Wyświetlono wiadomości wyszukane dla słów: Projekt budowy domu
Temat: Buduję garaż ale nie inny niz w planie...
Buduję garaż ale nie inny niz w planie...
W planie był 6x5 a ten jest 7x6... Ponoć powinienem wystąpić o nowe
pozwolenie...(?) Budowy domu jeszcze nie ukończyłem..pozwolenie jest
ważne..jestem w trakcie budowy ale zatwierdzony (pierwotny) projekt garażu już
mi nie odpowiada...gdyż jest za mały. Co powinienem zrobić aby wszystko było
OK.. i żeby się nie narazić na jakieś głupie kary. Proszę o poradę... Dziękuję
serdecznie i pozdrawiam budujących i tych co już wybudowali :))
Temat: niedrogi domek - poszukiwana ekipa budowlana
Witam
Emmo czy mogę prosić o kontakt na email jesteśmy z żoną na etapie wyboru
technologii budowy domu, mamy wstępnie wybrany projekt (podobny metraż ~110m2)
i jesteśmy już po kilku rozmowach z wykonawcami i biurami projektowymi, być
może będziemy mogli wymienić się wiadomościami.
adamgw@wp.pl
Pozdrawiam
Adam
Temat: Remont na 100 lat
Bardzo sympatyczny artykuł!
Taki z praktyki wzięty. Zrozumiałe, że ludzie angażujący do remontu architekta
chcą iść "na całość", mają na to fundusze i przestrzenie do zagospodarowania.
Nie rozumiem, na co się zżymają piszący powyżej. Uśmiałam się, czytając o tej
nieszczęsnej wbudowanej "maszynie do kawy".
Tylko ceny szokujące. Jesteśmy w trakcie budowy domu drewnianego, 140 m całk.,
cena: stan surowy zamknięty z dachem ceramicznym i fundamentem ok. 200 tysięcy
netto. Projekt własny, "przepracowany" przez architekta, fachowca od takiego
budownictwa. Na wykończenie preliminujemy 50 tysięcy i wiemy, że starczy!
Temat: Bardzo ważny apel
co wam powiem to wam powiem, ale wam powiem - jak obserwuje to się u
znajomych i u mnie dzieje - to jestem pewna, że oni są tu miedzy
nami stale. i maja niezłe jaja jak nas obserwuja.chyba że to nie oni
ale duchy,. albo project blue beam jest niczym w porównaniu z inna
tajna technologią, potrafiąca przekształcać w mgnieniu oka nieduże
przedmioty. co to tam dla nich. no nic. ja na wszelki wypadek
przygotowuje projekt budowy luksusowego domu wariatów, gdybym wgrała
w totka. no to nara
Temat: Sukcesy rządów p.R. i p.Ch. po pierwszym miesiącu
Sukcesy rządów p.R. i p.Ch. po pierwszym miesiącu
A oto sukcesy pierwszgo miesiąca rządów (koalicji???):
1.zatrudnienie p.Maciaka
2.zorganizowanie tzw. komisji śledczych z naszymi lokalnymi gwiazdeczkami JRG
i JW
3.cofnięcie pełnomocnictw kierownikom referatów
4.zatrudnienie p.ML jako doradcy p.R.
5.uniewaznienie przetargów na projekt nowego przedszkola i zakonczenie budowy
Domu Kultury
6.zatrudnienie nowostarego kierownika GOK-u
Temat: Sukcesy rządów p.R. i p.Ch. po pierwszym miesiącu
Paw 304 napisał:A oto sukcesy pierwszgo miesiąca rządów (koalicji???):
1.zatrudnienie p.Maciaka
2.zorganizowanie tzw. komisji śledczych z naszymi lokalnymi gwiazdeczkami JRG
i JW
3.cofnięcie pełnomocnictw kierownikom referatów
4.zatrudnienie p.ML jako doradcy p.R.
5.uniewaznienie przetargów na projekt nowego przedszkola i zakonczenie budowy
Domu Kultury
6.zatrudnienie nowostarego kierownika GOK-u
Ja dorzucam jeszcze jeden punkt:
7.likwidacja pojemników do segregacji śmieci -BINGO
Temat: prace przy kanalizacji, a paraliz komunikacyjny
prace przy kanalizacji, a paraliz komunikacyjny
witam, nasza ulica zaczyna być rozkopywana przez firme x,
realizujaca projekt budowy kanalizacji. Jak to jest, mogą wszystko
rozkopac i, tym samym, pozbawić mieszkańców dojazdu do domu?, a co z
karetka pogotowia, zakładem wywozacym smieci, listonoszem, itp?Ulica
waska jest, a prace maja trwac aż do grudnia
Temat: Kaczyński nie chce autostrady
w obronie najslabszych
Gość portalu: banita napisał(a):
> Dlaczego ? Dlatego, że mieszkam w mieście,
> które predestynuje do miana metropolii
> i którego drogi, budynki, wieżowce,
> autostrady, lotniska, metro,
> huk i spaliny są nieodłączą częścią.
To, ze ktos chce mieszkac w "metropolii" nie zmienia faktu, iz NADAL POSIADA BIOLOGIE CZLOWIEKA i nic tego faktu nie zmieni, ze "huk i spaliny" sa DLA CZLOWIEKA WYSOKO SZKODLIWE!
Owszem, niektorzy maja za nic stan swojego zdrowia, PIJA, PALA i CPAJA ale to sa INDYWIDUALNE WYBORY "i h_j im w d_pe" natomiast AUTOSTRADA NIE DAJE zadnego WYBORU np. DZIECIOM takich rodzicow jak "banita" - chyba, ze uciekna z domu...
Takze jest to POGWALCENIE praw tych, ktorzy NAGLE beda musieli sie WYPROWADZAC - zaledwie w 3 lata po WPROWADZENIU do nowo-powstalych budynkow - bo ktos "na gorze" mial taki KAPRYS zeby wlasnie tedy "i juz" puscic autostrade WBREW WOLI 90% zainteresowanych mieszkancow!
Niw wszystkich przeciez stac na szybka przeprowadzke i tacy ludzie (ktorych jest wiekszosc) musieliby CIERPIEC i czuc sie zrujnowanym z nie swojej winy. Zwyczajnie byliby OFIARAMI PODLYCH i skorumpowanych PSYCHOPATOW!
> Piszecie o Zachodnich miastach. Ja
> chciałbym wiedzieć, czy w którymś z tych
> miast byliście.
Tak, mieszkalem dluzej nieco w Londynie (ok. 10 lat temu) i bylem swiadkiem tego jak to ze wzgledu na BRAK ZGODY mieszkancow, potwierdzony w lokalnym referendum, zarzucono projekt budowy autostrady podziemnej wlasnie...
Temat: Dyrektor Radia Maryja buduje megacentrum za 500...
No i co z tego?
Ja zaś jestem w połowie budowy domu jednorodzinnego za około 150 tysięcy PLN.
Ma to być jednopiętrowy ciekawy architektonicznie projekt z dwoma łazienkami,
dwoma sypialniami. Większą część inwestycji pokryją moi ukochani teściowie. W
przyszłości palnuję postawić na podwórku garaż. Czy tą informację też
dziennikarze Gazety Wybiórczej przedstawią w swoim serwisie? Przecież jest
równie ważna. Tez buduję, też dla studentów (w przyszłości moje dzieci) i też
dla starców (w przyszłości ja)
Temat: Warszawska firma wyremontuje MDK w Lcu
Warszawska firma wyremontuje MDK w Lcu
"Jak podano w Biuletynie Informacji Publicznej: Burmistrz Miasta Lublińca
informuje, że „Aktualizację dokumentacji projektowo – kosztorysowej
przebudowy sali widowiskowo – kinowej oraz rozbudowy o przedsionek Miejskiego
Domu Kultury przy ul. Plebiscytowej 9 w Lublińcu”, realizować będzie w wyniku
negocjacji w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonym w
trybie zamówienia z wolnej ręki „MAAG” s. c. z Warszawy Firma otrzyma
wynagrodzenie w wysokości ponad 87 tyś. zł."
źródło: www.lubliniec.info
Oby jak najszybciej. Projekt budowy akwa parku przy parku sikorskiego spalił
na panewce... ale to w sumie było przesądzone od początku... chyba nikt w to
nie wierzył....
Temat: Steinbach: pomożemy upowszechnić wiedzę o powst...
KTO PYTAŁ TA PANIA O ZDANIE???
"poparła projekt budowy Muzeum Powstania Warszawskiego. "To dobrze, że taka
placówka powstanie" - powiedziała."
"Q..A A CO KOMU DO DOMU JAK CHAŁUPA NIE JEGO"????
KTO PYTAŁ TA PANIA O ZDANIE???
Centrum wypedzenia?? Przecież to nie było wypędzenie, tylko przesiedlenie.
Przesiedlenie ludzi z narodu, który wywołał II wojne swiatową. Wojnę, która
przyniosła nie tylko przesiedlenia, ale która przyniosła MILIONY ZABITYCH,
MILIONY RANNYCH I OKALECZONYCH NA CAŁE ZYCIE, KTÓRA ZNISZCZYŁA MAJATKI WIELU
POKOLEŃ NARODÓW EUROPY.
Przesiedlonych zgodnie z umową koalicji antyhitlerowskiej, a nie decyzja
Polaków, czy Czechów
Temat: kupno domu w czasie budowy
kupno domu w czasie budowy
Zamierzam kupić dom letniskowy w trakcie budowy. To znaczy jest już zbudowany
i wykończony, ale "w papierach" jest jeszcze budowany. W księdze wieczystej
jest pusta działka. Poprzedni właściciel ma projekt i pozwolenie na budowę z
1995 roku i papierowo prowadzi od tego czasu budowę. Chodzi o nie płacenie
podatku do gminy (wiecie jacy to zdziercy). Czy jak kupię tę działkę to mogą
być wielkie problemy ? Będę musiał wystąpić o nowe pozwolenie na budowę do
starostwa wg. nowych przepisów, czy gmina która wydała stare pozwolenie może
przenieść na mnie stare pozwolenie ? W jaki sposób zakończyć budowę żeby
stała się domem letniskowym i znalazła się w księdze wieczystej. Może lepiej
jak zrobi to sprzedający przed sprzedażą. Dodam, że budowa jest zgodna z
poprzednim planem zagospodarowania przestrzennego, który oczywiście stracił
ważność. Nowego nie ma. Jest to w osiedlu domków i podobno wszyscy tak mają.
Temat: Architekci ukarani
nie płacisz - nie wymagaj
Ciekawe, czy inwestorzy będą zadowoleni, jeśli architekci wrócą do suwaków,
ekierek rapidografów i ołówka. Projektowanie będzie trwało całymi kwartałami, a
zmiany wnoszone na etapie budowy - ciągnąć się będą miesiącami - jak u pana
Janka. Niewielu wie, że koszt utrzymania 3-osobowej pracowni architektonicznej
wyposażonej w sprzęt komputerowy, w skromnych warunkach lokalowych - wynosi ok.
10tys. pln. Program CAD do projektowania architektury - na jedno stanowisko -
to ponad połowa ceny samochodu. Na szczęście od niedawna można program
leasing'ować. Projekt wielobranżowy - domu jednorodzinnego projektuje średnio
30-50 dni - klka osób - architekt i inżynierowie. Łatwo wyliczyć - ile powinien
taki projekt kosztować by praca nie była społeczna. Regulacje cen sugerowane
przez Izby zawodowe - określają minimalne kwoty wynagrodzeń architekta - przy
których tenże architekt jest w stanie zapewnić odpowiedni poziom wykonania
projektu - i ponosić odpowiedzialność przed Inwestorem za ewentualne błędy.
Prawo wzięte z "handlu ziemniakami" nie ma w tym wypadku zastosowania. Wiedzą o
tym wszyscy którzy już inwestowali w budowę obiektu i rachowali finalne koszty
budowy na podstawie projektu pana Janka. Niestety większość klientów biur
architektonicznych buduje się po raz pierwszy i dziwi się że projekt to 3-7%
kosztów całej inwestycji. No ale mądrych po szkodzie u nas nie brak.
Temat: Własny dom... się załamałam.
nie bierzcie się za budowanie domu mając 110 tys. będziecie musieli kupować
wszystko najtańsze -okna , drzwi, a to szybko się zemści; zanim spłacicie
kredyt trzeba będzie robic remont) Budując dom, warto zainwestować w porządne
instalacje i materiały, a indywidualny projekt -to nigdy nie są stracone
pieniądze. Dobry architekt zaprojektuje wam dom na miarę waszych potrzeb (można
np. zrobić projekt mniejszego domu z mozliwościa rozbudowy)Architekci potrafią
doradzić w co warto zainwestować na etapie budowy, a co można zrobić z pare
lat...np. inwestując w dobry piec i sensownie planując rozmieszczenie
grzejników, płacisz mniej za ogrzewanie , po kilku latach inwestycja w
instalacje się zwraca, a pózniej już tylko zyskujesz...lub robiąc elektrykę
robisz w ścianie dodatkow kable, które po latach możesz wykorzystać, gdy
zdecydujesz cię na "inteligentne" sterowanie urządzeniami w domu (myślę, że za
kilka-kilkanaście lat to będzie standardem)....to tylko przykłady
Temat: Zmiana w projekcie budowlanym
Zmiana w projekcie budowlanym
W ubiegłym roku kupiłam projekt budowalny domu jednorodzinnego bez
piwnicy. Nasz projektant zaprojektował nam piwnicę i naniósł zmiany
w oryginale projektu. Obecnie chcemy zrezygnowac z budowy piwnicy.
Skontaktowałam się ze starostwem w tej sprawie i usłyszałam ze muszę
kupic nowy projekt bo na tym z naniesionymi zmianami nie mozna juz
nic zmieniać. czy znowu musze wydac 2000 zł aby dostac nową
decyzję ?
Temat: Koszt wybudowania domu
Koszt wybudowania domu
Mam raczej głupie pytanie. Powiedzmy, że znalazłem projekt domku. ok 100m2 +
garaż. kosztorys materiałowy ok 120.000PLN. Jaki jest przybliżony koszt budowy
takiego domku. Jakie koszty musze wziąśc pod uwagę przy budowie. ile może
wynieść robocizna? papiery? instalacje wody, kanalizacja, ogrzewanie bez
pieca. Chodzi mi o pusty dom z betonową podłoga i w miarę równymi ścianami,
rurami tam gdzie się należy. Chodzi o zupełne przybliżenie.
Pozdrawiam
Temat: Projekt Sindbad 2G
Projekt Sindbad 2G
Witajcie
Proszę o poradę - chciałabym kupić projekt SINDBAD 2G (z dwoma
garażami) z pracowni dominanta.pl
Projekt bardzo nam się podoba - ale chcielibyśmy jeszcze rady
fachowców.
Jaki może być koszt budowy takiego domu w wersji pod klucz?
Pozdrawiam
Basia
Temat: problem z odległością wykopu od budynku
Co wy na dziko budujecie???????
Gość portalu: agata napisał(a):
> Gdzie jest kierownik budowy? Gdzie jest projektant, gdzie jest
budowlaniec (konstruktor) z uprawnieniami????
To nie Ty ani Twój sąsiad macie wiedzieć co i w jakiej odległości -
od tego są specjaliści, którzy 5 lat tylko to studiują.
Oczywiście, że nie wolno kopać za blisko fundamentów:
zobacz sama:
www.tvn24.pl/28385,1566504,0,1,gliwice-runela-kamienica,wiadomosc.html
www.tvn24.pl/28385,1566630,0,1,tak-runela-kamienica,wiadomosc.html
Na forum też nikt Ci nic nie powie, fachowiec musi to sam ocenic w
terenie, zobaczyć projekt Twojego domu i przejrzeć dziennik budowy
(a być może zrobić odkrywkę), by określić, jak jest grubość i jaka
wytrzymałość Twoich fundamentów, z jakiego materiału są zrobione,
jaki jest grunt i w jakiej w związku z tym odleglości można zrobić
wykop.
Temat: projekt "Wikipedia"
projekt "Wikipedia"
Witam wszystkich !
Jest zadanie do wykonania - w "Wikipedii" znajdują się hasła "Bircza":
pl.wikipedia.org/wiki/Bircza , oraz "gmina Bircza":
pl.wikipedia.org/wiki/Gmina_Bircza , oraz hasła z nimi powiązane.
Jest wiele rzeczy do uzupełnienia:
1. Historie parafii rzymskokatolickich
2. Sołtysi wszystkich wsi
3. Wójtowie i naczelnicy gminy
4. Historia klubu Leśnik Bircza
5. Historia OSP Bircza (oraz oczywiście innych z gminy)
6. Powojenna historia (daty budowy szkół, GOK, itp.)
Może byśmy to wspólnie opracowali ?
Jeśli ktoś słabo posługuje się Wikipedią, niech wpisuje informacje w tym
wątku, skąd zostaną przeniesione na własciwe miejsce. Potrzebne są też
archiwalne zdjęcia (skany), i nie tylko archiwalne (np. zburzonego
żydowskiego domu modlitwy).
Temat: CO ZAWIERA PROJEKT DOMU???
CO ZAWIERA PROJEKT DOMU???
MAM TAKIE PYTANIE
CO MUSI ZAWIERAC PROJEKT DOMU JEDNORODZINNEGO?
CZY POTRZEBNE JEST np ZAPROJEKTOWANIE WSZYSTKICH INSTALACJI?
ILE KOPII PROJEKTU?
CZY JEST W PROJEKCIE ZAWARTY SZACUNKOWY KOSZTORYS BUDOWY?
ITP...
Temat: koszty budowy domu?
koszty budowy domu?
proszę o podanie średnich kosztów budowy domu [CYTRYN]projekt dostępny na
google pprojekt.pl i mam pytanie czy można to wybudować taniej za pomoc dzięki
Temat: koszty budowy domu!!
koszty budowy domu!!
witam wszyskich!mam pytanko zwiazane z kosztem wybudowania domu pod
klucz.dokladniej chodzi mi o projekt domu AR-1 pracowni IGN.
Temat: Szukam ekipy do budowy domu wiosna2009
Szukam ekipy do budowy domu wiosna2009
Witam.Poszukuje ekipy do budowy domu w miejscowosci Dębe Wielkie
projekt emanuella II.Interesuje mnie stan surowy otwarty z wiezbą
dachowa .I jaki koszt robocizny.Pozdrawiam
Temat: cena budowy domu parterowego?
cena budowy domu parterowego?
www.dobredomy.pl/?id_project=51&infopage=4
znalazlam taki projekt ile mniej wiecej moze wyniesc koszt budowy?
Temat: ile może kosztować projekt?
tyle co u agenta od sprzedaży i kupna nieruchomości - 3% wartości kosztów
inwestycji. policz sobie koszt budowy domu np. po 2000zł za 1m2 powierzchni
użytkowej - 500 000 x 3% - i tyle kosztuje projekt budowlany.
Temat: jak budować??
lgosiu 1 Mówisz i masz.
Podanie namiarów na projekt domu i ew. miejsce.
budowy domu ułatwi sprawę . Do niczego na razie nie zobowiązując lgosię 1
Jestm zalogowany tylko kliknąć.
Pozdro. ekipa .wawa
Temat: projekt i zmiany
projekt i zmiany
Jesli w trakcie budowy domu chcę dokonac zmian w projekcie to modyfikacje
instalacji wewnętrznych musi dokonac (oczywiście poza architektem) osoba
posiadające stosowne uprawnienia w kwestii instalacji?
Temat: architekt + kierownik budowy Łódź
architekt + kierownik budowy Łódź
Witam, poszukuję architekta który przygotowałby mi projekt domu i który byłby później kierownikiem budowy. Moglibyście mi kogoś takiego polecić z Łodzi bądź okolic? Pozdrawiam.
Temat: projekt WIERZBA z pracowni HORYZONT
projekt WIERZBA z pracowni HORYZONT
Witam,
przymierzam sie do budowy domu Wierzba z pracowni Horyzont. Szukam ludzi,
ktorzy juz wybudowali ww dom. Czy sa jakies ew. problemy ? Z gory dzieki za
odpowiedz. Damian Dulian
Temat: Dom LMP 95a
Dom LMP 95a
Poszukuję kontaktu z z osobami, które mogą rozświetlić moją wiedzę na temat
budowy domu LMP 95 wersja z garażem-projekt M&L Lipińskich.Będę wdzięczny za
każdą informację.Pozdrawiam
Temat: projekt galaktyka!!
projekt galaktyka!!
Cześć!!!
czy ktoś ma może wybudowany lub jest w trakcie budowy domu galaktyka???
Podoba mi się ten projekt i chciałabym usłyszeć pare opinii na jego temat..
Temat: Dom w tamaryszkach 4 - prosba o opinie
Dom w tamaryszkach 4 - prosba o opinie
Witam wszystkich,
Przymierzamy sie do budowy domu i rozwazamy ww projekt. Prosze o
wszelkie uwagi, czy warto? Jak wyglada sprawa kosztów?
bede wdzieczny za wszystkie informacje,
pzdr,
tomek
Temat: pytanie o projekt
pytanie o projekt
Hej :) przymierzamy sie do budowy domu i chcialam porady :)
czy lepiej mi kupic gotowy projekt czy zeby archtekt zeby narysował
(co wychodzi taniej) i ile czasu czekaliscie za warunkami zabudowy
Temat: dom LMP 95a
dom LMP 95a
Poszukuję osób, które rozjaśnią moją wiedzę na temat budowy domu LMP 95a
(projekt M&L Lipińscy )lub podobnych. Będę wdzięczny za informację. Pozdrawiam
Temat: ILE zarabia kierownik budowy????
U nas kierownikiem budowy bedzie architekt, ktory robil projekt naszego domu.
Umowilismy sie na 1500 zl.
Temat: W Sopocie powstanie Dom Spokojnej Starości
Co roku w budzecie Miasta było 100000 zł na projekt budowy takiego domu- od 5-lat. zbliżają sie wybory trzeba coś obiecać. Skąd na tą inwestycje środki - przecież hala pożre wszystkie możliwe środki !!
Temat: Przebudowa zamku
[PHK1] ale,ale stop? w TC nr 1 jest pokazany inny projekt budowy DUZEGO
DOMU,więc może zmieniło się coś w planach,bo to tylko plany?
Temat: Będzie Centrum!
do tej listy z przykrością dorzucę
- projekt budowy mojego domu - nie doszedł do skutku...
Temat: ile kosztuje budowa domu??
My właśnie przymierzamy się do budowy domu.
Sama budowa nie trwa długo - w pół roku masz wybudowany i wykończony dom, pod
warunkiem , że dobrze zgrasz ekipy i dostawy materiałów. No i jeżeli ekipy będą
dobre i nie trzeba będzie nic poprawiać.
O wiele dłużej trwają czynności zmierzające do uzyskania pozwolenia na budowę ;-
)
Działki szukaliśmy ponad pół roku. Teraz okazało się, że jest błąd w księdze
wieczystej i czekamy już ponad miesiąc na wyprostowanie sprawy. Nawt jak
wszystko jest ok, to zebranie różnych wypisów, planów zagospodarownia itp trwa
dość długo.
Potem mapka u geodety - w Warszawie 3-4 tyg się czeka, potem gazownia,
wodociągi, elektrownia - 4-6 tyg (można to robic równolegle, jak już masz
mapkę).
Projekt - nawet jak kupisz gotowy, to musi ci go architekt zaadaptować do
działki - też ze 2 -4 tyg.
Na pozwolenie (jak już masz wszystkie papierki) czeka się około miesiąca.
Tak więc od momentu decyzji o budowie jak nie masz działki możesz nawet rok
czekać na rozpoczęcie budowy ;-) jak masz działkę to powiedzmy 2-3 miesiące.
Teraz koszty - działka (zależy od lokalizacji) im dalej od miasta tym
naturalnie taniej. W okolicy, gdzie my kupujemy (tuż przy granicy Warszawy)
cena dochodzi do 200-220 zł za m2, przepisy wymagają minimum 600 m2 na dom,
więc okoo 120 tys. zł.
Sam dom - jeżeli będzie prosty, z "łatwym " dachem i bez setek okien ;-) to w
takim średnim standardzie te 120 m powinno Cie kosztować około 250-300 tys -
zależy głównie od materiałów.
Polecam formu muratora, kopalnia pomysłów, nieocenione źródło wiedzy wszelakiej
i dużo życzliwości ;-)
Życzę powodzenia ;-)
Temat: Koszt budowy domu
Obserwator nie będę tracił czasu
Dość mam kiepskiej wartości tekstów.
Muszę zająć się pracą potencjalni klienci
oczekują efektów a ponieważ i mnie przypadł
do gustu projekt domu zajmijmy się czyś użytecznym.
Przepraszam panią autorkę , ale ten projekt domu
ze str. www.nowydom.onet.pl/3545,projekt.html
bardzo mi się podoba . Będę starał się tak to
przedstawić ( budowa ) aby nogła pani mieć także
pożytek z mojego tu pisania .
List Email publikuję za zgodą autora
Witam,
Czytałem sobie opinie na forum gazeta.pl nt budowy domu.
Mam prośbę, czy mógłbys skomentować projekt ARTEMIDA
link
www.nowydom.onet.pl/3545,projekt.html
koszty budowy, na jaką działkę?
Jesteśmy w trakcie zakupu działki budowlanej.
Czy taki projekt i jego realizacja są praktyczne?
Pozdrawiam,
Michał
Nie odpowiem czy realizacja domu jest praktyczna
dla mnie dom jest ok. mógłbym w takim mieszkać
i nie obchodzą
mnie ew. uwagi jakiś panów mif. sc że może łazienka
to e w innym miejscu że to ze owo takie tam gadanie
Sprawdźmy wpierw ile może kosztować taki domek akurat
także jak na moje potrzeby prawie doskonały projekt .
Na jaką działkę się nadaje projekt decyzję podejmie
ostatecznie urząd administracyjny miasta lub gminy
Czasami mają odgórne ustalenia że np: w danym rejonie
działka pod dom musi mieć 1000 m2 ale nie jest to regułą
dobrze jest upewnić się w urzędzie jeszcze przed zakupem działki
Za drobną opłatą wydają każdemu tzw warunki zagospodarowania .
czy może tam powstać dom jednorodzinny ( plany zagospodarowania )
Tyle na teraz tylko nie wpadaj w obsesję . Obserwator
Dom ( projekt ) naprawdę fajny będziesz miał komu zazdrościć
pozdrawiam ok.dom
P.s. więcej o domu cena koszty potem
Temat: Koszt budowy domu
Jak domiemywam z treści wypowiedzi w kwesti specyfiki
budowy domu jesteś przysłowiową blondynką
( bez urazy blondynka to przenośnia )
W pierwszej wypowiedzi Gość portalu: AgaiMacek napisał(a):
...............................................Moja opinjapo kropkach.....
1. Działka 190000 zł..............Twój wybór
2. Koszt projektu domu 1500 zł............ok.
3. Umowa z architektem 800 zł.....................1500 zł.
4. Koszty notarialne 10000 zł......................nie orientuję się
5. Wpis do ksiegi wieczystej 1000 zł...............nie orientuję się
6. Mapki do celów projektowych 500 zł..............nie orientuję się
7. Ekipa budowlana 70000 zł..................... 48 000 za efektywna budowę
8. Wnioski przyłączy energetycznych 250 zł........7 000zł za przylącze
9. Wnioski o warunki techniczne gazowego 100 zł.
10. Uzgodnienia do warunków zabudowy 100 zł
11. Koszty wytyczania budynku 500 zł................900 zł ( geodeta )
12. Dokumentacja przyłączy kanalizacyjnych 1000 zł.
13. Koszt materiałów 200000 zł..................135 000 zł stan deweloperski
Ponadto musisz uwzględnić koszty
przemieszczania nadmiaru gruntu 90 m3............8 500 zł
Tylko 86 000 złotych zaoszczędzisz budując efektywnie dużo czy mało
to zależy od zasobnośći inwestora w/g mnie to suma warta starań
Podstawa efektywnej budowy efektywnej to czas
niezbędny do relizacji domu i minimum kosztów
pośrednich takich jak obciążenia
Vat , ZUS , podatek dochodowy a to z kolei
także w znacznym stopniu zależy od czasu
jaki jest poświecany przez firmę ekipę
( fachowców ) dla realizacji budynku...
na załączniku poczty www.wp.pl
jest treść dom dla blondynki gemeralnie jak naciągać klienta
poczytaj sobie niektóre załączniki są w/g niektórych osób irytujące
szokujące Nie musisz wszystkiego czytać skup się na przykładowym
przysłowiowym domku dla blondynki Twój projekt domu jeśli chodzi o
nakłady ma podobne koszty do kosztów domu załącznika ma tylko trochę
bardziej ,,połamany,, dach ( 18 % większe koszty dachu )
informacje załącznik są na www.wp.pl
w miejsce login dobrydom2
w miejsce hasło dobrydom1
Powodzenia w samych trafnych wyborach ok.dom@gazeta.pl
Temat: Szukam projektu domu z osobnym mieszkaniem.
Szukam projektu domu z osobnym mieszkaniem.
witam Od wielu miesięcy szukamy projektu domu z osobnym mieszkaniem. Raczej z
gotowych jak narazie nic nie udało się nam znaleźć.
Dom raczej w miarę prosty,aby koszty budowy i potem utrzymania były znośne,
jednocześnie ładny, bez piwnicy (woda gruntowa jest na poziomie 1,7-1,8m).
Działka 1200m2,narożna, wjazd może być od północy i zachodu. Planujemy od
północy-szerokość 35m2 z przodu, z tyłu 45m2, długość 30m2 od wschodu a od
zachodu ok 25m2.
Chcielibyśmy w jednej bryle zmieścić naszą część, garaż dwustanowiskowy i to
mieszkanie
I. Na parterze
a)naszą część (wiatrołap, kuchnię ok 14m2, jadalnię ok 10m2, salon ok 30m2,
toaletę, schody, hol).
b)Osobne mieszkanie z osobnym wejściem miałoby mieć ok 40m2 dla taty-dwa
pokoje w tym jeden mógłby być z aneksem kuchennym, łazienka.
c) Garaż dwustanowiskowy, obok mała spiżarnia
d) Kotłownię 10m2 (ze składem opału-ekogroszek) i może pomieszczenie
gospodarcze 5m2
Piętro miałoby być dla nas -4pokoje-sypialnia ok 12-15m2, gabinet też 12-15m2
i dwa dziecięce, łazienka ok 10m2, garderoba
Nasza część użytkowa ok 140-150m2, taty ok 40m2.
Jesteśmy z Torunia. Prawdopodobnie zrobimy projekt indywidualny, z tym że
chcielibyśmy dokładnie wiedzieć jak ten dom miałby wyglądać.
Próbowałam rysować układ to po lewej stronie od wschodu miałby być garaż, za
nim kotłownia a za tym to mieszkanie, a po prawej od zachodu-kuchnia, jadalnia
z wyjściem na taras od zachodu i salon.
Byłabym wdzięczna za wszelkie rady, sugestie i namiary na dobrego architekta
(najlepiej z kujawsko-pomorskiego).
Może ktoś ma podobny dom-bardzo prosiłabym o kontakt.
pozdrawiam
Temat: Ile "kosztuje" kierownik budowy ?
nowy inwestor o1
Wbrew pozorom optymalna cena za budowę to dość proste. Jeśli maiłbym już jakąś
wizję lub chćby projekt domu wynajmuję , zlecam opracowanie optymalnej wersji
kosztów osbie obiektywnej na tzw. zachodzie nazywają go projekt-manager. Koszt
są nieporównywalnie mniejsze od przyszłych ew. kłopotów za pochopne
niedopracowane decyzje inwestora
Szsacunkowo koszt takiego przygotowania się do budowy to
około 5000 zł dla projekt managrera Oszczędnośći z tego tytułu mogą przkroczyć
50 000 zł. Ponadto taki ktoś w rmach swojej usługi ma za zadanie sprawdzić
podawane informacje i podać odpowiednich dostawców materii i usługi budowy domu
ich rzetelność ew. podać nowe namiary na lepszych wykonawców i dostawców
materii .
Inwestor przestaje się martwić o błahe szczególiki jak np Czy ściana oddycha
czy nie itp bzdury (na marginesie należy zaznaczyć , że przez ścianę
zewnętrzną może przenikać fachowo dyfundować max 3 % powietrza podlegającego
wymianie za pomocą nawet słabej wentylacji domu ).
Zrobisz jak zechcesz to Twój dom ma być doskonały stosunkowo tani ale czy sam
wszystko potrafisz ocenić najlepiej . Dużo łatwiej i taniej poddać weryfikacji
przygotowaną już wersję przebiegu zdarzeń na budowie , niż potem robić to w
biegu na wariata w trakcie budowy , a tak niestety dzieje się w bardzo wielu
przypadkach budów tzw. gospodarczych. Stąd być może obiegowa wersja zdarzeń
jak w przysłowiu obyś dom budował ( zaporzyczyłem to z muratora )
Pozdrawiam i powodzenia w realizacji towaru niezbędnego użytku dom ,
mieszkanie pozdrawim dobrydom1@wp.pl
Temat: Drgnęło w muzeum !!!
Drgnęło !
Jednak nauczony doświadczeniem, optymistą w tej sprawie zostanę dopiero, kiedy
zobaczę plac budowy i krzątającą się ekipę budowlaną : )
Cyt. za gazeta.pl :
Anna Gorczyca 01-05-2005 , ostatnia aktualizacja 01-05-2005 18:05
Zarząd województwa rozdzielił unijne pieniądze na inwestycje kulturalne. Duża
kasa trafi do Krosna, Przemyśla i Rzeszowa
Decyzje już zapadły. Zarząd Województwa Podkarpackiego przeanalizował listę
rankingową przygotowaną przez regionalny komitet sterujący i wybrał trzy
projekty, które będą dofinansowane z Europejskiego Funduszu Rozwoju
Regionalnego. - Wszystkie projekty oceniono jako interesujące, ale środki na te
duże okazały się dość ograniczone. Jedną z istotnych zmian było przesunięcie
kolejności. Modernizacja Teatru im. Siemaszkowej wyprzedziła projekt
rewaloryzacji dworu starościńskiego oraz murów i baszt klasztoru ojców
Bernardynów - informuje Marian Duda, dyrektor departamentu kultury i oświaty w
urzędzie marszałkowskim.
Na pierwszym miejscu na liście rankingowej znalazł się projekt utworzenia
Regionalnego Centrum Kultur Pogranicza w Krośnie. Na rozbudowę Krośnieńskiego
Domu Kultury z funduszy europejskich trafi ponad 17 mln zł. Budynek ma około 100
lat, od 50 jest placówką kulturalną. Ma za małą scenę i widownię, nie ma sal do
prób. Po rozbudowie powierzchnia placówki zwiększy o około 3 tys. m. kw., a na
widowni zmieści się około 700 osób.
Blisko 21 mln zł przeznaczono na budowę muzeum - Wielokulturowego Centrum
Historii i Sztuki w Przemyślu. - Projekt budowy jest nowatorski. Ten obiekt
będzie nie tylko placówką muzealną, w której zostaną udostępnione zbiory
zalegające dotychczas w magazynach, ale również centrum edukacyjnym i
kulturalnym - dodaje dyrektor Duda.
Niemałe pieniądze - ponad 7 mln zł otrzyma Teatr im. Wandy Siemaszkowej. Pozwoli
to na modernizację i powiększenie sceny. Zmieni się również fasada budynku -
będzie wyglądał jak na początku XX wieku.
- Ze środków unijnych zostanie sfinansowanych również około 30 mniejszych
projektów - mówi Marian Duda.
Na liście znalazł się m.in. projekt adaptacji na sale wystawowo-koncertowe
piwnicy i części parteru w XVI-wiecznej kamienicy nr 5 na Rynku w Krośnie.
Sfinansowany zostanie także remont elewacji zabytkowego pałacu w Żyznowie,
budowa domu kultury w Grębowie i centrum wikliniarskiego w Rudniku.
Temat: Drgnęło w muzeum !!!
znalazły się pieniądze na muzeum !
"Gazeta Wyborcza", Anna Gorczyca 01-05-2005
Zarząd województwa rozdzielił unijne pieniądze na inwestycje kulturalne. Duża
kasa trafi do Krosna, Przemyśla i Rzeszowa
Decyzje już zapadły. Zarząd Województwa Podkarpackiego przeanalizował listę
rankingową przygotowaną przez regionalny komitet sterujący i wybrał trzy
projekty, które będą dofinansowane z Europejskiego Funduszu Rozwoju
Regionalnego. - Wszystkie projekty oceniono jako interesujące, ale środki na te
duże okazały się dość ograniczone. Jedną z istotnych zmian było przesunięcie
kolejności. Modernizacja Teatru im. Siemaszkowej wyprzedziła projekt
rewaloryzacji dworu starościńskiego oraz murów i baszt klasztoru ojców
Bernardynów - informuje Marian Duda, dyrektor departamentu kultury i oświaty w
urzędzie marszałkowskim.
Na pierwszym miejscu na liście rankingowej znalazł się projekt utworzenia
Regionalnego Centrum Kultur Pogranicza w Krośnie. Na rozbudowę Krośnieńskiego
Domu Kultury z funduszy europejskich trafi ponad 17 mln zł. Budynek ma około
100 lat, od 50 jest placówką kulturalną. Ma za małą scenę i widownię, nie ma
sal do prób. Po rozbudowie powierzchnia placówki zwiększy o około 3 tys. m.
kw., a na widowni zmieści się około 700 osób.
Blisko 21 mln zł przeznaczono na budowę muzeum - Wielokulturowego Centrum
Historii i Sztuki w Przemyślu. - Projekt budowy jest nowatorski. Ten obiekt
będzie nie tylko placówką muzealną, w której zostaną udostępnione zbiory
zalegające dotychczas w magazynach, ale również centrum edukacyjnym i
kulturalnym - dodaje dyrektor Duda.
Niemałe pieniądze - ponad 7 mln zł otrzyma Teatr im. Wandy Siemaszkowej.
Pozwoli to na modernizację i powiększenie sceny. Zmieni się również fasada
budynku - będzie wyglądał jak na początku XX wieku.
- Ze środków unijnych zostanie sfinansowanych również około 30 mniejszych
projektów - mówi Marian Duda.
Na liście znalazł się m.in. projekt adaptacji na sale wystawowo-koncertowe
piwnicy i części parteru w XVI-wiecznej kamienicy nr 5 na Rynku w Krośnie.
Sfinansowany zostanie także remont elewacji zabytkowego pałacu w Żyznowie,
budowa domu kultury w Grębowie i centrum wikliniarskiego w Rudniku.
Temat: budowa domu
Więcej zależności i kosztów w tym szczegółowe wyliczenia
na przykładzie domku 155 m2 a nawet podpowiedź skąd na dom
na załączniku poczty www.wp.pl
w miejsce login dobrydom2
hasło dobrydom1
załącznik szanse na dom w R.P szkice przekroje
przykładowe koszty w formie ściągawki dla mniej
przygotowanych na egzamin z budowy domu.
Można oczywiście spekulować że , najlepiej i najwięcej wiedzą biurokraci
i to co nam wymyślą , wyliczą to realne koszty jak poniżej . . cytuję
KOMUNIKAT nr 55/334 Urzędu Mieszkalnictwa .
W porozumieniu z ministrem finansów cenę metra kwadratowego budynku
mieszkalnego ustala się w wysokości 2700 zł .
podstawa prawna ( nadal obowiązuje )
Rozporządzenie Rady Ministrów z maja 1996 roku
Można zakładać że niektórym nawet udało się zbudować dom
poniżej kosztów urzędowych nakładem włąsnego zaangażowania
i ręcznej pracy ja proponuję koszty domku podobno rezydencji
link
www.nowydom.onet.pl/3545,projekt.html
Oferta wstępna
Dotyczy: wyceny domu jednorodzinnego “Artemida” o powierzchni 233,86 m2
Koszty brutto z Vat :
Prace ziemne wykop i zasypanie
fundamentów ...................................4600 zł
fundamenty betonowe .........................18000 zł
instalacja kanalizacyjna .............. ..... 8000 zł.
Posadzka na gruncie .........................16 000 zł.
Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne
z dociepleniem i tynkami z gipsu ............75000 zł
strop nad parterem...........................16500 zł
strop nad
piętrem .....................................16500 zł
ścianki działowe z tynkami gipsowymi ........19 000 zł
dach z pokryciem dachówką cementową .........40 000 zł
Stolarka okien i drzwi ......................38 000 zł
stolarka drzwi garażu i wewnętrznych ........16 000 zł
schody na piętro ............................20 000
kominy wentylacyjne .................
centralne ogrzewanie ........................40 000 zł
Elementy dekoracyjne elewacji ...............30 000 zł
instalacja wodna .............................8000 zł
instalacja elektryczna .......................8000 zł
instalacja gazowa ............................7000 zł
podjazd pod budynek i schody betonowe .......20 000 zł
razem ....................400600 zł
Czas realizacji – max. 4 miesiące od daty podpisania umowy
Temat: WŁACICIELE WSGE PONAD PRAWEM
WŁACICIELE WSGE PONAD PRAWEM
Po tym, jak właściciele WSGE podjęli nieskuteczną próbę uzyskania
warunków zabudowy w Gminie Józefów na wybudowanie szkoły, teraz
znaleźli skuteczny sposób na realizację tej inwestycji.
Na działce sąsiadującej z obecną siedzibą WSGE,pod płaszczykiem
budowy domu jednorodzinnego powstaje nowa siedziba tej szkoły.
Robią to dzięki Starostwu Powiatowemu w Otwocku, które niezwłocznie
wydało pozwolenie na tą inwestycję.Ciekawostką jest to, że St.P. w
Otwocku pozwolenie wydało na podstawie decyzji o warunkach zabudowy
wydanej przez Gminę Józefów.Tak się składa, że mam przed nosem pismo
(opowiedź UM w Józefowie na petycję mieszkńców ul. Sienkiewicza) z
którego jednoznacznie wynika, że zatwierdzony przez starostwo
projekt budowlany jest NIEZGODNY z wydaną decyzją o warunkach
zabudowy. Jeżeli mimo zasadniczej sprzeczności między projektowanym
budynkiem a warunkami zabudowy starostwo jednak wydało pozwolenie,
to mogę chyba uznać iż starostwo decyzję swą wydało z rażącym
naruszeniem prawa? Pytanie następne- dlaczego starostwo narażając się
na zarzut łamania prawa wydało to pozwolenie?
Czym kierowali się urzędnicy wydając pozwolenie, bo że nie
obowiązującym (podobno nas wszystkich prawem)- to już wiem.
Duże grono otwockich urzędników kończyło tą szkołę. Teraz podobno
niektórzy z nich (o zgrozo) prowadzą tu odpłatne wykłady dla
studentów. Nie chce mi się co prawda wierzyć, iż urzędnicy wydając
pozwolenie mieli na celu własny interes. No ale jakiś powód chyba
musieli mieć forsując tą budowę.Ciekawe, czy zatrudnienie urzędników w
WSGE w jakimś stopniu nie uzależnia ich od tej szkoły i nie wpływa
na wydawane decyzje?
Ciekawi mnie również, czy jeden z wysoko postawionych urzędników UM
Otwocka w jakiś sposób jest spokrewniony z inwestorami (noszą to
samo nazwisko)? A jeśli tak,to czy i w jakim stopniu mógł wpływać
na decyzję urzędników? Ale z drugiej strony nie chce mi się w to
wierzyć by w dobie CBA do takich nadużyć mogło dochodzić.
Gdzie się udać celem rozwiania moich na pewno niedorzecznych
wątpliwośći?
Starostwo odpada-, tam na wszystkie pytania mają jedną odpowiedź- nie
jesteście państwo stroną.Na marginesie.... starostwo za stronę
uznało tylko inwestora, czyli właścicieli WSGE.
UM Józefowa nie ma możliwości prawnych.
A kontrowersyjna budowa w imponującym tempie posuwa się do przodu.
Temat: tad9 prezentuje
Gość portalu: barbinator napisał(a):
> Przepraszam bardzo, czy wy w tym Krośnie macie jakiś niż baryczny a ty jesteś
> meteoropatą w związku z czym przezywasz kryzys intelektualny?
> Dlaczego wydaje ci się, że odrzucam to co napisałeś?
Chociażby z tego powodu, że gdy poprzednio przedstawiłem podobne cytaty,
stwierdziłas, że zostałyby wyśmiane na każdym "forum medycznym".
>Przecież wyraźnie (nawet
> dwukrotnie ;))napisałam, że prapoczątków istnienia mózgu można się dopatrywać
> już u jaja/plemnika - tym bardziej więc w momentach przez ciebie opisywanych.
Tania demagogia. Ani jajo, ani plemnik nie są rozwijającymi się organizmami
ludzkimi.
> Tylko ze to nijak się ma do przełomowego dla organizmu momentu od którego
>można mówić o powstaniu mózgu - tak jak zakup działki budowlanej nie oznacza
>jeszcze wybudowania domu.
A dlaczego nijak? Porównywanie rozwoju organizmu do budowy domu jest
nietrafiona. Zasada wzrostu jest tutaj inna, nie ma "planu", "elementów
konstrukcyjnych", itd, dlatego jeśli ktoś chce porównywać to porównuje rozwój
organizmu np. do "rośniecia ciasta", niż do budowy domu. W przystępny sposób
wyjasniają to autorzy ksiązki "Projekt życia", których cytowałem przy innej
okazji.
> Przeczytaj jeszcze raz moją zagadkę to zrozumiesz...
Nie chcę zagadek. Chcę jasnych odpowiedzi na moje pytania. Potrafisz takich
udzielić?
> Przypominam ci też, że nie jestem lekarzem i to nie ja precyzuję kiedy u
> ludzkiego płodu zaczyna funkcjonować mózg. Ja tylko wierzę lekarzom (w tym
> także mojemu lekarzowi) którzy jednogłośnie umiejscowiają powstanie mózgu na
> ok. 12 tydzień życia płodowego. Taką informację znajdziesz jak sądzę w każdym
> podręczniku medycznym.
Proszę o cytat z jakiegoś podręcznika, lub przynajmniej jakiś tytuł.
> Rozmawialiśmy o tym na kilku wątkach, ostatnio na "z okazji dnia kobiet",
> trochę wcześniej na jakimś twoim wątku (tym z kanibalem Arwinem) Nie
>zamierzam wracać do tego tematu - wyjasniłam już wszystko jak umiałam, lepiej
>nie potrafię.
O ile dobrze zrozumiałem tamte wypowiedzi, oznaczają one, że dajesz
przyzwolenie na dokonywanie aborcji także na istotach, które Ty sama uważasz za
ludzi. Czy dobrze Cię zrozumiałem? I jeszcze jedno pytanie: gdzie wyznaczasz
nieprzekraczalną granicę dla aborcji? 9 miesiąc?
> Oki, pod warunkiem, że z puli nagród zafundujecie mi taki wózek jaki ostatnio
> widziałam. Straaaasznie drogi...
Ile kosztuje?
> Pozdr. >
Temat: Projekt wykonawczy
Co to jest projekt wykonawczy?
Projekt wykonawczy stanowi uszczegółowienie dla potrzeb wykonawstwa rozwiązań
zawartych w projekcie budowlanym. Rozwiązania w nim zawarte nie mogą naruszać
istoty rozwiązań zawartych w zatwierdzonym projekcie budowlanym. Muszą być
zgodne z warunkami pozwolenia na budowę.
Zakres opracowań zależy od rodzaju oraz złożoności przedsięwzięcia i może
obejmować:
- projekty techniczne technologii, architektury, konstrukcji, dróg oraz sieci i
instalacji sanitarnych, grzewczo-energetycznych, technologicznych,
elektroenergetycznych, teletechnicznych,
- kosztorys inwestorski,
- założenia realizacji obejmujące problematykę organizacji wykonawstwa.
Zawierają one m.in.: projekt zagospodarowania placu budowy, zalecane metody
wykonawstwa i związane z nimi wymogi sprzętowe, założenia organizacji i
planowania robót (harmonogramy) itp.
Projekt wykonawczy sporządza się w przypadku dużych lub nietypowych inwestycji.
Nie ma potrzeby jego opracowania dla typowej budowy domu jednorodzinnego. Nie
jest wymagany do uzyskania pozwolenia na budowę, więc można pominąć jego
opracowanie.
i teraz odpowiadajac na twoje pytania o uprawnienia:
w przypadku dużych inwestycji:
- jakbym był Wykonawcą to chciałbym miec taki projekt uzgodniony z
Projektantem, aby nie miec problemów z nadzorem autorskim i każdą zmianę
miec "klepaną"
- jakbym był Projektantem nie zatwierdzał bym uszczegółowień które zrobił ktoś
bez uprawnień gdyż mój podpis automatycznie moze w okreslonych przypadkach
stanowic przejęcie odpowiedzialności za podane rozwiązania.
- nie wyobrażam sobie aby ktoś koordynował pracę około 10-12 branż bez
posiadanego doświadczenia w koordynowaniu, a to jest kilka lat po otrzymaniu
uprawnień pracy.
a wiec jesli Wykonawca chce miec dobrze zrobiony budynek i nienasrane w
dokumentach będzie zlecał taki projekt albo Projektantowi albo osobie majacej
odpowiednie doświadczenie bo tutaj każda kreska kosztuje bardzo konkretne
pieniądze. Jesli to Zamawiajacy zleca taki projekt (mówię: zależnie od umów)to
tez jest to widzimiś wszystich uczestników.
niemniej spotykam przypadki takich rysunków zrobionych przez nieuprawnionych
ale na mniejszych budowach gdzie na każdym rogu nie straszy sie sądem, karami
za niedopełnienie terminów oraz nie straszy się wstrzymaniem budowy.
Temat: Kameralne osiedle w Sulejówku
Domy ma ściany mają dachy, proporcje i wydają się być zrobiony z pomysłem (choć nie dla wszystkich oczywistym) więc dlaczego tak dużo krytyki, że kolor nie taki jak w większości polskich domostw. Naturalne kolory wymusił materiał, zero gzymsików z styropianu i kolumienek podpierających enty daszek to jest błąd? Zapraszam na Podlasie domy jak z wizji człowieka na prochach. Widzieliście dom w kolorze seledynowym lub różowym zwala z nóg, a jak jest widoczny na kilometr z każdej strony albo ''bliźniak'' co prawa do lewej strony ma tak się jak twarz Marlina Mansona (co w jego przypadku mi nie wadzi). W większej części zgadzam się z opinią forumowicza S.t.a.l.k.e.r w dużej mierze gusta ludzi ?nie obytych? z architekturą określają wzorce form domostw, co widać na każdym kroku. Stają się potem powielane i ''upiększane'' czy tak musi być wiecznie. Minimalizm uważany jest za zbrodnię jak również używanie niekrzykliwych naturalnych kolorów.
Kilku osobom rzuca się w oczy brak dużych okien (od strony ulicy) jednak nie wiemy jak wygląda reszta elewacji. A po co mają mi zaglądać do środka postronni ludzie? duże nieprzemyślane przeszklenia w każdej części domu to duże koszta utrzymania czy ktoś zna zasady budowy domu pasywnego? Z tego co tu czytam, czasy stawiana domów pod publikę szybko nie miną. Z ganeczkami, okiennicami, niezliczoną liczbą kukawek, słupków, balkoników, tarasików rzeczy co tylko podrażają koszta samej budowy jak i potem utrzymania domu używane w nadmiarze i dziwnych proporcjach to przepis na dobry dom. Bardzo krzepiące.
Pisze kilku o zamieszczonym temacie ''dobre rzemiosło'' czy wtedy dobry projekt nie jest rzemiosłem jak ma rozbudowaną formę, wymyślne obłe lub krzywoliniowe kształty, które rzekomo świadczą o kunszcie architekta (bo widać, że się ''narobił'') jak i majętności gospodarza. W takim razie polecam wszystkim tak myślącym dom głównego bohatera z filmu ''człowiek z blizną'' cieszy oczy. Morze jest szansa na zamieszczenie fotek i dyskusję na temat tamtego domku? Chciałbym znać opinię tych samych osób co nie mogą ogarnąć pojęcia ''dom do mieszkania''.
Temat: co sądzicie o tym projekcie?
Agnieszko
Nie myśl, że ktoś tutaj zdawkowo traktuje Twój problem i sama nie traktuj tych
odpowiedzi jako szyderstwa. Jeżeli nosisz się z zamiarem budowy domu, to na
pewno jesteś też przygotowana na koszt realizacji w wysokości ok. 260-300tys.
Jakim więc procentem jest w tym wszystkim cena indywidualnego projektu, który
kosztowałby Cię np. 6 lub 8 tys (to i tak są znacznie zaniżone stawki w
odniesieniu do cennika usług projektowych, ale Polska to teraz trochę dziwny
kraj i te stawki są zbyt trudne do przełknięcia dla inwestorów). W każdym
razie, zastanów się, czy nie lepiej mieć satysfakcję z domu zbudowanego wg
dobrego projektu, w którym sama miałaś coś do powiedzenia, a architekt zapoznał
Cię z różnymi możliwościami, wprowadził Cię w Twój ulubiony klimat jezcze przed
zakończeniem realizacji??? To oczywiście nie może być bylejaki architekt, a
takimi są ci od takich domków, który poddałaś pod ocenę. NIE BÓJ SIĘ
PRAWDZIWEGO ARCHITEKTA - on jest po to, żeby pomóc Ci zrealizować marzenia w
sprawie miejsca do życia :-) Po latach nie będziesz pamiętała, że zapłaciłaś za
projekt 10, czy nawet 30tys (jeżeli byłaby taka konieczność) ale będziesz
szczęśliwa, że masz dom skrojony wg Twoich upodobań, dom, którego nie będziesz
się wstydzić, dom specjalnie dla Ciebie, poza tym obiekt, który będzie wygodny
i tani w użytkowaniu, będzie się starzeć w szlachetny sposób (a nie odpadającym
tynkiem) itd. itd...... tak na marginesie - znam ludzi w Polsce, którzy
zdecydowali się na projekt za 65 tys i teraz wiedzą co to jest mieć dom (przy
okazji niektórzy wprowadzają w ten sposób jakość prawdziwej architektury w
otoczeniu).
życzliwy architekt, pozdrawiam :-)
Temat: niedrogi domek - poszukiwana ekipa budowlana
Szanowna panie nie mam informacji od pani odnośnie materiału izolacji cieplnej
budynku na jaki pani się zdecydowała
W jednym z postów wskazywała panie na chęć stosowania innego niz styropin
materiału na izolację cięlną budynku
cytuję
,,do ekipa...
nie mam nic przeciwko
p.s.a co do styropianu, też wolałabym coś zamiast..
W związku z powyższym a także próbami dyskredytowania moich wypowiedzi na
forum przez osoby ,,ukrywające ,, pod nickami mif fan etc . pozwalam sobie na
porównaie kosztów i technologi budowy tradycyjnej jak preferowana przez pana
mif ( budował z pustaków 2 lata ) i efektywnej. Do czasu zdecydowania przez
panią o tym jaki materiał izolacyji cieplnej na ściany i strop pani preferuje
nie jest nożliwe podanie szczegółowych kosztów ( kosztoeys budowy domu )
W folderze są wykazy mateiałów voila.pl/7hie2/?1
na dom 155 m2 mwtodą pustaków ( tabelka )
oraz ponizej ( tabela ) na pani dom z tynkami ( materiały podstawowe ) oraz
szczegółowy opis i linki do stron od autorytetów w sprawie materiału
podstawowego dla budowy każdego domu ( beton ). Proszę się zapoznać i podjąć
decyzję czy chce panim dom z betonu docieplany styropianem i wykańczany
wewnątrz tynkiem gipsowym ( o zaletach tynku z gipsu już pisałem wcześniej )
Jeśli , podejmie pani decyzję na tak ze wstępnych wyliczeń wynika , że dom jaki
pani wybrała , bez garażu ( projekt typowy ) można zrealizować w kwocie
100- 110 tyś złotych . ( koszty całkowite materiały i robocizna ) Gratuluję
wyboru będzie pani drugą z kolei osobą , która zechce skorzystać z promocji ,
czas realizacji budynku około 3.5 miesiąca . Pozdrwiamy ekipa.wawa@wp.pl
Temat: Indywidualnie...
Odpowiedz:
Szanowna Pani,
uslugi architekta to nie tylko wykonanie projketu, lecz rowniez, a moze nawet
przede wszystkim, wybudowanie domu. Porownujac zadania architekta do zadan
lekarza: projekt jest jedynie diagnoza- niech Pani sobie teraz wyobrazi
diagnoze- gotowca, ktora podporzadkowuje sie kolejnym przypadkowym pacjentom.
Przy kazdej bolesci, jak w Szwejku, lewatywa! No, a gdzie leczenie? Gdzie
opieka lekarza przy komplikacjach itp.?
Praca architekta polega na:
1. przygotowaniu prawnym projektu, odpowiednich dokumentow, pozwolen itd.
2. opracowaniu wspolnie z klientem koncepcji
3. zatwierdzeniu projektu budowlanego w odpowiednich urzedach
4. wykonaniu projektu technicznego
5. wybraniu wykonawcy, ew. wykonawcow na podstawie ofert i "przetargow"- tu sie
niezle oszczedza
6. na koniec nadzor budowlany.
I to wszystko za ca. 10% kosztow inwestycji :-) czyli w sumie niewiele
zakladajac, ze dom jest inwestycja na 20 lat albo na cale zycie.
Zgadza sie, ze w tej branzy duzo jest "olewusow" i parciarzy, ale- zwlaszcza
poslugujac sie cennikami Izby Architektow, dostrzeze Pani fakt, ze projket
kosztuje tyle samo nie zaleznie od renomy biura architektonicznego- inaczej:
honorarium architekta zalezy od kosztow inwestycji- wybor biura opiera wiec sie
jedynie na jakosci pracy zatrudnionych w nim architektow i preferencjach
estetycznych inwestora.
Niech Pani wiec "wali" do najlepszych. Takze ci najlepsi dostosuja sie do
budzetu, ktory Pani dysponuje do budowy domu. Dobra architektura nie jest
architektura drogich materialow, czy kosztownych technologii- dobra
architektura to umiejetne wykorzystanie nawet najskromniejszych srodkow do
stworzenia dziela (lubie patos).
Wasz opiniodawca.
Temat: Nie będzie multikina ! :-(
Będzie kino na 6 sal - pisza dzis Nowosci
Nie przy ul. Konarskiego, a przy Domu Technika NOT w centrum miasta powstanie
pierwsze w Grudziądzu wielosalowe kino. Pierwsze seanse za rok.
Konkretna data powstania kina nie jest dokładnie znana, ponieważ wejście
wykonawcy na plac budowy uzależnione jest od podpisania umów z Urzędem Miejskim,
dotyczących między innymi warunków dzierżawy i zabudowy terenu.
- Czekamy na projekt umowy od władz miasta - potwierdza Jan Mrozowski właściciel
toruńskiej firmy TOP. - Od podpisania dokumentów zależą nasze dalsze kroki w
kierunku rozpoczęcia inwestycji. - Mając w ręce umowę wystąpimyo warunki
zabudowy i zagospodarowania terenu. Chcę rozpocząć inwestycję jak najszybciej,
chociaż zdaję sobie sprawę, że mogą wystąpić jakieś protesty, na przykład
przyszłych sąsiadów. Mam nadzieję, że tak się jednak nie stanie. Toruńska firma
planuje postawić nowoczesny obiekt z zapleczem gastronomicznym, kawiarnią,
punktem handlowym, tak jak ma to miejsce w innych miastach, na przykład w
multikinie operatora Cinema City w Toruniu. Kinomani będą mieli do wyboru
jednocześnie kilka filmów wyświetlanych w sześciu salach.
- Nie chcałbym tego nazywać multikinem, chociaż nie będzie to także zwykłe kino
- zaznacza Jan Mrozowski. - Nie mogę też mówić nic na temat przyszłego
operatora, który był już w Grudziądzu, oglądał teren i wyjechał zadowolony.
Teraz najważniejszą sprawą jest sfinalizowanie umów z miastem - zaznacza szef
firmy TOP.
Grudziądzcy kinomani już cieszą się z budowy kina przy ul. Piłsudskiego, tym
bardziej, że na razie przepadł projekt budowy multipleksu w ramach dużej
inwestycji, która właśnie ruszyła u zbiegu ulic Konarskiego i Solidarności.
Najbardziej optymistyczny termin rozpoczęcia budowy kina to sierpień tego roku.
Postawienie obiektu pod klucz, przy sprzyjających warunkach pogodowych, ma zająć
budowlańcom pięć miesięcy.
Temat: Dyskusja 30-letnia o tramwajach w Bydgoszczy....
Dyskusja 30-letnia o tramwajach w Bydgoszczy....
Dyskusja 30-letnia
Czytelnicy "Pomorskiej" wypowiadając się "za" rozbudową linii tramwajowych
pokreślali, że takie plany istnieją już kilkadziesiąt lat.
Czytelnicy popierają projekt inwestycji komunikacyjnych, który w zarysie
przedstawiliśmy wczoraj. Przypomnijmy, zakłada on rozbudowę sieci
tramwajowej, budowę centrum sterującego i systemu elektronicznych biletów.
Jarosław przypomina, że przed laty planowano zbudowanie drugiej nitki na
moście Kazimierza Wielkiego.
- Nic nowego, o tym mówi się od 20 lat! - mówił pan Michał Grossmann . -
Trzeba szybko odtworzyć torowisko na Dworcowej, położyć tam "płytę
węgierską", która wytłumi hałas. Trzeba przywrócić prawoskręt przy kościele
Klarysek, zwiększyć częstotliwość kursów i ustanowić "priorytet światła
zielonego" dla tramwajów jadących Toruńską (skrzyżowanie z ul. Perłową),
zadbać o estetykę i wreszcie(!) przestać malować tramwaje czerwoną i kremową
farbą olejną. Czerwonego mamy już dosyć.
- Należy wrócić do projektu "przebicia" ulicy Ogińskiego; koło PKS-u z nową
przeprawą przez Brdę i połączyć ją z Wojska Polskiego - przypomniał pan
Czesław. Natomiast pan Jacek oświadczył, że: Mam 54 lata, 30 lat temu byłem w
budynku NOT-u i podziwiałem projekt budowy linii tramwajowej do Fordonu. Nic
nie zostało zrobione.
Do historii powrócił również pan Stanisław z Przylesia: - Autobusy do Fordonu
to półśrodki. Nie pomoże też szynobus. Potrzebny jest tramwaj, żebyśmy mogli
za jeden bilet dotrzeć do domu. Skończmy trzydziestoletnią dyskusję i
zbudujmy go.
Temat: radny kradnie cudze pieniądze
radny kradnie cudze pieniądze
,,Jeśli nie dostaniemy naszej części z pieniędzy państwowych, to weźmie je
ktoś inny."
Ciągle słyszy się, czy to na spotkaniach rady miejskiej, czy w dyskusjach
radnych okręgowych albo w gronie członków stanowych ciał ustawodawczych
twierdzenie, że jeśli jakaś instytucja państwowa nie weźmie swojej części
pieniędzy federalnych albo dotacji stanowych, to wtedy przejmie tę część
pieniędzy inny zarząd miasta, okręg miejski czy stan. Nagłówki prasowe
obecnie aż huczą o tych prawodawcach, którzy dostają miliony na lokalne czy
stanowe projekty; niezależnie od tego, czy projekt dotyczy ścieżki do
joggingu, rozbudowy biblioteki, budowy domu kultury czy mostu. Rzadko zdarza
się, by o realizacji jakiejś lokalnej inwestycji nie pisały gazety
informując, że to właśnie stanowe czy też federalne dolary ją umożliwiły.
Politycy z dumą opowiadają, jak to lokalni mieszkańcy wykazali się
rozsądkiem, kiedy przejęli państwowe fundusze, zamiast pozwolić innym na ich
zagrabienie.
Tytułowy wytarty frazes interwencjonizmu to w rzeczywistości zbiór kilku
błędnych poglądów złożonych w jeden. Po pierwsze ci, którzy opowiadają się za
udziałem w państwowej jałmużnie twierdzą, że obywatele otrzymują jedynie
pieniądze z podatków, które sami zapłacili. Przez to właśnie rozumie się
otrzymanie ,,swojej części". Naturalnie w miarę jak państwo redystrybuujące
coraz bardziej się rozrasta, obywatele czują się coraz bardziej
usprawiedliwieni, kiedy usiłują przejąć część państwowego majątku. Prawdę
mówiąc żaden lokalny urzędnik nie oblicza, ile jego obywatele naprawdę
zapłacili w postaci podatków, żeby wyznaczyć granicę tego, co mogą otrzymać w
postaci państwowych dotacji. Prawda jest taka, że politycy obecnie zwykle
czują się dumni z tych ogromnych ,,spadków", jakie ich miejscowe okręgi
otrzymują w porównaniu z tym, co otrzymali ich poprzednicy, kiedy pełnili
swój urząd, czy też w porównaniu z tym, ile otrzymują inne sąsiednie okręgi.
Nikt już nawet nie udaje, że chce otrzymać tyle samo, to znaczy zebrać
dotacje w kwocie równej wpłaconym podatkom. Panuje mentalność człowieka,
który stał się ofiarą kradzieży, i teraz sam okrada cudze kieszenie, nie
dbając o to, ile zabiera swoim ofiarom.
Drugi fałszywy składnik frazesu to pogląd, że dotacje, o których tu mowa,
pochodzą od państwa. Ostatecznie oczywiście aden rząd federalny, stanowy czy
lokalny nie może rozdawać pieniędzy, dopóki najpierw nie otrzyma ich od
obywateli w postaci podatków albo
Temat: Projekt indywidualny...?
Projekt indywidualny...?
Ja już nie mam sił... Słuchajcie, znaleźć jakiegoś sensownego architekta,
który zrobi na miarę projekt indywidualny to jest jakaś gehenna. :(
Jeden za wszelką cenę chce nam wcisnąć swoje przerabiane projekty z gotowców,
drugi upiera się, że domu poniżej 200 m kw nie opłaca się projektować
indywidualnie i koniecznie nam radzi taki wielki, trzeci w ogóle jakoś słabo
zainteresowany, od marca się nie odezwał z wstępnym planem do rozpatrzenia,
czwarty mówi wprost, że jak chcemy w miarę szybko, tanio i prosto, to mamy
brać gotowca, a on albo na nim będzie bazował, albo nam go przerobi.
Rozpiętość cenowa za takie usługi też jest oczywiście spora - od 6 do 20 tys. zł.
A nam chodzi tylko o prosty projekt, 160-170 m kw, bez udziwnień, z wjazdem od
południa, w miarę tani w eksploatacji, w miarę energooszczędny, żadne isaury,
żadne caracasy, z garażem, taki zwykły domek na wsi z dwuspadowym dachem. ;)
No macki mi już opadają. Zaczynam skłaniać się do kupna gotowca i przerabiania
na miarę możliwości, bo czas powoli zaczyna nas gonić (mamy już ekipę, takie
czasy, niestety, że jak "wypadniemy z kolejki", to potem może być problem z
ekipą w naszych okolicach:()), wypisy, wyrysy i warunki przyłączy oraz
usytuowania wjazdu na działkę mamy, a projektu jak nie było tak nie ma. :( Od
jesieni tamtego roku już tak się miotamy, pomijając wcześniejsze ponad 2 lata
buszowania po projektach gotowych, kiedy jeszcze nie było konkretów co do budowy.
Baby Budownicze, napiszcie, proszę, kto z was miał projekt indywidualny oraz w
jakim czasie i w jaki sposób udało wam się znaleźć architekta, ustalić
konkrety i zaprojektować? Ile czasu to wszystko zajęło? Bo zaczynam się
obawiać, że albo coś tu jest nie tak z tymi architektami, albo ze mną. :( I w
ogóle GDZIE ja mogę jeszcze szukać architekta? W jaki sposób?
Temat: Gdzie się robi dobrą architekturę
Robi się ;)
Architektura to po części papierek lakmusowy sytuacji ekonomicznej
danego kraju,przepisów prawnych dot. budownictwa, nie tylko
świadomości sztuki czy kultury. U "nas" na rynku dostępnym dla
przeciętnego Polaka bubującego dom, dominują typowe projekty za 2-
4tys zł, sprzedawane hurtem przez różne wydawnictwa i manufaktury
architektoniczne ;) (vide Murator) , więc młodym architektom (bez
pleców etc czy dodatkowego biznesu) na początku kariery pozostaje
szukać szczęścia we współpracy z deweloperami lub podpinać się pod
zamożniejsze firmy lub szurac na etacie za grosze. Jeżeli oczekuje
się "dobrej" architektury w sektorze jednorodzinnym to może pora na
uświadomienie, że projekt indywidualny domu jednorodzinnego NIE
KOSZTUJE 2-3 tys złotych (a gdzie koszty projektów branżowych
etc ;) ?. Dziwne, że ktoś wydaje te 2-3 tys na typówkę (przecież
tanio ;) - (potem obowiązkowa adaptacja circa 6tys) - a potem buduje
za te 300-500 tys dom ;) na podstawie projektu z takiej fabryczki -
gdzie w zasadzie projektują studenci po studiach, którzy budowy na
oczy nie widzieli ;). Na co tu narzekać ? Jaki kraj taka
architektura ;), dziwne że Państwo wchodząc do lekarza / prawnika
zostawiają bez zastanowienia 200-300 zł za wizytę po wyjściu
natomiast u architekta często Państwo sie zachowują jak na targu i
targują o każdą złotówkę ;) bo on przecież tylko kreski stawia i
generalnie po co on potrzebny ;). Za jakieś 200 lat może u "nas"
będzie lepiej jak już ten zawód w Polsce dorobi się Izby zawodowej z
prawdziwego zdarzenia a nie tego dziwnego czegoś co jest teraz ;) i
społecznej świadomości na kształt podobnych instytucji u kolegów
lekarzy czy prawników ;). A tak to dalej "każdy" projektuje ;) i
bagienko trwa jak trwało ;)
Temat: ile cementu?
Teraz to ja trochę zaciemniłam obraz :-)
Problemy w moim domu były spowodowane głównie dwoma sprawami.
Najpierw wykonawca źle zagęścił to co wsypał między ściany fundamentowe
(ziemia+piasek) - zlał to wodą, a po 2 tygodniach zalał na tym chudy beton. Dom
stoi na glinie, woda słabo przesiąkała w dół. Nie dość, że zanim zalał
chudziak, nie osiadło to dobrze, to jeszcze woda została między ścianami
fundamentowymi na zimę i je porozrywał mróz.
Z dachem i wieńcem problemy byy spowodowane czymś innym. Wykonawca zapewnił
mnie, że mój projekt parterowego domu da się łatwo zmienić tak, że w
przyszłości jeśli będe chciała będzie można zrobić tam poddasze użytkowe.
Zapewnil również, ze wie jak to zrobić. W tym celu trzeba było zmienić więźbę i
strop. Wykonawca wykonał obliczenia, narysował projekt nowego dachu i stropu,
przedstawił to kierownikowi budowy, tamten zaakceptował. Coś tam przebąkiwal o
nowym pozwoleniu, ale nie oponował by prace postępowały mimo tymczasowego braku
takowego. No i zrobili mi dach i strop za słaby na takie pokrycie, i na takie
wymiary budynku. Efekt - ugięcie dachu i wygięcie wieńca.
Problemy te nie miały więc raczej związku z oszukiwaniem na cemencie. Wykonawca
miał naprawić powstałe szkody na swój koszt. Podejrzewam, że cementu
sobie "pożyczył" zamiast kupić swój. Mówi, że na ten swój nie ma faktury, bo
tak sie dogadał w hurtowni i ma dzięki temu taniej. Nie może mi więc udowodnić
fakturami, że cement zakupił za własne pieniądze. Mówi, że jedynie w hurtowni
mogą poświadczyć, że tak było.
Horror to był prawdziwy. Mam nadzieję, że najgorsze za nami. I masz rację, aż
trudno w to uwierzyć. Domek jest prosty, mały i wprost nieprawdodpodobne się
wydaje, że można w nim zrobić tyle błędów.
Tifi.
Ps. Jestem kobietą :-) Ale w kwestiach cementu itp. to oczywiście bez
znaczenia :-)
Temat: Budowa malego domku - ile potrzeba ????
Do "DOBRY DOM"
Najpierw przeproszam DZIEWCZYNĘ, że będę załatwiać prywatne sprawy w jej wątku.
A teraz do DOBRY DOM.
To mój list zacytowałeś. I bardzo mi się to nie podoba. Oczywiście nie ma w nim
nic szczególnego - ot, zwykłe zapytanie ofertowe, ale...
Ale gdybym chciała zadać je na forum - zrobiłabym to!
Nieeleganckie jest zaśmiecanie cudzego wątku cytatami z prywatnej
korespondencji. A jeszcze bardziej nieeleganckie wklejanie mojego listu bez
wcześniejeszego zapytania o zgodę.
Gość portalu: dobrydom1wp.pl napisał(a):
> Mówisz konkretnie dory jesteś lubię konkrety Być może nie powinienem tego
robić
>
> ale i zakazu jeszcze nie mam awięc mówię bez zbędnych kosztów pośrednich dom
> łasny niektórzy łapią to w mig. podaję przykład pragmatyzmu jedena ze
> najświeższych informacji .
>
> Witam serdecznie!
>
> Od jakiegoś czasu śledzę na forum Gazety Wyborczej wątek DZIEWCZYNY
poświęcony
> kosztom budowy domku jednorodzinnego.
> Jeśli nie sprawi to problemu uprzejmie proszę o wyliczenie kosztów budowy
domu,
>
> wg projektu typowego, model SOLARIS.
> Mam na myśli stan surowy, zamknięty. Dach kryty dachówką cementową.
> Podstawowe informacje o domu znajdują się na stronie www.apa-
> domy.com.pl/main.php?sh=600
> Mogą być jednak zbyt ubogie, więc jeśli będzie to konieczne szczegółowe
wymiary
>
> domy wraz z zestawieniem materiałów prześlę drogą faksową. Proszę tylko podać
> numer.
>
> Pozdrawiam
>
> Szanowna Pani wybrała Pani naprawdę dobry projekt i ładny dom w ew.
realizacji
>
> przez firmę budowlaną w polecanej przez nas technologii powierzchnia użytkowa
> domu wyniesie 121 m2 ( warunki technologiczne )
> Szacowane przez Nas wstępnie koszty budowy nie powinny przekroczyć kwoty
> 1370 zł /m2 powierzchni użytkowej domu ( pomieszczenia pod dachem łącznie z
> garażem i pomieszczeniem technicznym ). W tych kosztach uwzględniono
> konstrukcję budynku z wykończeniem tykami instalacjami i kominkiem ( za 4000
> zł ). Koszty wymienione nie obejmują wykończenia domu w okładziny (
parkiet ,
> glazura i terakota )
> Nie znam warunków zabudowy ustalonych w pozwoleniu na budowę dlatego koszt
> instalacji wyliczone są tylko z wyprowadzeniem poza budynek 5 mb. Koszt
> przyłączenia do instalacji ulicznej lub szamba należałoby skalkulować
> dodatkowo .Koszt przyłączenia budynku do instalacji elektrycznej zleży od
> warunków zabudowy określonych w pozwoleniu na budowę .Pozwalam sobie załączyć
> skrót przekrój technologii budowy polecanej przez mas w porównaniu z kosztami
> realizacji w technologii tzw. gospodarczej . Proszę o podjęcie decyzji co
do
>
> sposobu realizacji domu na wszelki wypadek przesyłam umowę wstępną (
złącznik )
>
> Szanowna Pani z uwagi na fakt ,że według nasz proponowany projekt budynku
> spełnia wymagania użytkowe i walory estetyczne wielu potencjalnych klientów
> na dom jednorodzinny istnieje możliwość negocjacji ceny realizacji pod
> warunkiem , że wyrazi Pani zgodę na rejestrowanie zdjęciami z przebiegu
> realizacji domu w internecie na żywo z ew. Pani komentarzem na stronie
> internetu . Oczywiście możemy zachować anonimowość lokalizacji budynku i
> nazwiska właściciela inwestycji .Chodzi głównie o rejestrację technologii
> budowy na konkretnym budynku , a projekt Pani domu wydaje się nam odpowiedni
> dla takich działań skierowanych dla klientów usługi budowy domu .
> Dane podstawowe o budynku wymiary i gabaryty poszczególnych detali etc.
> proszę wpisać do formularza ( załącznik ) pozwala nam to łatwo dokonać
analizy
>
> w systemie komputerowym , niestety dane przesłane nam drogą fax. nie
pozwolą
>
> na szybką analizę komputerową . Oczywiście dla realizacji budynku potrzebna
> będą projekt domu w orginale .
>
>
Temat: GW: Prostsze prawo: Dom bez pozwolenia na budowę
GW: Prostsze prawo: Dom bez pozwolenia na budowę
Chyba szykują się uproszczenia w procedurze związanej z rozpoczęciem budowy
domu.
Gazeta Wyborcza, 2006-12-18
Prostsze prawo: Dom bez pozwolenia na budowę
Marek Wielgo
Ministerstwo Budownictwa szykuje rewolucyjne zmiany w Prawie budowlanym. Np.
na budowę domu jednorodzinnego niepotrzebne będzie zezwolenie!
Ile wydano pozwoleń na domy?- Budowałem dom i wiem, jakim koszmarem może być
załatwienie wszystkich formalności - przyznaje minister budownictwa Andrzej
Aumiller. Zadeklarował, że nowe Prawo budowlane znacznie ułatwi życie
inwestorom. Kiedy? Raczej jeszcze nie w przyszłym roku. W resorcie powstały
na razie założenia do projektu nowej ustawy, ale jest szansa, że jej projekt
trafi do Sejmu przed wakacjami.
Aumiller opowiada, że idealna byłaby sytuacja, kiedy w gminie obowiązywałby
plan zagospodarowania przestrzennego, który określa, co i gdzie można
zbudować. Resort proponuje, by wówczas posiadacze działek przewidzianych w
planie pod budowę domów jednorodzinnych nie musieli z nikim uzgadniać
inwestycji ani występować do starostwa o pozwolenie na budowę. Wystarczyłoby
ją tam zgłosić! Oczywiście do takiego zgłoszenia trzeba byłoby dołączyć
projekt domu, który spełniałby wymogi planu zagospodarowania, np. dotyczący
linii zabudowy i gabarytów budynku. Zachowane musiałyby być także odległości
od działek sąsiadów. Ci byliby informowani o planowanej inwestycji, ale ich
protesty nie blokowałyby jej (chyba że sąd nakazałby wstrzymanie robót do
czasu zakończenia sporu). Z kolei urząd miałby góra miesiąc na ocenę projektu
pod kątem jego zgodności z planem. Brak reakcji urzędników oznaczałby zgodę
na rozpoczęcie budowy.
- Od roku proponujemy takie rozwiązanie. Jeżeli wykonawcami budowy są ludzie
mający stosowne uprawnienia, to po co ingerencja administracji - komentuje
szef Prezydium Konferencji Inwestorów Ryszard Kowalski.
Resort budownictwa pomyślał też o mechanizmach mających zapobiegać
nielegalnym przeróbkom (i eliminować błędy wykonawcze). Aumiller ujawnił nam,
że inwestycja byłaby trzykrotnie kontrolowana (prawdopodobnie na koszt
inwestora). Pierwszy raz - po zamknięciu stanu surowego, drugi - po
wyposażeniu budynku w instalacje. I trzeci - po zakończeniu budowy. W efekcie
inwestor otrzymywałby pozwolenie na użytkowanie.
- To nierealny pomysł. Nadzór budowlany nie podoła nowym obowiązkom - uważa
redaktor naczelny miesięcznika "Ładny Dom" Wiesław Rudolf. Ale urzędnicy
resortu myślą, jak rozwiązać ten problem. Jest np. pomysł, żeby dwie pierwsze
kontrole wykonywały licencjonowane prywatne firmy (zatrudniające fachowców ze
stosownymi uprawnieniami). Państwowy nadzór odbierałby jedynie gotowy
budynek. W resorcie zapewniają, że podobne rozwiązania obowiązują np. w
Wielkiej Brytanii i Kanadzie.
Dodajmy, że wykryte przez inspektorów odstępstwa od projektu będą - podobnie
jak i dziś - karane (grzywna może wynieść nawet kilka tysięcy złotych).
Inwestor musiałby też doprowadzić budynek do stanu zgodnego z projektem.
Obecnie pozwolenie na użytkowanie na ogół nie jest wymagane od inwestorów
budujących domy jednorodzinne. Wystarczające jest samo zgłoszenie zakończenia
inwestycji. Przy założeniu, że urzędnicy nie wniosą zastrzeżeń, inwestor może
uznać to za zgodę na użytkowanie domu i się do niego wprowadzić. Z drugiej
strony przebrnięcie wszystkich procedur poprzedzających uzyskanie pozwolenia
na budowę trwa czasem nawet kilkanaście miesięcy.
Temat: Budowa malego domku - ile potrzeba ????
dobrydom1 do klienta i czytelników
Mówisz konkretnie dory jesteś lubię konkrety Być może nie powinienem tego robić
ale i zakazu jeszcze nie mam awięc mówię bez zbędnych kosztów pośrednich dom
łasny niektórzy łapią to w mig. podaję przykład pragmatyzmu jedena ze
najświeższych informacji .
Witam serdecznie!
Od jakiegoś czasu śledzę na forum Gazety Wyborczej wątek DZIEWCZYNY poświęcony
kosztom budowy domku jednorodzinnego.
Jeśli nie sprawi to problemu uprzejmie proszę o wyliczenie kosztów budowy domu,
wg projektu typowego, model SOLARIS.
Mam na myśli stan surowy, zamknięty. Dach kryty dachówką cementową.
Podstawowe informacje o domu znajdują się na stronie www.apa-
domy.com.pl/main.php?sh=600
Mogą być jednak zbyt ubogie, więc jeśli będzie to konieczne szczegółowe wymiary
domy wraz z zestawieniem materiałów prześlę drogą faksową. Proszę tylko podać
numer.
Pozdrawiam
Szanowna Pani wybrała Pani naprawdę dobry projekt i ładny dom w ew. realizacji
przez firmę budowlaną w polecanej przez nas technologii powierzchnia użytkowa
domu wyniesie 121 m2 ( warunki technologiczne )
Szacowane przez Nas wstępnie koszty budowy nie powinny przekroczyć kwoty
1370 zł /m2 powierzchni użytkowej domu ( pomieszczenia pod dachem łącznie z
garażem i pomieszczeniem technicznym ). W tych kosztach uwzględniono
konstrukcję budynku z wykończeniem tykami instalacjami i kominkiem ( za 4000
zł ). Koszty wymienione nie obejmują wykończenia domu w okładziny ( parkiet ,
glazura i terakota )
Nie znam warunków zabudowy ustalonych w pozwoleniu na budowę dlatego koszt
instalacji wyliczone są tylko z wyprowadzeniem poza budynek 5 mb. Koszt
przyłączenia do instalacji ulicznej lub szamba należałoby skalkulować
dodatkowo .Koszt przyłączenia budynku do instalacji elektrycznej zleży od
warunków zabudowy określonych w pozwoleniu na budowę .Pozwalam sobie załączyć
skrót przekrój technologii budowy polecanej przez mas w porównaniu z kosztami
realizacji w technologii tzw. gospodarczej . Proszę o podjęcie decyzji co do
sposobu realizacji domu na wszelki wypadek przesyłam umowę wstępną ( złącznik )
Szanowna Pani z uwagi na fakt ,że według nasz proponowany projekt budynku
spełnia wymagania użytkowe i walory estetyczne wielu potencjalnych klientów
na dom jednorodzinny istnieje możliwość negocjacji ceny realizacji pod
warunkiem , że wyrazi Pani zgodę na rejestrowanie zdjęciami z przebiegu
realizacji domu w internecie na żywo z ew. Pani komentarzem na stronie
internetu . Oczywiście możemy zachować anonimowość lokalizacji budynku i
nazwiska właściciela inwestycji .Chodzi głównie o rejestrację technologii
budowy na konkretnym budynku , a projekt Pani domu wydaje się nam odpowiedni
dla takich działań skierowanych dla klientów usługi budowy domu .
Dane podstawowe o budynku wymiary i gabaryty poszczególnych detali etc.
proszę wpisać do formularza ( załącznik ) pozwala nam to łatwo dokonać analizy
w systemie komputerowym , niestety dane przesłane nam drogą fax. nie pozwolą
na szybką analizę komputerową . Oczywiście dla realizacji budynku potrzebna
będą projekt domu w orginale .
Temat: jaki koszt budowy domu?
lili999 napisała:
> cieszę się, że jest przynajmniej jedna pozytywna posieszająca opinia, po
> przeczytaniu poprzednich postów stwierdziłam, że "porywany się z motyką na
> słońce". Prawdopodobnie podejmiemy się budowy naszego wymarzonego domku,
ale...
A teraz na poważnie. Nie patrz na kosztorysy w gotowcach i nie pytaj ich
autorów o koszty budowy. Im zależy, żeby sprzedać projekt, a inwestor niech się
potem buja. Zawsze się jakoś wytłumaczą.
Priorytetem u Ciebie jest cena, a jakość materiałów jest jakby drugorzędna. Nie
szukaj gotowców, ale architekta, który wykona zadanie:
- Projekt domu, wg standardu i technologii dopasowanej do Waszych możliwości
finansowych.
- Projekty podłączeń mediów
- Nadzór autorski połączony z kierownikiem budowy.
W umowie powinien być zapis o zatwierdzeniu projektów do realizacji przez
właściwe urzędy i dostawców mediów. Autor projektu - kierownik budowy sporządza
kosztorys będący podstawą do składania wniosku o kredyt w Banku.
Na etapie uzgodnień umowy z architektem, będziesz wiedziała na czym stoisz.
Na etapie projektu można najwięcej zaoszczędzić. Później płaci się za błędy
projektu, realizacji, postępowania z ekipami wykonawczymi, realizacji zamówień
przez składy budowlane.
Po zrobieniu kosztorysu, 20% dodatkowo zachowaj na czarną godzinę (obyś nie
musiała ich wykorzystać). Ściśle wyliczony koszt budowy i wzięty pod to
wyliczenie kredyt, musi wystarczyć do pełnej realizacji inwestycji. Wszelkie
odstępstwa mogą zakończyć się przedwczesnym zakończeniem prac. Pozostanie
mieszkać w tym, co już jest zbudowane, bo wykańczać pozostałe braki, z
równoczesną spłatą kredytu, jest raczej nie możliwe. Lepiej jest wziąć kredyt
na wszystko i po zakończeniu budowy, spłacać, niż wierzyć, że samodzielnie, z
obciążeniem ratalnym, wykończy się resztę.
Do budowy zatrudniaj małe, kilkuosobowe firmy, ale wyspecjalizowane w danych
pracach. Generalny wykonawca, albo ma dużo ludzi i wysokie koszty własne, albo
robi wszystko tą samą brygadą - byla jak.
Lepszy jest wyselekcjonowany jeden skład budowlany do zaopatrywania budowy
(można na ilości negocjować duże rabaty i terminowość dostaw), niż gonić po
okolicy, szukając najtańszych materiałów. Czasem nie ma na to czasu, a częściej
nie ma tego najtańszego produktu.
Będę zachęcał do budowy domu, bo fajniej mieszka się we własnym, niż w
blokowisku, ale budowa musi być perfekcyjnie przygotowana. Jeśli coś nie jest
dograne, nie licz, że dogra się w trakcie. Lepiej poczekać z rozpoczęciem etapu.
Może to pomoże:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=25480571&a=25650786
Koszty poszczególnych etapów budowy będą się różnić od kosztorysu. Przy
oszczędnościach, trzeba dalej trzymać reżim finansowy, a odrobina szalęństwa
może odbić się później, na całej inwestycji. Wykończeniówka jest droższa od
murów przykrytych dachem.
Powodzenia mif
Strona 2 z 3 • Znaleziono 182 wyników • 1, 2, 3