Wyświetlono wiadomości wyszukane dla słów: projekty działek ogrodowych
Temat: Dyskusje na temat projektów domów - nowy wątek
KAWKA 4 - proszę o uwagi
Będę wdzięczna za wszelkie uwagi co do tego domu, ja znalazłam kilka
wad więc zamierzam to zmienić.
Dom ma stać bokiem tj. garaż z tyłu działki.
Działka jest z wejściem od południa, więc gdyby stał "normalnie" w
salonie byłoby cały czas ciemno i zimno.
Planuję odbicie lustrzane
www.projektygotowe.com/projekty/jednorodzinne_z_uzytkowym_poddaszem/kawka_4/widoki.asp?id=630&view=mirror&nr=1&ver=CE
Wejście od wschodu, a strefa ogrodowa od zachodu.
www.projektygotowe.com/projekty/jednorodzinne_z_uzytkowym_poddaszem/kawka_4/default.asp?id=630&ver=CE
Zaplanowałam takie zmiany:
1. Wyjście do ogrodu - wielka tafla szkła, której nie sposób umyć.
Planuję zrobić drzwi i okno. Drzwi otwierane obie części, a nie
jedna.
2. Komin przesunąć do środka domu, aby ogrzewał wnętrze, a nie
powietrze na zewnątrz.
3. Drzwi znajdujące się przy kominie - zrobiłabym podwójne.
4. Piwnica - to będzie najtrudniejsze. Planuję pod całą powierzchnią
domu (z wyjątkiem garażu i pom. gospodarczego). Mam tylko kłopot w
ustaleniem zejścia do piwnicy. Projektant zaproponował wykorzystanie
przestrzeni pod schodami na drzwi do piwnicy... sama nie wiem, czy
to dobry pomysł.
Proszę o rady. Krytyka mile widziana :)
Temat: Altany ogrodowe
Altany ogrodowe
Jestem zainteresowany budową ażurowej altany z kominkiem, spełniającej
funkcję salonu ogrodowego. Wymiary, gdzieś tak 4x6 mb. Czy na taką budowle
muszę mieć projekt i zezwolenie, oraz w jakiej odległości od granicy działki
(za działką jest droga/ulica), można ją postawić. Dotychczas stoi tam po
poprzednim właścicielu ochydna buda 3x3mb. którą zamierzam wyburzyć
warunkując to uzyskaniem zezwolenia na postawienie w to miejsce nowej. Jak to
wygląda od strony prawnej, a takze technicznej. Czy są moze jakieś gotowe
publikacje, katalogi z projektami takich ładnych architektonicznie altan?
jeżeli ktoś takie zna to proszę o pomoc. Stanley7
Temat: Budowa domu na malej dzialce,-rozterki
Projekty z Archigraph.pl np.POLINO II, CAPRI, TERMINI, TERMININI II, ALSENO...Na
małe i wąskie działki.
Ja mam działkę budowlaną ponad 13a,a działkę PZD (z przed zakupu ziemi pod dom)
ok.400m stoi na niej całkiem piękny domek,piętrowy,wybudowany przez nas i jest
jeszcze trochę "masę miejsca" Jest piękny trawnik,gazony,grill,altana
ogrodowa,kompostownik,WC,rabata na pomidory, miejsce parkingowe..A i jeszcze
duza weranda przy domku.
Nie zrażaj się:)Pozdrawiam!
Temat: Co zrobić żeby nie myśleć?
chyba jednak do końca nie da się nie myślec choc nie wiem czym byśmy się zajęły
.ja teraz szykuje się na lapro robie ciągle hormony ,monitoringi praktycznie non
stop latam po lekarzach i jak tu nie myslec
Ale napewno warto próbowac ,ja tez kupiłam zwierzaczka wprawdzie chciałam psa
ale ze względu na leczenie zrezygnowalismy z psa bo mieszkamy tu sami i wrazie
wyjazdu
do kliniki nie mamy go z kim zostawic.
My z mężem kupiliśmy działkę strasznie zaniedbaną z rozwalającym domkiem i teraz
na wiosne będziemy mieli duzo roboty bo musimy wszystko od podstaw robic .ja juz
siedze i szukam po necie książek ,projektow ogrodow ,domkow na działkę (choc
chyba domku narazie nie wybudujemy brak na to kasy ).I mam taka nadzieję że jak
juz działeczka będzie piękna to będziemy tam jezdzic juz we troje.
Może choc troche zajmie mi to czasu i będe mniej myślała o naszym problemie.
przy okazji poznalismy małżensto które obok nas 2 lata temu kupiło działkę
,starali się o dzidziusia 10 lat i niestety nie udało im się i jeszcze spotkało
ich wielekie nieszczęsie bo ten pan ma raka.Co oni musieli przejsc.
Pozdrawiam
Temat: Ile za pracę projektanta?
bilyk napisała:
> Projekty ogrodów kształtują się w granicach 1 - 2 tyś zł.
> Wszystko uzależnione jest od wielkości działki, wymagań klienta a co za tym
> idzie czasu poświęconego przez projektanta. Projekt może wyglądać jako
> założenia koncepcyjne - najtańsza wersja, może być wzbogacony o wizualizacje
> komputerowe, dokładne plany nasadzenia poszczególnych roślin z
> wymiarowaniem...itp...
Sława!
Własnie studium koncepcyjne tak, wizualizacja po wielu latach tez...
Ale wymiarowanie?
Mialbym latac z sekatorem i docinac do centymetrow bo tak ktos wrzucił na ekran?
Forum Słowiańskie
gg 1728585
Temat: Euro 2012 - wyrzucili Krakow!!!
"Wśród najważniejszych kryteriów są informacje dotyczące stadionu i innych
kluczowych obiektów w mieście (m.in. dworce, lotniska), liczby miejsc
noclegowych w różnej klasy hotelach, infrastruktury drogowej, planu
promocyjnego Euro 2012, atrakcyjności turystycznej miast i regionów,
doświadczenia w organizacji imprez masowych, w tym sportowych oraz gwarancji
finansowych dla realizacji tych projektów. Ważne są także gwarancje gotowości
miast do zmiany istniejących już planów zagospodarowania przestrzennego oraz
wyjaśnione sprawy własności gruntów, na których będą powstawać planowane
inwestycje."
Śmiać się, czy płakac?
"Zdaniem działacza znającego wszystkie oferty najgorsze przedstawiły Chorzów i
Warszawa: - Projekt budowy Stadionu Narodowego w miejsce stołecznego Stadionu
Dziesięciolecia jest mało realny, bo nierealne jest rozwiązanie umów z
tysiącami kupców handlujących na największym europejskim targowisku - mówi nasz
rozmówca. - Przez cztery lata prezydentury w Warszawie Lech Kaczyński nie
poradził sobie z tym problemem. Ale od początku było wiadomo, że stolica i tak
znajdzie się w czwórce."
Normalka.
"Prawie od początku był w niej natomiast Gdańsk. Przeszkodą nie jest nawet to,
że miasto nie jest właścicielem terenów, na których chce za 80 milionów euro
wybudować supernowoczesny stadion Baltic Arena. Część z nich zajmują działki
ogrodowe, a proces ich wykupywania może potrwać bardzo długo."
Gdańsk to ma dopiero najlepsze połączenie z Ukrainą, morskie.
Temat: Ile za pracę projektanta?
Projekty ogrodów kształtują się w granicach 1 - 2 tyś zł.
Wszystko uzależnione jest od wielkości działki, wymagań klienta a co za tym
idzie czasu poświęconego przez projektanta. Projekt może wyglądać jako
założenia koncepcyjne - najtańsza wersja, może być wzbogacony o wizualizacje
komputerowe, dokładne plany nasadzenia poszczególnych roślin z
wymiarowaniem...itp...
Temat: Ogrod do gory nogami czyli wiosna jesienia
Anno, tu prawie nie ma dzialek. W niektorych miastach pod blokami
kwaterunkowymi (Housing Commission) stworzono projekty ogrodow
komunalnych ale to wszystko. Musialabys kupic dom z ogrodem :o)
Czy mozesz wycofac zyczenia duzych opadow jakie zlozylas kilka
miesiecy temu? Wczoraj w ogrodzie spadlo prawie 10 cm deszczu, dzis
ciagle pada (az boje sie wyjrzec co pokazuje wodomierz), kroliki
ucza sie plywac pieskiem...
Pozdrawiam
Luiza-w-Ogrodzie
.¸¸><((((º>¸¸.·´¯`·.¸¸><((((º>
Australia-uzyteczne linki
Temat: Formalności do pozwolenia na budowę - pamiętnik
no to ja też się dopiszę ;-)
Jesteśmy trochę za Kamilą - dopiero podpisujemy umowę przedwstępną, więc
jeszcze schody z kredytem przed nami ;-(
ale że nie przewidujemy odmowy jego przyznania (optymiści, hehe)więc
jednocześnie załatwiamy inne sprawy.
Mamy wypis z planu zagospodarowania, wypis i wyrys z ewidencji (załatwili to
obecni właściciele), czekam na wypis z ksiąg wieczystych. Mam już też
architekta, jak tylko podpiszemy tę umowę to zaczynamy działać z projektem.
Nasza działka też jest w Markach.
Kontaktowałam się tym geodetą, którego namiary są gdzieś wyżej - chce za mapkę
600 zł, 3 tyg oczekiwania, wydaje mi się że to cena wygórowana, spróbuję innego
poszukać.
Kamila - polecasz notariusza na Ogrodowej - ale w markach nie ma takiej ulicy ;-
) czy chodziło Ci o Warszawę? i czy znalazłaś geodetę? jeżeli można wiedzieć to
za ile zrobił tę mapkę?
Pozdrawiam wszystkich
Kasia
Temat: Woźniaka Jerzego język nieposkromiony.
Woźniaka Jerzego język nieposkromiony.
Nie po raz pierwszy p. Woźniak potwierdził że ma kontrowersyjne poglądy, a
w żyłach płynie mu krew nie woda, ale tym razem nazwał mnie idiotką.
W temacie o centrach ogrodniczych napisał:
„Współpraca z dobrym architektem krajobrazu! Ale tu uwag nie idiotą biorącym
za
projekt kilka tysięcy lecz takim co zrobi tanio pod warunkiem, ze rośliny
klient kupi u Was.”
Dlaczego jestem obrażana? Czy dlatego że cenię swoją pracę ? Załóżmy że p.
ekspert ma rację – kilka tysięcy to za dużo. Ile powinnam brać za projekt –
500zł, 1000zł?
Żeby zarobić średnią krajową i pokryć koszty działalności firmy powinnam
zarobić ok. 4000 zł. Czyli wg. p. Woźniaka wykonać w ciągu miesiąca 4-5
projektów. Czyli mam na wykonanie jednego projektu ok. 5 dni.
Nie tylko narysowanie – ale także całą „obsługę” – pomiary działki, co
najmniej 2-3 spotkania z inwestorem, szkice, wizualizację, a czasem projekt
ma 2 – 3 wersję.
Jaką jakość prezentuje projekt wykonany w 5 dni?
Pan Woźniak często powołuję się na przykłady z zagranicy – a tam ceni się
pracę projektantów ogrodów.
Widziałam tylko 1 projekt p. Woźniaka – i nie śmiem oceniać go tylko po tym
jednym. On natomiast nie ma skrupułów by nazywać mnie idiotką tylko dlatego
że biorę kilka tysięcy za projekt. Więcej takich postaw a polskie ogrody
wciąż będą straszydłami takimi jak w architekturze są domki na kurzej łapce
czy pałacyki –gargamele.
Temat: PiS wykiwał działkowców
A oto najbardziej smakowite kąski z projektu PiS (www.pis.org.pl):
1. Osoba fizyczna, której przysługuje prawo użytkowania działki, zwana dalej „
osobą uprawnioną” może złożyć wniosek o odpłatne przekształcenie prawa
użytkowania w prawo własności tej działki.
2. Osoba uprawniona składa wniosek, o którym mowa w ust. 1 składa do:
1) starosty – w odniesieniu do działki stanowiącej własność Skarbu Państwa,
2) wójta ( burmistrza, prezydenta miasta), starosty lub marszałka województwa –
w odniesieniu do działki stanowiącej własność jednostki samorządu terytorialnego.
3. Decyzję w sprawie odpłatnego przekształcenia prawa użytkowania w prawo
własności działki wydaje organ, o którym mowa w ust. 2.
4. Ostateczna decyzja, o której mowa w ust. 3, stanowi podstawę wpisu do księgi
wieczystej.
Decyzja ta nie narusza praw osób trzecich.
Wnioski: To od dobrego humoru Prezydenta Miasta zależało będzie to, czy ktoś
otrzyma swoją działkę, czy raczej przekazana zostanie dla biznesu! A poza tym do
działki nikt nie może wcześniej zgłaszać roszczeń, nie może też być w planie
zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod inne cele niż rekreacyjne.
Prawda jest taka, że 80% ogrodów działkowych nie ma do końca uregulowanej
sytuacji prawnej. Sam Kaczyński skierował przeciwko ogrodom 200 pozwów w
Warszawie. Po co? To zablokuje sprzedaż w myśl nowej ustawy! Ale przecież im o
to chodzi!
Temat: poszukuję strony z projektami zieleni...
poszukuję strony z projektami zieleni...
Mam problem - muszę wykonać projekt zaliczeniowy semestralny domu
letniskowego z usytuowaniem na działce. Dom-tzn. rzuty, elewacje, przekrój
już mam, ale kompletnie nie znam oznaczeń szczegółowych zieleni (np.
skalniaki, krzewy), form architektury ogrodowej (oczka wodne, altanki, ławki,
pergole...itp.). Jeśli wiecie, na jakiej stronie mogę znaleść przykładowe
projekty- rzuty działek- z architekturą krajobrazu- to prosze, pomóżcie...to
mój pierwszy projekt...z góry dziękuję
Temat: Dyskusje na temat projektów domów - nowy wątek
Neapol (DCP193) - bardzo prosze o opinie
Witam
i bardzo prosze o opinie na temat projektu z firmy lipinscy:
Neapol (DCP193) - www.lipinscy.pl/project.xml?
id=92709&offset=41&backcmd=New
Mam do dyspozycji działkę o powierzchni ok 25 arów. Szeroka ok 35
długa na 70.
fajny wjazd od północy od południa bezposrednio przy działce las.
od wschodu i zachodu beda sąsiedzi.
ogólnie zależy mi na budownictwie energooszczędnym.
Zastanawi mnie wiele kwestii i poszukuje podpowiedzi i mam andzieje
je znaleśc miedzy innymi na tym forum:
- czy na tak duzej działce nie lepiej zbudować dom parterowy? (tu
mam duzo argumentów za i przeciw)
zależy mi na kuchni z mała spizarnią,
na otwartej przestrzeni - w zamknietych klitkach sie namieszkałam...
w projekcie lipinskich podoba mis ie to że kuchnia jest otwarta ale
nie widoczna z salonu.... i że jadalnia moze być codzinna jadalnią i
jadalnią na rodzinne swiateczne spotkania...
podoba mi sie wyjsćie z jadalni i salonu na taras.
podoba mis ie przejscie z garazu przez wiatrołap do domu.
wyjsćie z pomieszczenia gospodarczego na dwór - moge rozwiesić
pranie lub zchoawać meble ogrodowe...
na pietrze jest duza łazienka i garderoba dodatkowa....
to chciałbym w swoim domu marzeń mieć...
Bardzo Bardzo prosze o opinię...
a tu parterowy domek: www.wuwo.home.pl/project.php?
cat=2&project=48
Temat: Ile za sam projekt?
mieszkam w krakowie i jestem projektantką ogrodów. chetnie oferuję swoją pomoc.
moj apraca polega na wykonaniu 2 projektów dla wlaściciela do samodzielnego
wdrożenia lub dla firmy. czasami jesli potrzeba robie odzdielny projekt
nawierzchni w ogrodzie. zaczynam prace od spotkania na dzialce i uzgodniania
wszelkich oczekiwan, robie dokumentację i zdjecia. potem w domu zastanawiam sie
nad wyceną i po jej akceptacji zabieram sie do pracy. przy kazdym etapie pracy
oczekuję potwierdzenia od wlaściciela czy dany zakątek podoba sie czy nie,
jesli tak, przechodzimy dalej, jesli nie, robimy zmiany. jestem w stalym i
ścislym kontakcie z wlaścicielem ogrodu, dzieki mailom i skanerowi ustalamy
schematy i szczegoly, po akceptacji CALEGO projektu koncepcyjnego nastepuje
pierwsza z dwóch wplat. do tego momentu jesli moje pomysly nie podobają się,
zawsze można sie wycofać nie ponoszac żadnych kosztów. projekt techniczny jest
zwymiarowany bardzo dokladnie także nawet laik "czytając" odleglosci miedzy
roślinami potrafi sam posadzić wszystkie rośliny...
jesli moje warunki pracy są do zaakceptowania to zapraszam do wspolpracy :)
moj mail: magritte80@interia.pl
Temat: Proszę "rzućcie oko" na ten projekt!
Proszę "rzućcie oko" na ten projekt!
W tym roku kupiliśmy działkę i zamierzamy wybudować dom dla naszej 5-cio
osobowej rodzinki. Zczęliśmy więc wertować katalogi w poszukiwaniu
wymarzonego domku. Nie wiedziałam, że to nie jest takie proste. A to
szerokość domu zbyt duża, a to zbyt skomplikowany dach, a to za mało pokoi
dla naszej licznej rodzinki, nie mówiąc już o dziwnych rozwiązaniach
komunikacyjnych. Po obejrzeniu setek :) projektów w oko wpadł mi tylko jeden
który spełniał większość moich wymagań: projekt Archonu "Dom pod Pistacją".
www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m445af0e8bafcd
Chciałabym tam kilka rzeczy zmienić np: zlikwidować podcień w salonie,
wydłużyć garaż aby zyskać pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe i
inne klamoty, zamienić schody zabiegowe na dwubiegowe i w pokoju nad garażem
zrobić garderobę. Jedyny mankament który zauważyłam to malutka łazienka na
dole (może da się powiększyć kosztem pomieszczenia gospodarczego?) A może
zauważycie jakieś inne niedogodności na które nie zwróciłam uwagi (na
czytaniu rzutów nie znam się kompletnie)
pozdrawiam
Temat: A co sądzicie o tym projekcie ...???
Co do ustawienia mebli w saluuunie to się całkowicie zgadzam, ale już inaczej
obmyśliłam.
Niektóre ścianki ulegną destrukcji, bo lubię otwarte przestrzenie.
Jeśli chodzi o działkę i ustawienie domu to front będzie tak jak jest w
projekcie, czyli ten spadzisty dach tyłu i z tarasu będę miała jeszcze 30 m do
końca działki.
Dodam tylko że nie cierpię systematycznych ogrodów, czyli wszystko ma swoje
miejsce co równy odstęp, trawka przystrzyżona na zero i "zero" drzewa, co by
cień dawało.
Ja być ze wsi, ja lubieć sady.
Teraz mieszkam w mieście i męczy mnie że nie mogę wyjść w pidżamie i z sąsiadem
pogadać który też w pidżamie wyszedł na spacer z psem.
Jeszcze apropo działki to udało mi się kupić w środku wsi, bardzo ładnej gdzie
jest już zabudowa i to taka starsza, czyli kompletny spokój od mieszczuchów,
którzy przypadkiem trafili na osiedla wiejskie, zrobione w stylu przedmieść
amerykańskich.
Temat: budowa na "terenie zagrożonym powodzią"
budowa na "terenie zagrożonym powodzią"
Błądzę po omacku szukając, kogoś kto jest w stanie mi doradzić, spróbuje więc
może tutaj.
Prowadzę małą firmę zajmującą się zakładaniem ogrodów.Muszę dość szybko
opuścić dotychczasową "bazę" w której składowałam korę, ziemię, doniczki i
inne potrzebne mi rzeczy.Znalazłam niedaleko domu idealną
działkę.Rekreacyjna, nad niewielką rzeczką Utratą, dopuszczalna zabudowa -
domek sezonowy do 50 m.Cena dość atrakcyjna.Wszystko byłoby ok, gdyby nie
zapis, że teren ten według planów w urzędzie miasta należy do strefy
bezpośredniego zagrożenia zalaniem.Wszelkie zmiany na tym terenie(
nawiezienie ziemi, budowa czegokolwiek, sadzenie oraz składowanie muszą być
uzgadniane z Rejonowym Zarządem Gospodarki Wodnej.I tu moje pytanie.Jakie są
szanse na to, że uzyskam pozwolenie na budowę niewielkiego budynku
gospodarczego ? Próbowałam zasięgnąc języka w powyższym urzędzie, ale
powiedziano mi, że muszę być właścicielem działki, przedstawić odpowiednie
projekty planowanych inwestycji i dopiero wtedy urząd wyrazi lub nie wyrazi
zgody.Więc może zdarzyć się sytuacja, że kupię działkę, wydam kase na projekt
i pozwolenia, poprosze o zgodę na budowę i zostanę z niczym, bo jej nie
otrzymam.Z drugiej strony, słyszałam, że nie jest wymagane pozwolenie na
budowę niewielkich budynków gosp., że jedynie zgłasza się to do stosownego
urzędu.Ale czy tak też jest na terenach zalewowych?
Czy ktoś z was miał do czynienia z podobną sytuacją?
Temat: Zagospodarowanie leśno-polnej działki
Witam ponownie
Tak, projektuję również w calej Polsce na podstawie zdjęc wlaścicieli ogrodów i
ksero mapki geodez, więc projekty tech są b. dokladne i zwymiarowane do
samodzielnej realizacji, lub dla firmy. jest to bardzo scisla wspolpraca, więc
kazdy szczegól jest przed oddaniem projektu akceptowany przez osobą zamawiająca
projekt. przesylam skany fragmentów mojej pracy do akceptacji.
mieszkam w Krakowie, więc jesli ktoś ma dzialke tutaj lub w okolicy Krk, sama
fotografuję teren i dom. nie ma problemu.
pozdrawiam K. magritte80@interia.pl
Temat: Szykuje się bój o działki
W sumie "sensowny" projekt, bo pojawia się jak wszystkie dotychczasowe projekty
PiS dotyczące ogrodów działkowych tuż przed wyborami. Problem w tym, że jest
niezgodny z Konstytucją bo ogranicza włsanośc gminy. Gminy go zaskarżą do TK i
wygrają, więc działkowy nie kupią działek ale też nie będą mieli już obecnego
ani żadnego innego tytułu prawnego do nieruchomosci. nic więc nie stanie na
przeszkodzie by ich wywalić z terenów i sprzedać je, ale raczej nie pod tereny
zielone. Inna sprawa co z tego projektu pozostanie w sejmie, bo pracować maja
nad nim dopiero po wyborach, czy to przypadek?
Temat: Bardz proszę oceńcie te projekty!!!!!Adela/Dandys
No nie mówię o wspomnianych przez Ciebie doryckich kolumnach, bo z tym to tylko
ogrodowe krasnale dadzą się porównać ;-) Mam na myśli typowy polski dworek na
działce o okreslonej powierzchni. I nie widzę w takim dworku miejsca na białe
plastikowe okna ze złotymi szprosami, czy tego typu rzeczy. To, że z pięknych
dworków robi się współczesne karykatury to już inna sprawa.
A dworek nie może być ekologiczny???
Co znaczy trendy w tym przypadku? Ano to, co starają się wmawiać architekcji,
że każdy bez wyjątku projekt katalogowy jest do bani i tylko oni potrafią
zrobić coś, co nas (inwestorów) zadowoli. Guzik prawda. Projekty katalogowe kto
robi? Kowal? Taksówkarz? Taki sam architekt ze wszystkimi możliwymi
uprawnieniami. Widziałem pare takich projektów w czasie, gdy wybierałem swój i
nawet jeśli architektura wydawała mi się interesująca, to koneic końców
dochodziliśmy do wniosku, że źle czulibyśmy się w takim domu. Nie mowiąc już o
tym, że na tle domów sąsiadów wyglądałby jak siodło na świni.
Temat: Oceńcie mój projekt
mi wpadlo do glowy dokladnie to co monice ktora komentowala bzposrednio na
stronie bloga - uwazam ze jak juz sie budowac to miec wlasna lazienke -
przyporzadkowana do sypialni rodzicow (za pare lat zacznie nas nawiedzac
towarzystwo naszych dzieci - i co mi jakis troglodyta w wieku 15 lat bedzie
chodził po moich "rozowych":) dywanikach a jakas panienka probowala moje
perfumy:)? Proponuje wiec 2 lazienke dla dzieciakow i toalete z wc i umywalka
dla gosci. Tez uwazam ze malo poemieszcen gospodarczych. Spizarnia w 12? - za
daleko. Ktos z przedmowcow wg mnie ma racje - komienk blokuje mozliwosc
przemieszczenia pewnych scian i ustawienia pokoju.
Z tego ze budujecie parterowe wnioskuje ze macie duza dzialke. Jesli nie to
uwazam ze takie usytuowanie garazu powoduje ze zabieracie sobie duzo ogrodu z
tylu (kwestia linii zabudowy).
Jesli i tak zastanawiacie sie nad projektem na zamowienie - co wcale nie musi
byc nie wiadomo jak kosztowne (nam w P-niu udalo sie to za jakies 4 kpln) to
zastanowcie sie najpierw co byscie dokladnie chcieli - ile sypialni - lazienek,
kuchnia otwarta - zamknieta, od przodu czy od ogrodu, jak z pomieszceniami
gospodarczymi, garaz pojedynczy czy podwojny - jesli duza dzialka - to moze
lepiej osobny (np z wydzielonym pomieszczceniem gospdarczym na kosiarki, meble
ogrodowe etc) ew. polaczony jakims przejsciem pod zadaszeniem lub nie. zycze
powodzenia!
Temat: Skandal! Lubawski niszczy Park Jordanowski!
do dziś mnie dziwi,że ten pan tak ma się dobrze!Ale Jezu co śię
dziwić?72% poparcia!!!Nawet jak ktoś się ocknął to ciężko się
przyznać?!Ale jak zostawi po sobie syf i kiłę to się ockniecie a on
bedzie dzieciom w Krakowie pomagał dzięki dorobionemu dzięki Wam
(72%)majątekowi (co miesiąc ok dyszki)!!!A jest to człowiek co:
wysyła jakiś pałkarzy, co nie mają prawa bić ludzi na prawie
własnych pracowników, sprzedaje dziłkę (jego ludzie=on)o 6 mln
taniej,niszczy rezerwat Kadzielnia(jakieś tablice betonowe),daje
działki i pozwolenia na budowę czy zgodnie z prawem??? (działka z
dostępem do Zalewu),działki przy Langiewicza,Mahometańskiej,
Czachowskiego,na Karczówce (rezerwat), zwęża drogi jako dobre
rozwiązania komunikacyjne (Warszawska, Ogrodowa-poprawiona już)
likwiduje basen rekreacyjny,remontuje place dla Kościoła
(Św.Wojciech),wydaje miliony zł na projekty (parking,lotnisko,hasło
reklamowe (nie poddawaj się))z których nic nie ma,nie konsultuje
żadnych ważnych działań ze społecznością lokalną-ma wszystko w swoim
nosie, ITP ITD a JAKŻE SIE MA DOBRZE DZIEKI LUDZIOM...ale to
wszystko może plotki?Tylko tak słyszałem...a może jest wspaniałym
menadżerem?
Temat: ile kosztuje budowa domu pod warszawą
Dwa lata temu rozważałem podobną sprawę, tylko dodałem do tego opcję
trzecią - rynek wtórny. Byłem w tej dobrej sytuacji, że miałem
działkę. I ku mojemu zaskoczeniu najtańszym i najmniej kłopotliwym
wyjsciem było kupienie domu z lat 90-tych! Domy developerskie
zrażały mnie tandetnością, brakiem dobrego zaplecza gospodarczego,
które jest bardzo potrzebne np. przy ogrodzie, ciasnotą otoczenia,
no i niewiadomym z góry sąsiedztwem (moi znajomi trafili fatalnie,
na sąsiadów, którzy urządzili kino ogrodowe i spraszają znajomych na
huczne imprezy).
Własna budowa, choć pociągająca ze wzgledu na możliwość
indywidualnego projektu zniechęciła mnie koniecznym wydatkiem czasu
i zabiegów, ale koszty w stosunku do developerskiego domu były o ok.
30% niższe, wedle wyliczeń firmy budowlanej.
Ostatecznie sprzedałem działkę i kupiłem świetny dom z 94 roku, z
pięknie wyrośniętym ogrodem, do którego mogliśmy się wprowadzić
prawie natychmiast. Teraz go sobie po trochu modernizujemy i
dostosowujemy do własnych potrzeb. Dwa lata temu za dom ok.200 m na
działce ok. 500 m cena wyszła w granicach 2700 zł za metr. Ale to
było przed tym rzutem cen w górę, teraz pewnie byłoby więcej.
Temat: Projektowanie domu
U nas było tak... projektant przyjechał do nas nadziałkę, gdzie miał powstać
dom, zrobił sobie jej zdjecia. Potem usiedlismy i rozmawialismy o naszych
potrzebach, wizjach, pokazalismy projekty, ktore nam sie podobaly - jakies 5
h;). On sluchal, notoal, rysowal.. a potem przystapil do ataku;). I krok po krok
omawial z nami kazda kwestie, czy aby na pewno jestesmy tego pewni i co to
oznacza dla nas koztowo i eksploatacyjnie. Przede wszsytkim zapytal jaka kwote
mozemy przeznaczyc na budowe. Podalismy 450-500 tys.zl Od razu na przedbiegach
odpadly 2 projekty ze skomplikownym dachem;). Potem wyjasnial, co ile bedzie
kosztowac i aby zastanowic sie. Dopytywal sie tez, jak spedzamy wolny czas, czy
lubimy biesiaowac przy stole (wymyslilismy kuchni otwarta na salon). Oczywiscie
kiedy ustalilismy priorytety dla nas typu spizarnia, wieksze pom gos., pom, na
narzedzi i sprzet ogrodowy, garaz na 2 samochody, liczbe pokoi, saune itp. Po
miesiacu przyslal pirwsza koncepcje. Urzekla nas. Dodalismy tylko jedno okno -
reszta dopracowana na medal. Widac, ze nas sluchal. Calosc od momentu wizyty na
dzialce zajela niespelna miesiace do gotowego projektu (ale tym czasie acitekt
mail urlop). Tak pewnie wyszlyby 2 miesiace. Podobalo mi sie, ze wyprowadzil nas
z wielu bledow, blednego myslenia, uczulil na koszty eksplatacji w przyszlosci..
kubature.. naslonecznie domu wzgledem stron swiata.
Temat: POPiS na działkach
POPiS: wykup działek za kilkaset złotych
Z projektu PIS-u wyjeto tylko punkt o uwłaszczeniu i robi się ludziom wodę z mózgu. I co z tego,że się uwłaszczy? Kto będzie dbał o to wszystko czym zajmował się społecznie zarząd, kto będzie utrzymywał hydrofornie, wywoził smieci , rozliczał zużycie wody i prądu? twórcy odpowiedzą, że gmina . Może i tak, ale nie za darmo i pewnie z dużą bezwładnością. Poza tym mamienie możliwością budowy na terenie ogrodów domów jednorodzinnych to czysta utopia. Nie ma tam żadnej infrastruktury odpowiadającej obowiązującym przepisom. Chyba, że PIS chce w ten sposób zrealizować obietnicę 3 milionów mieszkań. Ale to będą slumsy a nie mieszkania - PISowskie dzielnice biedy i nędzy. A co wtedy mają zrobić ci dla których ogrody działkowe zgodnie ze swoim przeznaczeniem są oazą spokojnego, czynnego wypoczynku? Jednocześnie pozbawia się działkowców wszystkich przywilejów zawartych w nowej ustawie o ROD-ach.Dziwić tylko należy się poparciu dla tego szatańskiego pomysłu przez PO. Jesli do tego dojdzie, wierzę , że większość sympatyków PO wsród działkowców zagłosuje na SLD,która dała w poprzdniej kadencji działkowcom prezent w postaci najlepszej ustawy w historii ogrodów, historii sięgającej okresu przedwojennego , a nie okrecu realnego socjalizmu, jak próbuje się ludzim wmawiać.
Temat: Fachowiec do projektu ogrodu
Fachowiec do projektu ogrodu
Witam, mam mały dylemat. Mam dom i bardzo małą działkę (ma niewiele ponad
300m-straszne maleństwo). Próbowałam sama cos wymyśleć, zeby sensownie ją
zagospodarować i optycznie powiększyć mając na uwadze, ze z tego ogródka
korzysta dwójka moich szkrabów, ale efekt jest dość żałosny. Starałam się
korzystać z porad i tutejszego forum i z książek. Przerosło mnie to. jak
sadzicie czy warto do takiej "chustki do nosa" zatrudnić fachowca, czy raczej
bez pośpiechu starac się czytać, douczać o roslinach i ich wymaganiach i
niuansach projektowania ogrodów? Myślicie, ze fachowcy w ogóle zechcą się
bawić w projektowanie takiego ogródeczka?
Seredecznie pozdrawiam
Temat: Brawo!!!
Brawo!!!
Poniższy tekst znalazłem dziś na stronie UM w Ostrowcu. Bardzo się cieszę z
jego treści, dlatego zamieszczam:
"Jeszcze w tym roku gmina ogłosi przetarg na sprzedaż terenu o powierzchni
ponad 8 tysięcy metrów kwadratowych położonego przy ulicy Słonecznej z
przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe. W przyszłym roku do zbycia
zostaną przygotowane kolejne tereny między ul. Słoneczną i Sikorskiego o
powierzchni ok. 11 tys. metrów kwadratowych.
- Jest zainteresowanie kilku developerów tymi terenami, tak więc zasadnym jest
ogłoszenie przetargu – mówi prezydent Jarosław Wilczyński. – Do zbycia
przygotowujemy także tereny pod budownictwo jednorodzinne. Jeszcze we wrześniu
odbędą się ustne przetargi na oddanie w użytkowanie wieczyste piętnastu
działek położonych przy ulicy Leśnej oraz czterech na osiedlu Rosochy przy
ulicy Ogrodowej. Na przyszły rok zamierzamy przygotować kolejne 40 działek pod
te potrzeby.
Jeśli chodzi natomiast o budownictwo socjalne, to gmina zamierza przygotować
oddać 18 mieszkań przy ul. Parkowej, opracować projekt adaptacji nieużywanego
pawilonu Publicznej Szkoły Podstawowej Nr 14 oraz wykorzystać wolny od
października akademik przy ul. Samsonowicza."
Temat: Domek czy mieszkanie ???
Za 3 miesiące będzie 2 lata, jak mieszkamy w swoim domku. Działkę (1050m2) wraz
z projektem i rozpoczętą budową (fundamenty) dostaliśmy od rodziców. Domek
parterowy z użytkowym poddaszem, pow.użytkowa 150m2 + garaż.Gdybym miała sama
wybierać to wybrałabym domek parterowy, bo przy małym dziecku schody są
męczące. Poza tym to super. Tylko jak dla mnie za dużo podłóg do mycia . W
ogrodzie mamy samą trawę, tylko pod płotem jakieś iglaczki, kilka drzewek,
altanka na drzewo i ogrodowa (od 2 mies nie może jej mąż skończyć!), więc dużo
pracy nie ma. Mi domek bardzo pasuje i też nie chciałabym już mieszkać w bloku.
Mamy kominek z tzw.płaszczem wodnym, kiedy woda w kominku podgrzeje się do
odpowiedniej temp. to wyłącza się piec (gazowy) i cały dom poprzez kaloryfery
ogrzewany jest z kominka. Nie jest to specjalnie uciążliwe, a oszczędność duża.
Też braliśmy kredyt na budowę 125 tys.+ reszta wkładu własnego. Na mieszkanie i
tak musielibyśmy brać kredyt, więc wybraliśmy domek. Najbardziej to rozwiązanie
pasuje małemu - cały dzień potrafi spędzić na dworze i nie muszę go specjalnie
pilnować tylko zerkam z okna, co robi. Teraz moja siostra z rodzinką (niedługo
już 5 osobową) usilnie poszukuje działki i też chcą się budować, bo w 46 m2
trochę ciasno, a większych mieszkaniach (ok. 80 m2) to u nas płaci się 600 zł
czynszu.Wybrali również domek.
Życzę trafnych i przemyślanych wyborów.
Ja polecam DOMEK!
Pozdrawiam, Magda
Temat: Gdzie widzieliscie ciekawie zaprojektowany dom
E - no , tak źle to nie jest. Można tu i ówdzie odnaleźć dobre projekty. Ale to
zależy,w którą stronę byś się chciała udać.
Czy projekt ma być czytelnie miejski - podmiejski, czy pozamiejski.
Czy budujemy się na działce w Krakowie, czy też POD Krakowem. A może wogóle
gdzieś "Indziej"?
Czy ma to być dom "odleciany", modern jazz quartet, czy też przeciwnie -
spokojna, uleżana niemiecko-angielska historia.
Czy dach ma mieć koniecznie płaski jak nie przymierzając hotel pod Wąwelem, czy
też możliwe są dachy dwuspadowe albo i paru-spadowe (c:
Zdradź więc może najsampierw: w jakiej okolicy ta parcela. Do tej to parceli
dobrze się jest pochylić i zmalować coś miłego.
Rozmaite gazety i inne SARP-y robią co jakiś czas konkursy z kontekstowym
zadaniem (dom taki-to-a-taki, albo dom tu-i-tu), a młodzież się ściga. Dobrze
jest też przejrzeć numery dawnego a zasłuzonego czasopisma "Architekt",. w
którym co i raz rozgłaszano jakieś konkursy: a to na Salwator, a to na Os.
Grottgera... a to na wystawę budownictwa w otoczeniu ogrodowym...
Temat: Niedoświadczonej działkowiczki ;) kilka pytań do..
Niedoświadczonej działkowiczki ;) kilka pytań do..
Witam. Kiedys już pisałam - mam działkę od maja tego roku i jak na razie zostawiłam prawie wszystkie rośliny - chciałam im dać szansę aby zobaczyć jak rosną, kwitną itd. Ale... ich czas się skończył ;)
Chcę się wziąć za zrobienie działki "po swojemu" i z tego tytułu mam kilka pytań. Od razu też zaznaczam że nie wiem ile lat mają drzewka, krzewy itd. I nie mam możliwośći się tego dowiedzieć.
Moje pytania:
1. kiedy mogę (i jak) przesadzać magnolie? Mam trzy drzewka - mają ok 1,5 wysokości.
2. Czy mogę przesadzić magnolię która ma na oko 3 metry?
3.kiedy przesadzać hortensje?
4. kiedy przesadzać rododendrony
5. czy krzew budleja można przesadzać? ma około 1,5 metra wysokości
6. chcę wykopać róże - kiedy to zrobić?
7. co będzie najlepsze na ogrodzenie? tzn na osłonięcie przed sąsiadami? Niech nie rośnie za wysokie - regulamin że może być max 1,5 metra. Miłe by było coś tujowate.
8. mam trawnik a na nim drzewka które chcę wyrzucić - czy jak kupię trawę i ją zasieję na te dziury to będzie widać za rok różnicę między trawą nową a starą?
9. czy meble ogrodowe mają stać na trawniku czy lepiej zrobić jakąś wysepkę z granitowej kostki?
10. piwonie - kiedy przesadzać?
Wiem, że dużo tych pytań... Ale nie mam pojęcia o działkowaniu ;)
Jeśli możecie to pomóżcie. Marzy mi się tez jakiś projekt ogrodu... Ech... A mojemu mężowi jakieś wypasione bonsai ;)
Temat: Dom w groszku 2 z Archonu - ktoś budował?
Witaj Basiu :)
mamy działkę niecałe 9 arów. Też nam się podoba ten projekt ze wzgl.
na rozmieszczenie oraz metraż. Pokój na dole też pełniłby rolę
biura, na górze pokoje dziewczynek oraz sypialnia z garderobą.
Jedyny minus, to zbyt mały garaz (musielibyśmy go powiększyć lub
postawić dodatkowy budynek gospodarczy na wszystkie klamoty typu
rowery, kosiarka, fotele ogrodowe itp.
Może ktoś spojrzy fachowym okiem i zauważy co można by w tym
projekcie zmienić (jeśli takowe "usterki" się w nim znajdują).
Pozdrawiam
Temat: Meldunek na działkach? To możliwe
rPawo z czasów reglamentacji...papieru,
wódki,ilości końców na kiju..itp.itd. To ludzie ludziom wymyślili takie
kuriozalne normy (np. ślepe kuchnie) i ..ludzie mają obowiązek to nieprawdziwe
prawo zamienić w normy im przyjazne, a nie wrogie.
Teraz, demokratyczny urzędnik nadal jest wrogiem, katem i bogiem , z mocy
komuszego prawa. Szkoda, ze projekt posła Dery, z fakultatywną opcją
uwłaszczenia ogrodów działkowych utknął w betoniarce pana Marszałka Sejmu.
Cóż, widać jak PO tarci około 4 milionów głosów
( 965 tyś. działek).
Temat: Młodzi gdańszczanie kochają stare kamienice
Radziu, coś Ty staro wyglądasz, jak na Twoje 30 lat :-)) Widzę, jednak dałeś
sobie radę bez moich kafelków :-)) U nas szpec robił tak dokładnie, że odpadu
nie było.
Muszę Mai zapytać, czy ten projekt to sponsorowany przez jednostki publiczne czy
prywatne, w sumie niezłą kasę można na tym wyrwać. Po zbadaniu tendencji
migracyjnych w gdańskim interiorze, na pewno firmy skupujące nieruchomości
zechcą je kupić bo wyjdzie, skąd można będzie kasę zebrać. Ciekawy projekt w sumie.
A swoją drogą, to pozostaje wiele innych interesujących dzielnic, o poważnym
potencjale. Chociażby Siedlce - ciekawa historia, przed wojną słynęła z
ogrodowych restauracji. Te chyba dzisiaj są zajęte działkami w okolicach ulicy
Skarpowej. Myślę, że jeżeli plany wyciszenia Kartuskiej dojdą do skutku, może
się ona stać równie atrakcyjną dzielnicą. Byle tylko mieć jakiś pomysł na
społeczną rewitalizację blokowisk na Malczewskiego i Szarej. Chyba na Kartuskiej
mieszkania sprzedawać jednak nie będę...
Temat: Zebranie Wiejskie Mysiadła-28 wrzesień
Witam.
Jako ,że na zebraniu było niestety niewiele osób/biorąc pod uwagę liczbę
mieszkańców/ podaję w skrócie najistotniejsze informacje:
-obie propozycje uchwał zostały przyjęte/patrz www.mysiadlo.eu/
-co o inwestycjach w Mysiadle powiedział P.Wójt
1.CEiS-etapowanie inwestycji/trzy etapy:
I etap -wrzesień 2011-budynek główny do stanu zerowego,
segment gimnazjum z wyposażeniem, świetlica ,kotłownia, sala sportowa, układ
drogowy ,parkingi
II etap -2011-2013-pozostałe budynki dydaktyczne
II etap-2012-2013-infrastruktura sportowa.
Koszt całej inwestycji 76 mln.złotych
2.Ul.Polna-projekt do 30.03.2010,realizacja do 15.01.2011
3.Ul.Kwiatowa-projekt do 15.12.2009,realizacja 13.08.2010
4.Przebudowa ul.Łabędziej-przetarg 15.09.2009, otwarcie
ofert-6.10.2009,realizacja w ciągu 30 dni
5.Poczta w budynku Myszki-adaptacja pomieszczeń do 14.12.2009 i oddanie
pomieszczeń Poczcie Polskiej
6.Przebudowa ul.Okrąg i Topolowej-0twarcie ofert-16.10.2009
7.Przebudowa końcowej części ul.Ogrodowej-zgłoszone do budżetu na 2010
rok,realizacja po uzyskaniu zgód mieszkańców na poprowadzenie odwodnienia po
prywatnych działkach
8.Kanalizacja deszczowa-modernizacja aparatury w przepompowniach na
ul.Topolowej,Kwiatowej i Osiedlowej.Wstępna koncepcja modernizacji sieci
deszczowej wraz z budową zbiornika retencyjnego.Szacunkowy koszt inwestycji-20 mln.
Pozdrawiam.Sołtys Mysiadła
Temat: Muzeum Sztuki jednak w Manufakturze
hubar napisał:
> Tak czytałem, ale czy to takie istotne?
> Jedynie stwierdzam, że to była(jest) działka ludzi z UMŁ. Nie wiem czy to
takie istotne w tym przypadku, że zmienil się ludzie... a gdzie ciągłość władzy
i jej "dziedziczenie"? Napisane jest, że wiele zalezy od wywiązania się z
> deklaracji ze strony Lyonu, a kto jak nie Pan prezydent i jego świta są
> odpowiedzialni do reprezentowania Łodzi i jej interesów na zewnątrz? Poza tym
> Jasam, jak może przypaminasz sobie, Kropiwnicki (nie udało mi się znaleźć tej
> informacji, ale pamiętam, że sam ją podbijałeś) chwalił się, że CPM jest na
> dobrej drodze do realizacji.
>
Na poczatku tamtej wypowiedzi jest zdanie:
"W jednym z budynków biurowych od strony ul. Ogrodowej znajdzie swoją siedzibę
Międzynarodowe Centrum Promocji Mody. Pomysł ten zyskał poparcie władz Łodzi."
Masz rację, że Kropiwnicki dąży do utworzenia CPM ale z całą pewnością nie na
terenie kompleksu Apsysa. Więc i francuzi stracili pierwotne zainteresowanie.
A ciągłośc władzy i dziedziczenie poprzednich projektów - dotyczy jedynie
zmiany obsady na posadach dobrze płatnych. Każda władza skwapliwie kontynuuje
tę tradycję.
Inne projekty zazwyczaj są oceniane jako chybione.
To też juz tradycja.
pozdr.
Temat: salon od północy
dzięki za odp. problem w tym ze projekt już jest pozwolenie też kredyt też a my
dopiero wpadli.smy ze tak jak mamy w planie nie może być-żenada. działka to
29mx24,5m dom 11,28x12,18.(libra-gdzieś tu jest link) )chyba jedyne wyjście to
wjazd od południa i ogród też (cała ściana ogrodowa)a wejście do domu z
drugiej strony od północy. wtedy mam 7 m "przed" domem 10 m ogrodu, 4 m po
bokach i 5 na drogę dojazdową. jednym słowem od d.strony!!!!!! jak myslicie
Temat: Rewitalizacja kamienic
> Mielczarskiego/Cmentarna to nie była rewitalizacja tylko remont kilku
kamienic
> i wstawienie plomb. A i kompleksowość rozwiązania też chyba kuleje (nadal
> niektóre działki pozostają puste, jak się zdaje)
Myśle, że rejon ten jest godny uwagi mimo wszystko, tylko trzeba pociągnąć
ostro dalej już prawdziwe przemiany, na które jest miejsce i niepowtarzalna
możliwość.
Chodzi o to, że te pare chałup po remoncie znajduje się dość blisko
Manufaktury. W sąsiedztwie są familiaki manufakturowe, przeznaczone go remontu.
Ul.Mielczarskiego od Ogrodowej dzielą poskładowe nieużytki, aż się chce tam
pobudować fajne chałupy.
Cały teren trzeba obiąć projektem urbanistycznym, po czym zrealizować niezły
fragment miasta.
Temat: Nowa budowa ul. Moniuszki ?
W projekcie Budżetu 2009` zapisana jest kwota
na odszkodowania i kary wypłacane w związku z planowaną
likwidacją Pracowniczych Ogrodów Działkowych przy ul
Moniuszki.
To dokładnie po sąsiedzku do inwestycji
przy Moniuszki19 o której tu piszemy, również w sąsiedztwie
inwestycji sportowej o której pisze użytkownik PRCH na stronie
stadion.olimpia.elblag.pl/Boisko_Moniuszki
Wykorzystanie terenu po likwidacji działek - na
razie nie ma tu informacji chociaż na stronie
Miejskiego Biura Urbanistycznego są w opracowaniu
plany zagospodarowania terenów bezpośrednio
przylegających m.in.rejonu skrzyżowania ulic
Marymonckiej i Królewieckiej,
Temat: Więcej zieleni, czy więcej parkingów
Może po kilku latach się dowiem
dlaczego nie mogę zaparkować przed swoim blokiem ? Róg Ogrodowej 1 i
Kzimierzowskiej . Na potrzeby apteki sprzedano część zasobów . Jakiś
niezbyt mądry wykonawca ( projekt był jako taki ) zrobił 20 cm
krawęzniki i inne udogodnienia . Pięknie się parkuje , ale
maluchem . Pięknie się manewruje , dymiąc w świeżo ocieploną
elewację . Trochę nie na czasie , a może właśnie chodzi o to , by
w "zasobach" doprowadzić "zasobników" do wlaścicieli co
najwyżej "maluchów". Ilekroć muszę tam postawić samochód , a mam ku
temu prawo , przeklinam tych , co sprzedali część działki pod aptekę
i całą resztę decydentów ...
Temat: Punkty widzenia
W innych demokracjach?W normalnych krajach raczej!!!Mnie tu bardzo
wiele rzeczy pachnie w tym mieście przekrętami a w wyniku kryminałem
(nie mówię,że tak jest)-ale kogo tu w tym grajdole to rusza:???
sprawa działek:Ślichowice,Nad Zalewem,na Langiewicza, na
Czachowskiego i Mahometańskiej-jak pamiętam wszystkie z jakimiś
kłopotami były przez "miasto" odsprzedane,wydzierżawione...pałkarze
nasłani na miejską spółkę przez ich własnego "szefa" za kasę nie
jego,zwężane drogi od początku kadencji (Warszawska.Ogrodowa...)-
potem ich poszerzanie,reorganizowanie, zamykanie dróg co prowadzi w
konsekwencji do paraliżu komunikacyjnego, brak rozwiązań bezpiecznej
komunikacji, przegrywane procesy o parking a jednak ciągłe wydawanie
kasy na jego nowe projekty i procesy ( kasa nie prezia), wydawanie
b.b.b dużej kasy na lotnisko,którego nie będzie (kasa nie
prezia),spólka z Chińczykami-bo my im damy grunty (grunty nie
prezia),remont na ulicy Jałowcowej bodajże ???-a Wikaryjska jak z
XIX wieku,remont placu przed kościołem Św.Wojciecha....i tak
wyliczać wyliczać wyliczać,ale co to da?Trzeba było myśleć przed
wyborami!!!!!!!Dostał poparcie 72% to robio co chce!!!
Temat: Przekręt, draństwo nad zalewem !!Kryminał !
Bardzow wiele rzeczy pachnie mi w tym mieście przekrętami a w wyniku
kryminałem (nie mówię,że tak jest) ale sprawa działek:Ślichowice,Nad
Zalewem,na Langiewicza, na Czachowskiego i Mahometańskiej-jak
pamiętam wszystkie z jakimiś kłopotami były przez "miasto"
odsprzedane,wydzierżawione...pałkarze nasłani na miejską spółkę
przez ich własnego "szefa" za kasę nie jego,zwężane drogi od
początku kadencji (Warszawska.Ogrodowa..)-potem ich
poszerzanie,reorganizowanie, zamykanie dróg co prowadzi w
konsekwencji do paraliżu komunikacyjnego, brak rozwiązań bezpiecznej
komunikacji, przegrywane procesy o parking a jednak ciągłe wydawanie
kasy na jego nowe projekty i procesy ( kasa nie prezia), wydawanie
b.b.b dużej kasy na lotnisko,którego nie będzie (kasa nie
prezia),spólka z Chińczykami-bo my im damy grunty (grunty nie
prezia),remont na ulicy Jałowcowej bodajże ???-a Wikaryjska jak z
XIX wieku,remont placu przed kościołem Św.Wojciecha....i tak
wyliczać wyliczać wyliczać,ale co to da?Trzeba było myśleć przed
wyborami!!!!!!!
Temat: dom w orchideach z ARCHON - co Wy na to ???
Gość portalu: robert napisał(a):
> planuję zbudować orchidea 1lub2
> + częściowe podpiwniczenie
> + garderoba na parterze z orchidea3 (pomieszczenie 9 - kotłownia w piwnicy)
> + usunięcie słupa w pomieszczeniu 2 na wprost wejscia
> + pozostawienie jedynie podparcia w kuchni dla stropu w osi z usuniętym
> słupem powyżej (sa tutaj kominy wentylacyjne)
> + usunięcie ściany w kuchni w osi z usuniętym słupem powyżej
> + usunięcie balkonu na elewacji ogrodowej
> + dodatkowo doświetlenie klatki schodowej poprzez luksfery
>
> Proszę o pomoc czy w/w ma sens..."
Nie ma sensu. Poprawki wymagają przeliczeń konstrukcyjnych. Poszukaj architekta,
który zrobi projekt domu, zagospodarowania działki, przyłączy itd. Wyjdzie
taniej i lepiej, niż poprawki w gotowcu.
Temat: dom w orchideach z ARCHON - co Wy na to ???
dom w orchideach z ARCHON - co Wy na to ???
Witam,
planuję postawić dom w orchideach z ARCHON www.archon.pl (głównie ze względu
na wymary działki 20,5x42,0).
Przejrzałem poszczególne wersje (orchidea istnieje w trzech wersjach) i
planuję zbudować orchidea 1lub2
+ częściowe podpiwniczenie
+ garderoba na parterze z orchidea3 (pomieszczenie 9 - kotłownia w piwnicy)
+ usunięcie słupa w pomieszczeniu 2 na wprost wejscia
+ pozostawienie jedynie podparcia w kuchni dla stropu w osi z usuniętym
słupem powyżej (sa tutaj kominy wentylacyjne)
+ usunięcie ściany w kuchni w osi z usuniętym słupem powyżej
+ usunięcie balkonu na elewacji ogrodowej
+ dodatkowo doświetlenie klatki schodowej poprzez luksfery
Proszę o pomoc czy w/w ma sens czy też może jeszcze coś więcej ?
Budujemy dom po raz pierwszy i pomimo braku zgody w niektórych aranżacjach
(czy potrzebna spiżarka jeżeli jest piwnica, jakie zalety i wady odkurzacza
centralnego itp.) dochodzą jeszcze problemy z zmianami w projekcie (czytaj:
prawie nic nie można zmienić bo wszędzie sciany nośne)
Pozdrawiam,
Robert.
Temat: Niezwykła atrakcja zaledwie 100 km od Poznania
l.george.l napisał:
> jakwrio.blog.onet.pl/
Garść faktów (piszę z pamięci):
- pełna dowolność "inwestora" w interpretacji pozwolenia na budowę i projektu
(na razie urósł z jakiś 26 metrów do 32)
- pozwolenie na "małą architekturę" ogrodową (sic!)
- stawiane na działce bez jej odrolnienia
Ech... arogancja... V władzy....
Temat: Zaprojektuje ogród!!!TANIO!!!!!!!!
Zaprojektuje ogród!!!TANIO!!!!!!!!
Jestem Architektem Krajobrazu.Mam szeroką wiedze i zdolności w zakresie
projektowania ogrodów. Zrobie projekt działki lub ogrodu przydomowego w
Białymstoku lub okolicach(do100km).
Serdecznie zapraszam:)
Temat: Centrum Poludniowe - jest dyskusja na poziomie!
> w uchwale jest napisane dokładnie wszytsko
>
> Następujące określenia stosowane w uchwale oznaczają:
>
> 1) dominanta architektoniczna - obiekt budowlany lub jego część,
> który koncentruje uwagę obserwatorów;
>
> pytanie, czy fontanna jest obiektem budowlanym?
USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r.
Prawo budowlane
(Dz. U. z dnia 25 sierpnia 1994 r.)
[...]
Art. 3.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1) obiekcie budowlanym - należy przez to rozumieć:
a) budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi,
b) budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami,
c) obiekt małej architektury,
[...]
4) obiekcie małej architektury - należy przez to rozumieć niewielkie obiekty, a
w szczególności:
a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,
b) posągi, *wodotryski* i inne obiekty architektury ogrodowej,
c) użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak:
piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki,
i wszystko jasne :). czyli nawet stosujac obowiazujacy mpzp da sie niewielkim
nakladem ocalic os widokowa ul. kruczej :D
teraz pozostaje kwestia jak sklonic inwestora do rozwazenia i wybrania takiej
wlasnie opcji. czyli drobiazg. ;)
jak podsunac im ten pomysl? wg. mnie najskuteczniej byloby sprobowac najpierw
tylnymi drzwiami - przedstawic to kilku osobom z otoczenia inwestora
(niekoniecznie bezposredniego) oraz w biurach, ktore moga projektowac dzialke, a
nastepnie wzmocnic ten przekaz publiczna dyskusja na lamach gazet lokalnych -
tak, zeby zasygnalizowac to zagadnienie tej organizacji, zeby ludzie wewnatrz
zalapali o co chodzi - w czym tkwi problem i jak latwo go mozna rozwiazac.
chodzi o to, zeby, gdy lc bedzie wybierac projekt dla dzialki, byla mu
przedstawiona opcja z krucza jako deptakiem i zeby przedstawione byly zalety
tego wlasnie wyboru. co on z tym dalej zrobi bedzie oczywiscie zalezec juz tylko
od niego, ale nie powinnismy dopuscic do tego, by taka opcja nie podlegala
rozwazaniom.
czy zna ktos kogos wewnatrz lc corp lub 'okolicach'?
jakie biura moga startowac w przetargu na projekt jego dzialki?
komu mozna sprobowac pozawracac gitare? ;)
Temat: działka a strony świata/projekt-tragedia-pomocy!!
działka a strony świata/projekt-tragedia-pomocy!!
witam,
Bardzo proszę o radę. Oto szczegóły:
mam działkę na której chcę zbudować dom - jestem na etapie projektu. Działka
jest niekorzystnie położona względem stron świata - wjazd jest od
południowego-zachodu. Nie wiem na jaki układ pomieszczeń (na parterze)
powinnam się zdecydować bo:
-działka jest leśna a część budowlana to 25 m szerokości i ok. 60 w głąb-
wygląda to tak, że stojąc przodem do wjazdu po lewej są domy (oddalone od
granicy działki), na samej działce są drzewa (część będzie rzecz jasna ścięta
pod budowę, ale poza częścią budowlaną - z tyłu jest las (nie za gęsty, ale
jednak jest),a po prawej stronie jest las gęsty (zero budynków)i nie sądze
żeby to się zmieniło. Podsumowując światła dużo to tam nie będzie.
- nie wiem jeszcze jakie warunki zabudowy będą, ale może się okazać, że dom
nie będzie mógł stać w głębi części budowlanej - jest to istotne bo
pomyślałam, że może część dzienną (salon, kuchnia)zrobić od tej części która
będzie najbardziej naświetlona po południu (czyli od zachodu). Ale to by
oznaczało że taras musiałby być z przodu domu i częściowo po lewej stronie
domu. Niezbyt mi to pasuje bo ten taras byłby od strony sąsiadów. Zresztą,
żeby był od frontu to dom musiałby być w głębi a to może być niemożlwie.
Poza tym robiąc taras i częśc dzienną domu od frontu zupełnie nie wykorzysta
się tylniej części działki, która jest przepiękna:-(((
Na razie skłaniam się ku takiej koncepcji:
taras z tyłu - wtedy można ładnie tył działki zagospodarować na jakiś kominek
ogrodowy itd, salon z wyjściem od północnego-wschodu (czyli po prawej
stronie budynku)- z widokiem na piekny, ale niestety mało przepuszczający
światło las.Po lewej stronie budynku jadalnia i bliżej frontu domu kuchnia -
wtedy po południu ta część będzie oświetlona.
Czy ta koncepcja ma sens??? Błagam fachowcy drodzy pomocy bo już zgłupiałam
totalnie:-(((((
Temat: Woźniaka Jerzego język nieposkromiony.
Dlaczego poglady Jerzego Woźniaka mają być kontrowersyjne? Poglądy jak
poglądy, jego własne i tyle. Jak się zastanowić to poglądy i opinie każdego
można nazwać kontrowersyjnymi. Inne niż twoje, ale po co taka burza?
W ogóle to nie znajduję i nigdy nie dopatrzyłam się niczego obraźliwego czy
potwierdzającego, że "w żyłach płynie mu krew nie woda". Wręcz przeciwnie,
jest cierpliwy, rzetelny i obiektywny. Tyle, że nie lubi głupoty i
naciągactwa.
I to raczej on został obrażony: "ale tym razem nazwał mnie idiotką". Trzeba
mieć dużo bezczelności, żeby tak to ująć. Przeczytaj jeszcze parę razy co
napisał. Na spokojnie.
Po prostu pisze i ostrzega różnych naiwnych i innych frajerów ile taki projekt
może kosztować naprawdę. I bez tego mydlenia oczu: spotkania z klientem,
pomiary działki, wizualizacja... Ile taki ogród ma najczęściej powierzchni? Te
ogrody sa przecież malutkie. Widziałm juz parę "zaprojektowanych ogrodów".
Niczym się nie różnią, prawidłowe, dość eleganckie, nieskomplikowane, parę
podstawowych zestawów roślin, podsypane korą. I nie oszukujmy się, każdy
projektant ma już parę swoich przygotowanych projektów, jedynie nieco je
modyfikuje pod klienta. Owszem trzeba mu to wydrukować w paru wersjach,
porozmawiać i nakłonić do jednego. Ale nie zabiera to 40 godzin. To ktoś jest
tu źle zorganizowany i czas mu przelatuje przez palce. I jak ktoś pisze, że mu
wizualizacja zabiera tyle czasu, to co, komputera nie ma czy jak? Możliwe
jeszcze, że dopiero zaczynasz pracę projektanta i dlatego zabiera ci to tyle
czasu. Ale to też nie usprawiedliwia wygórowanych stawek.
No chyba, że się pomyliłam i jesteś naprawdę rzetelną osobą, robisz projekty
dużych ogrodów, projekty nietypowe, oryginalne, odpowiadające charakterowi i
wrażliwości klienta, i każdy z Twoich projektów jest k o m p l e t n i e inny
niż pozostałe.
Właściwie to najlepszym kryterium pozostaje chyba ocena projektanta poprzez
ogrody przez niego zaprojektowane, chwila rozmowy z ich właścicielami.
Temat: Drozeje woda- tylko o 500%
Bzdura - .Jelcz-Laskowice i gmina jest zmeliorowana .Aby uniknąć
negatywnego scenariusza /nigdy 500%/należy - zdaniem przedstawicieli
Izby Gospodarczej Wodociągi Polskie - negocjować z Komisją
Europejską wydłużenie czasu, w którym można korzystać ze środków
unijnych. Konieczne jest także wprowadzenie selekcji inwestycji w
ochronie środowiska oraz przeniesienie środków unijnych na projekty
w tej dziedzinie.
Montaż wodomierzy
Działkowiec, który zamierza zainstalować wodomierz na swojej działce
powinien wcześniej zgłosić ten fakt na piśmie do Zarządu Ogrodu oraz
zapoznać się z ustaleniami niniejszego regulaminu.
Zakup, montaż i zabezpieczenie wodomierza na działce przed
kradzieżą, uszkodzeniem i działaniem mrozu, działkowiec dokonuje we
własnym zakresie i na własny koszt.
Usytuowanie wodomierza powinno odpowiadać następującym warunkom:
licznik musi być sprawny technicznie i posiadać plombę na pokrywie,
musi być zapewniona możliwość odczytu wskazań licznika i kontroli
stanu plomb,
wodomierz nalEży zabudować możliwie najbliżej głównej magistrali
wodnej, jednak nie dalej niż 2 m od niej,
przed wodomierzem, tj. od strony dopływu wody do niego powinien być
zabudowany zawór odcinający wodę,
przez wodomierz powinna przepływać cała ilość wody wodociągowej
pobieranej na danej działce,
w nakrętkach przy wodomierzu powinny być otwory umożliwiające
zaplombowanie licznika,
od strony dopływu wody do wodomierza zabrania się montowania
trójników lub innych urządzeń umożliwiających czerpanie wody,
po zainstalowaniu wodomierza należy zgłosić do gospodarza ogrodu lub
komisji wodnej gotowość do jego zaplombowania i odbioru.
Przede wszystkim działkowców w Polsce nalezy uwłaszczyc ustawowo -
5% ceny -wszystko jest w projekcie ustawy i zmeliorować działki
ogrodowe -wówczas moze funkcjonować rozporzadzenie o obowiazku
wodomierzy .Póki co tak nie jest /obecnie na zasadzie dobrowolnoci/
i długo moze nie byc ,wszak nikt sie z obecnie zarzacych nie garnie
uwłaszczać działkowców ,jakoze np. takie tereny w duzych osrodkach
miejskich kosztują bajońskie ceny.
Temat: Działki dla działkowców
Działki dla działkowców
www.czestochowa.pl/samorzad/wydarzenia_samorzad/plonearticle.2006-11-17.5219010196
Prezydent Częstochowy, Tadeusz Wrona, spotkał się dziś z prezesami
częstochowskich ogrodów działkowych. Spotkaniu współprzewodniczył Andrzej
Wosik, Prezes Zarządu Okręgu Polskiego Związku Działkowców w Częstochowie.
Głównym tematem spotkania były doniesienia prasowe na temat projektu
nowelizacji ustawy o ogrodach działkowych.
W obecnym kształcie projekt ustawy otwiera samorządowi drogę do likwidacji z
różnych powodów istniejących ogrodów. Zdaniem działkowców nowe tereny, które
musiałyby otrzymać ogrody nie są w stanie zastąpić wcześniej uprawianych.
Informacje na temat ustawy spotkały się z licznymi protestami wyrażanymi
przez Zarząd Główny PZD, Zarząd Okręgu PZD i zarządy poszczególnych ogrodów.
W tej sprawie także do prezydenta Częstochowy zwracało się wielu mieszkańców,
zaniepokojonych niebezpieczeństwem utraty działki.
- Nie można pozwolić na to, by wieloletnia praca wielu rodzin została
zniszczona. Rozumiem ten niepokój. Prawo stanowi parlament, ale to co możemy
zrobić w samorządzie, to nie dopuścić do takiej sytuacji. Żadne inwestycje,
które planujemy nie obejmują ogrodów działkowych. Jesteśmy za to otwarci na
stworzenie nowych ogrodów. – powiedział Prezydent Miasta. - Dla większości
jest to zasłużona forma rekreacji po trudach zawodowego życia. Wiem, że
działka jest jak drugi dom, staje się miejscem pracy, wypoczynku a także
zabaw z dziećmi i wnukami.
Prezydent przekazał działkowcom list, w którym złożył deklarację zachowania
ogrodów działkowych.
SZCZEGÓŁY:
www.czestochowa.pl/samorzad/wydarzenia_samorzad/plonearticle.2006-11-17.5219010196
Temat: POPiS na działkach
szanowna pani, nie jest prawdą, że musi pani należeć do PZD aby mieć działkę,
może pani kupić sobie działkę rekreacyjną i wówczas będzie pani płacić podatki
wyłącznie do gminy, a jeśli będzie pani korzystać z mediów (światło, woda), to
również do stoen-u i wodociągów, wątpię jednak ,czy pani będzie mogła
kontrolować i mieć wpływ na to, gdzie idą pani podatki, a w przypadku działek
rodzinnych to wspólnota działkowców , o której pani wspomina,też pracować za
darmo nie będzie, jest rzeczą niezaprzeczalną, że utrzymanie wszystkich
obiektów na terenie ogrodu kosztuje i te koszty ponoszą działkowcy i wyłącznie
od nich zależy, jakie te koszty będą. należy się interesować działalnością
zarządu i go rozliczać z działalności i wydatków. faktem jest, że 35%
wpłacanych przez działkowców składek przekazywanych jest do PZD, który zapewnia
ochronę prawną i to właśnie dzięki związkowi działkowcy otrzymują rekompensaty
za działki zabierane przez gminy pod różne inwestycje. przynależność do PZD nie
jest obowiązkiem, tak jak nie jest obowiązkiem przynależność do którejkolwiek
partii politycznej. i jeszcze jedno - proszę wejść na stronę pzd i tam pani
znajdzie wykaz ogrodów, których zgodnie z projektem PIS gminy nie sprzedadzą.
za cenę, jaką będzie pani musiała zapłacić za wykupienie działki + wszelkie
opłaty geodezyjno-rejestracyjne + podatki do gminy może pani nabyć działkę
rekreacyjną. dla wyjaśnienia - nie należę do struktur pzd, jestem zwykłym
działkowcem i uważam, że proponowana przez pis ustawa jest bardzo podstępna i
zmierza do całkowitej likwidacji ogrodów działkowych. co z tego, że pani wykupi
swoją działkę, jeśli pani sąsiadów nie będzie na to stać !
Temat: czy ogródki działkowe znikną z miast Polski?
Kiedyś pewnie tak
www.ogrod-dzialka.blogspot.com
iron_giant napisał:
> Do Sejmu miałby trafić projekt PIS-u w sprawie ogródków
działkowych.
> Jest chyba ten stary projekt, który był kontrowersyjny.
> Ponoć jest on zwodniczy: bo "mają dawać marchewkę, której nie da
się ugryść".
> Zmiast uwłaszczenia działkowców odbierze im się w praktyce, może
nie
> wszystkim, dotychczasowe prawo do władania dotychczasowym
ogródkiem.
> Mają zamiar zlikwidować struktury organizacyjne PZD. Centralę
ciachnąć? okej!.
> Ale same ogródki mają być poparcelowane na zasadzie: rób co
chcesz, jeśli
> kupisz działkę, którą użytkowałeś dotąd za darmo. To już mi się
nie podoba. Do
> tego ma być wiele opłat dla tych, którzy będą ubiegać się o zakup
działki,
> niezależnie od finalnej decyzji (płacenie w ciemno), która wyda
gmina.
> Jeśli będzie rabat (mówią, że w praktyce nie da się go uzyskać go,
skoro
> zlikwidują jednocześnie struktury organizacyjne dysponujące takimi
danymi),
> gmina, nie sprzeda gruntu, bo na tym straci.
> W ogóle tylko mała część działek dałoby się sprywatyzować, bo
wiele objętych
> jest roszczeniami podmiotów zewnętrznych, o czym wielu działkowców
niestety
> nie wie.
> Rozwalenie struktur lokalnych (poszczególnych ogrodów działkowych)
i
> ewentualnie różne tytuły własności doprowadzą do tego, że dany
Rodzinny Ogród
> Działkowy nie będzie mieć zarządu i spójnej polityki na swoim
terenie. Zagrozi
> to trwałości całego ogrodu i dotychczasowym poszczegolnym
użytkownikom.
> Na tym m.n. miałaby m.in. polegać zwodniczość projektu PIS:
> MARCHEWKA NIE DO UGRYZIENIA.
> Dzięki tej ustawie wielu działkowców pójdzie z torbami a są tacy
co twierdzą,
> że dopiero rozpocznie się spekulacja tymi gruntami.
> Ciekawe kto na tym zarobi, bo kto straci to wiadomo, działkowcy.
> WYNIK? STRACISZ DZIAŁKĘ, STRACISZ SWÓJ ZIELONY RAJ!
> Jeśli jednak jest inaczej, chętnie posłucham dobrze
poinformowanych, co trawie
> PISzczy.
Temat: wyrzucono ją bo umieściła figurke Matki Bożej
Po pierwsze uwłaszczenie tak, ale tylko tam, gdzie są plany zagospodarowania
przestrzennego. A dla 90% ROD-ów nie ma.
Po drugie uwłaszczenie tak, ale nie z automatu. W sensie, nie ma tak dobrze, że
działkowiec składa wniosek, płaci i ma. Gmina mogłaby odmówić na zasadzie "nie,
bo nie". Korupcją jedzie na kilometr. Poza tym zorganizowany ogród zmienia się w
zlepek działek o różnym statusie (nabyte, dzierżawione, z zabudową mieszkalną,
bez zabudowy). Efekt: ty dzierżawisz, sąsiad ma. Sąsiad chce sobie wybudować
pałac, do tego potrzebna mu twoja działka, więc na wszelkie sposoby wykazuje
wobec ciebie złą wolę i szykany. Co mu zrobisz? Nic nie zrobisz, bo patrz niżej.
Po trzecie, zarządom odjęto by kompetencje rozwiązywania spraw ogrodowych
(podporządkowanie ROD-ów gminie), a za to wprowadzono by zarządzanie odpłatne.
Wynik - masz problem, sam się użerasz z urzędem czy sądem, a haracz na zarząd i
tak płacisz. Postawi ci ktoś figurkę przed furtką, tylko do sądu, bo zarząd tego
nie rozwiąże. Podobnie, jeśli sąsiad wybuduje willę, która cię odetnie od
światła, bo będzie mu wolno, bo jego (znikają ograniczenia dotyczące zabudowy na
działkach etc.). Wspólnoty powstałe zamiast ogrodów nie mają osobowości prawnej
- efekt: dopóki gmina nie ustanowi zarządu, nie ma jak płacić za prąd czy za
wywóz śmieci. A czas na ustanowienie zarządu jest nieokreślony.
Po czwarte, działki zaczynają podlegać normalnemu obrotowi. Czyli nie ma
przeszkód, żeby ktoś kupił 20 działek w samym środku ogrodu i wybudował na nich
biurowiec z parkingiem albo centrum handlowe.
Po piąte, znika zasada, że co na działce, to działkowca. Teraz w przypadku
likwidacji ogrodu dostajesz odszkodowanie, a wg projektu nie dostaniesz.
Wszystkie twoje wypieszczone kwiatki są własnością gminy.
Itd, itd, nie chce mi się wszystkiego pisać, projekt dostępny na stronach
sejmowych :)
Temat: ><>< Wykupujymy działki?! Taaak!
><>< Wykupujymy działki?! Taaak!
Koniec Polskiego Związku Działkowców i jego lewyk działaczy! Milion
działkowców będzie mogło wykupić swoje ogrody na własność już za kilkaset
złotych - zapowiada PiS. Projekt ma być zgłoszony po wyborach samorządowych
i, jak zapewnia jego współautor poseł Tomasz Markowski z PiS, przyjęty
jeszcze w tym roku.
Działka za 500 zł
Według Markowskiego większość z miliona działkowców to osoby biedne, dlatego
przy wykupie będą obowiązywać hojne bonifikaty - 5 proc. za rok użytkowania
działki. Emeryci i renciści (oraz wdowy i wdowcy po nich) mogliby wykupić
teren nawet z 95-proc. bonifikatą.
Według wyliczeń PiS cena działki o powierzchni 300 metrów kwadratowych (po
bonifikacie) wynosiłaby od 500 zł w małych miastach do kilku tysięcy w
Warszawie. Opłatę będzie można rozłożyć na raty do dziesięciu lat. Wykupiona
działka mogłaby być np. zabezpieczeniem kredytu bankowego. Ich właściciele
mogliby też wspólnie wystąpić do gminy, aby przekształcić ziemię rolną w
budowlaną. Wtedy na działkach być może powstaną domy.
Przy okazji uwłaszczenia PiS chce zlikwidować Polski Związek Działkowców
(zatrudnia on 150 osób na etatach). - To enklawa lewicy - oburza się
Markowski. Jego zdaniem PZD drenuje kieszenie działkowców. - Co roku płacą
ponad 7 mln składek. I co z tego mają? Nic. Muszą prenumerować
pismo "Działkowiec" [robi to każdy z ponad 5 tys. ogrodów]. A według naszego
projektu zamiast płacić 1,2 tys. zł za hektar rocznie do kieszeni PZD, będą
płacić tylko 100 zł podatku rolnego, i to gminom - wyjaśnia.
Nei i wielgo dyskusja... za i prociw:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=30&w=49249330
wiadomosci.gazeta.pl/wiadomosci/1,53600,3643574.html
Temat: ><>< Wykupujymy działki?! Taaak!
Koniec snu o ogrodach
Nie dojdzie do szybkiego uwłaszczenia użytkowników ogródków działkowych. Wbrew
obietnicom Prawa i Sprawiedliwości, odpowiedni projekt ustawy nie został dotąd
przedstawiony w Sejmie. Na przeszkodzie stoją m.in. roszczenia dawnych
właścicieli gruntów.
Zgodnie z obecną ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych, zarząd nad ogrodami
sprawuje Polski Związek Działkowców. W myśl planów PiS związek miał zostać
zlikwidowany, a administrowanie ogrodami pozostawione w rękach stowarzyszeń
zakładanych przez użytkowników działek. Przedstawiciele PZD ostrzegali, że na
skutek takiego rozwiązania działkowcy stracą uprawiane grunty na rzecz gmin i
dawnych właścicieli.
Szanse na realizację projektu PiS topniały wraz ze wzrostem cen na rynku
nieruchomości. Budowlany boom spowodował, że ogródki stawały się coraz bardziej
łakomym kąskiem dla deweloperów i władz miejskich. O swoje zaczęli się także
upominać dawni właściciele gruntów. Znaczna część ogrodów została bowiem
utworzona w wyniku wywłaszczenia. W niektórych przypadkach władze PRL nie
zadały sobie trudu formalnego przeprowadzenia procedury pozbawiania prawa
własności.
W Małopolsce toczy się obecnie ok. 40 spraw dotyczących roszczeń dawnych
właścicieli terenów ogrodów działkowych. Większość tych terenów jest obecnie
własnością gmin, nieliczne należą do Skarbu Państwa. Tylko 100 z 271 ogrodów
pod zarządem małopolskiego PZD posiada prawo wieczystego użytkowania
zajmowanych gruntów. Status pozostałych jest - jak przyznaje Halina Kmieciak -
różny.
Spory własnościowe dotyczą nie tylko ogrodów w Krakowie, gdzie ceny
nieruchomości wzrosły najbardziej, ale także w mniejszych miejscowościach.
W tarapatach znaleźli się m.in. użytkownicy ogrodu działkowego w Libiążu.(...)
Ok. 5000 ogrodów działkowych pod zarządem Polskiego Związku Działkowców zajmuje
dziś powierzchnię 44 tys. hektarów, z czego znaczna część w atrakcyjnych
dzielnicach wielkich miast. W Małopolsce związkowe ogródki rozciągają się na
powierzchni 1500 ha, a w samym Krakowie - niecałe 400 ha. Wartość tych gruntów
nie została dokładnie oszacowana; na wolnym rynku tereny krakowskich ogrodów
działkowych mogłyby osiągnąć cenę kilkuset milionów złotych. Polski Związek
Działkowców - dysponent tego majątku - powstał w 1981 roku z inicjatywy
przedstawicieli pracowniczych ogródków działkowych. Dzisiaj zrzesza blisko
milion osób, wśród których połowę stanowią emeryci, a kilka procent -
bezrobotni. (GN)
Temat: Jakich polecacie projektantów ogrodów w Warszawie?
Oszałamiające rzeczy piszesz przemoaj5. To znaczy, że nie jesteś
nawet projektantem, tylko pośrednikiem projektanta???!!! Wyjaśnij mi
więc proszę jaki jest sens istnienia Twojej firmy, skoro klient
szuka projektu, a nie wykonawcy. Pisałam już przecież, że sedno
sprawy leży w projekcie. Wykonawstwo tak szczegółowego projektu jaki
wynajęty przez Ciebie człowiek wykonuje za 3500 zł. można powierzyć
zwykłemu robolowi jakich pełno. W końcu to nie budowa domu, gdzie
nad robolem potrzebny jest nadzór techniczny w randze inżyniera.
Czyli odliczając Twoje rozdęte koszty, profesjonalny
architektoniczny projekt można kupić za 1400 - 1800 zł. I realizować
samemu, mając przy tym dużo radochy. No, ale teraz rozumiem, że
firmę z projektantem łączy więź hm...symbiotyczna, która właścicieli
wiekszości ogrodów mało interesuje. Dodaj jeszcze, że w ośrodkach
akademickich takich jak Wrocław, Warszawa czy Kraków, zaradny
właściciel ogrodu idzie na polibudę do kierownika katedry
Architektury Zieleni i proponuje swój teren jako poligon prac
zaliczeniowych dla studentów. Otrzyma ZA DARMO kopie kilkunastu
fachowych projektów studenckich.
Jeśli chodzi o Dyskutantkę, której odpowiadasz, to prawdopodobnie
Ona jest dyplomowanym architektem zieleni i wynajmuje takich jak Ty
do machania łopatą, płacąc im tyle, że projekt jako koszt uzysku
dochodu może być gratisowy ;). Przynajmniej "inwentaryzacją" nie
obciąża klienta. Myślę, że to bardziej uczciwe niż wypisywanie
kilometrów papieru łącznie z ...powierzchnią działki i danymi
inwestora, nad czym "pracuje kilka osób".Aż chciałoby się te "kilka
osób" nazwać po imieniu...
Temat: Ogrodowe początki
Ogrodowe początki
Witam!
Rozpoczynam dopiero swoją przygodę z ogrodem. Dwa lata temu kupiliśmy lekko
wykończony dom na pięknej działce na południowo-zachodnim stoku na wyżynie
lubelskiej. Nadszedł czas kiedy mogę zająć się ogrodem. Zaopatrzyłam się w
stosy literatury ale mam wrażenie, że to ciągle mało. Zaprosiłam do
współpracy dobrego (czytaj drogiego) projektanta, który miał mi pomóc w
pracach fundamentalnych takich jak ukształtowanie terenu, odwodnienie,
podział na strefy (działka ma 4300m) i wyborze małej architektury ogrodowej.
Niestety pan superarchitekt poszedł na łatwiznę i potraktował mnie zbywająco.
Dostał całą listę różnych spraw które należało uwzględnić w projekcie ale to
po prostu olał! Mamy trójkę dzieci w wieku 10,7lat i 8 miesięcy, psa i cztery
koty. Z tego powodu np potrzebujemy miejsca do zabaw dla dzieci z zamkniętą
piaskownicą i nie możemy mieć dużego oczka wodnego z pływającymi rybami :)))
Postanowiłam sama wziąć byka za rogi, zrobiłam projekt tego co jest w skali
1:500 i sobie po malutku nanoszę zmiany.
Jesienią zrobiłam porządki po budowie i zniwelowałam teren. Powstały dwa
tarasy, częściowo odtworzyłam poziom stoku (aby zapewnić naturalne
odwodnienie) i nadałam kształt skarpom, które powstały po przygotowaniu
terenu pod budowę.
Teren mam ukształtowany ale całość działki straszy glina i gdzieniegdzie
wyrastają już chwasty. I teraz nie wiem co dalej...
Czy spryskać to jakimś środkiem chwastobójczym?
Czy trzeba te płaskie przestrzenie zaorać, czy coś jeszcze z nimi zrobić?
Czy nawieźć czarnej ziemi?
Jaki rodzaj trawy wybrać i kiedy zakładać trawnik?
Co na skarpy?
Czy kłaść jakieś instalacje typu woda i prąd?
Z czego zrobić ścieżki i podjazdy?
Czy ktoś może coś podpowiedzieć?
Temat: projektowanie ogrodu
Więc już mowię:
Projekty mozna robić na 2 sposoby:
1.komputerowo - przy odpowiednich programach mozna stowrzyć prezentację od A do
Z w trójwymiarze też.
2.Standardwowo- ręcznie: na kalkach rysując plan i widoki, perspektywy
spodziewanego wyglądu ogordu
projekty komuterowe wymagają znajomości róznych programów i "zubażają"
wyobraźnię - podsuwają pod nos gotowe szablony i sztucznie wyglądają
przestrzenie przez nie wygenerowane (moje zdanie) są tez plusy- oszczędzają
godzin kreślenia i siedzienia nad kalkami. dodam też że jeli ktoś nie umie
kreślić normalnie, na papierze bedize miał tryudności z tym także w programie.
projekty robione ręcznie bardzioej sobie cenię ze względu na pracę i
zaangazowanie jakiego wymaga jego wykonanie.pozatym rysunki wydają sie o wiele
bardzioej naturalne i ładniej przedstawiają nasz koncept. jeśli ktoś jest dobry
w kresleniu i rysunku odręcznym- niebędzie z tym problemu- kwestia wprawy.
Oficjalnie jestem zwolenniczką projektów wykonanych tradycyjnie i sama takie
robię :P
gotowy projekt nie jest gwarancją sprzedaengo pomysłu- musi on swoją formą
zachęcic klienta, a to co w nim zawarte musi odpowiadac jego oczekiwaniom.
projekt powstaje na bazie wczesniej przeprowadzonych badań i wywiadów
dotyczących stanu istniejącego (kilka składowych o których juz zopstało
wspomniane) oraz oczekiwań.
Bardzo często projektując ogród sugruję się jakimś porządkiem - ja osobiście
nie jestem zwolenniczka goemetrycznych ogrodów. Porządek ten moga wyznaczać
przedłuzone linie jakichś obiektów, mogą też być dowolną myślą wpisaną w
otoczenie. Dość prostym koncepcjom urozmaicenia nadają poweirzchnie i faktury -
np rózne nawierzchnie i poziomy w ogrodzie.
Moznaby pisać wiele o tych rzeczach, generalnie:
wystrzegajmy się prowadzenia prostych dróg wzdłóż działki: dizelą przestrzeń i
robią z ogrodu "kiszkę".
sprawdzmy rozmiary sadzonych roślin przed zakupem
nie za dużo betonu moi mili! (lepiej trwanik)
unikajmy tandety i schematu: dookoła tuje na środku oczko wodne z błekitną
folią ułożoną bylejak i "rażącą" swoją barwą i zaraz obok skalniak w postaci
kopczyka z otoczakami!! poracha!!! troche fantazji!! nie kserujcie sąsaidów!!
Coś jeszcze?
Pytać!
Temat: czy ogródki działkowe znikną z miast Polski?
czy ogródki działkowe znikną z miast Polski?
Do Sejmu miałby trafić projekt PIS-u w sprawie ogródków działkowych.
Jest chyba ten stary projekt, który był kontrowersyjny.
Ponoć jest on zwodniczy: bo "mają dawać marchewkę, której nie da się ugryść".
Zmiast uwłaszczenia działkowców odbierze im się w praktyce, może nie
wszystkim, dotychczasowe prawo do władania dotychczasowym ogródkiem.
Mają zamiar zlikwidować struktury organizacyjne PZD. Centralę ciachnąć? okej!.
Ale same ogródki mają być poparcelowane na zasadzie: rób co chcesz, jeśli
kupisz działkę, którą użytkowałeś dotąd za darmo. To już mi się nie podoba. Do
tego ma być wiele opłat dla tych, którzy będą ubiegać się o zakup działki,
niezależnie od finalnej decyzji (płacenie w ciemno), która wyda gmina.
Jeśli będzie rabat (mówią, że w praktyce nie da się go uzyskać go, skoro
zlikwidują jednocześnie struktury organizacyjne dysponujące takimi danymi),
gmina, nie sprzeda gruntu, bo na tym straci.
W ogóle tylko mała część działek dałoby się sprywatyzować, bo wiele objętych
jest roszczeniami podmiotów zewnętrznych, o czym wielu działkowców niestety
nie wie.
Rozwalenie struktur lokalnych (poszczególnych ogrodów działkowych) i
ewentualnie różne tytuły własności doprowadzą do tego, że dany Rodzinny Ogród
Działkowy nie będzie mieć zarządu i spójnej polityki na swoim terenie. Zagrozi
to trwałości całego ogrodu i dotychczasowym poszczegolnym użytkownikom.
Na tym m.n. miałaby m.in. polegać zwodniczość projektu PIS:
MARCHEWKA NIE DO UGRYZIENIA.
Dzięki tej ustawie wielu działkowców pójdzie z torbami a są tacy co twierdzą,
że dopiero rozpocznie się spekulacja tymi gruntami.
Ciekawe kto na tym zarobi, bo kto straci to wiadomo, działkowcy.
WYNIK? STRACISZ DZIAŁKĘ, STRACISZ SWÓJ ZIELONY RAJ!
Jeśli jednak jest inaczej, chętnie posłucham dobrze poinformowanych, co trawie
PISzczy.
Temat: Czarna lista klientów szkółek:)))
Ja zajmuję się projektowaniem ogrodów, ale pozwole sobie podczepić się pod ten
temat.
Mój ulubiony typ to: "Nie stać mnie ale coś muszę dostać"
Ten typ czasami udaje milionera i twierdzi że decyzję o tym czy mnie zatrudnić
może podjąć dopiero po zobaczeniu koncepcji ogrodu, na moje tłumaczenia ża nie
pracuje w ten sposób przy prywatynych ogrodach lecz przy dużych konkursach
dziwi się "No jeżeli nie chce Pan zarobić to nie"
Czasami ten typ przybiera inna taktykę - od chwili gdy usłyszy cenę za projekt
lub wykonanie ogrodu nie daje po sobie poznać że i tak go nie stać lecz stara
się uzyskać od mnie maksymalnie duzo informacji tak by mógł projekt i ogród
zrobić samemu: kopie dołek i pyta "Niech Pan powie - to dobra ziemia"
albo prowadzi po działce i pyta : "Jak by to Pan zrobił?" tak jakby pomysły na
kolorystykę, kompozycje, detale ogrodowe i gatunki powstawały w mojej głowie w
trakcie sekundy. Po 2 godzinach przyznaje "No wie Pan Strasznie Pan drogo robi -
może zrobie to sam, albo pomoże mi Wania co tu kopie dół pod szambo"
Najbardziej nie lubie gdy ten typ ma w sobie żyłkę oszusta - wpłaca mi
zaliczkę, jest zadowolony z pracy, chwali, zachwyca się moimi pomysłami,
próbuje się zaprzyjaźnić, dostaje ode mnie koncepcje, potem gotowy projekt i
jakoś nie udaje mu się zapłacić reszty kwoty lub ostatniej raty ( a to brak
gotówki, a to komputer się zawiesił i przelewy nie wychodzą ) - w końcu
tłumaczy mi - "mam teraz problemy nie mogę zapłacić " albo "Nie możemy teraz
robić ogrodu zapłacimy za projekt jak będziemy urządzać ogród" (To tłumaczenie
zawsze dziwi - bo co ma piernik do wiatraka)
Czasami tłumaczenie przybiera bezczelną formę "Przestało mi się podobać - nie
zapłacę Panu wszystkiego"
Strona 1 z 3 • Znaleziono 87 wyników • 1, 2, 3