Wyświetlono wiadomości wyszukane dla słów: projekty przeróbki mieszkań
Temat: Jakie macie duze mieszkania?
Nie chce mi się wierzyć, że NIE DA się wydzielić dodatkowego, zamkniętego
pomieszczenia z 70-metrowego mieszkania.
My mamy 116-metrowe mieszkanie w kamienicy, kiedyś 3-pokojowe, a po totalnym
remoncie - 5-pokojowe (obydwoje z mężem pracujemy w domu, mamy dwójkę dzieci).
Trzeba było burzyć ściany, ale się dało i teraz nam się fantastycznie mieszka.
Dzieci mają swoje pokoje, my swoje (tzn. mój jest tak duży, że jeszcze tam się
łóżko małżeńskie zmieściło Skonsultuj z jakimś znajomym architektem -
koniecznie musisz mieć dobrze przemyślany projekt. Przeróbka mieszkania tańsza
od kupna nowego. Poza tym, dopasujesz je do własnych potrzeb.
Temat: Ile kosztują usługi architekta wnętrz (pow. 60m2)
Gość portalu: hauer napisał(a):
> 50zł/m2 ciekawe? ta kobitka bierze takie pieniądze za wszystkie "metry" w
> mieszkaniu czy tylko za np pokoje?, sora ale 50zł/m2 nie chciałbym rysować
> projektu łazienki lub kuchni. a propos własnego programu w telewizji i
> wsółpracy z gazetami branżowymi, moi znajomi udzielają tzw "porad architekta"
> na łamach takiej prasy a nie mają jeszcze dyplomów.
> pozdrawiam Hauer
Liczyła całą powierznię mieszkania, bo to była przeróbka z mieszkania
dwupokojowego na trzypokojowe. Łazienkę rozrysowała mi bardzo szczegółowo
(łącznie z policzeniem kafelków glazury i rozmieszczeniem kolorów (trzech nota
bene), podwieszanym sufitem z oświetleniem, wyborem armatury itd.). Jeśli
chodzi o kuchnię, to projekt zrobiła tylko ogólny. Na korytarzu na przykład
poza oświetleniem i kolorystyką nic nie robiła, ale i nie było za bardzo co.
Jeśli chodzi o dyplom - szczerze mówiąc nie sprawdzałem. Dla mnie liczą się
umiejętności, a nie papiery (tak jak w moim zawodzie - jestem informatykiem - z
dyplomem ;-) ). Zanim postanowiłem skorzystać z jej usług, obejrzałem efekt jej
projektowania w mieszkaniu koleżanki. Bardzo mi się podobało.
Temat: Przerobka mieszkania 80m na dwa
Przerobka mieszkania 80m na dwa
Czy mozecie doradzic co do sensu i kosztow przerobki mieszkania
trzypokojowego na dwa mniejsze. Jaki orientacyjny koszt takiej przerobki moze
byc...Wiem ze nie podaje tutaj projektu - ale zielonego pojecia nie mam ile
to bedzie kosztowac. Po prostu mieszkanie 80 metrow moge kupic za 330 zlotych
w lokalizacji gdzie dwa takie mieszkania by kosztowaly okolo 450 tysiecy. Czy
ktos probowal takiego czegos? Dzieeki.
Temat: ekipa do przerobek w mieszkaniu-prosze o namiary
ekipa do przerobek w mieszkaniu-prosze o namiary
kupilismy nowe mieszkanie ale chcemy je troszke pozmieniac chodzi
nam o wyburzenie paru scian. z 2-och pokoi z kuchnia ma powstac
kuchnia z salonem i 2 sypialniami.mamy projekt potrzebna ekipa do
wykonania.czy mzoecie mi podac namiary i zorientowac mniej wiecej w
kosztach.pomozcie dzieki :)
Temat: chcę zamienić grzejniki w pomieszczeniach
Niestety, nie mam pojęcia, ale gdybym się dowiedziała, dam Ci znać. U mnie
będzie to wyglądało tak, że inspektor sanitarny weźmie nowy projekt mieszkania
i wyliczy od nowa potrzebną powierzchnię i moc kaloryfera. Ponieważ i tak
dokonuję przeróbek w mieszkaniu, wliczą mi to w dodatkowe koszty, o ile
oczywiście cena nowego grzejnika przekroczy cenę starego (projektowanego przez
architekta).
.
Na razie spróbuj na "purmo", to producent nowoczesnych grzejników (może
www.purmo.pl albo www.purmo.com.pl).
Temat: Nowy blok na Sportowej (Corpores)
Mi się mieszka fajnie. Są jakieś drobne nie dociągnięcia ale gdzie
nie ma? I mioże najważniejsze żadnych problemów z Corporesem nie
miałem, i informacje jakie chciaęłm to otrzymałem. Robiłem spore
przeróbki projektu mieszkania i też wypadły ok.
Pozdrawiam
Temat: aranzacja wnętrz Toruń, Włocławek
aranzacja wnętrz Toruń, Włocławek
Kupiłam 61 m mieszkanie, do remontu, szukam ciekawego projektanta
wnętrz.Mam osobę nadzorującą remont,projekt mieszkania po
przeróbkach. Zależy mi na osobie, która doradzi kolor ścian,
ustawienie mebli, oświetlenie. Pozdrawiam.
Temat: projekt Gracja, co o nim sądzicie?
drogie w stosunku do czego? do projektu katalogowego?
jeżeli interesuje Cię tylko cena, to owszem są drogie
jeżeli interesuje Cię jakość, bo będziesz tam mieszkać wraz z rodziną na długie
lata, to projekt indywidualny jest tani, w stosunku do ceny całej budowy i
korzystania z dobrego układu przez np. 30 lat
porównaj cenę projektu katalogowego z dodatkowymi kosztami przeróbek projektu
(na tym zarabiają najlepiej) z ceną adaptacji na wybranej działce, projektem
zagospodarowania terenu
z ceną
kompleksowego projektu indywidualnego
wyjdzie może 30% drożej a pełna satysfakcja, że wszystko jest tak jak chcesz
dopasuj projekt do siebie, nie siebie do projektu
Temat: burzenie ściany nośnej
Zakres robót wymaga pozwolenia na budowę, a więc masz sytuację :
1. konieczne uzyskanie pozwolenia na budowę, czyli po kolei:
a) zgodę właściciela mieszkania (Twoja) i budynku (w imieniu sąsiadów - np.
wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni, MGKiM, itd.)- jeżeli nie jesteś
właścicielem mieszkania, to przeróbkę blado widzę, szczególnie jeśli budynek
jest w technologii Szczecińskiej lub SBO - wszyscy boją się podpisywać zgodę.
b) projekt budowlany wykonany przez osobę uprawnioną w branży konstrukcyjno-
budowlanej w 4 egz. z uzgodnieniami - jakie zadecyduje projektant, a poprawi go
na etapie sprawdzania właściwy Urząd Administracji Budowlanej
c) potwierdzenie prawa do decydowania nieruchomością na cele budowlane -
właściciel mieszkania (Ty)
d) wniosek o pozwolenie na budowę
e) otrzymujesz pozwolenie na
f) czekasz 14 dni na uprawomocnienie się pozwolenia (możliwość protestu
sąsiadów)
g) zawiadamiasz Urząd o zamiarze rozpoczęcia robót
h) po 30 dniach od zawiadomienia przystępujesz do robót wyburzeniowych
i) jesli zrobisz to wczesniej, a sąsiad Cię wyda, to pożałujesz, że się
urodziłaś (-eś)
j) ŻYCZĘ POWODZENIA
Temat: od czego rozpoczac remont
Gość portalu: ela napisał(a):
> Dzieki wszystkim za cenne rady. Powiedzcie mi jeszcze czy warto robic projekt
> mieszkania? Z jednej strony to mocno skroci chodby okres poszukiwan
> odpowiedniego materialu, ale z drugiej nie mam pewnosci czy fachowiec bedzie
> umial czytac taki projekt (nosi wiele znamion rysunku technicznego). Mam
> rowniez watpliwosci czy z samego mojego opowiedania wykonawca dobrze mnie
> zrozumie?
Zdecydowanie. Zapomniałem napisać, że od tego się zaczyna. Mój fachowiec zabrał
projekt. Na drugi dzień miałem kosztorys i propozycje zmian do konsultacji.
Dzięki niemu mam jeszcze kabinę w łazience. W trakcie remontu i tak wychodzą
różne przeróbki, ale projekt początkowy jest bardzo ważny. Pzdr.
Temat: Kto kupił mieszkanie w Aleji Kasztanowej II ?????
Do Valeo: nie wiem skad wziales opinie, ze mieszkancy AK 1 Was nie chca. jestem
mieszkancem "jedynki" i wierz mi nic do Ciebie i Twoich sasiadow nie mam.
Wiadomo, ze kazdy musi gdzies mieszkac. Wiem, ze niektorym naszym mieszkancom
troche przeszkadza budowa. Wiadomo dzieci nie moga zasnac, huk i halas
wylewanego betonu czy pracy dzwigow nikomu nie sprawia przyjemnosci. Zreszta na
podobne uciazliwosci narzekali mieszkancy starszych blokow od strony Dembego,
kiedy nasze osiedle bylo budowane.
Dokonywalem troche przerobek w moim mieszkaniu (korzystalem z DD) i choc na
pewno od tego czasu ceny mogly sie zmienic, to u mnie wygladalo to tak.
Przesuwalem sciane lazienki o 10 cm kosztem sypialni. Kazalem w jednej ze scian
lazienki "zbudowac" dziure pod zabudowe luksferami. Koszt 1400 PLN. Cena ta
obejmuje sporzadzenie nowego projektu technicznego, glownie dla instalacji
elektrycznej (okolo 500 PLN), reszta to materialy i robocizna.
Pozdrawiam
Temat: Marina Mokotow
Gość portalu: Malgosia napisał(a):
> Jak zalatwia sie sprawe przeróbki mieszkania, czyli wyrzucanie lub
przenoszenie
>
> ścian. Czy do tych zmian potrzebny jest projekt architekta?
Tak, bierzesz od DD plan szczegółowy mieszkania, na nim architekt robi Ci
poprawki, jakie chcesz i oddajesz to do Biura Projektów DD do zatwierdzenia.
Temat: Własny dom
z mojego doświadczenia:
1. przemyśleć wszystko jeszcze raz, albo ze 3x, zwłaszcza kwestie
mieszkania na wsi (jak daleko od miasta, przedszkola, szkoły, Waszej
pracy) - u mnie z pooczątku bagatelizowana kwestia dojazdów staje
się coraz bardziej dokuczliwa
2. kwestia budowy - zakup i wybór projektu - jeśli projekt gotowy,
dobrze poszukać ludzi, ktorzy juz taki zbudowali i mieszkaja -
doradza konieczne przerobki
3. najbardziej zaskoczyła nas biurokracja i .... koszt budowy dachu
(wyybralismy skomplikowany i pochlonelo to ok. 50% kosztow stanu
surowego zamknietego)
4. kredyt - nie taki straszny...
przeciez ... wszyscy biorą
jesli chcesz wiecej informacji podaj swojego maila, to napisze na
pric
O.
Temat: Sawa Apartments
No więc tak jak zaproponowałaś sprawdziłam Sawa Aprtments - ok okolica jest w
porządku (aczkolwiek dojechać do nich to makabra!!!!)- samo osiedle też nie
jest złe, ale mieszkania docelowego raczej tam nie kupię. Standard kijowy
patrząc na wykończenie, dziadoskie okna, itp. Wykonaca też nie za ciekawy z
tego co wiem. Nie wspominając już o samej umowie - jest tak sformułowana, że
nie wiem jak można coś takiego podpisać- nic nie jest sprecyzowane i nawet
przeróbki w mieszkaniu trzeba załatwiać przez Wykonawcę - bo oni od wszystkiego
umywają ręce. Po prostu boję się, że teraz to może i ładnie wygląda- ale nie
mam zamiaru potem mieć problemów, jak juz odbiorę mieszkanie. Nie wiem jak Wy -
ale ja na pewno szukam dalej, bo nie usmiecha mi się włożyć wszyskich pieniędzy
w taki projekt. Jeśli macie jakieś sugestie - z góry dziękuję
Temat: hydraulika
Rurki to rurki, najlepiej zaprojektować sobie kuchnię tak jak Ci pasuje a do
tego dostosować odpływ i zasilanie. To Twoje mieszkanie i po co masz teraz, na
etapie projektowania, iść na kompromisy. Zrób tak jak Ci pasuje a rurki,
wszystkie, dostosować do projektu. Oczywiście najlepiej żeby i zasilanie i
odpływ znajdowały się tam gdzie zlew, pod nim oczywiście. Im mniej kombinacji,
zagięć, kolanek itp. na rurce odpływu tym lepszy odpływ, nawet nie wielka
przeróbka, pod projekt, zawsze będzie lepsza niż ciąganie rur po wierzchu po
ścianach kuchni, wycinanie otworów na rury w szafkach itp. Z zasilaniem kłopot
jest mniejszy bo giętkimi pociągniesz gdzie chcesz, ale trzeba również pamiętać
że im więcej połączeń tym więcej miejsc awarii. Zrobić projekt kuchni i
przerobić zarówno odpływ jak i zasilanie tak żeby było jak należy. Swoją drogą
dziwne jest że jest metrowa rozbieżność między odpływem a zasilaniem.
Temat: PAJO os Soplicowo KOmorniki
Zainteresowanym przeróbką poddasza podaje wymagane dokumenty.
Po odbiorze mieszkania od dewelopera trzeba założyć wspólnotę i uzyskać zgodę
na użytkowanie poddasza, następnym krokiem będzie udanie się do starostwa i
uzyskanie pozwolenia na przebudowę należy załączyć projekt mieszkania w 4
egzemplażach z mapką zazadniczą z Powiatowego Ośrodka dokumentacji geodezyjnej
i kartograficznej z ul. Jackowskiego w Poznaniu plus mapka zagospodarowania
przestrzennego do pobrania w starostwie w komornikach. Co prawda rozmawiałem
niedawno z kolegą który jest architektem i powiedział mi że może wystąpić
problem z wydaniem takiego pozwolenia, ponieważ jest to konstrukcja lekka,
która nie jest przeznaczona do zagosodarowania mieszkalnego.
Pozdrawiam.
W razie czego podaje swój nr gg 1316031 bo myślę że to temat do
przedyskutowania.
Temat: Radwanice
pozdrowienia dla mieszkańców
Witam obecnych i przyszłych mieszkanców Radwanic,ja niestety mam mieszkanie w
bloku nr8 (wiec dopiero lipiec:(( ale juz staramy sie robic zakupy ze wzgledu
na odliczenia oczywiscie, mam pytanko, czy kombinowaliscie co nieco z scianami
dzialowymi, bo my zrobilismy jakies przerobki w projekcie ale mam teraz obawy
ze moze to zle wygladac:(( moze ktos ma jakies zdjecia, głównie chodzi mi czy
ktos przerabial cos miedzy salonem a kuchnia, szafa wnekowa to chyba standard,
czyli to wydluzenie sciany, a moze ktos jeszvze cos wymyslil ciekawego, czekam
na info, bo ten architekt w sumie nic nie pomogl nam wymyslic,a malo tego w
projekcie ktory zrobil nie naniosl wszystk. zmain. A czy macie juz wspolnote,
napiszcie jakie oplaty, czynsz, woda , gaz, czy liczniki montuje developer? Jak
mi sie cos jeszcze urodzi w glowie to zapytam, narazie to wszystko, pozdrawiam
czesc
Temat: Bardzo proszę o ocenę tego projektu
Witaj Aniu.
Oba domy z wierzchu sa ladne, wnetrze, jak w wiekszosci gotowych projektow, do
przerobki.
Podstawowe pytanie, kto ma mieszkac w tym domu poza Twoimi synami i jekie ma
wyobrazenie o domu? Co lubisz? Otwarte przestrzenie czy zamkniete pomieszczenia?
Jaki rodzaj ogrzewania przewidujesz? itd
Ja kupilam "Codzienny II" dla 2 osob i przerobilam go wg swojego wyobrazenia i
potrzeb.
Mam rewelacyjna projektantke POLECAM.
U
Temat: Skarpa uniwersytecka do przeróbki
Skarpa uniwersytecka do przeróbki
Mieszkam w Opolu od urodzenia i dość blisko "skarpy". Dla mnie budowa w tym
miejscu jakiegokolwiek obiektu to czysta głupota, gdyż to miejsce jest jednym
z wielu nielicznych miejsc, gdzie zachował sie kawałek zieleni w centrum
Opola i władze miasta oraz uczelni mogłyby go odnowić, a nie, zabudowywać...
Tyle lat nie było tam żadnej budowli i jakoś studenci (a sama jestem
studentką) sobie z tym fantem radzili i radza do tej pory, tak więc wg mnie
to miejsce nie powinno zostać oddane pod budowę Akademickiego Centrum
Kultury. Proponowałabym np. miejsce po projekcie COPERNICUS CENTER, który
okazał się chyba największą klapą miasta w ostatnich latach... a w miejscu
dziś wyburzanego COPERNICUSA postawić ACK (a kiedyś istaniał w tym miejscu
spory kawałek ziemi, który mozna było zagospodarować jako park w samym sercu
Opola...) Może teraz władze miasta pójdą po rozum do głowy i zaczną
inwestować pieniądze w zagospodarowywanie Opola w "zielone miejsca" - parki
itp. a nie tylko jak najbardziej je zabudowywać m.in. cegłami i betonem. To
byłby cud...
Pozdrawiam
Temat: Apartamex - Na Zielonki / Łokietka
Milka, podwyżki się mają tak, że jak się na nie nie zgadzasz, to Apartamex
zwróci Ci 200% zadatku (chyba 2x4000 PLN). Skalkuluj zyski i straty :-(
Nie znaczy to jednak, że zgadzam się z takim stawianiem sprawy, jak jest teraz.
W gruncie rzeczy, to zostaliśmy wmanewrowani w tą sytuację, ponieważ tak
naprawdę blisko rok temu architekt nie miał gotowych przeróbek projektu Na
Zielonki na budownictwo jednorodzinne. Mieli to składać do architektury rzekomo
zaraz po Świętach Wielkanocnych 20 kwietnia. Potem niby elektryk nie zrobił
zmian w projekcie itd. Powiem tyle, że w kwietniu to ja mogłem zawrzeć umowę na
kupno budowanego mieszkania w budynku Kijowska/Kazimierza który, Bogu dzięki,
już stoi. Za tą samą cenę jak Apartamex życzy teraz, choć nic się nie dzieje. I
w samym centrum Krakowa. Daję to Prezesowi pod rozwagę podwyżki.
Smutne jest to, że w Polsce formalności z budową trwają dłużej niż właściwe
prace. Niestety w naszym wypadku Apartamex i Kraków dostosowują się do
przeciętnej lub wręcz ją tworzą na nowo. Ale ja się uparłem! Pozdrawiam i nie
trać nadziei. Może Prezes, architekci i inni włączeni w naszą inwestycję
ustawili sobie tą stronę jako startową? Prawie tak jak ja...
Temat: Spotkanie w sprawie osiedla tarasowców
Spotkanie w sprawie osiedla tarasowców
Jestem niestety "szczęśliwym" posiadaczem lokum w budynku D. Czy na dopłatę tych
200 zł ma wpływ fakt , że umowę podpisałem pod koniec lutego roku 2007 a nie tak
jak inni w roku 2005 ???? Zdaje mi się , że nawet płaciłem więcej za m2 niż
pozosytali mieszkańcy którzy podpisywali umowy w roku 2005 i 2006. Poza tym nie
dokonywałem żadnych przeróbek w mieszkaniu i wszystko było robione zgodnie z
projektem. Czy ten fakt nie zwalnia mnie od płacenia dodatkowych 200 zł za m2
????? Dodatkowo miła pani z MZGM ZAPEWNIAŁA mnie , że to jest już ostateczna
cena!!!! Za odp z góry dziękuję.
P.S Wszystkich lokatorów z budynku D , mających podobną sytuacje , lub nie
zgadzających się na dopłaty proszę o kontakt mailowy: shoooter@o2.pl -
najlepszym by było zorganizowanie spotkania wszystkich lokatorów z budynku D.
Temat: otwarta kuchnia łączona z pokojem dziennym
Ja już odebrałam swoje mieszkanko ma 61m2 i dwa pokoje z kuchnią. pokój duży ma
27m2 i dwa okna (na różnych ścianach) dlatego chcę zrobić w nim "kuchnio -
salon" a dodatkowo zyskać jeszcze jeden pokój ( z obecnej kuchni. ponieważ
kupiłam już gotowe mieszkanie wszystkie przeróbki muszę zrobić sama. cały czas
jednak zastanawiam się czy to dobre rozwiązanie. dlatego Artur chętnie
obejrzałabym Twój projekt. mój adres bzykone@interia.pl
Temat: wyburzenie ścianki
Oczywiści że są dość często kłopoty za administracjami , spółdzielniami itp.
Wszyscy chcą tam dość często strugać ważniaków nie dają zgody np: bo inżynier
któey zrobił obliczenia i rysunki nie był przez nich polecany , a nawet i z
tego powodu , że nie dostali w łapę . A w mieszkaniu własnościowym ,
prywatnym , właściciel może dokonać zmian , wedle własnych potrzeb , byleby ,
tylko zachował procedury obowiązujące prawem budowlanym . A więc zachowane
muszą być zasady statyki budynku , o czym decyduje
( czy można dokonać zmian , uprawniona osoba inżynier z uprawnieniami
budowlanymi ). A administracja domu może w zasadzie tylko zatwierdzić lub
przypadku ważnego powodu
( np: pomyłka w obliczeniach ) prosić o dokonanie odpowiednich zmian w
rysunkach i projekcie przeróbek .
Ale co tu gadać to nie przedszkole , a gość forum o nicku mif , to jak sam
wspominał na forym niemal doświadczony budowlaniec winien wiedzieć podstawy a
t strugasz tu naiwniaka
Temat: Etap D
Kawka9 ->zapytaj w biurze sprzedaży. Mają gotowy projekt takiej przeróbki
mieszkania. My coś kombinowaliśmy sami, ale to co nam zaproponowali było
zdecydowanie lepsze. Moja dziewczyna martwi się tylko o aneks kuchenny,
konkretnie jego szerokość - 1,5m. Boi się, że jak będzie w ciąży to się tam
razem nie zmieścimy
Nasze mieszkanko, niestety na parterze, budynek D.
Temat: poszukuję ekipy do prac wykończeniowych
Namiarów nie poda,bo zadzwonił do szefa ekipy ,czy podać i uzyskał
odpowiedź,którą cytuje:..Jeżeli ty zrobisz projekt,to jak najbardziej,natomiast
ostatnio tracimy bez sensu czas na ciągłe przeróbki w mieszkaniach,których
właściciele nie wiedzą naprawdę jak ma ich wnętrze wygladac.Moglibyśmy wspólnie
w tym czasie zrobić 3 razy tyle.Koniec cytatu.A swoją drogą niepojetą dla mnie
jest nienawiśc do kogoś dobrze wyksztalconego w danym kierunku i wielka
pewnośc,ze samemu zrobi sie to lepiej.
Ciężkie jest życie artysty.
Temat: bardzo prosze o pomoc!!!
bardzo prosze o pomoc!!!
witam serdecznie!Mam bardzo powazny problem i nie potrafie sobie z nim
poradzic! Jestem wlascicielem nowego mieszkania kupionego od developera w
2002 roku.W ub roku latem mialam zrobione wszystkie naprawy pogwarancyjne w
mieszkaniu tzn usuniete zacieki,niedorobki budowlane i moj najwiekszy problem
pekajace tynki na laczeniu plyt!!! Jestem laikiem w tych sprawach wiec nie
wiem jak to sie fachowo nazywa.
W kazdym razie w 2005 roku zrobilam generalny remont i wszystko bylo ok az do
lutego tego roku,mianowicie mieszkanie nade mna stalo caly czas puste,wg
projektu mialo to byc jedno mieszkanie 170m2(sa to 3 mieszkania pietro nizej)
w lutym zostaly wykute drzwi wejsciowe z klatki schodowej nademna(wlasciciel
dzieli je na 3 odrebne mieszkania) podczas tej operacji popekaty mi znowu
tynki na scianach dzialowych,mysle pal licho zamaluje sie...az do
dzisiejszego poranka przez 8 godz w mieszkaniu nade mna dzial sie istny
koszmar!!! Wiertarki,burzenie scian istne kongo w efekcie czego u mnie
spadaly obrazy ze sciany!!! Pojawily sie nowe pekniecia. Dodam tylko,ze z
wlascicielami ww mieszkania nie mozna sie po ludzku dogadac- wyznaja
zasade "wolnoc tomku w swoim domku". Mam w zwiazku z tym pytanie co mi wolno
jako wlascicielowi mieszkania,gdzie mam szukac pomocy i czy niema mocnych na
takie samowolne przerobki co jakis czas? Czy jestem skazana na ponowne
wydawanie pieniedzy na kolejny remont i beztroskich sasiadow ktorzy za jakis
czas znowu zechca burzyc sciany??? Chcialabym ta sprawe zalatwic jakos
polubownie,dodam ze mieszkam w niewielkim miescie i kto ma wiecej kasyma
wiecej wladzy- wiadomo o czym mowie:)dziekuje bardzo za pomoc.
Temat: pytanko :-)
dziń dybry, nie rozumiem częściowo pytania...o jaki remont chodzi? remont
świeżo oddanego mieszkania ? po co? czy oddają mieszkania w tak fatalnym
stanie, że od razu kealifikują się do remontu ?
jeśli chodzi o przeróbki - ściany, drzwi, łazienka, kuchnia, elektryka to chyba
zdecydowanie lepiej pomyśleć o tym na etapie budowy. do dokumentacji można
wprowadzić zmiany, po co demolować sobie mieszkanko ?
wg projektu wysokość mieszkań to 266cm na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych
i 268cm na ostatnich (najwyższych) kondygnacjach.
parę tygodni temu złożyłem do NM projekt zmian w mieszkaniu w Pradze. zmiany
mają być wycenione, a ekipa budowlana ma uwzględnić projekt podczas budowy.
Temat: Pomocy! - zmiana gotowego projektu??
Pomocy! - zmiana gotowego projektu??
Przymierzamy się z rodziną do budowy domu - zależy nam na domu z dwoma
osobnymi mieszkaniami (osobne wejścia, kuchnie etc). Spodobała nam się
działka, na której rozpoczęto już budowę. Jest stan zerowy i projekt domku.
Projekt jest ładny, planowany domek duży - ale trzeba by go przerobić na taki
dwurodzinny. Zupełnie się na tym nie znam - nie wiem, czy przerabiać ten
projekt (ile - tak orientacyjnie - kosztuje taka przeróbka???), czy lepiej
burzyć te fundamenty, szukać innego projektu (ale to pewnie dużo droższe
wyjście??). Czy w ogóle warto kupować taką działkę? Pomóżcie! Z góry wielkie
dzięki!
Temat: Kto ma...
Przerobki katalogowego domu moga kosztowac niemal tyle samo, ile
projekt indywidualny.
Wyobraz sobie, ze nie budujesz domu, tylko kupujesz mieszkanie, w
ktorym ktos inny juz zaplanowal rozklad pomieszczen,a w ktorym- o
dziwo!- da sie normalnie mieszkac. I teraz przeloz to na projekt
gotowy..
My kupilismy taki dom katalogowy, budowany pod klucz, z bardzo
ograniczonym wyborem materialow wykonczeniowych (wzorow tapet,
wystroju lazienki, rodzajow parapetow czy karoryferow etc) i
jestesmy zadowoleni. zaden osmy cud swiata, ot, wygodniejsza forma
mieszkania blisko natury. uklad pomieszczen bardzo nam odpowiada, a
reszta- albo jest neutralna i akceptujemy ja , jaka jest, albo
bedzie do stopniowej wymiany i przerobek w miare postepujacego
zuzycia i naplywu gotowki.
Temat: Zmiana aranzacji mieszkania
Gata74,
gdybym wiedział, że mam taką sąsiadkę, nie zatrudniałbym architekta ;)
A tak poważniej, to ja swoje jeszcze mniejsze mieszkanie (49m2) też przerabiam,
bo ten układ "standardowy" jest beznadziejny - jakiś taki pokręcony, pełno
ścianek, zakamarków... Niestety, kupiłem swoje mieszkanie, gdy już wszystkie
ściany wewnętrzne już stały, więc teraz nie obędzie się bez wyburzania. Obecna
koncepcja zakłada wyburzenie wszystkich ścian działowych i postawienie nowych,
ale może uda mi się coś wynegocjować z architektem. Przerażają mnie koszty tych
prac, choć na razie jeszcze ich nie znam :) Może polecicie solidną i niedrogą
ekipę? [takie pytanie pojawia się na tym forum co chwila ;)]
A skoro już mówimy o przeróbkach, w poniedziałek odebrałem mieszkanie i
otrzymałem instrukcję użytkowania lokalu. Jest tam napisane, że na wszelkie
przeróbki instalacji oraz ścian dział działowych zgodę musi wyrazić wykonawca
pod groźbą utraty gwarancji. Z kim Wy uzgadnialiście Wasze zmiany i na jakiej
zasadzie? Czy musieliście przedstawić szczegółowe projekty?
Temat: WYNAJMĘ PROJEKTANTA --- ZAPROJEKTUJĘ
Poszukuje projektanta wnętrz
Za rok odbieramy mieszkanie 3 pokojowe 60m2.
Chcemy nawiazac wspolprace a architektem wnetrz.
W zwiazku z tym iz developer wyskoczyl z niebotycznymi stawkami za zmiany
lokatorskie (na etapie budowy) pewnie mieszkanie zostanie odebrane tak jak jest
w pierwotnym projekcie.
Zalezaloby Nam na polaczeniu duzego pokoju 16m2 z kuchnia 9m2,
zaprojektowaniu lazienki itd...
przesylalem zapytania do kilku studiow architektury wnetrz ale ceny jakie
zaproponowali (6 - 7 tys zl) sa nie do przyjecia (moje 3 pensje) - o zgrozo...
(to nie apartament 120m2)!!!!!
nie jestem znawca tematu ale jezeli chodzi o zakres prac to chyba odpadna
projekty architektoniczne bo z uslug developera w zakresie przerobek korzystac
raczej nie zamierzam. wiec pewnie by sie wszystko skupilo na projekcie
koncepcyjnym, doborze kolorow, oswietlenia...
moge przeslac plan mieszkania jakby co...
jezeli ktos bylby zainteresowany to prosze o kilka zdjec z dotychczasowych
realizacji + wstepna oferte cenowa!
prosze pisac na pawel.wierzbicki@interia.pl
pozdrawiam serdecznie
sente
ps. styl?
raczej nowoczesny ale nie swiatynia szkla i metalu :)))
Temat: Univers Szwaii odbiór mieszkania bud. A i B
to dobrze że jesteś taki wyluzowany. Ja właśnie chcę urządzić
mieszkanie w miesiąc, bo nie mam zamiaru dalej płacić odsetki od
kredytu i dalej nie mieszkać. Nie wyobrażam sobie urządzania
mieszkania przez 6 miesięcy, no chyba że mam już jedno swoje i kasę
i mi nie zależy. Ja mam mieszkanie w bloku C, projekt mam już od 2
miesięcy i przeróbki te najważniejsze mam już zrobione (ściany,
elektryka wszystki łącza), więc jak tylko będzie odbiór to robię
wykończeniówkę i wprowadzam się.
Pozdrawiam
Temat: Zmiana aranzacji mieszkania
> A skoro już mówimy o przeróbkach, w poniedziałek odebrałem mieszkanie i
> otrzymałem instrukcję użytkowania lokalu. Jest tam napisane, że na wszelkie
> przeróbki instalacji oraz ścian dział działowych zgodę musi wyrazić wykonawca
> pod groźbą utraty gwarancji. Z kim Wy uzgadnialiście Wasze zmiany i na jakiej
> zasadzie? Czy musieliście przedstawić szczegółowe projekty?
każdą zmianę w projekcie trzeba uzgodnić z projektantem budynku. Ja swój
projekt przesłałam de architekta z Arche, który sprawdził zgodność z normami,
etc, i zajął się wprowadzeniem zmian na budowę. Ale to odbyło sie długo przed
postawieniem ścianek. Nie wiem jakie byłyby koszty na obecnym etapie budowy.
Myślę ze w biurze Arche powiedzą Ci jak to teraz załatwić formalnie.
Co do ekipy to mam tanią ale nie polecam...
Pozdrawiam
Gata
Temat: Skandal z mieszkaniami komunalnymi na Szegedyńs...
Od poczatku ta cała "inwestycja" była dla mnie trochę dziwna i chybiona. Po
pierwsze w hotelu było 400 pokoi, to jak można było zrobić 400 mieszkań łacząc
pokoje zeby wyszło "normalne" mieszkanie z kuchnia i łazienką ??
Po drugie dlaczego nie sprawdzono projektu przebudowy (zakładam, że był takowy
i nie robiono przeróbki "na oko) i gdzie był inspektor nadzoru ? To on i
kierownik budowy odpowiada za wykonanie obiektu zgodnego z projektem i
przepisami !!!
Po trzecie : słyszałem, że jest jeszcze jeden kwiatek i stąd być może
opóźnienie w oddaniu mieszkań - nie zamontowano liczników energii
elektrycznej....
Poza tym budynek przed zasiedleniem musi przejśc odbiór i uzyskać pozwolenie na
uzytkowanie.
Temat: inspektorat nadzoru budowlanego atakuje-pomocy
inspektorat nadzoru budowlanego atakuje-pomocy
Mieszkam w domku dwurodzinnym na parterze. Na wiosnę przeprowadziłem generalny
remont w mieszkaniu oraz dokonałem pewne zmiany. Jedna z nich polegała na tym
że z jednego okna na podwórko zrobiłem okno-drzwi, żeby mieć szybki dostęp do
podwórka - mam tam wygrodzony kawałeczek, posiana trawka itd. Parę dni temu
otrzymałem zawiadomienie z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, żebym
przygotował wszystkie dokumenty związane z tą przeróbką, gdyz odbędzie się
wizja lokalna. Komuś się moje zmiany poprostu nie spodobały i uprzejmie
doniósł. Zadzwoniłem do owego urzędu i tam się dowiedziałem, że na taką zmianę
potrzebuję projektu i prawdopodobnie zostanę ukarany mandatem, a jedną z
możliwości jest nakaz przywrócenia stanu pierwotnego. Nadmieniam, ze podkułem
ścianę nie więcej niż 0,5m w kierunku ziemi, gdyż okno było i tak duże.
Proszę - jeżeli ktoś jest w stanie mi poradzić co mam robić będę naprawdę
wdzięczny. Pracę wykonałem oczywiście bez projektu bo nawet do głowy mi nie
przyszło, że na coś takiego potrzebny jest projekt. Jednynym dokumentem jaki
mam to faktura za dostarczone okno-drzwi. Jeżeli ktoś ma doświadczenie w
załatwianiu tego typu spraw serdecznie proszę o pomoc. Jak rozmawiać z komisją,
co mi faktycznie grozi? Wizja lokalna 20.06.br POMOCY!!!!!!!!!
Temat: Sklep na osiedlu Victoria
Witam ponownie, ktoś z Państwa zadał mi pytanie jak możliwe są takie przeróbki
lokali. Otóż nie wiem. Ja np.kupowałem mieszkanie kiedy nie było jeszcze ścian
działowych, zgłosiłem zmiany w projekcie, zapłaciłem za to. Zmiany zostały
zaakceptowane.Ja mam oczywiście tylko 1 mieszkanie. Ale w bloku "I" na drugim
piętrze niedawno wisiało na balkonie ogłoszenie, że jest 90 m2 do wynajęcia. Z
tego co wiem na pewno też tam jest tylko 1 wejście i 1 numer.Ale to przecież nic
złego. Najgorsze jest to, że mieszkanie zmienia się na lokal użytkowy. żeby
tylko nikt nie wpadł na pomysł założenia "salonu masażu". Jeżeli chodzi o
zebranie mieszkańców na osiedlu, to jestem jak najbardziej za ! I jeszcze jedno
-nasze osiedle nie jest osiedlem komunalnym, my zapłaciliśmy za nasze mieszkania
i grunt. Więc jak to możliwe, żeby ktoś nam dyktował co ma na nim być.
Temat: Ile zarabia specjalista od ERP?
ja w branzy erp siedzialem od 93 (!!!!) roku do niedawna jeszcze
widzialem mnostwo systemow
wdrazalem i bylem project managerem
zgadzam sie ze jest to branza nudna i szkkodliwa dla zdrowia
z tego powodu, ze:
1. po 3 projekcie orientujesz sie, ze problemy zawsze sa takie same,
niezaleznie od branzy, a klient bedzie ci opowiadal ze jesgo firma jest
unikalna na skale swiatowa i wymaga doglebnych przerobek (niezaleznie czy
wdrazasz SAP/ Oracle/ IFS/ Baan/ JDEdwards)
2. Klient zwykle jest zlokalizowany na jakims zadupiu, zgodnie z prawami
murphy'ego. Wiec jesli mieszkasz w szczecinie, projekt bedziesz miec w
rzeszowie albo jesli jestes z wawy, bedziesz musial na 8 miesiecy przeniesc sie
do gdanska, etc. Jest to potwornie meczace, masz zero zycia osobistego i zyjesz
na walizkach. Po drugim projekcie zaczynasz tym rzygac
3. klient uwaza, ze wynajmuje ciebie jak jakas tirowke i masz byc do jego
dyspozycji 7/7 24/24.
4. Place spadaja i beda spadac, bo projektow robi sie coraz mniej, a ilosc
wyszkolonych konsultantow wzrasta. Popytajcie w duzych firmach- albo ludzi
wysylaja za granice, albo daja 90% upust na stawkach.
Jesli planujesz kariere, to nie wiem czy spcjalista od konfiguroaania jakiegos
modulu i odchaczania check boxow jest dobra kariera.
Ja zajmuje sie teraz zupelnie czyms innym (tak trzeba czasem w zyciu robic) i
jesli mi sie firma rozrosnie to kiedys dla frajdy kupie do niej sapa albo oralca
Temat: nspektorat nadzoru budowlanego atakuje - pomocy!
nspektorat nadzoru budowlanego atakuje - pomocy!
Mieszkam w domku dwurodzinnym na parterze. Na wiosnę przeprowadziłem generalny
remont w mieszkaniu oraz dokonałem pewne zmiany. Jedna z nich polegała na tym
że z jednego okna na podwórko zrobiłem okno-drzwi, żeby mieć szybki dostęp do
podwórka - mam tam wygrodzony kawałeczek, posiana trawka itd. Parę dni temu
otrzymałem zawiadomienie z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, żebym
przygotował wszystkie dokumenty związane z tą przeróbką, gdyz odbędzie się
wizja lokalna. Komuś się moje zmiany poprostu nie spodobały i uprzejmie
doniósł. Zadzwoniłem do owego urzędu i tam się dowiedziałem, że na taką zmianę
potrzebuję projektu i prawdopodobnie zostanę ukarany mandatem, a jedną z
możliwości jest nakaz przywrócenia stanu pierwotnego. Nadmieniam, ze podkułem
ścianę nie więcej niż 0,5m w kierunku ziemi, gdyż okno było i tak duże.
Proszę - jeżeli ktoś jest w stanie mi poradzić co mam robić będę naprawdę
wdzięczny. Pracę wykonałem oczywiście bez projektu bo nawet do głowy mi nie
przyszło, że na coś takiego potrzebny jest projekt. Jednynym dokumentem jaki
mam to faktura za dostarczone okno-drzwi. Jeżeli ktoś ma doświadczenie w
załatwianiu tego typu spraw serdecznie proszę o pomoc. Jak rozmawiać z komisją,
co mi faktycznie grozi? Wizja lokalna 20.06.br POMOCY!!!!!!!!!
Temat: Obowiązek mój czy zarządcy budynku? Proszę o pomoc
Niestety sprawa jest przegrana.
Miasto się patrzy co jest w papierach i to obowiązuje.
Problem Pani, może się Pani pocieszyć, dotyczy wielu
mieszkańców.Zamontowane piece, wykonane łazienki, przeróbki ścian
itp. są "pozostałością" po dziesiątkach lat istnienia własności
komunalnej. Miasto zarządza "slamsami" ale nie jest w stanie
zainwestować, aby wyposażyć mieszkania wg "standardu europejskiego",
w łazienkę, WC i oszczędne ogrzewanie. Czeka nas niestety rozwój
slamsów w mieście, gdyż aby to zrobić trzeba niebotycznych
pieniędzy. Miasto nie ma również opracowanej polityki w stosunku do
mieszkań komunalnych. Pacykowanie kamienic znamy już z okresy PRL,
malowanie korytarzy bez wykonywania łazienek i WC, to wyrzucone
pieniądze. Remonty płytą gk to wyrzucanie pieniędzy w błoto będzie
to za 20 lat jeszczsze większy problem niż wielka płyta teraz (płyta
gk jest obliczona na 20lat, a miasto ma pieniędzy tyle, że remonty
trwałyby 200lat. Zanim się zacznie remonty, trzeba będzie wrócić do
już remontowanych. Mieszkania trzeba darowywać, darowywać i jeszcze
raz darowywać. Miasto powinno npodzielić mieszkania na 3 póle
najnowsze budowane po roku 80 nie sprzedawać, budowane "cirka" od
1905 darowywać a te przed "cirka" 1905 burzyć budując nowe budynki
lub sprzedawać jako grunty lub do generalnego remontu przez
kupującego lub, w wyznaczonych kwartałach, przeznaczyć na "faktyczne
slamsy" dla ludzi niepłacących. A Pani jest na straconej pozycji,
bez projektu i rury ze stali kwasoodpornej nie przejdzie. Andi
Temat: Czy kapiel po 22-ej jest zaklocaniem ciszy nocnej?
"Totez nie zalatwiam, tylko zasiegam opinii wspolmieszkancow. Nie wskazalem
nikogo palcem. Chcialbym wiedziec co inni sadza na ten temat. Zgadzam sie, ze
forum nie jest najlepszym miejscem do zalatwiania spraw i niczego nie chce tu
zalatwic"
Jeśli "zasięgasz opinii współmieszkańców" przedstaw sprawę rzetelnie, a nie
pomijając istotne szczegóły w postaci przeróbek w instalacji wodociągowej i
kanalizacyjnej (pytanie moje - czy legalnych, tzn. m.in. ujętych w projekcie?).
A poza tym, czyż owo "zasięganie opinii" nie ma na celu "załatwienia sprawy",
wszak chyba nie "zasięgasz" tak sobie a muzom?
Chcesz znać opinię? Proszę bardzo - za projekt budynku odpowiada projektant, za
jego wykonanie wykonawca. Wspólnie odpowiadają m. in. za spełnianie standardów
akustycznych przez przegrody budowlane. Nam mieszkania sprzedał inwestor i on
jest dla nas gwarantem, że to co kupiliśmy wybudowano zgodnie ze sztuką
budowlaną. Jeśli przebudowy instalacji dokonałeś za zgodą projektanta i
inwestora oraz jeśli zostały one wykonane zgodnie ze zmienionym projektem, pani
Katarzyna swe pretensje winna kierować do inwestora (a ten do projektanta).
Jeśli zmian dokonałeś bezprawnie lub niezgodnie ze zmienionym projektem, za
skutki odpowiadasz Ty.
Również i ja myślę, iż pani Katarzyna powinna zlecić wykonanie ekspertyzy
technicznej. A jeśli ta wykaże, iż coś jest nie tak, zgłosić usterkę do Novo
Maaru, ... i być konsekwentną do bólu.
Temat: Villa Cameratta
drogi Wojtku
termin odbioru mieszkania ustaliłem u developera.
co do tego, że nie znasz ceny przeróbek, cóż pofatyguj się na budowę do
kierownika projektu - on ma wszystkie wyliczenia.
co do kasy to sprawdź w umowie - przedostatnia rata na 7 dni przed odbiorem
mieszkania a ostatnia na 7 dni przed podpisaniem aktu notarialnego.
mieszkanie wymierzysz sobie przy odbiorze.
co do słowa pisanego to w telefonicznej rozmowie zostałem poinformowany, że
pisma zostaną wysłane w tym miesiącu.
wszelkich informacji udzieli Ci kierownik projektu i kierownik budowy.
wystarczy się zainteresować.
Pozdrawiam i odliczam sobie dalej - 7 dni ;)
Temat: przebudowa mieszkania w budynku WM
Właściciel powinien zgłosić do urzędu miasta wydział architektury i budownictwa uzyskać zgodę na tą przebudowę, wykonać projekt przebudowy mieszkania, dostarczyć go do zarządu/zarządcy celem naniesienia poprawki na projekt techniczny budynku.Zmienia się wielkość powierzchni nie dużo ale się zmienia.Ściany nośne w żadnym wypadku chyba że chce zawalić piętro albo budynek.
Za takie przeróbki w naszym mieście w jednej ze wspólnot właściciel zarobił 5000zł i postawienie ścianki z powrotem.Nie miał zgłoszenia i pozwolenia na przeróbkę.Ktoś życzliwy podpowiedział do nadzoru budowlanego.
Na takie zachowania powinien reagować zarząd lub zarządca jeśli ma takie uprawnienia.Tu chodzi o bezpieczeństwo mieszkańców budynku a nie tylko widzimisię właściciela.
Pozdrawiam
Marek
Temat: Pozwolenia oraz rozpoczęte budowy. Dane GUS.
Ceny mieszkań - opinia subiektywna
Ceny średnie nie spadną, ale za to bardzo się zróżnicują. Wielu nowych
developerów (hiszpanie,izrael,irlandia )w Warszawie kupiło działki z WZ lub
pozwoleniami w kiepskich miejscach za duże pieniądze (nieznajomość rynku lub
tacy doradcy). Do ceny ziemi w PUM dodali koszty wykonawców, marżę i mamy obecne
ceny. Problem w tym że pum był pompowany na siłę i większość tych projektów jest
beznadziejna (wysokie budynki, ciemne mieszkania, metraże, marna okolica, mocno
średni standard itp).
Przy mocnym rynku to działało. Dało się sprzedać wszystko. Ale teraz zaczynają
mieć problemy. Nowych klientów niewielu (kredyty w górę, obiegowa opinia o
perspektywie ryku) a banki kredytujące pytają o poziom sprzedaży.
Co się będzie działo ?
Na razie nikt oficjalnie nie obniży cen. Ale po cichu będzie można dyskutować o
cenie, terminach płatności, darmowych przeróbkach itp. Już tak było parę lat temu.
Developer z dobrym projektem (lokalizacja,rozkłady,struktura cen)sobie poradzi
bez większych problemów. Sprzedawcy marnych projektów będą musieli walczyć
(cena, terminy płatności). Już walczą.
Temat: Własny dom
acha nie jestem na bieżąco z cenami u architektów,ale ktoś powyżej
napisał,że gotowca kupił za 1500 plus przeróbki 3000
my korzystaliśmy z projektu indywidualnego .parę lat temu zapłaciłam
za niego 6tys.ale wówczas ten pan kasował za domki mniejsze i bez
piwnicy 4tys.ale byli i tacy co chcieli 10-12-24tys.podane ceny
dotyczą również projektów wewnętrznych instalacji ,bo tak sobie
życzył nasz urząd.z projektu jesteśmy ardzo zadowoleni.nie
przesunęłabym ani jednej ściany.jest całkowicie pod potrzeby rodziny.
jeśli mieszkasz w woj wielkopolskim lub kuj-pom służę namiarem do
człowieka.
Temat: sukcesy rządów Krzystka
sobiepan1 napisał:
>
> Podniósł czynsze;
> od lokali użytkowych,
> od mieszkań komunalnych,
> ściąga zaległe postojowe.
> toż to sukces!
> A to dopiero początek, ludkowie
>
> Poprzednik jakoś nie śmiał.
>
> Sobiepan
Z konkretow to jedynie , pod naciskiem opinii publicznej, doprowadzil sprawe Pleciugi do pozornego wyjasnienia. Pisze pozornego, bo zaczyna sie schemat sprzed kilku lat - po pokazaniu projektu i wysluchaniu zastrzezen, cos cisza - Ile trwa zrobienie przerobek we wstepnym projekcie?
Za dwa lata znowu przeczytamy, ze dyrekcja Pleciugi odrzucila przedstawiony projekt itp, itd....
Temat: Zmiana 54m2 na 3-pokojowe
gm35 napisała:
> a po co przerabiać - ja właśnie takie kupiłam 3 pokoje z aneksem 54 m
>
> pozdrawiam
mam pytanko odnosnie tego mieszkania które zakupiłes - jak to wygląda na
projekcie i gdzie jest umiejscowiona kuchnia - czy to jest mały aneks kuchenny
przy łazience i jak tam jest rozmieszczona wentylacja , co, elektr, ?? czy
mółbyś mi podesłac na email taki plan twojego mieszkania - ja chcę przerobić
swoje mieszkanie z 2 na 3 pokoje i szukam jakiejsc opcji
mój adres:
filk78@gazeta.pl
jutro musze ustalic ostatecznie co i jak ma wyglądać
i jeszcze pytanie do osób które chccą przerobić swoje m2 na m3 - jakie koszty
ponieśliście za tą przeróbke - ile za tą operację życzy sobie developer ?? jak
to wygląda cenowo ??
proszę o informację - sprawa dosyc pilna
Temat: samowola budowlana
samowola budowlana
Chcę Was prosić o radę w sprawie dziwnej, pilnej i ważnej. Otóż dziś rano w
moim mieszkaniu, które właśnie wykańczam (kupione u dewelopera) pojawił się
kierownik budowy z glównym wykonawcą (szefem ekipy budowlanej) i zarzucili
nam, że uprawiamy samowolę budowlaną. Chodzi o fragment ściany nośnej, który
został przez nas usnięty i wykonalismy w tym miejscu wejście. Najdziwniejsze
jest to, że cała operacja wycięcią została wykonana przy uzgodnieniu z
kierownikiem budowy ( polecił nam nawet konstruktora, który sprawdzał
wyliczenia), akcję wycinania przeprowadziła ta sama ekipa, która budowała
cały budynek, wykorzystjąc do tego specjalistyczny sprzęt, który mieli na
budowie. Dostarczyliśmy odpowiednie projekty i rysunki i wszystko - wydawało
się - poszło gładko. Całość wykonana była w cenie mieszkania.
Niestety nie mamy żadnych pisemnych potwierdzeń tych decyzji i działań.Była
to jedna z wielu prac przeprowadzonych dodatkowo w naszym mieszkaniu w
trakcie budowy, a ponieważ tych prac było sporo u dużo się działo, więc
wszystkie ustalenie - aby przyspieszyć prace - były ustne. Dziś przychodzą
sobie dwaj panowie, którzy o wszystkim wiedzieli, a jeden z nich nawet
własnoręcznie dokonywała przeróbki i w żywe oczy mowią, że o niczym nie
wiedzieli i nie takiego nie robili i straszą nas jakimiś pismami i Bóg wie
czym jeszcze.
Nie wiem o co im naprawdę chodzi ( pewnie o kasę) i czy można ich jakoś
spacyfikować.
Będę wdzięczna za wszelkie rady i pomysły.
Temat: Kupił mieszkanie, ale sedesu już nie
A jak myślisz gdzie kolo podłączy ten klozecik? Pewnie do umywalki – przecież
jasno powiedzieli że nie ma WC a montaż wymaga podłączenia do instalacji
głównej. Problem polega pewnie na tym, że to wymaga kucia w innych mieszkaniach
lub np. poprowadzenia rury przez inne mieszkania. Artykuł do bani – za mało
szczegółów.
Według mnie do jest to chęć zdyskredytowania instytucji wspólnoty bez pokazania
problemu w świetle faktów.
Według mnie nowo upieczony właściciel powinien napisać projekt uchwały o
wyrażenie zgody na przebudowę lokalu i podłączenie się do instalacji wspólnej
(na utrzymanie której składa się w opłatach na utrzymanie części wspólnej) oraz
koniecznie powinien dołączyć zapis, że pokryje wszystkie koszty związane z tą
przeróbką.
Na pewno warto też zarządowi wskazać następny krok (czyli uzyskanie sądowej
zgody na niezbędne prace) w przypadku gdyby uchwała nie została przyjęta.
Oczywiście ni ejest to szantaż a jedynie wskazanie praw członka wspólnoty, bo w
przeciwieństwie do spółdzielni we wspólnocie członek wspólnoty ma swoje prawa
(określone w ustawie).
Temat: Rynek mieszkaniowy w Polsce - prawo buszu.
mooj napisał:
> jak sobie "ulepszasz" samochód wbrew pomysłom projektanta to tez karę
zapłacisz
>
> ew. nie dopuszczą go do ruchu
Czy chcesz mi powiedziec, ze zamontowanie gazu, klimatyzacji lub czegos tam
jeszcze - bo tak rozumie ulepszenia - spowoduje, ze nie bede mogla jezdzic
samochodem?
> jest pewien zakres który nie powinien być zmieniany i kara 400 zł mnie nie
> przekonuje swoją "restrykcyjnością" że nie dostanę czego innego niż
zgodziłem
> sie podpisując projekt
> oczywiście powinno to dotyczyć pewnego zakresu prac (jakiego? zapraszam do
> dyskusji)
> ale "przesuwanie ścianek" moim zdaniem do niego nalezy
> natomiast nie widzę powodu żeby niektóre ze scianek były w ogole umieszczane
w
> projekcie:) urzadzenie przestrzeni (poza konstrukcją!) wewnątrz mieszkania
> zgodne ze sztuką budowlaną spokojnie można pozostawić użytkownikowi
> pozdrawiam
Wyraznie napisalam,ze chodzi o scianki dzialowe.
A co jesli w trakcie budowy zmieni sie sytuacja rodzinna inwestora i bedzie
chcial zrobic 2-ga lub 3-cia lazienke, a projekt mial kupiony w ksiegarni i na
jego podstawie dostal pozwolenie na budowe?
Oczywiscie moze wybudowac dom zglosic zakonczenie budowy i zaraz robic
przerobki.
Tylko ja pytam dlaczego nie mozna zrobic tego na etapie budowy kiedy i
wygodniej i taniej.
Asia
Temat: samowolka budowlana?!
samowolka budowlana?!
Chcę Was prosić o radę w sprawie dziwnej, pilnej i ważnej. Otóż dziś rano w
moim mieszkaniu, które właśnie wykańczam (kupione u dewelopera) pojawił się
kierownik budowy z glównym wykonawcą (szefem ekipy budowlanej) i zarzucili
nam, że uprawiamy samowolę budowlaną. Chodzi o fragment ściany nośnej, który
został przez nas usnięty i wykonalismy w tym miejscu wejście. Najdziwniejsze
jest to, że cała operacja wycięcią została wykonana przy uzgodnieniu z
kierownikiem budowy ( polecił nam nawet konstruktora, który sprawdzał
wyliczenia), akcję wycinania przeprowadziła ta sama ekipa, która budowała
cały budynek, wykorzystjąc do tego specjalistyczny sprzęt, który mieli na
budowie. Dostarczyliśmy odpowiednie projekty i rysunki i wszystko - wydawało
się - poszło gładko. Całość wykonana była w cenie mieszkania.
Niestety nie mamy żadnych pisemnych potwierdzeń tych decyzji i działań.Była
to jedna z wielu prac przeprowadzonych dodatkowo w naszym mieszkaniu w
trakcie budowy, a ponieważ tych prac było sporo u dużo się działo, więc
wszystkie ustalenie - aby przyspieszyć prace - były ustne. Dziś przychodzą
sobie dwaj panowie, którzy o wszystkim wiedzieli, a jeden z nich nawet
własnoręcznie dokonywała przeróbki i w żywe oczy mowią, że o niczym nie
wiedzieli i nie takiego nie robili i straszą nas jakimiś pismami i Bóg wie
czym jeszcze.
Nie wiem o co im naprawdę chodzi ( pewnie o kasę) i czy można ich jakoś
spacyfikować.
Będę wdzięczna za wszelkie rady i pomysły.
Temat: Oceńcie kosztorys - ja się załamałam...:(((
Ja za 80 mkw płacę 17000 za samą robocizne (kafle, panele, wyburzanie wielu
ścian, wybudowanie pomieszczenia nad schodami, gipsowanie, malowanie, elektryka
(2 łazienki).
Bardo bardzo dużo przeróbek.
Myślę, że w przypadku Twoich ścian żb można ponegocjować ale i tak będą to
spore pozycje - co więcej - takie zmiany wymagają a)projektu b)potwierdzenia
tego projektu w urzędzie lub administracji (raczej w urzędzie).
Tak słyszałem kiedy sam chciałem wyburzać takie ściany w poprzednim mieszkaniu -
zrobienie projektu to podobno nawet do 1500 pln w Wawie.
Ale i tak 30 000 to troszkę dużo...
Pozdrawiam
Temat: Czy w kazdym mieszkaniu.....?
No w prawie każdym. Co ze spółdzielnią, to nie wiem( ale oni zawsze wymagają
zgody), ale musi byc odprowdzenie spalin przez komin. Dolicz oblachowanie
komina (spaliny wylotowe są bardzo gorące). Mam kocioł dwubiegowy, cud miód,
ciepła woda i ogrzewanie. Mieszkanie moje, w mojej kamienicy, więc sama
zgodziłam sie na przeróbki. Potem kominiarz ze wskazaniem odpowiednich kominów;
fachowiec z projektem; kolejny fachowiec blachujący komin i instalujący piecyk
(u mnie też całą instalację co i cw). Kosztowało. Ale warto. Teraz za ogrzanie
100 metrowego mieszkania i kąpieli w wannie płacę ok.150-200 zł w grudniu, w
maju 40,-. Zapomniałam, przecież gotuję i piekę, a to też zużycie gazu.
Temat: WERSAL PODLASKI-Bartycka
Witam.
Też kupiłam mieszkanie 65-metrowe,ale dwupoziomowe.Co do własnych przeróbek,to
wszystko jest możliwe,ale trzeba sie spieszyć ,bo w moim mieszkaniu już
postawiono ścianki działowe wg mojego projektu,Również dałam projekt instalacji
elektrycznej.Trzeba tylko dostarczyć to kierownikowi budowy.Pozdrawiam.Krycha.
Temat: Własny dom
kupiliśmy działkę zimą. Od stycznia do sierpnia załatwialiśmy
papiery, projekt itd... Projekt gotowiec kosztował 1500 zł,
robiliśmy dużo przeróbek - architekt skasował 3000 zł.
Do budowy przystąpiliśy we wrześniu ub roku. Teraz wykańczamy.
Kredyt braliśmy przez doradcę. Polecam - sam załatwia, przy
wypłatach transz popędza bank itd. I nic nie kosztuje. Tzn - bank
płaci mu prowizję.
My robiliśmy kosztorys, ale już w połowie budowy jasne dla nas było
to, że się finansowo nie wyrobimy. Dobraliśmy więc trochę kasy z
banku.
Ogólnie budowa kosztowała mnie wiele nerwow, wiele czasu i
cierpliwości. Mieszkam teraz w wynajętym mieszkaniu i mam nadzieję,
że za miesiąc będę się przeprowadzać.
Życzę wszystkiego dobrego w budowie.
Temat: Czy to prawda, ze 300 tys to
Odpowiem tak / nigdy nie byłem w takiej sytuacji/, budowałbym z bardzo dobrych
materiałów ale zrobilbym to co niezbędne i minimum potrzebne do funkcjonowania.
Kumpel mieszka juz 2 lata i powoli , sukcesywnie wykańcza uzytkowe poddasz.A co
to za róznica czy przerabiasz gotowca pod swoją modłę czy robisz projekt
indywidualny. Nam spodobala się bryła naszego domu a wnętrze przerobiła i
zaprojektowała pani architekt. I jeszcze jedno nawet projekt indywidualny czy
przeróbkę nie traktuj jako wersję ostateczna . Dopiero jak staną mury to
ocenisz rzeczywistosc i albo cos zburzysz albo jeszcze dobudujesz . Po paru
latach mieszkania moze Cie spodkac ten sam problem . No chyba ,że akceptujesz
wszystko i Ty dostosowujesz sie do domu a nie probujesz dom dostosowac do
siebie. Sas
Temat: Wykańczanie:) mieszkań
Witam sasiadów z dalszego naprzeciwka. Mogę z reką na sercu polecić
uniwersalnego wykonawcę. /łazienki, podłogi, tynki, przeróbki i przestawiania,
tynki, malowanie i wiele innych prac /. Mieszka niedaleko,wykonał kilka wnętrz
na Zielonym Zaciszu. Dokładny, sumienny, czysty, bez nałogów dwu lub tzech
osobowy zespół.Zarekomendowali go architekci z Turret Poland z których rad
projektowych mozna skorzystać. Chętnie biorą całe mieszkanie.Najchetniej
wykonuja prace na podstawie projektu lub zdecydowanego pomysłu. Mysle że warto
z nimi przynajmniej nawiazac kontakt. Tel 501 204 974 nazwisko Wojciul Jerzy
Temat: Filtrowa róg Akademickiej
skupionyedi napisał:
> Ale za to jakie fajne mieszkania tam są...
Fajne, fajne - mieszkałam tam i miałam nieotparte wrażenie, że całość
projektował jakiś TWÓRCA (przez duże TFU ;-))) w szale tfurczym. Dodatkowo
powojenne przeróbki i podziały spowodowały, że są tam mieszkania, jakich
nigdzie nie znajdziecie.
W spółdzielni widziałam planszę z projektem elewacji, który przewidywał na
narożnikach od strony placu przeszklonych pracowni. Sądząc z przedwojennych
zdjęć - nigdy tego nie zrealizowano.
Temat: Mieszkania - ODBIÓR
Waloryzację już dostałem. Chciałbym też zobaczyć pozostałe dopłaty.
Nie wiem czy dobrze pamiętam, ale przeróbki układu mieszkania tj.
ścian działowych zrobione na starcie miały być gratis? Poza tym
spodziewam się przy pomiarze mieszkania ubytku około 1 m2
powierzchni z uwagi na zmianę jednej ściany działowej z projektu na
nośną. wywaliłem cały biały montaż za to dołożyłem trochę instalacji
może mi się to trochę zbilansuje.
Temat: Okap - zapachy zapaszki a ja nie gotuje
Zgadzam się z Rodorem...
Już pisałam o tej nieszczęsnej komisji.
Jeśli ktoś ma inny pomysł na to jak naprawić wentylację bez komisji, to niech
napisze. A jeśli nie, to proszę nie narzekać tylko przyjąć komisję do domu.
Niestety instalacja wentylacji to nie jest element, który mamy sobie w
mieszkanku, tylko mamy sobie w bloku i ingerencja każdego mieszkania zmienia
zaprojektowany ciąg powietrza... nawet zmienia kierunek przepływu powietrza.
Prawda jest taka, że prawdopodobnie nikt nie ma obowiązku wpuszczać do siebie
komisji, więc osoby, które porobiły niedozwolone przeróbki mogą się nie ujawnić,
a inni będą cierpieć...
Ja swoje zmiany w wentylacji zgłaszałam Accionie na etapie projektu i musiałam
zapłacić za to 300 PLN (tzw. projekt zamienny, który robiłam sama, pani
projketant nawet palcem nie kiwnela), z jednej strony się nie dziwię, że ludzie
tego nie zgłaszali, tylko robili po swojemu, a z drugiej no cóż ... nie trzeba
komentować, efekt widac.
Być może rozwiązaniem było by przejście się do sąsiada wtedy kiedy jego obiad u
nas pachnie i zapytanie grzeczne czy być może wykonał zmiany w instalacji
wyciągowej, bo nie da się wytrzymać na innych pietrach.
Nie wiem czy coś to da, ale można powyławiać mieszkania, które kombinowały przy
instalacji, może potem to jakoś wykorzystamy.
Czy są jakieś inne pomysły?
Temat: pytanko :-)
Dzieki wielkie! Byc może źle sie wyraziłam. Miałam na myśli wszelkie przeróbki,
w nowym mieszkaniu, a nie "remont". Niestety dla nas było już za późno na
wszelkie zmiany w projekcie u NM. (Pani z NM nas pocieszyła: "ale u nas byłoby
drożej".) Również nie widzielismy mieszkania w stanie surowym, dlatego wszystko
jest na etapie przemysleń, planów (co, jak, czy sie opłaca, ...). Każda
wskazówka jest dla nas bardzo cenna, a może i innym pomoże, szczególnie iż
jeszcze wiele osob stoi przed wyborem mieszkania. Serdecznie pozdrawiam
Temat: samowla budowlana ???!
samowla budowlana ???!
Chcę Was prosić o radę w sprawie dziwnej, pilnej i ważnej. Otóż dziś rano w
moim mieszkaniu, które właśnie wykańczam (kupione u dewelopera) pojawił się
kierownik budowy z glównym wykonawcą (szefem ekipy budowlanej) i zarzucili
nam, że uprawiamy samowolę budowlaną. Chodzi o fragment ściany nośnej, który
został przez nas usnięty i wykonalismy w tym miejscu wejście. Najdziwniejsze
jest to, że cała operacja wycięcią została wykonana przy uzgodnieniu z
kierownikiem budowy ( polecił nam nawet konstruktora, który sprawdzał
wyliczenia), akcję wycinania przeprowadziła ta sama ekipa, która budowała
cały budynek, wykorzystjąc do tego specjalistyczny sprzęt, który mieli na
budowie. Dostarczyliśmy odpowiednie projekty i rysunki i wszystko - wydawało
się - poszło gładko. Całość wykonana była w cenie mieszkania.
Niestety nie mamy żadnych pisemnych potwierdzeń tych decyzji i działań.Była
to jedna z wielu prac przeprowadzonych dodatkowo w naszym mieszkaniu w
trakcie budowy, a ponieważ tych prac było sporo u dużo się działo, więc
wszystkie ustalenie - aby przyspieszyć prace - były ustne. Dziś przychodzą
sobie dwaj panowie, którzy o wszystkim wiedzieli, a jeden z nich nawet
własnoręcznie dokonywała przeróbki i w żywe oczy mowią, że o niczym nie
wiedzieli i nie takiego nie robili i straszą nas jakimiś pismami i Bóg wie
czym jeszcze.
Nie wiem o co im naprawdę chodzi ( pewnie o kasę) i czy można ich jakoś
spacyfikować.
Będę wdzięczna za wszelkie rady i pomysły.
Temat: Byle sprzedać projekt i do widzenia ?
isc do architekta i zamowic porzadny projekt. tak jak to sie robi w normalnym
kraju. masz pieniadze na budowe domu, a niemozesz poswiecic 5% dla architekta?
koszta sie na pewno zwroca, a dom sie zamortyzuje.. gotowiec rzadko.
kiedy ludzie w koncu zrozumieja, ze faza projektu jest najwazniejsza i to, czy
kiedys, w czasie eksplatacji domu bedziecie dorzucac, jak ten dom sie bedzie
starzal wraz z wami itd trzeba zaprojektowac... i to dla konkretnego klienta, a
nie byle jakiego kowalskiego, ktorego technik kreslarz robiacy obrazki do
gotowcow niegdy nie widzial na oczy. kupowanie gotowcow, to jak mieszkanie w
bloku, w jakims gotowym pieprzonym standardzie, ktory moze miec kazdy inny, kto
oglada katalgi z domkami w empiku... a dom buduje sie przecietnie raz w zyciu
p.s. a gadanie, ze nie ma sie pieniedzy, to czyste wymysly. pieniadze, ktore
wyda sie na architekta, to wlasnie osczednosci na elementach, na ktore w
gotowcach nikt nie zwraca uwagi. nop bo trudno za 1500zl poswiecac czas.. a
architekt dobry dom projektuje min 3 miesiace.
zycze trafnych decyzji..
... architekci robiacy przerobki domkow z katalogow, to zwykle tanie prostytutki
Temat: zebranie 23.02.05
zebranie 23.02.05
Dla tych, którzy jeszcze nie dostali informacji: mamy zebranie 23.02.05
(środa) o godzinie 18:00 w szkole przy Stokłosy.
Zwracam uwagę na "projekt uchwały", który mówi o zmianie przeznaczenia lokalu
użytkowego P02 (pomieszczenia w piwnicy) od strony ul . Stokłosy i wybudowaniu
wejścia do tego lokalu w miejscu trawnika pomiędzy wejściem do sklepu i furtką
na nasze podwórko. Nie ma informacji o tym, jaka działalność ma być prowadzona
w tym pomieszczeniu. "Projekt" jest bardzo podobny do zeszłorocznej próby
przerobienia garażu G3 na bar.
Spróbuję dowiedzieć się jutro czegoś więcej, ale ogólnie uważam, że nie
powinniśmy się zgadzać na żadne trwałe przeróbki w naszym budynku, jeśli nie
są z korzyścią dla wszystkich mieszkańców, a w szczególności nie powinniśmy
się zgadzać na zmianę przeznaczenia pomieszczeń, urządzanie nowych lokali
usługowych w piwnicach, garażach i innych miejscach, gdzie nie były od
początku zaplanowane. Taka zmiana jest nieuczciwa wobec tych mieszkańców,
którzy kupując mieszkania oglądali plan i specjalnie wybrali takie mieszkanie,
które nie sąsiaduje z żadnym "lokalem". Piwnice czy garaże były z pewnością
dużo tańsze niż lokale usługowe, właśnie dlatego, że są piwnicami albo
garażami, a nie pomieszczeniami przeznaczonymi do prowadzenia działalności
usługowej.
Proszę pamiętać, że zgoda na zmianę przeznaczenia pomieszczenia jest
nieodwracalna, później nie będziemy mieli żadnego wpływu na rodzaj prowadzonej
w tym lokalu działalności.
Pozdrawiam
Temat: poszukuję ekipy do prac wykończeniowych
przciez za darmo tych przerobek nie robia, juz bez przesady ze tacy wrazliwi
sa ekipy co po pol roku siedzą w mieszkaniu i dostaja kase za to robia, chocby
po 3 razy od nowa
nie wydaje mi sie zeby woleli siedziec bez zleceń niz czekac az ktos zleci tobie
projekt i dopiero rozpoczeli pracę, macie "sztamę":) ot co, i nic w tym złego
i nie o nienawisc tu chodzi, ale o koszty
to co sam sobie wymyslisz jak ma wyglądac mieszkanie, nic cie nie kosztuje
i artysta tego za nikogo lepiej nie wie, poza tym, ze dobry fachowiec z ekipy
budowlanej tez niejedno potrafi podpowiedziec i doradzic , bo robi to
wielokrotnie, wiem bo sama takich mialam
swoja droga ciekawe ze az musisz pytac ich o zgode na podanie telefonu, przeciez
mogłby odmowic osobiscie, gdyby ktos do niego zadzwnonil z propozycja pracy ...
pozdrawiam
Veea
Temat: Z jakich lat stare bloki w Elblągu?
Wszystkich informacji o przedmiocie
sprzedaży spodziewam się zawsze
usłyszeć od sprzedającego; na etapie
rozważania kupna nie mam ochoty latać
i biegać z pytaniami, jest dziwne
przyzwyczajenie aby być nie przygotowanym
do sprzedaży bądź co bądź za niemałe kwoty.
a sprzedający albo nie wiedzą, albo nie mają
kopii dokumentów itd.
przykład; mieszkanie z połączenia kawalerki
z m2; pytam czy była zgoda spółdzielni na taką
przeróbkę a właściciel robi oczy i mówi, że
nie wiedział ze trzeba o nią wystąpić
pytam czy jakiś projekt na wyburzenie tych
ścian miał a on mnie odsyła do murarza pana
Ryśka. i sprzedaje coś takiego z wadą prawną
a agencja nieruchomości pisze mi w mailu
"mieszkanie gotowe do zamieszkania"
no pewno!
Temat: Przepisy dot instalacji gazowej
Gość portalu: hania_rz napisał(a):
> A druga kwestia - ile orientacyjnie może kosztować wymiana instalacji gazowej
> w mieszkaniu? podpięte jest tylko 1 urządzenie. Czy taka przeróbka wymaga
> projektu itd.? Każdy gazownik ma inną teorię... pozdrawiam i dziękuję z góry
> za odpowiedzi
Nie zmienialam licznika, ale rury idace z licznika do kuchenki. Listopad 2003,
Warszawa, mieszkanie spoldzielcze. Wzielam do tej pracy hydraulikow/gazownikow
z administracji (2 panow). W robocie bylo takze zalozenie zaworow kulowych na
doplyw wody zimnej i cieplej w kuchni, jak zainstalowanie punktu gotowego na
zlew i pralke (woda, kanalizacja). Razem zaplacilam 700 zl.
Rury gazowe oryginalnie szly od licznika pod sufit, potem wezyk, i zejscie do
kuchanki. Nowe rury (z takiego samego zelaza jak stare) ida od licznika w dol,
i poziomo ciut ponizej szafek wiszacych nad plytke gazowa, tam schodza w dol.
Rury sa na zewnatrz. Polaczenie z plytka gazowa jest miekkim wezem (co jest
konieczne by owa plytke mozna podlozyc i wlozyc w blat).
Po zalozeniu rur gazowych i podlaczeniou najpierw starek kuchenki, a dwa
tygodnie pozniej nowej plytki gazowej, panowie sprawdzili szczelnosc
podlaczenia.
Rury wodne tez sa na zewnatrz i ida ponizej dolnych szafek (nogi 16 cm).
Rury gazowe musza obowiazkowo isc wyzej niz rury z woda - to tole o normie,
ktora panowie fachowcy mi podali, i ktora respektowalismy (to jest polska
norma, we Francji tego nie ma, ale niech im bedzie).
Temat: Nocna premiera opóźnionego kawałka obwodnicy
Widzę, że liczysz tak jak Twój pryncypał. Czyli tak, żeby Ci wyszło dobrze. Twierdzisz, że te wszystkie banery, reklamy, malowanie, przeróbka kolejna strony internetowej, malowanie autobusów kosztowało raptem 500 000 zł? Chyba w bajkach. 800 000 zł miasto mogło dostać w czasie gdy kończono Krzywoustego - teraz byłoby to o jakieś 20% większą sumą.
Ale dorzucę coś jeszcze. Miasto przez głupotę i zabawę pod publiczkę każdego dnia traci kilkanaście tysięcy złotych odsetek. Krzystek był podobno w zespole, który za Jurczyka zadłużył miasto na ponad 30 mln złotych. Te pieniądze idealnie by pasowały teraz do realizacji projektu, ale je będzie trzeba zapłacić... bo nieudolny i niekompetentny człowiek uczy się za publiczne pieniądze zawodu.
Mieszkanie Krzystka to kolejne 600 000 złotych. Te kilkanaście rozdanych mieszkań to kolejne miliony złotych...
Podobno Masojciowa dokonała wielkich oszczędności na oświacie. Po prawdzie to cały burdel jej autorstwa chyba nie był efektywniejszy niż 300 000 złotych. Ciekawe na co te pieniądze poszły? Na premię dla zastępców?
Policzyłeś już... sam zapłacisz 100 złotych za dług.
Temat: Bocianie Gniazdo
Wykonanie kosztorysu zmian i wprowadzenie ich do projektu kosztuje
500zł.Jeżeli chcesz zmieniać coś co już istnieje fizycznie w
mieszkaniu (ściany, instalacje) trzeba ponieść koszt przeróbek . I
tu trzeba się pilnować bo wykonawca naciąga klientów. Nie można
sprawdzić, czy do momentu złożenia wniosku nasze
ściany/instalacje/inne były wykonane, a Cracovia i tak sobie za to
policzy.
Proroque, jeżeli w Twoim mieszkaniu są okna i zabezpieczone klatki
schodowe - możesz wejść na teren budowy.
Pozdrawiam.
Temat: PBR Wyrzysk - Jasna Rola na Żurawińcu
Oczywiście, u mnie będzie sporo przeróbek i to raczej nie "kosmetycznych".
Ustaliłam z Panem SZ, że wystarczy jak dostarczę projekt zmian do końca
kwietnia (z tym, że moje mieszkanie jest na ostatnim piętrze, więc nie wiem
jaki termin byłby np. dla parteru - o ile to ma znaczenie). Można u nich
otrzymać projekt w pliku AC, co dla architekta jest dużym ułatwieniem. Ogólnie
jak na razie, jestem bardzo zadowolona ze współpracy.
Temat: Z jakich lat stare bloki w Elblągu?
Wszystkich informacji o przedmiocie
sprzedaży spodziewam się zawsze
usłyszeć od sprzedającego; na etapie
rozważania kupna nie mam ochoty latać
i biegać z pytaniami, jest dziwne
przyzwyczajenie aby być nie przygotowanym
do sprzedaży bądź co bądź za niemałe kwoty.
a sprzedający albo nie wiedzą, albo nie mają
kopii dokumentów itd.
przykład; mieszkanie z połączenia kawalerki
z m2; pytam czy była zgoda spółdzielni na taką
przeróbkę a właściciel robi oczy i mówi, że
nie wiedział ze trzeba o nią wystąpić
pytam czy jakiś projekt na wyburzenie tych
ścian miał a on mnie odsyła do murarza pana
Ryśka. i sprzedaje coś takiego z wadą prawną
a agencja nieruchomości pisze mi w mailu
"mieszkanie gotowe do zamieszkania"
no pewno!
Temat: Ścianka działowa
Hej,
Ja kupuje mieszkanie w Barcelonie. Poniewaz moje mieszkanie jeszzce nie stoi ,
amieniam nieco projekt. Rezygnuje z jednej sciank i trzech par drzwi, a
dobudowuje inna - wszystko przez dewelopera. Suma sumarum powinno sie
skompensowac i mam nadziej ze koszt przerobek nie bedzie duzy. Natomiast
odradzam przenoszenie mediow. Ponoc mozna to zrobic ale "na wlasna
odpowiedzialnosc". Taka odpowiedz wyklucza chyba tego typu zmiany. Ostateczny
kosztorys poznam pewnie przy podpisywaniu ostatecznej umowy ...
Temat: osiedle Legionów Bis
Mam ten sam problem. Niestety dowiedziałam się, że niewykupienie miejsca
postojowego jest równoznaczne dla pani prezes z rozwiazaniem umowy i zwróceniem
wplaconych do tej pory pieniędzy. Radziłam się prawnika, który stwierdził, że
jest to oczywiscie bezprawne, natomiast ewentualne procesy tocza sie latami i
szanse na wygranie sa, ale raczej nikłe. Moze jednak warto ponegocjowac w
grupie cene tych miejsc postojowych, bo 25 tys. to rozboj w bialy dzien.
Miałam też drugi problem, na który uczulam wszystkich, którzy zaplanowali
przeróbki architektoniczne, które miały byc, zgodnie z umowa, wykonane w cenie.
Pani prezes wydala polecenie niewykonywania żadnych przerobek, o czym
dowiedzialam sie, przywożac na budowe plany od elektryka. Okazalo sie, ze nie
moga ich przyjac, poniewaz sciany postawili inaczej, tj. wg pierwotnego
projektu, bez uwzglednienia poprawek (choc kierownik budowy mial nowy plan i
zapewnial mnie wczesniej, ze bedzie wszystko tak jak chce). Radze czym predzej
sprawdzic na budowie, co dzieje sie z Waszymi mieszkaniami. Pozdrawiam.
Temat: wawel servive pytanie
Moj projekt przerobilem sam (za pomoca olowka, linijki i korektora:) ), ale i
zmiany nie byly duze, bo polegaly przede wszystkim na wyrzuceniu kilku scianek.
Co prawda jeszcze nie zaplacilem za akcept z biura architektonicznego, ale
pewnie mnie to nie ominie ;) Negocjacji w tym punkcie raczej nie przewiduje.
Inna rzecz moze dotyczyc realizacji twoich przerobek. Jak juz czytalas
wiekszosc zmian projektowych byla juz zglaszana jakis czas temu i jeszcze przed
wybudowaniem konstrukcji konkretnych mieszkan. Mozliwe, ze w tym momencie
zmiany wymagajace burzenia badz dodawania scian beda generowaly jakies
dodatkowe koszta, chyba, ze w twoim mieszkaniu tych scian jeszcze nie ma. Moje
mieszkanko np. jest w nie jeszcze nie wyposazone :)
pozdrowionka,
Temat: DLACZEGO ARCHITEKCI SA TAK CHOLERNIE NIEZDOLNI?
przypadki o których piszę miały miejsce w nastepujących budynkach:
1. Viterra "Mokotowia" - ceny zaczynaja się od 6000 tys zł a konczą na 9000 tys
za metr kwadratowy.
2. Marvipol "Kazimierzowska" ceny od 6 tys złotych.
3. Villa Victoria przy Wiktorskiej ceny od 6000 tys do 8000 tys za metr
kwadratowy.
Jak się płaci za metr tyle kasy to się równiez czegos wymaga. Mało tego. Byłem
zdecydowany na kupno mieszkania w Vitterze i byłem gotów ponieść koszty
związane z tą przeróbką. Kiedy zaczałem rozmawiać na ten temat, developer
powiedział mi, że architekt za naniesienie tych zmian do ogólnego projektu
zażądał 10 tys złotych. Bezczelność. Wiem równiez ze projekt który mu
dostarczyłem był w 100 % profesjonalny i nie wymagał żadnej dodatkowej pracy ze
strony biura, z wyjatkiem naniesienia nowych planów, czyli kliknięcia myszką.
Temat: zebranie 23.02.05
Czyli mamy powtórkę z zeszłego roku. Kolejna osoba, która chce zmieniać zasady w
trakcie gry.
Zarzuty pod adresem simuru są te same co rok temu: brak konkretów, brak
szczegółów. Tak jak rok temu nie dostaliśmy planu przebudowy, nie dostaliśmy
projektu umowy najmu - uchwała stwierdza, że upoważniamy zarządcę do negocjacji
warunków umowy. Nie mam zamiaru upoważniać do tego simuru, bo nie widzę powodu,
dla którego nie mielibyśmy my, jako wspólnota, głosować już nad konkretną umową.
Skąd mam wiedzieć jak długi najem "wynegocjuje" zarządca i czy w umowie nie
pojawi się zapis, że w przypadku rozwiązania umowy najmu wspólnota zwraca
właścicielowi lokalu część/całość pieniędzy zainwestowanych w przebudowę
wejścia? Znowu spodziewają się, że będziemy głosować nad czymś, czego nie znamy.
A co do samej przeróbki, to chyba nie ma sensu powtarzać zeszłorocznych
argumentów. Wątek niedawno został odświeżony.
Ciekawe ile jeszcze czeka nas takich podchodów w celu zamiany ni z tego ni z
owego piwnicy, garażu, kanciapy, czy wreszcie mieszkania na parterze na lokal
użytkowy/usługowy z dostępem dla ludzi z zewnątrz. Lokali użytkowych, które były
na papierze zanim ludzie wybierali i kupowali mieszkania w okolicach nie
brakuje. Nawet chyba w tej chwili jest coś do wynajęcia na KEN 96 lub 98. A że
drożej niż piwnica? No cóż.
Temat: SM Stoczniowiec - Główna
Hmm... tylko, że na "wczesny etap projektu" jest już zdecydowanie za późno -
mieszkanie otynkowane i okablowane, ale np.w Salwiraku, mimo, że mieszkania są
wykończone, wszystkie poprawki robią "w cenie". Ciekawa jestem, czy przeróbki (a
będą w środku i nie w ścinach nośnych, jak wasza) nam zrobią i za ile...
Temat: 9 powodów, dla których warto wstrzymać się z ku...
napiszę ci dlaczego nie kupię.
gość ktory ze mną pracuje kupił działkę i wybudował dom 168m2 plus
garaż/warsztat 45m2 za 150tys zł. działka (media w drodze, podpięcie
do chaty 6tys zł) kupiona w 2006r. 1200m2 za 15tys zł - 50km od
Poznania. Pustaki przywiezione z Bawarii (zakup i transport o
60%!!!!! taniej niż w kraju - rok 2007). budowa systemem
gospodarczym, tylko więźba zlecona "majstrom". Projekt gotowy +
przeróbka u znajomego za kilka stówek.
Dlatego nie kupię mieszkania za więcej niż 3000zł za m2 w miarę
dobrej lokalizacji w Poznaniu. Niestety nie jestem w stanie wyrwać
się z nory z dnia na dzień, ale spokojnie cos tam się
zaoszczędzi...nie chce mieć kredytowego stryczka na szyi i wolę 10
lat mieszkac w psiej budzie oszczędzając co miesiąc.
Temat: Ogrody Kabackie - szukam przyszlych sasiadow
Majki, jakie cuda? Nie mówimy tu o małych różnicach w wylewkach, co się kazdemu
może zdarzyć, ale o niechlujstwie. W moim rozumieniu po to była akcja z
płatnymi przeróbkami, żeby uniknac takich rzeczy. Nie wiem jak Ty, ale ja za
każdą rzecz, za każde dodatkowe gniazdko zapłaciłam dodatkowe pieniądze + słone
pieniadze za przerysowanie projektu mojego architekta przez architekta BI
własnie po to, żeby nie ryć w gotowych ścianach! Ściana poprawiana nigdy nie
wygląda tak, jak ta od razu równo położona. Cudem to będzie, jak nam to
poprawią bez zgłaszania usterek, a nie to, że powinni zrobić to, za co wzięli
pieniądze. Pewno, ze kazdy ma swoje podejście i wrażliwosć estetyczną, ale
sumka jaką bedziesz musiał zapłacić za przeróbkę rury kanalizacyjnej w
cywilizowane miejce z pewnością by wystarczyła na kontener rogaliczków. I nie
chodzi tu o narzekanie, ale o spojrzenie bez amoku. Każdy się cieszy, że się
buduje, itp, ale to nie powód, żeby sobie pozwalać na wciskanie fuszerek. Bo
spójrzmy prawdzie w oczy - to są fuszerki. Dopóki się nie nauczymy, że należy
się nam to, za co zapłaciliśmy to zawsze będziemy w ogonie cywilizacji. Poza
tym nie lubię, jak mnie ktoś traktuje jak "następną z kolejki" - a to patrzenie
na zegarek do takich wniosków nieuchronnie mnie prowadziło. I czułam się,
jakbym komuś przeszkadzała. 2 dni to za mało na 150 mieszkań i tyle.
Temat: "lokal usługowy" w garażu G4
Jeśli nie chcesz chodzić po "obsikanym chodniku", to zapraszam do pomocy.
Planujemy jutro z kilkoma osobami udać się do wszystkich mieszkań
i rozdać kartkę z czytelną informacją o co naprawdę chodzi
w tym głosowaniu nad "przeróbką wejścia do garażu". Ale sami nie damy rady,
potrzebne będzie więcej osób do pomocy, bo nie obejdziemy 160 mieszkań.
Gdyby ktoś chciał pomóc, to proszę dzwonić do mnie 0601 396084.
Jeżeli nie zrobimy nic, to ten "lokal" na pewno tu powstanie. "Projekt
uchwały" nr 13 jest tak sprytnie sformułowany, że prawie nikt nie zauważy
o co chodzi, nie mówiać już o sprawdzaniu tych informacji w spółdzielni.
Nie bez powodu zawiadomienie o zebraniu dostaliśmy w ostatniej chwili,
a wiele osób nadal go jeszcze nie dostało, co jest niezgodne z prawem, bo
wszyscy powinni dostać co najmniej tydzień przed zebraniem.
Pozdrawiam
Temat: Przekształcenie lokalu mieszkalnego w użytkowy
Naipierw wystap do starosty (prezydenta jeśli mieszkasz w mieście na prawach
powiatu) o wydanie warunków zmiany sposobu użytkowania. Tam określą co trzeba
zmienić. Potem uprawniona osoba robi projekt zmian (szerokość otworów
drzwiowych, wentylacja itd - zależy co tam ma być - inne dla biura, inne np dla
knajpy, jeszcze inne dla sklepu) - po akceptacji - dokonujesz przeróbek - w tym
wejścia od ulicy - jak dowiesz się właśnie z warunków - np czy kosztem chodnika
czy kosztem powierzchni wewnatrz. Potem odbiory: Sanepid, straż pożarna itd.
Czas procedury - zalezy od miasta, stopnia komplikacji itd. Minimum 3-6
miesięcy. Koszty - tez zależą od stopnia przeróbki. Mogą wynieść 2-4 tys zł,
mogą wynieść 200-400 tys zł. Siłą rzeczy piszę w skrócie. Pozdrawiam
Artur L.
Temat: szukam opinii o developerze EGRIB
My z mężem zrezygnowalismy z kupna w tej firmie, po tym jak mąż znalazł
informacje o stokrotce, w tym samym czasie nasza znajoma kupiła u nich
mieszkanie w bloku na Liwieckiej (ten zielony budynek). Nowy budynek na rogu
Sztabowej i Liwieckiej planowali budować od czerwca 2004 r mieliśmy
zarezerwowane fajne mieszkanko ale odezwali się z firmy dopiero w listopadzie.
Okazuje sie że nawet projekt budynku został zmieniony. Dopóki budowali nasza
znajoma była zachwycona ze współpracy. Przeróbki jak chciała, umowa ok,
sprawdzona hipoteka itp. wszystko do czasu. Odbierając mieszkanie okazało się
że blok ma obciążoną hipotekę (spory kredyt), wind nie ma, domofonu ma nie być,
drzwi antywłamaniowe najtańsze - okleina już powoli odchodzi, nie honorują
rękojmi - twierdzą że pękające ściany i zacieki powstałe w wyniku źle
osadzonych okien to nie ich problem bo nie zgłosiła tego w protokole odbioru
technicznego. Na szczęście ma już akt notarialny (sporo walki i konsultacji z
prawnikami). Jest to dosyć ryzykowna inwestycja.
Temat: Przeróbki rementowe a utrata rekojmi
Przeróbki rementowe a utrata rekojmi
Witam wszystkich,
Własnie odebrałam mieszkanie w stanie deweloperskim i chcialambym
wprowadzic tam parę zmian- wyburzenie ścian, przeniesienie
kaloryferów w inne miejce itp. Nieststy wzelkie te zmiany wiąża sie
z utrata rekojmi. Czy jest jakis sposób aby to zrobic z zachowaniem
prawa? Czy można wynająć projektanta ktory przygotuje projekt a
deweloper go zaakceptuje? Czy ktoś ma jakieś do,świadczenie w tej
sprawie?
Temat: poszukuje architekta/konstruktora
Co do pozwolenia na budowę nie mam wątpliwości - jest konieczne. Właśnie dlatego
potrzebny jest mi projekt podpisany przez osobę z uprawnieniami. Chciałbym też
mieć 100% pewności, ze taka przebudowa nie spowoduje katastrofy budowlanej ;-).
Zdjęcia niestety nie mogę zamieścić - drzewa i barierka balkonu skutecznie
zasłaniają elewację. Tym niemniej sprawa jest prosta do opisania:
Blok z wielkiej płyty na warszawskim Ursynowie. Chcę zamienić taki zestaw: okno
1,5 m x 1,5 m i przylegające drzwi 0,8 m x 2,0 m na duże przesuwane drzwi
balkonowe o wymiarach 2,2 m x 2,0 m. Wymaga to wyburzenia części płyty betonowej
pod oknem, i przesunięcia kaloryfera o metr, dwa w kierunku rogu pokoju.
Wiem, że gdyby to była ściana ceglana z "tradycyjnym" nadprożem, to takie
powiększenie okna byłoby możliwe. W przypadku wielkiej płyty jest
przypuszczalnie podobnie, ale chciałbym się upewnić - jestem tylko zwykłym
informatykiem.
Mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe, jestem więc niby właścicielem.
Dostałem wstępne zapewnienie administracji o zgodzie na taką przeróbkę.
Przespacerowałem się też po osiedlu, gapiąc się ludziom bezczelnie w okna, i
znalazłem dwa mieszkania, w których zostały w ten sposób powiększone okna.
Temat: dlaczego ludzie kupuja domy z katalgow???
no wlasnie to mnie najbardziej zastanawia.. dlaczego jak boli mnie zab to ide do
dentysty, jak mam problemy prawne to do prawnika itd, natomiast nigdy z budowa
domu do architekta... tym bardziej jesli nie wiem jaki dom chce, co do konca mi
odpowiada, czego nie znam.. biore pierwszy lepszy katalog i wybieram obrazek i
kupuje... czy jestesmy tak ograniczonym spoleczenstwem? dlaczego w innych
krajach wziecie architekta jest na porzadku dziennym. no i skoro inwestuje juz
duzo pieniedzy w dom, to dlaczego oszczedzam na projekcie te kilka procent i
potem wyrzucam je na przerobki, zdobnictwa itd.. projekt to najwazniejsze
decyzje o tm jak bedziemy mieszkac w ciagu nastepnych lat, a nie wybieranie
kolorowych gotowcow. czy ktos mi moze powiedziec skad to sie bierze.. czy to
mentalnosc polska??
Temat: PiS złoży wniosek o samorozwiązanie Sejmu
europejczyk powinien wiedzieć
co to jest program i co to jest realizacja. U Nas w czwartej Polsce program
układa się gdy ktokolwiek zgłosi jakiś projekt, wtedy rządzący szybko go
przerabiają i zgłaszają jako swój. Wymień jeden projekt ustawy który byłby
zgłoszony przez PiS, a nie przeróbkę cudzych. Poza tym pokaż który z postulatów
wyborczych, punkt programu (nigdzie nie był opublikowany) rządu jest realizowany.
Mówić "mocna demokracja" może tylko zakompleksiony 55-latek mieszkający z
mamusią który pomylił okresy w historii Rzymu. Cesarstwo to nie demokracja, siła
demokracji tkwi w jej słabości i akceptacji tego że są ludzie którzy myślą
inaczej i mają do tego prawo. Ale też w tym że ludzie nie są AROGANCCY i wiedzą
że stworzony przez siebie regułom trzeba się podporządkować, a nie stawać ponad nimi
Temat: Pustka nad salonem
Katiu, zaczyna Pani od końca, pyta Pani "ile to będzie kosztowało" a nie wie
Pani "co"? klasyczny przykład niezrozumienia istoty problemu....najpierw zgoda
właściciela budynku na przeróbki, (potem potrzebuje Pani projektu
zatwierdzonego w wydz.architektury właściwego urzędu oraz koncepcji która
wyjaśni po co i jak to nalezy zaprojektować zeby, całe mieszkanie miało sens) a
potem moze koncepcji rozszerzonej, projektu wnętrz bardziej lub mniej
szczegółowego a dopiero potem ekipa budowlana wyceni za ile zrobi....
Temat: Projekt zmian w zasadach kształcenia kierowców ...
Czy Polacy zawsze wszystko muszą spieprzyć?!
Jazda z osobą towarzyszącą- super!
Mieszkam w jednym z wymienionych krajów które wymieniono w
artykule jako przykład.
Auta są tu specjalnie oznaczone, ale cała reszta wymogów w
polskim projekcie, to BEZSENSOWNY BEŁKOT!!!
Co za idiotyczny wymóg pokrewieństwa osoby towarszyszącej?
Po co osoba ta ma mieć aż 28 lat?!
Dlaczego taki delikwent ma być uczony bycia zawalidrogą? (50
km/h na terenie zabudowanym, 80 na autostradzie?!?!?)
No i wreszcie- przeróbki pedałów w prywatnych autach?!
Czy naprawdę w Polsce nie ma ustawodawców z odrobiną
inteligencji?
Strona 1 z 3 • Znaleziono 141 wyników • 1, 2, 3