Wyświetlono wiadomości wyszukane dla słów: projekty ustaw-prawo budowlane
Temat: Korupcję w Wydziale Architektury komentuje Bory...
Korupcję w Wydziale Architektury komentuje Bory...
Panie szefie izby!
Może by w końcu izba wzięła sie za chore prawo , prawo
budowlane i ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym. To co sie dzieje to skutek bezsensownych ustaw.
W tej konkretnej sytuacji to była podobno sprawa przyłączy do
budynku (700zł za "załatwienie" przyłacza ale zdaje się,co
wszyskie media przemilczają,że z projektem przyłacza ).I tu
pytanie dlaczego właściwie architektura zajmuje sie
przyłączami, a od czego specjalistyczne służby Zakłądu
Energetycznego , Gazowni , Wodociągów.... po co na Miłość Boską
architektura się tym zajmuje....I niech mi nikt tu nie mówi że
takie jest prawo.....itd itd,a dlaczego izba dopuściła do
takiej bezsensownej ustawy jak ustawa o panowaniu i
zagospodarowaniu przestrszennym , czy Pan Prezes wie ile
rzeczywiście trwa "załątwienie" warunków zabudowy?......itd
Temat: IZBY ARCHITEKTOW I INZYNIEROW BUDOWNICTWA
Niestety, aby pełnić funkcję kierownika budowy architekt musi należeć do izby
inżynierów i odwrotnie konstruktor, który ma uprawnienia do wykonywania
projektów architektonicznych (a tacy jeszcze istnieją aby móc to legalnie
czynić musi należeć do izby architektów. Błąd tkwi w tym, że tak na prawdę o
przynależności do konkretnej izby decyduje rodzaj posiadanych uprawnień a nie
wyuczony zawód.
Art. 5. Rozporządzenia o Izbach
Izby architektów zrzeszają osoby, które:
posiadają uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej, o której mowa
w art. 14 ust. 1 pkt 1, w zakresie określonym w art. 14 ust. 3 pkt 1 ustawy z
dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126, Nr
109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268), zwanej dalej "ustawą - Prawo budowlane",
posiadają uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej do
projektowania bez ograniczeń uzyskane przed dniem wejścia w życie ustawy -
Prawo budowlane.
Myślę, że nic nie stoi na przeszkodzie aby izby wymusiły na ustawodawcy
odpowiednie poprawki tak aby architekt posiadający oba rodzaje uprawnień
przynależał tylko do izby architektów .
Pozdrawiam
Temat: ul Sosnowa na bielanach
Z całą pewnością mieszkania nie muszą być wykończone do stanu "do zamieszkania"
Szczegóły w ustawie Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane
isip.sejm.gov.pl/prawo/index.html
Wmagane dokumenty:
- Protokół kontroli przewodów kominowych
- Protokół odbioru wewnętrznej instalacji gazowej - próba szczelności
- Protokół odbioru zewnętrznej sieci gazowej lub umowę o dostawie gazu
- Protokół odbioru wewnętrznej instalacji elektrycznej lub oświadczenie
elektryka + kopia uprawnień
- Protokół odbioru zewnętrznej sieci elektrycznej lub umowę o dostawie prądu
- Protokół odbioru zewnętrznej sieci wodnej - lub umowę o dostawie wody
- Protokół odbioru zewnętrznej sieci kanalizacji/ lub szamba
- Inwentaryzacja geodezyjną powykonawczą z namierzeniem i naniesieniem obiektów
na mapę zasadniczą (budynki, sieci, szambo)
- Kserokopia decyzji o pozwoleniu na budowę.
- Stanowisko organów wymienionych w art.56 ustawy Prawa budowlanego tj. PIOŚ,
PIS, PIP, PSP.
- Kopia rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego z
naniesionymi zmianami lub projekt powykonawczy.
Co do terminu :Obowiązkowa kontrola (nadzoru budowlanego)przeprowadzana jest
przed upływem 21 dni od dnia doręczenia wezwania inwestora. O terminie
obowiązkowej kontroli organ zawiadamia inwestora w terminie 7 dni od dnia
doręczenia wezwania.
Temat: Czy Bogna Ferensztajn musi odejść z II LO?
"Chwal szefa swojego. Możesz mieć gorszego."
Prawie dałem się przekonać, ale nie do końca.
Jeżeli się nie ma zaufania do szefa to należy zmienić firmę i mieć lepszego. Ci
co się nie czują na siłach starają się szefa "przeczekać". Ale jeżeli się
przystępuje do ataku frontalnego przeciwko własnemu szefowi popierając
kontrkandydata, to trzeba się liczyć z porażką i w wypadku przegranej umieć
odejść. Jest chyba jasne, że współpraca jest niemożliwa.
Co do krytyki postępowania pani dyrektor, to nie należy zapominać, że każdy
szef ma swojego szefa który go powołuje. W konkretnym wypadku są to chyba
władze miasta wyłaniane w demokratycznych wyborach. Więc nie narzekać! Wybierać!
Natomiast nie mogę się zupełnie zgodzić, że nie ma różnicy między
zaświadczeniem, a dyplomem. Architekt aby móc podpisywać projekty musi mieć
dyplom i dwa lata na praktyce przyglądać się jak ktoś inny partaczy robotę.
Natomiast architekt który ma zaświadczenie ukończenia studiów nigdy nie będzie
mógł podpisywać własnych projektów, nawet jeżeli będzie 50 lat projektował
znakomite domy. Tak mówi ustawa - prawo budowlane. Jeżeli ktoś nie ma dyplomu,
to musi poszukać sobie mniej odpowiedzialnego zajęcia niż podpisywanie
projektów budowlanych. Może, na przykład zostać prezydentem i podpisywać
ustawy. Jeżeli ustawa spaskudzona to nic się nie zawali, nie od razu wszyscy
widzą i kiedyś Sejm poprawi.
Temat: Co to będzie?
boberzary napisał:
> Mi wiadomo że inwestor nie zgłosił rozpoczęcia budowy w PINB( za płot należy się
mu mandat). Nie złożył również żadnego projektu.
Jeśli ogrodzenie nie jest elementem projektu zagospodarowania działki (projekt
zagospodarowania działki jest częścią projektu budowlanego, na realizację
którego wymagana jest decyzja o pozwoleniu na budowę) to inwestor nie ma
obowiązku zgłosić tego u PINB. Zgodnie jednak z art.30 ust.1 pkt.3 ustawy Prawo
budowlane budowa ogrodzenia wymaga zgłoszenia (na 30 dni przed rozpoczęciem
budowy) właściwemu organowi, w tym przypadku w wydziale Budownictwa Starostwa
Powiatowego. w takim przypadku nie wymagany jest projekt bydowlany a jedynie
krótka charakterystyka zamierzenia budowlanego + mapka z zaznaczonym przebiegiem
ogrodzenia no i oczywiście oświadczenie o prawie do dysponowania gruntem na
cele budowlane.
Temat: INWEST PROJEKT
Jak zwykle inwestor jest bez winy - tylko ciekawe co robił inspektor nadzoru
inwestorskiego, który zgodnie z art. 17 ustawy - Prawo budowlane jest
uczestnikiem procesu budowlanego. Do jego obowiązków należało:
1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności
jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami i
obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej,
2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót, wbudowanych wyrobów budowlanych, a
w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i nie
dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie,
3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub
zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji,
urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w
czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do
użytkowania,
4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na
żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.
Zapewne nie zauważył tych prefabrykatów. A to pech.
r
Temat: Marszałek Sejmu Marek Borowski chce spotkania w...
Marszałek Sejmu Marek Borowski chce spotkania w...
Panie Marszałku Sejmu !
Napewno nie należy incydentalnie dostosowywać prawa, ażeby
odrobić zaleglosci w budowie autostrad.Obecne prawo budowlane i
ustawa o zagospodarowaniu przestrzennymjest są prawem
administracyjnym, ktore nie może stanowić podstawy dla regulacji
stosunkow własnosci, które należą do sfery prawa cywilnego.Prawo
cywilne pozwala na zasadzie słuzebnośći rozwiązać problem
sprzecznych interesów pomiędzy inwestorem budujacym autostrady a
właścicielami sąsiednich działek. Za pogorszenie warunków życia
na działce sąsiada trzeba zapłacić, jak również należy pobrać
opłaty za podnisienie wartości terenów położonych wzdłuż
autostrady . Jak się dowiadujemy z druku sejmowego dotyczacego
projektu nowelizacji ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym,
oplaty za uzyskane korzysci zostana skreslone, pod naciskiem
tych co tereny przy autostradach wykupili dla spekulacji, wsród
nich są szefowie i pracownicy agencji rządowych budowy
autostrad, agencji własności rolnej skarbu Państwa i
podporzadkowanych im spółek nie wyłączając pracowników
Ministarstwa infrastruktury działających jako rzeczoznawcy
majatkowi a jednoczesnie autorzy wspomnianejnowelizacji.Przegląd
ksiąg wieczystych pozwoli ujawnić ich nazwiska i ich
podstawionych krewnych.Tak więc jak nie zatrzyma Pan tego
procesu poprawiania prawa na rzecz spekulantóow, zarobią
spekulanci, a ich użytkownicy dróg koszty odszkodowań.
Jak długo będziemy tolerować w administracji państwa ludzi
zdemoralizowanych, tak dlugo bedziemy płacić za naszą głupotę.
Temat: prośba
Gość portalu: student UWM napisał(a):
"Jestesmy zbulwersowani ta
> wiadomościa, ponieważ po ukończeniu tego wydziału nie otrzymamy
> uprawnień budowlanych co jest niezbedne w naszym fachu..."
Przepraszam, ale chyba nie do końca jest tak, jak piszesz. Ukończyłam Wydział
Budownictwa Lądowego w Kortowie i wiem, że uprawnienia budowlanane dopiero
można otrzymać w momencie gdy spełnisz następujące warunki:
np. aby otrzymać uprawnienia budowlane do projektowania konstrukcji budowlanych
bez ograniczeń należy posiadać dyplom inżyniera budownictwa, odbyć dwuletnią
praktykę w biurze projektów oraz roczną praktykę na budowie. Po przedstawieniu
dziennika praktyk z udokumentowanymi praktykami poświadczonymi przez uprawnioną
osobę można przystąpić do egzaminu. Na egzaminie należy wykazać się wiedzą
teoretyczną i praktyczną z dziedziny konstrukcji budowlanych podstaw
wykonawstwa, prawa budowlanego i ustaw oraz rozporządzeń związanych, przepisów
BHP i in.Uprawnienia te pozwalają na projektowanie właściwie wszystkich
powszechnie spotykanych konstrukcji budowlanych.
Temat: inwestycja
md_17 napisał:
> Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Aktualnie realizowana jest
> inwestycja ogrodzenia nieruchomości wspólnej. Na podstawie uchwały wspólnoty
> została przyjęta realizacja ogrodzenia, projekt, oferta z ceną, termin
> wykonania i wpłaty zaliczek oraz wysokość zaliczek. Część z członków nie
> wywiązała się z wpłaty po ustalonym terminie. Moje zapytanie- jak można
> egzekwować wpłaty od członków?
> Licencjonowany zarządca poimformował, że do wykonania ogrodzenia niezbędny
> jest inspektor nadzoru budowlanego. Czy faktycznie tak jest, a jeśli tak to
> ile taka usługa kosztuje?
Dz.U.80 poz 718 o zmianie Ustawy Prawo budowlane
"Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
23) ogrodzeń,
"Art. 30. 1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga:
3) budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i
innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m i
wykonywanie robót budowlanych polegających na instalowaniu:
a) krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności
publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach wpisanych do rejestru
zabytków,
b) urządzeń o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych,
Temat: mieszkania na Rejtana 11
Zgadzam się. Developer kupił działkę i jest jego. Ale sprawa tego pozwolenia na
budowę jest przedmiotem wnikliwej kontroli. Poza tym mam najnowsze plany
zagospodarowania przestrzennego uchwalone przez Radę Miejską i w nich droga
wyraźnie istnieje - to dlaczego developer zrobił taki dziwnie ściety plan
budynku? - bo droga biegnie ukosem po tej działce - jeżeli chcesz mogę Ci
przesłać te plany (dokumenty z Wydziału Kartografii z istniejącą drogą). Poza
tym według Parawa Budowlanego (a znam się na tym dobrze) przy wydaniu tego
pozwolenia były bardzo poważne uchybienia proceduralne (brak powiadomienia
stron (art.28 pkt.2 Ustawy Prawo Budowlane) brak warunków technicznych
przyłączy, poza tym brak miejsc parkingowych.Ilość mieszkań też jest sprawą
dyskusyjną (na 100% jestem pewna, że nie ma pozwolenia na 24 lokale mieszkalne,
a to co jest w internecie, to przygotowany projekt zamienny). Dlatego też
pozwolenie jest skrzętnie chowane i sprawa tuszowana.
W przypadku Rejtana 11 sprawą dyskusyjną są przyłącza (jak ludzie zamieszkają
to mogą być braki wody itp.) oraz nieodpowiedni wjazd na praking podziemny -
sprawę znam dokładnie
Temat: Pomorski konserwator zabytków podał się do dymisji
Zgadzam sie. Dorobek Pana Gawlickiego poprzednika Pana Budnika to koszmar.
Projekt ING w ogole nie pasuje do zabytkowego charakteru miasta. Nie jestem
zwolennkiem historycznych stylizacji ani stawiania makiet zniszczonych budynkow,
ale jestem za tym zeby w jak najwiekszym stopniu zachowac uklad urbanistyczny
miasta. A wiec nie mozna zabudowac tak sobie Targu Siennego. Ten Plac musi
zostac. Wypowiedzi Pana Adamowicza sa zupelnie nie na miejscu. 80% powierzchni
miasta w tym Glowne Miasto nie maja planow zagospodarowania, a zalosnych
kompentencjach urzednikow Wydzialu Architektury lepiej nie wspominac. Wiem co o
tym bo wlasnie ubiegam sie o pozwolenie na budowe. Urzednik P. Adamowicza wezwal
mnie do uzupelnienia projektu i uzgodnien ze sluzbami konserwatorskimi, choc od
roku te czynnosci naleza do obowiazkow urzedu a nie inwestora. Urzednik przez
rok nie nauczul sie nowej Ustawy Prawo Budowlane. I tak na kazdym kroku. Niech
P. Adamowiecz najpierw zaprowadzi porzadek w podleglym mu urzedzie, co znacznie
przyspieszy proces inwestycyjny. Wine za balagan na wlasnym podworku najlepiej
zrzucic na innych.
Temat: Uprawienia architektoniczne
Nikt nie sprawdza tego aż tak dokładnie. Jeśli komisja kwalifikacyjna będzie BARDZO dokładna to mogą prosić Cię o indeks... Przecież będziesz go miał.
Co do samej praktyki. Praca w pracowni to wiele projektów robionych czasami równolegle. W zeszycie wpsuje się zakres pracy w cyklach tygodniowych. Możesz wpisać różne prace w danym tygodniu. Częścią opracowania projektu jest wizualizacja - oby wizualizacji nie robić przez parę tygodni ;)
Nie ma żadnych ograniczeń czasdowych co do czasu praktyki. Jedynie minimalny czas praktyki jest określony w ustawie Prawo Budowlane.
Temat: dokumentacja powykonawcza
Ustawa prawo budowlane reguluje kwestie dokumentów, jakie musi mieć właściciel
nieruchomosci i jakie powstają po zakończeniu budowy. Gdzieś koło art. 60 :-)
Ważna jest dokumentacja powykonawcza sporządzona przez kierownika budowy -
skoro są zmiany, to projekt jest już nieaktualny i mylący.
Temat: Stacja bazowa telefonii w P.V.Prefabet
Co na temat masztu zrobiła tzw. policja budowlana czyli Powiatowy
Inspektor Nadzoru Budowlanego, który powinien sprawdzać zgodność wydanych pozwoleń z Prawem Budowlanym.
Zadania nadzoru budowlanego
Według ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.-Prawo budowlane (Dz.U. Nr 89, poz.414)
Tekst jednolity (Dz. U z 2003 r. Nr 207, poz. 2016)
Do właściwości (art.83 ust.1) powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, jako organu pierwszej instancji należą zadania i kompetencje:
- badanie: zgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; kompletności projektu budowlanego i posiadania wymaganych, opinii, pozwoleń, i sprawdzeń; wykonania projektu budowlanego przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane (art. 49),
- wydawanie postanowień o wstrzymaniu robót budowlanych (art. 48, 49b, 50),
- przeprowadzanie obowiązkowej kontroli budowy (art. 59a, 59b, 59c ust. 1, 59d ust. 1, 59g ust. 1),
Czyżby nadzór schował głowę w piasek i nie sprawdził pozwolenia na budowę przed rozpoczęciem prac budowlanych? Przecież to jego obowiązek zareagować po zgłoszeniu nieprawidłowości przez mieszkańców.
Temat: Niszczą zabytek? Ratuj go!
Gość portalu: widziałem orłacień napisał(a):
> A czy wy, społeczni obrońcy zabytków śledzicie nowe rozwiązania
> ustawodawcze prawa budowlanego
Z netu:
"W związku z uchwaloną dnia 12 lutego 2009r przez sejm (palikotową) nowelizacją
prawa budowlanego, która likwiduje pozwolenia na budowę oraz zdejmuje
odpowiedzialność z organów administracji publicznej za ład przestrzenny, a
pokrzywdzonych inwestycją obywateli odsyła na drogę postępowania cywilnego,
inicjatorzy i sygnatariusze petycji ogólnopolskiej akcji "dość chaosu, planuj z
głową"( www.petycja.org.pl ) oraz organizacje pozarządowe zaniepokojone
tym niebezpiecznym kierunkiem zmian polskiego prawa są współorganizatorami
konferencji prasowej na temat stanowiska OBYWATELI RP w tej sprawie.
W konferencji swoje stanowiska wobec projektu Ustawy przedstawią:
TUP – ....
SARP p.Grzegorz Buczek (ob.potw.)
FRDL p.Jerzy Regulski (ob. potw.)
TOnZ p.Wiesław Karczmarek (ob. potw.)
Forum Rewitalizacji – .....
Temat: szukam architekta do wyk. projektu domu z bali
zdumiewacie mnie. nabijacie się z człowieka a nie macie pojęcia o co chodzi.
spróbujcie zbudować sobie dom z bali bez udziału architekta. gdy się o tym
dowiem to osobiście naślę na was nadzór budowlany. zajżyjcie do Prawa
budowlanego art.29 i art. 30 są tam wyszczególnione obiekty budowlane
niewymagające pozwolenia na budowę. jeśli znajdziecie tam dom z bali to zwracam
honor. bez architekta nie będziecie mieli legalnego projektu, bez projektu nie
ma pozwolenia a bez pozwolenia jest samowola.
przypominam że mamy kilka kodeksów i konstytucję i czasem nasz rząd wymyśli
jakąś ustawę która nas dotyczy bez wyjatków.
nie znasz się to się nie udzielaj
Temat: Jak nie zapłacić mandatu?
piotr33k2 napisał:
> to jest skandal !to tak samo jak jakbysmy zapłacili jakies
pieniadze i mogli
> sobie do woli kraśc i popełniac przestępstwa.mam nadzieje ze
to zostanie
> ukrócone ,takie idiotyzmy mogą być tylko w polsce.
To o czym piszesz ma być w Polsce stosowane. Weźmy pod uwage
nowleizacę prawa budowlanego. Wg projektu ustawy tzw. samowola
budowlana, która w świetrle prawa jest przestępstwem, po
dokonaniu stosownej opłatyma przeistoczyć się w rzecz legalną. Z
tego wniosek, że bogatych prawo nie dotyczy.
Co do tej firmy ubezpieczeniowej mam pytanie: czy przejmuje
także punkty karne zdobyte przez kierowce, który wykupił
ubezpieczenie, jeżeli nie to czy plenuje wprowadzenie takiej
usługi? :)
PIRACIE!! PŁAĆ I JEDŹ!
Temat: Krywlany - wada na wadzie
Wygląda na to, że został złożony tylko sam wniosek bez załączników. Jeden druczek za dwa milony ???
POZWOLENIE NA BUDOWĘ
Potrzebne dokumenty:
1. 4 egz. projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy – Prawo budowlane,
2. oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
3. decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Temat: Instalacja odgromowa na budynku.
Polecam lekturę ustawy Prawo budowlane.
Zakres projektu, uzgodnień itp zależy czy chodzi o odtworzenie starej (ale
zniczczonej) instalacji, czy o założenie nowej.
Temat: Osiedle na 900 mieszkań w miejscu boisk Olimpii...
Gość portalu: zdenerwowana napisał(a):
> Tak, można wydac kilka, ale ten kto uzyska prawo do gruntu i wykonana projekt
> zgodnie z WZIZT to otrzyma pozwolenie na budowę. W dyskutowanej sytuacji
> Prezydent wydał WZiZT na budowę osiedla mieszkaniowego na terenie Parku
> Moczydło.
Z moich obliczeń wynika, że otrzymali wzzt po 10 miesiącach. To niemal rekord jak na Warszawę.
> Inwestor ma już prawo do gruntu, jeżeli więc wykona projekt zgodnie
> z WZiZT to trzeba mu wydać pozwolenie na budowę. Na marginesie powiem, że
> biorąc pod uwagę fakt, jak długo inwestor starał się o WZiZT to myślę, że
> projekt ma już w znacznej częśći gotowy.
Prawo budowlane art.32 ust.4 "Pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto:
1) złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach
zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z
przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
1a) złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności pozwolenia, o którym
mowa w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach
morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeżeli jest ono wymagane;
2) złożył oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym
prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane."
a skoro MOŻE, to wcale nie musi.
> Pozdrawiam
Na wzajem :)
Temat: Kto jest ZA autostradą przez Ursynów?
Oczywisce. Pana zdaniem to wyszystko wina wladzy. To ONI! sa winni. Pewno chca
krasc!
Co do Pana wypowiedzi, to prosze ja przeczytac jeszcze pare razy. Za chwile
zacznie Pan usprawiedliwiac ataki terorystyczne "poczatami demokracji" i
"nabraniem swiadomosci spolecznej"...
Co do roznic miedzy trasa i autostrada - budowa trasy bedzie inwestycja
miejska, prowadzona w oparciu o prawo budowlane. Dlatego da sie zbudowac ja
tylko w tunelu. Nawet jezeli teraz nie bedzie na to pieniedzy, zatwierdzony
projekt bedzie gwarancja ze nie powstanie autostrada. W warunkach braku
autostrady, alternatywa dla trasy w tunelu bedzie normalna ulica na
powierzchni - ale jej projekt powstanie dopiero po zajeciu stanowiska przez
inwestora autostrady.
Jezeli projekt trasy w tunelu, z woli "mieszkancow" upadnie, zostanie
zbudowana autostrada. Dlaczego? Bo bedzie budowana zgodnie z zestawem ustaw
"autostradowych" - uchwalonych specjalnie po to, aby ulatwic inwestorom zycie.
I wtedy zadne protesty nie pomoga. Inwestor jezeli bedzie mial takie
"widzimisie", zbuduje ta autostrade chocby i na powierzchni, nie muszac liczyc
sie z zadnymi protestami. I dopiero po zajeciu stanowiska przez inwestora
autostrady ew. zostanie na powierzchni zbudowana ulica ze swiatlami na kazdym
skrzyzowaniu (pod warunkiem, ze autostrada bedzie w tunelu).
Tak naprawde projekt trasy w tunelu jest jedynym optymalnym rozwiazaniem,
zarowno dla mieszkancow Ursynowa, jak i dalszego rozwoju poludniowej Warszawy.
Temat: NARESZCIE RUSZA BUDOWA TERMINALU II
NIE RUSZA BUDOWA TERMINALU II
w 2000 roku byly burmistrz gminy Wlochy wydal "warunki zabudowy i
zagoposdarowania terenu' dla potrzeb rozbudowy lotniska Okecie - bez
konsultacji z burmistrzami sasiednich gmin. Warunki te, po wielu odrzuconych
protestach znjduaj sie w NSA w zwiazku z kolejna skarga. Niemniej jednak:
1. zwykle po uplywie 3 lat WZiZT traca waznosc - nalezy ubiegac sie o nowe
2. dodatkowo od czasu ich wydania ustawa o ochornie srodowiska zmienila sie
dwukrotnie
3. zmienilo sie prawo budowalne
4. zmienilo sie prawo o zagospodarowaniu przestrzennym
5. wojewoda wydal rozporzadzenie o Obszarze Ograniczego Uzytkowania - na stan
obecny, zmienil sie wiec stan prawny do udzielenia WZiZT
6. WZiZT nie obejmuje wszystkich dzialek których dotyczy projekt budowlany
WNIOSEK
biorac pod uwage powyzsze WZiZT sluzace do uzyskania pozwolenia budowlanego
powinno zostac uznane za nieaktualne i caly wniosek PPL oddalony w celu
dokonania aktualizacji WZiZT zgodnie z obecnie obowiazujacym prawem
Wydanie pozwolenia w tej sytuacji obarczone bedzie odpowiedzialnoscia karna -
jest to oczywiste narazenie skarbu panstwa na ogromne koszty
Temat: Lepiej zapobiegać niż leczyć
Lepiej zapobiegać niż leczyć
Gwarancje zaplaty - srodek na zatory Platnicze koordynator OIUGZ
18.06.09, 19:31:17
Jest i na to rozwiazanie - tylko ze NIKT nie chce sie nad nim
pochylic - jest projekt ustawy o Racunku Powierniczym, Jest koncept
Hipoteki Budowlanej z Gwarancjami zaplaty na wzor prawa niemieckiego
czy kanadyjskiego, ale wszyscy jak zwykle w polsce LUBIA NARZEKAC I
TRWAC W BAGNIE - juz od 6 - ciu lat walczymy - nie byloby afery "Pod
Spodkiem" (Patrz artykul DZ Rondo tonie w dlugach) gdyzby juz w
2003 - cim roku tworcy ustawy Gwarancje Zaplaty dobrze
przetlumaczyli wzor z prawa niemieckiego - art. 648 A BGB ..... coz
i teraz WSZYSCY MOWIA - i TYLKO
wszyscy - Sejm, Senat, Min isterstwa cos robia, ale KAZDY NA SWIJ
SPOSOB I TYLKO WYDAJA NASZE PIENIADZE, ZAMIAST POWOLAC ZESPOL
EKSPERCKI - ktory juz jest przy Ujocie i na jego bazie ZBUDOWAC AKTY
PRAWNE Z SENSEM....
przedssiebiorcy - uCZESTNICZACY W pROCESACH bUDOWLANYCH oBUDZCIE
SIE !!!!
ZAPRASZAM NA STRONE www.gwarancjezaplaty.mwtb.pl
i do kontaktu z nami
OBYWATELSKA INICJATYWA USTAWODAWCZA GWARANCJE ZAPLATY
032 209 44 56
0 600 209 893
Temat: autostrada projektowana przed domem
Gość portalu: jaacek napisał(a):
> Z projektu wynika, ze ok. 80 m od domu moich rodziców przejdzie autostrada. W
> zwiazku z tym mam parę pytań:
> 3. Czy prawo obliguje wykonawców do jakichś zabezpieczeń przed hałasem i w
> jakich przypadkach?
Inwestor jest zobowiązany (konkretnego przepisu nie potrafię na razie podać) do
wykonania tzw. ekranów akustycznych. Powinno być uwidocznione w projekcie
budowlanym. W tzw. miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego również
powinna być wzmianka o zastosowaniu tychże ekranów.
> 5. Czy w związku ze spadkiem cen działek w takich miejscach (bo chyba ceny
> spadają?) przysługują jakieś rekompensaty?
Jest taki przepis w art. 36 ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80 poz. 717) ale zdaje sie ma
zastosowanie do planów powstałych w oparciu o tą ustawę.
W przypadku wcześniejszych planów odpowiedni byłby chyba przepis art. 36
ust. 1, 2, 4 i 6 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r.
(tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 z późn. zmianami).
> Może ktoś ma praktyczne doświadczenia w tej materii? Pozdrawiam.
Temat: nieustawny "salon" - prosze o rade
Gość portalu: Anastazja napisał(a):
> Zgłoś się do autora projektu budowlanego. Wg etyki izby architektów tylko on
ma
>
> prawo do ontynuowania projetu. Jeżeli zaprojektował "salonik" ala klatka
> schodowa to wie najlepiej jak ten salonik urządzić.
HLehlehlehle ekh... to tyle na temat powyzszej wypowiedzi. Prawa wynikajace z
istnienia izby architektow mozna porownac (nie moje porownanie - niestety) do
obsikiwania terenu przez koty. Nikt Szanownemu(ej) Przedmowcy nie zrobi tego za
darmo tylko dlatego, ze projektowal dom i po wtore: jesli ktos to zrobi, to
teoretycznie istnieje mozliwosc zaskarzenia go o naruszenie praw autorskich.
Tymniemniej jesli nie ingeruje sie w uklad bryly i konstrukcji, to mozna mowic
o zachowaniu stanu istniejacego. Przebudowa ani remontem nawet nie jest
przeciez przesuniecie kanapy: nie tworzmy absurdow. To jest aranzacja wnetrza.
Juz dla czystej przyzwoitosci dorzuce, ze byc moze chodzi o jakis projekt
typowy z lat 70tych: gdzie szukac szanownego autora ? Przeciez pompka by mu z
wrazenia wysiadla gdyby sie dowiedzial, ze zostal zaszczycony nozliwoscia
dyrygowania ustawieniem sofy.
Nota bene radzilbym np. zeby rzucik i zdjecia opublikowac na WWW, zebym mogl to
ogladnac. (podac na forum) albo podac maila
Pozdrawiam
Temat: NIE DAM GROSZA NA WIDZEW !!!!!!!!!
Gość portalu: Kamień napisał(a):
> Widzisz, ja wystąpiłem o warunki najszybciej jak mogłem, czyli w październiku
> 2003. Kto przypuszczał, że w lipcu 2003 zmieni się prawo budowlane i nałoży na> > mnie obowiązek występowania o warunki przy zmianie sposobu użytkowania, a nie o> samo pozwolenie na budowę. Tego wcześniej nie było.
Na pewno???? Bo piszesz dla mnie rzeczy wstrząsające ( pomijam kwestie dat VII 2003 zmina prawa a Ty o tym nie wiesz w X 2003) ale, że nie chce mi sie sprawdzac histori przepisów zatem zajrzalem do kilku moich projektów i tak np. mam przed oczami decyzja z dnia 12 maja 1997 o warunkach zabudowy na podstawie tych samych przepisów tej samej ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym art 39,40,42, i 46
w sprawie wykonania zejścia do piwnicy ( ..) i adaptację na cele użytkowe
lub inna z 1996 roku
w sprawie
wykonania podestu wejściwego i zmiany przeznaczenia lokali (...) z miaszkalnych na uzytkowe
Musiałbym być chyba > Copperfieldem albo raczej wróżką, która zgaduje z kart, że zmienią w Polsce > prawo tak a nie inaczej.
EEEEeeeeee elementarna zasada !!!! sprawy rozpoczete pod reżimem starej ustawy kończy wg starych przepisów - to jest element przepisów końcowych to regula!!!!
To niestabilny kraj, płacimy za to wszyscy powolnym > rozwojem. Nawiasem nie rozumiem Twojego przypadku z 1992 roku. Piszesz tak, > jakbys już wówczas był zmuszany do występowania o warunki przy zmianie sposobu
> użytkowania. O co chodzi? W Toruniu inaczej? :-)
Nie to może gdzie indziej inaczej!!! ;)
Pozdrawiam
Temat: Podatek VAT: Co oznaczają dla Polski nowe propo...
Co ze stawka VAT dot. przeniesienia praw wlasności ??
Z komentarzy dotyczących rządowego projektu ustawy o VAT wynika
że czynność przeniesienia praw własności bedzie podlegac
podatkowi VAT. Informacja jaka to bedzie stawka jest
nieosiągalna nigdzie, podobnie jak sam tekst tego projektu. Moje
pytanie brzmi: czy od maja 2004 ceny mieszkan poza
15% wzrostem vatu na materialy budowlane zostana takze obciazone
vatem od przeniesienia praw wlasnosci i jaka to bedzie
prawdopodobnie stawka ??
Temat: Porady w sprawach urzędowych
Porady w sprawach urzędowych
Urzędnicy mimo zmiany władzy nadal starają się tworzyć własne powielaczowe
prawo.
Wystąpiłam jako firma projektowa o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu.
Panienka błędnie mnie poinformowała, że musi to zrobić inwestor. Nie prawda o
warunki zabudowy może wystąpić każdy. Urząd sprwdza jedynie czy projekt
wykonany jest zgodnie z obowiązującym planem miejscowym.
Urzędnicy nadinterpretują prawo gdyż poinformowani kto zamierza podjąć
inwestycję jadą do delikwenta i oferują im swoje usługi projektowe.
Ustawodowca celowo w ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym oderwał urząd
od inwestora na tym etapie planowania inwestycji i zapisał iż o warunki
zabudowy występuje wnioskodawca a nie jak to mylnie interpretuje urząd w
Zielonej Górze inwestor.
Postanowiłam bezpłatnie udzielać porad na forum z zakresu prawa budowlanego.
Masz kłopoty odezwij się do Anastazji.
Nie dajmy się urzędnikom oni tam siedzą za nasze podatki oni są dla nas a nie
na odwrót.
Temat: Kryty basen i lodowisko w Aninie
PREZYDENT
MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
Plac Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa
Warszawa , dnia : 2007.03.30
Nasz znak: AMDXIII/7353- II / 1328/ 2007 / MK
OBWIESZCZENIE
Na podstawie:
Art. 61§ 4 i art. 10§ 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r.- Kodeks postępowania
administracyjnego ( tekst jedn. Dz.U. Nr 98, poz. 1071 z 2000r. z późn. zm.)
oraz art. 59 ust.1 oraz art.86-ustawy z dn.27 marca 2003r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. Nr 80, poz 717),
podaje się do publicznej wiadomości
informację o złożonym dnia 23.03.2007r. przez Burmistrza Dzielnicy Wawer m.st.
Warszawy wniosku o wszczęciu postępowania w sprawie dotyczącej zatwierdzenia
projektu budowlanego i wydania pozwolenia na budowę budynku krytej pływalni
wraz z zapleczem technicznym i rekreacyjno- zdrowotnym, na działkach nr ew.
6/1, 6/2, 6/3, 7/2, 7/7, 16/3, 16/4, 17/3 w obrębie 3-11-20 przy ul.
Rzeźbiarskiej róg V Poprzecznej w Warszawie.
Zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r.- Kodeks postępowania
administracyjnego, każdy ma prawo do zapoznania się ze sprawą oraz do składania
uwag i wniosków w przedmiotowym postępowaniu w terminie 21 dni od dnia
ogłoszenia.
Uwagi i wnioski można składać w Delegaturze Biura Naczelnego Architekta m. st.
Warszawy Dzielnica Wawer, ul. Żegańska 1, pokój 212 w dni przyjęć interesantów:
pon. w godz.12-18 oraz środa w godz. 10 -14. Sprawę prowadzi insp. M. Kalbarczyk
Temat: Osiedle na 900 mieszkań w miejscu boisk Olimpii...
Nie prawda. To powszechne, ale błędne mniemanie, że WZZT jest swego rodzaju zapewnieniem praw do budowy. Przecież ustalony dla terenu MPZP nie rodzi takich praw, dlaczego miałaby rodzić je decyzja o ustaleniu WZZT?
WZZT określa jedynie szczegółowo zasady jakimi muszą kierować się inwestorzy przy projektowaniu zabudowy. Pozwolenie na budowę otrzymuje się po pomyślnym uzgodnieniu projektu budowlanego. Jeśli dla obszaru nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, to o pozwolenie można starać się JEDYNIE po uzyskaniu WZZT. Wzzt dla tej samej działki może otrzymać kilku inwestorów. Pozwolenie na budowę tylko jeden. Mówi o tym wyraźnie ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
Art. 63.
1. W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można
wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy, doręczając odpis decyzji do
wiadomości pozostałym wnioskodawcom i właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości.
Art. 65.
1. Organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu
lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli:
1) inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę;
2) dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji.
Temat: Powstanie nowa arteria na Gumieńcach
Powstanie nowa arteria na Gumieńcach
Ciekawe na jakiej podstawie Pani Ostatek zakłada, że pierwszy
odcinek ul. Nowokrakowskiej powstanie w przeciągu 12 miesięcy?
Obecnie pozwolenie na budowę jest zaskarżane w Naczelnym Sądzie
Administracyjnym.
Druga sprawa to europejskie standardy - w jakim kaju Unii
Europejskiej drogę o takim natężeniu ruchu sytuuje się pomiędzy
zabudową jednorodzinną w odległości nie większej niż 6 metrów
od budynków?
Dlaczego mieszkancy tych domow z chwila zasiedlania swoich
domow nic nie wiedzieli o drodze ktora ma parametry autostrady?
W 1993 roku droga nie byla ujmowana w Planie Przestrzennym!!!!
I wreszycie klamstwem Pani dyrektor jest stwierdzenie ze
negatywne skutki odzialywania drogi na otoczenie zniweluja
ekrany akustyczne. Ciekawe w jaki sposob zostana zabezpieczone
mieszkania i domy znajdujace sie powyzej owych najwyzszych
ekranow tj. 4,7 metra?
I wreszcie sprawa najwazniejsza caly projekt w tym pierwszego
odcinka jest zrobiony wbrew sztuce budowlanej i lamie prawo o
ustawie mowiacej o ochronie obszarow bagiennych i torfowych.
Jezeli droga mialaby spelniac te kryteria projekt musialby
uwzgledniac estakady. Wtedy koszt 2,5 km wynioslby przeszlo 100
mln zlotych przy normalnym koszcie ok. 6 mln za
kilometr !!!!!!!
No i podstawowa kwestia skad miasto bedzie miec pieniadze na
cala inwestycje?
Temat: Wałbrzych Kuwejtem MiniMall bedzie miał stacje pal
Wałbrzych Kuwejtem MiniMall bedzie miał stacje pal
Wałbrzych Kuwejtem MiniMall bedzie miał stacje paliw?
Wałbrzych, dnia 28.01.2005 r.
ZAB. 7351 – 1557/04
INFORMACJA STAROSTY WAŁBRZYSKIEGO
Na podstawie art. 32 ust. 2 ustawy z dnia 27.04.2001 r. – Prawo ochrony
środowiska (Dz. U. nr 62, poz. 627 z późn. zm.), Starosta Powiatu
Wałbrzyskiego informuje, że w dniu 28.01.2005 r. zamieszczona została, w
publicznie dostępnym wykazie decyzji wymagających udziału społeczeństwa
decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na :
Budowę stacji paliw, zlokalizowanej przy ul. Wieniawskiego 70 w Wałbrzychu,
obejmującą: budowę budynku stacji, wiaty, dystrybutorów paliw, podziemnych
zbiorników paliw, dróg i chodników, przyłącza wodociągowego, kanalizacji
sanitarnej, deszczowej, telefonicznej i energetycznej oraz z pozostałą
infrastrukturą towarzyszącą (dz. nr 224/2, 223 obręb nr 47 Podzamcze)
Wyżej wymieniona decyzja, została wydana dla:
ConocoPhillips Poland Sp. z o.o., ul. Prosta 69, 00-838 Warszawa.
Temat: Bezrobocie w Polsce... beznadziejna sprawa
Specjalnie dla drapieznika prezentuje nieuka z samoobrony
pana Mariana Kwiatkowskiego. Gruntowne wyksztalcenie
zasadnicze zawodowe w zasadniczej szkole budowlanej. Ale
jedno trzeba przyznac pan Marian Kwiatkowski wyglada na
zdjeciu na bardzo, ale to bardzo powaznego, madrego i
doswiadczonego polityka.
I pewnie za wyglad dostal sie do nastepujacych komisji:
Komisja Spraw Zagranicznych zajmująca się polityka
zagraniczna panstwa.
Komisja Ustawodawcza zajmująca się problematyką
legislacyjną i spójnością prawa, współdziałania w
organizowaniu procesu ustawodawczego i zapewnienia jego
prawidlowosci...
Podkomisja nadzwyczajna do rozpatrzenia projektów ustaw
reformujących system sądownictwa administracyjnego
Komisja Nadzwyczajna do spraw zmian w kodyfikacjach
www.sejm.gov.pl/poslowie/posel4/205.htm
Temat: Collegium Carnkovianum a Marga-Parking ...II
Burmistrz i samorząd potrafili znależć rozwiązanie by ,,wilk był
syty i owca cała'' i jeszcze budżet Kożmina na tym skorzysta. A w
Kaliszu można tylko oglądać rozpasanie politykiersko - urzędnicze.
Czy kaliski garaż piętrowy na 40 stanowisk będzie bezpłatny? Bo
jeżeli nie, to Inwestor powinien się dzielić częścią dochodów z
Miastem ( bo ,,wymuszenie'' dzierżawy wieczystej, trucie atmosfery,
rozjeżdżanie ulic, utrudniony dostęp dla ON), ale o osobach
niepełnosprawnych za chwilę. Bo skoro przeciwnicy budowy parkingu
przy ul.Łaziennej przegrywają z ,,machina'', to musimy na
samorządzie województwa wielkopolskiego (bo na portalu calisia.pl
chwalili się, że wszystko co robi UM, to dla ludzi) wymóc pewne
korzyści dla niezmotoryzowanych mieszkańców Kalisza.
Mam nadzieję,że w zmienianym projekcie parkingu inwestor zapewni
zgodnie z Prawem Budowlanym równorzędny dostęp dla ON nie tylko przy
korzystaniu z parkingu, ale dla korzystania z innych instytucji
tego ,,trójkąta bermudzkiego'' zawartego pomiędzy ul.Kolegialną.
placem św. Józefa i ul.Łazienną. Mam tu na mysli takie placówki jak:
kościół garnizonowy, Wydział Paszportów, Galerię Rysunku i Grafiki
im.T.Kulisiewicza(ta nie ma żadnego dostępu dla ON), ,,Wanatówkę'',
MBP czy Wydział Kultury i Sztuki, Sportu i Turystyki.Już teraz -
zanim dojdzie do rozpoczęcia budowy - domagam się od władz Miasta o
ustawienie odpowiednich zapór wjazdowych na granicy obszaru
zabytkowego Parku Miejskiego - wpisanego do RZ. Z odpowiednimi
żadniami, na piśmie wystapimy do odpowiednich władz lada dzień.
Temat: Planowane inwestycje na Kabatach
jakąś inwestycję przy K.E.N-ie szykuje Wersal Podlaski
" Warszawa, dnia 13.01.2005r
OBWIESZCZENIE
Zgodnie z art. 32 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska
(Dz. U. z 2001r., Nr 62 poz. 627) Delegatura Biura Naczelnego Architekta Miasta
w Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy informuje, że:
W publicznie dostępnym wykazie został zamieszczony wniosek Inwestora: "Wersal
Podlaski Development" Sp. z o.o. dotyczący wydania decyzji w sprawie
zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę
kanalizacji sanitarnej i deszczowej przewidzianej do realizacji na terenie
działek nr ew. 4/36, 1/1, 2/1, 7/3 z obrębu 11105 przy Al. Komisji Edukacji
Narodowej w Warszawie. "
Temat: Co z wydaniem zgody?
OBWIESZCZENIE Wojewody Łódzkiego
Zgodnie z treścią art.32 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. – Prawo
ochrony środowiska (Dz.U. z 2001r. Nr 62, poz.627 z późniejszymi zmianami)
Wojewoda Łódzki
informuje
o zamieszczeniu w publicznie dostępnym wykazie danych o wniosku Portu Lotniczego
Łódź-Lublinek Sp. z o.o. z siedzibą Łódź, ul.Gen.S.Maczka 35 o wydanie decyzji
zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę inwestycji
polegającej na modernizacji istniejącej drogi startowej na długości 290 m oraz
jej wydłużeniu o 657 m w Porcie Lotniczym Łódź-Lublinek.
W terminie 21 dni od daty podania niniejszej informacji do publicznej wiadomości
można składać uwagi i wnioski w Wydziale Rozwoju Regionalnego Łódzkiego Urzędu
Wojewódzkiego w Łodzi, ul.Piotrkowska 104 (pok. 331).
____
Więc jednak coś drgnęlo
M..M
Temat: Izba architektów
Izba architektów
Czy w interesie społecznym, jest nadzorowanie pracy architekta? Architekt
wykonuje pracę na podstawie umowy z inwestorem, robi projekt, który zgodnie z
ustawą o ochronie praw autorskich jest dziełem indywidualnym i zatwierdza go
w urzędzie, który go sprawdza pod względem zgodności z prawem. Wygląda na to,
że samorząd zawodowy będzie chyba, nadzorować tę pracę na spółkę z nadzorem
budowlanym. Ten scenariusz nadzoru nad wolnym zawodem architekta już
przerabialiśmy za komuny. Powstały dzięki temu nadzorowi, osiedla z wielkiej
płyty, nagradzane w konkursach SARP. Izba, co do tego nadzoru musi się
jeszcze dogadać z inwestorem, bo dzieło architektoniczne powstaje za jego
pieniądze i jest jego własnością. Dlaczego w Polsce w XXI wieku przez Sejm,
Senat i Prezydenta przeszło takie łajno ustawowe?. Dlaczego władza pozwala
się panoszyć tej mafii? Za to, że architekt będzię nieuprzejmy dla kolegi
samorząd może pozbawić go prawa wykonywania zawodu. Biedak na bezrobociu może
walczyć o swoje w Sądzie Powszechnym. Dzięki tej ustawie poszerzono zakres
źródła prawa w Polsce, teraz nie tylko Konstytucja, Ustawy i rozporządzenia,
są podstawą wymierzania dotkliwej kary, ale również uchwały zawistnych
kolegów, prowadzących konkurencyjne firmy. A to wszystko w interesie
społecznym. W Unii Europejskiej to nas za tą ustawą o izbach wyśmieją. Co wy
na to? J23
Temat: Jak wykończyć starych architektów?
Dla przypomnienia szumu wokół konieczności należenia do dwóch izb naraz,
przedrukowuję ze strony izbowej fragment zamieszczonego tam tekstu:
W dniu 25.04.2006, prezes Taczewski napisał w liście skierowanym do ministra
Marka Naglewskiego. „...członkowie naszej Izby napotykają na wiele niedogodności
i utrudnień (...) w związku z brakiem jednolitej interpretacji zapisów prawa
regulujących właściwości samorządów. (...) chodzi o przypadki gdy organy
administracji architektoniczno-budowlanej i Państwowego Nadzoru Budowlanego, w
sytuacji gdy architekt chce pełnić funkcję kierownika budowy, inspektora nadzoru
lub wykonać projekt konstrukcyjny w zakresie zgodnym z treścią posiadanych przez
niego uprawnień, domagają się członkostwa w Izbie Inżynierów Budownictwa.”
Minister Naglewski odpowiedział: „...w tej materii regulacje ustawy (...) o
samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (...)
są jednoznaczne. (...)wykonywanie samodzielnych funkcji technicznych w zakresie
wykonawstwa bez przynależności do izby inżynierów, jest niezgodne z prawem.”
Temat: Chore drzewa w Alejach
...bo zgodnie z Ustawą o Zamówiniach Publicznych, najlepszy projekt to ten który
jest najtańszy. Przepis który jest nagminnie wykorzystywany.
Najtańszy projekt to nie koniecznie najtańsza inwestycja.
Dodam że prace projektowe zgodnie z Rozp. Ministra Infrastruktury z dnia 18maja
2004r w sprawie, .....obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz
planowanych kosztów robót budowlanych....., wynosi od 3,5% (przy najprostrzych i
najmniejszych budynkach) do 9,4% przy najbardziej skomplikowanych budynkach.
Praktyka wymuszona przez Zamawiających jest taka że niejednokrotnie koszt
dokumentacji to 0,5%.
I jak tu oczekiwac dokumentacji która obejmuje wszystkie aspekty realizacji
inwestycji....
Dodam że z tego powodu nie biorę udziału w przetargach organizowanych przez
Miasto, gdyż w tych cenach nie jest możliwe wykonanie solidnej dokumentacji.
Uwaga. wskaźniki % prac projektowych nie są narzucane przez Izbę Architektów,
a prze Rozporządzenie Ministra Infrastruktury, tylko dlaczego się tego prawa nie
stosuje.
Temat: Jak sieci sklepów remontują zabytki?
Autorem projektu sklepu NETTO jes architekt Jan Strzeszyński. Prezes Lubuskiej
Izby architektów. Izba nadzoruje pracę architektów.
Art. 2. 1. ustawy o izbach brzmi:
Wykonywanie zawodu architekta polega na współtworzeniu kultury przez
projektowanie architektoniczne obiektów budowlanych, ich przestrzennego
otoczenia oraz ich realizację, nadzorze nad procesem ich powstawania oraz na
edukacji architektonicznej ahitektów.
Najwyraźniej ustawa nie dotyczy Prezesa.
Prezes za to zajmuje się informowaniem klientów kolegów architektów, że ci nie
zapłacili haraczu z prawo wykonywania zawodu, robi to za pośrednistwem
urzędników.
Temat: Zaplanowane budownictwo
nie dość że już jest chos przestrzenny, to dla jego pogłębienia lobbyści
budowlani probują jeszcze wprowadzić chaos prawny w tej dziedzinie: dwie ustawy
dot. planowania i trzy źródła prawa w gminie ! a tryb pracy nad tym projektem -
takiej hucpy w legislacji jeszcze nie było !!! wszystko po to, żeby p.premier
mógł się za dwa tygodnie pochwalić przed Sejmem swoimi "osiągnięciami" ...
widzę w perspektywie kolejną komisję śledczą do wyjaśnienia, kto stał za tym
skandalicznym projektem ...
Archie
Temat: RONSON - Biały Dom - Kabaty
Dokładnie tak... Od projektu do wprowadzenia w życie... daaaaaleka droga.
To nie jest podniesienie ceny na batony w sklepie za rogiem :)
Poza tym zacytuję część art z Gazety Wyborczej...
"
Wiceminister finansów Jarosław Neneman powiedział nam, że resort czeka będzie
miał jeszcze jeden trudny orzech do zgryzienia. Okresy przejściowe, które
Polska wynegocjowała z UE (m.in. na książki, usługi budowlane, produkty rolne),
są wpisane do ustawy o VAT. Podatnicy na ich podstawie zakładali firmy,
planowali działalność, pisali biznesplany. Jeżeli teraz Sejm podwyższyłby
podatki, zanim minąłby okres przejściowy, to łatwo można by taką decyzję
zaskarżyć do Trybunału Konstytucyjnego, powołując się na ochronę praw
nabytych. "
Tak więć spokojnie :) krzywdy nie będzie :)
Poza tym z tego co wiem niektórzy dostają faktury za każdorazowe wpłaty... Jak
między sobą na spotkanku ostatnim rozmawialiśmy :)
Temat: Zagrożenie powodziowe w Łomiankach - 3 części
Odpowiedz- Dyr. WZMiUW w Warszawie
W związku z otrzymanym drogą elektroniczną Pana zapytaniem, Wojewódzki Zarząd
Melioracji i Urządzeń Wodnych Oddział Warszawa przedkłada poniższe informacje.
Ad.1
Dokumentacja techniczna, szczególnie w przypadku wałów przeciwpowodziowych,
składa się z szeregu części, z których do najważniejszych należą projekt
budowlany, projekt wykonawczy, operat wodnoprawny, badania geologiczne i
geotechniczne, inwentaryzacja zieleni, raport oddziaływania inwestycji na
środowisko oraz kosztorys inwestorski. Nie ma ściśle określonej liczby
specjalistów koniecznej do realizacji projektu. Projektant główny powinien
posiadać uprawnienia projektowe w branży wodno-melioracyjnej, inżynierii wodnej
lub hydrotechnicznej. Do opracowania dokumentacji są potrzebni m.in. uprawniony
geodeta, geolog. Wszyscy specjaliści muszą posiadać uprawnienia do wykonania
określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek
posiadania takich uprawnień. Ponadto ustawa Prawo budowlane nakłada obowiązek
przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa.
Ad.2
Prace przy opracowaniu projektu należy rozpocząć od uzyskania podkładów
geodezyjnych do celów projektowych.
Ad.3
Nie jesteśmy kompetentni do zajęcia stanowiska w sprawie ustawy budżetowej. W
swojej działalności spotykamy się m.in. z sytuacją partycypacji urzędów
miejskich w kosztach wykonania projektu.
Ad.4
Koszt dokumentacji technicznej obejmującej odcinek 6 km szacuje się na kwotę
ok. 150 000 zł.
Ad.5
Sektorowy Program Operacyjny „Restrukturyzacja i modernizacja sektora
żywnościowego oraz rozwój obszarów wiejskich, 2004-2006” jest programem
przewidzianym do realizacji w latach 2004-2006, którego celem jest wsparcie
zrównoważonego rozwoju obszarów wiejskich. W ramach tego programu wyróżniono 3
priorytety. Każdy z nich realizowany jest przez pewną liczbę działań. Jednym z
nich jest „Gospodarowanie rolniczymi zasobami wodnymi”. W ramach tego
działania wspierane są projekty m.in. z zakresu melioracji szczegółowych i
podstawowych.
Opracowanie dokumentacji nie jest jednak gwarancją rozpoczęcia prac.
Zatwierdzenie projektu następuje w drodze decyzji Marszałka województwa.
Ponadto należy zwrócić uwagę, że program ten ma na celu refundację poniesionych
kosztów. Oznacza to iż w pierwszej kolejności koniecznym jest zapewnienie
środków w budżecie Państwa, które pochodzą od wojewody.
Niezależnie od powyższego informujemy, iż do planu na rok 2006 Oddział Warszawa
zgłosił m.in. opracowanie dokumentacji technicznej na 6-cio kilometrowy odcinek
wału łomiankowskiego
Temat: Żernicka 217 - nowe mieszkania??
Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego ma obowiązek sprawdzić, czy
nie nastąpiły istotne odstępstwa od projektu budowlanego. I koniec.
USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r.Prawo budowlane* (tekst jednolity)
(Dz.U.01.129.1439)
.....
Art. 36a. 1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu
budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest
dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na
budowę.
.....
Art. 59a. (137) 1. Właściwy organ przeprowadza, na wezwanie
inwestora, obowiązkową kontrolę budowy w celu stwierdzenia
prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w
pozwoleniu na budowę.
2. Kontrola, o której mowa w ust. 1, obejmuje sprawdzenie:
1) zgodności obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania
działki lub terenu,
2) zgodności obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-
budowlanym, w zakresie:
a) charakterystycznych parametrów technicznych: kubatury,
powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby
kondygnacji,
b) wykonania widocznych elementów nośnych układu konstrukcyjnego
obiektu budowlanego,
c) geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ
połaci dachowych),
d) wykonania urządzeń budowlanych,
e) zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego,
zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem,
f) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu
przez osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na
wózkach inwalidzkich - w stosunku do obiektu użyteczności publicznej
i budynku mieszkalnego wielorodzinnego,
powtarzam i cytuję:
"Kontrola, o której mowa w ust. 1, obejmuje sprawdzenie:
1) zgodności obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania
działki lub terenu,
2) zgodności obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-
budowlanym, w zakresie:
...
f) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu
przez osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na
wózkach inwalidzkich - w stosunku do obiektu użyteczności publicznej
i budynku mieszkalnego wielorodzinnego,"
No to co? zgodne, czy niezgodne z projektem są te windy?
Było pozwolenie na budowę bez wind, czy nie było?
Były windy w projekcie, czy nie były?
Temat: Przedsiębiorcom ma być łatwiej
Przedsiębiorcom ma być łatwiej
Ministerstwo Gospodarki i Pracy opracowało projekty nowelizacji ustaw o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz Krajowym Funduszu
Kapitałowym. Nowe akty prawne, zdaniem wiceminister Ireny Herbst, mają
przyśpieszyć rozwój i inwestycje w sektorze małych i średnich przedsiębiorstw.
Projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ma
trafić w piątek do Komitetu Rady Ministrów. – Przyznawanie prawa do zabudowy
było dotąd zbyt zależne od woli poszczególnych urzędników – powiedziała
wiceminister Irena Herbst podczas wczorajszej sesji otwierającej IV Krajowe
Forum Edukacyjne dla Małych i Średnich Przedsiębiorców. Nowej ustawie ma
towarzyszyć pakiet znowelizowanych aktów prawnych: ustawa dotycząca prawa
budowlanego oraz prawa geodezyjnego. – Obecnie resort infrastruktury kończy
prace nad tymi projektami i chcemy, aby we wrześniu trafiły one do
parlamentu – dodała Irena Herbst.
Z myślą o MSP – Ministerstwo Gospodarki opracowuje koncepcję nowego źródła
współfinansowania funduszy poręczeniowych. Dotychczas fundusze poręczeniowe
finansowane były z tzw. resztówek akcji prywatyzowanych przedsiębiorstw. –
Irena Herbst stwierdziła, że są one mało płynne ze względu na złą kondycję
finansową prywatyzowanych przedsiębiorstw. – Dlatego szukamy alternatywnego
źródła finansowania funduszy poręczeniowych.
Najprawdopodobniej jeszcze w tym tygodniu Sejm zajmie się projektem ustawy o
Krajowym Funduszu Kapitałowym. Ma ona pomóc w realizacji Strategii
Lizbońskiej w części dotyczącej rozwoju przedsiębiorstw innowacyjnych,
stosujących nietypowe formy zatrudnienia, sposób organizacji pracy oraz nowe
technologie. Firmy tego typu mają obecnie duże problemy z uzyskaniem kredytów
bankowych, ze względu na podwyższoną ocenę ryzyka. Zdaniem Ireny Herbst,
przedsiębiorstwa innowacyjne stanowią około 15 proc. ogółu MSP, zaś 5 proc. z
nich osiąga sukces, tworząc aż połowę nowych miejsc pracy.
Marcin Kowalczyk, Gazeta Prawna 09.09.2004
Temat: Instalacja klimatyzacji-zgoda wspolnoty/developera
mieszkanie.i.wspolnota napisał:
>
> Tak, developer ma rację.
>
> Jeżeli jedynym właścicielem wszystkich lokali w budynku jest jeszcze
developer,
>
> on jako właściciel ma prawo decydować o wszystkich sprawach związanych z
> budynkiem. Jest jednak prawdą, że zgoda developera na montaż klimatyzatora
> będzie ważna tylko do chwili powstania wspólnoty mieszkaniowej (chyba, że
> klimatyzator był ujęty w projekcie budynku).
>
> Jeżeli choć jeden lokal w budowanym budynku zmienił właściciela, powstała
> współwłasność nieruchomości wspólnej, której częścią jest elewacja budynku. W
> takim przypadku o możliwości montowania klimatyzatora lub innych elementów na
> elewacji budynku decyduje wspólnota mieszkaniowa - ogół właścicieli lokali.
>
> Wydanie zgody na wykorzystanie elewacji do montażu klimatyzatora jest
> czynnością mieszczącą się w granicach zwykłego zarządu. Zatem prawo do
wydania
> takiej zgody w imieniu wspólnoty przysługuje jej ustawowemu reprezentantowi -
> zarządowi lub zarządcy, któremu powierzono zarząd zgodnie z art. 18 ustawy o
> własności lokali (jeżeli taka jest sytuacja w omawianym przypadku –
> developerowi). Zgoda zarządu lub zarządcy na montaż klimatyzatora wydana w
> imieniu wspólnoty, nie może być bez zgody zainteresowanego cofnięta w
> przyszłości, gdy np. zostanie zmieniony zarząd. Zgoda ta bowiem jest wydawana
w
>
> imieniu wspólnoty mieszkaniowej, a nie zarządu.
>
> Należy nadmienić, że wszystko co powiedziano wyżej dotyczy zgody developera
lub
>
> wspólnoty mieszkaniowej jako właściciela elewacji. Obok tej zgody, zgodnie z
> art. 28 Ustawy Prawo Budowlane, wymagane jest pozwolenie na budowę wydane
przez
>
> właściwy dla danej miejscowości organ nadzoru budowlanego.
>
> Włodzimierz Witakowski
>
>
Bardzo dziekuje za informacje.
Pozdrawiam,
Piotr.
Temat: Instalacja klimatyzacji-zgoda wspolnoty/developera
Tak, developer ma rację.
Jeżeli jedynym właścicielem wszystkich lokali w budynku jest jeszcze developer,
on jako właściciel ma prawo decydować o wszystkich sprawach związanych z
budynkiem. Jest jednak prawdą, że zgoda developera na montaż klimatyzatora
będzie ważna tylko do chwili powstania wspólnoty mieszkaniowej (chyba, że
klimatyzator był ujęty w projekcie budynku).
Jeżeli choć jeden lokal w budowanym budynku zmienił właściciela, powstała
współwłasność nieruchomości wspólnej, której częścią jest elewacja budynku. W
takim przypadku o możliwości montowania klimatyzatora lub innych elementów na
elewacji budynku decyduje wspólnota mieszkaniowa - ogół właścicieli lokali.
Wydanie zgody na wykorzystanie elewacji do montażu klimatyzatora jest
czynnością mieszczącą się w granicach zwykłego zarządu. Zatem prawo do wydania
takiej zgody w imieniu wspólnoty przysługuje jej ustawowemu reprezentantowi -
zarządowi lub zarządcy, któremu powierzono zarząd zgodnie z art. 18 ustawy o
własności lokali (jeżeli taka jest sytuacja w omawianym przypadku –
developerowi). Zgoda zarządu lub zarządcy na montaż klimatyzatora wydana w
imieniu wspólnoty, nie może być bez zgody zainteresowanego cofnięta w
przyszłości, gdy np. zostanie zmieniony zarząd. Zgoda ta bowiem jest wydawana w
imieniu wspólnoty mieszkaniowej, a nie zarządu.
Należy nadmienić, że wszystko co powiedziano wyżej dotyczy zgody developera lub
wspólnoty mieszkaniowej jako właściciela elewacji. Obok tej zgody, zgodnie z
art. 28 Ustawy Prawo Budowlane, wymagane jest pozwolenie na budowę wydane przez
właściwy dla danej miejscowości organ nadzoru budowlanego.
Włodzimierz Witakowski
Temat: Hirny DB SA - ktos to sprawdzał?
forecaster napisał
> Decyzja o warunkach jest wydawana wtedy, gdy tego planu dla danego obszaru
nie
> ma. I wyznaczana jest na podstawie kilku wytycznych zapisanych w odpowiednich
> rozporządzeniach i ustawie prawo budowlane. Jedną z wytycznych jest
> uwzględnianie bezpośredniego otoczenia. Jeżeli jest plan, to do pozwolenia na
> budowę wystarczy wypis z tego planu. Różnice są dosyć znaczne.
No więc to nie jest tak.
O decyzję o warunkach zabudowy może wystąpić każdy, nie trzeba dysponować
terenem. Decyzja ta jest wydawana na podstawie miejscowego planu
zagospodarowania, który m.in. określa przeznaczenie terenów np. bud.
jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe, usługi, komunikacja, tereny zielone
itp. Plan określa też linię zabudowy. Może też (nie musi) określać np. wysokość
zabudowy (w metrach), maksymalny procent zabudowy działki (nie powierzchnię czy
kubaturę).
Decyzja o warunkach zabudowy wykraczająca poza ustalenia planu miejscowego
zgospodarowania, a więc np. limitująca powierzchnię zabudowy czy kubature jest
właśnie samowolą urządniczą i WSA uchylając pozwolenie na budowę taką smowolę
poparł. Według WINB-u wyrok taki powinien byc zaskarzony do NSA i tak też się
stało. Jest bardzo duża szansa na uchylenie tego wyroku - a więc utrzymanie
pozwolenia na budowę.
Druga sprawa. Obiekt został wzniesiony na podstawie prawomocnego pozwolenia na
budowę - nie jest więc żadną smowolą budowlaną i nie może być mowy a) o
rozbiórce, b) o opłatach legalizacyjnych.
Jego ewentualna legalizacja (w przypadku utrzymania wyroku WSA) polegać będzie
na sporządzeniu projektu powykonawczego i wystąpienu inwestora (HIRNY) do PINB-
u o pozwolenie na budowę i pozwolenie na użytkowanie budynku.
To tyle w ramach uporząkowania wiedzy współlokatorów, których serdecznie
pozdrawiam.
Temat: Marina Mokotow
Informacja z BIP
Przebudowa ul. Racławickiej na odcinku od skrzyżowania z Al. Żwirki i Wigury do
rejonu skrzyżowania z ul. Wołoską
Informacja
Zgodnie z treścią art. 19 ust. 2 pkt 4, art. 31 i art. 32 ust. 1 pkt 1 ustawy z
dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 z
późn. zm.); oraz art. 49 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania
administracyjnego (tj. Dz.U. z 2000r. Nr 98 poz. 1071 z późn. zm.), w związku z
art. 5a ustawy z dnia 7 lipca 1944r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2003r. Nr
207, poz. 2016 z późn. zm.) podaje się do publicznej wiadomości informację o
złożonym przez Inwestora – Fort Mokotów Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy
ul. Nowogrodzkiej 35/41 – wniosku o zatwierdzenie projektu budowlanego i
udzielenie pozwolenia na przebudowę ul. Racławickiej na odcinku od skrzyżowania
z Al. Żwirki i Wigury do rejonu skrzyżowania z ul. Wołoską, przewidzianego do
realizacji na terenie działek nr ew. 19, 20 z obrębu 2-03-21; nr ew. 1, 18 z
obrębu 2-03-23; nr ew. 120 z obrębu 1-02-01; nr ew. 143 z obrębu 1-02-03; nr
ew. 1 z obrębu 1-01-05; nr ew. 10 z obrębu 1-01-15; nr ew. 1, 2 z obrębu 1-01-
27; położonych na terenie Dzielnicy Mokotów Miasta Stołecznego Warszawy. Do
wniosku załączono raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko.
Zgodnie z art. 31 ustawy Prawo ochrony środowiska każdy ma prawo składania uwag
i wniosków w przedmiotowym postępowaniu w terminie 21 dni od daty podania
informacji do publicznej wiadomości.
Niniejszą informację umieszcza się w publicznie dostępnym wykazie, znajdującym
się w Wydziale Administracji Architektoniczno-Budowlanej Biura Naczelnego
Architekta Miasta Urzędu m. st. Warszawy, Pl. Defilad 1, 00-110 Warszawa (p.
1716). Uwagi i wnioski można składać w kancelarii Biura Naczelnego Architekta
Miasta Urzędu m. st. Warszawy (Pl. Defilad 1, XIII piętro, pok. 1349)
2005-01-07, Biuro Naczelnego Architekta Miasta
Temat: Miliardowe pożyczki na drogi
"GP": Budowa autostrad może okazać się iluzją
Gospodarka
PAP, pr /2005-02-23 05:58:00
"GP": Budowa autostrad może okazać się iluzją
Zapowiadane przyspieszenie budowy dróg i autostrad wkrótce może okazać się iluzją.
Niewielką skuteczność specjalnej ustawy z 2003 roku, mającej zwiększyć tempo inwestycji, jeszcze bardziej osłabią przygotowywane przez Ministerstwo Środowiska zmiany w przepisach. Grozi nam strata znacznej części unijnej pomocy na rozwój infrastruktury drogowej - pisze "Gazeta Prawna".
Ostatnie poprawki do projektu ustawy o zmianie ustawy Prawo ochrony środowiska oraz niektórych innych ustaw uniemożliwią przyspieszanie formalności związanych z uzyskiwaniem decyzji lokalizacyjnych i pozwoleń budowlanych, gwarantowane przez ustawę o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych (zwaną specustawą).
Resort środowiska chce wykreślenia z niej przepisów dotyczących sposobu wykonywania ocen oddziaływania planowanych tras na środowisko. Zamiast nich miałyby obowiązywać zasady z ustawy Prawo ochrony środowiska, niekorzystne dla drogowców, bo wydłużające procedury. Według Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA), efekty będą opłakane: spowolnienie przygotowania inwestycji, wzrost kosztów, trudności w wykorzystaniu przyznanych środków unijnych - dodaje gazeta.
Zmiany przychodzą w momencie gdy sytuacja wymaga działań w kierunku odwrotnym. Dotychczasowe przepisy, w tym wspomniana ustawa o szczególnych zasadach realizacji inwestycji, okazują się nieskuteczne. W województwie śląskim, od wejścia specustawy w życie, czas załatwiania formalności wręcz się wydłużył, a terminowe rozpoczęcie budowy śląskiego odcinka autostrady A-1 stoi pod znakiem zapytania. Pod Kielcami wyhamowała budowa węzła na skrzyżowaniu dróg 7 i 73 - informuje "Gazeta Prawna".
Temat: Jarmark Bożonarodzeniowy
a propo czego innego, ale tez szkaradnego, mianowicie nadbudowek na budynku na
rynku6, czyli na domu plastyka, wiesz co mi odpowiedzieli goscie z UM Gliwice
(napisalem pismo, pytajace kto dal im pozwolenie na przebudowe dachu)
<Cytuje>
"
W odpowiedzi na e-mail z dnia 18.08.2003 r., w sprawie
remontu i nadbudowy budynku przy Rynku 6 w Gliwicach, Urząd Miejski
w Gliwicach, Wydział Architektury i Urbanistyki informuje, że Inwestor
uzyskał decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla w/w
inwestycji
w oparciu o obowiązujący miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego
miasta Gliwice.
Z uwagi na usytuowanie budynku w obrębie układu urbanistycznego starego miasta
wpisanego do rejestru zabytków dawnego województwa katowickiego decyzją z dnia
25.02.1950 r. nr rej. 270/50, przedłożony przez Inwestora
do zatwierdzenia projekt budowlany został przed wydaniem pozwolenia na budowę
uzgodniony ze Śląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków
w Katowicach.
Zgodnie z art. 4 znowelizowanej Ustawy z dnia 7.07.1994 r. Prawo budowlane
(t.j. Dz. U. Nr 106 z 2000 r. poz. 1126 z późn. zmianami) -
,,Każdy ma prawo zabudowy nieruchomości gruntowej, jeżeli wykaże prawo do
dysponowania nieruchomością na cele budowlane, pod warunkiem zgodności
zamierzenia budowlanego z przepisami.’’
W świetle tego przepisu tutejszy organ nie ma wpływu na formę architektoniczną
budynku
i nie ma podstaw do ingerencji w koncepcję projektanta, która nie narusza
obowiązujących wymogów planu miejscowego
i przepisów Prawa budowlanego.
</koniec cytatu>
Czyli wystarczy miec pozwolnie, a co zbudujesz, to juz nikogo nie powinno
obchodzic.. Urzednicy umywaja rece..
Gdzie sa te czasy, kiedy od architekta miejsckiego zalezalo to na jaki kolor ma
byc plot pomalowany (vide Stary Sikornik)?? I bylo tak ladnie..
Ex
Temat: Co powstanie na Głębockiej?
Co powstanie na Głębockiej?
Budowa zespołu obiektów usługowo – handlowych Centrum Targówek na terenie
działek nr ew.31/26, 31/5 i 31/19 z obrębu 4-09-28 przy ul. Głębockiej na
terenie Dzielnicy Targówek.
Obwieszczenie
W związku z art. 32 ust.1 pkt 1 oraz art. 19 ust.2 pkt 4 i art. 31 Ustawy z
dnia 27.04.2001r – Prawo Ochrony Środowiska (Dz. U. Nr 62 z 2001 r, poz.
627), podaje się do publicznej wiadomości informację o złożonym przez Centrum
Handlowe Targówek Sp. z o.o., z siedzibą: ul. Mszczonowska 2, 02-337
Warszawa, wniosku w sprawie wydania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę
poprzez zatwierdzenie projektu budowlanego zamiennego i udzielenia pozwolenia
na budowę zespołu obiektów usługowo – handlowych Centrum Targówek na terenie
działek nr ew.31/26, 31/5 i 31/19 z obrębu 4-09-28 przy ul. Głębockiej w
Warszawie. Do wniosku załączono projekt budowlany oraz raport oddziaływania
na środowisko przedmiotowej inwestycji.
Zgodnie z art. 31 w/w Ustawy każdy ma prawo zapoznać się ze sprawą oraz do
składania uwag i wniosków w przedmiotowym postępowaniu w terminie 21 dni od
dnia ogłoszenia.
Niniejsze obwieszczenie umieszcza się w publicznie dostępnym wykazie,
znajdującym się w Wydziale Administracji Architektoniczno - Budowlanej Biura
Naczelnego Architekta Miasta Urzędu m. st. Warszawy, Pl. Defilad 1, 00-110
Warszawa.
Uwagi i wnioski można składać w Wydziale Architektoniczno – Budowlanym Biura
Naczelnego Architekta Miasta Urzędu m. st. Warszawy, P.K. i N. p. XVII pok.
1719, Pl. Defilad 1, 01-110 Warszawa.
um.warszawa.pl/v_syrenka/new/?dzial=komunikaty&ak_id=5184&kat=9
Temat: TBS Budostal-3: Piasta Kołodzieja
iskierka nadzieji na lepsze
Styczeń: dobra wiadomość dla rynku mieszkaniowego
(IAR, tm/24.07.2007, godz. 13:46)
Jest szansa na to, że praktyki nieuczciwego postępowania deweloperów wobec
klientów zostaną ukrócone. W resorcie budownictwa jest już projekt ustawy
przewidujący, że sprzedający mieszkania inwestorzy oraz ich klienci będą mieli
obowiązek zawierania przedwstępnych umów w formie aktu notarialnego.
Jak podkreśla w rozmowie z IAR wiceminister budownictwa Piotr Styczeń, chodzi
przede wszystkim o to, by kupujący mieszkania mieli wreszcie poczucie
bezpieczeństwa. Deweloperzy nie będą mogli bez powodu podnosić cen mieszkań.
Minister Styczeń podkreślił, że ta propozycja jest dobrą wiadomością nie tylko
dla nabywców ale dla całego rynku mieszkaniowego. Chroni bowiem kapitał nie
tylko tych, którzy mają dużo środków na nabywanie wielu lokali mieszkalnych ale
przede wszystkim tych, którzy zaciągają kredyty na mieszkania.
Z propozycji nowej ustawy cieszą się klienci, dla których, jak w przypadku pani
Ewy, otrzymanie klucza do własnego mieszkania jest prawdziwą drogą przez mękę.
Pani Ewa podkreśla, że przez całe życie oszczędzała na mieszkanie a teraz czuje
się oszukana. Deweloper stawia jej warunki nie dotrzymując umowy. Oddanie
mieszkania opóźnia się o pół roku a pani Ewa dostała do podpisania nowy aneks,
w którym deweloper chce podniesienia cen albo rozwiązania umowy. Wszystko po
to, mówi pani Ewa, by mieszkanie sprzedać za dwa razy większą sumę. To wszystko
kosztuje mnie wiele zdrowia i czasu - dodaje i zastanawia się czy nie straci
szansy na wymarzone mieszkanie.
Minister Piotr Styczeń zapewnia, że dzięki nowym rozwiązaniom takie przypadki
nie będą już miały prawa bytu. Ewentualne odstąpienie od takiej umowy nie
będzie już takie proste. Deweloper będzie miał obowiązek zrealizowania projektu
budowlanego, w którym będzie również mieszkanie każdego z nabywców.
Według ministra Stycznia projekt ustawy o ochronie nabywców w umowach z
podmiotami profesjonalnymi - tak brzmi jego pełna nazwa - powinien trafić do
parlamentu pod koniec tego roku.
Temat: Walka z oszustwami przy przetargach: Bezradni k...
Z oszustwami nie trzeba walczyć. Oszustwom trzeba uniemożliwić
dokowywania oszustw. A jak można tego dokonać, kedy polska
ustawa o zamówieniach publicznych to jedno wielkie oszustwo?
Najpierw przy tłumaczeniu dyrektywy unijnej powstało oszustwo
legislacyjnej (że możliwe świadczy projekt ustawy o mediach), bo
ze słów "public works" zrobiono, jak za dotknięciem
czarodziejskiej różdżki, "roboty budowlane", czyniąc z nich
monopol. Drugi monopol ustawa uczyniła z zamawiającego, bo on
ustanawia kryteria selekcji oferentów i kryteria oceny ofert; on
jest pierwszym arbitrem w protestach i odwołaniach. Służby
zamówień publicznych są całkowicie zależne od dyrektorów,
prezydentów miast, burmistrzów czy wójtów, którymi są lekarze,
prawnicy, a także politolodzy. Przecież zamówienie publiczne to
75% roboty, a tam technika stanowi 90%. Tam, gdzie jest monopol,
nie ma gospodarki rynkowej, więc w naszych zamówieniach
publicznych też nie ma gospodarki rynkowej, jest za to korupcja,
którą trudno udowodnić, więc należy jej zapobiegać, co można
zrobić poprzez dobre prawo, a nasze prawo jest bardzo złe. W
Unii Europejskiej inwestycje publiczne są przygotowywane przez
niezależne konsultingowe firmy inżynierskie, ale umowy na
realizację wykonawcy podpisują z zamawiającym, i Unia na nas też
wymusi takie samo rozwiązanie, tylko że nasze przedsiębiorstwa
nie będą przygotowane do takich procedur, wobec tego firmy
unijne przejmą te usługi, wykonawcy unijni przejmą kontrakty, bo
nasi nie będą umieli sporządzać konkurencyjnych ofert. Nasze
władze jakby nie widziały problemu i dziwnym trafem upierają się
ciągle przy złych rozwiązaniach prawnych. Widocznie mają w tym
swój ukryty interes.
Temat: Bałagan po polsku
Zgadzam się, że to świetny tekst. A dlaczego tak jest ? Niech jedna z możliwych
odpowiedzi na to będzie fragment wywiadu z Krzysztofem Opawskim, ministrem
infrastruktury (Rzepa 290704 ) pod charakterystycznym tytułem "Najważniejszych
decyzji jeszcze nie podjąłem" (sic !) Na pytanie: "Budownictwo to najbardziej
kulejąca dziedzina gospodarki. Czy ma pan jakiś pomysł na jej pobudzenie?" pan
minister odpowiada m.in.:
Niestety, cudownych pomysłów nie mamy (...). Pracujemy teraz nad trzema, moim
zdaniem, pilnymi ustawami. Bo myślę, że prawdziwa jest teza, jaką stawiają
inwestorzy budowlani, o zbyt dużych utrudnieniach natury prawnej. Dotyczy to
zagospodarowania przestrzennego i prawa budowlanego. Jeśli chodzi o to
pierwsze, trzeba znaleźć kompromis między ideami architektów urbanistów a
chęcią przedsiębiorców inwestowania pieniędzy w miejscach, które ich zdaniem
się do tego nadają. Myślę, że jesteśmy na dobrej drodze, aby takie kompromisowe
rozwiązanie znaleźć. (...)
Przypominam, że ten minister odpowiada m. in. za tzw. ład przestrzenny,
urbanistykę i architekturę. A jego wypowiedź najwyraźnieniej świadczy o tym, że
uważa on iż te sprawy nie są w interesie publicznym a w interesie jakichś
korporacji zawodowych ! A przecież inwestorzy chca budować w miejscach KTÓRE
ICH ZDANIEM SIĘ DO TEGO NADAJĄ ! ( i dodajmy, to co uważają ). Pan minister
jest - o ile wiem - specjalistą od finansów ... co by powiedział na konieczność
kompromisu pomiędzy pomysłami bankowców na weryfikowanie wniosków kredytowych a
chęcią kredytoobiorców wydatkowania pożyczonych z banków pieniędzy, na to co
ich zdaniem powinny one być wydatkowane ? Proponuję, aby pan minister zamiast z
takimi poglądami grzebać przy architekturze, urbanistyce i planowaniu
przestrzennym opracował raczej projekt ustawy o bankowości i kredytach, w
której zawarty był taki własnie kompromis !
Archie
Temat: Polska bez barier - i co ty na to pani Sowo ???
Polska bez barier - i co ty na to pani Sowo ???
Celem tego projektu jest poprawa dostępności polskich miast dla osób
niepełnosprawnych poprzez dostosowanie do ich potrzeb obiektów użyteczności
publicznej.
Pomimo istnienia ustawy o prawie budowlanym z 1995 r., rozporządzeń oraz
wielokrotnie poruszanej przez polskie media tematyki barier
architektonicznych wiele obiektów użyteczności publicznej w naszym kraju jest
wciąż niedostosowanych do potrzeb osób starszych i niepełnosprawnych.
Sytuacja ta uniemożliwia im samodzielne funkcjonowanie, prowadzenie aktywnego
życia i wpływa na izolację tej grupy społecznej. GUS szacuje liczbę
niepełnosprawnych w Polsce na ok. 5,5 mln osób (2003).
Stowarzyszenie Przyjaciół Integracji planuje podjęcie szeregu działań
mających na celu poprawienie istniejącej sytuacji. Organizatorzy akcji
przewidują między innymi weryfikację istniejących rozwiązań prawnych
dotyczących obiektów użyteczności publicznej i wydanie dwóch publikacji: "Jak
dostosować budynek", pokazującą praktyczne sposoby rozwiązań
architektonicznych oraz "Projektowanie uniwersalne", która wskaże, jakich
błędów należy unikać przy projektowaniu. Ponadto przygotowany został
specjalny spot telewizyjny o długości 30 sek. przedstawiający problem osób na
wózku inwalidzkim, które codziennie muszą pokonywać bariery architektoniczne
w swoim otoczeniu.
Od maja będzie prowadzona kampania społeczna i happening na rzecz nie
zajmowania miejsc parkingowych przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych
(tzw. kopert) przez osoby nieuprawnione.
We wrześniu odbędzie się międzynarodowe seminarium na temat stanu polskiego
prawa budowlanego i rozwiązań na rzecz osób niepełnosprawnych, połączone z
prezentacją rozwiązań międzynarodowych.
Stowarzyszenie ogólnopolską akcję zaczyna od działań w stolicy. W oparciu o
doświadczenia współpracy z władzami miasta Warszawy w ramach
projektu "Warszawa bez barier" Stowarzyszenie pragnie przekazać modelowe
rozwiązanie innym miastom w celu rozprzestrzenienia idei "Polska bez barier".
Oprócz swoistego know-how organizacja jest gotowa udostępnić innym miastom
logo akcji oraz przygotowany na tą okazję spot telewizyjny.
A może by tak w naszym mieście, posadzić na wózki inwalidzkie wladze miasta i
niech przejadą się po mieście, a może pani choć raz zrezygnuje z samochodu
który panią dowozi do praci i sama się przejedzie na swym elektrycznym
wózeczku, wiosenny spacer dobrze pani zrobi i rozjaśni umysł,a może spotka
pani jakiegoś naiwnego i znów sfinansuje jakiś podjazd w czym wyręczy panią i
pani pryncypała Lubawskiego.
Temat: Dysponowanie nieruchomością na cele budowlane
Dysponowanie nieruchomością na cele budowlane
W literaturze pojawił się pomysł przedstawiający projekt użyczenia
powierzchni wspólnej do nadbudowy. Przedmiotem projektu umowy jest między
innymi:
„... Przedmiotem umowy jest użyczenie inwestorowi przez wspólnotę
mieszkaniową części wspólnej nieruchomości, którą stanowi pokryty dachem
strop nad ostatnią kondygnacją – w celu wykonania nadbudowy jednej
kondygnacji lokali mieszkalnych.....”
„...zawarcie umowy stanowi podstawę do uzyskania przez inwestora pozwolenia
na budowę...”
„... Wspólnota mieszkaniowa zobowiązuje się do zawarcia z inwestorem umowy
przedwstępnej zobowiązującej do ustanowienia odrębnej własności lokali
mieszkalnych oraz ich sprzedaży na rzecz inwestora...”
Przedstawiłem tylko trzy ciekawe fragmenty projektu umowy użyczenia części
nieruchomości wspólnej pod nadbudowę.
Autor projektu umowy założył, że inwestorem nie jest wspólnota mieszkaniowa.
Zakładam, że wspólnota mieszkaniowa jako podmiot ma możliwość zawarcia umowy
użyczenia, ale jest to za słabe prawo dla zewnętrznego podmiotu, aby mógł on
we własnym imieniu wystąpić do odpowiedniego organu o pozwolenie na budowę.
Prawo budowlane w pkt 11 art. 3 określa ,że ilekroć w ustawie jest mowa o
prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane- należy przez to
rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa
WŁASNOŚCI, UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO, ZARZĄDU, OGRANICZONEGO PRAWA
RZECZOWEGO albo STOSUNKU ZOBOWIĄZANIOWEGO, przewidującego uprawnienia do
wykonywania robót budowlanych.
Na koniec jeszcze raz podkreślę, że wspólnota, jako jednostka organizacyjna,
nie ma uprawnień do zawarcia we własnym imieniu umowy przedwstępnej zbycia
lokali mieszkalnych powstałych w wyniku nadbudowy.
Na koniec chciałbym zaznaczyć, że jest to mój pogląd niekoniecznie słuszny.
Chętnie poznam inne opinie na ten temat.
Pozdrawiam
Strona 1 z 4 • Znaleziono 117 wyników • 1, 2, 3, 4