Wyświetlono wiadomości wyszukane dla słów: Projekt budowy domu
Temat: budowa domu ile za odpisy z Vat ulgi i nne
budowa domu ile za odpisy z Vat ulgi i nne
Dzień dobry witam wszystkich . Na targach mieszkaniowych w hali Torwar
Warszawa .Upewniłem się ostatecznie że na dewelopera i spółdzielnię nie stać
mnie.Zamierzam budować w okoliczch Radzymina pod Waeszawą diłka 35000 zł.
Na targach dowiaduję się że za budowę domy należy się ulga odsetkowa , i
zwrot części podatku 22% Vat za materiały i nowa pomoc ,,projekt,, PIS odpis
części 50 % odsetek płaconych bankom za kredyt , na budowę domu do 100 m2 .
Jest więc trochę tego. Przy czym ostatni projekt refundacja z państwowej
kasy części odsetek nie obejmuje limitu wiekowego limitu powierzchni działki a
jedyny limit to max 70m2 mieszkanie od dewelopera lub domek własny do 100 m2
. Ile razem da się oszczędzić na podstawie projektu budowy domu domu około
100 m2 . Czy to kosztów domu zaliczyć dasię wyposażenie kuchni łazienki ,
szafy wnękowe glazurę etc.
Temat: buduje dom
buduje dom
to może za dużo powiedziane ale coś knuje i nie wiem czy to ma sens
poradźcie
znalazłam super działke na niej zaczęta budowa domu, projekt taki
sobie dom zaczęto budować jakieś 12lat temu, jest parter i zaczęte
piętro są okna ale nie ma dachu ( nie ma pleśni ,grzyba, na parterze
rosną paprocie, strop przecieka w jednym miejscu, dom budowany w
starym stylu bloczek bloczek w środku steropian)
czy po 12 latach ważne są wszystkie pozwolenia na budowe domu ,czy
trzeba zaczynać wszystko od nowa czy jakaś kontynuacja?
czy jest szansa że domu nie trzeba będzie rozbierać do fundamentów a
może właśnie warto to zrobić, na ile moge zmienić projekt tego domu(
np kształt dachu , połączenie pokoi itd)
na działce jest prąd, trzeba dociągnąć wodę od sąsiada napiszcie co
sądzicie włąściwie dom wliczony jest w cene działki więc można
burzyć ale troche szkoda
acha czy jest jakieś forum albo strona z wszystkimi
przepisami,zasadami wytycznymi prawnymi dotyczącymi budowy domu?
Temat: Proszę o krytykę (szczególnie mifffa)
Proszę o krytykę (szczególnie mifffa)
Witam!
Czytam to forum od dwóch dni i zaczyna mnie ono inspirować do zmiany
mojego podejścia do budowy domu na projekt
indywidualny+architekt=kierownik budowy(tylko gdzie takich
znaleźć???).
Póki co jest wybrany projekt typowy, który z pozoru wydaje mi się OK.
Ale, please, oglądnijcie i podpowiedzcie co jest w nim źle.
www.projekty-domow-parterowych.pl/projekt-domu-BRUTUS-4400-8.html
magda
Temat: Projekty domow
Projekty domow
Czesc,
kto mi pomoze w temacie budownictwa?
Przymierzam sie do budowy domu w Warszawie, szukam projektow gotowych i tak
sobie pomyslalam, ze we Francji tez cos takiego musi byc i moze bedzie cos
ciekawego?
Czego mam w googlu szukac?
Jak wpisuje "projets maisons" (w liczbie pojedynczej tez) to nic mi nie
wychodzi. jak po francusku jest projekt gotowy, projekt domu itd?
Dzieki za pomoc
Temat: pozwolenie na budowę
pozwolenie na budowę
Mam działkę, która ma szerokości 18 metrów,kupiłam gotowy projekt domu , dom
ma szerokości 10 metrów, niedawno odebrałam warunki techniczne budowy domu i
troche sie wkurzyłam bo wyznaczyli mi linię zabudowy 6 metrów z przodu
działki, czyli pozostaje z tyłu domu( dom od tej strony bez okna) 2 metry, co
jest niezgodne z prawem budowlanym, bo powinno być trzy. Chciałam się
odwoływać od warunków ,ale powiedzieli w urzedzie,że to nic nie da.
Czy może ktoś był w podobnej sytuacji? Czy jest możliwość uzyskania
pozwolenia na budowę i jak można to uzasadnić ? Czy działka o szerokości 18
metrów jest zakiczana do wąskich działek? proszę o odpowiedź/
Temat: Projekt AGATKA proszę o opinię
Gość portalu: Anna napisał(a):
> Ja uważam, że każdy powinien dostosować projekt do swoich
możliwości finansowych, bo nie sztuką jest wybudować piękny duży
dom, tylko sztuką jest go potem wykończyć.
To oczywiste, to jest punkt startowy do budowy domu. Nie chodzi
jednak o dom duży, ale funkcjonalny, a wygoda nie oznacza wielkiego
metrażu.
> Ja osobiście kończę budowę domu z projektu gotowego, nie dużego -
na taki nas było stać i wcale nie uważam że jest on zły. Wszystko
> zależy od tego czego się oczekuje - my chcieliśmy domek niezbyt
> duży, w miare prosty i nie drogi.
To są potrzeby niemal każdego przeciętnego budującego.
Poza tym uważam, że o gustach się nie dyskutuje bo tyle ile ludzi
tyle będzie różnych opinii.
O gustach można dyskutować w kwestii wyglądu bryły, jednemu podobają
się kolumny, innym daszki, a jeszcze innym wieżyczki. Dyskutować
można o funkcjonalności. Jeśli ktoś chce budować dom, gdzie nie ma
miejsca na szafy czy porządną zabudowę kuchni to rzecz jasna jego
sprawa i być może on sam tego nie dostrzega. Tu na forum jeden
wyłapie taki mankament, inny taką niedogodność. Trudno zresztą
decydować się na zakup projektu po obejrzeniu kolorowych małych
obrazków.
>Nigdy nie dogadałabym się z kimś kto wybudował dom 300 m2 za 1 000
000 i przekonywał by mnie do świetności swojego projektu bo mnie
poprostu nie stać było na taki dom.
Ja nigdy nie dogadałabym się z kimś kto buduje dom, w którym pokoje
mają powierzchnię 9m2;)
Temat: projekt zastępczy domu
projekt zastępczy domu
Mam pytanie: otóż jestem w trakcie budowy domu (dom kupiony był w
stanie surowym - do wykończenia). Był już wykonany projekt
zastępczy. Czy mogę jeszcze poprawić projekt zastępczy przed
oddaniem domu do użytkowania? Chodzi mi konktertnie o zmianę dachu,
o podniesienie dachu. Mój architekt twierdzi że projektu zastępczego
nie da się poprawić.... Dziękuję za odpowiedź!
Temat: zmiany w projekcie domu -gdzie zalatwiac?
witam
Jeżeli zakupiłeś, sawaa (swoją drogą, mogłeś się bardziej postarać dobierając
nick, zamiast wystukać palcem wskazującym lewej dłoni kilka literek), dom w
stanie surowym ,to tak naprawdę kupiłeś budowę. Powinieneś otrzymać od
sprzedającego dziennik budowy, tudzież zatwierdzony w gminie projekt budowlany
domu. Jeżeli nie otrzymałeś, masz problem natury formalnej. Do załatwienia w
wyziale budownictwa gminy/miasta. jeżeli będziesz kontynuował budowę, a na to
się zanosi, kierownik budowy, jak też tablica, będą niezbędne :)
pozdrowienia
Temat: w jakim programie można zaprojektować wnętrza?
w jakim programie można zaprojektować wnętrza?
Witam, jestem w trakcie budowy domu. Projekt domu jest wykonany w auto-cadzie
(a dokladnie program nazywa się chyba archi - cad). Może ktoś wie czy projekt
taki da się otworzyć w jakimś programie, w którym można zaprojektować wnętrza
np. arcon, 3d home architect itp. Chciałabym sama zaprojektować sobie
wnętrza, żeby w razie czego w trakcie budowy nanosić drobne poprawki. I
zależy mi na tym, żeby nie wprowadzać do programu wszystkich elementów od
początku tylko wczytać gotowy projet. Czy jest to wogóle możliwe?
Temat: Ocena projektu
Ocena projektu
Witam,
W tym roku przymierzamy się do budowy domu. Projekt musiał być szczególny,
ponieważ nasz działka jest długa, ale wąska..proszę o opinię czy Wam się
podoba i co ewentualnie byście w nim zmienili.Pozdrawiam
projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=393&IdKolekcji=24
Temat: Pytanie
Pytanie
Mam pytanie: otóż jestem w trakcie budowy domu (dom kupiony był w
stanie surowym - do wykończenia). Był już wykonany projekt
zastępczy. Czy mogę jeszcze poprawić projekt zastępczy przed
oddaniem domu do użytkowania? Chodzi mi konktertnie o zmianę dachu,
o podniesienie dachu. Mój architekt twierdzi że projektu zastępczego
nie da się poprawić.... Dziękuję za odpowiedź!
Temat: a może sekcja Bab Budowniczych?
do Bab Budowniczych :-) jak nam się kredyt wykluje, to zaczynamy. nawet już
mamy dziennik budowy. tylko nie piszcie przy mnie, że 3 tysiące za projekt
budowlany domu, który będzie kosztował 300 tysięcy (plus działka) to drogo, bo
mnie trafia. ale to dlatego, że jestem z branży :-)))
Temat: poszukuję murarzy i hydraulika
poszukuję murarzy i hydraulika
Witam,
poszukuję ekipy murarskiej i hydraulika do budowy domu projekt poniżej Domk w
Nenufarach2(175 m)
www.archon.com.pl/index.php?act=32&lang=pl&all=1&sid=m42662753c7785
Temat: budowa domu- od czego zacząć?
Masz pozwolenie na budowę, to znaczy, że masz już projekt budynku. Chyba, że to
nie jest pozwolenie na budowę, tylko decyzja o ustaleniu warunków zabudowy i
zagospodarowania terenu dla realizacji budynku na działce. Bo jeśli to jest
dopiero decyzja, to musisz znaleźć architekta, który zaprojektuje Ci dom lub
zaadaptuje gotowy projekt domu. Musisz się wybrać do urzędu miasta, bo tam
będziesz załatwiać dużo spraw odnośnie budowy domu. Jeżeli działka jest
nieuzbrojona, to czekają Cię wizyty w wodociągach, elektrowni, gazowni. A potem
jak już projekt domu zatwierdzony i pozwolenie na budowę w kieszeni, to
najlepiej dać projekt do kilku hurtowni materiałów budowlanych, bo oni za darmo
robią wycenę materiałów na budowę domu i wybrać hurtownię, w której jest
najtaniej (oni dają duże upusty i często też transport gratis jeśli zamawiasz
większość materiałów w jednej hurtowni). Jednocześnie trzeba znaleźć firmę
budowlaną, która ten dom wybuduje. No i kierownika budowy, o którym wczoraj
była głośna dyskusja na forum. A potem to już tylko konto w banku będzie Ci
topnieć. Wiem coś o tym;)
Temat: rozpoczynam budowę domu
rozpoczynam budowę domu
Chcę rozpocząć budowę domu gotowego z serii dom dostępny Muratora. Dom nazywa
się "Dyskretny". Czy jest tu ktoś, kto zbudował lub buduje taki dom? Jakie są
koszty budowy? Jaki materiał wybrać - Ytong, czy może pustaki Porotherm? Bardzo
proszę o rady - proces budowy przeraża mnie, koszty wydają mi się gigantyczne.
Wypytywałam się o ceny nowych mieszkań w Warszawie - mieszkanie o powierzchni
około 130 m2, czyli takie jak mój projekt - kosztuje niemal 500 tysięcy. Czy
koszta budowy domu nie urosną do takiej kwoty - wydaje mi się ona za wysoka.
Serdecznie pozdrawiam i prosze o odpowiedź - Ewa
Temat: Projekt DOM O KROK z Muratora
Projekt DOM O KROK z Muratora
Witam wszystkich
Planujemy budowę domu, wybraliśmy projekt Dom o Krok z Muratora.
Bardzo proszę wszystkich którzy może mieli do czynienia z tym
projektem lub mieszkają w takim domu o opinie, porady, jakie są
wady domu, co jest zaletą, na co zwracać uwagę podczas budowy itp.
Temat: Maleją koszty budowy domu
Maleją koszty budowy domu
Prawda jest jedna, aby dokładnie przewidzieć jaki będzie koszt budowy domu, najlepiej zamówić wykonanie kosztorysu. Ja mogę polecić firmę KB Projekt, wykonują kosztorysy szybko i w rozsądnej cenie.
Oprócz tego na ich stronie www.kbprojekt.pl przy każdym projekcie jest kalkulator kosztów budowy, który pozwala w miarę oszacować koszt budowy domu według konkretnego projektu.
Temat: Koszt budowy domu
Koszt budowy domu
Bardzo proszę o radę osoby, które już budowały lub są w trakcie budowy.
Zamierzamy z mężem kupić działkę (Wilanów, Powsin ewentualnie okolice
Piaseczna) i zacząć budowę domu. Liczymy,że koszt działki 1200 m2 może
wynieść nawet ok. 200000 zł. Wybraliśmy sobie dom, który chcielibyśmy
wybudować - Projekt grupy archipelag MANUELA i postanowiłam przygotować
wstepny kosztorys, żeby wiedzieć ile nas to wszystko wyniesie. Bardzo proszę
o rady czy jakiś koszt pominęłam i czy muszę liczyć się jeszcze z jakimiś
dodatkowymi kosztami. Poniżej przedstawiam mój kosztorys (starałam się
zawyżać koszty, przynajmniej tak mi się wydaje...)
1. Działka 190000 zł.
2. Koszt projektu domu 1500 zł.
3. Umowa z architektem 800 zł.
4. Koszty notarialne 10000 zł.
5. Wpis do ksiegi wieczystej 1000 zł.
6. Mapki do celów projektowych 500 zł.
7. Ekipa budowlana 70000 zł.
8. Wnioski o warunki przyłączy energetycznych 250 zł.
9. Wnioski o warunki techniczne przył.ącza gazowego 100 zł.
10. Uzgodnienia do warunków zabudowy 100 zł
11. Koszty wytyczani9a budynku 500 zł.
12. Dokumentacja projektowa przyłączy kanalizacyjnych 1000 zł.
13. Koszt materiałów 200000 zł
Bardzo proszę o rady na czym można zaoszczędzić lub o czym zapomniałam...
Temat: PROJEKT DOMU
PROJEKT DOMU
MAM TAKIE PYTANIE
CO MUSI ZAWIERAC PROJEKT DOMU JEDNORODZINNEGO?
CZY POTRZEBNE JEST np ZAPROJEKTOWANIE WSZYSTKICH INSTALACJI?
ILE KOPII PROJEKTU?
CZY JEST W PROJEKCIE ZAWARTY SZACUNKOWY KOSZTORYS BUDOWY?
ITP...
Temat: Proszę o radę dot. budowy domu KURANT
Proszę o radę dot. budowy domu KURANT
Kochani, co sądzicie o projekcie
:www.extradom.pl/projekt-domu-KURANT%20z%20gara%C5%BCem-ID-3261.html?typ=parterowe_z_poddaszem
Czy można inaczej rozplanować kuchnię, np. spiżarnia na całej ścianie.A
zamiast łazienki na górze zbudować 4. sypialnię,zachowując symetrię wnętrz /
rodzina 2+3/.W miejscu strychu garderoba. A może zostawić dużą łazienkę, a
sypialnię - zamiast strychu? No i czy koszt ok 4oo tys.za stan zamknięty jest
rzeczywisty? Życzliwych i doświadczonych bardzo proszę o odpowiedź i wszelkie
uwagi.
Renata
Temat: Projekt domu parterowego
Projekt domu parterowego
W przyszłym roku planuje budowe domu.Ma to byc dom parterowy do 100mkw.Zalezy
mi zeby byl niedrogi i ciekawy najlepiej z kosztorysem budowy.Czekam na
propozycje dodam ze mieszkam w czestochowie.
Temat: Wycena budowy domu
Wycena budowy domu
Witam.
Szukam ekipy budowlanej do budowy domu pod Warszawą.
Proszę o kosztorys : stan surowy zamknięty i czas wykonania.
www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m3f26722c82356&intra=5ff9f30c99fc7d400c91346b916d18e5&crc=57e2a0df7
8539515d19145538a43ba1a&lang=pl
projekt: Dom w magnoliach2 + garaż dwustanowiskowy
podaję swój adres: rkw@poczta.fm
Temat: Zbuduj dom w miesiąc! Historia budowy domu pref...
Zbuduj dom w miesiąc! Historia budowy domu pref..
Zapraszam do przejrzenia nowego serwisu www.domygotowe.com, którego celem jest prezentacja jak najszerszej gamy produktów „gotowych”, oferowanych na rodzimym rynku. Poprzez stronę można kupić gotowy projekt domu bezpośrednio od pracowni architektonicznej, a wkrótce również zamówić gotowy dom w wybranej przez siebie technologii prosto w wykonującej go fabryce (domy prefabrykowane, keramzytowe, domy kanadyjskie, domy z bali)
Temat: Budowa domu w Jachrance Serock 1km od wody
Budowa domu w Jachrance Serock 1km od wody
Witam mam do zaoferowania dom jednorodzinny który ma powstac w
Jachrance. Klient wybiera sobie dom który my budujemy nic go nie
intersuje. Po co kupywac dom z którego mozemy byc nie zadowolneni
lepiej wybrac sobie projekt domu a my go wykonamy. Palnowany termin
budowy w kwietniu. Wyglada to następująco : klient wypłca transze
wraz z postępem budowy. Pierwsz transza 180000-200000 tys bo taka
jest wartość działki zas następne po wykonaniu prac. Dodatkowo
wykonujemy profesjonalnie wnetrza: koszt wykończenia to 50000tys zł
+materiały zapewnia klient gdyz w tej sferze każy ma inne gusta my
dostosujemy się idywidulanie do potrzeb klienta przykładowy domek
który mozemy wykonac to Karmina www. archipelag. pl lub www.
domfort. pl nazwa Opałek. Działka znajduje sie 1 km od wody cicha i
spokojna okolica.Stan surowy zamknięty.Pokrycie dachu z dachówki
ceramicznej lub na życzenie klienta blachodachówkę.
Temat: jaki jest realny koszt budowy SELENY ST. ATRIUM
jaki jest realny koszt budowy SELENY ST. ATRIUM
Witam,
zastanawiam się jaki może być rzeczywisty koszt budowy domu wg załączonego
projektu (www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-223,241,61,opis.html).
Czy ktoś wybudował już SELENĘ ?
W jakim stopniu wiarygodny jest kosztorys projektanta
(www.studioatrium.pl/res/223/kos_223.xls )?
Co wogóle myślicie o kosztorysach do gotowych projektów STUDIA ATRIUM ?
Zawierają wszystkie materiały ? Bo jak na moje niedoświadczone oko to chyba
nie.
Pozdrawiam
Katarzyna
Temat: projekt domu-gotowy czy indywidualny?
projekt domu-gotowy czy indywidualny?
Witam-od długiego czasu nie mogę znależć gotowego projektu domu dla mojej
rodziny.Nie mam wygórowanych wymagań ,ale zawsze coś jest nie tak.Spotkałam
się z opiniami,że warto zainwestować jednak w projekt indywidualny,ponieważ ma
wiele zalet,a to że jest droższy od gotowego to i tak zwóci mi się jego koszt
podczas budowy.Do tego gdybym kupiła projekt gotowy,to za jego adaptację i
ewentualne zmiany też muszę zapłacić,a więc suma sumarum projekt indywidualny
nie wyjdzie dużo drożej,ale za to będzie taki jaki sobie wymarzyłam.Nie wiem
co robić?Co sądzicie na ten temat?Prosze o rady!!!
Temat: ile to kosztuje....budowa domu
ile to kosztuje....budowa domu
Drodzy forumowicze!
Jestem tu nowa, i przymierzam się do budowy domu. Doradźcie mi, jaki dom
budować, jaki projekt wybrać. Nie jestem specjalnie wybredna, jeśli chodzi o
projekty, potrzebuje czegoś niewyszukanego, 100-120 metrów, jak się da to
więcej, ale przede wszystkim o domu, jakie chcę zbudować,decyduje budżet i
organiczny lęk przed kredytem. Głowa mi już pęka od wnikania, jaki dach ile
kosztuje, jakie mury, jakie fundamenty, jakie okna, jakie materiały i za ile.
Doradźcie mi proszę, jak budować, żeby z torbami nie pójść, ale zamieszkać na
swoim, może niekoniecznie trendy i cool, ale wygodnie, ciepło w zimie i za
rozsądną cenę.
Temat: studium uwarunkowań a kwestie budowy domu
studium uwarunkowań a kwestie budowy domu
witam, chciałbym poruszyć kwestię związaną z procesem budowy domu,
ale na początku przedstawię moją sytuację: jakiś czas temu kupiłem
połowę udziału w działce 30-to arowej o przeznaczeniu rolnym.
Obecnie obszar na której znajduje się działka podlega opracowywaniu
w studium uwarunkowań do zmiany miejscowego planu zagospodarowania.
Prawie napewno wiosną 2008 r. działka ta uzyska przeznaczenie pod
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Wtedy zechcą wraz z drugim
współwłaścicielem podzielić działkę, by przygotować się do budowy.
Jeśli ktoś jest w stanie odpowiedzieć na kilka pytań proszę o pomoc:
1.) Czy na chwilę obecną zasadne jest byśmy wspólnie z
współwłaścicielem wystąpili do Zakładu Energetycznego z wnioskiem oo
warunki przyłącza? Czy należy poczekać do uprawomocnienia się zmian
w planie? Podobnie rzecz ma się z siecią wodociągową.
2.)Czy na etapie wyłożenia studium uwarunkowań należy wykonać
projekt podziału działki i czy w jakimś stopniu pomoże to w szybszym
rozpoczęciu uzyskania pozwolenia na budowę? Czy lepiej poczekać do
zmnian w planie? Lepiej zgłosić taką chęć podziału w Gminie już
teraz?
Bardzo proszę o rzetelne odpowiedzi, tych którzy wytrwali do końca
mojego eleboratu ;)
pozdrawiam
Temat: Zmiany w projekcie domu
Zmiany w projekcie domu
Witam, chcę kupić projekt domu (D02 z muratora) w projekcie jest strop żelbetonowy a ja chcę zrobić drewniany i zmienić kąt nachylenia dachu z 40* na 25* do kogo muszę sie z tymi zmianami zgłosić?
Do architekta ? Czy może takie zmiany wprowadzić kierownik budowy ?
Z góry dziękuję za pomoc.
Temat: Maleją koszty budowy domu
<który pozwala w miarę oszacować koszt budowy domu>
Podkreśl wyraźnie słowo "w miarę".
Równie dobrze mógłbym walnąć na oko...Podejrzewam,że bym lepiej trafił.
Z ciekawości porównałem sobie projekt domu parterowego praktycznie bliźniaczego
do mojego.
Wyobraź sobie,że cena podana w kbprojekcie jest niższa niż faktycznie przeze
mnie wydana kwota do stanu dew.Powiem ci tylko jeszcze,że ja budowałem w
2005roku,gdy beton B-20 był po 160zł/m3,porotherm po 4 i coś zyla,piasek po 12zł
z transportem za T,styropian po 90zł/m3,cement po 320zł/T,stal po 1100zł/Tonę a
metr dachówki ceramicznej kosztował 26zł.
Jak to się ma do obecnych cen?Nie mówiąc o tych sprzed roku?
Robocizna prac fundamentowych i murowych do dachu wyniosła 14tys,a położenie
styropianu wraz z tynkiem 35zł/mkw
Coś mi tu śmierdzi niedoszacowaniem...:)
Temat: Dobry Projekt Architektoniczny - początek BUDOWY!
Dobry Projekt Architektoniczny - początek BUDOWY!
Witam,
jestem na samym początku organizacji Budowy DOMU. Na razie zdobyłem
przepiękną działkę (wym.: szer.:30m x gł.:42m) nad Zalewem
Zegrzyńskim i właśnie zaczynam załatwiać sprawy formalne. Tym
samym zaczynam także poszukiwania Biura Architektonicznego lub
Architekta z okolic Warszawy (bądź z terenu całej Polski)
projektującego domy jednorodzinne.
Czy ktoś posiada pozytywne doświadczenia z branżą
Architektoniczną, tzn.: może polecić Architekta bądź Firmę
Architektoniczną która zrealizowała właściwie Projekt oraz wykazała
się rozwiązaniami estetycznymi oraz ergonomicznymi? TO JEST DLA MNIE
OBECNIE PRIORYTET!
Sytuacja jest o tyle korzystna że mam jasno sprecyzowane potrzeby co
do ilości oraz przeznaczenia pomieszczeń. Istotnym dla mnie
elementem jest efektywne wykorzystanie energii (czyli dom Pro-Eko).
Dodatkowo mam też wyklarowany charakter bryły budynku. Ciekawym
projektem może być nowoczesna bryła z wysokim poziomem
prześwietlenia (ale… tylko krowa zdania nie zmienia).
Zastanawiam się również nad kompleksowym powierzeniem zadania budowy
Architektowi, czyli: uzgodnienie Koncepcji Budynku (z inwestorem),
Projekt Arch.-Bud., Projekt Wykonawczy, Specyfikacja robót
budowlanych, Wybór wykonawców (z inwestorem), Podpisanie umów (z
inwestorem), Harmonogram Budowy, NADZÓR NAD BUDOWĄ (ew. Pomoc w
nadzorze)!!!
Proszę o opinie i z góry Dziękuję za pomoc.
Temat: Projekt gotowy vs indywidualny
Projekt gotowy vs indywidualny
Witam serdecznie,
jestem na bardzo bardzo wstepnym etapie budowy, a mianowicie wybieranie
projektu ;-)
Mamy z mezem zagwostke:
bardzo podoba nam sie ten dom
www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-358,398,61,opis.html
zarowno z zewnatrz jak i z wewnatrz. Chcielibysmy mimo wszystko naniesc
zmiany polegajace na wydluzeniu domu wzdluz kalenicy, tak aby powiekszyc
salon. Wszystko mamy przemyslane, aby bylo symetrycznie itd.
Pozostaje kwestia ceny- jedni mowia, ze zakres nie jest duzy, ze bedzie to
lacznie z adaptacja projektu ok 2000zl.
Liczac cene projektu 1500zl daje to 3500zl.
Kolejne pytanie jakie sobie zadaje to ile podobny dom (prosty w konstrukcji)
kosztowalby w projekcie indywidualnym? czy ktos ma jakies doswiadczenia?
Bardzo prosze o porady......i z gory na nie dziekuje.
Temat: projekt budowlany a wykonawczy
Projekt wykonawczy stanowi uszczegółowienie dla potrzeb wykonawstwa rozwiązań zawartych w projekcie budowlanym. Rozwiązania w nim zawarte nie mogą naruszać istoty rozwiązań zawartych w zatwierdzonym projekcie budowlanym. Muszą być zgodne z warunkami pozwolenia na budowę.
Zakres opracowań zależy od rodzaju oraz złożoności przedsięwzięcia i może obejmować:
- projekty techniczne technologii, architektury, konstrukcji, dróg oraz sieci i instalacji sanitarnych, grzewczo-energetycznych, technologicznych, elektroenergetycznych, teletechnicznych,
- kosztorys inwestorski,
- założenia realizacji obejmujące problematykę organizacji wykonawstwa. Zawierają one m.in.: projekt zagospodarowania placu budowy, zalecane metody wykonawstwa i związane z nimi wymogi sprzętowe, założenia organizacji i planowania robót (harmonogramy) itp.
Nie ma potrzeby jego opracowania dla typowej budowy domu jednorodzinnego. Nie jest wymagany do uzyskania pozwolenia na budowę, więc można pominąć jego opracowanie.
Dokładne "składniki" projektu wykonawczego powinny były być zapisane w umowie. Żądanie coraz to nowych opracowań jest grą na zwłokę w kwestii płatności.
Może warto ustalić co wykonasz do momentu zapłaty, a co będzie extra płatne. Na pewno pozostawienie sprawy samej sobie i myślenie, że inwestor kiedy przestanie nie jest dobrym rozwiązaniem.
Powodzenia
Temat: Za ile dom?
Witam . Zaproponowana kwota za wykonanie domu
jest możliwa do przyjęcia ale tylko i wyłącznie dla bardzo efektywnych
metod budowy ( proszę nie mylić z budową tzw. gospodarczą ) Jak zwykle
jest jednak pewne ale . Budowa taka Wymagać będzie od inwestora znacznego
zaangażowania w organizację większości prac logistycznych . Niezbędnym będzie
zastąpienie budowlańców w prostych ale czasochłonnych pracach jak np:
usunięcie humusu wierzchniej warstwy ziemi , zasypanie wykopu po wykonaniu
fundamentów , sprzątanie odpadów po pracach budowlanych nadzór , pilnowanie
placu budowy nocą i w dni wolne od pracy a także w czasie ew. przerw w pracach
budowlanych , zaopatrywanie budowy na koszt inwestora.
Sumując inwestor chcący zaoszczędzić musiałby poświęcić swój czas na rzecz
budowy około 500- 700 godzin w ciągu ok 3-ch miesięcy . Innym wyjściem
może być zatrudnienie wynajętych w tym celu ludzi , ale to wymagać będzie
ścisłej współpracy z generalnym wykonawcą robót i podania szczegółowego
harmonogramu czynności dla tych ludzi pracujących często na czarno czyli
bez oficjalnego ubezpieczenia ZUS i podatków.
cieszę się że ktoś w końcu stawia się w roli konsumenta
usługi budowy domu . A konsument moze wiele oj wiele i praktycznie
decyduje ile może zapłacić W jakim czasie i komu.
Moja propozycja jest prosta wskaż projekt domu miejsce realizacji
miejscowość i na tej podstawie ustalimy więcej szczegółów .
Pozdrawiam
życzę dobrego wyboru dobrydom1@wp.pl
Temat: nowoczesny dom z plaskim dachem -gdzie projekty?
Witam.Własnie jestem w trakcie budowy domu.Mnie też bardzo się podobają
ptojekty domów z płaskim dachem,jednakże moje dzieci i mąż chcieli dom z
poddaszem mieszkalnym i mnie przegłosowali.Ja swój projekt znalazłam w katalogu
Inwestprojekt,ale więcej projektów domów z płaskim dachem można znaleźć w
Muratorze.Oczywiście te projekty wymagają adaptacji architekta,ale jeżeli sie
bardzo chce i dlugo poszuka, to można znaleźć projekt spełniający swoje
oczekiwania.
Pozdrawiam.
Temat: rozpoczecie budowy domu marzec 2011
Wlasciwa kolejonosc to: projekt+jego adaptacja-pozwolenie na budowe-rozpoczecie
budowy domu a wiec wytyczynie budynku przez geodete i wykopy pod fundamenty. Nie
masz projektu i nie masz pozwolenia na budowe to jak chcesz budowac fundamenty?
Po pierwsze nie wolno ci tego bez pozwolenia na budowe a po drugie fundamenty
czego chcesz budowac skoro nie masz projektu?
Temat: Dom czy mieszkanie??
Dom czy mieszkanie??
Witam
Stoje przed wyborem: czy porywac sie na budowe domu czy kupic mieszkanie?
Jestem totalnie niezorientowany w tematyce budowy domu, a mam okazje kupic
mieszkanie w 100% z własnych oszczędności, zawsze jednak marzyłem o domu.
Pytanie do bardziej doświadczonych: jak sie ma kosztorys w projekcie do
rzeczywistości - czy da sie wybudować w cenie około 110% tego co podają w
kosztorysie?
Znalazłem projekt malutkiego domu (taki mi odpowiada) którego kosztorys stanu
surowego pokrywa sie z ceną mieszkania - pytanie czy
mozna wierzyc kosztorysowi?(stan na I kwartał 2008)
Bede wdzięczny za porady
Temat: Budowa domu czy deweloper?
a my zrobiliśmy inaczej
Ja nic się nie znam na budowaniu a mój mąż pracuje w Anglii
chcieliśmy kupić dom od dewelopera ale... drogo!!! i znajomi którzy
kupili to nie polecali. Więc poszliśmy do firmy budowlanej od a do z
ale również się rozczarowaliśmy bo niby od a do z a w kosztorysie
nie było żadnych instalacji a w umowie były dość niejasne
sformułowania odnośnie zmiany ceny "cena jest cena szacunkową a
wartość prac będzie ustalona wg kosztorysu powykonawczego"
Znajomy polecił nam biuro obsługi inwestycji z Pawłowic (nie podam
nazwy żeby nie reklamować) które zrobiło nam 3 koncepcje naszego
domu z którego z małymi zmianami zaakceptowaliśmy jeden a po dwóch
tygodniach dostaliśmy ręcznie namalowane wizualizacje oraz projekt
wykończenia wnętrz (które można by było w ramki oprawić) a także
szczegółowy kosztorys od a do z, Byliśmy trochę zaskoczeni bo
właściciel ma z 25 lat a wiedzę ogromną. Przeznaczył na rozmowę z
nami cały dzień aby dostosować budowę oraz technologię budowania do
naszych możliwości finansowych, zaproponował nam nowe rozwiązania
itd. I chodź projekt budowy kosztował 10 tyś zł + zarządzanie
inwestycją 5,5% wartości całej budowy to całościowo był dużo dużo
tańszy niż reszta firm. On szukał wykonawców, pomógł w uzyskaniu
kredytu z dofinansowaniem, doglądał wykonawców czy robią dobrze i
solidnie, zamawiał materiały z dużym rabatem. Na naszej ulicy
wybudował wszystkie nowe domy! Jeśli macie w okolicy jakieś takie
biuro to polecam :)
Temat: Projekt dom 130-150m2-tanido wykonania ale ciekawy
Projekt dom 130-150m2-tanido wykonania ale ciekawy
Czesc Wam. kupiłem w tym roku działkę i chcę się przymierzyć do budowy. musze
co prawda jeszcze uzbroić działke i znaleźć ekipę,ale najpierw trzeba wybrac
jakis projekt. Kredyt dostane co najwyżej 300.000zł. Czy możecie polecić
jakiś projekt gotowy domu 130-150m2 którego wykonanie z wszystkimi kosztami
zmieściłoby sie w tej kwocie? Czy może lepiej jest samemu zrobić projekt z
sugestią aby nie był kosztowny dom do postawienia?
Pzdrawiam
Andrzej Kalupa
Temat: Ile "kosztuje" kierownik budowy ?
nowy inwestor o1 To nadzwyczaj proste. Jeśli maiłbym już jakąś wizję lub chćby
projekt domu wynajmuj i zlecam opracowanie optymalnej wersji kosztów osbie
obiektywnej nw tzw. zachodzie nazywają go projekt-manager. Koszt są
nieporównywalnie mniejsze od przyszłych ew. kłopotów za pochopne niedopracowane
decyzje inwestora Szsacunkowo koszt takiego przygotowania się do budowy to
około 5000 zł dla projekt managrera Oszczędnośći z tytułu mogą przkroczyć
50 000 zł. Ponadto taki ktoś w rmach swojej usługi ma za zadanie sprawdzić
podawane informacje i podać odpowiednich dostawców materii i usługi budowy domu.
Inwestor przestaje się marteić o błahe szczególiki jak np Czy oddycha ścia czy
nie itp bzdury
(na marginesie należy zaznaczyć przez ścianę zewnętrzną może
dyfundować maź 3% powietrza w sytuacjisłabej wentylacji pomieszczę domu )
Temat: 200m kwadratowych
Gość portalu: Max napisał(a):
> Jestem nowicjuszem i mam pytanie ile kosztuje +- postawienie stanu surowego
> domu o powieszchni 200 m kw. Przy uzyciu materialow ociepleniowych sredniej
> lub dobrej klasy? Dziekuje
Max pozwolę sobie zauważyć , że na forum to sa w większości zdecydowanej
ludzie dorośli. Ale oczywiście jak ktoś nie chce wiedzieć , że dla budowy domu
konieczne są działka projekt domu , pozwolenie na budowę i kosztorys oraz
umowa z wykonawcą domu . To mogą wyjść poważne problemy
Tak dla twojej ciekawości max w celu przygotowania dzialki pod budowę domku
155 m2 należy przemiścić ok. 60 m2 gruntu czyli ok 120 ton.
Od inwestora zależy czy zechce to robić łopatą własnymi nawet rękami czy
zamówi usługę z koparką i wówczas praca trwa 2 najwyżej z wykopami pod
fundamenty .Podobnie max jest i innymi pracami przybudowie domu .
pozdrawiam dobrydom2@wp.pl
Temat: jaki koszt budowy tego domu?
jaki koszt budowy tego domu?
Jaki może być orientacyjny koszt budowy takiego domu? czy można się sugerować
kosztorysem ze strony biura. Dodam jeszcze że mnie interesuje ten projekt
tylko w wersji z podwójnym garażem, niestety nie ma tej wersji przedstawionej
na stronie, ale wiem że jest dostępna.
pozdrawim i czekam na opinie ekspertów.
www.domna5.pl/index.php?opcja=details&id=10&nazwa_projektu=MILENA
Temat: Projekt domu-prosze o opinie
Projekt domu-prosze o opinie
Kupilsimy projekt Ambrozja i wiekszych zmian nie przewiduje, ale
bardzo bym chciala uslyszec od Was na co zwrocic uwage w trakcie
budowy (te zmiany , ktore nie wymagaja zmian w projekcie).
Aha czytalam na tym forum duzo zlych opinii na temat balkonow.
Dlaczego one sa zle? W tym projekcie jest ich az 3. Chcialabym
usunac ten z przodu i/lub z tylu. Czy to dobre wyjscie? Czy taka
zmiana musi byc zaakceptowana u projektanta? I jak bedzie wygladal
dach po takiej zmianie? Okno balkonowe chcialabym zostawic i jedynie
przytwierdzic sama poracz zaraz przy oknie.
Prosze nie piszcie, ze caly projekt do dooopy, bo na pewno i z tego
da sie cos uratowac:)
Temat: Budowa domu na malej dzialce,-rozterki
Budowa domu na malej dzialce,-rozterki
Witam serdecznie,
Kupilismy ladna dzialke, ladnie polozona, 15 km od duzego miasta.
200m do jeziora, ladnie zagospodarowany teren. Uzyskalismy wszystkie
pozwolenia, kredyt. Projekt robiony indywidualnie, Termin budowy juz
wyznaczony, wszytko uzgodnione, tylko ja mam znowu rozterki.
Dzialka na 470m2. jest mala, wiedzialam o tym juz przy zakupie, ale
dopiero to teraz do mnie dotarlo.
Wszedzie czytam negatywne opinie, o sasiadach zagladajacych przez
plot, itd itd.
Diecinstwo i wczesna mlososc spedzilam w duzym domu na duzej
dzialce, ostatnie 10lat w mieszkaniu 80m w duzym miescie, wiec chyby
szoku nie bedzie, ale ciagle jest to ale...
moze sie jeszcze wycofac,
Prosze o jakies pozytywy tak malej dzialki, budowa ma ruszyc w
marcu...
Temat: Projekt z Muratora - C97 Cynober
Projekt z Muratora - C97 Cynober
Witam!
Czy ktos z Was budowal dom wedlug projektu z Muratora C97 "Cynober" o pow.
92.7 m^2?
Bardzo jestem ciekaw ile wyniosly koszty budowy tego domu oraz ile czasu
trwala budowa?
Jakie minusy ma ten projekt?
Pozdrawiam,
Wojtek
Temat: Projekt domu SATURN
Projekt domu SATURN
Chciałbym poznać waszą opinię na temat tego projektu.Jestem w trakcie budowy,
stan surowy, chętnie zapoznam się z opiniami osób które wybrały ten sam
projekt.
www.dobredomy.pl/?id_project=25
Temat: podejscie do budowy domu - poradniki
podejscie do budowy domu - poradniki
jestem na etapie szukania dzialki, potem kredyt i ruszam z budowa
mam wybrany projekt - 200 m z garazami
zgodnie z koncepcja dzialaj z wizja konca, chcialbym podejsc do
tematu przemyslenia calego tematu
czy znacie jakies godne polecenia poradniki - cxalosciowe wg krokow
budowy czy wg tematow merytorycznych dzieki ktorym mozna sobie w
glowie ulozyc tematy / rozwiazania i je uspojnic aby calosc zagrala
szukam kilku cennyc zrodel zdo bycia wiedzy / znalezienia rozwiazan
domek mi ma pobudowac brat bo ma ludzi wiec moze byc taniej /
latwiej / mniej niespodzianek
Temat: Przebudowa szopy na dom, co o tym myślicie
wszystko można, ale trzeba mieć projekt przebudowy,zgłosić do urzędu i poczekać
na zezwolenie, grunt musi być budowlany /jesli jest rolny - trzeba
przekształcić/. No i oczywiście muszą być prawidłowe fundamenty - bo nie zawsze
te od budynku gospodarczego są dobre na budowę domu. A po przeróbce trzeba
dokonać odbioru. Czy to zawsze jest tańsze od budowy domu - to nie jestem
przekonany /chyba, ze w rodzinie jest budowlaniec/. Można tez robić bez zgód,
ale póżniej nawet nie chcą ubezpieczyć - bo żadają protokólu odbioru.
A i sąsiadów trzeba mieć dobrych - bo jak doniosą to albo duże kary, albo każą
rozbierać. Ale kto nie budował, nie remontował - to mu się wszystko proste wydaje.
Temat: W sprawie budowy domu... Proszę o doswiadczenia
W sprawie budowy domu... Proszę o doswiadczenia
doświadczonych mam. Czytałam w innych wątkach, że znacie się laseczki na tym,
a to wiecie jaka firma jest ok, jaki kredyt , itd. Proszę podzielcie sie
doświadczeniami, bo my juz 2 rok zabieramy się za budowę, ale brak nam odwagi
i czasu również zaciągnąć kredyt i zacząć budowęi pilnować tego wszystkiego. A
moze teraz nam się uda, jak siedzę w domu ?
Napiszcie proszę , będę wdzięczna za wszelkie informacje...
Dodam że działeczke mamy, i projekt też już prawie gotowy...
Temat: Budowa domu krok po kroku?
Budowa domu krok po kroku?
Jak to u Was wyglądało? Co było po kolei? Do każdego etapu budowy
chcemy zatrudnić inną firmę i nie jestesmy zdecydowani od czego
zaczynać, w jakiej kolejności powinny odbywać się prace. Mamy tylko
projekt, działkę i pozwolenie na budowę:)))
Temat: podejście do budowy domu - poradnik
podejście do budowy domu - poradnik
jestem na etapie szukania dzialki, potem kredyt i ruszam z budowa
mam wybrany projekt - 200 m z garazami
zgodnie z koncepcja dzialaj z wizja konca, chcialbym podejsc do
tematu przemyslenia calego tematu
czy znacie jakies godne polecenia poradniki - cxalosciowe wg krokow
budowy czy wg tematow merytorycznych dzieki ktorym mozna sobie w
glowie ulozyc tematy / rozwiazania i je uspojnic aby calosc zagrala
szukam kilku cennyc zrodel zdo bycia wiedzy / znalezienia rozwiazan
domek mi ma pobudowac brat bo ma ludzi wiec moze byc taniej /
latwiej / mniej niespodzianek
Temat: jakiego fachowca wezwać do oceny działki
Warto skonsultować się z lokalny plan zagospodarowania przestrzennego działki budowlanej. Powinny być na nim
naniesione wytyczne geologiczne oraz możliwości budowy domu [ustalona jego
maksymalna wielkość itp.]. W tym celu można się zwrócić do urzędu gminy. Jeżeli
się okaże, że działki nie obejmuje jednak plan zagospodarowania przestrzennego
to warto wtedy złożyć wniosek o włączenie jej do tego planu. Dzięki temu
dostaniemy wszystkie wytyczne odnośnie budowy na naszej działce i będziemy w
stanie dokładnie wybrać projekt domu oraz zaplanować jego budowę
Temat: kiedy potrzebna mapa do celów projektowych??
kiedy potrzebna mapa do celów projektowych??
Proszę o pomoc i rozwiannie moich wątpliwości. Dostałam warunki na
wykonanie przyłącza elektrycznego na działce rekreacyjnej - pustej.
Na wykonanie przyłącza mogę czekać 18 miesięcy - gdy zlecę projekt i
wykonanie zakładowi energetycznemu - lub 3-6 miesięcy jeśli zlecę
projekt elektrykowi. Oczywiście druga opcja jest korzystniejsza ze
względu na czas, ale... poza opłatą dla elektryka (niezbyt
wygórowaną) wymaga on ode mnie mapy do celów projektowych a koszt
jej wykonania przez geodetę jest niemały. Ja dysponuję tylko mapką
do celów lokalizacyjnych i w urzędzie geodezyjnym powiedziano mi, że
wystarczy ona do zrobienia przyłącza. I ja już nie wiem - kto ma
rację? Czy elektryk mnie naciąga na dodatkowe koszty (po co), czy
może pan w urzędzie geodezyjnym się myli. Zaznaczam, że nie planuję
na razie budowy domu, co najwyżej altankę. Czy jak już zdecyduję się
wykonać tę mapę, to będzie ona przydatna w przyszłości np. przy
wniosku o pozwolenie na budowę domu??
pozdrawiam
Temat: zabezpieczenie kredytu
zabezpieczenie kredytu
Mam pytanko odnośnie zabezpieczenia kredytu. Mam juz działkę o wartości 40000
zł, projekt domu, podłączone media,fundamenty(stan tzw.0). Do tej pory
wydałam 60000 zł. Chciałam wziąć 100000 zł kredytu na dalszą budowę.Wartość
domu według kosztorysu to 200000 zł. Nasze koszty będą niższe, gdyż
zamierzamy budować systemem gospodarczym. Ile w moim przypadku wynosi
zabezpieczenie kredytu. Dodam , że mam mieszkanie własnościowe, które
zamierzam sprzedać pod koniec budowy domu. wartość mieszkania ok.50000 zł.
Temat: ile kosztuje budowa domu 200m??
Duży to pojęcie względne - zwłaszcza w ustach meżczyzny... ;)
Koszt BUDOWY domu zależy od:
- województwa w którym się buduje
- sposobu prowadzenia prac (czytaj rosnąco): gospodarczo, firma, usł.
deweloperskie
- projektu (np. bogaty czy ubogi dach...)
- materiałów wybranych (ceramika, blacha itp)
- źródła zakupu materiałów (producent skład market) i ilości.
itditd.
średnia cena (czyli uśredniając wszystko - niezbyt rozbuchany projekt), lącznie
z utwardzeniem najblizszego terenu to w województwie małopolskim 350 - 450tys.
Stan deweloperski....
pozdrawiam
Temat: PROJEKT BUDOWY DROGI ... niepożądanej !
PROJEKT BUDOWY DROGI ... niepożądanej !
Właśnie przed chwilą dowiedziałam się, że niedaleko mojego domu, w jednym z
najbardziej zielonych zakątków Krakowa , gdzie żyje wiele niepowtarzalnych
ptaków i zwierząt - Na Białym Prądniku - ma powstać ogromna, dwupasmowa
droga!!! Dlaczego? Po co budować w tym miejscu ulice? Kto ją chce ? I po co
niszczyć taką cudowną przyrode ?! Nie oszukujmy się , gdyby doszło do budowy
tej drogi , wszystkie unikatowe na skalę Polski zwierzęta wyginełyby !!!
MUSIMY COŚ Z TYM ZROBIĆ !!!
Temat: co myślicie o tym projekcie?
to jest tak, projekt gotowy 1500-2000 zl adaptacja , plan zagospodarownia u
geodety, przylacza kolejne pare tysiecy tak do 5000 6000zl. gotowy projekt to 10
000. koszt budowy domu 300 000- 500 000.
oszczedamy 5000 na czyms wedlug czego wydamy 50 razy wiecej. projekt to nie
papier a idea i pomysl.
Temat: mały domek (80m2) - jakie koszty budowy?
Droga Pani Mamo oczywiście że się da pod warunkiem że marzenia Pani
nie osiągną drogich materiałów i ekskluzywnych wykończeń.
Mam dla Pani jeszcze jedną dobrą wiadomość projekt Pani Domu będzie
w kosztach budowy
Dom o którym mówimy ma w podstawie 80m/2 tj.10m na 7m plus przedpokój
10m/2 oczywiście ma dach a co za tym idzie posiada wysokie poddasze
dach z podłogą styka się na wysokości 90cm
I właśnie takie rozwiązanie pozwala uzyskać kolejne 70m/2 tj.
cztery sypialnie dużą łazienkę i przedpokój
Poddasze rzecz jasna można odłożyć na lepsze czasy .
Proszę dzwonić tel 698 391 554
Temat: Badania geologiczno-inżynierskie
Też jestem zdziwiona, na co im zgoda WOŚ? tzn. zdażają się takie
sytuacje, jak chcą człowiekowi życie utrudnić. A co to jest za
teren? Może podlega jakiejś ochronie? A może masz w planie
rozsączalnię ścieków i chcą wiedzieć czy nie zanieczyścisz. Poza tym
nie ma czegoś takiego jak wynik pozytywny lub negatywny badań.
Warunki modłaoża mogą być wprawdzie bardzo dobre, słabe bądź
zupełnie do bani, ale tak jak już pisałam, że projektant dostosowuje
projekt domu do wyników badań. Jeżeli badania wyjdą słabo to mogą
najwyżej wzrosnąć koszty materiałów i budowy domu, ale WOŚ nie ma tu
nic do rzeczy
Temat: kto mi wybuduje SANDRĘ Archipelagu?
Adaś Mickiewicz napisał:
"Mierz siły na zamiary,
Nie zamiar podłóg sił..."
Prawda, jakie to romantyczne... :)
Zacznij od złożenia wniosku w Urzędzie Miasta, Gminy o warynki zabudowy na
Waszej działce. Chyba nic nie kosztuje, albo b. mało i do niczego Was nie
zobowiązuje. Będziesz wiedziała, czy możesz tam budować, jaki dom, z poddaszem
użytkowym, czy tylko parterowy, czy tylko wiatę, czy nic. Z warunkami zabudowy,
z mapką zrobioną przez geodetę (ok. 300 zł) idziesz do architekta i rozmawiasz o
możliwościach budowy domu, wg założeń wielkości i rozkładu pomieszczeń i
"zagospodarowania terenu działki". Projekt powinien zawierać niezbędny zakres do
otrzymania pozwolenia na budowę. Negocjujesz cenę projektu, zakres szczegółów i
cenę projektów przyłączy: woda, ścieki, gaz, prąd, wg warunków przyłączy,
wydanych przez dostawców tych mediów. Kupno gotowego projektu i ewentualne, a
nie uniknione, poprawki do niego, projekt zagospodarowania terenu, projekty
instalacji, projekty przyłączy, prawie równoważą cenowo projekt indywidualny.
Nie wybieraj renomowanych pracowni architektonicznych, bo cena projektu obejmuje
dodatkowo: koszt logo pracowni, jej renomę, reklamę, i trochę zbędnych rysunków
marketingowych. Znalezienie odpowiedniego architekta, z uprawnieniami do
"kierowniczenia budowie", zajmuje trochę czasu, ale w efekcie opłaca się.
No cóż, inwestycja kosztuje, nie tylko gotówkowo. Tyle, tytułem wprowadzenia w
kierat budowy. O sandrze, zbyszku i kaziu napiszę przy najbliższej okazji. A
projekty Archipelagu należą do sensowniejszych.
:))
Temat: Podejście architekta do kosztu budowy
Podejście architekta do kosztu budowy
Mam pytanie do osób, które robiły projekt indywidualny.
Z różnych powodów zdecydowaliśmy się na zrobienie domu wg projektu
indywidualnego. To, że będziemy musieli słono zapłacić za nasz projekt też
już wiemy. Jednak nie chcielibyśmy aby architekt-artysta zaprojektował nam
dom w pełni spełniający nasze wszelkie upodobania i zachcianki, na którego
wybudowanie nie będzie nas stać.
Niestety po wstępnych rozmowach stwierdziłem, że moje wyobrażenia rozmowy z
architektem są całkiem inne niż rzeczywistość. Chodzi mi mianowicie o to na
ile architekt powinien orientować się w kosztach budowy domu. Wydawało mi
się, że taka osoba powinna doradzić np. jakie ściany 2 czy 3 warstwowe i
ocenić przynajmniej z grubsza różnice kosztu budowy, oszacować ile będzie
kosztowało wybudowanie dodatkowego komina lub też jaka duża może być różnica
w kosztach budowy jeśli zdecydujemy się na podpiwniczenie itd. Niestety na
wszystkie moje tego typu pytania usłyszałem albo odpowiedzi wymijające albo,
że musi dopytać się kosztorysanta (ba, nie orientuje się nawet ile kosztuje
zrobienie przez kosztorysanta kosztorysu, który jest niezbędny dla banku do
udzielenia mi kredytu – większość ich klientów jest faktycznie bardzo
zamożnych i buduje za gotówkę a nie z kredytu).
Czy to jest standardowy problem z architektami czy jest to powód tego, że
trafiłem na ceniącego się pana dużym doświadczeniem robiącego projekty
ekskluzywnych domów dla ludzi, którym 200 tysięcy w tą czy tamtą nie robi
różnicy?
Temat: Prosty dom - co myslicie o tym projekcie
Prosty dom - co myslicie o tym projekcie
Witam
Przymierzamy się wstępnie z żoną do budowy domu. Działkę mamy, część
potrzebnych pieniędzy też, reszta - kredyt. Teraz pytanie o projekt. Podobają
nam się proste, w miarę nowoczesne domy. Nie mamy jednak żadnych doświadczeń
budowlanych, dlatego - proszę oceńcie ten projekt, czy warto o nim myśleć.
Dodatkowo dom bedzie miał garaz
www.z500.pl/projekt/z79.html
Temat: Szeregowiec-pozwolenie na budowę
Szeregowiec-pozwolenie na budowę
Witam serdecznie i prosze o radę.
Jestem jednym z pięciu właścicieli działek w jednym szeregu. Troje z nich
zamierza rozpocząc budowę. Zgodnie z informacja uzyskaną w urzędzie gminy
odnośnie zabudowy, wszystkie domy muszą spełniać pewne warunki np. max
wysokość, kształt dachu itp. Jednak prawie każdy ma inna koncepcję zabudowy.
W chwili obecnej nie jestem zainteresowana budową, ale sąsiad z działki obok
rozpoczyna budowę i poprosił mnie o wyrażenie zgody na tymczasowe ocieplenie
ściany domu, która ma w przyszłości przylegać do mojego.
Mam pytanie, czy wyrażając taką zgodę, ale nie zgadzając się na podobny
metraż (ok.350m kw.), będę w przyszłości zmuszona do budowy domu 3-
kondygnacyjnego, czy będę mogła dostosować projekt do własnych potrzeb (2
kondygnacje i metraż ok. 150). Urząd gminy nie wypowiada się jasno w tej
kwesti, mówiąc iż domy nie muszą być identyczne, powinna być jedynie
zachowana podobna linia zabudowy. Dodam tylko, że jestem właścicielem
skrajnej działki i czy w tej sytuacji mój dom powinien być identyczny w
drugim skrajnym szeregowcem ?
N.
Temat: Projekt FRIDA - co sądzicie?
Projekt FRIDA - co sądzicie?
Potrzebuję projektu domu z dwoma sypialniami na dole, gabinetem, dużym
salonem, kuchnią, dwoma łazienkami, garażem na 2 auta oraz dodatkową sypialnią
z garderobą na poddaszu. Znalazłam projekt, który w miarę spełnia moje
oczekiwania, jedyne zmiany jakie bym wprowadziła to zamknięcie kuchni od
strony salonu i wejście od strony korytarza, wydłużenie garażu o około 3 m i
przeniesienie do niego kotłowni, aby z obecnej kotłowni można było zrobić
pralnię z tzw. pomieszczeniem gospodarczym, z wejściem w głąb domu, nie przez
przedsionek, a podobno takie zmiany może wprowadzić kierownik budowy (czy to
prawda???), czyli chyba nie są to jakieś wielkie i fundamentalne zmiany, jeśli
chodzi o projekt gotowy (kotłownia potrzebowałaby komina).
Jedyne co mnie męczy w tej propozycji to nie widzę wentylacji w łazienkach i w
kuchni (?) i w zasadzie nie wiem co jeszcze, bo nie bardzo umiem czytać
projekty. Czy jest tam gdzieś zaznaczone, jaką wysokość mają pomieszczenia na
parterze? Pytam, bo będę zakładać ogrzewanie podłogowe i wobec tego nie
chciałabym, żeby się później okazało, że wysokość np. salonu wyniesie 2 m.
Dom byłby ustawiony na działce z wjazdem od wschodu, czyli południe byłoby od
strony najdłuższej ściany w salonie.
Podpowiedzcie coś, proszę. I zaznaczam, że z projektem indywidualnym już
próbowałam (prawie rok czasu) i jak dotąd nie udało mi się znaleźć żadnego
konkretnego, dobrego architekta za nieoszałamiającą cenę, tudzież słownego i
dotrzymującego terminów według umowy. :(
Temat: cena domu w pomorskim?
cena domu w pomorskim?
Dzień dobry.
Chciałbym uzyskać informację o szacunkowym koszcie 1m2 oraz czasie budowy
domu z katalogu Muratora:
"dom Z poddaszem użytkowym / Projekt M04 Wspaniały"
link do strony www.projekty.murator.pl/projekt?
IdProjektu=296&IdKolekcji=21.
interesuje mnie stan zamknięty (tzw. deweloperski z tynkami wewn,
instalacje...) tzn. bez podłóg, białego montażu itp.
Materiały tak jak sugeruje projekt ze zmianą na technologię ścian tzn na
ściany trójwarstwowe, pustak ceramiczny 29 cm + styropian 12 cm + cegła 9 cm.
Temat: Projekt domku EWA (horyzont)
Projekt domku EWA (horyzont)
Zamierzamy w najbliższym czasie rozpocząć budowę domu. Jesteśmy na etapie
wyboru projektu. Spodobał się nam projekt EWA www.domnahoryzoncie.pl Dom
nieduży, prosty, funkcjonalny. W związku z tym mam pytanie, czy ktoś budował
ten dom lub jest na etapie budowy? A może ktoś ma bardzo podobny projekt?
Chętnie obejrzę i dowiem się czegoś na jego temat. Dzięki.
Temat: projekt indywidualny-na jakie koszty się nastawić?
projekt indywidualny-na jakie koszty się nastawić?
Przymierzam się powoli do budowy domu, niestety w moim przypadku odpadają
projekty gotowe - jestem konserwatorem zabytków i zamierzam pracować w domu, w
związku z tym potrzebuję dodatkowych dwu niewielkich pomieszczeń na pracownię.
Ogólnie rzecz biorąc dom razem z warsztatem powinien mieć powierzchnię gdzieś
do 130 m2, pomieścić rodzinkę 2+2, być funkcjonalny i tani w budowie - żadnych
"ozdóbek" i wodotrysków nie oczekuję. Niestety nie mam szans na znalezienie
czegoś takiego w "gotowcach"...
Kompletnie się nie orientuję jaki jest koszt zlecenia wykonania takiego
projektu architektowi, może ktoś mógłby mi pomóc i powiedzieć na jaką kwotę
mam się nastawiać? Dom powstanie w okolicach Zielonej Góry.
Temat: Kiedy robić projekt wykonawczy?
Kiedy robić projekt wykonawczy?
Witam.
Jestem nba długiej drodze do swojego wymarzonego domu. Projekt jest wykonywany
indywidualnie i nabrał już akceptowanego przeze mnie kształtu. Jako że
wszystko toczy się w zasadzie na przyjacielskiej stopie mam możliwość wybrania
za co płacę... Rzecz dotyczy niezbyt skomplikowanego budynku lecz o dość dużej
powierzchni (ok. 500m2)
I tu pojawia się pytanie.
Czy zdecydować się na projekt wykonawczy?
Jak wyłuścił mi architekt dotyczy on dwóch branż: architektury i konstrukcji,
zawiera też nadzór autorski oraż kosztorys inwestorski.
Kosztuje jeszcze raz tyle co projekt architektoniczny i konstrukcyjny...
Czy juz na etapie budowy "dobry" kierownik budowy jest wystarczający żeby
pokierować pokierować pracami konstrukcyjnymi i jeżeli zakładam że surowy
projekt architektoniczny mi wystarczy?
Czy poczucie bezpieczeństwa że wszystko jest dokładnie opisane warte jest
dodatkowych pieniędzy?
Będę wdzięczny za komentarze i uwagi.
Pozdrawiam.
Temat: Ocena przedprojektu (mojego własnego)
no wlasnie w tym glowa architekta, zeby nie wyszla swinka morska. mysle ze
wszystko jest do pogodzenia, choc porjektowanie same w sobie to szukanie
kompromisow. zawsze cos za cos. prawda jest taka, ze zaded gotowy projekt nie
zaspokoi potrzeb, bo sytuacja wyjatkowa. poza tym zawsze nalezy brac pod uwage
przyszlosc, i dom sam w sobie powinen byc na tyle elastyczny, zeby w przyszlosci
mozna bylo go adaptowac i uzytkowac w inny sposob... roznie sie tocza koleje
losu.. co do budowy domu dla rodzicow, tez o tym mysle, ale z zarpbkow
architekta nie da sie jak narazie, i chyba dlugo jeszcze czekac trzeba bedzie.
temat na pewno sam w sobie ciekawy, a tak juz jest, ze im wiecej problemow, ty w
koncu lepszy projekt moze wyjsc... oczywiscie, wszystko zalezy od klienta,
architekta, a przede wszystkim od pieniedzy. prawda jest taka, ze budujesz nie
jeden, a dwa a nawet 2.5 domu jednoczesnie... wiec kosztowac to troche musi... a
rysowanie i liczenie nie ma sensu na tym etapie i wtego typu projekcie.
pisalem juz na poczatku. tu najpierw trzeba sie zastanowic jak wszystko pogodzic
pod wzgledem sosjologicznym, urbanistycznym i ekonomicznym. wymyslec sprytny,
logiczny i elastyczny schemat dzialania takiego domu. jakie funkcje mozna
dzielic, jakie nie, jakie ewentulanie czasowo mozna polaczyc itd itd. a finalny
plan domu ze scianami i oknami, to w tym wypadku bedzie juz kropka nad i.
Temat: Gotowe projekty - realne kosztorysy?
projekt - realne kosztorysy? 1250 zł pod klucz.
Tego domu nie powinien być realizowanu zbyt typowy
Zaraz powstaną setki realizacji projektu i bedziesz
czuć się jak w domu komunalce sami zobaczcie
Dom jednorodzinny parterowy nie podpiwniczony z poddaszem użytkowym i
możliwością dobudowy garażu na etapie budowy domu lub w późniejszym czasie.
5 pokoi, kuchnia, spiżarka, łazienka, wc i pomieszczenie techniczne.
Technologia tradycyjna murowana. Fundamenty betonowe wylewane. Ściany
zewnętrzne nadziemia murowane z bloczków z betonu komórkowego z lekkim
dociepleniem zewnętrznym (dopuszczalne jednowarstwowe grubości 36cm). Strop
prefabrykowany TERIVA. Dach drewniany dwuspadowy o nachyleniu połaci 42°.
Pokrycie - dachówka cementowa. Stolarka - typowa drewniana lub z PCV. Projekt
zawiera rysunki z dobudowanym garażem oraz instalacje wewnętrzne: wod. - kan.,
c.w., gazowa, elektryczna i c.o. wodną pompową z kotłem gazowym.
.................
I ta cena dobija 1250 zł pod klucz (bez białe4go montażu sedes wanna zlew)
Temat: Inwestorzy indywidualni
A ja nie mam z katalogu, bo nie wyobrażam sobie jakby to miało wyglądać.
Do budowy domu przymierzałem się od dłuższego czasu, ale nigdy jakoś nie czułem się gotowy - zarówno finansowo jak i mentalnie. Mając jednak coraz częściej do czynienia z budowami, architektami itp. (rozbudowa własnej firmy), doszedłem do wniosku ze nie taki diabeł straszny. Biuro, któremu powierzyłem projekt i nadzór nad budową siedziby firmy, świetnie się sprawdziło. Projektanci dostali dość szczegółowo opracowane dyspozycje programowe oraz jasno określony budżet i honorarium (które z resztą było efektem dość burzliwych negocjacji), jeśli chodzi o resztę byłem gotowy na propozycje, dyskusje i kompromisy.
Architekci wzieli swoje, ale trzeba przyznać ze gimnastykowali się mocno, żeby wszystko było jak należy. Nie zdawałem sobie wcześniej sprawy z tego jakim wysiłkiem organizacyjnym jest przeprowadzenie wszystkich etapów procesu budowlanego.
Dom zamówiłem w tym samym biurze, budowa ruszyła kilka miesięcy temu. Powiem tyle: śpię spokojnie. Na budowę wpadam dosyć często, ale nie dlatego żeby pilnować czy równo kładą płytki, tylko dlatego, że lubię patrzeć jak rośnie MÓJ DOM.
Temat: dom w nenufarach 2 koszt fundamentów
dom w nenufarach 2 koszt fundamentów
Cześć!
Przymierzamy się z mężem do budowy domu, wybraliśmy projekt z firmy
archon "dom w nenufarach 2", czy ktoś budował lub buduje taki dom i może nam
coś bliżej powiedzieć o jego wadach bądź zaletach. Mam też pytanie o koszt
wylania fundamentów na dom 150 m2, przy czym chcielibyśmy budować sposobem
gospodarczym. Aha i jeszcze o ile tańszy jest dach dwuspadowy od
wielospadowego, oczywiście jeśli da się to ocenić bez konkretnych wymiarów.
Dziękuję za pomoc.
Temat: CENY NA MATERIALY BUDOWLANE
betoniarzu . mój domek za ile zbudujesz pod klucz
Jak zapewne każdy inwestor, chciałabym kiedyś móc powiedzieć: -Tak podoba mi
się ten projekt, nie będę się wtrącała. Koszty budowy też nie grają roli. -
Niech Pan pokaże,co potrafi. Zaprojektowany dom nie jest pełen niespodzianek,
płynnych linii i pogiętych ścian. Połacie dachu też nie są nazbyt pofalowane.
Taką mam nadzieję że . dom jest do zrealizowania. Jak wiele innych. Ale
pocieszam się, że są ludzie, którzy mają nawet wizję realizacji domu za
optymalne pieniądze Wizja to już coś! Projekt tego domu jednorodzinnego jest
wypadkową dwóch podstawowych czynników: Jednym z nich są możliwości finansowe
moje czyli inwestora i polot wykonawcy robót , zaś drugim - odwaga
Tak więc mam nadzieję że będziesz najwdzięczniejszym z oferentów Zostawiam
maksimum swobody w wykonawstwie aczkolwiek pod ścisłą kontrolą w kalkulowaniu
kosztów i wykonawstwie domu .
Betoniarzu chciałeś adres strony poczytaj obejrzyj
www.krajobrazy.com.pl/index.php?strona=domek&nazwa=TALIZMAN
Temat: czy w zezwoleniu budowy uwzgledniony jest projekt?
czy w zezwoleniu budowy uwzgledniony jest projekt?
proszę o info. chciałabym kupić działkę bud. jednak nurtuje mnie coś w
niekórych ogłoszeniach
jeśli ktopś sprzedaje działkę z pozwoleniem na budowę, to czy posaida wówczas
projekt domu?? czy tylko samo pozwolenie na budowę??
Temat: Projekt Cyrus II
Projekt Cyrus II
Witam wszystkich!Mam pytanie i prośbę zarazem - jestem w trakcie budowy domu
wg projektu Cyrus II, czy jest ktoś na forum kto również buduje wg tego
projektu lub już wybudował dom? Jeśli tak to będę bardzo wdzięczny za
podesłanie na maila fotek z realizacji budowy. W razie czego sam również
służę zdjęciami. Pozdrawiam serdecznie!
Temat: Oceńcie wycenę jaką dostałem....
Oceńcie wycenę jaką dostałem....
Kłaniam się wszystkm budującym oraz już posiadaczom ziemskim na Dolnym Śląsku.
Sam zamierzam budować siię koło Środy Śląskiej. Mam prośbę dotyczącą wyceny
prac budowlanych.
Serdeczna prośba dotycząca oceny zaproponowanych przez murarza kosztów budowy
domu i garażu.
Fachowiec zadeklarował się za 15.000 zł wybudować do stanu surowego otwartego
(wykopy pod fundamenty ja robię):
Dom – Z8 www.projekty.z500.pl/projekt/z8.html
Powierzchnia zabudowy 120 m2, ściany – 150 m2
A potem robią zbrojenie, fundamenty, ściany fundamentowe i ciągną ściany
(naprawdopodobniej z pustaka keramzytowego) nośne i działowe oraz kominy.
Wszystko kończą wieńcem.
Tak samo wygląda zakres prac związany z garażem –
www.archon.pl/index.php?act=32&lang=pl&sid=m401676734510a
Tu powierzchnia zabudowy – 36, 3 m2
Czy to dobra cena? Jak uważacie?
Temat: weryfikacja projektu
weryfikacja projektu
drodzy forumowicze,temat dla mnie nowy, licze na wasze
doswiadczenie :) jak to jest? zabieracie sie do budowy domu,
wybieracie firme ktora to ew. wykona i wybieracie projekty, ktore
ONI realizuja czy wybieracie projekt pokazujecie go firmie i ona
zgadza sie badz nie na jego wykonanie?jak to wyglada? aha, czy
ewentualne zmiany w projektach sa mozliwe ( kwestia usytuowania
dzialki a strony swiata - pokoj dzienny ma byc tam a tam)jak to jest?
Temat: Dylemat początkującego inwestora...
Dylemat początkującego inwestora...
Witam.Chciała bym zasiegnać porady osób które już wybudowały dom
bądź są na takim etapie na którym ma się pewną wiedzę na
temat.Wybrałam projekt domku Alabaster z pprojekt.Jeszcze go nie
zamówiłam ale zdecydowałam sie na ten właśnie.Mam jednak wątpliwości
co do tego czy obecnie jest odpowiedni moment na rozpoczęcie budowy
domu.Poza tym z czego wybudować ten dom aby nie przepłacić za
materiał zwłaszcza na ściany zewnętrzne bo czytam wiele opinii i są
tak różne ze już nie wiem co jest lepsze.No i na koniec moze mi ktoś
podpowie czy bez projektu tzn zanim go dostanę mogę jakoś sama
obliczyć mniej wiecej ile takiego materiału będzie mi potrzebne na
te ściany.Chodzi o to że bez względu na termin rozpoczęcia budowy
chciała bym już powoli zacząć je gromadzić.Moze są to śmieszne
pytania ale nie mam kompletnie zadnego doświadczenia w tym względzie.
Temat: Wycena projektu architektonicznego
Witam, mam pytanie - te stawki w przypadku domku jednorodzinnego do
których kosztów mam przyłożyć:
a. do kosztów budowy domu bez wykończenia (stan deweloperski)?
b. do kosztów budowy z wykończeniem?
Z tego co się zorientowałem projekt architektoniczny (w szerokim
tego słowa znaczeniu) nie zawiera projektu wnętrz (jest to osobny
koszt dla inwestora) więc i chyba przy wycenie projektu
wrchitektonicznego nie bierze się kosztów wykończenia (których no
tabene jeszcze nie znamy)?
z góry dziękuję za odpowiedź
pozdrawiam
Temat: a ten projekt?
jasmina29 napisała:
> szansą na powiększenie. Z kasą krucho, marzy nam się naiwnie własne podwórko,
> co z tego będzie, zobaczymy. Musi być tanio, stąd projekt taki a nie inny...
Jak tanio, to bez garażu. Przynajmniej do zakończenia budowy domu mieszkalnego.
Zaoszczędzasz 50 m2 dachu, ocieplenia ścian wewnętrznych garażu oraz ściany i
fundamenty samego garażu (ok. 30 tys. zł). Łazienkę 6 można zmienić na
garderobę (oszczędność ok. 10 tys. zł).
W przyszłości, konieczny będzie składzik na narzędzia (z konieczności
zamknięty) i garaż lub wiata na samochód (zależy od zasobności kieszeni, ale po
zakończeniu budowy, przygotuj się na deficyt).
Dach 2- spadowy o kącie 40 stopni, strop gęstożebrowy, kręte schody (2,5 m2) i
można myśleć o 2 pokojach na górze. Ale to już inny dom :(
Najwięcej zaoszczędzisz w fazie projektowania. Przy gotowcu jest wybór:
- czy poprawiać to, co spartolił "architekt", czy zostawić?
- czy tańsze materiały?
- czy żałować, że pożałowało się 3 tys. zł na fazę projektu?
Temat: Pytanie o kolejność działań
Pytanie o kolejność działań
Cześć,
Interesuje mnie zakup działki i budowa na niej domku - całość na kredyt. Prośba o wyjaśnienie kilku kwestii bo jestem całkowicie zielony:
Ponieważ najpierw zamierzam znaleźć działkę a potem dopiero pod jej kątem dopasować projekt - jak w takiej sytuacji bierze się kredyt:
1. Nie wiem jeszcze ile dokładnie potrzbuję na budowę. W pierwszej kolejności znam tylko koszt działki.
2. Nie wiem ile potrwa załatwianie formalności a co za tym idzie po jakim czasie od wzięcia kredytu na działkę - będę potrzebował pieniądze na budowę.
Jak się załatwia takie sprawy ? Czy bank udzieli kredytu na działkę wiedząc, że potrem będzie potrzebny jeszcze X zł na budowę ? Czy też trzeba mieć bardzo dokładny plan kosztów budowy domu już na etapie ubiegania się o kredyt na działkę ?
Prośba o podpowiedż ....
Pozdrowienia
Maryś
Temat: Dofinansowanie do kredytu.
Data wejścia ustawy w życie nie jest jeszcze znana.W lutym premier
Marcinkiewicz zapowiadał,ze może to być lato tego roku.
Projekt ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania
przewiduje zwrot 50% odsetek od złotowych kredytów hipotecznych zaciąganych
przez rodziny na zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego.
Zgodnie z komunikatem Centrum Informacyjnego Rządu umowę będą mogli zwawierać
oboje małżonków, osoba samotnie wychowującą przynajmniej jedno małoletnie
dziecko także osoba, która wychowuje dziecko bez względu na wiek, na które
pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny. Dopłatę otrzyma również rodzic, którego
dziecko uczy się i nie ukończyło 25 roku życia.
Dopłaty będą stosowane na pokrycie kosztów budowy mieszkania, budowy domu
jednorodzinnego lub pokrycie wkładu budowlanego w spółdzielni mieszkaniowej.
Powierzchnia użytkowa mieszkania nie powinna przekraczać 75 m2, a domu
jednorodzinnego 100 m2. Przy czym powierzchnia bazowa, do której stosuje się
wsparcie finansowe do oprocentowania kredytów preferencyjnych na zakup
mieszkania lub domu jednorodzinnego wynosi 50 m2.Dofinansowanie do kredytów
preferencyjnych będzie udzielane przez 8 lat od dnia pierwszej spłaty odsetek.
Źródłem finansowania tej pomocy będzie Fundusz Dopłat w Banku Gospodarstwa
Krajowego (BGK).
Temat: mój pomysł na projekt
mój pomysł na projekt
Plany budowy domu coraz bardziej realne, więc bardziej aktywnie szukamy projektu. Nie znalazłam nic co by mi pasowało w 100%, więc zaczęłam sama coś tworzyć na bazie innych projektów - jeszcze zanim skorzystamy z usług fachowca. Proszę o ocenę i konstruktywną krytykę tego co udało mi się stworzyć. Założenia były takie: dach dwuspadowy (trochę jak stodoła, trudno), garaż na 2 samochody, ale bryła domu zwarta, bo ogródek jest z boku i to wcale niewielki. Zależało nam też na sypialni z własną łazienką na parterze. Zaznaczam, że na projektowaniu się nie znam, więc powiedzcie czy takie coś da się w ogóle wybudować? Oczywiście szczegóły są do dopracowania.
oto rzuty:
fotoforum.gazeta.pl/3,0,1851261,2,1.html
fotoforum.gazeta.pl/3,0,1851262,2,2.html
Temat: dom podpiwniczony - za i przeciw?
dom podpiwniczony - za i przeciw?
Witam,
przymierzam się do budowy domu ok 170 m2. Projekt jest w wersji
niepodpiwniczonej, ma 2 pomieszczenia gospodarcze, ale jest
możliwość wersji z podpiwniczeniem. Wiadomo - koszt znacznie wyższy.
I to jest minus. Ale jakie są plusy podpiwniczonego domu- oczywiście
poza większą ilością pomieszczeń?
Temat: Prawomocne decyzje w sprawie budowy centrum Sopotu
Znam ten projekt, ktory zawiera wiele niekonsekwencji.
Inwestor mowi o koncu budowy Domu Zdrojowego w roku 2006.
Panowie, tego typu projekty w normalnym kapitalistycznym swiecie realizuje sie
w kilka miesiecy. A pomyslec, ze byl inwestor, ktory chcial wziasc udzial w
przebudowie centrum sopotu. Jednak jak to bywa z duzymi 'developerami" ci nie
lubia startowac w konkursach, choc oferowali takze zbudowanie tunelu dla
samochodow. INwestor zrezygnowal z budowy w Sopocie i poszedl sobie do
Moskwy, gdzie zainwestowal juz 300 milionow dolarow i bardzo sobie chwali.
A i jeszcze jedno. Owy inwestor to jedna z najwiekszych na swiecie firm
developerskich. Fakt, ze jej nazwy nie znaja w samorzadzie swiadczy o kompetencji
tego ciala
Temat: Kredyt na sfinansowanie części budowy
Kredyt na sfinansowanie części budowy
Czy ktoś się orientuje, czy jest szansa dostac kredyt w jakimś banku na budowę
domu do stany surowego zamkniętego? Jestem posiadaczką działki, projekt w
drodze, kwota jakiej potrzebuję, to ok. 250 tys. zł na okres do 10 lat. Kredyt
chciałabym wziąc w Polsce, a w chwili obecnej pracuję za granicą. W między
czasie chciałabym dom wykańczac we własnym zakresie, na raty. Jeśli ktoś
staral się o taki kredyt i dostał, proszę o porady.
Z góry dziękuję.
Temat: czy budować dom- doradźcie
Gość portalu: ewa napisał(a):
> Jestem w podobnej sytuacji, chociaż z budowy domu za mieszkanie już
> zrezygnowałam. Mam, na razie, zgromadzone 70 tysięcy i widoki na 30. Chcę i
> myślę, że zdołam, postawić za to stan surowy zamknięty (mam działkę ale media
w
>
> ulicy...).
Nie zamkniesz w tej kwocie. Bez garażu i kotłowni ... problematyczne. Kotłownię
zrób z części wiatrołapu, a garaż wybudujesz, jak zostanie pieniędzy. Może być
ostatecznie wiata.
Wykończę co się da, prznoszę meble na dół i sprzedaję mieszkanie. Za
>
> to, co dostanę płacę za gaz, kanalizację i wykańczam resztę. I sama jestem
> ciekawa, czy mi się uda.
Nie uda się. Będziesz w przymusowej sytuacji sprzedawać szybko, a to strata
pieniędzy. Weź kredyt, wykończ, przeprowadź się, a ze sprzedaży mieszkania
spłacisz lwią część kredytu. Jak chcesz mieszkać bez mediów, jak chcesz budować
bez mediów (woda, elektryka)
Ale domek nie będzie miał więcej, niż 105m (mam
> upatrzony projekt - Loreto, prosty mały itd).
Wymaga korekt, dodatkowych projektów przyłączy mediów, zagospodarowania
działki. Prawie tyle samo zapłacisz za indywidualny i dopasowany do Twoich
potrzeb i możliwości finansowych, etapowej budowy.
Pomysł ogólnie dobry, tylko szukaj oszczędności tam, gdzie one przyniosą
korzyści. Dobrze zaplanuj poszczególne prace i wydatki i... powinno się udać :))
Temat: Poszukuje architekta
spoko - może być raczej z klockowatej budowy domu nie da sie nic wykrzesać - a
tu chodzi o to, żeby coś dołączyć do pozwolenia na budowe -wiec Twoj sarkazm
jest nie na miejscu - jeśli się podejmiesz zrobienie projektu 4 scian do gminy
to prosze bardzo - możesz nawet zrobić projekt baaaaaaaaardzo mierny.
podejmujesz wyzwanie?
Gość portalu: Architekt napisał(a):
> Witam,zgłaszam się i obiecuję że jakóść projektu też będzie poniżej
> średniej.
Temat: mam dzialke i projekt, co dalej ?
mam dzialke i projekt, co dalej ?
mam dzialke {siedliskowa) i projekt
oraz chec budowy domu
co powinnam teraz zrobic ?
chodzi mi o pozwolenia i wszelkie kwestie formalne (podciagniecie wody, pradu
itp).
ponoc powinien geodeta najpier obejrzec dzialke i zrobic jakas mapke (czy tez
architekt)?
nie wiem tez w ktorym miejscu chce postawic dom bo dzialka nie jest rowna.
lepiej nawiezc ziemi czy podkopac ? kto o tym decyduje ?
od czego zaczac i w jakiej kolejnosci to zalatwiac oraz gdzie co ?
pozdrawiam
kasia
Temat: Wybraliśmy projekt tylko czy dobrze oceńcie proszę
Kotłownia w garażu przy tym układzie pomieszczeń to marny pomysł - ciepła woda
musi rurami pokonać pół domu do łazienek i drugie pół ko kuchni - zupełnie
niepotrzebny hektar. Jeśli to piec gazowy, bez problemu można by go umieścić w
pomieszczeniu gosp. przy kuchni. Piec z zamkniętą komorą spalania nie potrzebuje
nawet podłączenia do komina - po prostu wyprowadza się rurę przez ścianę. Tylko
wtedy mniej miejsca zostaje w tym schowku na inne szpargały, a pralkę musiałabyś
upchnąć w łazience. Tylko nie wiem, czy macie gaz - z innymi kotłami nie da się
tak łatwo.
I druga uwaga: wszystkie sypialnie to klitki godne ciasnego mieszkania w bloku .
Szkoda, jeśli ktoś wybierając projekt, czyli panując nad każdym elementem domu,
robi sobie coś takiego "własnymi ręcami", tym bardziej że tak łatwo można to
poprawić: wystarczy przedłużyć trochę domek, tak żeby przybyło mu 3m2 - po
metrze na każdy pokoik - nadal będą niewielkie, ale z ciasnych zrobią sie dosyć
wygodne (różnica będzie naprawdę duża). Koszt dodatkowych 3 metrów w skali
budowy domu jest niezauważalny, a to przecież inwestycja w komfort na całe życie
(albo jego najbliższy kawałek:))).
Temat: kto mi wybuduje SANDRĘ Archipelagu?
Dziękuję za zapytanie Wojti29
Niestety muszę przyznać że nie nadążam z odpowiedziami na
zapytania wszystkich potencjalnych inwestorów w dom . Jeśli chodzi o
konkretne rzeczowe odpowiedzi wiążące mnie odpowiedzi , ,,zobowiązania,,
wyliczenia dla konkretnych osób indywidualnie muszę mieć na to troszkę czasu.
A ponadto jak zauważyłeś wykonuję pracę związaną pośrednio i bezpośrednio z
budową i remontami domów , mieszkań etc. A więc trochę praktyki
też zdążyłem nabyć przez naście co najmniej lat .
Ale może sz. p. Wojti29 powiedz lepiej o co dokładniej chodzi na co bardzo
ważnego nie chcę odpowiedzieć lub przeoczyłem to co najważniejsze .O ile wiem
jest naprawdę rzeczowe dość pilne zapytanie o koszt budowy domu już nad tym
pracuję robię stosowne obliczenia ale to nie jest do końca gotowe A pan który
oczekuje odpowiedzi winien mieć dokładne dane . chce budować ( pozwolenie
projekt zatwierdzony i potwierdzone w urzędach Okazało się że to nawet w
pobliżu Warszawy Jeśli jesteś tym właśnie panem bardzo Cię przepraszam
naprawdę na koniec wekendu skończę ,,niedziela,, najwyżej poniedziałek
przedstawię odpowiedź rzeczową .
Pozdrawiam dobrydom2@wp.pl
Temat: Kierownik budowy a inspektor nadzoru ?
Kierownik budowy a inspektor nadzoru ?
Witam wszystkich :)
Mam pytanie: czy przy budowie trzeba mieć zarówno kierownika budowy
jak i inspektora nadzoru?
Projekt domu mam gotowy, architekt projektujący odpada bo za daleko
mieszka, więc sądzę że archi adaptujący mógłby być takim
kierownikiem?
Ale generalnie chciałabym się dowiedzieć, czy obaj są potrzebni?
Temat: oczyszczalnia zamiast szamba szczelnego - prawnie
nie do wydziału geodezjui tylko do wydziału architektury. tO w przypadku jesli
budujesz tylko oczyszczalnie, jesli natomiast robisz to w trakcie budowy
domu /na posdstawie pozwolenia na budowe/ trzeba wystapic o zmiane tego
pozwolenia.Oczywiscie przedłozyc zamienny projekt i dokum,entacje jak do
pozwolenia na budowe. Wczesniej natomiast trzeba wykonac badania geologiczne
gruntu /istotny jest poziom wód gruntowych - nie moze byc mniej jak 150cm od
projektowanych sączków/ i uzyskac opinie własciwego wydziału ochrony
srodowiska.
Temat: poszukiwana ekipa budowlana Toruń
poszukiwana ekipa Toruń mówisz i masz .....
Za każdy namiar. czy także za namiar ekipy za optymalną cenę budowy domu
Jak idom ile m2 chcesz zbudować . może masz jakieś dane albo to projekt z biura
projektów dostępny do zobaczenia w inernecie . Jak się czujesz w roli
zaopatrzeniowca , nadzorcy robot i kierownika na raz. .Nie słuchaj tego
co ,,gadają ,, w gazetach.Link do pliku: voila.pl/dig50/?1
Robią sobie , z nas jaja i tanią reklamę. W praktyce dobrze zaplanowana i
przygotowana budowa to przyjemność . W razie czego napisz nasz email
ekipa.wawa@wp.pl
P.s. będąc w Toruniu pozdrów ,,ojca dyrektora,,
( bez urazy o ,,taki talent orginał,, trzeba dbać )
A Toruń dzięki ,,ojcu dyrektorze,, staje się powoli stolica medialną
Soryy za zbytnia poufałość i trochę żartów . Nie znam nikogo z Torunia
a iągle słyszę przyokazji o Toruniu w mediach publicznych , nie mogę się
powstrzymać , aby nie zapytać Odpowiesz jak zechesz sorry , że nie na temat .
ekipa.wawa
Temat: Plan zagospodarowania przestrzennego
Do to.ma.sza
Ad.1. Niekorzystne warunki geologiczno-inzynierskie wynikaja z podmoklych
terenow, ktorych na Ruczaju nie brakuje, wiec dobrze zauwazyles, ze w niektorych
miejscach stoja juz budynki. Od ulicy Zdunow, po Torfowa, Obozowa i Szuwarowa sa
tereny podmokle (pewnie i stad takie nazwy ulic).
Na jednej stronie znalazlam ciekawy artykul, pozwole sobie zacytowac krotki
fragment:
"Inwestorzy decydując się na kupno działki budowlanej nie zdają sobie sprawy, że
niekorzystne warunki gruntowe lub wysoki poziom wód gruntowych mogą znacząco
podnieść koszty budowy domu lub wręcz uniemożliwić realizację zakładanego
projektu np. wykonanie kondygnacji i garaży podziemnych, piwnic itp.
Wcześniejsze rozpoznanie geotechnicznych warunków posadowienia obiektu pozwala:
• optymalnie zaprojektować fundamenty i głębokość posadowienia, niejednokrotnie
przynosząc wymierne oszczędności finansowe,
• ocenić możliwości realizacji projektowanego obiektu i w razie konieczności
dostosować projekt do warunków geotechnicznych,
• dokładniej oszacować koszty realizacji obiektu."
Miejmy nadzieje, ze projekt naszych blokow dostosowany jest do takich warunkow i
ze bloki nie bedzie pekac w nieskonczonosc, bo beda sobie "plywac" po rozmoklym
terenie.
Ja sie boje tylko jednego: wilgoci w mieszkaniach i grzyba. Z tego co
kurdeflaszka mowil, Proins nie planuje zadnych dodatkowych ocieplen, by
uchoronic bloki przed grzybem.
Ad.2. niecka denudacyjna - powstaje na rzeźbie peryglacjalnej.
Procesy peryglacjalne to procesy wpływające na rzeźbę terenu na przedpolu lodowca.
Zrodlo: Wikipedia ;)))
Temat: Poszukiwany architekci projektujący domy z bali
Poszukiwany architekci projektujący domy z bali
Witam Wszystkich, chciałbym poprosić o poradę i pomoc w znalezeniu
architekta z którym już ktoś współpracował lub firmy budującej z
bala, w której zatrudnony jest taki architekt na terenie Krakowa.
Przymierzam się do budowy domu z bala, ale wcześniej chciałbym
wykonać od początku jego projekt.
Bardzo proszę o namiary i komentarz. Z góry dziękuję, M.
Temat: Architekci kłócą się z urzędnikami o kształt da...
COŚ JEST NIE TAK.
W LUTYM TEGO ROKU MOJA ZNAJOMA NA ZAPYTANIE CZY JEST PLAN ZAGOSPODAROWANIA W
PODLESIU. ODPOWIEDZIANO MI : PLAN JEST UCHWALONY MUSI ZOSTAĆ JESZCZE
OPUBLIKOWANY I ZAKŁADA NA PRZEDMIOTOWEJ DZIAŁCE MOŻLIWOŚĆ BUDOWY DOMU
JEDNORODZINNNEGO Z DZIAŁALNOŚĆIĄ WYTWÓRCZĄ" I KONIEC.
POTEM KUPIŁA PROJEKT Z PŁASKIM DACHEM PODJĘŁA WSZELKIE DZIAŁANIA I Z GAZETY
DOWIADUJE SIĘ O SPADZISTYCH CZERWONYCH DACHACH. JAK TO DLACZEGO W PIŚMIE URZEDU
MIASTA KATOWICE NIC NIE UJETO TEGO SZCZEGÓLU. NA PODSTAWIE PISMA WYNIKA JASNO
MOŻNA BUDOWAĆ DOM JEDNORODZINNY I NIE MA ŻADNYCH INNYCH NAKAZÓW CZY ZAKAZÓW.
PARANOJA
Temat: co byście wyburzyli w Zamościu?
No a wcześniej przecież był projekt budowy Nowego Miasta - widziałem również
przy okazji pisania pracy. W klimacie Domów Towarowych Centrum z Pasażem Wiecha
w Wawce (kto nie widział, to znalazlem na google
warszawa.fotolog.pl/2,2005,archiwum.html
to zdjęcie w nocy z Novotelem w tle)
ale jak to nowe miasto wygląda to widzimy:/
Co do domu na Rynku Solnym to powiem, że chcieliśmy tam wynająć pomieszczenie od
tego Pana, na parterze z witrynami na ulicę, ale jak na nasze potrzeby było za
duże z za dużym czynszem. Nie sądzę aby miasto jeszcze długo było stać, aby tego
Pana spłacić i budynek wykupić.
Pozdrawiam:)
Temat: czy budować dom- doradźcie
Jestem w podobnej sytuacji, chociaż z budowy domu za mieszkanie już
zrezygnowałam. Mam, na razie, zgromadzone 70 tysięcy i widoki na 30. Chcę i
myślę, że zdołam, postawić za to stan surowy zamknięty (mam działkę ale media w
ulicy...). Wykończę co się da, prznoszę meble na dół i sprzedaję mieszkanie. Za
to, co dostanę płacę za gaz, kanalizację i wykańczam resztę. I sama jestem
ciekawa, czy mi się uda. Ale domek nie będzie miał więcej, niż 105m (mam
upatrzony projekt - Loreto, prosty mały itd). Tylko, że ja za mieszkanie liczę
na 100-110, choć nie wiem, czy wezmę - 3 pokoje na Bałutach, w podobnym bloku,
jak ty....Zobaczymy. W każdym razie trzymam kciuki. Jak nie spróbujemy, to się
nie dowiemy....
Strona 1 z 3 • Znaleziono 182 wyników • 1, 2, 3