Wyświetlono wiadomości wyszukane dla słów: projetky garaży
Temat: rozbieżności między projektem a warunkami zabudowy
rozbieżności między projektem a warunkami zabudowy
Witam,
mam pytanie,
w skrócie: w warunkach zabudowy jest parametr : szerokość elewacji budynku mieszkalnego < 20m
Wg projektu domek parterowy dl.16m i garaz ok 6m przy domu, razem ok.22m
Czy.... garaż jest liczony do szerokości elewacji budynku mieszkalnego i czy zatem ktoś może stwierdzić wydając pozwolenie na budowę że nei spełniam warunków zabudowy...
Odległości do granic działki po obu stronach ok 9m więc bez problemu..
Czy ktoś wie czym kierują się wydający warunki zabudowy określając wspomnianą szerokość elewacji ?
Pozdr.P
Temat: Płaszowska-Semaco Invest
Przepraszam, że się włączam nie pytany, ale to pismo, o którym pisze giovanna,
to postanowienie Marszałka Woj. Małop. z dn. 18.09.2007 r. Dotyczy ono
uzgodnienia na wniosek Gminy Miejskiej Kraków projektu decyzji o war. zab. dla
zamierzenia inwestycyjnego pn: "budowa bud. mieszk. wielorodzinnego z lokalem
handl. oraz podziemnym garażem na dz. nr 53/32 i nr 53/15 wraz z wjazdem na dz.
nr 308/3". Marszałek nie wniósł zastrzeżeń do projektu decyzji.
Temat: Płaszowska-Semaco Invest
Witam!
No niesety na forum chyba nie znajdziemy wystarczającej liczby mieszkańcow
(znaczy się wszystkich) z ktorymi można by było podjąć decyzję. Nie wszyscy
mają dostęp do netu, są też tacy, którzy mają ale nie wiedzą o istneniu forum.
pozostaje nam jak na razie zgłaszać na forum pomysły a poźniej je przedstawiać
po zawiązaniu się wspólnoty mieszkaniowej.
Tak więc mamy już projekt eksmisji niechcianych pijaczkow oraz projekt
dodatkowych zabezpieczeń garaży. Czy o czymś zapomniałem??
Pozdrawiam sąsiadow sąsiadki
Temat: DOCTOR Q BUD
Ano tak:
Blok "Villa Verde" przy drodze do Zoo zniszczyl cala okolice krajobrazowo. Ale
na mozem Srodziemnym mogl wygladac znakomicie, bo jak na polskie warunki mial
byc starannie wykonany. Mial miec zielone stropodachy - ale sa tak zielone, ze
przeciekaja. Podobno - podobno powtarzam - budynek sprzedal sie tak znakomicie,
ze juz rok temu, zaraz po oddaniu wszystko zostalo sprzedane. Jednoczesnie
napewno - powtarzam, napewno- leje mu sie do srodka woda przez sufity. Do tego
skoro budynek sie tak znakomicie sprzedal, to rodzi sie pytanie, gdzie sa ci
lokatorzy za ciezkie pieniadze. o w budynku do tej pory nikt nie mieszka. Co
wieczor swieci sie podobno swiatlo w frontowym mieszkaniu na I> pietrze,
umeblowanym na pokaz i pozbawionym zaslon i firanek, wg zasady: patrz
konsumencie i podziwiaj.A powierzchnia modulow byla bardzo (baaaaaardzo) droga.
Moduly dziela budynek na sekcje od podlogi garazu do tarasu na dachu, (III
kondygnacje z winda )pod kratownica przeznaczona na pnacza. Garaz ma wspolna
przestrzen, a tarasy na dachach sa oddzielone-nieoddzielone. Kratownica
okreslana jako ruszt,z powodu podobienstwa ma sluzyc pnaczam, ale nie sluzy.
Moze dopiero urosna. Wszak Las Wolski tez byl sadzony w calosci.
Reszta projektow tej firmy robi poprawne wrazenie, moze nawet ciekawe, choc w
budynku na rogu Jesionowej i Krol. Jadwigi nie chcialbym mieszkac za zadne
skarby.
Temat: ile za projekt domu?
Jasne, możesz zapłacić i niewiele z tego mieć. Zakres projektu reguluje
rozporządzenie, a swoje wymagania mają też urzędnicy. Popytaj tych co budowali,
na ile skorzystali zprojektu i ile w nim pozmieniali.
Jak chcesz, żeby wirtualnie pojechać po twoim projekcie dorysuj kierunki
świata, lokalizację na działce i droge dojazdową. Gdzie garaż lub miejsce
postojowe?
Temat: Kochani Architekci!
dziekuje.
ale ja nie chce grand designu! ja chce maly domek, z dwustanowiskowym garazem,
uzytkowym poddaszem, skromny, bez balkonikow i jakis idiotycznych szpic, lukow,
okraglych okien i wypierdkow na dachu ;) wygodny!!! zebym przez kibel nie
latala do kuchni z garazu ;) i zeby salon byl na poludniowym zachodzie lub
wschodzie (no wlasnie, ciekawe jak by bylo lepiej...), kuchnia na polnocy - czy
tak wiele wymagam?
no to ile taki indywidualny projekt by kosztowal? bo moze niepotrzebnie trace
czas i wzrok na netowe poszukiwania czegos, co spelni choc czesc moich raczej
niezbyt wygorowanych oczekiwan...
dzieki!
Temat: Kiedy robić projekt wykonawczy?
witaj,
z projektu budowlanego nie da się zbudować, chyba ze to baaaardzo prosty obiekt
typu stropy gestozebrowe nadproza prafabrykowane, wszystko inne wymaga juz
rysunków wykonawczych.
ale, potrzebowac bedziesz jeszcze branz typu elektryka CO wodkan, dziwne ze
architekt nie wspomina o tym.
Kosztorys inwestorski to sobie odpusc, natomiast dobry przedmiar to jak
najbardziej jest przydatny.
PS- 500 m?? to rozumiem jakis dom z dodatkowymi funkcjami typu usługi albo z 3
garazami ? W normalnych domach dla białych ludzi mozna przyjmowac jako standard
70m2 na 1 osobe - to tak na marginesie
pzdr
Temat: drzewa vs projekt
Brzozy szybko rosną - możesz posadzić ich potem kilka nawet blisko budynku, bo
mają azurową koronę. Kocham brzozy ale nie przeżywają zmiany warunków. Wykopy
pod garaże czy głębokie fundamenty to taka zmiana.
joanna@post.pl - obsługa w związku z zielenią - inwentaryzacje,projekty.
Temat: Projekt domku WB3980 Agrobist
Gość portalu: Magda napisał(a):
> Cześć,
>
> czy ktoś z Was zna, buduje, budował dom korzystając z ww. projektu?
>
> Jetsem ciekawa Waszych uwag, doświadczeń i poniesionych kosztów!
ach literówki!
dotarłem :) agroBisp.com.pl i tam WB-3980,
spojrzałem z ciekawosci i moje SUGESTYWNE opinie:
- archaiczna technologia ścian [i droga w budowie]
raczej warto by ją wymienić na gazobeton
- kuchnia troche mała
- ubikacja na parterze powinna mieć wejście z przedpokoju,
bo w takim przedsionku zawsze jest troche zimniej
i to taki dyskomfort przejscia z mieszkania do WC
- biorac pod uwage kąt dachu, pokoje na poddaszu
będą bardzo ścięte co mi sie nie podoba {nizszy komfort}
- schody są dobre bo bez zakrętów
- duża sień to plus
- komin przy kotle CO nie będzie wykorzystany
jako ciepła ściana bo w nieciekawym miejscu
generalnie to podwyższył bym ściankę kolankową
i zmienił technologię i oczywiście dostawił
dwa garaże.
Temat: ile za projekt domu?
świetnie sobie to wymysliłeś...
ja bym Ci radził serio do architekta pójść, bo typowego projektu takiego chyba jeszcze długo nie znajdziesz...
poraża brak samokrytycyzmu...
kotłownia wielkości sypialni??
3 sypialnie tej samej wielkości dla rodziny 2+2
dach 4 spadowy, przy takim układzie?? zastanawiałeś się jak to będzie wygladać w praktyce, niesamowicie wysoki przedpokój i uderzanie głową o sufit, przy szafkach kuchennch...
ekonomiczne to to jest średnio, nie mówiąc o funkcjonalności...
Brak okien ze względu na garaż w przyszłości...to znaczy, że co? że na razie nie masz samochodu, a w razie czeko jakąś dobudóweczkę sobie machniesz....
...gdyby to takie proste było...to po co byśmy wszysty po 5 lat na wydziałach arch. gnili???
Temat: MURAPOL opinia o developerze
zgodnie z prawem budowlanym do pozwolenia na budowę nie potrzebne są projekty
wykonawcze a jedynie budowlanee, przecież wykonawca sam może sobie zrobić
projekt wykonawczy lub zlecić komuś a w sumie to pewnie i tak go nie potrzebuje
bo przecież on wie najlepiej jak to zrobić. Tylko, że potem z doświadczenia
wiemy jak kończą się "Fuszerki" dorbych wykonawców. Robią po swojemu i wszystko
mają w głębkim poważaniu. Jedyne co ich może poskromić to przytrzymanie kasy do
momentu usunięcia usterek.
Niezłe był też jak rzłożyli rusztowania na prywatnych ogródkach i malowali
elewacje bo były okropne przebarwienia. Nic nie mówiąc nikomu rozłożyli na
około budynku rusztowania tak, żę jak ktoś przyszedł z pracy to nie miał
pojecia o co chodzi. Pracownicy skakali po rusztowaniach jak małpy. W tym samym
czasie suwali ludziom posadzki na balkonach bo woda lała się do mieszkań a gruz
zostawili na pół roku za ogrodzeniem na działce gminnej. Brud, syf i ubóstwo.
W kilku garażach i mieszkaniach jest grzyb gigant a pracownicy mówią że to wina
mieszkańców bo nie wiwetrzą mieszkań. Tylko dlaczego nie montują nawiewników w
oknach pomimo że jest to obowiązek zodnie z polskim prawem. O przepraszam,
niektórym właścicielom zaproponowali że na koszt mieszkańca zamontują to co
MUSZĄ zrobić za darmo. Ale to im wisi, a że zarządca jest na ich pasku i
wszystko robi za pieniądze wspólnoty to już nie jest problem firmy.
Temat: DEKORATORZY / ARCHITEKCI / PROJEKTANCI = LINKI
LAPSDESIGN.PL - Projektanci wnętrz
LapsDesign.pl to profesjonalne biuro aranżacji wnętrz. Wykonujemy projekty
wnętrz: mieszkalnych, aranżacja wnętrz biurowych, wystrój wnętrz nietypowych,
dekoracja wnętrz publicznych, wyposażenie wnętrz w różnych technikach -
wizualizacje 2D, 3D. Nasz zespół doświadczonych i kreatywnych stylistów,
projektantów i dekoratorów jest gotowy by słuzyć konsultacją i swoim czasem.
Nastepujące typy pomieszczeń, które gustownie możemy dla Ciebie zaaranżować:
kuchnia, łazienka, salon, poddasze, pokój dziecięcy, korytarz, biuro,
restauracje, bar, hotel, gabinet, biblioteka, garaż. Doradzamy również przy
wykończeniach wnętrz.
zobacz
Temat: Ocena Forum Architektura czyli walka o lepsze
Gość portalu: rooti napisał(a):
> To proste: nalezy przez 2 miesiace pracowac po 16godz nad projektem bez
> przerwy. Zasypiac przy nim i budzic sie. Wtedy projekt zaczyna sie snic, u
> dentysty na suficie widac mape, a jadac samochodem zamiast zrozumienia celu
> tlucze sie po glowie bilans ;)).
> i juz...
>
> P.S.
> Na obiad gniecione patio z zielonymi drzewkami, polane gestym brukiem i
> kawalkami garazy. Niam...
Eee, a juz myslalam ze zaszalales Rooti. A to tylko praca.
Temat: CATALINA ZMIENIA PLANY
CATALINA ZMIENIA PLANY
W dniu 12 grudnia 2005 Catalina złożyła korektę do wniosku o wydanie decyzji
o warunkach zabudowy (AM-PU/7331/370/05) w sprawie planowanej inwestycji przy
Alei Wyścigowej i ulicy Granitowej.
Oto nowa specyfikacja inwestycji:
- ilość pięter 9
- ilość mieszkań 54
- ilość miejsc parkingowych podziemnych 50
- ilość miejsc parkingowych podziemnych w sąsiednim budynku (czyli na naszym
osiedlu) - 30
- powierzchnia działki 2085 m2
- powierzchnia zabudowy 724 m2
Według projektu pod ulicą Granitową biec będzie tunel do naszego garażu dla
mieszkańców planowanego budynku.
Myślę, że zarząd naszej wspólnoty powinien z bliska przyjrzeć się tej
inwestycji.
Temat: ogrzewanie , ogrzewanie
Generalnie tego kotła akurat nie znam ale DOMINA przypomina mi inny włoski
kocioł innego byc może producenta , jesli musisz to ją kup , ale popatrz czy
ewentualnie w podobnej cenie nie dostaniesz lepszej marki , inaczej marki
uznawanej za lepsza na naszym rynku. Ferolli to znana firma w branzy
grzewczej , nie wiem jak jest z serwisem -zapytaj sprzedawcy.Jeśli kupujesz u
instalatora który go zamontuje i ma na ten kocioł serwis to ok. Jesli zaś
kupujesz w sklepie , montuje -nie daj boże firma garaż , a serwis jest tylko na
ulotce to się zastanów .
Aodnosnie projektów to wsadza się do nich nie to co jest optymalnie najlepszym
rozwiazaniem dla danego budynku lub mieszkania lecz powiedzmy to co ma w danej
pracowni największą siłe przebicia.
Temat: Witam
radomir73 napisał:
> O jakim mailu od Cataliny wspominacie? Czy moglibyście go wrzucić na forum?
> Również jestem gotów do pomocy w redagowaniu pisma.
- przygotowano stosowny projekt, obliczenia, przeprowadzono
negocjacje z wykonawcą na w/w prace
- trwają ostatnie przygotowania do przeprowadzenia zmiany
projektowej mającej na celu dostarczenie świeżego powietrza przez
garaż budynku do klatek schodowych a następnie poprzez otwory z
klapami przeciw-pożarowymi do poszczególnych korytarzy piętrowych.
W pomieszczeniach technicznych na każdym piętrze zainstalowane
zostaną wentylatory wyciągowe, które zapewnią podciśnienie i
zasysanie podgrzanego powietrza z korytarzy przez kratki
wentylacyjne drzwi do tych pomieszczeń. Prace opisane powyżej
zamierzamy wykonać w momencie wprowadzenia firmy podwykonawczej
wykonyjącej wentylacje w budynku "C". Będzie to miało miejsce w
drugiej połowie stycznia 2004.
Postaramy się przeprowadzić prace sprawnie i szybko aby jak
najmniej niepokoić mieszkańców naszych budynków.
Pozdrawiam serdecznie
Jarosław Kleczewski
PS. Wentylacja opisana w naszym standardzie nadal pozostaje mocną
stroną naszego produktu."
Temat: Poradźcie proszę: błąd architekta czy wykonawcy?
Asterix i Kleopatra
Problem fuszerek projektantów jest stary jak świat.
Historia budownictwa jest wypisana krwią budowlańcow - dlatego wymyślono
przepisy BHP i kask.
Moim zdaniem zadałaś projektantowi zadanie-wyzwanie.
Sądzę, że nigdy wcześniej nie projektował domu z pokojem nad garażem; jest
wielce prawdopodopbne, że projektant wcześniej w miejscu pokoju przewidywał
przestrzeń na narty, deskę surfingową, itp.
Idac tym tokiem rozumowania - zweryfikowałbym cały projekt, bo może się później
okazać, że strop i ocieplenie Twojego pokoju do pracy kwalifikują go jako
miejsce do przechowywania niepotrzebnych rzeczy.
Temat: Proszę o radę...
oto on,
www.archon.com.pl/index.php?act=12&sid=m3f028d33322ec&all=1&intra=8b0a95b0ba9848bf40103ee9105a72ab&crc=de76f
d743695b7e31df09acfcf19d9f2&intra=8b0a95b0ba9848bf40103ee9105a72ab
tylko mi do niego brakuje projektu rezydencji, bo pierwsza ma garaz podziemny,
a nie chce przepłacać.
Temat: PHARE dla Wyspy Młyńskiej???
Ale taki projekt nie powinien skupiać się tylko na elewacjach, tylko gruntownej modernizacji lub
rewitalizacji (w przypadku obiektów o zabytkowym lub potencjalnie pięknym wnętrzu). Po co odnawiać
fasadę jak pod nią się kryje rudera wypełniona "wyrzutkami" społecznymi?
W Śródmieściu na przykład można by uporządkować oficyny, baraki i garaże, a podwórka bez "uroku" ( a
takie są w niektórych miejscach) zupełnie oczyszczać i zagospodarowywać na parkingi, nowe
budownictwo, parki, place zabaw, galerie handlowe, itp
Temat: PHARE dla Wyspy Młyńskiej???
Gość portalu: ispan napisał(a):
> Ale taki projekt nie powinien skupiać się tylko na elewacjach, tylko
gruntownej
> modernizacji lub
> rewitalizacji (w przypadku obiektów o zabytkowym lub potencjalnie pięknym
wnętr
> zu). Po co odnawiać
> fasadę jak pod nią się kryje rudera wypełniona "wyrzutkami" społecznymi?
>
> W Śródmieściu na przykład można by uporządkować oficyny, baraki i garaże, a
po
> wórka bez "uroku" ( a
> takie są w niektórych miejscach) zupełnie oczyszczać i zagospodarowywać na
park
> ingi, nowe
> budownictwo, parki, place zabaw, galerie handlowe, itp
To zabrzmi niepoprawnie politycznie ale poki srodmiescie zamieszkuja zwyczajne
mendy i margines,to nie ma to najmniejszego sensu. Dla mnie patologia
jest,ze najlepsze mieszkania w miescie zajmuja ludzie tego pokroju. Oczywiscie
nie mowie tego o wszystkich mieszkancach ale prawda jest taka,ze w tej chwili
strach cokolwiek remontowac.
Temat: Nie płaćcie architektom...
Pisałem już o tym. Projekt zamówiłem w "Pracowni Architektonicznej", a pod
projektem podpisał się uprawniony architekt. To, że jako współwłaściciel
pracowni umowę ze mną zawarł inżynier budownictwa, ma tutaj niewielkie
znaczenie.
Proponuję opinię formułować po przeczytaniu wszystkich postów.
A swoją drogą opinia "Nie będę wchodził w szczegóły ..." formułowana przez
architekta (sądząc po nicku arch.wrocł.) powoduje u mnie dreszcz emocji. Może
się okazać że taki architekt zamiast dwupoziomowego domu mieszkalnego
zaprojektuje dwupoziomowy garaż. A co, przecież "Nie będę wchodził w
szczegóły ..."
Temat: Remont domu kostki
Remont domu kostki
Witam wszystkich! Potrzebuję rady fachowca lub kogoś kto podjął się już
przebudowy domu kostki. Mieszkam razem w rodziną na piętrze w tradycyjym domu
kostce z "tamtego" okresu. Chcę go jednak zmienić powiększyć, dobudować
poddasze użytkowe, zmienić rozkład dotychczasowych pomieszczeń itd itp. Po
prostu zrobić coś extra! Wiem, że trzeba liczyć się z kosztami (może nawet
równoważnymi z budową nowego domu), ale podejmuję się tego ryzyka. Przy
okazji mam w planach stworzenie jakiegoś fajnego ogrodu wokół domu, poniważ
działka na której stoi ten dom jest naprawdę duża. W pobliżu stoi budynek na
pomieszczenia gospodarcze, w tym garaże - który też przydałoby się zmienić.
Potrzebuję kontaktu z kimś kto już dokonał tych rzeczy, lub z dobrym
architektem lub projektantem zarówno całej budowy, jak i zajmującym się
aranżacją wnętrz i otoczenia domu. Proszę Was o pomoc w tej sprawie. Może
przeczytają tego meila jacyś fachowcy w tej dziedzinie chcący się podjąc
takiego zadania. Ale proszę o namiary na prawdziwych fachowców, a
nie "partaczy". Trochę przeżyłem już w życiu remontów - więc wiem że
fachowiec fachowcowi nierówny - nawet mimo dużej konkurencji. Współpracę tą
chce rozpocząć jak najszybciej. Mieszkam w województwie kujawsko-pomorskim w
powiecie rypińskim.
Moje namiary: klonowskidarek@op.pl lub telefon - 0606834221.
Pożadane byłyby przykładowe projekty lub zdjęcia z przeprowadzonych remonów.
Pozdrawiam - Dariusz Klonowski
Temat: developerska pazerność bez granic
developerska pazerność bez granic
Na Bielanach jeden po drugim sypią się wnioski o wydanie decyzji o warunkach
zabudowy na obiekty wielkie jak dinozaury w porównaniu z istniejącą sąsiednią
zabudową. Przykład: Barcicka 50, róg Twardowskiej - właściciele sprzedający
działkę aż się ślinią z pożądliwości, a developerzy ustawiają się w kolejce -
ostatni projekt to czterokondygnacyjny apartamentowiec z garażem podziemnym
(w sąsiedztwie malutkich domków osiedla "Związkowiec"!). Inwestor "nawiązuje"
przy tym gabarytem do domów przy... ul. Kasprowicza i dawnych budynków MSW na
końcu Barcickiej (przy Przybyszewskiego)!
Dzielnica już "klepnęła" wniosek (zresztą już zaskarżony przez sąsiadów) na
budowę domu pięciokondygnacyjnego w ogrodzie posesji nr 59 przy Kasprowicza.
Za odniesienie gabarytowe inwestor uważa dom czterokondygnacyjny (jedyny taki
w kwartale)na... tej samej działce - dookoła stoją wyłącznie wille i domki
dwukondygnacyjne. I jak wam się to podoba?
Temat: Czy raster fasady biurowca 1,2m wydaje sie sensown
Panie Mamoń, czy znalazł już Pan odpowiedź dla swojego projektu?
Najlepiej żeby odpowiedział Panu ktoś od marketingu
klienta, czasami ten moduł, czy raster jest związany z zakładanym
standardem, czyli na logike: im wyższy (czyli bliżej 1.35) tym lepszy standard,
ale reguły nie ma bo standard ( tzn A, B, C itd) akurat wprost określa bardziej
lokalizacja i wyposazenie w instalacje.
W Ameryce ten modul jest większy (srednio ok. 1.35 ale tam nie dbaja o
przestrzen i zuzycie energii), w europie - niemcy i francja - nizszy ( 1.2-
1.25).
Jezeli Pan nie wie tego od klienta - a wielu deweloperow potrafi to określić
jako jedno z życzen dotyczacych przyszlej elastycznosci podzialu przestrzeni
biurowej to polecam 1.30 z przelożeniem na siatkę konstrukcyjną 7.8na 7.8 lub
5.2 - logicznie wychodzą garaże podziemne.
W Warszwie na wielokrotności 1.3 jest zrobiny nap. Focus: budynek w standardzie
A - A+
Powodzenia
Temat: WERSAL PODLASKI - KEN III etap
ja również spotkam sie chetnie, tylko prosba zeby w piatek nie za wczesnie, bo
z pracy sie nie wyrobie :-(
moze nie w garazu ale na trawniczku w parku obok :-) nie bedziemy wtedy mieli
trupiobiałych twarzy (chociaz jak przeczytam juz ten projekt to moze i
słoneczko nie pomoże)
a propos, czy ktos dysponuje projektem aktu w wersji elektronicznej (albo
zeskanowanej) ?
Pozdrawiam serdecznie,
Temat: czy taki mniej wiecej? prosze o pomoc!
O sylwestrze nie dyskutuję zostawię to Monice.
Uwaga na poziom parteru względem terenu, lokalizacja, warunki gruntowe, woda.
Istotnie projektant zapomniał o garderobie lub szafie w strefie wejściowej.
Na parterze łazienka/ wc chyba wygodniej z hallu, centrum komunkacji, /ew.
pokoju gościnnego/gabinetu. W trakcie eksploatacji może być przydatny prysznic/
gość, osoba chora. Nie znam ustawienia względem światła ale może być ciemno w
gabinecie. Z wizualki domyślam się, że ten wąski tarasik jest na drewno do
kominka.
Połączenie garażu z domem pozostawię do decyzji Inwestora.
Ogród zimowy czy tak niski dla kwiatów?
Co do piętra wąski, długi hall? osobiście odradzam.
Mała łazienka z prysznicem ogólnodostępna?
To nie projekt budowlany, ale wentylacja pomieszczeń bez okna /na poddaszu będą
problemy.
Gdzie kotłownia ? krótki obieg.
Rozmyślać można długo!
Biorąc pod uwagę, że każdy Inwestor ma inne zapatrywania, można podsumować jest
super.
Wygląda też dobrze ustawiony gdzieś.
....itech.pl
Temat: Co sądzicie o tym projekcie?
Gość portalu: mif napisał(a):
> Jak nie ma na tyle miejsca lub funduszy, to brak drugiej łazienki jest plusem
Zgodnie z takim rozumowaniem brak domu też może być plusem.
Projekt fajny, rozważyłabym podniesienie dachu, żeby zyskać troszeczkę więcej
przestrzeni na poddaszu. Drzwi z garażu bezpośrednio do domu to dobry pomysł.
Szkoda tylko, że brak spiżarni, ale to rzecz gustu i potrzeb użytkowników.
www.monstersgame.pl/?ac=vid&vid=17003433
Temat: Jankowski i Pulchny - Bródno
Z tego co widzę i słyszę to firma solidna.
Budują porządnie, nie prowadzą na raz więcej niż jednej inwestycji. Realizują
ciekawe projekty, budynki są budowane w najcichszej i najładniejszej części
Nowego Bródna.
Byłem zainteresowany ich ofertą, tyle że nie reflektowałem na obowiązkowy garaż.
Temat: JWC Ogrody Bema
Może warto spróbować odwiedzić biuro handlowe Mostostalu Siedlce? Będą budowali
między PD a JWC, ceny są bardzo zbliżone, nie musisz kupować garażu, zaczynają
na wiosnę, zakończenie w listopadzie 2004. Znając solidność JWC pewnie będą i
tak pierwsi. Projekty mieszkań są naprawdę niezłe.
Co do ochrony, to chyba tylko przez pierwszy rok JWC administruje osiedlem a
potem o wszystkim decyduje wspólnota mieszkaniowa, może więc np. zrezygnować z
ochrony albo wynająć tańszą firmę.
Pozdrawiam.
Temat: ile kosztuje budowa?
hej, mam podobne dylematy. Wstępnie wybrałem projekt domu z poddaszem i garażem
(w sumie 140 m2) i założylem że na razie wykańczam parter (pokój, salon,
kuchnia łazienka) a czesc sypialną na poddaszu zostawiam na lepsze czasy.
Wstępny kosztorys:
(zakładam że budują mi krewni, murarze z zawodu)
na wymurowanie (bet. komórkowy) + stropy 50000
dach 10000 (blachdach.)
okna 6000
drzwi 6200
tynki wewn 8000
tynki zewn 8000
co 8000
kanalizacja 6000
elektryka 5000
W SUMIE: 107200 zł
Powyższą kwotę zaokrąglam do 120000 zł (wylewki, ocieplenie poddasza itp.)
O cenach przyłączy nie wiem nic, zresztą pewnie i tak w grę wchodzi tylko
elektryka.
Temat: Wizje Sun-D-Yana
Wizje Sun-D-Yana
Szefostwo zaproponowalo budowe nowych blokow przy X-lecia przez pracownikow.
Projekt wyglada ladnie - windy, garaze, sklepy - fajnie gdyby ta ulica przy
ktorej padlo ostatnie kino odzyla. Ale czy nie uwazacie, ze sa to zwykle
mzonki? Firma, ktora nie wyplaca ludziom na czas pensji, miewa problemy z
zamowieniami, US i PFRONem (moze ostatnio cos sie zmienilo?)porywa sie z
motyka a na slonce? A moze po prostu prezesostwo zamierza wziac udzial w
wyborach samorzadowych i chce zaprezentowac spoleczenstwu Zagania swe ambitne
wizje, w ktorych przyszlosci mialoby miasto partycypowac?
p.s.
A po co nowe bloki w Zaganiu, skoro od dawna stoi ten niezamieszkany, nowy
budynek przy Bema? Nie lepiej gdyby kupili ten budynek? Piekna Dolina to fajne
miejsce w koncu a budynek stoi gotowy i chyba okazyjna cene mozna wytargowac.
Temat: Ocena Forum Architektura czyli walka o lepsze
miltonia napisała:
> > Nie oczekujcie ode mnie w najblizszym czasie wypowiedzy majacych sens. Jes
> tem
> w stanie architektonicznego delirium.
>
> A jak sie do takiego stanu dochodzi, bo jestem zainteresowana.
> >
To proste: nalezy przez 2 miesiace pracowac po 16godz nad projektem bez
przerwy. Zasypiac przy nim i budzic sie. Wtedy projekt zaczyna sie snic, u
dentysty na suficie widac mape, a jadac samochodem zamiast zrozumienia celu
tlucze sie po glowie bilans ;)).
i juz...
P.S.
Na obiad gniecione patio z zielonymi drzewkami, polane gestym brukiem i
kawalkami garazy. Niam...
Temat: JWC Ostrobramska
Niestety nic.
JWC nie odpowiedziało na nasze pismo.
Jak próbuję sie do nich dodzwonić to wszystkie telefony są zajete.
Ale rozmawiałam z UOKiK -jak przekazemy im całą dokumentację swiadczącą o tym, ze probowaliśmy negocjowac akt notarialny, ale nie dało rady oni zajmą się nasza sprawą i ocenią czy sprawa znajdzie się w sadzie ( uznanie klauzul niedozwolonych -symetrycznie jak w umowach przedwstepnych + "zmuszenie" JWC do zabezpieczenia internetu)
Myśle, ze w nastepnym tygodniu przekażemy im pisma kierowane do JWC, ich odpowiedzi, projekt aktu i opinię prawną.
Trzeba bedzie tez zrobic spotkanie mieszkańców w sprawie podzielników.
Jesli chodzi o to czy podpisywac AN czy nie - Ci którzy są zapisywani na najbliższe terminy niech ich nie przekładają i podpisuja w takiej wersji jak podsuna ( jest to sotatnia wersja po zmianie - bez budy i reklam).
Jednak próbujcie delikatnie naciskac na zmianę tresci ( opłata czynszowa w PLN i obniżona, skrócenie okresu administracji)- może to coś da, choć szczerze watpię. Ale wczesniej nalezy dochodzic swoich roszczeń i podpisać Aneks do umowy!
Przypominam - po wyroku sądu JWC "złagodniało"!
Na dzień dzisiejszy mozna wynegocjowac:
1. 15% zniżki na garaż
2. Zwrot ubecpieczenia kredytu
3. Zwrot kaucji czynszowo-depozytowej
To sa duże pieniądze! Dlatego warto chodzic i upominac się o swoje!
Akty notarialne sa bardzo wazne dlatego nie mam prawa odwodzić Was od ich podpisania.
Temat: podwyżki Pana Prezydenta
podwyżki Pana Prezydenta
Zarządzenie 1196/04 - czynsz za GRUNT pod garaż wzrost opłat o 69 % -
przeżyłam szok.
Z 2,5 zł na 4,2 netto. Dlaczego !!?? Rozumiem góra 10 % ale aż prawie 70 !!!
To na te braki w kasie znaleziono wyjście. Już w zeszłym roku próbowano ale
szybciutko wycofano się z tego projektu bo było za wcześnie. Zbyt swieża
władza i zbyt świeże zapewnienia że wszystko dla obywatela a nie przeciwko
obywatelowi ...mam przed oczami stronę Pana Prezydenta /wtedy jeszcze
kandydata/ z zapewnieniami co to nie zrobi ...... a tu szkoly redukcje,
szpitale redukcje, ach szkoda słów ...... i tylko koni żal .....
pozdrawiam zfrustrowanych
Temat: 30.04: Wylewka - polska poezja nieśpiewana
30.04: Wylewka - polska poezja nieśpiewana
Zbyszek Kowalski & Łukasz Wójcicki || Wylewka - polska poezja nieśpiewana
Wylewka to projekt, w którym perły literatury polskiej mieszają się z tekstem współczesnym. Podkład stanowić będą polskie utwory poetyckie wywodzące się z różnych porządków. Słowo wzniosłe zmiesza się z opisem obyczaju. "Wysokie" zmiesza się z "niskim". Skandowane wiersze Szarzyńskiego czy Wyspiańskiego zostaną zestawione z liryzmem rozmów robotników robiących wylewkę i z melodią ulicznej ankiety. Wypełnienie: słowo mówione, perkusja.
Wylewka realizuje się poprzez formę recitalu, przy czym z założenia stara się ją przekroczyć, rozsadzić. Podstawą jest tu dialog perkusji i słowa mówionego, skandowanego, krzyczanego.
Wylewka jest pastiszem wieczorku poezji śpiewanej. Pojawią się klasyczne, czasem wręcz wyjęte ze szkolnych lektur, polskie teksty poetyckie przedstawione w niekonwencjonalnych aranżacjach i surowe cytaty z rzeczywistości zamknięte w poetyckiej frazie. Gotowe "numery" przeplatają się z improwizowaną konferansjerką.
Próba w garażu? A może koncert na święto narodowe?
Teksty: 50 % - Zbigniew Kowalski, 50 % - anarchizujący: Józef Baka, Jan Kochanowski, Mikołaj Sęp Szarzyński, Adam Mickiewicz, Stanisław Wyspiański. Muzyka: 100 % Łukasz Wójcicki.
30 kwietnia (czwartek) | godz. 19:30
Fabryka Sztuki
ul. Tymienieckiego 3
90-365 Łódź
tel.: (42) 646 88 65
e-mail: info@fabrykasztuki.org
bilety: 5 zł
Temat: Prosze o pomoc-kotłownia.
Prosze o pomoc-kotłownia.
Kochani mam taki problem,upatrzyłam sobie projekt domku ale nie ma w nim
pomieszczenia na kotłownie,czy nie musi byc?planuje piec na olej,w garazu
jest spora wneka-może tam zaplanowano miejsce na piec.Dziewi mnie to bo
zazwyczaj w projektach jest pomieszczenie na kotłownie,a ten juz tak mi sie
spodobał....dzięki za jakiekolwiek wskazówki.
Temat: Czy warto budować dom z piwnicą?
Czy warto mieć ? - zdecydowanie tak
Czy warta jest wydanych pieniędzy? - zdecydowanie nie
Wg mojej subiektywnej oceny lepiej wybrać projekt, gdzie jest więcej
pomieszczeń gospodarczych (lub są większe) lub bardzo duży garaż niż budować
piwnicę. Oszczędza się chociażby na jednym stropie.
A jakość wykonania ław powinna być chyba niezależna od tego, czy dom ma
piwnicę, czy nie. Na pobliskich budowach widziałem takie przypadki, że wykopano
rowy tylko pod ławy i zalewano je betonem nie ściągając nawet humusu spod
podłogi (!!!), ale taka oszczędność (zgadzam się z przedmócami) to najgłupsza z
oszczędności.
Temat: Plac zabaw
Zapytywalem Zarzad odnosnie dalszych dzialan ws placyku zabaw. Poinformowano
mnie ze Zarzad przygotowal 3 warianty uchwaly Wlasciceli ws placyku:
1. Likwidacja
2. przeniesienie na luk drogi p.poz (lokalizacja na miejscu obecnych kontenerow
zostala przez Zarzad odrzucona ze wzgledu na bliskosc drogi dojazdowej z garazy
do BW)
3. pozostawienie na obecnej lokalizacji
Projekty uchwaly beda przedkladane przy podpisywaniu aktow notarialnych
Andrzej
Temat: @MIF Dom z duszą indywidualny czy gotowiec?
Hmmm
Taka przestrzeń otwarta nad częściądomu nazywa się ANTRESOLĄ.
Z punktu widzenia konstruktora budownictwa (mojego punktu widzenia)
powierzchnia 170m2 samego parteru - oczywiście jeżeli tobie tak się podoba to
już twoja sprawa. Wyjdzie taniej bo stropu nie będziesz musiał robić. Natomiast
fajnie jest mieś poddasze. Garaż osobno - dobry pomysł. Otwarte przestrzenie -
dobry pomysł. Co do Styropianu to raczej do rachunków się ma ni jak to co
napisałeś (ma lepszą izolacyjność niż wełna) natomiast jest moim zdaniem
materiałem gorszym - gdzieś o tym pisałem.
Dachówka ceramiczna - dobry pomysł.
Co do ceny domu to jest ona uzalezniona od skomplikowania konstrukcji,
wielkości domu i jego standardu wykończenia. Jeżeli ktoś jest w stanie z tego
co napisałeś podać ci kwotę to chyba tylko czarodziej.
P.S. Oczywiście skoro dom ma 4 ściany to jasne jest, że do jednych ścian
podłoga bedzie równoległa, a do drugich prostopadała. :D:D:D:D
Co do projektu (gotowiec, indywidualny) - twoja sprawa. Jeden i drugi ma swoje
wady i zalety.
POZDRAWIAM
Temat: rozbieżności między projektem a warunkami zabudowy
nie rozumiem co ma wspólnego sformułowanie "około" z zadanym pytaniem?
"Około" znaczy że nie będę pisał na grupie że dom ma 15,97 a garaż 6,13
bo to nie ma znaczenia, natomiast znaczenie ma że w projekcie jest o 2 metry więcej niż w warunkach zabudowy.
Pytanie dotyczyło sposobu myślenia kogoś w gminie kto ustala taki a nie inny wymiar.
Ale już się wyjaśniło.
Przepis na "ciasto" :::
Jeśli składasz podanie o warunki zabudowy to określ największą dopuszczalną szerokość(lub długość) budynku. DOstaniesz warunki na ten właśnie wymar.
Jeśli projekt okaże się mniejszy to nie ma problemu. Natomiast w moim p[rzypadku muszę wystąpić o zmianę warunków zabudowy. dlaczego? skoro nadal spełniam wszystkie przepisy budowlane i inne ? BO TAK !
P.
Temat: Ocena przedprojektu (mojego własnego)
no to jak dochodza strony swiata, to juz kompletna klapa. najlepsza orientacje
maja garaze. salon od polnocy czy tez wschodu to jakies nieporozumienie, nie
mowiac o siedzeniu w ogrodko w kompletnym cieniu. nie rozumiem natomiast,
dlaczego decydujesz sie na inwestowanie w dom, a najwazniejszej czesci, czyli
jego projektu nie powiezysz architektowi. tej "przestrzeni" beda mieszkac
ludzie. probujesz cos zaprojektowac wg tego co kiedys widziales, wg paru postow
na tym forum, wg wlasnych przyzwyczajen (do ciemnych lazienek na przyklad). . z
tego nic nie wyjdzie... w szkoda twojego czasu, szkoda straconych pieniedzy
zainwestowanych w zle zaprojektowany dom itd. idz do architekta, tak jak sie
chodzi do prawnika, lekarza czy do fryzjera. znajdzisz dobrego - nie bedziesz
zalowal. pozwol projektowac tym, ktorzy sie ksztalcili w tym kierunku i maja po
prostu do tego talent. wbrew pozorom, to o wiele wiecej, niz postawienie paru
kresek i kolorkow. zapewniam cie. pozdrawiam
Temat: Co z tym ogrodzeniem bloków przy Obozowej (DdM sp)
Na pierwszym , czyli tym w ubiegłym roku ??? Bo jesli to masz na mysli , to
wówczas ustalono że wpłata następuje "od drzwi". Dopiero na zebraniu grupy
członkowskiej , na którym pojawili się głownie własciciele małych mieszkań
przegłosowano projekt uchwały aby wpłata nastepowała od metra. Ale mam wrażenie
że nie wszystkie dokumenty z tego zebrania sa w takiej formie jak byc powinny,
więc cóż....
A co do płacenia od metra- jak rozwiązała SM sprawę garaży , których
włascicielami nie sa właściciele mieszkań , tylko nasi sąsiedzi z obcych
osiedli ??? Jak im wyliczono wpłatę, bo kwestią bezdyskusyjną jest , iż oni
równiez powinni partycypować w kosztach budowy ogordzenia.
Temat: działka
Chyba nie ma jakiegoś jednego, dobrego położenia działki. Mogą być tylko
wyjątkowo kiepskie, np. działka na północnym zboczu - zawsze w cieniu.
W pozostałych przypadkach trzeba odpowiednio dobrać projekt, bo zależy jeszcze,
jaki jest układ dróg i sąsiadów. Mogę powiedzieć, jaki był mój wybór. Działka
prostokątna, dość wąska, dłuższa oś północ-południe. Od wschodu główniejsza
uliczka, od południa - węższa. Północ i zachód - sąsiedzi. Dom ma układ: od
północy garaż bez okien, od południa okno (wykusz to podłogi) "salonu" i
ogródek, od wschodu kuchnia (chłodniej po południu), wejście i wjazd do domu,
łazienka i jedna sypialnia, od zachodu dwa mniejsze pokoje i drugi
wykusz "salonu". Najwięcej słońca w salonie, mniej w sypialniach i kuchni.
Temat: Koszt budowy domu?
Ja podam więcej informacji: Dom ok.100m kw. pow. użytkowej z dwoma garażami
przyległymi, budowany metodą tradycyjną z pustaka, kryty dachówką klinkierową,
dom parterowy bez piwnicy dach spadzisty (na ewentualne późniejsze
poddasze).Ogrzewany kominkiem i gazem na butlę, kanalizacja miejska. Miejsce -
pod warszawą, ale koszt bez działki, bo ten koszt jest bardzo ruchomy. Ile
trzeba zapłacić za:
1)projekt
2)robociznę
3)materiały
4)łączny koszt
Temat: Ocena przedprojektu (mojego własnego)
olo_76 napisał:
> Traktuję dyskusję jako zamkniętą ...
Wszystkie odpowiedzi (xyz też) namawiały Cię do rozmowy z architektem,
sugerując w podtekście marną koncepcję Twojego projektu. Po co, skoro Twoja
odpowiedź brzmi:
> Jak się okazuje Ty wiesz swoje a ja wiem swoje....
Czy trzeba kawę, na ławę? Koncepcja jest do d.. i rozsypie się po sugestiach
rodziców i teściów.
Moim zdaniem:
Dom położony w głębi działki, z garażami poza bryłą domu. Na parterze salon ze
schodami na poddasze. Na skrzydłach pomieszczenia dla rodziców i teściów wg
ich "widzi mi się", bo to oni tam będą mieszkać. Od pólnocnej strony 2
kotłownie (wspólny komin z indywidualnymi szufladami i wentylacjami dla każdej
kotłowni i łazienki, bo komin jest najdroższy, a nie rurki) i 2 łazienki.
Będziesz trudnym inwestorem. Niby słuchasz/czytasz, a wiesz swoje i nie
zmienisz zdania.
Temat: Co decyduje o koszcie budowy????
Co decyduje o koszcie budowy????
Proszę o podpowiedz -jest na etapie poszukiwania projektu-ciekawi mnie co oprócz metrażu decyduje o koszcie budowy domu. Chodzi mi o dom do 150 m2 z poddaszem użytkowym, 2 stanowiska w garażu chyba bez piwnicy. Wiem że na pewno materiały, ale przecież w projkcie są one narzucone, ale co jeszcze???
Temat: Ocena przedprojektu (mojego własnego)
Dziwny dom, a w nim same dziwy...
Niby bliźniak, a strych wspólny. Garaże rządzą resztą pomieszczeń. U góry, ni
to salon, ni to jadalnia, ale jest duży stół. Do czego ma służyć? Kuchni nie
widzę na piętrze, a po zaprojektowanych schodach trudno wnieść filiżankę z
kawą, nie mówiąc o talerzu z zupą. Pomieszczenie ma długości 5,33 m, stół 3 m,
dla osób siedzących w jego szczycie trzeba przewidzieć po 0,6 m i te
otwierające się do salonu drzwi.- obejść stół będzie ciężko. Ale to mały
problem. Za kilka, kilkanaście lat, staruszkowie nie wejdą po tych schodach.
olo_76 napisał:
> ale jestem świadomy ich istnienia ...
Trochę brakuje wyobraźni, że ciężko będzie tam wejść i położyć się
(pomieszcenia dla wrogów).
Dół jest przekleństwem syna/zięcia. Jednakowe klatki, w lustrzanym odbiciu, dla
ludzi starszych, mających swoje przyzwyczajenia. Czy wybór wschodniej, czy
zachodniej części domu, będzie odbywał siędrogą losowania, czy perswazji?
Za kilka, kilkanaście lat, zakładam, że staruszkowie dalej będą się lubić,
odwiedziny wzajemne będą odbywać się wokół domu, bo schody... Przed pójściem do
architekta, wypada ich zapytać, czego oczekują w nowym mieszkaniu.
Projekt zakłada szczęśliwość i zgodę w rodzinie, po wsze czasy. A jak coś się
popsuje, zazgrzyta?
Na dole są 2 kotłownie. Z której kotłowni będzie ogrzewana gówa i kto będzie
pokrywał koszty? Zwłaszcza, za kilka, kilkanaście lat....
To tylko kilka, z mnóstwa pytań, na które trzeba sobie odpowiedzieć, budując
taki dom. A człowiek na starość tetryczeje. Ja już zaczynam :(
Temat: a taka chalupka?
Rzut poddasza nie pokrywa się z rzutem parteru - chyba dla zmylenia przyszłego
nabywcy projektu - w rzeczywistości poddasze jest dużo mniejsze niż na
zamieszczonym rysunku. Niechlujstwo?
W wariancie z garażem tracisz trzy okna na ścianie szczytowej, na prawo od
wejścia do budynku.
Temat: osoby z uprawnieniami bud. poszukuję PILNIE
No niestety wymaga. Przerabiam sobie garaż (w którym nie mieści sie samochód;-))
na pracownię. najpierw przez pół roku w urzędzie tkwily te papiery i w końcu
dostalam zgodę na zmianę urzytkowania a teraz kazali mi donieść projekt
budowlany w zwiazku z tym że zmienia się elewacja. ja wiem że to czyste
szaleństwo, ale przecież nie ja to wymyślilam.
Czy znajdę tu kogoś kto mi pomoże?
Temat: Kto zawinił: wykonawca czy architekt
Za mało informacji.
Np co wchodzi w pustke dachową? Jakie elementy więźby?
Jeśli w pustkę wchodzą końce krokwi dachu budynku głównego (nie garażu) to może
zostana ucięte przy miejscu wsparcia o murłatę lub inną płatew (nie wiem jak to
wygląda). Może przeiwdziano w więźbie wymiany, krokiew po podstęplowaniu będzie
wycięta a wpasowany wymian.
Niestety nie wiadomo jak wygląda ta więźba i cały projekt więc nie wiadomo
gdzie błąd.
Proszę się skonsultować z jakimś inżynierem bądź dobrym cieślą. W tym przypadku
na odległość trudno wyrokować ale problem ustalenia miejsca i przyczyny błędu
powinien być prosty do rozwiązania.
Temat: Kto zbuduje i ja ile?
Koszty masz w kosztrysie Roboty budowlane:
Powierzchnia użytkowa domu bez garażu, strychu i piwnic 136,2 m2
koszt budowy: 304.342,00 zł str.:www.projektydomow.pl/index.php?
act=12&kosztorys=1&id=m3f017392e1f6c&intra=74bd26d34c7aaa388e4aae843b110bab&crc=
4873cc077758a1650ddb34f45ad9efe8&lang=pl
(ceny nie zawierają podatku VAT):
Roboty budowlane: 261.688,00 zł
Roboty instalacyjne: 42.655,00 zł
Ogółem - całkowity koszt budowy: 304.342,00 zł
... w tym stan surowy zamknięty: 151.257,00 zł
... w tym stan surowy otwarty: 130.764,00 zł
... w tym roboty wykończeniowe: 130.923,00 zł
Dom bydynek ( architektura ) z zewnątrz , taka sobie stodoła .
Czy to ( realizacja projektu ) warta jest 300 tyś. zł. ( wyliczenia archtekta )
to rzecz gustu .Można taniej ale to znowu kwestia nrgocjacji (Twoje zdolności )
Powodzenia ekipa.wawa@wp.pl
Temat: Poradźcie proszę: błąd architekta czy wykonawcy?
masz racje wilku
z malym zastrzezeniem ,
odnosnie winy lub nie architekta
czasem inwestor nir dosc dokladnie sprecyzuje swoje oczekiwania np co do
pokoju nad garazem np
moglo tak być -chociaz nie twierdze ze tak bylo
i wtedy wina niekoniecznie musi byc po stronie prtojektasnta
wczoraj mialem w praktyce to o czym rozmawiamy
klient twierzi ze inacvzej rozmawialismy a ja inaczej zaprojektowalem
i tylko to ze wyslalem mu wlasnie rzuty scian na wprost i mialem to z data
wysylki ,i jego odpowiedz ze tak wlasnie chce
to tylko to mnie uratowalo
klient nie pamietal co uzgodnil i zaakceptowal
jak zobaczyl co mu wyslalem i soja akcepotacje to przyznal mi racje
i donosnie przekrojów : ze sa pracochlonne
jak robi sie recznie zgoda
ale jak masz projekt w 3d w kompie to zrobienie przekrojów co 5 cm nie jest
zadnym problemem
jest to tylko praca dla drukarki,a nie projektanta
Temat: nenufary, napiszcie co myslicie o tym domku.....
NIE WIEM JAK LICZNĄ MASZ RODZINĘ. Dla mnie ważne przy wyborze projektu było :
1. Przejście z garażu do domu, często robię zakupy raz w miesiącu i nie
wyobrażam sobie wnoszenia zakupów głównymi drzwiami.
2. Salon musi być oddzielony od reszty, często przyuchodzą do mnie znajomi i
nie chcę aby moje dzieci widziały nas polewających sobie wódkę i
rozmawiających o poważnych tematach. Kuchnia musi być zamykana.
3. pamiętaj, że kaŻDY METR KWADR. TO JAKIEŚ DWA TYS. ZŁ.
4. dach wybrałes dobry prosty i tani.
5. nie buduj domu dla dzieci. myślo najbliższycych 15 latach
6. trochę już wypiłem ale mówę szczerze
7. ogrzewanie kominkowe jest ok
8. traktuj dom jako miejsce na najbliższe kilkanaście lat. Dzieci dorosną,
zostaniesz sam z żona. mOŻE WARTO BĘDZIE GO SPRZEDAĆ ?
9. generalna zasada : buduj dom nie kupuj mieszkania w bloku. Wybudowałem dom
za 230.000,
adam
Temat: Poradźcie proszę: błąd architekta czy wykonawcy?
Nie no, scyzoryk mi się w kieszeni otwiera!
Na budowie jesteśmy codzinnie, z miarką w ręku, kontrolujemy wszystko, do tego
mamy inspektora nadzoru od siebie, mimo że nie musimy, bo jest kierownik
budowy. Więc nie mówcie mi tu, że ja nie dopilnowałam.
Za projekt zapłaciłam fachowcowi, ktoś w końcu się pod nim podpisał i
zagwarnatował w stosownym oświadczeniu że wszystko jest zaprojektowane zgodnie
z normami, z prawem budowlanym itd. A nadzór architekta nie wchodził w grę z
wielu względów, które pominę milczeniem. I w grę taki nadzór wchodzić nie musi
i BARDZO RZADKO WCHODZI i nie róbcie mi z tego zarzutów!
Do sądu - pójdę oczywiście. Tak się składa że połowa mojej rodziny to prawnicy,
mój brat prowadzi dużą kancelarię adwokacką, więc się chętnie prowadzenia
sprawy podejmie. Powołamy biegłego jeśli będzie trzeba i dojdziemy czyja to
wina.
Nie o to jednak chodzi żebyście się tu wymądrzali tylko podpowiedzieli co
należy robić.
Oczywiście do pustki and garażem prowadzą trzy stopnie, co wcale nie zmienia
postaci rzeczy: więźba jest za nisko!!!
Więc proszę o radę, a nie o wymądrzanie się.
Ania
Temat: Płaszowska-Semaco Invest
Pozdrowienia i ukłony!
Faktycznie bloki są posadowione dość wysoko a to jak się okazuje z dość prostej
przyczyny. Mianowicie głębszy wykop w ziemi zpowodował by utworzenie małego
jeziorka z uwagi na wysoki poziom wód podskórnych. Stąd cała ta zabawa z palami
itp. Może nie wszyscy wiedzą ale dawniej tamte tereny były terenami zalewowymi
Wisły. Dopiero jakieś może 30 40 lat temu a może i wcześniej nawieziono tam
ziemię aby podnieść teren i rozpoczęto expansję. Według projektu wykop pod bloki
jest głęboki na 183cm od poziomu terenu rodzimego a poziom gruntu po zakończeniu
budowy ma być o 122cm wyższy od rodzimego. Wynika zatem że aż tak dużo tej ziemi
nie będzie trzeba nawozić bo podniesienie terenu dotyczy tylko zewnętrznych
ścian bloków gdyż między blokami dziura z garażami przykryta jest płytą
betonową. Parter zatem będzie dość wysoki ale to dobrze bo przy większych
deszczach w piwnicy mogło by znaleźć się sporo wody. Można co prawda stosować
drenaż wkoło bloków i wkopać je głębiej ale to rozwiązanie które jest obecnie
bardziej mi się podoba no i mieszkańcy parteru będa mieli suchsze i cieplejsze
mieszkania ooooooo :-)
Temat: DROGA
Sprawa drogi podnoszona jest praktycznie na kazdym spotkaniu z Zarzadem
spółdzielni. Fakt nie uwzglednienia drogi przez "miasto" w planach na rok 2006
zdecydowanie utrudniło sprawę. Problem jest z tym ,że finansowo spoldzielnia
przygotowana jest na wybudowanie tylko jednego kawałka drogi: albo od Drawskiej
do wjazdu do naszego garażu, albo od Boh.Wrz. do wjazdu. W trakcie róznych
spotkań ustalono, że z punktu widzenia mieszkańców lepiej będzie wybudować
drogę od Boh.Wrz. Czynione sa obecnie starania aby budowę drogi oraz
zagospodarowanie całego obok terenu "ubrać" w jeden projekt i zdobyc na to
odpowiednie środki. Szansa jest, więc może się uda :)
Pzdr,
Temat: Zaprojektowanie (przeprojektowanie) domu
Zaprojektowanie (przeprojektowanie) domu
Witam,
mam do Państwa pytanie. Jaka jest - szacunkowo - cena zaprojektowania domu
wielkości ok.140 m2 - parterowego z poddaszem użytkowym i garażem, o
niewymyślnej zewnętrznej formie - w zasadzie chodzi nam o "przekształcenie"
naszych wyobrażeń dotyczących wnętrza (bardzo zbliżonych do kilku
projektów "katalogowych") w plan. Dodam, że myślimy - jeśli chodzi o sposób
ogrzewania - o kominku z termoobiegiem oraz pompie ciepła.
Jakie są szacunkowe stawki (Górny Śląsk) za takie przedsięwzięcie ?
Dziękuję i pozdrawiam
Temat: Kto i za ile wybudował stan surowy otwarty do120m?
Kto i za ile wybudował stan surowy otwarty do120m?
To ma być dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym lub parterowy o powierzchni
od 90 do 110-120 m2. Proszę o linki do projektów domów które budujecie i
koszty mniej więcej, ma być prosto z garażem i na kieszeń zwykłego
śmiertelnika. W grę wchodzi kredyt do 200 tyś.zł. od " a " do " z " .
Temat: Ile kosztuje projekt zagospodarowania działki.
Ile kosztuje projekt zagospodarowania działki.
Ile kosztuje projekt zagospodarowania działki domu typowego jednorodzinnego i
garażu wolnostojącego na jednej działce. Chodzi mi o cenę z przyłaczami
sanitarna, woda, energetyka, dzieki z góry.
Temat: dom parterowy
dom parterowy
szukam projektu domu parterowego najlepiej z przylaczanym
garazem ,rozlozystego,do150 m powierzchni,poddasze moze w pozniejszym czasie
byc uzytkowane ale nie musi,nie musi miec podpiwniczenia ,bylabym bardzo
wdzieczna za pomoc pozdrowienia
Temat: Dom doskonały
Dom doskonały
Może znacie projekt do którego nie bardzo można się przyczepić? Szczególnie
wśród typówek. Generalnie prawidłowa funkcja, klarowna forma, myśle o
standarcie salon, kuchnia gabinet, garaż dół, 3 sypialnie, łazienka góra.
Temat: ile za domek
ok dzięki za adres strpny , ale chodzi mi o to jak Wam się podoba domek w
stylu garaż z czasów PRL no i ile to to moze kosztiować słciszów (realizacja
projektu )
Temat: Dom Dwurodzinny
i co ważne - może nie będzie trzeba przerabiać projektu a ten kosztuje do końca
roku 1700zł. Mankament - jest bez garażu ale jest suuuuuuper. pozdrawiam
Temat: proszę o ocenę - dom z Archon+
Po co Ci okna dachowe w loterii, jak projekt ich nie przewiduje?
Garaż jest imponujący i tylko dla dwojga :)
Temat: Projekt NIZIOŁEK II - jaka opinia fachowców?
Projekt NIZIOŁEK II - jaka opinia fachowców?
Witam serdecznie,
Zależy mi na opinii fachowców-architektów o projekcie domu NIZIOŁEK II
www.dominanta.pl/projektowanie_domow_projekt_domu_niziolek2.html (z
tym, że ich witryna Internetowa ma błędy w niektórych danych; prawidłowo
powinno być: pow. zabud=111m2, netto całego domu=136m2, do kalenicy =7,96m,
wysokośc parteru=2,8m, wysokość poddasza=2,5m).
1/ Co Państwo sądzicie o funkcjonalności tego projektu i kosztach jego
realizacji? (architekt twierdzi, że stan pod klucz w średnim standardzie to
172000 zł - chyba zaniżył tę kwotę???)
2/ To co będę musiał zmienić, to kąt nachylenia dachu garażu - na domu jest
39 stopni a na garażu tylko 30 stopni, a ja mam w warunkach zabudowy minimum
35 stopni - czy takie zmiany są kosztowne?
3/ Poza tym, czy mają Państwo jakiś pomysł na wygospodarowanie dodatkowego
małego pokoju - może na parterze udałoby się przenieść WC i prysznic pod
schody (jeśli konieczne, to obniżając tam trochę poziom podłogi), wejście do
pomieszczenia gospodarczego zrobić tylko od garażu, a w miejscu
dotychczasowej łazienki i wnęki mielibyśmy jakieś 6 m2 pokoiku? Tylko jak
sobie poradzić z wentylacją takiej łazienki? Albo wejście do tego pokoiku
zrobić za kominkiem a pomieszczenie pod schodami powiekszyc o fragment holu?
3/ Nad garażem jest spora przestrzeń do wykorzystania na dodatkowe
pomieszczenie (o wysokości ok.2,10m), ale dostępna tylko przez właz z garażu -
nie mam pomysłu jak zrobić dojście do niej od strony domu. Niestety witryna
Internetowa tej pracowni nie zamieszcza przekroju pionowego, ale ja go już od
nich dostałem i gdyby ktoś chciał pogłówkować w tym temacie, to chętnie
prześlę mailem.
4/ A może ktoś z Państwa mógłby mi polecić jakiś inny prosty - ale nie
prostacki ;-)) - i sprawdzony projekt (na indywidualny - co tu kryć - po
prostu mnie nie stać; poza tym muszę mieć go już najpóźniej do końca tego
roku): pow. użytkowa ok. 100 m2 + garaż; wejście mniej więcej od południowego
wschodu, a więc taras od południa lub południowego zachodu; dom nie dłuższy
(wzdłuż ulicy) niż 16 m i nie szerszy niż 10 m; rodzina 2+2.
Z góry dziękuję za wszelkie opinie.
Temat: Kochani Architekci!
Nie jestem architektem, nie jestem budowlańcem. Wybudowałem dom, korzystając z
usług architekta (projekt indywidualny w bardzo okrojonym zakresie) i nie
spodziewam się, abym jeszcze coś budował w swoim, pozostałym krótkim życiu.
Komfortowa sytuacja do zabrania głosu w tym wątku.
patyska napisała:
> mam pytanko: dlaczego Wasze projekty gotowe sa takie brzydkie! zeby zamawiac
> indywidualnie?
Myślę, że gotowiec jest wstępną ofertą autora do narzucenia zmian, za
odpowiednią gratyfikację. Oferta jest tania i jeżeli się z niej nie skorzysta i
potraktuje, jako projekt finalny, staje się on "zemstą Chińczyka".
"... to w takim razie powiedzcie mi prosze jak sie ma cena projektu
> gotowego do nie-gotowego..."
Oprócz gotowca, zakończenie budowy wymaga szeregu dodatkowych projektów (choćby
zagospodarowania terenu, przyłączy itp.), zmian i poprawek w projekcie, zmian w
rozmieszczeniu ścianek, okien, rozprowadzeniu instalacji elektrycznej i wod-kan.
(dopiero jak powstaną ściany, inwestorowi zaczyna pracować wyobraźnia). Często
na zmiany jest już za późno, lub stają się nieopłacalne, z uwagi na koszty, brak
czasu, zaawansowanie innych robót. Po zamieszkaniu, inwestor zaczyna dostrzegać
mankamenty (nie rzadko finansowe) swojej decyzji, budowy z gotowca. Gdyby
zliczyć ceny gotowca i dodatkowych projektów po jednej stronie, oraz kompromis
zakresu i ceny indywidualnego projektu, to oszczędność może wynieść, powiedzmy,
2 - 5 tys. zł (ok. 2 - 3% inwestycji). Inwestor próbuje zaoszczędzić na tym, na
czym się zna, traktując architekta, jak sklep z obuwiem (przykład z postu
wyżej). Ile razy więcej dołoży (pieniędzy, czasu, nerwów), przy budowie, po
zamieszkaniu lub sprzedaży budowy niedokończonej... trudno policzyć.
"...i czy w przypadku tego drugiego mozna liczyc, ze
> odzyskacie dobry smak?... "
Zależy od indywidualnych predyspozycji autora projektu. Są architekci pozbawieni
wyobraźni.
mif
P.S.
Cis-84 ma, wg mnie, szereg mankamentów, ale omówienie ich wymaga osobnego postu.
Przy braku nadmiernych funduszy, budowanie wygódki (garażu) dla samochodów,
kosztem wygody własnej, nazwałbym nieporozumieniem. Osobny garaż, poza bryłą
domu ma szereg zalet: jest tańszy, nie śmierdzi w mieszkaniu, można go zbudować,
gdy wystarczy na niego pieniędzy, itd.
Temat: Kto wykona projekt moich marzeń???
Kto wykona projekt moich marzeń???
Kochani Architekci...
Szukam projektu domu, który zaprezentowany jest we WNĘTRZU NR 2 w JMSA Studio
Architektoniczne. Podaję adres strony, tam trzeba wejść we wnętrza i otworzyć
2 - gie.
www.jmsa.pl/#
Pomóżcie, proszę, chcę mieć taki lub podobny dom. Jest tam 220m i jest to dom
bez garażu (chyba).Zastanawiam się jak wyglądają rzuty tego domu(parter,
poddasze), elewacje. Kontaktowałam sie z tym biurem, jest to projekt
indywidualny i nie do zdobycia:(((
Moja działka ma 1200m, jest w kształcie prostokata o wymiarach 28 (głębokość)
i 40 (szerokość). Uwzględniam dom parterowy z poddaszem użytkowym(do 220m).
W projekcie myślę o garażu na jeden lub dwa samochody (aczkolwiek nie jest to
konieczne, mogę zbudować go osobno).
Parter: salon z antresolą ( u góry otwarta biblioteka tj. we wnętrzu 2,
bardzo podoba mi sie ten drewniany dźwigar otwartej więdźby dachowej nad
salonem), kuchnia z jadalnią, łazienka(ewentualnie wc), dwa pokoje dla
dzieci, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia.
Poddasze: 2 lub 3 pokoje i łazienka.
Wejście na moją działkę jest od strony zachodniej, po lewej stronie
(północnej) z pierwszego piętra jest widok na morze.
Nie korzystałam jeszcze z żadnych konsultacji architektonicznych, niedawno
dopiero zakupiłam działkę, ale przejrzałam już chyba wszystkie gotowe
projekty z katalogów różnych biur i niestety żaden nie spełnia moich
oczekiwań.
Bardzo podobają mi wnętrze zaprezentowane w JM Studio.Ten dom mógłby być
inspiracją. Tylko tam prawdopodobnie nie ma żadnych balkoników z poddasza, a
u mnie by się jakiś przydał, albo taras(np. nad garażem), bo jednak widok
jest piękny... morze...
Kto zrobi mi projekt moich marzeń??? Ile to będzie kosztować? Czekam na
poważne propozycje fachowych, solidnych architektów. Z góry ślicznie dziękuję
za zainteresowanie. Ania.
Temat: Projekt NIZIOŁEK II - jaka opinia fachowców?
Gość portalu: grer napisał(a):
> 1/ Co Państwo sądzicie o funkcjonalności tego projektu i kosztach jego
> realizacji? (architekt twierdzi, że stan pod klucz w średnim standardzie to
> 172000 zł - chyba zaniżył tę kwotę???)
Tak
> 3/ Poza tym, czy mają Państwo jakiś pomysł na wygospodarowanie dodatkowego
> małego pokoju - może na parterze udałoby się przenieść WC i prysznic pod
> schody (jeśli konieczne, to obniżając tam trochę poziom podłogi), wejście do
> pomieszczenia gospodarczego zrobić tylko od garażu, a w miejscu
> dotychczasowej łazienki i wnęki mielibyśmy jakieś 6 m2 pokoiku? Tylko jak
> sobie poradzić z wentylacją takiej łazienki? Albo wejście do tego pokoiku
> zrobić za kominkiem a pomieszczenie pod schodami powiekszyc o fragment holu?
Nie kombinuj ze schodami, bo już dostatecznie są niewygodne. Zlikwidowałbym
wejście do garażu z pomieszczeń mieszkalnych. Taras jest do niczego. Pił na nim
nie będziesz, bo:
- ulica obgada, że gustujesz w byle jakich trunkach
- nie będziesz miał z kim (taras 1- osobowy, z uwagi na wielkość)
- nie zaklniesz bo ulica powie, żeś grubianin.
Obuduj go ścianami i będziesz miał pokój
> 4/ A może ktoś z Państwa mógłby mi polecić jakiś inny prosty - ale nie
> prostacki ;-)) - i sprawdzony projekt (na indywidualny - co tu kryć - po
> prostu mnie nie stać; poza tym muszę mieć go już najpóźniej do końca tego
> roku): pow. użytkowa ok. 100 m2 + garaż;
Nie buduj garażu w bryle domu. Postaw chałupę, zamieszkaj, a jak wystarczy
pieniędzy, postawisz coś dla samochodu. Może być i taka sytuacja, że
przeinwestujesz i samochód będzie miał mieszkanko, a Ty nie.
Zamiast projektu, szukaj architekta.
PS
Pomieszczenie gospodarcze, a właściwie kotłownia powinna mieć okno. Wejście do
kotłowni z garażu wymaga specjalnych drzwi. Poczytaj instrukcję montażu kotła
Temat: Poradźcie proszę: błąd architekta czy wykonawcy?
Poradźcie proszę: błąd architekta czy wykonawcy?
Słuchajcie, mam poważny problem. Budujemy dom, projekt indywidualny na
zamówienie, w tej chwili zaczęli układać więźbę dachową. Zaczęli w czwartek,
wczoraj przyjeżdżamy na budowę i - szok.
Nasz dach wygląda tak, że nad garażem jest pustka dachowa i tam chcemy mieć
pokój do pracy. Do tego pomieszczenia wchodzi się z holu na piętrze, jest to
jedyne pomieszczenie w domu, gdzie będą skosy, w pozostałej części domu dach
jest owszem spadzisty, ale dom ma dwie pełne kondygnacje.
No więc okazuje się, że drewno więźby "wchodzi" w otwór drzwiowy do pustki
nad grażem (pracowni). A przecież nie ma jeszcze wylewek, obróbki dachowej
itd. Jak to zrobimy to będzimy wchodzić do tego pokoju na kolanach! Porażka!
Zaczęliśmy więc szybko szukać przyczyny, zmierzyliśmy wysokość parteru do
stropu w całym domu i wysokość część garażowej (myśleliśmy, że może garaż
jest za niski przez pomyłkę i stąd problem): jest ok, to znaczy tak jak w
projekcie. Zmierzyliśmy szerokość pustki nad garażem i jej długość: są
odstępstwa od projektu, ale powiedzmy nie takie znowu duże, 7-8 cm mieżąc
odległosci do ścianek kolankowych. A z naszych dedukcji patrząc na projekt
wynika, że z jakiegoś powodu więźba "wyszła" około 70 cm za nisko i dlatego
znalazła się w świetle otowru drzwiowego. Nie wiemy co robić, oczywiście w
trybie pilnym zwołaliśmy naradę na budowie, ale boimy się, że wykonawca
bedzie zwalał winę na architekta, a architekt na wykonawcę.
Chcę też dodać, że architekt załączył do projektu przekroje więźby nad całym
domem ale ... nie nad tym konkrtenym pomieszczeniem. Dziwne, prawda?
No i co wogóle robić w tej sutuacji???
Poradźcie!
Ania
Temat: Koszt zatrudnienia architekta
filozoficzne rozwazania zenka kapoty
Ktos kto tak podchodzi do tematu nie mogł zarobic na dworek ,wiec traktuje to
jako podpuche i prowokacje
W takim tez stylu zajme głos w dyskusji
Czy lekarz jak się umawia na wycięcie wrostka ,to liczy go z metra ,czy na
godziny?
No bo jak na godziny to czy jak trwa to dłużej to co ,przerywa i pyta goscia
czy dopłaci czy już skończyć ??
A może robic wyceny z metra ?ale sześciennego ,albo z kilograma?
Ja robiąc kiedys projekt zabudowy dla wielce upierdliwego klienta wyceniłem go
wreszcie z kilograma,( wiadomo ile wazy drewno ,ile płyta ile uchwyty ,nawet
projekt można zważyć )
Ostatnio robię projekty za darmo,
Za darmo firma robi meble ,
Za darmo montujemy
Raty 0%
Bierzemy tylko za dojscie
A każdy inaczej wycenia swój KROK
Ni e no tez nie precyzyjnie
Ja robie małe kroczki
Wyceniam tak jak wycenia mąż właścicielki mieszkania czy domu KROK swojej żony
Podobnie można by spytac ile architekt bierze za projekt domku letniskowego na
księżycu
Z metra?
Czy za godzine ?
No ale musi przyjechac ( na księżyc ) i zobaczyc na miejscu działkę
A może wziąć tylko wtedy za dojazd
architekt e-geniusz który robi projekt w 5 minut
musiałby brac mało za projekt (gdyby umówił sie na godziny) albo oszukiwac
klienta ze się narobił i duzo mu czasu zajeło
a melepeta który robi garaz 2 miechy natrzepałby kasy pod sufit
moze ktos kto zada takie ..... (szukam własciwego słowa które nie byłoby
uznane za wulgarne ,powszechnie uznane za obrażliwe )
0 mam ... : inteligentne ,ciekawe ,prowokujące PYTANIE
ciut pomyśli
nie mowie duzo ale ciut
chociaz ciuty tez sa rózne
a teraz morał czyli jak mówi dzielnicowy antek ,,rezime"
myslta ludzie
forum wytrzyma wszystko
ja nie
wezme się i puszcze
a wtedy inaczej bedę liczył kroki
Temat: Kochani Architekci!
Kaktusa ani śladu! To dobry znak. Gorąco polecam rozważenie, czy jest Wam
potrzebny garaż dwustanowiskowy w formie ocieplonej i ogrzewanej chałupy. Może
wystarczy przyzwoicie zrobiona nieogrzewana garaż-wiata? To duża oszczędność w
inwestycji i w opłatach za gaz/opał. (Sporo przykładów w architekturze
Skandynawii i USA). Wiem z doświadczenia, że właśnie wtedy kiedy walczymy o
każdy grosz na budowie, opłaci się wydać troche więcej na projekt który ma
trafić w budżet i w indywidualne potrzeby. Domy typowe to często przykład
godzenia wody z ogniem. Weźmy tego CIS-a ; niby garaż dwustanowiskowy,
ogrzewany, ale jego wymiary sugerują funkcjonalny substandard. Po prostu
projektując dom typowy autor próbuje wydumać sobie preferencje typowego
klienta, a takich nie ma. Projektuję od blisko 20 lat i z każdym rokiem
bardziej zadziwia mnie jak bardzo wyuczone schematy funkcjonalne, schematy
orientacji budynku nijak się mają do preferencji klienta. A te bywają skrajnie
różne, od marzenia o słoneczym salonie aż po zawołanie : Panie inżynierze
słońce to my mamy gdzieś, nie lubimy i tyle.....
Za około 300 tys. można zbudować dom 100 - 120m (150 to trudny rekord) z
dostawionum lub oddzielnym nieogrzewanym garażem. Warto pokusić sie o skromną
architekturę, nienasyconą rujnującymi kieszeń facjatkami itp. Na początek warto
poczytać trochę czasopism lub ich edycje sieciowe. Z niezłych, dostępnych i nie
nazbyt profesjonalnych poleciłbym Atrium i Hausera. A potem z 15 tys do
negocjacji wybrać któreś z rzetelnych biur (jest ich sporo) i jednak powalczyć
o projekt domu na własną miarę z rzetelnymi przedmiarami i kosztorysem. Projekt
indywidualny to także nadzory autorskie na budowie... Nie wiem czy przekonałem,
ale stukałem z przekonaniem.
Pozdrawiam.
Temat: proszę o ocenę - dom z Archon+
julagov napisała:
> W ramach oszczędności myślimy o położeniu ładnego gontu bitumicznego (taki
> brązowy łaciaty) zamiast dachówki ceramicznej. Co myslicie o takim
razwiązaniu?
Wybierasz chałupę z 2 garażami w bryle, z lukarnami, balkonikami, z wykuszem,
ze skomplikowanym dachem i szukasz oszczędności na dachówce. Żeby po 10 latach
dach remontować? Pewnie deski pod papę weźmiesz z deskowania stropu, bo
oszczędności? To będziesz remontować dach wcześniej. Pamiętaj, deski muszą być
okorowane najpóźniej do połowy kwietnia. Po tym terminie robyle lubią
wprowadzać się, bez pytania, pod korę i zaczynają żreć drewno. Przy szalowaniu,
nikt nie zastanawia się nad korowaniem, a potem jest ciężko korować. Cementma
to do siebie, że niszczy drewno, więc...
Najważniejszy jest garaż w bryle. Dlaczego w bryle? Jak przekroczysz budżet
budowy, to bez znaczenia będzie, czy w bryle, czy osobno. Bez automatyki trzeba
tyłek ruszyć z samochodu przed garażem i otworzyć bramę. Bramę wjazdową też.
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=33290777&a=33310742
> pomieszczeniu 8 nad garażem (zostanie tylko małe trójkątne), bo to będzie
> pralnia z suszarnią. Poza tym wywalę okno z garderoby (3), bo to akurat
uważam
> za beznadziejne rozwiązanie.
Beznadziejnym rozwiązaniem będzie brak wentylacji w tych pomieszczeniach.
Oszczędności szuka się mądrze, tam, gdzie one mogą wystąpić. Największe
oszczędności uzyskuje się na desce kreślarskiej (teraz komputer). Nie łakom
się , że projekt kosztuje 1870 zł. Adaptacja też kosztuje i projekty przyłaczy
też kosztują i poprawianie niespodzianek w czasie budowy z gotowca też kosztuje.
Poszukaj architekta i razem coś stwórzcie. Budujesz dom, który kosztuje
więcej , niż 2 samochody stojące w garażu. Dlaczego im ma być wygodniej, niż
Tobie?
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=32944524&a=32980248
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=25480571&a=25607124
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=36343959&a=36503703
Temat: @MIF Dom z duszą indywidualny czy gotowiec?
@MIF Dom z duszą indywidualny czy gotowiec?
@ MIF Cześć.
Jesli możesz odpisz na mój mail.
Czytałem na forum kilka twoich wątków. Widzę że jesteś przeciwko gotowcą.Ja
jestem przyszłym klientem biura z gotowcami lub architekta....
kupiłem ziemię (zalesioną działkę na uboczu miasta 3000m
kw. I szukam. Szukam czego? Szukam kogo?
Szukam rozwiązania. Projekt gotowy? Projekt od podstaw
indywidualny? Coraz bardziej przychylam się do drugiej opcji, ale
niewiem kogo gdzie i za ile szukać? Jeśli możesz doradź. Oto moje
widzimisię czegoś co chcę nazwać Moim Domem:
Jestem młodym klientem 26lat. Mam żonę 2miesięcznego synka i to
dla nich będzie Nasz dom.
-Dom Parterowy bez poddasza użytkowego do 170m kw
-Przewaga otwartych duzych przestrzeni nad dzielonymi (kuchnia
koniecznie z salonem jako jego część
-Garaż poza bryłą domu
-Dom Jasny ale w miarę Tani w eksploatacji (wolę lepsze materiały
niż większe rachunki czyli przykład Styropian - Nie, Wełna
Mineralna - Tak.
- Z pomysłów: Dachówka ceramiczna, Drewniane podłogi
układane "równolegle do ścian" nie w Igiełkę, Okna pancerne
zamiast rolet.
-2 łazienki, jedna przy sypialni.
-Gdyby udało się nad częścią salonową pozostawić przestreń bez
sufitu a pod sam dach byłoby bosko.
To wsyztsko to luźna "Chcę" Powierzchnia domu w zasadzie wszystkie
te zachciewajki są opcjonalne. Dom chciałbym budować spokojnie
czyli dać czas na odstanie fundamentów i murów. Ale pewnie nie
dłużej niż 2,5 roku. To chyba tyle.
Potrzebuję projektanta lub biura które wyceni mi taki dom zajmie
się realizacją i wykonaniem projektu pod moją działkę. Oczywiście
nie mam nieskończonych funduszy. Dom i projekt ma być
usmiechniętym kompromisem między ceną a owym chceniem.
Pozdrawiam proszę o kontakt.
woland1980@gazeta.pl
Temat: Dom doskonały
hmm
ogólna opinia:
jest to projekt domu dla samochodu z rodzina, na pierwszym miejscu bryla garazu
która zajmuje okolo 40% elewacji frontowej i jest jakby glównym elementem
projektowym.
detale historyzujace na tzw "dom z milanówka"
natomiast bryla rozwlekla, taki dom wiejski z daszkami.
jest poprawnie ale brak jest zdecydowania, i ma sie wrazenia ze dom jest
projektowany tylko upiekszana elewacja rzutu.
Rzut:
- naliczylem 4 piony kominowe plus wentylacja garazu
- jadalnia wcisnieta w smutne miejsce, kuchnia duza ale jedno okno?
- spizarnia w kuchni jest taka ze nic tam nie schowasz mimo ze duza, jest tam
tylko miejsce na komunikacje aby dojsc do okna
- pokoj dzienny ksztalt wypadkowy, mozna uznac ze ciekawy dla jednych dla
innych po prostu wypadkowy
- wejscie do kuchni przez salon co w duzym domu moze byc klopotem, w mniejszych
domach do 80 m2 moze sie to sprawdzac.
- brak polaczenia garaz spizarnia kuchnia lub garaz kotlownia nie jest
mankamentem ale lepiej na tym etapie to wykonac niz potem rozbierac na budowie.
- mega dlugi korytarz dosc szeroki i nie wykorzystany. lepiej poszerzyc go
jeszcze ciut i zrobic przy tej scianie pomiedzy salonem a korytarzem wlasnie
brakujace wneki szafowate, biblioteczke czy cokolwiek
- lazienka ogolnodostepna jest dostepna z czesci prywatnej a nie z
ogolnodostepnej, nie jest blad ale jesli stosuje sie strefowanie to po to by je
wykonac. lpiej wykonac wc przy kotlowni a maly wc z korytarza przerobic na
gard. czy powiekszyc tzw. gabinet
- sypialnia rodziców przylega do pokoi dzieci (NOZ KURDE CZY NIKOMU SIE NIE
ZDAZYLO ABY KRZYCZEC W TRAKCIE?)(A NIE WKURZALO SZANOWNYCH ARCHITEKTOW ZE
RODZICE WCHODZILI I KAZALI PRZYCISZYC MUZYKE?)kurcze w swoim domu fajnie bylo
by sie czuc swobodnie nieprawdaz?
- NO I PRZERAZA TA SAMOTNA MALA SZAFA W SALONIE NIJAK PRZYCZEPIONA DO
OTACZAJACEJ PRZESTRZENI I NIEIADOMO PO CO. (niezwiazana z wejsciem do strefy
prywatnej.)
- kominek jest umieszczony w miejscu takim dosc srednim, najlepiej by sie
prezentowal na dlugiej scianie, no ale to by znaczylo ze piaty komin jest
niezbedny. wiec rozumiem autora ze zgrupowal trzy kominy w jedno.
- kominek zewnetrzny jest sprawa czysto dyskusyjna i jak dla mnie to jest tylko
gadzet. co innego kominek wolnostojacy w ogrodzie który pelni role grilla w
altance.
- jak patrze na rozmieszczenie okien to mam ciary na plecach.
elewacje:
daszki na frontowej elewacji "sie wachaja"
daszek nad czesci salonu i nad tarasem "wynikowy" i wyglada wrecz jak blad
ekipy dekarskiej.
jakies male okna wszedzie a najdrozsze okno to jest to wokol drzwi wejsciowych
(ktos kto oszczedza to to po prostu zabuduje (mówie z wlasnego przykladu)) i
wyjscie na taras.
hej
______________
Temat: Bonarka/HartBex - inwestycja na Kobierzyńskiej
O Jezu ludzie no super, że kogoś znalazłam bo ja tam na razie nie mieszkam i
nikogo nie znam. Jestem z doskoku. To, że mam wrażenie, że tylko ja jestem
niezadowolona to rzeczywiście tak jest, za każdym razem jak rozmawiam z Panią
R. to mam wrażenie, że tylko ja zgłaszam jakieś pretensje. Co do usterek to tak:
1. wentylacja,
2. futryny były tak krzywe (nie dało się zawiesić drzwi), że mi je wycinali jak
już byłam w połowie remontu,
3. gładzie robili mi od nowa (oczywiście sama sobie płaciłam, bo te co oni
porobili to aż rozpacz brała),
4. garaż to wolę nie wspominać (w kilku miejscach leje się woda po ścianach ,
szczególnie było widać przy odwilży, oprócz tego ta stojąca woda na posadzce),
złożyłam w tej sprawie 2 pisma, oczywiście dziwili się, że tylko ja mam
pretensje, a wszyscy inni się cieszą. Dzisiaj pani R. mi powiedziała, że "garaż
już naprawiony" :)))) wyobrażam sobie - do następnej ulewy. Odpływów nie zrobią
bo taki był projekt zgodnie z prawem - nie wiem gdzie to sprawdzić?!?!
5. Drzwi wejściowe, żle zamontowane, nie dolegają do futryny (szpara chyba na
05, cm)
6. Od strony klatki schodowej wokół drzwi pęka ściana (dopiero co zauważone)
7. Okno nie sprawne, na regulacje czekam od dnia odbioru końcowego czyli od
grudnia gdzieś!!! rzeczywiście podobno mają być w piątek.
Tam ciągle kto inny pracuje, pani kierownik od usterek też już nie ma teraz
jest jakiś facet. Ale ja rzeczywiście najbardziej boję się co z garażem, może
zkrzyknijmy się jakoś i napiszmy coś wspólnie (można by nawet jakiegoś
bezstronnego specjalistę sprowadzić, żeby ocenił na ile to poważne), bo inaczej
to będę to "niby naprawiać" az nam minie rękojmia i sami zostaniemy z tym
bublem.
Pozdrawiam
Kasia
Temat: Ocena przedprojektu (mojego własnego)
Twój projekt Olo ma parę wad m. in.:
- garaż jest od strony bramy wjazdowej czyli od południa zaś wejście od zachodu
i wschodu - jest to oczywisty błąd bo trzeba szukać wejścia obchodząc dom i
następnie zastanawiać się czy to na pewno te drzwi.
- bardzo wąski - murarz musiałby się wykazać, co nie jest niemożliwe, ale w
naszych polskich warunkach bardzo trudne do osiągnięcia,
- schody hm...
- góra jak rozumiem musi być 6 sypialni w sumie? W saloniku proponuje dać 2
grzejniki w razie podziału domu później na 2 części. Podobnie jak dwa oddzielne
piece np. gazowe.
- w sypialniach u góry od północy będą okna dachowe - jak mniemam.
Jeśli dasz ostro dach w górę to może i te sypialenki nie będą tak tragicznie
małe. Najtańszy dach to dach dwuspadowy bez (ja to nazywam) gołębników. Wygląd
zewnętrzny domu - cóż wąski długi. Trochę jak niski blok.
A teraz piszę nie tyle do Olo co do tych wszystkich Panów/Pań odsyłających Olo
do architekta i powierzenia Panu architektowi naszego "życia" w jego/jej ręce.
Oto kilka projektów domów które maja dokładnie takie błędy jak na tym forum w
poście Ola szanowni Panowie krytykujecie. Każdy z tych domów to różne osiedla
od 3 do 30 takich samych domeczków. Zaznaczam że nie są to moje wizualki i nie
przywłaszczam sobie praw autorskich. Są to domy aktualnie w sprzedaży na rynku
pierwotnym w Polsce. Oczywiście nie podaję firm aby nie być posądzona o reklamę
czy też antyreklamę.
Rys. 1 - Wchodzisz do domu i co widzisz? Na wprost schody, po lewej jakiś
schowek czy garderoba, dobra idziesz - następne drzwi i co widzisz za nimi?
WC!!! Gdzie tu salon?
Rys. 2 - Domek wolnostojący na osiedlu takich samych domków. Patrzymy na plan i
co my tu mamy. Jest wejście i pierwsze drzwi po prawej - kibel, na wprost -
schody a miedzy tym o jest salon.
Rys. 3 - Też układ jakiś taki.
Rys. 4 - Absolutna perełka - drzwi, drzwi ups schody.
Rys. 5 - O a gdzie tu jest wejście!!!
I co Wy na to Panowie architekci? Nadal uważacie ze koncepcja Ola nie
architekta jest taka tragiczna? Czy ma się zdać wyłącznie na architekta
podobnie jak kupcy tych domków?
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=794&w=45738769
Temat: Śmietnikowa pergola, czyli samowola
Śmietnikowa pergola, czyli samowola
www.gazetaprawna.pl/?action=showIndex&numer=1802
Jak zalegalizować samowolę budowlaną
Dom mieszkalny, garaż lub pawilon handlowy wzniesione bez pozwolenia na budowę
formalnie nie istnieją. Nie można więc ich sprzedać lub darować bliskim. Ale
jest szansa na zalegalizowanie takiej samowoli: trzeba złożyć wniosek wraz z
projektem i wnieść opłatę legalizacyjną.
Nie każdy obiekt wzniesiony bez pozwolenia można zalegalizować i w ten sposób
uniknąć jego rozbiórki. Jest to możliwe, tylko gdy budowa jest zgodna z
ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a
jeśli plan nie został uchwalony – z decyzją o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu.
...
Małe samowole
Samowolę budowlaną stanowią również obiekty wybudowane bez wymaganego
zgłoszenia. Są to zazwyczaj małe obiekty, takie jak altana ogrodowa, ogrodzenie
czy krata w oknie, które nie wymagają przygotowania projektu budowlanego,
uzyskania pozwolenia na budowę, ale trzeba zgłosić zamiar ich budowy w urzędzie.
Aby zalegalizować taki obiekt, inwestor musi przedłożyć: oświadczenie o
posiadanym prawie do terenu, szkice i rysunki, i ew. pozwolenia, uzgodnienia.
Potrzebny będzie też projekt zagospodarowania terenu oraz zaświadczenie wójta,
burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami
obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Gdy nie ma
takiego planu, zaświadczenie musi potwierdzać zgodność z decyzją o warunkach
zabudowy i zagospodarowania terenu. Inwestor musi też uiścić opłatę
legalizacyjną. W zależności od rodzaju obiektu wynosi ona 2,5 tys. lub 5 tys. zł.
...
Prawdopodobnie mieszkańcy stoją na straconej pozycji, bo ogrodzili śmietnik
stojący nie na ich terenie. Z tego powodu nigdy nie przedłożą prawa do
dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Jest jeszcze kilka innych powodów wymienionych w artykule GP.
Temat: Ocena przedprojektu (mojego własnego)
Przyjmuję Twoją krytykę projektu ale pod jedny warunkiem. Proszę bardzo oto
założenia:
1. Masz działkę 41m x 26m z wjazdem od południa.
2. Masz tam postawić domek który jest w zasadzie bliźniakiem z częścią wspólną
na górze.
3. Ma być przynajmniej salon i jedna sypialnia na dole (żeby starsi ludzie nie
musieli dygać po schodach np).
4. Ma zostać jak najwięcej działki w miarę oświetlonej tzn. nie na północ od domu.
5. Mają się też zmieścić dwa garaże.
6. To wszystko ma być w miare proste i tanie (prosta bryła, prosty dach, jeśli
to możliwe wykorzystanie wspólnych pionów wodno/kanalizacyjnych)
Proszę barzdzo myślący o wszystkim architekcie - oto wyzwanie czekam na
propozycję wizji takiego domu - nie projektu - tylko wizji - jak to mniej wiecej
będzie wyglądać. Jeśli chodzi o styl życia mieszkańców to będą to dwie rodziny w
wieku 50-60 lat + babcie 70 kilku letnie (to dla nich te pokoiki na parterze). W
jednej połówce dodadkowo mieszka młoda osoba - 20 letnia. My przyjeżdżamy na
weekendy i chcemy mieć swoją sypialnie i swój salon w którym mogą odbywać się
rodzinne imprezy typu wigilia, urodziny itp.
Czekam na propozycję najlepiej w formie rysunku bo to najłatwiej zrozumieć.
Odpowiedź "Przyjdź do mnie do biura" potraktuję jako formę stchórzenia.
Ja to forum traktuję właśnie jako miejsce gdzie mogę zasięgnąć opinii architektó
w którzy mi coś poradzą. W realu na pewno nie znajdę czasu i pieniędzy aby np
poopowiadać o moich wymaganiach 20 architektom - tutaj jest szansa że zajrzy 100
osób, z czego 30 będzie architektami a 20 zechce się coś odpisać. Ja sobie te
uwagi przejrze i przemyślę. Natomiast jeśli masz odpowiadać - wszystko jest źle
ale jak ma być to Ci powiem w biurze to lepiej wogóle nie odpowiadaj.
Tak więc do dzieła ...
Strona 2 z 3 • Znaleziono 166 wyników • 1, 2, 3