Wyświetlono wiadomości wyszukane dla słów: projekt koszt budowy domu
Temat: Po spotkaniu z p.Kosztowniakiem
Jesli chodzi o dane-nie mam innych wiarygodnych. Bardzo trudno jest oszacowac
calkowite koszty inwestycji, zwlaszcza w zakresie budowy linii tramwajowych.
Inna kwestia jest, czy do tego wliczac koszt poboczne jak poszerzenia ulic, czy
to realizowac przy okazji innych remontow. Dlatego tez sa widelki.
Jak napisalem-opieralem sie na faktycznych danych z miast, ktore tego typu
inwestycje porzeprowadzaly w 2005 i 2006 roku.
Jesli chodzi o Plock-nie powiedzialem tego w kontekscie "maly moze, to my tym
bardziej" pod katem ekonomicznym czy funkcjonalnym (vide kielecka megalomania),
ale w kontekscie wielkosci miasta i jego postrzegania przez rzadzacych nim.
Jesli Plock jest w stanie sfinansowac studium, ktorego wrecz zadam dla Radomia,
a Olsztyn jest w stanie napisac projekt na ponad 300 milionow i na dodatek
dostac od ministerstwa infrastruktury wniosek o zwiekszenie wartosci kosztorysu
o 100 milionow i zwiekszenie zakresu zmian z uwagi na innowacyjnosc na skale
Polska, to wnosze, ze Radom tez jest w stanie taki projekt napisac, chociazby z
tego powodu, ze u nas problemy komunikacyjne sa o wiele bardziej nasilone niz w
przypadku w/w, a kwota 150 tys jest smieszna. Ale to jest kwestia glebokich i
racjonalnych analiz, a nie mowienia "w Radomiu to kwestia 15 lat, kiedy w
kazdym domu beda po 2-3 samochody", albo stwierdzenia o filologii rosyjskiej
(nie o islandzkiej, katarskiej itp. Dodam, ze jest to trzecia pod wzgledem
liczby studiujacych filologia w naszym kraju) ze nie kazdy kierunek w Radomiu
bedzie. Jako ciekawostke podam, ze Radom jako pierwsze miasto tego samego rzedu
wielkosci wyczerpal podstawowy zakres numerow rejestracyjnych-czyli
zarejestrowano u nas ponad 100 tys pojazdow silnikowych. Ciekawostka numer 2: w
latach 50-tych, kiedy projektowano uklad uliczny miasta, liczbe maksymalna
samochodow na 1000 mieszkancow okreslono na 150 maszyn. W tej chwili jest to
450 maszyn plus tranzyt prze glowne arterie.
Temat: Ziajka - ta firma nie moze funkcjonowac
Ziajka - ta firma nie moze funkcjonowac
Wydaje mi sie, ze sprawa jest na tyle powazna, ze niezbedny jest nowy watek.
Drogi budują, domy rujnują
Fot. Łukasz Giza / AG
Sylwia Mucha 29-06-2005 , ostatnia aktualizacja 29-06-2005 20:56
Już dwa budynki mieszkalne zostały uszkodzone podczas przebudowy ul.
Sienkiewicza. Firma Ziajka, która prowadzi tu prace, nie chce jednak ich
naprawić ani zapłacić odszkodowań
Ziajka jest głównym wykonawcą przebudowy ul. Sienkiewicza wraz ze
skrzyżowaniem z Wyszyńskiego. Musiał wyburzyć kilka kamienic, żeby poszerzyć
ulice. Zrobił to jednak nieudolnie.
W styczniu na budynek przy ulicy Sienkiewicza 52 spadł fragment ściany z
wyburzanej kamienicy przy ul. Wyszyńskiego. - Pracownicy Przedsiębiorstwa
Drogowego Ziajka obiecali nam, że wymienią pęknięte szyby w oknach i naprawią
uszkodzone balkony - opowiadają mieszkańcy. - Nic nie zrobili.
Rozbiórkę przy Wyszyńskiego prowadziła wynajęta przez Ziajkę firma Fortis.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Iglica, która jest właścicielem uszkodzonego
budynku, domaga się od niej 100 tys. zł odszkodowania.
Natomiast wyburzaniem budynku przy ul. Benedyktyńskiej 4 zajmowali się tylko
pracownicy Ziajki. Roboty zaczęły się na początku marca i szybko zakończyły,
ponieważ alarm podnieśli mieszkańcy sąsiedniego domu (nr 6). W ich kamienicy
popękały ściany. - Boimy się, że się zawali - mówia wystraszeni.
Jak twierdzą, budynek dalej pęka, ale PD Ziajka do tej pory nie zabezpieczył
murów.
Z wyburzanej kamienicy przy ul. Benedyktyńskiej 4 zostały tylko fragmenty
ścian. - O dalszej ich rozbiórce nie ma mowy - twierdzi Sławomir Graboś,
inspektor z PZM Patron, spółki zarządzającej budynkiem przy Benedyktyńskiej
6. - Firma Ziajka będzie musiała zabezpieczyć i upiększyć tę ruinę. Chcemy
również, żeby w naszym budynku usunęli pęknięcia i ocieplili ścianę
szczytową.
Sienkiewicza jest remontowana na zlecenie gminnego Zarządu Dróg i
Komunikacji. - Ale to PD Ziajka jako główny wykonawca przygotował zły projekt
wyburzenia budynku przy Benedyktyńskiej - przekonuje Ewa Mazur, rzecznik
prasowy ZDiK. - Odpowiada również za szkody wyrządzone przy ul. Sienkiewicza
52.
Zbigniew Ziajka, dyrektor przedsiębiorstwa, nie chciał z nami rozmawiać. Jego
firma nie zamierza wypłacać odszkodowań. A kierownik budowy Zbigniew Lozio
mówi wprost: - Jeżeli mieszkańcy chcą odszkodowania, niech idą do sądu.
PD Ziajka nie jest ubezpieczona od odpowiedzialności cywilnej. Jeżeli sama
nie wypłaci odszkodowań, uszkodzone kamienice będą naprawiane na koszt ZDiK-
u. - My jesteśmy ubezpieczeni - zapewnia Mazur, rzeczniczka ZDiK.
GW
Temat: jaki koszt budowy domu?
lili999 napisała:
> cieszę się, że jest przynajmniej jedna pozytywna posieszająca opinia, po
> przeczytaniu poprzednich postów stwierdziłam, że "porywany się z motyką na
> słońce". Prawdopodobnie podejmiemy się budowy naszego wymarzonego domku,
ale...
A teraz na poważnie. Nie patrz na kosztorysy w gotowcach i nie pytaj ich
autorów o koszty budowy. Im zależy, żeby sprzedać projekt, a inwestor niech się
potem buja. Zawsze się jakoś wytłumaczą.
Priorytetem u Ciebie jest cena, a jakość materiałów jest jakby drugorzędna. Nie
szukaj gotowców, ale architekta, który wykona zadanie:
- Projekt domu, wg standardu i technologii dopasowanej do Waszych możliwości
finansowych.
- Projekty podłączeń mediów
- Nadzór autorski połączony z kierownikiem budowy.
W umowie powinien być zapis o zatwierdzeniu projektów do realizacji przez
właściwe urzędy i dostawców mediów. Autor projektu - kierownik budowy sporządza
kosztorys będący podstawą do składania wniosku o kredyt w Banku.
Na etapie uzgodnień umowy z architektem, będziesz wiedziała na czym stoisz.
Na etapie projektu można najwięcej zaoszczędzić. Później płaci się za błędy
projektu, realizacji, postępowania z ekipami wykonawczymi, realizacji zamówień
przez składy budowlane.
Po zrobieniu kosztorysu, 20% dodatkowo zachowaj na czarną godzinę (obyś nie
musiała ich wykorzystać). Ściśle wyliczony koszt budowy i wzięty pod to
wyliczenie kredyt, musi wystarczyć do pełnej realizacji inwestycji. Wszelkie
odstępstwa mogą zakończyć się przedwczesnym zakończeniem prac. Pozostanie
mieszkać w tym, co już jest zbudowane, bo wykańczać pozostałe braki, z
równoczesną spłatą kredytu, jest raczej nie możliwe. Lepiej jest wziąć kredyt
na wszystko i po zakończeniu budowy, spłacać, niż wierzyć, że samodzielnie, z
obciążeniem ratalnym, wykończy się resztę.
Do budowy zatrudniaj małe, kilkuosobowe firmy, ale wyspecjalizowane w danych
pracach. Generalny wykonawca, albo ma dużo ludzi i wysokie koszty własne, albo
robi wszystko tą samą brygadą - byla jak.
Lepszy jest wyselekcjonowany jeden skład budowlany do zaopatrywania budowy
(można na ilości negocjować duże rabaty i terminowość dostaw), niż gonić po
okolicy, szukając najtańszych materiałów. Czasem nie ma na to czasu, a częściej
nie ma tego najtańszego produktu.
Będę zachęcał do budowy domu, bo fajniej mieszka się we własnym, niż w
blokowisku, ale budowa musi być perfekcyjnie przygotowana. Jeśli coś nie jest
dograne, nie licz, że dogra się w trakcie. Lepiej poczekać z rozpoczęciem etapu.
Może to pomoże:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=25480571&a=25650786
Koszty poszczególnych etapów budowy będą się różnić od kosztorysu. Przy
oszczędnościach, trzeba dalej trzymać reżim finansowy, a odrobina szalęństwa
może odbić się później, na całej inwestycji. Wykończeniówka jest droższa od
murów przykrytych dachem.
Powodzenia mif
Temat: niedrogi domek - poszukiwana ekipa budowlana
Bardzo proszę. Jeśli chodzi o poręcze ćwierćwałki itp. materiały te jak i praca
pry montażu takowych należą do prac wykończeniowych , powiedziałbym
dekoracyinych w stosunku do ilości i kosztów konstrukcji budynku .
Oczywiście takie są ważne dla inwestora i nadają pewien styl wystóój
pomieszczeń , ale zwykle , muszą być wykonane po zbudowaniu domu .
Wygłuszenie stropu zapewnia system szalunków ,, sukiennik ,, ( takie specjalne
opakowanie dala wylania betonu z gipsem od spodu jako tynk ).
Orynnowanie jest ujęte w kosztach materiałów , dla kominka przewidziano na
razie jedynie przewód wentylacyjny z wyjścem nad dach ( komin ).
Transport i rozładumek załatwjają w ramach kosztów własnych dostawcy materiałów
o dużych gabarytach , pozostałe małogabarytowe dostarcza ekipa ( w kwocie około
40 000 zł za prace uwzględniono to ( winno wystarczyć na transport i
rozładunek ). Rozładunek na budowie załatwjają dżwigi HDS (Hydrauliczny Dźwig
Samochoodowy 800 kg na wysięgu 6 m ).
Robotnik na budowie ma za zadanie wskazać miejsce rozładunku , zapiąć i
rozłączyć haki z paczki , palety materiałów .
Koszt Pieca nie jest uwzględniony jednym z najtańszych jest piec na gaz
ok.3000 zł., ale nie wiadomo czy może mieć pani gaz na działce. Dla grzejników
i instalacji elektrycznei i wodnej uwzględniono tylko instalację występującą w
ścianach pod tynkiem z wyjściem na zewnątrz dla podłączenia odbiorników ( tak
więc nie ma elektrycznego kontaktu jeszcze , nie ma jeszcze kranu , umywalki i
sedesu ( nazywają to stan deweloperski ).
Acha i o jewzcze jedno pani pytała docielenie domu ścian jest tylko na
zewnątrz budynku. Docieplenie połaci dach od wewnątz budynku .
Oczywiście rozumiem , że jeszcze nie jest pani w stanie zdecydowć teraz ,
spokojnie , nie pali się , a dom jak pani już pisała to poażna inwestycja .
Mówimy o domku 118 m2 tym z reklamówki lub o podobnej architektórze
( powierzchnia ścian dachu okien ). Wcale nie musi to być taki doklanie taki
projekt i dom jak ten , który pani mogła już zobaczyć na rysunku zdjęciach z
wcześniejszej korespondencji. Proszę jednak wziąć pod uwagę , że im większa
będzie kubatura budynku , tym grneralnie mogą być , niższe koszty w
przeliczeniui na m2 powierzchni użytkowej mieszkania do 100ozł za m2 .
W pani przypadku , ( promocja i dość wyczerpująca korespondencja w sprawie na
forum ) , może pani skorzystać z promocji ( czyli najnizszej z możliwych cen
dla małego domku jednorodzinnego , zwykle cena 1000 zł za m2 , osiagalna jest
tylko dla budowy domów wielorodzinnych
z 4 piętrami i wieloma mieszkaniami ( wspólne funadamrnty dach schody i klatka
schowowa .
Dziękuję za korespondencję proszę rozważyć wszystkie za i przeciw jestm do
dyspozycji . Przykładowy wzór umowy o realizację domu unieściałem w załączniku
na forum może coś nie zadziałało jak trzeba ( nie mozna odczytać )
Ale to zaden kłopot można e-mailem przesłać .
Przepraszam za błędy literowe z powazaniem ekipa.wawa@wp.pl
Strona 3 z 3 • Znaleziono 134 wyników • 1, 2, 3