Wyświetlono wiadomości wyszukane dla słów: projekt koszt budowy domu
Temat: Koszt budowy domu
Koszt budowy domu
Bardzo proszę o radę osoby, które już budowały lub są w trakcie budowy.
Zamierzamy z mężem kupić działkę (Wilanów, Powsin ewentualnie okolice
Piaseczna) i zacząć budowę domu. Liczymy,że koszt działki 1200 m2 może
wynieść nawet ok. 200000 zł. Wybraliśmy sobie dom, który chcielibyśmy
wybudować - Projekt grupy archipelag MANUELA i postanowiłam przygotować
wstepny kosztorys, żeby wiedzieć ile nas to wszystko wyniesie. Bardzo proszę
o rady czy jakiś koszt pominęłam i czy muszę liczyć się jeszcze z jakimiś
dodatkowymi kosztami. Poniżej przedstawiam mój kosztorys (starałam się
zawyżać koszty, przynajmniej tak mi się wydaje...)
1. Działka 190000 zł.
2. Koszt projektu domu 1500 zł.
3. Umowa z architektem 800 zł.
4. Koszty notarialne 10000 zł.
5. Wpis do ksiegi wieczystej 1000 zł.
6. Mapki do celów projektowych 500 zł.
7. Ekipa budowlana 70000 zł.
8. Wnioski o warunki przyłączy energetycznych 250 zł.
9. Wnioski o warunki techniczne przył.ącza gazowego 100 zł.
10. Uzgodnienia do warunków zabudowy 100 zł
11. Koszty wytyczani9a budynku 500 zł.
12. Dokumentacja projektowa przyłączy kanalizacyjnych 1000 zł.
13. Koszt materiałów 200000 zł
Bardzo proszę o rady na czym można zaoszczędzić lub o czym zapomniałam...
Temat: Maleją koszty budowy domu
Maleją koszty budowy domu
Prawda jest jedna, aby dokładnie przewidzieć jaki będzie koszt budowy domu, najlepiej zamówić wykonanie kosztorysu. Ja mogę polecić firmę KB Projekt, wykonują kosztorysy szybko i w rozsądnej cenie.
Oprócz tego na ich stronie www.kbprojekt.pl przy każdym projekcie jest kalkulator kosztów budowy, który pozwala w miarę oszacować koszt budowy domu według konkretnego projektu.
Temat: jaki koszt budowy tego domu?
jaki koszt budowy tego domu?
Jaki może być orientacyjny koszt budowy takiego domu? czy można się sugerować
kosztorysem ze strony biura. Dodam jeszcze że mnie interesuje ten projekt
tylko w wersji z podwójnym garażem, niestety nie ma tej wersji przedstawionej
na stronie, ale wiem że jest dostępna.
pozdrawim i czekam na opinie ekspertów.
www.domna5.pl/index.php?opcja=details&id=10&nazwa_projektu=MILENA
Temat: Maleją koszty budowy domu
<który pozwala w miarę oszacować koszt budowy domu>
Podkreśl wyraźnie słowo "w miarę".
Równie dobrze mógłbym walnąć na oko...Podejrzewam,że bym lepiej trafił.
Z ciekawości porównałem sobie projekt domu parterowego praktycznie bliźniaczego
do mojego.
Wyobraź sobie,że cena podana w kbprojekcie jest niższa niż faktycznie przeze
mnie wydana kwota do stanu dew.Powiem ci tylko jeszcze,że ja budowałem w
2005roku,gdy beton B-20 był po 160zł/m3,porotherm po 4 i coś zyla,piasek po 12zł
z transportem za T,styropian po 90zł/m3,cement po 320zł/T,stal po 1100zł/Tonę a
metr dachówki ceramicznej kosztował 26zł.
Jak to się ma do obecnych cen?Nie mówiąc o tych sprzed roku?
Robocizna prac fundamentowych i murowych do dachu wyniosła 14tys,a położenie
styropianu wraz z tynkiem 35zł/mkw
Coś mi tu śmierdzi niedoszacowaniem...:)
Temat: jaki jest realny koszt budowy SELENY ST. ATRIUM
jaki jest realny koszt budowy SELENY ST. ATRIUM
Witam,
zastanawiam się jaki może być rzeczywisty koszt budowy domu wg załączonego
projektu (www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-223,241,61,opis.html).
Czy ktoś wybudował już SELENĘ ?
W jakim stopniu wiarygodny jest kosztorys projektanta
(www.studioatrium.pl/res/223/kos_223.xls )?
Co wogóle myślicie o kosztorysach do gotowych projektów STUDIA ATRIUM ?
Zawierają wszystkie materiały ? Bo jak na moje niedoświadczone oko to chyba
nie.
Pozdrawiam
Katarzyna
Temat: Szlacheckie Wzgórze w Wołowicach k. Krakowa
O media mozna sie starac w trakcie budowy (choc nie polecam takiego podejscia).
Sporo dzialek jest uzbrojonych lub z latwo dostepnymi mediami. Czasem udaje sie
zdobyc dzialke juz z pozwoleniem na budowe domu. Jesli projekt domku sie
spodoba, to wystarczy przeniesc pozowlenie na budowe (czysta formalnosc). Koszt
naszego przestronnego wolnostojacego domu po uwzglenieniu rowniez
zagospodarowania terenu wokol domu i ceny dzialki wyszedl podobny do malej
szeregowki z 40 metrowym ogrodeczkiem w tej samej okolicy. Na chwile obecna
pewnie nawet budowa wyszlaby jeszcze korzystniej, gdyz ceny domow gotowych
gwaltownie skoczyly (nie wspolmiernie do kosztow budowy mimo znacznego wzrostu
cen materialow). Ponadto uwazam, ze niezaleznie czy sie buduje samemu czy przez
dewelopera, na dzialce warto regularnie bywac. Oczywiscie moze trafic sie ekipa
godna zaufania, ale szanse na to sa podobne przy budowie na wlasna reke i przez
dewelopera. Mozna zatrudnic dobrego inspektora nadzoru, ktory przypilnuje
fachowo budowy - wtedy ma sie wiecej czasu dla siebie i mozna spac spokojnie.
Na zakoczenie dolaczam sie do opinii, ze na poludniu Krakowa wciaz mozna kupic
dzialke w dobrej cenie (nawet czasem taniej niz tuz za granica Krakowa ;)).
Trzeba tylko unikac przereklamowanych lokalizacji. Dodam tez, ze sami zaczelismy
marzenia o domu od szukania domow gotowych, jednakze wspolczynnik jakosci do
ceny domow od dewelopera byl niekorzystny. W niektorych gotowych domach
odkrylismy tez usterki, wiec wolelismy miec oko na budowe naszego domu od podstaw.
Temat: taki mały domek...
Jeśli koszt budowy domu 80metrowego domu jest niższy niż 4pokojowego
mieszkania to IMO nie ma co się zastanawiać.
80 metrów to faktycznie nie jest dużo, ale założe się, że ponad
połowa foremek żyje w podobnych lub mniejszych mieszkaniach.
To jakaś polska specjalność, że dom musi być wielki. Dom ma być
dopasowany do możliwości finansowych budujących. Będziecie zarabiać
więcej wybudujecie lub kupicie sobie większy dom, kto powiedział, że
macie w nim mieszkać do pełnoletności dzieci? Skąd przekonanie, że
dom to buduje sie na całe życie? Czemu przy kupnie mieszkania mało
kto uważa, że to już do końca (mało tego 100metrowe mieszkanie
uchodzi za duże), a przy kupnie/budowie domu ten musi być docelowy i
nagle te same 100 metrów to tak mało?
A ktoś kto mówi, że dodatkowe 20 czy 40 metrów to relatywnie małe
koszty nie wie o czym mówi. Każdy metr to jest ładnych kilka
tysięcy, jak pomnoży się to przez 20, 30 czy 40 to wychodzi spora
kwota.
Inna sprawa, że wybierając odpowiedni projekt możesz zaoszczędzić co
najmniej 10 metrów. Czyli możesz sobie wybudować 80 metrów
relatywnie drogiego w budowie domu lub 90 metrowy czy nawet ponad,
tańszego.
Temat: Koszt budowy domu?
Cześć jestem na świeżo po przygotowaniach do budowy.
1)projekt od 900 zł za tzw. gotowca bez zmian do chyba 3% wartosci
kosztorysowej w przypadku rysunku od architekta. Przy kupnie projektu z
katalogu trzeba go dostosować do warunków lokalnych (zawsze) u mnie kosztuje to
500 zł niezależnie od projektu. Do tego akceptacja każdej zmiany 100 zł za
detal, ale to dotyczy zmian wyglądu architektonicznego np. zaminana okna
balkonowego w zwykłe, rezygnacja lud dodanie wykuszu itp. Ja za projekt
rysowany 156 m kw. z garażem i przydomową oczyszczalnią ścieków zapłaciłam 1800
zł.
2) robocizna 6 zł za roboczogodzinę u mnie ogólem do stanu surowy zadaszony 30
tys.
3) materiały 75 tys. też do zadaszony surowy
4) łączny koszt naszego domu to ok. 220 tys. + wykończenia: podłogi, łazienki,
piec c.o. (ogrzewanie gaz ziemny)
Trzeba jeszcze dodać koszty przyłączy i nerwy na załatwienie tego wszystkiego.
Zyczę powodzenia i
Temat: Ile kosztuje robocizna?
Ile kosztuje robocizna?
Witam,
mam pytanie:
jak wyglada procentowy stosunek kosztow materialow do robocizny?
Na wielu stronach mam podane orientacyjne koszty materialow, ale bez
robocizny. Zastanawiam sie wiec ile doliczyc, zeby miec orientacyjny koszt
budowy?
Dom 130-140m2. O nieskomplikowanej bryle. np taki:
www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-358,398,61,opis.html
Wiem, ze robocizna zalezy od baaaaaaardzo wielu czynnikow, ale tak moze
srednio, na oko, jak kto woli.
Dzieki za wszelkie informacje.
Temat: proszę o opinię nt projektu
a może ten projekt byłby lepszy?
Bardzo dziękuję za wszystkie opinie. Rzeczywiście układ łazienki i garderoby w
sypialni jest niefunkcjonalny, następna sprawa to ten garaż na przodzie domu.
Dlatego rozpatruję teraz jeszcze inny projekt i również będę wdzięczna za
opinie. Może znowu kilka kwestii mi sie rozjaśni.
www.archi-projekt.com.pl/ramka.php?i=projekty
W powyższym projekcie nie ma spiżarni przy kuchni, ale jednak nie jest to jakiś
wielki problem, natomiast garderoba i łazienka przy sypialni są chyba dobrze
rozłożone... Jadalnia na parterze ładnie wyglądałaby z wykuszem, a taka forma
domu jest możliwa w tym projekcie.
Zastanawiam się czy pokoje dla dzieci na pietrze nie są małe... chociaż...
Fajnym rozwiązaniem jest strych, może na jakieś pomieszczenie rekreacyjne...
Zastanawiam się jeszcze czy możliwe jest, że koszt budowy domu pod klucz wynosi
278.820 PLN, ile procent więcej powinnam przyjąć, żeby się pod koniec budowy
nie zdziwić, że mi zabrakło pieniędzy? Na ile realne są podawane na projektach
kalkulacje kosztów.
PZDR
Temat: budowa domu, a koszty
Nie przejmuj się. Posłuchaj sobie Młynarskiego, który śpiewa "róbmy swoje".
Jeśli przystępujesz do budowy domu, musisz sobie odpowiedzieć na kilka pytań:
-jaki projekt, gotowiec za około 2tys, czy indywidualny np.za 5tys.zł
-dostępność mediów tzn.energia elektr,woda, kanalizacja,ciepło,gaz itp.
-system ogrzewania,izolacji cieplnej,wykończenia na zewnątrz, wykończenie
wnętrz,itp.
Te na pozór drobne sprawy mają istotny wpływ na cenę budowy, a następnie koszty
ponoszone z tytułu eksploatacji. Dla przykładu: dobra izolacja cieplna stropu i
ścian to wydatek rzędu 30-40zł/m2, ale w eksploatacji to oszczędnosć nawet do
30% kosztów ogrzewania itp.
Sposób tzw. gospodarczy na pewno jest tańszy, bo nie wliczamy kosztów własnej
robocizny, ale trzeba wziąć pod ołowek, koszty ponoszone z tytułu wypożyczenia
sprzętu,koszt nadzoru budowlanego, ewentualnych kosztów transportu itp.
Ale jesteś młodym człowiekiem, myślę że dasz radę bo najważniejszy jest pomysł
i bardzo silna wola jego realizacji, powodzenia!
Temat: Wycena projektu architektonicznego
Witam, mam pytanie - te stawki w przypadku domku jednorodzinnego do
których kosztów mam przyłożyć:
a. do kosztów budowy domu bez wykończenia (stan deweloperski)?
b. do kosztów budowy z wykończeniem?
Z tego co się zorientowałem projekt architektoniczny (w szerokim
tego słowa znaczeniu) nie zawiera projektu wnętrz (jest to osobny
koszt dla inwestora) więc i chyba przy wycenie projektu
wrchitektonicznego nie bierze się kosztów wykończenia (których no
tabene jeszcze nie znamy)?
z góry dziękuję za odpowiedź
pozdrawiam
Temat: Budowa domu 170m2 jaki koszt????
Budowa domu 170m2 jaki koszt????
Witam mam na oku domek w małej mieścinie z dala od wa-wy tam mieszkam i
pracuję, za 350 tyś rok budowy 2002r. wyposażony itp. do zamieszkania.
ten projekt tylko zamiast balkonu ma okiennice, www.dobry-
dom.pl/projekt/101/1087/ , moje pytanie brzmi czy to drogo dodam że działka w
naszym miasteczku tej wielkości to koszt około 40tyś. dodam jeszcze że nie
mam zbytnio czasu na budowanie się, mieszkam w wynajetym mieszkanku, no i
oczywiście forma zakupu to kredyt, jakie bym musiał mieć dochody (2 osoby nie
małużeństwo jeszcze bez dzieci) aby dostać w miarę realny do spłaty kredyt???
wszystkim dziękuję za wypowiedzi i proszę bez agresji :-)pozdrawiam
Temat: Willa Barona GL 221
Kosztorys podany przez biuro projektów jest pewnym odnosnikiem, mając dane o rzeczywistych kosztach budowy od osób które niedawno ją zakończyły wiedząc wg jakiego projektu i na jakim standardzie budowali mozna sie odnieśc do rzeczywistości, porównać ich kosztorysy z realiami i mniej więcej bedzie wiadmomo jaki bedzie zbliżony realny koszt budowy naszego domu. Dlatego wszelki informacje są dla nas bardzo cenne. czekam na uwagi i propozycje. Najchetniej jaki projekt i jaki realny koszt wiązał sie z jego realaizacją. MINKA Twoje uwagi są bardzo cenne i konkretne. dziękuje za wspólprace!!
Temat: Inwestor zastępczy - czy się opłaca ???
Inwestor zastępczy - czy się opłaca ???
Co sądzicie o ofertach firm proponujących kompleksową obsługe przy budowie
domu (projekt, wszelkie formalności, budowa, a nawet obsługa kredytowa) ???
Znalazłem dwie takie firmy w mojej okolicy (okolice Poznania) - Mytkowski i
Hausner. Ich oferta na www (www.hausner.pl www.mytkowski.pl) jest dość konkretna.
W obu przypadkach koszt budowy w stanie developerskim wychodzi 1800zł/m2 -
rozumiem, że za wszystko, włącznie z projektem itd.
Gotowe domy u developerów są grubo ponad 2tys. + często działka.
Oferta tej drugiej firmy zainteresowała mnie bardziej, bo pomaga też z
załatwieniem kredytu.
Mam jednak wątpliwości o ile w ten sposób sie przepłaca, aniżeli przy
samodzielnym załatwianiu, zlecaniu i pilnowaniu wszystkiego. A może jednak sie
opłaci wziąć taka kompleksową firme?
Jest ktoś kto ma jakies takie doswiadczenia i/lub zna te firmy? A może jeszcze
jakieś inne?
Jestem ciekaw opinii i doswiadczen.
Temat: co myślicie o tym projekcie?
to jest tak, projekt gotowy 1500-2000 zl adaptacja , plan zagospodarownia u
geodety, przylacza kolejne pare tysiecy tak do 5000 6000zl. gotowy projekt to 10
000. koszt budowy domu 300 000- 500 000.
oszczedamy 5000 na czyms wedlug czego wydamy 50 razy wiecej. projekt to nie
papier a idea i pomysl.
Temat: ile kosztuje budowa domu 200m??
Duży to pojęcie względne - zwłaszcza w ustach meżczyzny... ;)
Koszt BUDOWY domu zależy od:
- województwa w którym się buduje
- sposobu prowadzenia prac (czytaj rosnąco): gospodarczo, firma, usł.
deweloperskie
- projektu (np. bogaty czy ubogi dach...)
- materiałów wybranych (ceramika, blacha itp)
- źródła zakupu materiałów (producent skład market) i ilości.
itditd.
średnia cena (czyli uśredniając wszystko - niezbyt rozbuchany projekt), lącznie
z utwardzeniem najblizszego terenu to w województwie małopolskim 350 - 450tys.
Stan deweloperski....
pozdrawiam
Temat: Hausner i inni inwestorzy zastępczy ???
Hausner i inni inwestorzy zastępczy ???
Co sądzicie o ofertach firm proponujących kompleksową obsługe przy budowie
domu (projekt, wszelkie formalności, budowa, a nawet obsługa kredytowa) ???
Znalazłem dwie takie firmy - Mytkowski i Hausner. W obu przypadkach koszt
budowy w stanie developerskim wychodzi 1800zł/m2.
Oferta tej drugiej zainteresowała mnie bardziej, bo pomaga też z załatwieniem
kredytu, ale mam wątpliwości o ile w ten sposób sie przepłaca, aniżeli przy
samodzielnym załatwianiu, zlecaniu i pilnowaniu wszystkiego. A może jednak sie
opłaci wziąć taka kompleksową firme?
Jest ktoś kto ma jakies takie doswiadczenia i/lub zna te firmy?
Jestem ciekaw opinii i doswiadczen.
Temat: prosze o uwagi na temat tego projektu!
prosze o uwagi na temat tego projektu!
Jaki moze byc koszt budowy tego domu, oczywiscie materialy bez szalenstw...:)
Dom STRUMYK: www.projekty.ign.com.pl/projekt.php?
opcja=opis&id=154&nazwa_projektu=STRUMYK
Moze cos byscie w nim zmienili? Autor projektu dolacza do niego zgode na
dokonywanie zmian zgodnie z zyczeniem inwestora, wiec chyba nie jest zle...:)
jarmy
Temat: czy ja oszalałam?
Myślę ,żę pomysł jest dobry, ale jeżeli chcesz taniej to : poszukaj
już uzbrojonej działki, dobrze wybierz projekt i przygotuj się,że
budowie poświęcisz dużo czasu i energii. Koszt budowy domu bardzo
zalezy od projektu. Prosta bryła ,nie za duży metraż, prosty dach,
typowe wymiary okien, mało okien połaciowych to atuty jeżeli chce
się ciąć koszty. Wykończeniówka może pochłonąć każdą ilość forsy-
wannę możesz kupić za 300zł i za 30 000. Niedługo kończę budowę ,
szacuję,że całkowity koszt(140 m2+piwnica) bez ogrodu i ogrodzenia
zamknie się w 330 000 zł .Duzo czasu własnego poświęconego na nadzór
i sporo czytania literatury fachowej przed budową co by się nie dać
nabrać wykonawcom. Ale warto .
Temat: Pytanie o kolejność działań
Pytanie o kolejność działań
Cześć,
Interesuje mnie zakup działki i budowa na niej domku - całość na kredyt. Prośba o wyjaśnienie kilku kwestii bo jestem całkowicie zielony:
Ponieważ najpierw zamierzam znaleźć działkę a potem dopiero pod jej kątem dopasować projekt - jak w takiej sytuacji bierze się kredyt:
1. Nie wiem jeszcze ile dokładnie potrzbuję na budowę. W pierwszej kolejności znam tylko koszt działki.
2. Nie wiem ile potrwa załatwianie formalności a co za tym idzie po jakim czasie od wzięcia kredytu na działkę - będę potrzebował pieniądze na budowę.
Jak się załatwia takie sprawy ? Czy bank udzieli kredytu na działkę wiedząc, że potrem będzie potrzebny jeszcze X zł na budowę ? Czy też trzeba mieć bardzo dokładny plan kosztów budowy domu już na etapie ubiegania się o kredyt na działkę ?
Prośba o podpowiedż ....
Pozdrowienia
Maryś
Temat: Chyba znalazlam swoj projekt... :) Morwa Archeton
Chyba znalazlam swoj projekt... :) Morwa Archeton
www.archeton.pl/projekty/index.asp
nazwa projektu - MORWA (nalezy wybrac z listy)
Co sadzicie o tym domku. Wszelkie uwagi sa mile widziane.
Zastanawia mnie koszt budowy tego domu, w sumie maly on nie jest (137,4 m),
ale za to ma prosty nieskomplikowany dach. Ile moze kosztowac realizacja tego
cuda?
PZDR
Temat: niedrogi domek - poszukiwana ekipa budowlana
dziękuję za wstępne wyliczenie. brakuje mi tu jeszcze cen pozycji:1.Wygłuszenie
stropu nad parterem,oraz ścian 2. Elementy wykończeniowe drewniane: balustrady,
poręcze, ćwierćwałki itp.3.Montaż wszystkich elementów drewnianych wchodzących
w skład budynku z wykończeniem listwami i ćwierćwałkami oraz zakwaterowanie
pracowników i dozorowanie materiałów 4.Zakładanie gotowych obróbek blacharskich
i orynnowania 5.zamontowanie kominka i wykonanie systemu ogrzewania z kominka
ciepłym powietrzem do kilku pomieszczeń łącznie z wkładem żeliwnym, bez obudowy
6. Transport z rozładunkiem na miejsce budowy 7. Projekt domu 8.Orientacyjny
koszt instalacji elektrycznej z osprzętem i koszt instalacji sanitarnej i c.o.,
bez pieca, grzejników i armatury 8. malowanie. Nie wiem co wchodzić będzie w
cene a co nie. Poza tym, czy dom ocieplany będzie wewnętrznie, czy tylko za
zewnątrz?Co z ociepleniem podłóg? Ceny przedstawione są netto, czy brutto? do
czego mam dodać 7 % vatu, a do czego 22% watu? prosze o dokładne wyliczenie
wraz z kwotą finalną, która byłaby na umowie (swoją drogą miałam otrzymac jej
wzór do sprawdzenia). Rozumiem, że mówimy o domu 118 m2.Nie jestem w stanie
powiedzieć, czy mnie interesuje całe to przedsięwzięcie, gdyz cały czas mam za
mało danych.pozdrawiam
Temat: czy 6500 za m2 mieszkania w Warszawie to dużo?
marza dewelopera - Triton ...
"Następne 7,5 mln zł spółka wyda na projekt Stara Wieś, w ramach
którego zamierza w Starej Wsi zbudować 115 domów wolnostojących.
Koszty inwestycji szacuje na ok. 47 mln zł. Ze sprzedaży domów z
działkami planuje pozyskać ok. 85 mln zł. "
policzmy
koszt budowy domu - wraz z dzialka - 400 tys PLN
cena sprzdazy - ponad 700 tys
marza - prawie 50 pct ...
jest z czego schodzic
Temat: kto mi wybuduje SANDRĘ Archipelagu?
Dziękuję za zapytanie Wojti29
Niestety muszę przyznać że nie nadążam z odpowiedziami na
zapytania wszystkich potencjalnych inwestorów w dom . Jeśli chodzi o
konkretne rzeczowe odpowiedzi wiążące mnie odpowiedzi , ,,zobowiązania,,
wyliczenia dla konkretnych osób indywidualnie muszę mieć na to troszkę czasu.
A ponadto jak zauważyłeś wykonuję pracę związaną pośrednio i bezpośrednio z
budową i remontami domów , mieszkań etc. A więc trochę praktyki
też zdążyłem nabyć przez naście co najmniej lat .
Ale może sz. p. Wojti29 powiedz lepiej o co dokładniej chodzi na co bardzo
ważnego nie chcę odpowiedzieć lub przeoczyłem to co najważniejsze .O ile wiem
jest naprawdę rzeczowe dość pilne zapytanie o koszt budowy domu już nad tym
pracuję robię stosowne obliczenia ale to nie jest do końca gotowe A pan który
oczekuje odpowiedzi winien mieć dokładne dane . chce budować ( pozwolenie
projekt zatwierdzony i potwierdzone w urzędach Okazało się że to nawet w
pobliżu Warszawy Jeśli jesteś tym właśnie panem bardzo Cię przepraszam
naprawdę na koniec wekendu skończę ,,niedziela,, najwyżej poniedziałek
przedstawię odpowiedź rzeczową .
Pozdrawiam dobrydom2@wp.pl
Temat: Ile kosztyje domek ,, ZŁODKA ZOSIA ,,
Ile kosztyje domek ,, ZŁODKA ZOSIA ,,
Od: <ewbal@gazeta.pl>
Do: <ekipa.wawa@wp.pl>
Czy mogę prosić o info, jaki byłby przybliżony koszt budowy takiego
domu: www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-293,317,61,opis.html
Co obejmuje cena za m2 domu pod klucz? Często słyszy się "bez białego
montażu", tzn. glazura i terakota tak, ale wanna, umywalka itd. już
nie???
I czy biorąc pod uwagę cenę za m2 bierze się pod uwagę pow. użytkową
czy całkowitą?
A reasumując to:
- ile za cały domek (wersja pod klucz)
- a ile za stan surowy otwarty i zamknięty???
pzdr. <ewbal@gazeta.pl>
W związku z tym że informacja ma ogólny charakter oraz fakt , że podoba nam
się nazwa projektu domu Słodka Zosia , pozwalamy sobie na informacje na forum
W zasadzie będą to informacje typu optymalna cena realizacji projektu domu z
materiałów tradycyjnych dziękując proszę autrkę/ra zapytania o akceptację
przekazu informacji na temat j/w na forum .
Temat: projekt domu-gotowy czy indywidualny?
projekt domu-gotowy czy indywidualny?
Witam-od długiego czasu nie mogę znależć gotowego projektu domu dla mojej
rodziny.Nie mam wygórowanych wymagań ,ale zawsze coś jest nie tak.Spotkałam
się z opiniami,że warto zainwestować jednak w projekt indywidualny,ponieważ ma
wiele zalet,a to że jest droższy od gotowego to i tak zwóci mi się jego koszt
podczas budowy.Do tego gdybym kupiła projekt gotowy,to za jego adaptację i
ewentualne zmiany też muszę zapłacić,a więc suma sumarum projekt indywidualny
nie wyjdzie dużo drożej,ale za to będzie taki jaki sobie wymarzyłam.Nie wiem
co robić?Co sądzicie na ten temat?Prosze o rady!!!
Temat: Dyskusje na temat projektów domów - nowy wątek
www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-310,339,61,opis.html
www.mgprojekt.com.pl/domki/czterykaty2/index.php
witam, prosze o opinie o tych dwóch projektach: Pelikan i Cztery Kąty. Dom ma
byc dla 3- osobowej rodziny, jeden pokój na parterze do pracy, dla dziecka (
nastolatek) ewentualnie góra Pelikana albo 3-ci pokój na dole w "4 katach",
ogrzewanie chyba na groszek - kotłownia chyba za mała...w Pelikanie. Skłaniamy
sie do Pelikana, ale chcemy podnieśc scianke kolankową aby u góry mozna było
wygospodarowac 2-gi pokój,(chybaże można go zrobic w miejscu łazienki, a wc i
prysznic na górze gdzieś indziej), zrobić na dole dodatkowe wc np. pod schodami.
Zastanawiam się też czy takie usytuowanie kominka bedzie dobre. Cztery kąty jest
chyba lepiej zaplanowane ale taras bedzie zupełnie od strony wschodniej i na
poddaszu może być tylko stryszek. Zaletą "4 kątów" jest jednak prawdopodobnie
niższy koszt budowy. Własnie jesteśmy przed kupnem i ostatecznym wyborem projektu.
Temat: Proszę o radę dot. budowy domu KURANT
Proszę o radę dot. budowy domu KURANT
Kochani, co sądzicie o projekcie
:www.extradom.pl/projekt-domu-KURANT%20z%20gara%C5%BCem-ID-3261.html?typ=parterowe_z_poddaszem
Czy można inaczej rozplanować kuchnię, np. spiżarnia na całej ścianie.A
zamiast łazienki na górze zbudować 4. sypialnię,zachowując symetrię wnętrz /
rodzina 2+3/.W miejscu strychu garderoba. A może zostawić dużą łazienkę, a
sypialnię - zamiast strychu? No i czy koszt ok 4oo tys.za stan zamknięty jest
rzeczywisty? Życzliwych i doświadczonych bardzo proszę o odpowiedź i wszelkie
uwagi.
Renata
Temat: Budowa domu,jaki koszt stan surowy zamknięty?
widzialem nowy koszt budowy bez przylaczy do tego domu to koszt
wynosil za to co ty bys chcial 270
000zlallegazeta.pl/katalog/projekt.php?
nr=697&pro=0&swyr=19&kalk=Tmoze to ci cos rozjasni
Temat: IRMA II
IRMA II
Planujemy kupić projekt domu i rozpocząć budowę, czy ktoś byłby tak uprzejmy
i zerknąłby na projekt domu IRMA II na stronie www.archipelag.pl i ocenił
przyblizony koszt budowy tego domu. Z góry bardzo dziękuję. Pozdrawiam Kasia
Temat: proszę o opinię nt projektu
proszę o opinię nt projektu
Witam,
zamierzamy z mężem rozpocząć budowę domu i jesteśmy jeszcze na początku drogi
czyli przy wyborze projektu. Szukając projektu kierowałam się swoimi
wyobrażeniami nt wymarzonego domu, jednak życie trochę weryfikuje marzenia,
ale to już inna sprawa.
Kilka rzeczy, na których mi zależy w domku to - na parterze - dodatkowy pokój
tzw. gabinet, przy kuchni spiżarnia, generlanie otwarta przestrzeń i duże
okna. Natomiast na piętrze, dwa pokoje dla 2 dzieci i sypialnia - duża i to
czego szukałam czyli oddzielna łazienka i garderoba z sypialni. Oglądałam
dużo projektów przepięknych domów, jednak zalezy nam z mężem również na
kosztach budowy, a ten domek, który wstępnie wybrałam ma prostą bryłę, prosty
dach i koszt budowy jest przystępny.
Poniżej przesyłam link i zwracam się z prośbą do wszystkich specjalistów na
tym forum o opinię na jego temat, propozycje możliwych zmian, jak również
krytykę, która pozwoli mi spojrzeć na ten projekt z innej strony.
www.projekty.ign.com.pl/projekt.php?opcja=opis&id=246&nazwa_projektu=BOLEK
Z góry dziękuję i pozdrawiam.
Temat: Ile płaciliście za projekt gotowy domu?
1.nie ukrywam, że zajmuje sie projektowaniem.
2.. pozwole sobie na kilka uwag które wynikaja z mojego doswiadczenia..
3. niestety budowa domu- w kazdym systemi to najpierw problem ekonomiczny, a
potem budowlany. kupujesz tani projekt, nie spotkalem jeszcze osoby ktorej
projekt "pasował" by 100%.zawsze coś bedziesz chciała poprawić.
poprawki u profesjonalisty zawsze kosztują. poprawki w trakcie budowy kosztuja
znacznie wiecej - koszt wyburzeń, opóźnienia w budowie, koszt nowych materiałów
itp. ja sobie policzylem koszt projektu w tym wypadku wyniesie min
1900+500+500=3900pln, a do tego dojda pewnie koszty mapy do celów projektowych
(300-500pln), projekty przyłączy ( min 1000pln), co daje w sumie ( bez kosztów
powazniejszych zmian w projekcie), od 4200 do ( czasem ) 5000pln. Do tego
dochodzi taki drobiazg jak to ze w technologii ścian jednowarstwowych tzw.
współczynnik K ( współczynnik ciepła ścian) wynosi 0.5 natomiast dla scian
wielowarstwowych 0.3, co jak by nie liczył, jak by nie "współczynnikował" i
udowadniał , to 0,5 jest wieksze od 0,3. nawet przy ajmniej kozystnej
interpretacji daje pewne oszczędności w ciągu lat użytkowania budynku, nawt
jeśli cena materiałów jest o .. % mniejsza w dalszej perspektywie to może warto
troche doplacić i mieszkać CIEPŁo. Cena projektu domku w rejonie Warszawy
wynosi od 10 000 do 15 000pln ( dla wielkości do 200m2 - rynkowa, a wiec po
negocjacjach z projektantem), a daje pewność że zaprojektowany dom bedzie
zaprojektowany do końca pod Twoją "kontrolą".
mam nadzieje że moje uwagi w czyms pomogą.
B.
Temat: Jaki projekt wybrać - gotowy czy indywidualny?
Witam,
jesteśmy w trakcie budowy domu. Mamy projekt indywidualny i jesteśmy
super zadowoleni z tego wyboru. Dom buduje się na całe życie
(najczęściej), wydaja się na niego ogromną ilość pieniędzy, a cena
projektu indywidualnego jest naprawdę nieduża przy całych kosztach
budowy. Jeżeli jeszcze policzysz koszt zakupu gotowca, koszt
przeróbek i fakt, że to nigdy nie będzie DOM SZYTY NA TWOJĄ MIARĘ,
tylko model dla wielu, to wybór staje się jeszcze prostszy:) My z
mężem każdego dnia chwalimy swoją decyzję o wyborze projektu
indywidualnego. Czytaliśmy dużo blogów opisujących budowę domu,
wiele osób budujących z gotowca w trakcie budowy wyburza schody,
powiększa okna, przeprojektowuje i psioczy na projektantów - to są
ogromne koszty i wyrzucone w błoto pieniądze. My budujemy
nasz ...sen, który się spełnia:)
Temat: projekt domu-gotowy czy indywidualny?
yo_witka napisała:
> Jeśli udało ci się zorganizować projet indywidualny za 5500 +vat to
> faktycznie nie ma się co zastanawiać. Z reguły jednak za projekt
> indywidualny liczą sobie dużo więcej, jestem spod Wrocławia stawki
> ok. 10-15tys.
A czy ja napisałem, że zapłaciłem 5tys ;?)
U mnie to jest 13tys z projektem wjazdu + koszt projektu instalacji.
Projekt gotowy z przeróbkami wyszedłby mnie 6-7tys. Czyli dopłaciłem jakieś 8tys (przy koszcie budowy i wykonczenia 500tys to jest jakies 1,6% kosztu).
Ale powiem tak - jak ktos znajdzie projekt gotowy, który mu pasuje, to powinien go 7 razy skonsultować i jeśli nadal jest zdecydowany to brać :)
To na pewno prostsze i tańsze niż projektowanie. Widze jednak duzo domow (na osiedlu mojego brata) gdzie najwiecej okien jest na strone pln, "bo tak było w projekcie"...
> Polecam
> jednak rozmowę z kimś kto zna się na projektach przed zakupem,
Dokładnie.
> my
> np pierwszy projekt wybralismy z małą kotłownią ok. 4 m2 i okazało
> się potem że jeśli nie chcemy ogrzewać tego domu gazem tylko
> paliwem stałym to kotlownia jest za mała bo wg przepisów musi mieć
> ponad 5 m. Więc szukaliśmy dalej:)
U mnie np. problem jest taki, ze nie wiem do konca czym beda ogrzewał. Bo niby w odleglosci 500m jest gaz ziemny, no ale sam tych 500m nie sfinansuje.
Z drugiej strony liczac m2 jako 2000zl, szkoda troche wydawac 4m2*2000zl na skladzik wegla, a potem ogrzewac gazem.
Dylematow na kazdym etapie jest wiele - ale po to budujemy :)
Temat: wrocilam
deela zanim kupilismy projekt pałalismy miloscia do co najmniej 5
projektow i każdy mial byc tym jedynym.
wygral rozsadek i finanse.
to ten projekt.
juz zalatwiamy powoli sprawy w gminie
www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-174,192,61,opis.html
a Twoj projekt do tanich nie nalezy, chocby sam dach to dopiero
bedzie koszt i ilosc zdobien zewnetrznych
ale zanim kupicie ten projekt zastanow sie dokladnie czego
oczekujesz od projektu.
my akurat mamy mega dzialke, wiec chcielismy rozlozysty, parterowy.
zreszta dom z poddaszem jest drozszy bo jest juz inna konstrukcja
więźby dachowej.
my poszlismy na pewne ustepstwa.
a pierwsza nasza miloscia byla Lawenda
jejku jak dobrze ze mi przeszlo, bo nie dosc ze koszt jej budowy to
lekko 500 tys. to na dodatek brzydka
Temat: Za ile dom?
Witam . Zaproponowana kwota za wykonanie domu
jest możliwa do przyjęcia ale tylko i wyłącznie dla bardzo efektywnych
metod budowy ( proszę nie mylić z budową tzw. gospodarczą ) Jak zwykle
jest jednak pewne ale . Budowa taka Wymagać będzie od inwestora znacznego
zaangażowania w organizację większości prac logistycznych . Niezbędnym będzie
zastąpienie budowlańców w prostych ale czasochłonnych pracach jak np:
usunięcie humusu wierzchniej warstwy ziemi , zasypanie wykopu po wykonaniu
fundamentów , sprzątanie odpadów po pracach budowlanych nadzór , pilnowanie
placu budowy nocą i w dni wolne od pracy a także w czasie ew. przerw w pracach
budowlanych , zaopatrywanie budowy na koszt inwestora.
Sumując inwestor chcący zaoszczędzić musiałby poświęcić swój czas na rzecz
budowy około 500- 700 godzin w ciągu ok 3-ch miesięcy . Innym wyjściem
może być zatrudnienie wynajętych w tym celu ludzi , ale to wymagać będzie
ścisłej współpracy z generalnym wykonawcą robót i podania szczegółowego
harmonogramu czynności dla tych ludzi pracujących często na czarno czyli
bez oficjalnego ubezpieczenia ZUS i podatków.
cieszę się że ktoś w końcu stawia się w roli konsumenta
usługi budowy domu . A konsument moze wiele oj wiele i praktycznie
decyduje ile może zapłacić W jakim czasie i komu.
Moja propozycja jest prosta wskaż projekt domu miejsce realizacji
miejscowość i na tej podstawie ustalimy więcej szczegółów .
Pozdrawiam
życzę dobrego wyboru dobrydom1@wp.pl
Temat: Budowa domu w Jachrance Serock 1km od wody
Budowa domu w Jachrance Serock 1km od wody
Witam mam do zaoferowania dom jednorodzinny który ma powstac w
Jachrance. Klient wybiera sobie dom który my budujemy nic go nie
intersuje. Po co kupywac dom z którego mozemy byc nie zadowolneni
lepiej wybrac sobie projekt domu a my go wykonamy. Palnowany termin
budowy w kwietniu. Wyglada to następująco : klient wypłca transze
wraz z postępem budowy. Pierwsz transza 180000-200000 tys bo taka
jest wartość działki zas następne po wykonaniu prac. Dodatkowo
wykonujemy profesjonalnie wnetrza: koszt wykończenia to 50000tys zł
+materiały zapewnia klient gdyz w tej sferze każy ma inne gusta my
dostosujemy się idywidulanie do potrzeb klienta przykładowy domek
który mozemy wykonac to Karmina www. archipelag. pl lub www.
domfort. pl nazwa Opałek. Działka znajduje sie 1 km od wody cicha i
spokojna okolica.Stan surowy zamknięty.Pokrycie dachu z dachówki
ceramicznej lub na życzenie klienta blachodachówkę.
Temat: wycena projektu DOMU
wycena projektu DOMU
czy jest ktos w stanie okreslic mi koszt budowy takiego domu? wiem ze ceny
teraz są straszne jesli chodzi o materialy budowlane. Z góry serdecznie dzięki
projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=234&IdKolekcji=39
Temat: Co sądzicie o tym projekcie?
Hera, czy moglabys podac link do Twojego projektu lub chociaz podac jego nazwe,
niestety nie moge go na stronie studia atrium znalezc. Wyrzuca mi tylko jeden o
numerze 9 - GLX Sjesta, czy to ten??
Mi projekty tej firmy tez sie podobaja, wydaja sie dosc przemyslane, ale
fachowiec ze mnie zaden, dlatego radze sie na forum... Nie ukrywam, ze szukam
tez projektu niedrogiego w realizacji, ten ma co prawda 4-spadowy dach, ale to
parterowka, bez schodow, pewnie tez i padnie na wersje bez garazu...:( O ile
przy tym projekcie zostaniemy...
Jaki moze byc orientacyjny koszt budowy tego domku bez garazu?? Podaje link
jeszcze raz:
www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-321,349,61,opis.html
Pozdrawiam
Temat: czy da się wybudowac dom za 150 tys.?
Czy mogę prosić o info, jaki byłby przybliżony koszt budowy takiego domu:
www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-293,317,61,opis.html
Jedyne zmiany jakie zamierzałabym wprowadzić to likwidacja przejścia z
wiatrołapu do kuchni i rezygnacja z balkonu, no i może rezygnacja z
niezadaszonego tarasu (tylko schodki do ogrodu) na rzecz altany wolnostojącej w
głebi ogrodu (działka jest duża).
I co obejmuje cena za m2 domu pod klucz? Często słyszy się "bez białego
montażu", tzn. glazura i terakota tak, ale wanna, umywalka itd. już nie???
I czy biorąc pod uwagę cenę za m2 bierze się pod uwagę pow. użytkową czy całkowitą?
A reasumując to:
- ile za cały domek (wersja pod klucz)
- a ile za stan surowy otwarty i zamknięty???
pzdr.
Ola
Temat: Oferuje Budowa i remont
No właśnie... Ile wynosi orientacyjny koszt budowy takiego domu? - stan surowy
zamkniety. Budowa w przyszłym roku, Inowrocław.
www.studio-atrium.com.pl/projekt-domu-GL-293,317,61,opis.html
Olka
Temat: Polska cenami nowych mieszkań wkrótce dogoni Ma...
>> Wkleiłbym Ci tu kosztorys budowy ale się nie zmieści.
>> Musisz mi uwierzyć na słowo....
> Jasssne
Poważnie. Kosztorys budowy mojego domu...
>> Poza tym koszt budowy takiej 15 kondygnacyjnej konstrukcji jest
>> nieporównywalnie wyższy i to co zaoszczędzisz na gruncie wydasz
>> na projekt, szkielet budynku, dźwigi itp.
> przesada
Nie no pewnie - przesada. Ile bloków 15-piętrowych wybudowałeś w
swoim życiu?
>> Nikt też nie chce mieszkać w takim molochu. Budowane bloki mają
>> góra 3 piętra...
> no znów przeczysz faktom. Nie wiem gdzie mieszkasz ale chyba nie w
> większmy mieście
A w takiej mieścinie małej mieszkam - Wrocław... podaj mi przykład
15-kondygnacyjnej inwestycji...
> Mieszkam w 3city od zawsze, wiesz ilu moich znajomych mieszka na
> stałe w Niemczech albo Wielkiej Brytani ??? Bardzo wielu,
zaznaczam
> że NA STAŁE
Wiesz ilu moich znajomych mieszka w Polsce??? Bardzo wielu. NA STAŁE.
> Nie znów niec czytasz tego co piszę, saldo w wielkich miastach
jest ujemne.
:-D
Temat: Czy jest szansa na projekt domu poniżej 1000 ???
Anecik, nie obrazaj sie na komentarze, taka jest uroda forum, ze poczucie
pewnej anonimowosci powoduje, ze piszemy to, zcego bysmy nie powiedzieli prosto
w oczy:-)
Masz zapewne swiadomosc, ze kupionego projektu nie da sie zaniesc do urzedu i
na jego podstawie dostac pozwolenia na budowe. To dopiero poczatek, a nie
koniec wydatkow.
Projekt domu, to nie tylko ksztalt, ale tez i technologie. Jezli chcesz kupic
cieple buty na zime, to nie kupujesz tenisowek dlatego, ze byly w dobrym
rozmiarze i mialy niska cene, bo koszt dodatkowych skarpetek i leczenia
wiecznego przeziebienia znaczaco przewyzsza koszt tenisowek:-)
Posluchaj mifa - oszczednosci robi sie na papierze dobrze planujac, nie zas w
trakcie budowy.
Doswiadczony architekt podpowie ci, co w projekcie jest generujacym koszty
bajerem, a co warto kupic drozszego, zeby potem w eksploatacji bylo taniej.
Kilka osob na forum potwierdzilo, ze kilka tysiecy wydane na architekta
zwrocilo sie, bo nie wydali takich pieniedzy na rzeczy zbedne z punktu widzenia
calego projektu.
jezeli przejrzysz to forum zobaczysz, ze wiele osob probowalo i nie udalo im
sie zbudowac domu za mityczne 100.000. Piszesz, ze stary dom wali ci sie na
glowe. Co zrobisz gdy w polowie budowy zabraknie ci pieniedzy, gdzie bedziesz
mieszkac? Gdy bierzesz kredyt na mieszkanie czy dom na odrebnej dzialce zawsze
mozesz liczyc, ze ktos odkupi od ciebie i odzyskasz przynajmniej czesc
wlozonych pieniedzy. Piszesz o starym domu, wiec zakladam, ze budujesz go na
swojej dzialce. Jak skoncza ci sie pieniadze zotaniesz z walacym sie starym
domem i niszczejacym kawalkiem nowego. Co wtedy?
Temat: Domki polskie a domki amerykanskie
t0g napisał:
> Kanada, Australia, nacje zasobne, mające wpływy w świecie i nie wyciągające
> ręki w żebraczym geście budują wedługtej samej technologii, co USA, to z
jakieg o powodu JA mam mieć kompleksy?
to nie chodzi o zadne kompleksy bo mieszkac gdzies trzeba
Rzeczywiscie technologia budowy w Australii jest podobna jak w USA,Kanadzie i
glownie podyktowana jest ekonomia a nie jakoscia!!
Domy budowane z "patykow i sklejki" to standartowe tanie budownictwo zeby dom
byl dostepny.
Moj znajomy niezle sytuowany wybudowal dom w/g technologii
europejskiej,polskiej -projekt zrobil architekt polski tutaj tylko zatwierdzili
Koszt domu byl prawie trzykrotnie!!!!!! wiekszy ,niz budowany bylby z "patykow"
Dom jest super,izolowany,okna nawet sprowadzano z europy gdyz takich tutaj nie
znaja,ogrzewanie podlogowe,"centralne ogrzewanie"(tak potrzebne) a nie
nawiewowe gdzie caly pyl i kurz fruwa caly czas w powietrzu .
Cegla,kamien,naturalne!!!drewno jak wykonczenie-brak nawet cm kwadratowego
slynnych carpetow.
Mozna zbudowac solidny,ekonomiczny energetycznie dom i takie domy sie buduje-
tylko kogo jest stac na taki dom???.
Zdecydowana wiekszosc budowanych domow 90% to masowka,obszerna,duzo miejsca ale
taniocha z "patykow i sklejki" budowana w 2-3 tyg i dlatego dom jest dostepny
chociaz juz nie taki tani jak byl 15- 20 lat temu.
ps.w 1985r zarabiajac ok 25 tys.rocznie kupilem dom(z patykow) w Sydney za 40
tys
niestety te czasy minely
Temat: dzialka z gotowym projektem
dzialka z gotowym projektem
Witam,
Kupilismy dzialke wraz z zatwierdzonym pozwoleniem na budowe domu wg projektu
IDALIA.
www.archipelag.pl/projekt.php?pid=40&KatID=3010500&CanBack=1
Mamy jednak dylemat bo ten dom niezbyt nam odpowiada, gdyz koszt jego budowy
bedzie prawodpodobnie dla nas za wysoki. Z drugiej strony biorac inny projekt
ponosimy dodatkowe koszty, poza tym bieganie za tymi wszystkimi papierkami.
Ci radzicie? Dla informacji: w tej chwili jestesmy rodziny 4 osobowa, ale dom
ktory chcemy pobudowac bedzie prawdopodobnie tylko dla nas (rodzice) +
odwiedzajacych nas w weekendy dzieci.
Z gory dziekuje za wszystkie uwagi i porady.
Temat: Podejście architekta do kosztu budowy
napiszę jak to jest u nas: zamówiliśmy projekt indywidualny u poleconych
wcześniej architektów określając jaka ma być mniej więcej powierzchnia domu i
bryła. Dodaliśmy również że nie jesteśmy krezusami i chcemy wybudować dom nie
biorąć kredytów.
A architekci i tak zrobili to co oni uważali za najlepsze. Wykonali koncepcję
domu o 50% większego niż zamawialiśmy twierdząc dopiero w takim będzie się nam
komfortowo mieszkać, nie wspominając o tym iż dołożyli np. tarasy czego
wcześniej w ogóle nie zakładałam. Pożegnalibyśmy ich gdyby nie fakt iż zrobili
projekt który jest po prostu rewelacyjny. Po paru dyskusjach doszliśmy do
wniosku że jedziemy z tym koksem i trzeba wybudowac ten dom.
Architekci to moim zdaniem artyści trochę z głową w chmurach, mają swoją
koncepcję i basta. Trzeba samemu się trochę znać, mój mąż sam sobie obliczył
mniej więcej koszt stanu surowego zamkniętego. Jeśli chodzi o koszt lepiej
pogadać z wykonawcami, gdy niepokoiliśmy się a ile coś tam będzie kosztować
architekci zawsze powtarzali że przecież "to jest prosta bryła". Doradzili nam
ściany trówarstwowe bo są solidniejsze oraz wełnę mineralnę bo styropian
powoduje że pustak traci swoje właściwości oddychające... tak czy inaczej oni
nie przejmują się kosztem budowy.
Temat: Jaworzynka średnia
Jaworzynka średnia
www.dom-projekt.pl/projekt-domu-69.html
Czy ktos budował lub jest w trakcie budowy tego domu.Interesuje mnie
faktyczny koszt budowy.Będę wdzięczna za informację.
Temat: Co sadzicie o tym projekcie domu.
Witaj,w swym poprzednim poście nie odnosiłem się do bryły domu, traktując to
jako rzecz indywidualną inwestora. Inni koledzy forumowicze sprowokowali mnie w
pewnym sensie do napisania kolejnego.Wyrażę kilka osobistych przemyśleń biorąc
pod uwagę tylko i wyłącznie aspekt praktyczny projektu.
1. Dach tego typu pochłonie ci fortunę, zarówno pod względem materiałów jak i
wykonastwa. Jest mocno skomplikowany, choć widziałem gorsze. Dużo w nim
ozdobników, jak i w całym domu zresztą, które bardzo podniosą koszt budowy.
2.Podobne uwagi można odnieść do całej bryły domu.
3. Poddasze jest całe w skosach, pomieszczenia zatem nie będą zbyt praktyczne.
Nie mówię już o wykańczaniu takich pomieszczeń.
WNIOSKI
Nie wiem jakie są twoje potrzeby i oczekiwania w stosunku do domu. Szerszą
dyskusję można prowadzić raczej w bezpośrednich relacjach, tak żeby nie zanudzać
forumowiczów. Chyba żeby mieli też coś z tego skorzystać na swój pożytek.
Myślę, że nie jest to projekt o który warto się bić. Jeśli mogę coś sugerować,
to poszukaj domu prostszego w formie i z bardziej praktycznymi pomieszczeniami.
Warto określić sobie, w stosunku do domu, ogólne wymagania oraz priorytety, a na
drugiej szali położyć budżet. Całość natomiast wkomponować w działkę i
otoczenie.Jestem do dyspozycji w miarę możliwości, powodzenia.
Temat: Jak tanio budować
Jak tanio budować
Tu możma wpisać najlepsze sposoby na dom za optymalnie niskie pieniądze
Projekt domu jednorodzinnego , sposób wykonania , przewidywany czas budowy i
koszty.
sposób nr.1 z doświadczeń budowy z deweloperem
pod patronatem gazetki ,,murator,,
Projekt mursatora pod nazwą D-07
148 m2 pareter i poddsze koszt 485 tyś zł za sam dom
( bez działki )
Realizacja na wystawę domów w Józefosławiu pod Warszawą
Budowano dom murastora 7 miesięcy z bloczków siklikatowych docieplanych z
zewnątrz wełną mioneralną. razem około 3200 zł za m2 pow.użytkowej budynku.
Bardzo drogi pomysł na dom z deweloperem
Temat: Ile "kosztuje" kierownik budowy ?
nowy inwestor o1 To nadzwyczaj proste. Jeśli maiłbym już jakąś wizję lub chćby
projekt domu wynajmuj i zlecam opracowanie optymalnej wersji kosztów osbie
obiektywnej nw tzw. zachodzie nazywają go projekt-manager. Koszt są
nieporównywalnie mniejsze od przyszłych ew. kłopotów za pochopne niedopracowane
decyzje inwestora Szsacunkowo koszt takiego przygotowania się do budowy to
około 5000 zł dla projekt managrera Oszczędnośći z tytułu mogą przkroczyć
50 000 zł. Ponadto taki ktoś w rmach swojej usługi ma za zadanie sprawdzić
podawane informacje i podać odpowiednich dostawców materii i usługi budowy domu.
Inwestor przestaje się marteić o błahe szczególiki jak np Czy oddycha ścia czy
nie itp bzdury
(na marginesie należy zaznaczyć przez ścianę zewnętrzną może
dyfundować maź 3% powietrza w sytuacjisłabej wentylacji pomieszczę domu )
Temat: Koszt wybudowania domu
Koszt wybudowania domu
Mam raczej głupie pytanie. Powiedzmy, że znalazłem projekt domku. ok 100m2 +
garaż. kosztorys materiałowy ok 120.000PLN. Jaki jest przybliżony koszt budowy
takiego domku. Jakie koszty musze wziąśc pod uwagę przy budowie. ile może
wynieść robocizna? papiery? instalacje wody, kanalizacja, ogrzewanie bez
pieca. Chodzi mi o pusty dom z betonową podłoga i w miarę równymi ścianami,
rurami tam gdzie się należy. Chodzi o zupełne przybliżenie.
Pozdrawiam
Temat: wczoraj postanowiliśmy"budujemy dom"
ja właśnie mam już dach! Jesteśmy bardzo szczęśliwi, że zdecydowaliśmy się na
budowę domu. Wprawdzie mieliśmy w związku z tym dużo wyrzeczeń, ale dalej
jesteśmy przekonani, że warto.
Budujemy się w malutkim miasteczku gminnym w Wielkopolsce. Działka (600m) z
fundamentem - 13.000 zł, projekt domu i garażu na życzenie - kolega - 500 zł,
koszt przyłącza (woda, kan, prąd) oraz stan surowy dom + osobno
garaż(wyprowadzenie fundamentów, ściany, strop, dach, komin, ,,ślepe posadzki",
schody) kosztowało - 65.000 zł. Dom ma na parterze 90m, poddasze - 40m, garaż
55m. Jak na razie wszystko idzie zgodnie z planem. Więc....nie bujcie się budowy!!!
Temat: Orientacyjny koszt budowy-parter 250m
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=38567540&a=38868065
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=33290777&a=33310742
Średnio 2000 - 2200 zł/ 1 m2
Garaż na jeden, czy 2 samochody, w bryle domu, trzeba liczyć jak powierzchnię
mieszkalną (koszt budowy salonu, czy garażu jest zbliżony).
Jeżeli projekt jest indywidualny, to architekt poda koszty zbliżone do
realnych. Jeżeli budujesz z gotowca, to pracownia poda koszty, a Ty dolicz
jeszcze 30%. Oni chcą sprzedać projekt, a inwestor potem się buja :(
Temat: APARTAMENTY WILEŃSKA
Drodzu Państwo - nie ma firm znających sie na wszystkim. Koszty budowy
prowadzonej przez firmę, która ma ludzi od wszystkiego były by niewspółmiernie
większe niż koszty aktualne (koszt utrzymywania większej ilości pracowników,
sprzętu itd). Zawsze trzeba się wesprzeć kimś, cudzą wiedzą i materiałem.
Projekt robi jeden, wykonuje drugi, sprzedaje trzeci. A każdy z nich ma siatkę
firm zależnych (transportowe, dostawcze itd). budowa domu to nie
manufaktura "Kowalskiego" ale duże przedsięwzięcie. Najważniejszy jest
Kierownik Budowy i Inspektor Nadzoru. Jakość budowy nie zalezy od projektanta,
czy podwykonawcy (w pewnym sencie też oczywiście) ale od tego, czy taką jakość
przyjmą ww osoby. Każdy podwykonawca specjalizujący się w swej materii na pewno
zrobi swoją działkę jak najlepiej aby taki Inspektor odebrał jak najszybciej by
póxniej jak najszybciej odzyskać pieniążki za pracę. Nikt tego nie sponsoruje.
Choć z drugiej strony ciekawe gdzie się w tym czasie podziewają Wasze. drodzy
Klienci, pieniążki...? Cóż, czasem taki deweloper zamyka biuro między
wpłynieciem rat od Państwa a pierwszą wypłatą firmie budowlanej. I szukaj
wiatru w polu... Pozdrawiam wszystkich.
Temat: budowa domu dwurodzinnego
koszt zależy od wielkości domu, a nie od tego czy jest dwurodzinny.
Są zwolennicy jak i przeciwnicy takich rozwiązań. Jedni uciekają od
rodziców/teściów, dla drugich będzie to optymalne rozwiązanie przede
wszystkim ze względu na podział kosztów budowy. Do tego czasem
dochodzi pomoc w opiece nad rodzicami lub ich opieka nad naszymi
dziećmi. Wszystko zależy od relacji między wami a rodzicami.
Projektu nie polecę, nie znalazłam odpowiedniego, więc mamy projekt
indywidualny.
pozdrawiam
Temat: kiedy potrzebna mapa do celów projektowych??
kiedy potrzebna mapa do celów projektowych??
Proszę o pomoc i rozwiannie moich wątpliwości. Dostałam warunki na
wykonanie przyłącza elektrycznego na działce rekreacyjnej - pustej.
Na wykonanie przyłącza mogę czekać 18 miesięcy - gdy zlecę projekt i
wykonanie zakładowi energetycznemu - lub 3-6 miesięcy jeśli zlecę
projekt elektrykowi. Oczywiście druga opcja jest korzystniejsza ze
względu na czas, ale... poza opłatą dla elektryka (niezbyt
wygórowaną) wymaga on ode mnie mapy do celów projektowych a koszt
jej wykonania przez geodetę jest niemały. Ja dysponuję tylko mapką
do celów lokalizacyjnych i w urzędzie geodezyjnym powiedziano mi, że
wystarczy ona do zrobienia przyłącza. I ja już nie wiem - kto ma
rację? Czy elektryk mnie naciąga na dodatkowe koszty (po co), czy
może pan w urzędzie geodezyjnym się myli. Zaznaczam, że nie planuję
na razie budowy domu, co najwyżej altankę. Czy jak już zdecyduję się
wykonać tę mapę, to będzie ona przydatna w przyszłości np. przy
wniosku o pozwolenie na budowę domu??
pozdrawiam
Temat: czy niema juz projektow z piwnicami?
i tak musisz zrobić projekt fundamentow.
i zagospodarowania terenu.
a piwnica, to 40% kosztów stanu surowego.
a jesli sie okaze, ze wode gruntową masz np. 1.5m ponizej terenu, to koszt
budowy twojej piwnicy wzrosnie diabelnie.
projekt domu kosztujący cie 1800 + 1500 za piwnice to i tak 1/10 normalnego
projektu indywidualnego, bez branż, więc nie narzekaj.
Temat: budowa korony
budowa korony
czy jest ktos kto budowal dom chodzi projekt korona i koszt budowy tego domu
do stanu sorowego zamknietego,bede wdzieczna za podzielenie sie
doswiadczeniem.Pzdr
Temat: czy warto wybudować ten domek?
czy warto wybudować ten domek?
Witam wszystkich jestem zainteresowany budową tego domu pochodzi on z
pracowni projektowej Lipińscy. projekt LMB 41
www.lipinscy.pl/project.xml?id=54509&backcmd=Ready&offset=1
Jest to niewielki domek, ale taki właśnie mi odpowiada. Niestety nie mogę go
nigdzie znależć zrealizowanego.Czy coś jest z nim nie tak?,skoro nikt go
jeszcze nie budował,jaki może być koszt jego budowy oczywiście bez działki.
Proszę o Wasze opinie oraz o propozycje innych może lepszych projektów(do
100m2)
pozdrawiam
Temat: ile może kosztować projekt?
tyle co u agenta od sprzedaży i kupna nieruchomości - 3% wartości kosztów
inwestycji. policz sobie koszt budowy domu np. po 2000zł za 1m2 powierzchni
użytkowej - 500 000 x 3% - i tyle kosztuje projekt budowlany.
Temat: kredyt na domek letniskowy
kredyt na domek letniskowy
Witam,
ktory z bankow ma w tej chwili interesujaca oferte dotyczaca kredytu
hipotecznego na budowe domu rekreacyjnego /na dzialce rekreacyjnej/. Wspolnie
z narzeczona jestesmy juz wlascicielami dzialki, mamy projekt domu
drewnianego, na wlasny koszt chcemy wylac fundamenty a nastepnie starac sie o
kredyt na dokonczenie budowy.
Oboje pracujemy zagranica. Czy jest mozliwosc uzyskania kredytu bez wkladu
finansowego zabezpieczajac sie na innej nieruchomosci?
Temat: kto mi wybuduje SANDRĘ Archipelagu?
Adaś Mickiewicz napisał:
"Mierz siły na zamiary,
Nie zamiar podłóg sił..."
Prawda, jakie to romantyczne... :)
Zacznij od złożenia wniosku w Urzędzie Miasta, Gminy o warynki zabudowy na
Waszej działce. Chyba nic nie kosztuje, albo b. mało i do niczego Was nie
zobowiązuje. Będziesz wiedziała, czy możesz tam budować, jaki dom, z poddaszem
użytkowym, czy tylko parterowy, czy tylko wiatę, czy nic. Z warunkami zabudowy,
z mapką zrobioną przez geodetę (ok. 300 zł) idziesz do architekta i rozmawiasz o
możliwościach budowy domu, wg założeń wielkości i rozkładu pomieszczeń i
"zagospodarowania terenu działki". Projekt powinien zawierać niezbędny zakres do
otrzymania pozwolenia na budowę. Negocjujesz cenę projektu, zakres szczegółów i
cenę projektów przyłączy: woda, ścieki, gaz, prąd, wg warunków przyłączy,
wydanych przez dostawców tych mediów. Kupno gotowego projektu i ewentualne, a
nie uniknione, poprawki do niego, projekt zagospodarowania terenu, projekty
instalacji, projekty przyłączy, prawie równoważą cenowo projekt indywidualny.
Nie wybieraj renomowanych pracowni architektonicznych, bo cena projektu obejmuje
dodatkowo: koszt logo pracowni, jej renomę, reklamę, i trochę zbędnych rysunków
marketingowych. Znalezienie odpowiedniego architekta, z uprawnieniami do
"kierowniczenia budowie", zajmuje trochę czasu, ale w efekcie opłaca się.
No cóż, inwestycja kosztuje, nie tylko gotówkowo. Tyle, tytułem wprowadzenia w
kierat budowy. O sandrze, zbyszku i kaziu napiszę przy najbliższej okazji. A
projekty Archipelagu należą do sensowniejszych.
:))
Temat: Budowa domu 170m2 jaki koszt????
Cóż wydaje mi się, ze to atrakcyjna cena za dom gotowy do zamieszkania. Jak
rozumiem nie jest to dom do remontu? To duża zaleta; "zdjęto Ci z głowy ciężar
budowy" :-)))Pytanie jakie generalnie są ceny w Twoim mieście, jak duża jest
działka i ile kosztuje utrzymanie domu (rodzaj ogrzewania, woda itp)i jak w
stosunku do tego kształtuje się cena domu? Ale tak czy inaczej 350 tys za 170 m,
wykończony dom jest ceną OK.
Dom ma juz cztery lata więc zpewne pierwszy własciciel miał okazję poprawic
błędy i niedoróbki, no chyba ze z ich powodu się wyprowadza :-)Jakkolwiek jestem
bardzo ciekawa po zerknięciu na projekt jak wchodzi się na parterze do pokoju
12,5 m. Pod schodami? w ogóle tam jest raczej sporo małych pomieszczeń, może
warto rozważyć zmiany?
Pozdrawiam
Gość portalu: Robert napisał(a):
> Witam mam na oku domek w małej mieścinie z dala od wa-wy tam mieszkam i
> pracuję, za 350 tyś rok budowy 2002r. wyposażony itp. do zamieszkania.
> ten projekt tylko zamiast balkonu ma okiennice, www.dobry-
> dom.pl/projekt/101/1087/ , moje pytanie brzmi czy to drogo dodam że działka w
> naszym miasteczku tej wielkości to koszt około 40tyś. dodam jeszcze że nie
> mam zbytnio czasu na budowanie się, mieszkam w wynajetym mieszkanku, no i
> oczywiście forma zakupu to kredyt, jakie bym musiał mieć dochody (2 osoby nie
> małużeństwo jeszcze bez dzieci) aby dostać w miarę realny do spłaty kredyt???
> wszystkim dziękuję za wypowiedzi i proszę bez agresji :-)pozdrawiam
Temat: Co sądzicie o tym projekcie??Przykładowy kosztorys
Co sądzicie o tym projekcie??Przykładowy kosztorys
Co sądzicie o tym projkecie www.projekty.murator.pl/projekt.htm?IdProjektuD=311&IdKolekcji=21&action=showProject
Czy może ktoś już budował taki dom????
Szukamy domu, który w dosyć prosty i łatwy sposób da się wybudować no i bez żadnych dodatkowych elemntów(typu balkony i inne bardziej dekoracyjne niż praktyczne)- mam nadzieje że to zmniejsza koszty. Zależy nam aby był to dom z poddaszem użytkowym oraz garażem na 2 stanowiska, cały czas zastanawiamy się nad piwnicą - w tym projkcie nie ma.
Bardzo proszę o wstępny kosztorys-ja się na tym absolutnie nie znam.
Na tej stronie niestety nie ma kosztorysów, więc nawet wstępnie nie wiem jaki jest koszt jego budowy.
Proszę o pomoc. Z góry dziękuje.
Temat: rozpoczęscie budowy - brak środków własnych
Zeby dostac kredyt na budowe domu musisz bankowi przedstawic pozwolenie na
budowe. Zeby dostac pozwolenie na budowe musisz kupic gotowy projekt i zlecic
wykonanie jego adaptacji przez biuro projektowe. Mozesz zamiast tego zlecic
wykonanie od razu projektu indywidualnego. Oprocz projektu do wniosku o
pozwolenie bedzie potrzebne stanowiska dostawcow ws. dostawy mediow. 6 tysiecy
wystarczy na gotowy projekt + jego adaptacje. Projekt indywidualny bedzie
drozszy. Koszty uzbrojenia dzialki to zupelnie inna bajka. Na poczatek budowy
dasz rade majac tylko przylacze energetyczne. Koszt przylacza jego projektu
rozdzielki budowlanej to ok. 3-4tys. zl. Pod warunkiem ze siec biegnie w drodze.
Dobrze jest miec wode ale ta zawsze mozna gdzies "pozyczyc" albo dowiezc. Mozna
tez wywiercic studnie za ok. 1tys. zl i dokupic hydrofor. Na koniec
najwazniejsze: w dzisiejszych czasach trzeba znalezc bank ktory sfinansuje 100%
wartosci budowanej nieruchomosci.
Temat: projekt indywidualny-na jakie koszty się nastawić?
projekt indywidualny-na jakie koszty się nastawić?
Przymierzam się powoli do budowy domu, niestety w moim przypadku odpadają
projekty gotowe - jestem konserwatorem zabytków i zamierzam pracować w domu, w
związku z tym potrzebuję dodatkowych dwu niewielkich pomieszczeń na pracownię.
Ogólnie rzecz biorąc dom razem z warsztatem powinien mieć powierzchnię gdzieś
do 130 m2, pomieścić rodzinkę 2+2, być funkcjonalny i tani w budowie - żadnych
"ozdóbek" i wodotrysków nie oczekuję. Niestety nie mam szans na znalezienie
czegoś takiego w "gotowcach"...
Kompletnie się nie orientuję jaki jest koszt zlecenia wykonania takiego
projektu architektowi, może ktoś mógłby mi pomóc i powiedzieć na jaką kwotę
mam się nastawiać? Dom powstanie w okolicach Zielonej Góry.
Temat: Budować dom czy kupić mieszkanie?
ja mieszkam w bloku i teraz zaczynam budowe domu, z jednej strony żałuję, ze
dopiero teraz. Bo budownictwo teraz pracuje na najwyższych obrotach i równiez
ceny usług i materiałów poszły w gore, nie tylko metraz w blokach. Na początku
chciałam dla inwestycji zakupic mieszkanie w Warszawie 50 mkw na Bemowie, cena
była coś koło 270 tyś. Mój maż stwierdził, ze za te pieniadze wybudujemy dom 20
km od Katowic (ciche maisteczko) i co sie okazało, za 117 metrówkw domu z
garazem na dwa samochody bedę musiałą zapłacic 360 tyś!!? wiec teoria sie nie
sprawdziła..
przez miesiac wertowałam katalogi i szukałam projektu by obniżyc cene budowy,
choc nie takie proste to jest by projekt dobrac do warunków działki. Nie wiem
czy mi się opłaci ta budowa, w bloku na razie jest spokój, wracamy późno, wiec
mieszkanie służy nam za hotel, a sąsiedzi za strażników. Juz mnie przeraza myśl
sprzątania 100 mkw jak mam problem z 44.. do tego dojdzie ogórd i trawnik,
dbanie o kazdy szczegół domu na włąsne ryzyko i koszt. w bloku sprawa należy do
spółdzielni, ale znowu trzeba placic czynsze, eksploatacje, za malowanie ścian,
które malują i niszczą cudze dzieci itp.. jak juz sami to mówiliście są plusy i
minusy.
a co do wynajmu, mysle, ze sie nie opłaca wynajmowac mieszkania, zawsze jak
kupisz mozesz i sprzedac, po co komus kieszenie wypychac pieniędzmi za wynajem.
Co do Krakowa, tam najszybciej ostatnio rosły ceny mieszkań, więc nie wiem ile
zarabiasz, ze przez 12 lat chcesz kredyt spłacac, ja biore kredyt na dom na
conajmniej 25 lat. Budowa pod Krakowe na pewno tania nei będzie wiec radze
szybciej podejmowac decyzje
Temat: Architekci ukarani
nie płacisz - nie wymagaj
Ciekawe, czy inwestorzy będą zadowoleni, jeśli architekci wrócą do suwaków,
ekierek rapidografów i ołówka. Projektowanie będzie trwało całymi kwartałami, a
zmiany wnoszone na etapie budowy - ciągnąć się będą miesiącami - jak u pana
Janka. Niewielu wie, że koszt utrzymania 3-osobowej pracowni architektonicznej
wyposażonej w sprzęt komputerowy, w skromnych warunkach lokalowych - wynosi ok.
10tys. pln. Program CAD do projektowania architektury - na jedno stanowisko -
to ponad połowa ceny samochodu. Na szczęście od niedawna można program
leasing'ować. Projekt wielobranżowy - domu jednorodzinnego projektuje średnio
30-50 dni - klka osób - architekt i inżynierowie. Łatwo wyliczyć - ile powinien
taki projekt kosztować by praca nie była społeczna. Regulacje cen sugerowane
przez Izby zawodowe - określają minimalne kwoty wynagrodzeń architekta - przy
których tenże architekt jest w stanie zapewnić odpowiedni poziom wykonania
projektu - i ponosić odpowiedzialność przed Inwestorem za ewentualne błędy.
Prawo wzięte z "handlu ziemniakami" nie ma w tym wypadku zastosowania. Wiedzą o
tym wszyscy którzy już inwestowali w budowę obiektu i rachowali finalne koszty
budowy na podstawie projektu pana Janka. Niestety większość klientów biur
architektonicznych buduje się po raz pierwszy i dziwi się że projekt to 3-7%
kosztów całej inwestycji. No ale mądrych po szkodzie u nas nie brak.
Temat: jaki dom....
Jedną z wielu decyzji jaką musimy podjąć przed rozpoczęciem budowy własnego
domu jest wybór projektu. Możemy to zrobić na dwa sposoby: kupujemy gotowy
projekt lub zlecamy wykonanie go pracowni projektowej. Zakup gotowego projektu
nie oznacza, że musimy go zrealizować w takiej formie jakiej jest, można
wprowadzić własne zmiany. Adaptacje takiego projektu może wykonać uprawniony
projektant nie musi to być autor projektu. Koszt adaptacji gotowego projektu i
wykonanego od podstaw według naszych wskazówek i pomysłów jest zależny od kilku
czynników, ale na ogół jest porównywalny. W Państwa okolicy na pewno znajdują
się biura projektowe świadczące usługi w zakresie zarówno sprzedaży gotowych
projektów ich adaptacją oraz wykonastwie indywidualnych projektów budowlanych.
Temat: budowa domu z firmą światowe inwestycje
Płatności mam rozłożone na raty: dokładnie 6 rat:
1. po fundamentach ; 2 po stropie nad parterem 3. po więźbie dachowej
4. po elewacji, oknach drzwiach etc 5 po
tynkach,instalacjach,szlichtach etc
więc się o kasę i robotę nie martwię... raty i umową skonstruował
prawnik za 500zł netto
działkę mam w granicach administracyjnych Wrocka a cenę z wykonawcą
łącznie z materiałem ustaliłem na 1190zł za 1m2 powierzchn użytkowej
mojego domu zgodnie z projektem.
Formalności sam załatwiłem ( bez problemu), otrzymałem warunki
zabudowy( czas 3 m-cy) złożyłem wniosek o wydanie warunków
energetycznych, gazowych i wodno-kanalizacyjnych i po miesiącu je
otrzymałem.Następnie złożyłem projekt do urzędu i po 1,5 miesiąca
otrzymałem decyzję na budowę. Następnie geodeta wytyczył budynek a
kierownik budowy i geodeta dokonali pierwszych wpisów do dziennika
budowy i tyle obecnie mam zrobione ściany parteru, budowa postępuje,
mój kierownik budowy dba o jakość prac.
Dla leniwych, jeżeli nie macie czasu, możecie zlecić załatwienie
formalności jakiejkolwiek kancelarii prawnej to naprawdę mały koszt
więc naprawdę nie trzeba mieć pośrednika zeby sobie z budowa
poradzić.Fakt jest faktem,że pośrednik musi swoje zarobić, po to
działa i tyle więc jak się da bez pośrednika to dlaczego nie...
Temat: O/T Kto wie jak zalozyc fundacje pomocy
> Chcemy zorganizowac szeroko zakrojona akcje (bo i sporo kasy potrzeba - ok 150
> tys PLN),
Margo, firma ktora deklaruje sie odbudowac za darmo raczej za darmo tego nie
zrobi. Moze jestem niesprawiedliwy, ale ja swoj dom, 120 m2, siedem lat temu
wybudowalem za 160 tys zl. W tym materialy kosztowaly gora polowe. W tym czasie
ceny oczywiscie poszly w gore, ale nie dwukrotnie. A zaloze sie, ze ten dom
wcale nie musi byc wielkosci mojego.
Jesli masz firme, ktora deklaruje sie zbudowac dom za free i ktora nie podejmuje
sie organizaci materialow, to jest OK. Jesli zas to oni podali koszt
materialow, to warto sprawdzic rzetelnosc wyliczen.
Warto oczywiscie uzmyslowic pogorzelcom, ze budowa duzego domu to duzy koszt
ogrzewania, co jest szalenie istotnym i w Polsce wciaz jeszcze nie docenianym
aspektem (w Holandii zdaje sie, ze tak, choc klimat lagodniejszy).
Moj dom zostal pomyslany w taki sposob, aby umozliwial podniesienie plaskiego
dachu i powiekszenie powierzchni uzytkowej. Dalo to mozliwosc zasadniczego
zmniejszenia kosztow budowy, nie zamykajac drogi do rozbudowy, jak wystapi
koniecznosc (znaczy wtedy, gdy z moim Bartusiem dorosniemy do budowy makiety
kolejowej :)). Polecam, jesli projekt jeszcze nie jest wykonany.
Temat: wczoraj postanowiliśmy"budujemy dom"
My sie budujemy w Wielkopolsce pod miastem.
Działkę mamy wielkości 1 ar - nie kupowalismy bo to meza.
Architekt wzial nam 1.500 za projekt + jest kierownikiem budowy + załatwienie
pozwolenia na budowe.
Warto znaleść takiego architekta ktory ma uprawnienia budowlane i wszystkim sie
zajmie.
Geodeta wzial nam 300PLN
Fundamenty plus pustaki, cegly i steropian na caly dom to koszt jeszcze przed
podwyżką Vat-u ok. 15 tys.
Acha dom a 10 na 14 m2 czyli 140m2 ile użytkowej niewiem.
Obecnie mamy już naszykowane 4 tys. na mury - tylko maz skonczy rolkę to
ciagniemy mury.
Koszt stropu i dachu to ok 6 tys. 9powinno byc mniej ale tyle szykujemy)
Mamy tylko parter bo dach mamy plaski z koronka wkolo - mniejszy koszt a jest
mozliwosc w przyszlosci podniesienia domu w gore bo strop bedzie betonowy z
mozliwoscia dostawienia pietra.
Liczymy sie wlasnie z duzymi kosztami wykoncznia, choc sporo zrobi moj maz -
bedziemy placic tylko za pieczatki.
Sporo nerwow i wyrzeczeń ale jakie cudowne uczucie jak dom rośnie i wiesz ze to
Twoja praca i ze on jest tylko Twoj.
My mamy dwie wyplaty tylko oraz dziecko, kupe dlugow a i tak jakos do przodu
ciagniemy byle jak najszybciej postawic
Temat: dom w nenufarach 2 koszt fundamentów
dom w nenufarach 2 koszt fundamentów
Cześć!
Przymierzamy się z mężem do budowy domu, wybraliśmy projekt z firmy
archon "dom w nenufarach 2", czy ktoś budował lub buduje taki dom i może nam
coś bliżej powiedzieć o jego wadach bądź zaletach. Mam też pytanie o koszt
wylania fundamentów na dom 150 m2, przy czym chcielibyśmy budować sposobem
gospodarczym. Aha i jeszcze o ile tańszy jest dach dwuspadowy od
wielospadowego, oczywiście jeśli da się to ocenić bez konkretnych wymiarów.
Dziękuję za pomoc.
Temat: budowa drogi dojazdowej do działki-pytania
budowa drogi dojazdowej do działki-pytania
witam!
obok domu moich rodziców(w którym teraz mieszkamy) znajduje sie działka 17arów, chciałabym na niej postawic dom jednak nie ma do niej drogi.musielibysmy jeżdzić przez podwórko rodziców, albo druga opcja zrobic droge za domem rodziców. blisko nas znajduje sie droga asfaltowa, chcąc zrobić droge za domem rodziców, musielibysmy równiez kopac szkarpe potem juz jes równy teren. Jaki to koszt budowy takiej drogi>? czy mozna dostac dofinansowanie? jak trzeba załatwic tą budowe?trzeba miec projekt? ona leciałaby przez działke rodziców, jaka musi byc odległosc od działk5 sąs5adw, trzeba miec pozwolenie?
Temat: Wynagrodzenie architekta - czy nie przepłacam?
W odpowiedzi na poruszone przez architektów zagadnienia w szczególności przez
obly'ego (dzięki za barwny język, Twoje posty czytalo się z przyjemnością)
chciabym Was zapytać o kilka kwestii:
- uważacie, że wybór projektu "na zamówienie" jest w efekcie finalnym tańszy i
mniej bezproblemowy, jak rozumiem - jaki to koszt dla domu ok. 150 m 2+2 full
wypas to jest pelny udzial architekta również podczas budowy?
- z żoną przewertowaliśmy na pewno ponad 1000 projektów od ponad roku i choć
nie znaleźliśmy ciągle w 100% nam odpowiadającego, dzięki temu mamy swoją wizję
jaki dom chcielibyśmy. Sam nie wiem czy to przypadek, że nie znaleźliśmy
odpowiedniego, myślaem już, że z nami coś nie tak...Ostatnio spodobal nam się
projekt SYNTIA z podwójnym garażem (nie proszę o opinie chyba, że ktoś chce...)
Po lekturze wątku muszę się przyznać, że bardzo chętnie zrezygnowabym z tej
drogi przez mękę czyli budowy w systemie gospodarczym ale obawiam się, że wtedy
te 400 - 500 tys może nie wystarczyć. Dlatego też jeśli wybór projektu
indywidualnego dal by mi gwarancję i poczucie komfortu(również na etapie
realizacji budowy)na pewno zapacibym za niego bez mrugnięcia okiem.
Temat: Dobry tani projekt na mały TANI dom - utopia ???
70 metrow to wystarczajaca alternatywa dla mieszkania w bloku . Chyba, ze ktos
kocha latac cale dnie ze szmata i odkurzac nieuzywane czesci domu .
Prawda jest taka, ze dziecko wcale niekoniecznie chce jak dorosnie mieszkac z
rodzicami , a kazdy metr podraza koszt budowy .
Nas akurat jest dwoje dorosłych , ale jezeli buduje sie dom typu : parter
rodzice -poddasze dziecko (pozniej) to na dole : pokoj tzw. salon z czescia
jadalna ok 25 metrow, kuchnia ok 10 metrow (blisko jadalni) lazienka 5 metrow ,
sypialnia rodzicow 12 metrow pokoj dziecka ( potem tzw. gabinet) jak mlode
powedruje na poddasze - 9 metrow razem : dól jakies 56 metrow i do
zaadoptowania poddasze ( kiedys tam) - 35 metrów czyli w sumie co prawda jest
90 metrow - ale w moim odczuciu to maksimum powierzzchni wykorzystanej . I tak
w lecie czesciej sie siedzi w ogrodzie niz w domu . A NAJBARDZIEJ
WYKORZYSTYWANE POMIESZCZENIA TO SALON I KUCHNIA . Ma byc wygodnie , ale nie
mozna wpadac w przesade . Taka moja opinia ;) a jak juz bede miala projekt to
napisze jaki ;)
Powodzenia zycze ;)))
A ja na takiego projektanta który zrobiłby "zrobiony" (czyli podpowiedziany
zgodnie z prawidłami sztuki rozwiazaniami )projek za 2000 nie znalazłam :(
Akurat u nas jest taka możliwośc - bo mąż jest budowlańcem z uprawnieniami .
Cóż z tego , jeśli architekt najpierw chce zarobić - ostatnia propozycja to za
dom 70 m2 cena 8000 PLN !!!!!!!!!!!!!!
Chore !!!!
Temat: krok po kroku papiery:)
krok po kroku papiery:)
czy coś przeoczyłam?
1. w moim przypadku przepisanie działki na mnie,czeka mnie sprawa
spadkowa,ale w życiu nie stać by mnie było na kupno działki więc nie jest tak
źle.
2. Zapytanie w urzędzie o plan zagospodarowania przestrzennego-czy można w
ogóle na tym terenie się budować.Ja byłam się pytać i babka powiedziała,że
można się tam budować,nie wiem tylko czy do pozwolenia muszę to mieć na
piśmie czy wystarczy,że mnie poinformowała.
3. Geodeta- 4 mapki w skali 1:500 do celów projektowych (cena u mnie - Rybnik
woj,.śląskie- 600 zł)
4. Wniosek o wydanie warunków zabudowy(na razie nie mam pojęcia ile
kosztuje,słyszałam,że to tylko znaczki skarbowe)
5. Wniosek do zarządcy dróg o możliwość zjazdu z drogi krajowej czy jakoś tak
( nie wiem jaki koszt)
6. Media,czyli formalności z przyłączeniem wody,prądu - prąd wiem,że liczą
tylko za ilość KW - wg.taryfy,w moim przypadku : 105 zł za 1 KW( kabel dają
za darmo ).Woda,mapka(projekt) i warunki podłączenia ok. 800 zł.
7. Projekt domu - ja na szczęście mam po znajomościach architekta i zapłacę
ok. 800-1000 zł (indywidualny projekt)
8. Złożenie wniosku o pozwolenie - tylko opłata skarbowa
No i na końcu Kierownik budowy ( znajomy ,całe szczęście bo ponoć dużo sobie
liczą) ,dziennik budowy no i żółta tablica.
Mam nadzieję,że nic nie przeoczyłam,jeśli ktoś orientuje się dokładniej w
kosztach to bardzo proszę o korektę.Pozdrawiam
Temat: Polska atomowa?
W USA decomissioning koszty sa wliczane w koszt kw-godzine jaka placa
uzytkownicy pradu. To samo odnosnie zuzyty uran. Rzad jest odpowiedzialny za
odbior tego "spalonego" uranu ale wszystkie kompanie posiadajace elektrownie
atomowe wplacaja regularnie do rzadu na ten cel (w tej chwili juz przeszlo 12
miliardow dolarow). Rzad (Department of Energy) buduje w Yucca Mountain (stan
Nevada) repository na ten "spalony" uran.
Tak wiec wszelkie koszty sa wliczone w cene kilowato-godziny. Elektrownie
atomowe sa drozsze w czasie budowy, ale koszt "paliwa" jest kropla w morzu. Ja
pracuje przeszlo 20 lat w elektrowni atomowej. Moja kompania (California) ma 2
reaktory. Jedna trzecia uranu w reaktorze wymieniamy co 24 miesiace. Koszt 24
miliony dolarow. Jeden block (1150 MW) produkuje $ 2.5 miliona dolarow energii
na dobe. Tak wiec za 10 dni paliwo jest splacone. W konvencjonalnch
elektrowniach paliwo (gas,ropa czy wegiel) bierze 80% dochodow. Poza tym
zanieczyszczanie powietrza. Moja elektrownia po 20 latach produkcji przechowuje
zuzyte paliwo (z dwoch blokow) w malym basenie az do czasu kiedy to federalne
repository bedzie otworzone. Dzieki republikanom tenj projekt z powrotem ruszyl
poniewaz 8 lat demokratow w Bialym Domu zatrzymalo wszystko.
Dla Polski elektrownie atomowe to jedyna szansa by ocalic environment. Wiatrowe
i sloneczne elektrownie sa WSPANIALE dla tych ktorych stac placic $200 za
kilowatogodzine ...... i ktorym nie przeszkadza by pokryc jedno wojewodztwo z
solar panels!
Temat: Ile wydaliście na budowę własnego domu?????????
Ile wydaliście na budowę własnego domu?????????
Interesuje mnie koszt budowy
tz. stan surowy, instalacje gazowe, elektryczne, hydrauliczne
ekipa budowlańców- cena usługi oraz kontakt do nich jeśli jesteś zadowoleni z
efektu. Wybieram projekt i jestem narazie zielona z zakresu robót budowlanych.
Kochani podzielcie się swoim doświadzeniem na swoim przykładzie
prosze o jak najwięcej informacji
Z góry dziękuje
a.
Temat: Wybraliśmy projekt tylko czy dobrze oceńcie proszę
Kotłownia w garażu przy tym układzie pomieszczeń to marny pomysł - ciepła woda
musi rurami pokonać pół domu do łazienek i drugie pół ko kuchni - zupełnie
niepotrzebny hektar. Jeśli to piec gazowy, bez problemu można by go umieścić w
pomieszczeniu gosp. przy kuchni. Piec z zamkniętą komorą spalania nie potrzebuje
nawet podłączenia do komina - po prostu wyprowadza się rurę przez ścianę. Tylko
wtedy mniej miejsca zostaje w tym schowku na inne szpargały, a pralkę musiałabyś
upchnąć w łazience. Tylko nie wiem, czy macie gaz - z innymi kotłami nie da się
tak łatwo.
I druga uwaga: wszystkie sypialnie to klitki godne ciasnego mieszkania w bloku .
Szkoda, jeśli ktoś wybierając projekt, czyli panując nad każdym elementem domu,
robi sobie coś takiego "własnymi ręcami", tym bardziej że tak łatwo można to
poprawić: wystarczy przedłużyć trochę domek, tak żeby przybyło mu 3m2 - po
metrze na każdy pokoik - nadal będą niewielkie, ale z ciasnych zrobią sie dosyć
wygodne (różnica będzie naprawdę duża). Koszt dodatkowych 3 metrów w skali
budowy domu jest niezauważalny, a to przecież inwestycja w komfort na całe życie
(albo jego najbliższy kawałek:))).
Temat: dom podpiwniczony - za i przeciw?
dom podpiwniczony - za i przeciw?
Witam,
przymierzam się do budowy domu ok 170 m2. Projekt jest w wersji
niepodpiwniczonej, ma 2 pomieszczenia gospodarcze, ale jest
możliwość wersji z podpiwniczeniem. Wiadomo - koszt znacznie wyższy.
I to jest minus. Ale jakie są plusy podpiwniczonego domu- oczywiście
poza większą ilością pomieszczeń?
Temat: Projekt Sindbad 2G
Projekt Sindbad 2G
Witajcie
Proszę o poradę - chciałabym kupić projekt SINDBAD 2G (z dwoma
garażami) z pracowni dominanta.pl
Projekt bardzo nam się podoba - ale chcielibyśmy jeszcze rady
fachowców.
Jaki może być koszt budowy takiego domu w wersji pod klucz?
Pozdrawiam
Basia
Temat: budowa domu z firmą światowe inwestycje
czyli podsumowując: firma,którą się zatrudnia do wykonania prac na
swojej działce (bez Pana pośrednictwa z, którą też Pan musi podpisać
umowę o dzieło)koszt stanu surowego zamkniętego w obrębie Warszawy
przedstawia się następująco:
1m2 p.u. - 275zł ( robocizna)
1m2 p.u. - 700zł ( materiały)
przy zachowaniu stałej ceny i wpłatach zgodnie z postępem prac
budowlanych bez żadnych wielkich zaliczek typu 20%
takie jest moje zdanie na ten temat, a ile Pan jeżeli można spytać
bierze za 1m2 p.u. domu?
Czy ma Pan stałą cenę bez względu na trudność wykonania projektu czy
wycenia Pan każdy projekt osobno (przecież cena za robiciznę musi
uwzględniać stopień skomplikowania konstrukcji i rodzaj materiałów
użytych do budowy) Proszę o odpowiedź Panie Ceran
Heniu
Temat: Moje marzenie - mały domek
ewbal napisała:
> Domy parterowe ładniej wyglądają z dachem w kształcie koperty, a nie
> dwuspadowym. Ale one są chyba sporo droższe???
Prawda.
> Koszt schodów, to chyba w domu parterowym nie odpada, przecież na strych też
> trzeba jakoś wejść. Chyba, że z zewnątrz, po drabince;)
Schody składane, schody kręte. Jest wiele rozwiązań. Jeżeli są, przypuśćmy, w
kotłowni, to piękne być nie muszą aż tak, jak schody reprezentacyjne, np. w
salonie, holu.
> Qrcze, nie mogę znaleźć projektu domu parterowego, który by mi sie podaobał i
> jednocześnie zawierał wszystkie moje założenia
Nie szukaj, bo nie znajdziesz. Zadaniem architekta jest poukładać pomieszczenia
wg Twoich życzeń (Ty tam będziesz mieszkać, a nie on), opakować w ściany i
przykryć dachem, znajdując kompromis estetyki, możliwości finansowej i upodobań
inwestora, w zgodzie z warunkami zabudowy, wydanymi przez U.M/G.
W kolejności:
1. Działka
2. Warunki zabudowy
3. Projekt (y)
4. Realizacja budowy
5. Szczęśliwe zakończenie
:) mif
Strona 1 z 3 • Znaleziono 134 wyników • 1, 2, 3