wejściem ze śmiesznym oknem i kształt
lukarny. Garaż wygląda jak doklejony z innej bajki.
Projekt 2 Ciepły
Czy możesz zrobić otwartą kuchnię? Możesz. Otwierając kuchnię na
salon będziesz musiała zrezygnować ze stołu i zmienić aranżację
pokoju dziennego, żeby zapewnić przejście.Jak to zrobisz, nie wiem,
ograniczają Cię drzwi wejściowe do pokoju i drzwi na taras...A
posiłki będziesz jadła z kanapy.Łazienka ciasna.Brak wentylacji
kuchni.Pokoje na poddaszu małe. Dodaj do tego skromnego wyposażenia
pokoju dziecka regaly z zabawkami, książkami, przyborami
szkolnymi..tego jest mnóstwo.
pozdrawiam
Temat: dom czy mieszkanie?
Mieszkałam w bloku 35 lat, a od pół roku mieszkam w domku. Nie za bardzo
chciałam tego domu, bałam się, że cała budowa a potem wszystkie "okoliczności"
przydomowe - spadną na mnie. I słusznie się bałam.
Ponieważ ja nie pracuję (hehehe - 4 dzieci) to tyle miałam do roboty, żeby
budować. Nie ważne, że nie miałam o tym pojęcia. Od czego forum Muratora,
gazety?? Chata stoi, a mój mąż twierdzi wszem i wobec, że wybudował dom swoją
żoną. Jak się ktoś go pyta o jakieś budowlane rzeczy to przeważnie do mnie
odsyła.
Od wiosny muszę się zabrać za ogród, teraz góry ziemi wykopane pod kostkę -
straszą naokoło domu.
Z wiedzy zdobytej przy budowie twierdzę że 200tys na dom to mało. Nasza chata
ma 160m pow. użytkowej - na dole jest salon, kuchnia, mały pokój, w którym
teraz klepię, malutka łazieneczka z prysznicem, kotłownia i spiżarka stworzona
z części pokoju komputerowego bo w projekcie nie było. Góra to 4 duże pokoje i
dosyć duża łazienka. Nie mamy klamek ze złota (Nomi po 30zł z groszami za szt),
platynowych baterii, czy drewnianych drzwi (płyta z okleiną) i te 200tys. to za
mało. Możesz postawić ściany, ale jak ich dobrze nie ocieplisz to ciepełko z
domu będzie Ci zwiewać na zewnątrz, z torbami pójdziesz jak zobaczysz rachunki
za gaz czy prąd. Na okna też pasuje wydać trochę kasy, żeby miały dobre
parametry - my mamy 16 otworów okienno-drzwiowych (balkonowe)i kosztowały nas z
wstawieniem 16tys.
A co do ogrzewania... Do tej pory nie włączyliśmy centralnego - palimy tylko w
kominku i naprawdę jest ciepło (ponad 20st), mimo, że nie mamy rozprowadzenia.
Salon jest otwarty i ciepełko samo wędruje do góry.
Dłuuugo bym tak jeszcze mogła...
Moim zdaniem, jeżeli obawiasz się kredytu - kupuj mieszkanie, a kiedyś - jak
Wam się polepszy finansowo - pomyślisz o budowie.
Pozdrawiam
Basia
mama 4 lasek
PS. Poleczka!
Ja to chyba nienormalna jestem, bo mi się wcale nie marzy...
Temat: Orientacyjny koszt budowy-parter 250m
autor projektu: arch. Sylwia Strzelecka
Przestronna część dzienna z kuchnią otwartą do dużej jadalni wydzielonej z
...................................
Zlewozmywak pod oknem z areobikiem przy myciu (okna, nie garów). Kuchenka w
rogu, gdzie manewrować garkami z tyłu płyty. Gdzie powiesić szafki? Gdzie
trzymać gary, talerze, młynki itp, w spiżarce? Gdzie ma stać lodówka, żeby
komin nie szpecił. Gdzie wentylacja (jeżeli kuchnia gazowa, to wentylacja
podwójna - grawitacyjna i wyciągowa na okap)
.............................
zaciszny kąt do pracy lub wypoczynku z książką, zadaszona część tarasu ..,
.............................................................
Co można postawić na szerokości 2 metrów (nie liczę okapu, bo deszcz lubi
zacinać)? Daleko od kuchni, przejście przez zaciszny kącik do spokojnego
czytania książki :)))
................................
rozbudowana część gospodarcza z pralnią
spiżarnią i magazynem w garażu
........................
Garaż rupieciarnia., z kosiarką na półce, w tylnej części garażu. Jak staną
samochody, to żeby wyprowadzić kosiarkę, trzeba jesdnym wyjechać :((
............................................
- tworzą komfortowe warunki do mieszkania dla pięcioosobowej rodziny.
................................
Sylwia tu zakpiła z przyszłego inwestora.
Poza tym:
Dach niepotrzebnie skomplikowany, bryła domu też (wykusze)
Komunikacja (sień, hol, przedpokój)- 13% powierzchni użytkowej.
Po diabła tyle wentylacji w kotłowni?
Do łazienki 9 daleka droga cwu.
..............................
Reszta, przy okazji :)
Temat: Polityczny Alfabet Bielska - od "A" do "Z"
mnie-tu-juz-nie-ma napisał:
> Dwie propozycje lokalizacji do wyboru:
> – teren byłej Roszarni przy ul. Kardynała Wyszyńskiego
> – plac za Hoop-ami zamiast przeznaczenia go na kolejny hipermarket
> - każda inna lokalizacji poza terenem MOSiR przy ul. Orzeszkowej
Tu się już zacietrzewiłes NIEOBECNY, jak już nie byłoby w mieście innej
lokalizacji poza MOSIR to gdzie byś budował tą halę? Poza tym na plac za HOOP
trochę daleko ze wszystkich szkół, bliżej już na teren byłej Roszarni.
Są jeszcze możliwości ulokowania przyszłej hali na terenie miasta. Podam jeden
przykład: Zespół Szkół Zawodowych.
Radnym Burmistrz przedstawił jedyną słuszną wg niego lokalizację przy
stadionie - bez możliwości wyboru.
pitzlad napisał:
> To ja już wolę by to było na stadionie niż na placu za HOOP-ami.
Obiekt trzeba ogrzać - jaką wybudować kotłownię przy stadionie? Olejową,
gazową, na węgiel, miał, pompy cieplne? A może wystarczy kanał ciepłowniczy ze
szkoły "2" jak mówił mi radny P.M. ;)
W dni powszednie od rana do południa hala na stadionie pewnie będzie stała
pusta. Kto tam w tym czasie przyjdzie i na jak długo? Jak w tym czasie ją
wykorzystać? Halę po wybudowaniu trzeba utrzymać, remontować, ogrzewać,
oświetlać. Ile to bedzie kosztować? Nikt tego naprawdę do końca nie wie.
Powinna zarabiać na swoje utrzymanie.
> Nie wiem tylko po co się tak unosić, jak maja w planach coś budować, niech
> budują, co to za różnica gdzie to ma być?
Trzeba jeszcze mieć w budżecie miasta minimum 26.000.000 zł plus VAT na budowę.
W przypadku uzyskania dotacji z UNII wystarczyłoby 15%-20% tej kwoty. Tylko że
na początek trzeba wydać 305.000zł na projekt, nie mając gwarancji uzyskania
tej dotacji.
A inne potrzeby Miasta? Np kanalizacja sanitarna, deszczowa, budowa,
przebudowa, remonty chodników i ulic? Też je trzeba robić. A skąd środki
finansowe? Do dotacji unijnych trzeba miec udział własnych środków.
Co byście chcieli mieć w pierwszej kolejności: halę sportową czy drogi? a może
kanalizację sanitarną w całym mieście? Co powinno być priorytetem?
A najciekawsze jest to, że również Starostwo ma w planach budowę hali
widowiskowo sportowej. Czy będzie wyścig po dotację? A może jednak wspólnie?
Temat: Piaseczno jest też miastem apokalispsy...
zibi-pruszkow napisał:
> o piasecznie nie moge miec dobrego zdania od czasu, gdy architekt
> podeslal mi projekt budynku mieszkalnego, w ktorym zaplanowano
> piecyki gazowe do podgrzewania wody ... skansen, a wszystko przez
> pazernosc inwetsora, bo kotlownia by miejsce zajela, a tak ma o
> jedno mieszkanie wiecej, czyli wiekszy zysk z inwestycji, tam musza
> mieszkac porabani, bardzo pazerni ludzie, a przynamniej tacy sa
> wlasciciele dzialek.
Piszesz o developerze, który nie jest nawet z mazowieckiego, więc się trochę
opanuj z tymi właścicielami działek - bo nie wiem co oni mają z tym wspólnego.
Mnie zastanawia kto kupuje u niego te mieszkania bo pod blokiem, który oddał pół
roku temu do tej pory nie ma piaseczyńskich rejestracji.
dzeleczka29 napisała:
> W Piasecznie mieszkałam 4 lata. Co mnie skłoniło żeby stamtąd
> zwiewać?
> 1. Korki na Puławskiej nie były tak straszne jak już się wyjechało z
> osiedla. Czasami zajmowało to 15 minut. Bloków przybywa, dróg
> niestety nie.
> 2. Fajnie jest mieć sąsiadów, gorzej jeśli Ci naprzeciwko mieszkaja
> praktycznie na wyciągnięcie ręki.
> 3. Żeby wyjsć z dzieckiem na spacer trzeba slalomem miedzy
> samochodami przedrzeć się przez to całe blokowisko gdzie nie ma
> ćwierć drzewa ani trawki.Potem tez nie jest lepiej bo za chwile
> zaczyna się nastepne blokowisko!
> 4 Zapraszam wszyskich chetnych na nauke parkowania właśnie na
> osiedle na którym mieszkałam. Może między dwoma słupami uda Wam sie
> zaparkować auto. Chociaż kolo 20:00 to juz nawet tam nie ma miejsc.
>
> Tak więc przeprowadziłam sie do Pruszkowa. Bloki tu są obrzydliwe i
> czasami brakuje wody ale po powrocie z pracy mam gdzie zaparkowac
> auto i gdy oworze okno ćwierkają mi ptaszki. Mieszka sie tu tak
> spokojnie. Narazie zostaje. Chociaz mieszkania w Piasecznie na
> wszelki wypadek nie sprzedałam ;)
Piszesz o jednym osiedlu - na którym mieszka ok. 6 tys. ludzi. I w ten sposób
mierzysz miasto, które w 2002 roku [6 lat temu!!] miało 33 000 mieszkańców??
ja oczywiście współczuję bo to osiedle to dramat i to był ich jeden z pierwszych
popisów, więc któż mógł to wiedzieć. Ale Piaseczno miasto ciągnie się do granic
Gołkowa, tak więc obejmuje np. Zalesie Dolne.
W Piasecznie jest zdecydowanie dużo miejsc - nawet bloków - gdzie ćwierkają ptaszki.
Aha. Deweloper to MULTI - HEKK, jakby się u Was zapanoszył to zróbcie z nim coś
szybko - bo zapewniam, że trochę nam poniszczył miasto [i niszczy dalej!!].
Temat: Prezydent Krakowa zezwala na nadbudowę fortu św...
Stan Fortu Św. benedykta w 1999 roku
"Fort nr 31 „Święty Benedykt”
(...)
Do dziś – mimo postępującej dewastacji – przetrwało wiele elementów pierwotnego
wystroju i wyposażenia fortu, w tym stolarka bram i części drzwi wewnętrznych,
unikalny przesuwny most zwodzony czy kamienne portale. Dodatkowo podnosi to
wartość zabytku. W otoczeniu przetrwały umocnienia ziemne przedstoku, część
fortyfikacji bastionowych z półbastionem VIII, fragmentami kurtyn i fosą wykutą
w skale.
Powierzchnia użytkowa fortu wynosi ok. 1500 m2. Obiekt wraz z działką o
powierzchni ok. 4 ha stanowi własność komunalną. W związku z postępującą
dewastacją fortu, już w połowie 1991 r. WOZ podjął decyzję o jego zabezpieczeniu
i rozpoczęciu podstawowych prac konserwatorskich.
Prace rozpoczęły się we wrześniu 1991 r. W pierwszej kolejności usunięto gruz,
śmieci i samosiewy z budynku fortu i jego otoczenia, oczyszczono fosę, w miejscu
zniszczonego wykonano nowy, prowizoryczny dach nad wałem artylerii i tarasem
strzeleckim, zabezpieczono podstawowe elementy zabytkowego wyposażenia. W roku
następnym rozpoczął się remont konserwatorski obiektu. Wykonano badania
architektoniczne i archeologiczne, dokonując wielu cennych odkryć. Dodatkowe,
niezwykle cenne informacje przyniosła kwerenda przeprowadzona w Centralnym
Archiwum Wojskowym w Warszawie, gdzie ujawniono zespół planów fortu z lat
1853-1927. Opierając się na powyższych materiałach, Pracownie Konserwacji
Zabytków wykonały kolejne części projektu. Opracowano m.in. projekt techniczny
przedbramia z koncepcją rekonstrukcji mostu zwodzonego, projekt techniczny
tarasu strzeleckiego wraz z częściową rekonstrukcją krendlaża, projekt wału
artylerii, wałów moździerzowych wraz z kotłownią gazową, projekt techniczny
stałego dachu nad częścią wału artylerii.
Opierając się na zatwierdzonych dokumentacjach, rozpoczęto prace remontowe,
wykonane w latach 1992-1996 przez Pracownie Konserwacji Zabytków, a w 1997 r.
przez Przedsiębiorstwo Rewaloryzacji Zabytków. Skoncentrowano się na pracach na
najwyższej kondygnacji, gdzie m.in. nad częścią fortu wykonano stały dach o
konstrukcji metalowej, powtarzający formę prowizorycznego dachu,
zabezpieczającego obiekt w czasach austriackich w okresie pokoju. W pozostałej
części wału artylerii wykonano nową izolację oraz konstrukcję, pozwalającą na
rekonstrukcję formy ziemnej. Podobnie zaawansowano też prace na tarasie
strzeleckim, gdzie uzupełniono zniszczone fragmenty krendlaża i wyremontowano
dawne schody moździerzowe (planowane tu były kotłownia gazowa i zaplecze
kawiarni). Na tej kondygnacji przywrócono też drewniane wysięgniki dawnych
dźwigów, które mają podtrzymywać namiotowe zadaszenie dziedzińca. W ścianach i
sklepieniach kondygnacji niższych uzupełniono większość ubytków ceglanego wątku.
Do fortu doprowadzono instalację wodociągową i kanalizację.
W 1998 roku prace w forcie zostały przerwane, głównie z powodu braku
użytkownika. Bez określenia docelowej funkcji obiektu nie można wykonywać prac
we wnętrzach, a planowane wprowadzenie odarniowania na wał artylerii na
najwyższej kondygnacji wiąże się z jego stałą pielęgnacja, której obecnie nikt
nie zapewni. Obiekt, choć zamknięty, jednak nie jest strzeżony – w wyniku
powtarzających się włamań doszło już do dewastacji nowo wbudowanych elementów.
Dotychczasowe prace remontowo-konserwatorskie finansowane były z budżetu miasta
(rok 1991 i 1996-1997) i z Narodowego Funduszu Odnowy Zabytków Krakowa (lata
1992-1997). Dotychczas wydatkowano ponad 700 tys. zł. Do wykonania pozostaje
jeszcze wiele prac o charakterze ściśle konserwatorskim i zabezpieczającym, np.
zamknięcie obiektu przez wykonanie kompletu stolarki, odnowienie mostu
zwodzonego oraz kamieniarki wewnątrz fortu i na elewacjach. Prace związane z
nową infrastrukturą wewnętrzną, np. ogrzewanie, instalacje wod.-kan. i
elektryczne, oświetlenie są niemożliwe do realizacji bez określenia użytkownika.
Na wykonanie czekają również prace w otoczeniu fortu: dokończenie formowania
profilu ziemnego przedstoku, remont baterii artyleryjskiej oraz związanej z nią
podziemnej prochowni, uporządkowanie fortyfikacji bastionowych wraz z fosą.”
Autor: Jan Janczykowski
(Przewodnik po Forcie św. Benedykta wydany na Małopolskie Dni Dziedzictwa
Kulturowego w 1999 r.)
Temat: SALWATOR - Mehoffera 103
> mi osobiście wydaje się, że nie ma co panikować, z tego co wiem to Salwator
> planuje już następna budowę w wawie, więc ta musi być skończona i świecic
> przykładem tak, aby następni klienci byli zainteresowani ich ofertą, jesli
gratuluje optymizmu, oraz solidnych jego podstaw (to świecenie przykładem)
dla małej refleksji przedstawiam kilka naistotniejszych poprawek, które
salwator odrzucił, przed czym mamił mnie 2 tyg. zapewnieami ze sprawa leży u
prawnika, a zarezerowawne mieszkanie cały czas czeka.
Odrzucenie tych poprawek , oznacza mniejwięcej tyle, że będą Państwo mieszkać w
osiedlu z szambem pod oknami, bez kotłowni gazowej, w mieszkaniach mniejszych o
3-5 m2 niż zapłaciliście, po dopłacie ok. 4% od cen jakich się spodziewaliście
i jeszcze bedziecie płacić z tytułu słuzebności gruntowej za ten wąski paseczek
ziemi od mehoffera, którego salwator nigdy wam nie przekaze.
a właściwie mieszkać państwo nie będą, a na pewno nie prędko, gdyż osiedle nie
zostanie dopuszczone do użytkowania, choćby z braku kanalizacji właśnie
acha możliwie że nawet nie bedziecie współwłaścicielami gruntu pod osiedlem
bo... uwaga... nic o tym nie ma w umowie :)
poniżej lista odrzuconych poprawek, WSZYSTKIE ODRZUCONE :))) :
- norma wg której nastąpi obmiar mieszkania? gwarantuje, że salwator nie wpisze
wam PN-70/B-02365,
- co składa się na powierzchnię lokalu? w umowie jest "powierzchnia całkowita"
co jest niezwykle istotne, bo oznacza ze do powierzchni zalicza się np. balkon!
- co składa się na cenę mieszkania - przy obecnych zapisach przy złej woli mogą
wam sprzedać tylko lokal, bez udziału, albo bez kotłowni, co do której zresztą
też jest wielka wątpliwość (Salwator mami ze ma być gazowa, tym czasem na
budowie twierdzą że w projektach są olejowe.. niby tez dobre... ale o czymś to
świadczy
- zapis o zobowiązaniu do wybudowania właśnie takich kotłowni gazowych, co
gwarantuje że nie przejdzie, jak wszystko inne zresztą
- zapis o podniesieniu ceny w przypadku inflacji rocznej powyzej 3% (zaznaczam
w umowie nie ma słowa ze chodzi o jakąś inflację budowlaną, jak mamią
handlowcy), może być Pani pewna ze zapis ten zmusi Pania do dopłaty ok. 4%
wartości mieszkania
- zadbanie o zapis o nieodpłatnej słuzebności gruntowej tego wąskiego paska
ziemi od ulicy, ktory salwator zostawia sobie, zwróci pani uwagę, że handlowcy
mamią planem działki o powierzchni ok, 2ha, natomiast w umowie jest 1,5ha
- zapis że salwator na wlasny koszt podlaczy osiedle do systemu kanalizacji,
inaczej szambo pod oknami moja Pani, taka prywatna Czajeczka...
- zapis o odbiorze technicznym i zgodnością co do wykonczenia z załącznikiem
opisującym ten standard
pozdr,
PS - niedoszły lokator (a za to przyszly lokator na innym osiedlu :)))
e-mail: salza@o2.pl
Temat: SALWATOR - Mehoffera 103
> mi osobiście wydaje się, że nie ma co panikować, z tego co wiem to Salwator
> planuje już następna budowę w wawie, więc ta musi być skończona i świecic
> przykładem tak, aby następni klienci byli zainteresowani ich ofertą, jesli
gratuluje optymizmu, oraz solidnych jego podstaw (to świecenie przykładem)
dla małej refleksji przedstawiam kilka naistotniejszych poprawek, które
salwator odrzucił, przed czym mamił mnie 2 tyg. zapewnieami ze sprawa leży u
prawnika, a zarezerowawne mieszkanie cały czas czeka.
Odrzucenie tych poprawek , oznacza mniejwięcej tyle, że będą Państwo mieszkać w
osiedlu z szambem pod oknami, bez kotłowni gazowej, w mieszkaniach mniejszych o
3-5 m2 niż zapłaciliście, po dopłacie ok. 4% od cen jakich się spodziewaliście
i jeszcze bedziecie płacić z tytułu słuzebności gruntowej za ten wąski paseczek
ziemi od mehoffera, którego salwator nigdy wam nie przekaze.
a właściwie mieszkać państwo nie będą, a na pewno nie prędko, gdyż osiedle nie
zostanie dopuszczone do użytkowania, choćby z braku kanalizacji właśnie
acha możliwie że nawet nie bedziecie współwłaścicielami gruntu pod osiedlem
bo... uwaga... nic o tym nie ma w umowie :)
poniżej lista odrzuconych poprawek, WSZYSTKIE ODRZUCONE :))) :
- norma wg której nastąpi obmiar mieszkania? gwarantuje, że salwator nie wpisze
wam PN-70/B-02365,
- co składa się na powierzchnię lokalu? w umowie jest "powierzchnia całkowita"
co jest niezwykle istotne, bo oznacza ze do powierzchni zalicza się np. balkon!
- co składa się na cenę mieszkania - przy obecnych zapisach przy złej woli mogą
wam sprzedać tylko lokal, bez udziału, albo bez kotłowni, co do której zresztą
też jest wielka wątpliwość (Salwator mami ze ma być gazowa, tym czasem na
budowie twierdzą że w projektach są olejowe.. niby tez dobre... ale o czymś to
świadczy
- zapis o zobowiązaniu do wybudowania właśnie takich kotłowni gazowych, co
gwarantuje że nie przejdzie, jak wszystko inne zresztą
- zapis o podniesieniu ceny w przypadku inflacji rocznej powyzej 3% (zaznaczam
w umowie nie ma słowa ze chodzi o jakąś inflację budowlaną, jak mamią
handlowcy), może być Pani pewna ze zapis ten zmusi Pania do dopłaty ok. 4%
wartości mieszkania
- zadbanie o zapis o nieodpłatnej słuzebności gruntowej tego wąskiego paska
ziemi od ulicy, ktory salwator zostawia sobie, zwróci pani uwagę, że handlowcy
mamią planem działki o powierzchni ok, 2ha, natomiast w umowie jest 1,5ha
- zapis że salwator na wlasny koszt podlaczy osiedle do systemu kanalizacji,
inaczej szambo pod oknami moja Pani, taka prywatna Czajeczka...
- zapis o odbiorze technicznym i zgodnością co do wykonczenia z załącznikiem
opisującym ten standard
pozdr,
PS - niedoszły lokator (a za to przyszly lokator na innym osiedlu :)))
e-mail: salza@o2.pl
Temat: Gorzka prawda i Apel do przyszłych mieszkańców
DO COMPITIERA ...
PISZE DUŻYMI, BO KOMENTUJE
NIZEJ - OBOK TWOICH TEKSTÓW.
A TAK BY THE WAY - TY CHYBA PRACUJESZ
W SM MERKURY, BO JESTEŚ NA KAŻDYM ZEBRANIU
A TO CO PISUJESZ TO W ISTOCIE OBRONA SM.
ZGADŁEM ? I TAK SIĘ NIE PRZYZNASZ (-;
Marku,
> Reszta, bez zbędnego lukrowania - do d ...
Aha, trafilismy na zly dzien...
NIE ZŁY DZIEŃ. TO FAKTY. PO PROSTU PRAWDA.
> Aneks oczywiscie zawiera zmiany na gorsze:
> - zamiast cichej silki, beton lub zwykła cegłókwa
> (czyli jak ktoś pierd ... to na cały budynek)
Nie mam zdania.
CHYBA KAŻDY WIE, ŻE SILKA JEST CICHA.
> - zamiast zdrowych i trwałych rur z tworzywa,
> rury metalowe
Tu sie nie zgodze - wg opini mojego domowego budowlanca, rury ocynkowane sa
lepsze. Nie pekaja. Za to dotarlo do mnie, ze ogrzewanie bedzie zrobione w
czarnej stali - od kilku lat robi sie to w miedzi!
W APARTAMENTOWCACH STOSUJE SIE RURY Z TWORZYWA.
WIEC ZMIANA NA GORSZE.
> - drzwi w "modnym", kompaktowym
> kolorze białym (jak w szpitalu) - tyle, że w szpitalu
> czyści się takie drzwi kilka razy dziennie;
Prezesi do spolki z Wojciechowskim nigdy nie widzieli ciekawszego wnetrza niz
robione wiele lat temu M3 z drzwiami z dykty, stad tez tak lubia kolor bialy.
W umowie mielismy biale drzwi. To co mamy w aneksie to proba kompromisu -
mozemy wybrac sobie kolor drzwi wewnatrz.
ŁADNY MI KOMPROMIS. TOŻ CHYBA OD ŚRODKA KAŻDY MOŻE SOBIE
DRZWI OKLEIĆ NP. BOAZERIA.
CHODZIŁO O WYGLĄD KLATEK I KOLOR NA ZEWNATRZ.
> - pojedyncze piony wentylacyjne (czytaj zapaszki z innych
> mieszkań)
Tak bylo w projekcie. I nie widzialem mieszkan z niezaleznymi pionami
wentylacyjnym i okapowym w blokach. To co robi spoldzielnia z wentylacja kuchni
(2 otwory) jest niz zakladalem na poczatku. Moze za malo oczekiwalem, moze nie
mam doswiadczenia...
OTÓŻ POWINIEN BYC KOMIN GRAWITACYJNY I ODDZIELNY KOMIN
Z WENTYLATOREM. WENTYLACJE JEST ISTOTNA SZCZEGÓLNIE
PRZY OKNACH PCV.
> - ogrzewanie z PEC-u, zamiast z własnej elestycznej kotłowni
> (czyli jak w maju przymrozi to będziemy marznąć, bo
> zanim PEC-u podejmie decyzje o grzaniu to
> minie sporo czasu)
Mam w tej chwili piec na osiedlu - ogrzewanie wlaczono w srode. Do srody
dogrzewalem sie pradem, bez tego mialem 17 stopni. Szef wspolnoty liczyl koszty
i gapil sie w prognozy pogody, liczac ze sie ociepli.
Marku, PEC ma tez zalety. Moim zdaniem ryzyko awarii jest znacznie mniejsze.
PRZYKŁAD TWOJEGO STAREGO OSIEDLA Z JAKĄŚ BIEDNĄ WSPÓLNOTĄ
JEST CHYBIONY. W NOWYCH BUDYNKACH MIESZKAJĄ LUDZIE BOGATSI
A W RAZIE ANOMALI POGODOWYCH SÓLDZIELNIA MOZE WŁĄCZYĆ
KOTŁOWNIĘ GAZOWĄ NA CIAGU GODZINY.
PEC NATOMIAST TO MOLOCH DZIAŁĄJACY ZE ZWŁOKĄ.
AWARYJNOŚC TO BZDURA - OBECNE NOWE KOTŁOWNIE GAZOWE
(A PRZECIEŻ STAREJ BY NIE ZAMONTOWALI)
SĄ OBLOICZONE NA MULTUM LAT.
> Dodajmy do tego, że bedziemy psuć auta na ordynarnych płytach
> (nikt nie zrobi nawierzchi bo dalsze budowy w planach),
> dziedziniec będzie ultra-mikry (moze zmieszczą się
> dwie hustawki na cały mega-mrówkowiec tak, że będą na nie zapisy)
> a dookoła bedzie hałaśliwy
> plac budowy permanentnej, rozłożonej na wiele lat (Chinole są
> cierpliwi).
Co do plyt - zgoda.
CZYLI BĘDZIESZ ROZWALAŁ AUTO NA PŁYTACH.
I CHYBA CO DO HUŚTAWEK TEŻ ZGODA.
Ale reszta to juz chyba nie argumenty do spoldzielni czy tej konkretnej
inwestycji. Pretensje mozeszesz miec do siebie. Przeciez jasnym bylo, ze
sasiednie dzialki beda zabudowane. Merkury mial nawet poczatkowo to robic.
NIE. ROZPOWSZECHNIANO TEKSTY O "POLU GOLFOWYM" (-;
> Najwięksi pechowcy to ci z mieszkan
> od płd
Temat: kiedy właściwie powstaje wspolnota
jolek1973 napisała:
> Prosze o informacje na następujący temat: mamy decyzje administracyjna o
> wyodrębnieniu lokali, a nie sa jeszcze podpisane umowy notarialne przenoszące
> wlasnosc i wyodrebniające lokale z osobami ktore zakupiły lokale od
> developera. Czy wspołnota juz jest czy dopiero powstanie od momentu
> podpisania 1 aktu notarialnego? Pytanie II: co winnismy zrobić jako wspólnota
> z developerem w sensie czy ma nam przekazac jakieś dokumenty i w ktorym
> momencie? Z gory dziękuje za infomacje.Pozdrawiam Jola
> PS. Prosze o informację, jak kształtyja sie koszty podgrzania wody w
> budynkach ogrzewanych wlasnymi kotłowniami gazowymi. Nasz developer określił
> je na ponad 15. - zl za mkw. To chyba troche zawyżone
1. Zgodnie z ustawą o własności lokali "Umowa o ustanowieniu odrębnej własności
powinna być dokonana w formie aktu notarialnego..." (art. 7.2)
2. Potem właściciele powinni się spotkać, ustalić sposób zarządzania
nieruchomością wspólną, przyjąć uchwałę o statucie, wybrać zarząd i
(ewentualnie) zarządcę i odebrać od developera całą dokumentację techniczną
dotyczącą nieruchomości; poczynając od projektu budynku, poprzez wszystkie
dokumenty (typu pozwolenie na budowę, pozwolenie na zasiedlenie), kończąc na
gwarancjach np. kotła w kotłowni. Czyli "odebrać" budynek jako wspólnota.
Najlepiej spisać protokół usterek (i ustalić daty napraw) oraz protokół stanów
wszytskich liczników (szczególnie jeśli właściciele nie mieli spisywanych
protokołów zdawczo-odbiorczych).
3. Dopiero jak się "zawiąże" wspólnota będzie można przejąć wszystkie media na
nią - i najlepiej zrobić to jak najszybciej. Z doświadczenia wiem,
że "administrowanie" budynkiem przez developera nie jest dobrym rozwiązaniem.
4. Co do kosztów podgrzania wody z własnej kotłowni - to dość trudny temat.
Metody rozliczeń są różne i zależą od tego czym dysponuje wspólnota. W mojej
wspólnocie koszt podgrzanej wody (z kotła gazowego) jest liczony - tymczasowo -
w następujący sposób:
m3 wody, która została zużyta na CO i CWU są zsumowane, liczba m3 gazu (na
fakturze) jest dzielona przez sumę m3 wody i wychodzi kwota jednostkowa
jaką "kosztuje" m3 wody. Jest to rozwiązanie tymczasowe i niezbyt dobre,
ponieważ:
- developer nie uwzględnił licznika energii cieplnej, jaką wytwarza kocioł,
zużytej do podgrzania ciepłej wody (właściciele w uchwale zgodzili się na
rozbudowę kotłowni o taki licznik
- ze względu na bardzo drogi przesył gazu m3 ciepłej wody z miesiąca na miesiąc
drożeje (mimo miesięcy letniech i braku zużycia wody w CO) - jest to
spowodowane bardzo małą ilością zużycia gazu w m3, a dużymi opłatami stałymi na
rachunku
Poza tym wiem też, że lepiej zainwestować w urządzenia pozwalające na
rozliczanie wody ciepłej w CO i CWU według m3, a nie według m2. To
trochę "nieucciwe".
Pozdrawiam.
Lilianna
Temat: Zaczynamy fazę wstępną projektu. Uwaga długie:/
> - auto kombi (w dalekiej przyszłości jakiś minivan pewnie albo co,
> jak te małe dzieciary podrosną:/)
Dla niego garaż
> - małe autko miejskie
Jemu wystarczy wiata
> tym aby zbudowac ten dom jak najbardziej ekonomicznie i bez
zbędnych
> przestrzeni - ze względu na kasę.
................................
> PIWNICA dom częściowo podpiwniczony - około 40m2
Droższe piwniczne metry niż nad ziemią. 5 m2 zajmą schody, dodać do
tego korytarze, przejścia...
> * spiżarnia
> * pomieszczenie gospodarcze (schowalnia na np meble ogrodowe czy
> choinkę)
>
Dla tych pomieszczeń wystarczy wejście od zewnątrz. Coś w rodzaju
ziemianki :)
> * kotłownia (planowane ogrzewanie gazowe, ale kotłownię chcemy miec
> przystosowaną na tyle duża aby była mozliwość przejścia na paliwo
> stałe)
Już niedługo palenie węglem będzie droższe od gazu :(
> GARAŻ
> - dwustanowiskowy, w bryle domu (takie mamy warunki)
> - dwie osobne bramy
A może jedna i samochody ustawione na jednym pasie, jeden za drugim?
Trochę krępujące manewrowanie, ale oszczędność miejsca wokół domu.
> - przejście do domu
Zbędne
> - pomiesczenia użytkowe nad garażem
Droższe niż nad salonem.
A może garaż, jako drugi etap budowy, jak zostanie forsy?
Gdzie nie masz pewności, w projekcie można zaznaczyć rozwiązanie
alternatywne.
> * wiatrołap (jaki musi byc duży, aby nie zabijać się w wejściu ale
> żeby nie robić niepotrzenych przestrzeni??)
> * garderoba 5-6m2 - blisko wejścia, tak aby mozna było odwiesić
> kurtkę czy schowac buty
> * schowek na odkurzacz, mopa itd
Wiatrołap ok. 5 m2. Obok wiatrołapu bieg górny schodów z wejściem
bocznym od wiatrołapu. Pod schodami będzie dużo miejsca na garderobę
i szpargały.
> * kuchnia (tu mam dylemat, nie wiem jeszcze jaka duża, muszę sobie
> spróbowac rozrysować potzrebne szafki i sprzęty agd
Sprzęt agd, to moduły 60 cm. Wyjątki, to wygodna lodówa na 75 cm i
więcej
www.aged.com.pl/liebherr/szczegoly-cnes62560.php
www.aged.com.pl/liebherr/szczegoly-cbnes50670.php
płyta kuchenna elek.
www.amica.com.pl/pl,produkty,sprzet-do-zabudowy,plyty-grzejne,8,2.html?
sFilter=YToyOntpOjM7YTozOntpOjExMjtpOjExMjtpOjExNztpOjExNztpOjExNDtpOj
ExNDt9aToxODthOjU6e2k6MjQ1O2k6MjQ1O2k6MjQ5O2k6MjQ5O2k6MzI5O2k6MzI5O2k6
MjUwO2k6MjUwO2k6MjUxO2k6MjUxO319
> - częśc jadalna, stół złozony na 6 osób z mozliwością rozłożenia do
> osób 12
Szerokość stołu 1m + 0,6 m na każdą stronę do siedzenia.
> - wyjście na taras
Dzrwi rozsuwane nie niszczą firanek/zasłon i zajmują mniej miejsca
> * Garderoba
W każdym pokoju, Łatwiej utrzymać porządek, choćby wizualnie. Każdy
odpowiada za swoją. Pościel, prześcieradła ręczniki możesz mieć w
swojej garderobie i rozdawać na wymianę :) Nie rób centralnej, nigdy
nie dojdziesz, kto powywracał, a dzieci będą zwalać winę na drugiego.
Kiedyś będą dorosłe i będą mieć prawo do swoich majtek na swoim
miejscu.
> * Pralnia + suszarnia
Dlaczego nie w kotłowni, na dole i suszenie na słocu w ogrodzie?
Powodzenia :)
Temat: Zaczynamy fazę wstępną projektu. Uwaga długie:/
Zaczynamy fazę wstępną projektu. Uwaga długie:/
W koncu mamy architekta.
Pod koniec tygodnia jedziemy do niego na wstępne ustalenia. I tu
moja prośba do Was: przeczytacie moje i męzowskie przemyslenia i
napiszecie co jest w nich do kitu, o czym w ogóle zapomnieliśmy a co
jest dobrym pomysłem??
Info ogólne;)
Domownicy:
- mąz i ja
- nastolatka (13), trzylatka oraz Potomek płci męskiej w drodze
- zadnych zwierzat, ale pewnie będzie pies
Stan ekhm... posiadania:)
- auto kombi (w dalekiej przyszłości jakiś minivan pewnie albo co,
jak te małe dzieciary podrosną:/)
- małe autko miejskie
Działka:
- wymiary 25,6 x31m
- wjazd od północy, od tej węższej strony
- spad na działce około półtora metra z północy na południe, pod
powierznią domu będzie pewnie około 60-80 cm spadu
Budowac zamierzamy metodą gospodarczą. Nie ukrywam, że zalezy nam na
tym aby zbudowac ten dom jak najbardziej ekonomicznie i bez zbędnych
przestrzeni - ze względu na kasę. Nie wiem co jeszcze jest istotne
więc lecę z resztą:
PIWNICA dom częściowo podpiwniczony - około 40m2
* kotłownia (planowane ogrzewanie gazowe, ale kotłownię chcemy miec
przystosowaną na tyle duża aby była mozliwość przejścia na paliwo
stałe)
- zsyp jakis do piwnicy w razie przejścia na inny rodzaj ogrzewania
- czy trzeba jakis dodatkowy komin??
* spiżarnia
* pomieszczenie gospodarcze (schowalnia na np meble ogrodowe czy
choinkę)
GARAŻ
- dwustanowiskowy, w bryle domu (takie mamy warunki)
- dwie osobne bramy
- z tyłu garażu pomieszczenie gospodarcze na sprzętu ogrodnicze i
rowery (z wyjściem na ogród)
- przejście do domu
- pomiesczenia użytkowe nad garażem
PARTER
* wiatrołap (jaki musi byc duży, aby nie zabijać się w wejściu ale
żeby nie robić niepotrzenych przestrzeni??)
* garderoba 5-6m2 - blisko wejścia, tak aby mozna było odwiesić
kurtkę czy schowac buty
* schowek na odkurzacz, mopa itd
* kuchnia (tu mam dylemat, nie wiem jeszcze jaka duża, muszę sobie
spróbowac rozrysować potzrebne szafki i sprzęty agd)
- napewno zamknięta
- stolik do zjedzenia sniadania czy wypicia kawy
- podręczna spiżarnia (bardziej na blachy, patelnie i większe garnki
niz na wielkie zapasy żywności, woda ewentualnie)
Wejścia do kucni z jadalni i z korytarza?? Tak pewnie najbardziej
praktycznie...
* jadalnia + salon (jak zwał tak zwał) - wystarczy 35 m2??
- częśc jadalna, stół złozony na 6 osób z mozliwością rozłożenia do
osób 12
- salon: kominek, tv, coś do siedzenia...
- wyjście na taras
* szumnie nazwany gabinet około 12m2(komputer, szafa z dokumentami,
rozkładane łózko w razie gości)
* łazienka z kabina prysznicową
SCHODY: ja stawiam na schody ze spocznikiem.
- Czy dobrze?
- Jaka musi być wysokośc i szerokośc stopni aby były wygodne?
PODDASZE:
* Sypialnia nasza
* 3 pokoje dla dzieciaków
Narazie debatuję nad wielkoscią pomieszczeń, zobaczymy jak duzy
będzie dół.
* Garderoba
* Pralnia + suszarnia
* Łazienka
DACH dwuspadowy.
Jako laicy wyznajemy wyższośc lukarn nad oknami dachowymi:)
To takie wstępne założenia.
I jak??
ps. wiem że wyjdzie z tego zwykły dom bez większych uniesień. Ale
takie są nasze mozliwości i takie zwykłe domy nam się podobają...
Temat: Kolejna duża inwestycja na Krzykach
Nowa inwestycja mieszkaniowa spółki Empor
Maciej Miskiewicz 09-03-2004, ostatnia aktualizacja 09-03-2004 12:03
Oszczędna, prosta i szlachetna architektura. Funkcjonalne mieszkania. Dużo
zieleni. To tylko niektóre zalety nowej inwestycji mieszkaniowej firmy Empor.
Nowy pięciokondygnacyjny budynek stanie przy ul. Krzyckiej 84 a. To druga
inwestycja spółki Empor. Pierwszą jest realizowana obecnie budowa
apartamentowca na Bartoszowicach. Prace na budowie na Krzykach rozpoczną się
latem i potrwają rok czasu.
Jednym z największych atutów nowego przedsięwzięcia jest jego lokalizacja. - To
prestiżowa lokalizacja w jednej z najbardziej pożądanych przez klientów
dzielnic miasta - podkreśla Tomasz Bzdęga z biura architektonicznego Bzdęga-
Wiśniewski, współautor projektu budynku. W okolicy powstają nowe osiedla,
blisko stąd też na osiedle Przyjaźni, gdzie jest pełna infrastruktura handlowo-
usługowa. W pobliżu jest szkoła, kościół; łatwo dojechać stąd do centrów
handlowych Auchan i Bielany.
Z centrum miasta można tu dostać się w kilka minut samochodem. Dojeżdża tu też
autobus MPK. W pobliżu jest pętla linii tramwajowej nr 17. - Blisko stąd też do
wylotu na autostradę A4 - dodaje Tomasz Bzdęga.
W dziewięcioklatkowym budynku będzie w sumie 100 mieszkań: 28 kawalerek, 40
dwupokojowych i 32 trzypokojowe. Na parterze znajdzie się 18 lokali usługowych,
gdzie mogą działać nieuciążliwe sklepy i punkty usługowe. - To bardzo
atrakcyjne lokale, m.in. z antresolami. Można je łączyć i niemal dowolnie
aranżować do potrzeb właściciela - zachwala Bzdęga.
Mieszkania jednopokojowe będą miały ok. 33 mkw. Dwupokojowe od 51 do 56 mkw.
Trzypokojowe od 66 do 68 mkw.
- Na życzenie klienta można łączyć mieszkania i aranżować wnętrze - podkreśla
Tomasz Bzdęga. Wszystkie mieszkania będą miały balkony. Mieszkania na pierwszym
piętrze mają tarasy o pow. ok. 30 mkw. W podziemiu będzie garaż na 100 miejsc.
Budynek będzie wznoszony w technologii mieszanej uprzemysłowionej i
tradycyjnej. Parter i część podziemna to część wylewana o konstrukcji
żelbetowej. Ściany będą murowane z cegły silikatowej, stolarka okienna PCW, a w
części usługowej - aluminiowa. Ciepło dostarczy lokalna kotłownia gazowa. W
mieszkaniach będą wszystkie niezbędne media i instalacje (domofon, internet).
Liczniki umożliwią indywidualne rozliczanie mediów. W budynku będą windy,
którymi można przemieszczać się między wszystkimi poziomami - od garażu
podziemnego po dach. Dzięki temu budynek jest w pełni dostosowany do potrzeb
osób niepełnosprawnych.
Autorami projektu są architekci z biura architektonicznego Bzdęga-Wiśniewski.
Ich zdaniem architektura budynku wyróżnia się prostą formą i szlachetnym
wykończeniem. Projektanci podkreślają, że nie chcieli epatować wybujałym
detalem. A prosta forma nawiązuje do architektury modernizmu, której duch
odcisnął wyraźne piętno na naszym mieście. - Poza tym kształt działki, która
jest bardzo wąska zdeterminował kierunek naszej pracy - mówi Tomasz Bzdęga.
Okna mieszkań wychodzą na północ i południe. Balkony na południowej fasadzie
ozdobi zielona kurtyna z ozdobnej winorośli. - To nie tylko ozdoba. Takie
rozwiązanie poprawia też mikroklimat w mieszkaniu i samopoczucie mieszkańców -
mówią autorzy projektu.
Zieleń pokryje też dach. Tu będzie część rekreacyjna, wspólna dla wszystkich
lokatorów. Trawniki pełnią też funkcje praktyczne: są dodatkową warstwą
ochronną dla izolacji dachu, w naturalny sposób pochłaniają też deszczówkę.
Elewacja będzie obłożona szlachetnym materiałem, najprawdopodobniej będzie to
czerwony klinkier. Na parterze będzie dużo przeszkleń.
Mieszkania będą sprzedawane dopiero za kilka tygodni. Cena metra kwadratowego
nie jest jeszcze ustalona, będzie mieścić się w przedziale 3000-3500 zł.
Szkoda, że na stronie EMPOR nie ma wizualizacji tego długaśnego, ciekawego
budynku. Ja widziałem go w papierowej Wyborczej. Powinien spodobać się Kot-kowi
i wro2015 :)
Strona 2 z 4 • Znaleziono 139 wyników • 1, 2, 3, 4