Wyświetlono wiadomości wyszukane dla słów: PROJEKTY dmoów jednorodzinnych
Temat: Budowa malego domku - ile potrzeba ????
domek nie dla dziewczyny i .odp.. także dla mifa
Mif napisał
>
> Układ pomieszczeń, konstrukcja dachu, ustawienie garażu i kotłowni, ma więcej
> wad niż zalet. Przerost formy nad treścią. Trudno było ten projekt bardziej
> "skopać".A co za tym idzie, cena za 1m2 musi być wysoka; zarówno budowy, jak
te
Ř ż eksploatacji.( twoja opinia mif ale chyba krojona na miarę Twoich
doświadczeń
Ř ze współpracy z fachowcami tylko od łopaty i taczek wówczas
rzeczywiście można bardzo wiele skopać jak to nazwałeś ot jedna z opinii
tzw. doświadczonych
Ř brzemieniem budowania , pisałem coś o tym coś wcześniej , ale takich
przygód
Ř nie szuka tu dziewczyna inaczej nie było by jej tu. Pozdrawiam autorkę
topiku .
Sz. P. mif do pana opinii na temat projektu to kwestia gustu
inwestora czy dom ma mieć rozbudowana formę architektoniczną czy nie
Osobiście aż mnie mdli od prawie identycznych domów jednorodzinnych
w szeregu jak koszary mnóstwo takich wszędzie i raczej o coś takiego
nie chodziło dziewczynie , a może się mylę wypowie się zainteresowana
Pani i czytelnicy . Cenię sobie Twoje rzeczowe uwagi mif ale bez przesady
Dom to towar raczej na wiele lat i musi cieszyć swoją architekturą oczywiście
gabaryty domu mogą być większe to sprawa projektanta i finansów inwestora
ale generalnie mam już dość domów klocków bez tzw. duszy ( przenośnia słowna )
I jako użytkownik przestrzeni publicznej mówię stanowcze nie tandecie i
brzydocie
koszmarnych domów sypialnii , koszarów , przechowalni na czas zimna i mrozu
pozdrawiam Cię mif tylko się nie załamuj jedna krytyka to jeszcze niewiele
zobaczymy co napiszą inni potencjalni inwestorzy .
Pozwalam sobie nie zgadzać się z tobą mif całkowicie Dom potrzeba jego
posiadania ma w Polsce ma już prawie znamiona pewnej choroby społecznej
dowodem topik dziewczyny .
Dziewczyno jeden ze starszych domków budowanych przeze mnie
( 3 lata wcześniej jego zalety użytkowe i techniczne sprawdzone )
Można rzec że go zbudowałem mając na względzie moją
pracę i nadzór na budową zdjęcia znajdziesz na str.
www. budowlanka.pl
Proszę klikać w osoba prywatna . potem baza danych , a następnie
usługi budowlane na dole zdjęcie domku powiększysz klikając
Część wymienionych adresów i osób nie akualna współpraca
Zawieszona powstała nowsza tańsza wersja techniku budowy
Domek ze zdjęcia to może nie rezydencji nie tzw . willa etc.
może nie super super , ale takie było życzenie klienta tanio efektywnie
domek całoroczny i nie szablonowy budowa trwała ok. 3,5 miesiąca
Pozdrawiam dobrydom1@wp.pl
Temat: prywata nowego naczelnego architekta Warszawy
Gość portalu: urbanista napisał(a):
> Niejaki Chmielewski - kumpel Kaczyńskich został kilkanaście dni temu nowym
> naczelnym architektem Warszawy.
>
> Jak myślicie, od czego nowy architekt Warszawy rozpoczął swoje urzędowanie?
> Od przepchnięcia zgody na rozbudowę swojej willi na Sadybie. Nie liczą się
> dla niego negatywne opinie sąsiadów (willa jest częścią atrialnego zespołu
> domów jednorodzinnych) oraz urzędów i innych architektów, w tym projektantów
> zespołu domków.
>
> Chmielewski wie lepiej - przecież jest naczelnym architektem Warszawy i w
> dodatku z jedynie słusznego prawicowego nadania.
>
> Chmielewski forsuje projekt rozbudowy domu łamiąc ustawę o prawie autorskim i
> lekceważąc interes - prawnie chroniony - zyjącego jeszcze projektanta - nota
> bene - sąsiada oraz starszego kolegi z Wydziału Architektury (i nie zwracając
> uwagi na protesty sąsiadów - zresztą też kolegów z Politechniki...). To
> ilustruje jego sposób myślenia i działania, a także potwierdza pewne niezbyt
> sympatyczne cechy jego chrakteru, z powodu których jest on powszechnie nie
> lubiany w swoim środowisku ...
>
> Pozdrawiam wyborców Lecha Kaczyńskiego - sami zgotowaliście sobie ten los.
Jesteś w błedzie co do praw autorskich te mogą dotyczyć tego co jest własnością
atutora a więc projektu. Realizacja projektu chroniona jest prawem budowlanym.
Aytor projektu nie nabywa praw do budynku. Po odbiorze budowlanym właściciel
nieruchomości może z nią zrobić co chce, rozebrać zlecic innemu architektowi
przebudowę. Architektura ma słuzyć ludziom a nie wizjonerom. Jeżeli ktoś
zaprojektował gniota to właściciel nie musi się w nim męczyć do końca swoich
dni.
Taka jest ostateczna decyzja Naczelnego Sadu Administarcyjnego na skargę SARP-u
dotyczącą analogicznej sprawy. Kolego totalitaryzm, stalinizm mamy za sobą
fundamentem demokracji jest ochrona własności. Prawo własności zwłaszcza
dotyzcące nieruchomości może być ograniczona tylko poprzez ustawowe regulacje
zgodne z polską konstytucją i umowami międzynarodowymi. To co ty proponujesz i
koledzy z SARP dobre jest na Kubie, może gdzieś jeszcze w krajach byłego ZSRR
takie prawo obowiązuje. Niestety jeżeli takie regulacje prawne ci nie
odpowiadają to musisz poszukać sobie bardziej zamordystycznego kraju. Nasz
chwilowo szanuje prawo własności.
Temat: ceny
Polemika na tym poziomie jest poniżej mojej godności.
Skoro nic nie zrozumiałeś to nie mój problem.
O ile mnie pamięć nie myli to nigdzie nie napisałem, że stawka minimalna jest
obowiązkowa. Pomaga ona określić szacunkową ilość tematów jaką mogę teoretycznie
wykonać w określonym czasie. Mała pracownia, aby się utrzymać zrobi jeden temat
i jest OK, ale już duże biuro potrzebuje 50 takich zleceń.
OD OSZACOWANIA MINIMALNYCH KOSZTÓW PRZEDSIEBIORSTWA ZACZYNA SIĘ KAŻDĄ PRZYMIARKĘ
EKONOMICZNĄ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jak szyję bluzki, to muszę wiedzieć ile ich wyprodukować, żeby nie mieć plajty.
W projektowaniu jest tak samo.
Jeżeli jesteś małą pracownią jednoosobową i sam kreślisz (na program legalny Cię
jeszcze nie stać) to masz w polskich realiach takie minimalne koszty:
1. Lokal - 500 (klitka)
2. ZUS - 700
3. Benzyna - 300
5. telefony stac. - 300
6. telefony kom. - 300
7. energia - 50
8. materiały biurowe - 200
9. konsultacje branżowe (na współpracę profesjonalną oszczędzasz) - 500
10. biuro rachunkowe (po znajomości) - 50
Razem: 2900
Ile chcesz zarobić? 100 zł, a może 50? A może normalnie? czyli przynajmniej
średnią krajową, ponieważ jesteś mlody i nie pazerny? To dodaj 2600
Ogółem miesięcznie to 5500
Ile jesteś w stanie zaprojektować domów jednorodzinnych? 2, 3 a może 5. Doby
zabraknie. Jak chcesz być w zgodzie z etyką wobec klienta i poświęcić mu czas to
potrzebujesz dwa misiące minimalnie na wykonanie projektu! Czyli Twoja cena to
11000 zł za projekt + VAT (który oddajesz).
Jak chcesz taniej robić, to musisz kogoś wynająć, żeby kreślił, ponieważ większa
ilość zleceń to mniej czasu na kreślenie. Ale to są już dotdatkowe koszty.
A zatem "wolnorynkowa rozbudowo", jesteś zwykłą wolnorynkową hieną, ktora uważa,
że się jej należy projekt za 1500 zł bo taki wg ciebie jest rynek.
Skończyłem, a innych zapraszam do refleksji czy jest się etycznym wobec samych
siebie kształtując dumpingowe ceny.
Temat: Al. Rzeczpospolitej, Al. Wilanowska - konsultacje
Poszerza al. Wilanowską, więc wytną drzewa, zburzą
miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3701896.html
Poszerza al. Wilanowską, więc wytną drzewa, zburzą domy
Michał Wojtczuk2006-10-24, ostatnia aktualizacja 2006-10-24 21:44
Żywe protesty mieszkańców towarzyszyły wczoraj prezentacji projektu poszerzenia
al. Wilanowskiej o dodatkową jezdnię na dwukilometrowym odcinku od Sobieskiego
do Doliny Służewieckiej.
Al. Wilanowska dziś ma dwie jezdnie tylko przy skrzyżowaniu z Doliną
Służewiecką.- Jej przepustowość jest zdecydowanie za mała w stosunku do
potrzeb - mówił wczoraj na spotkaniu z okolicznymi mieszkańcami Krzysztof
Opasiński z firmy Azet, która na zlecenie miasta projektuje poszerzenie alei.
Wg prognoz w 2015 r. aleją ma jeździć 3,4 tys. samochodów na godzinę - dwa-trzy
razy więcej niż dziś.
Nowa jezdnia powstanie na północ od istniejącej. Pozostawiono tam rezerwę
terenu na ten cel. Jednak trzeba będzie wyciąć około dwustu drzew oraz wyburzyć
osiem jednorodzinnych domów. - Jak możecie o tym tak lekko mówić! Stracę dom,
stracę warsztat, stracę wszystko! - krzyczał Grzegorz Szymborski, mieszkaniec
jednego z domów przeznaczonych do rozbiórki.
- Wystarczy poszerzyć ulicę o trzy metry, ale po obu stronach, i nie trzeba
będzie burzyć domów - przekonywał inny uczestnik spotkania.
- Linie rozgraniczające zostały wyznaczone wiele lat temu - bronił się
Krzysztof Opasiński.
Z kolei władzom osiedla Arbuzowa nie podobało się, że projektanci przewidzieli
ekrany akustyczne tylko na wysokości Instytutu Psychiatrii. - Nam proponujecie
państwo tylko wymianę okien na szczelniejsze. Domagamy się ekranów! - mówił
Krzysztof Grabowiecki z rady nadzorczej osiedla.
W listopadzie uprawomocni się tzw. decyzja lokalizacyjna wyznaczająca przebieg
alei. Wtedy rzeczoznawcy będą mogli zabrać się do wyceniania terenów, które
trzeba będzie wykupić pod poszerzenie. Budowa alei zaplanowana jest na 2008 r.
Jej szacunkowy koszt (nie licząc wykupu gruntów) to ok. 30 mln zł.
Temat: Już nie mogę! Ja chcę mieszkanie!! Co polecacie???
po kolei..
O nowej dużej inwestycji masz tutaj..
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=17479640
na razie są tylko plany.
Rozmawiałem z radnym Adamem Migdałem, podobno na razie jakiś inwestor dostał tylko warunki zabudowy, od tego jeszcze daleko do pozwolenia na budowe.
Tyle, że to osiedle będzie na tyle duże (1000 nowych mieszkań!), że bez wcześniej budowy ulicy Nowoobozowej zwyczajnie nie będzie mogło powstać (na 100% nie zostaną spełnione warunki zabudowy).
Ja akurat na temat ul. Nowoobozowej i nowego osiedla mam swój nieco spiskowy pogląd. Wg mnie ktoś z VIPów dowiedział się, że niedługo budowana będzie zupełnie nowa droga, a co za tym idzie wartość działek w tym rejonie bardzo wzrośnie. Od tego już tylko krok do kupna działki, dalej poprzez dużą łapówke przepchnięcie tego dziwnego projekt przez 'urbanistyke', i sprzedaży terenu z zatwierdzonym planem z gigantycznym zyskiem.
Wcześniej to była łąka na skraju lasu, praktycznie odcięta od świata, w przyszłości dobrze skomunikowane miejsce. Nie trzeba być geniuszem, żeby domyślać się, o jak dużych pięniądzach tutaj mowa.
Co do przebiegu Nowoobozowej...
W dół? Nie, nie...
Droga będzie biegła równolegle do dolnej Obozowej (jak również Kobierzyńskiej), będzie rozdzielała osiedla domów jednorodzinnych na Polanie Żywieckiej od domów wielorodzinnych na Obozowej. [Czyli ukończone osiedle Proinsu będzie graniczyło z tą drogą od strony Borku].
Inna sprawa, że o ile budowa tej drogi do ul. Podhalańskiej nie powinnna sprawiać żadnego problemu... o tyle dalej - nie bardzo sobie to wyobrażam.
Dodatkowym argumentem sugerującym, że ta droga jednak powstanie, jest budowany obiekt biurowo-wystawienniczy przy ul. Miłkowskiego (na działce obok prawie gotowego apartementowca 'Konstelacje'). Obecnie leży on przy niezbyt szerokiej drodze osiedlowej, nie wyobrażam sobie żeby takie było założenie budowniczych.
pozdrawiam
Temat: Lokalizacje tras
S-7 "Rzepa"
Dzisiejsze doniesienie "Rzepy"
Bemowo pocięte szybkimi trasami
Za dwa tygodnie drogowcy zdecydują o przebiegu drogi ekspresowej między Bemowem
a Łomiankami. Najbardziej prawdopodobny wariant to trasa obok Fortu Bema,
lotniska Bemowo i Chomiczówki
Przebieg wylotówki S7 "Rz" pokazała jako pierwsza w ubiegłym roku. Planowana
trasa ma odciążyć zakorkowany wyjazd z Warszawy drogą nr 7 w kierunku Gdańska.
Będzie miała po trzy pasy w każdą stronę.
Za dwa tygodnie p.o. dyrektora Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych Zbigniew
Kotlarek powinien oficjalnie wskazać ostateczny wariant. Według nieoficjalnych
wiadomości, GDDKiA spisała na straty projekt drogi przez podwarszawskie Stare
Babice z powodu bliskości rezerwatu Łosiowe Błota i Puszczy Kampinoskiej.
Którędy pobiegnie trasa przez Bemowo? W sąsiedztwie osiedli przy Wrocławskiej i
Forcie Bema (drogowcy zaproponują tunel między ul. Andriollego i Powstańców
Śląskich), skrajem lotniska Bemowo, obok osiedli Chomiczówki, a dalej - po
zachodniej stronie Huty Warszawa i Cmentarza Północnego do Łomianek.
Taki wariant może oznaczać protesty. Pomysł nie podoba się m.in. mieszkańcom
nowych osiedli przy ul. Księżycowej i Kwitnącej, a także domów jednorodzinnych w
Łomiankach (władze tej gminy proponują z kolei wytyczenie ruchliwej drogi wzdłuż
Wisły - jako przedłużenie Wisłostrady).
- Następnego dnia po wskazaniu wariantu trasy wystąpimydo wojewody o wydanie
decyzji środowiskowej - mówi szef mazowieckiej GDDKiA Wojciech Dąbrowski.
Nawet wtedy do rozpoczęcia inwestycji jeszcze daleka droga. GDDKiA będzie
musiała uzyskać decyzję lokalizacyjną, pozwolenie na budowę, wykupić grunty i
przeprowadzić przetargi na projekt i wykonawcę. Dyr. Dąbrowski optymistycznie
przewiduje rozpoczęcie prac w 2009 roku.
To będzie druga ruchliwa droga przez środek Bemowa. GDDKiA zapowiada rozpoczęcie
w przyszłym roku budowy przedłużenia Trasy AK między Konotopą i al. Prymasa
Tysiąclecia.
Drogowcy zrezygnowali z wpuszczenia fragmentu trasy w tunel między ul. Lazurową
a Górcami. Zapewniają jednak, że zabezpieczyli mieszkańców przed hałasem.
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/warszawa_060906/warszawa_a_2.html
Temat: Mały Przewóz, Płaszów, Czy tam mieszkać?
Sama musisz zdecydować.
To, co ktoś Ci już napisał - zaznaczone na czerwono elementy drogowe są częściowo jedynie planami. Bo tzw. Trasa Ciepłownicza rzeczywiście jest jedynie wizją (choć widziałem już konkretne projekty rozwiązań). Natomiast tramwaj do Golikówki, ulica Kuklińskiego i estakada są na etapie rozstrzygania przetargu - jeżeli nie wydarzy się jakiś kataklizm to za max 2 lata będą gotowe (tak wynika z ofert wykonawców).
Co do okolicy - morfinka pisze bzdury, bo pewnie zna Płaszów jedynie z wypraw na Rybitwy - nigdy pewnie nie zapuścił się choćby w Łanową, bo wiedziałby, że Płaszów to również osiedla domów jednorodzinnych. Zasadnicza część przemysłowa zaczyna się zdecydowanie dalej, choć dla kogoś jeżdżącego jedynie Lipską i Christo Botewa może sprawiać wrażenie zasadniczej formy zagospodarowania tego rejonu. Owszem, przy Przewóz masz kilka magazynów - ale ze względu na utrudnienia firmy się z tego rejonu wynoszą wybierając dalsze rejony (np. Półłanki). A zgodnie z zapisami z obowiązującego Studium Zagospodarowania Przestrzennego obszar, gdzie znajduje się to osiedle ma mieć przeważający charakter mieszkaniowy tzw. wysokiej intensywności (czyli osiedla) - i zapewne w tym kierunku będzie się przekształcał.
Porównywanie Płaszowa z Radzikowskiego jak dla mnie wypada zdecydowanie na korzyść Płaszowa - ale znów: to moja opinia. Na Radzikowskiego nie kupiłbym mieszkania z kilku powodów, choćby bliskości linii kolejowej i fatalnej komunikacji która nie wiadomo kiedy może ulec poprawie.
Zaś na pewno wielką zaletą osiedla nad którym się zastanawiasz jest to, że ono już stoi. Gotowe, wykończone, z małą architekturą.
A nie jest jedynie w fazie planów i obietnic. A cena? No cóż, prawdopodobnie zawiera już w sobie dostęp do linii tramwajowej i związany z tym zdecydowanie sprawniejszy dojazd do centrum Krakowa w porównaniu nie tylko z Kurdwanowem (docelowo zresztą szybki tramwaj z Kurdwanowa będzie jeździł przez Kuklińskiego), ale nawet porównywalny z dojazdem z Bronowic Nowych. Żeby nie być gołosłownym: obecnie nominalny czas przejazdu komunikacją miejską na trasie Lipska - Dworzec Główny to 17-19 minut (w zależności od godzin), zaś Bronowice Nowe (obecnie zwane Małymi) - Bagatela: 16 minut.
Na koniec napiszę Ci, że poza pasem osiedli jednorodzinnych w południowej części Krakowa (od Bielan po Swoszowice) Płaszów był jedynym wyjątkiem "wewnątrz" miasta w którym szukaliśmy domu.
Temat: Konkrety o inwestycji - NATO.
Konkrety o inwestycji - NATO.
Za Gazętą Pomorską:
Centrum szkolenia NATO w Bydgoszczy
W połowie 2006 roku ma zostać oddane do użytku Centrum Szkolenia Sił
Połączonych w Bydgoszczy. Za miesiąc - dwa okaże się, czy centrum nie
powstanie rok później - donosi "Gazeta Pomorska".
To największa inwestycja Paktu Północnoatlantyckiego w tej części Europy.
Łączny koszt inwestycji to ok. 25 mln euro! Od połowy 2006 roku - terminu
osiągnięcia pełnej gotowości - kształcić się ma w Bydgoszczy kilkuset
oficerów państw NATO. Osiem razy w roku przyjeżdżać będzie do Bydgoszczy ok.
300-400 żołnierzy na szkolenia, a ponadto odbywać się tu mają najróżniejsze
konferencje i kursy.
Całość finansowana będzie z trzech źródeł: z pieniędzy Ministerstwa Obrony
Narodowej, z kasy NATO oraz funduszy prywatnych, za które zostanie zbudowany
komercyjny hotel oraz wyremontowany pałac w Samostrzelu (z przeznaczeniem na
centrum rekreacyjno-wypoczynkowe).
Polski wkład finansowy przeznaczony jest na remont dwóch istniejących
budynków koszarowych. Tu zostanie zlokalizowana wartownia, magazyny oraz
oddział zabezpieczenia zewnętrznego. Koszt - ok. 13 mln zł.
Pieniądze pochodzące z NATO zostały wstępnie przyznane Polsce (na projekt i
prace przygotowawcze). Teraz ten pakiet inwestycyjny trafi pod obrady
Komitetu Wojskowego NATO, gdzie wszystkie kraje muszą się zgodzić na bydgoską
inwestycję.
Kadrę centrum stanowić będzie ok. stu oficerów z państw NATO. Część
przyjedzie do Bydgoszczy z rodzinami, tu będą szukać domów jednorodzinnych i
mieszkań do wynajęcia. Doszło już do pierwszych absurdów. Za wynajem domu
jednorodzinnego właściciele chcieli czterokrotność tego, co w Brukseli
płacono za generalską rezydencję!(PAP)
Temat: Spór o czerwoną elewację segmentu na Smulsku
wszystkie omawiane zdarzenia w detalach. Współtworzyłem Spółdzielnię Budowy
Domów Jednorodzinnych "77" w Łodzi i kierowałem nią przez 16 lat. Znam doskonale
wszystkich spółdzielców. Przypominam sobie, że to ja doprowadziłem do spotkania
trzech zainteresowanych stron, w sytuacji gdy zamontowane okna w elewacji
szczytowej naruszały prywatność osób zamieszkałych w domach sąsiadujących.
Zresztą przepisy budowlane wyraźnie określają odległość ścian z oknami (4 m) do
granicy działki. Z wielką satysfakcją do dziś mile wspominam Sławomira Leśniaka,
Zdzisława Przytułę i Krzysztofa Karaska jako sympatycznych ludzi, skłonnych do
zawarcia porozumienia. Myślę, i jestem pewien, że tacy pozostali do dziś.
W latach 1993 - 94 moi koledzy w wyniku przeniesienia praw własności do domu i
prawa użytkowania wieczystego do działki stali się pełnoprawnymi właścicielami.
Po przeniesieniu ostatniego tytułu własności spółdzielnia wypełniła misję (cel
statutowy, do jakiego została powołana) i zakończyła byt prawny.
Zdarzenia z 1998 r. miały miejsce, kiedy zajmowałem się organizowaniem kolejnego
projektu organizacyjnego i inwestycyjnego - Widzewskiego TBS. Nie mogłem mieć
żadnego wpływu ani przeciwdziałać biegowi zdarzeń, również dlatego, że strony
wyłączone zostały jurysdykcji spółdzielni kilka lat wcześniej.
Jeśli się nie obrazicie, to przyjmijcie moją ofertę - misję dobrej woli,
usiądźmy razem i spróbujmy znaleźć pozytywne rozwiązanie. Udane przedsięwzięcie
spółdzielcze na Smulsku oparte było na tym co łączyło nas wszystkich - członków
opozycji demokratycznej, ludzi wspierających ówczesną włądzę, studentów,
absolwentów łódzkich uczelni - wola czynienia dobra wspólnego, kojarzenia
rozmaitych umiejętności.
Zdzisławie, nie obrażaj się, proszę, pisz na forum. Skrzyknij strony i zaproś
mnie do rozmowy. Może uda się.
mój mail: janolczyk@onet.pl
Pozdrawiam serdecznie.
Janek Olczyk
Temat: Unieważniono pozwolenie na budowę nowego osiedl...
Znowu bardzo "rzetelne" dziennikarstwo z jednej strony, a z drugiej - wybiórcze
czytanie i niezrozumienie tekstu.
"Pozwolenie na budowę osiedla magistrat wydał w lutym 2004 r. Później
rozszerzył je w październiku na pozostałe dwa etapy osiedla na tym samym
terenie."
Prawo budowlane nie przewiduje instytucji "rozszerzenia" pozwolenia na budowę
na kolejne budynki. Idąc tym absurdalnym tropem, można by całe miasto
wybudować, "rozszerzając" jedno pozwolenie w nieskończoność.
"Było to zgodne z zatwierdzonym przez nas w lutym planem zagospodarowania
działki, przedstawionym przez inwestora "
Tu uwaga o tych, co piszą, że "plan był". Otóż plan zagosp. działki, będący
cząścią projektu budowlanego, nie jest tożsamy z miejscowym planem zagosp.
przestrzennego i nie jest aktem prawa miejscowego, tak więc nie może stanowić
podstawy do wydawania jakichkolwiek decyzji.
"Wydział Urbanistyki i Architektury UM nie pozwolił zaopiniować warunków
zabudowy również właścicielom domów jednorodzinnych sąsiadujących z Zielonymi
Tarasami."
I słusznie, bo sąsiad nie ma NIC do opiniowania. Zdanie sąsiadów nie ma tu
kompletnie nic do rzeczy. W dodatku bycie sąsiadem wcale nie oznacza bycia
stroną postępowania. A bycie stroną nie znaczy, że można dowolnie wpływać na
jakąkolwiek inwestycję w sąsiedztwie. Więc wątek sąsiadów w tej sprawie jest
zupełnie nieistotny.
Decyzja była niezgodna z prawem i tylko dlatego została uwalona. Protesty
sąsiadów tylko uruchomiły procedurę kontrolną. Ich widzimisię nie ma tu nic do
rzeczy. Kiedy urzędnicy z UM nauczą się wydawać porządne, zgodne z prawem
decyzje, nie będzie przeszkód do kontynuowania inwestycji.
Temat: Przeczytane dzisiaj XXVII
Patriotyzm na komende raz!
"Obowiązek wywieszania flag przez osoby prywatne na wszystkich budynkach podczas
świąt państwowych przewiduje projekt ustawy, który złożył w Sejmie PiS –
dowiedział się serwis internetowy TVP Info.
Teraz taki obowiązek mają tylko instytucje publiczne. Po zmianach proponowanych
przez PiS nakaz ma dotyczyć wszystkich budynków: domów jednorodzinnych i
wielorodzinnych, a także siedzib prywatnych firm. Żadnej kary za brak flagi
jednak nie będzie.
....
W Polsce mamy cztery święta państwowe wolne od pracy:
1 maja,
3 maja,
15 sierpnia ( święto Wojska Polskiego)
i 11 listopada ( Święto Niepodległości).
Są też dni, podczas których pracujemy, ale które są świętami:
Dzień Pamięci Ofiar Zbrodni Katyńskiej (13 kwietnia),
Dzień Flagi Rzeczypospolitej Polskiej (2 maja),
Dzień Solidarności i Wolności (31 sierpnia),
Dzień Podziemnego Państwa Polskiego (27 września)
i Dzień Papieża Jana Pawła II (16 października)."
wiadomosci.wp.pl/kat,1342,title,Kazdy-bedzie-musial-wywiesic-flage-na-3-maja-i-11-listopada,wid,10874738,wiadomosc.html?ticaid=178d2
Dziwie sie,ze jeszcze nikt z aktywistow partyjnych nie zaproponowal, zeby
ustawowo nakazac wszystkie budynki w PL malowac tylko w barwach narodowych?
Bo takie wielokrotne wywieszanie i chowanie flagi moze byc uciazliwe,
szczegolnie dla starych,samotnych, zniedoleznialych ludzi , ktorzy umieraja z
zimna we wlasnych domach...
Chyba w prasowce widze za duzo polityki, a za malo o Paris'kach , Doda'ch itp
megagwiazdach
Pomilcze / pokontem'pluje wiec zdala od komputerka,az mnie znowu przeszyje
jakis "oryginalny" pomysl na popularnosc, to sie z Wami/ chcecie czy nie/ podziele!
Temat: Osiedle Motylkowa w Wawrze ?
Witam,
to jest ich pierwsza inwestycja ale jeśli chodzi o Warszawę. Wybudowali już
domy wielomieszkaniowe w Kaliszu. Jeśli chodzi o firmę to jest to spółka
powiązana (a raczej stworzona w celach budowlanych) ze spółki - jednego z
największych w Europie producenta m.in. zapachów samochodowych). A jeśli chodzi
o samo wykonawstwo to raczej trzeba spojrzeć na wykonawcę - firmę "MurBet" z
Kalisza, która jest wykoanwcą dotychczasowych inwstycji DrMarcus
(www.murbet.ecom.pl)
Jeśli chodzi o umowę to jestem w trakcie negocjacji - przede wszystkim chodzi o
naniesienie do umowy konkretnej daty przeniesienia własności (aktu
notarialnego) bo w projekcie umowy jest tylko mowa o przekazaniu budynku, oraz
zniesienie zapisu o możliwości wypowiedzenia umowy przez każdą ze stron aż do
momentu przekazania budynku (bez podania przyczyny). Wcześniej są zapisy
mówiące o możliwości wypowiedzenia umowy przez każdą ze stron ale uwarunkowane -
i ten zapis pozostawiam. Jak do tej pory strona developerska przystaje na moje
propozycje. W tym tygodniu będę miał spotkanie z innym prawnikiem który może
jeszcze zaproponuje jakieś zmiany. A z twojej strony które zapisy byś zmienił?
Jeśli chodzi o koszt utrzymania domu to:
- jest wszyscy mieszkańcy składają się na ochronę oraz ewentualnie utrzymanie
czystości na Osiedlu - ok. 150,- zł. na dom miesięcznie
- wypompowanie szamba (stosowany standardowa dla domów jednorodzinnych
pojemność 10 m3 dla trzy osobowej rodziny starczy na ok. miesiąc do 1,5
miesiąca) bez zbytniej oszczędności i to kosztuje jednorazowo - ok. 120,- zł.
- przy zastosowaniu pieca z zamkniętą komorą spalania i z tzw. priorytetem
ciełej wody koszt miesięczny ogrzania wody i podgrzania domu w okresie zimowym
(mam na myśli standardową zimę a więć z tem. średnią ok. od -5 do -10 stopni)to
ok. 350 - 400 zł. miesięcznie) w okresie późno wiosenno-letnio-wczesno
jesiennycm (samo ogrzewanie wody) to ok. 100 - 150 zł. miesięcznie.
pozdrawiam
i czekam na Twoje uwagi co do umowy
Tomek
Temat: Białystok miasto marzeń
Białystok miasto marzeń
No to nasza władza popłynęła w pomysłach, jeszcze takiego kitu to nie
mieliśmy:-)
***
Campus uniwersytecki, do którego studentów wiezie trolejbus, miasteczko
hipoteczne z tanimi domkami, aquapark i pole golfowe - Białystok chce stać
miastem marzeń młodych ludzi.
Podczas wczorajszej sesji konferencji "Białystok, Lublin, Rzeszów bramami
Unii Europejskiej" przedstawiciele trzech tych miast promowali swoje pomysły
na atrakcyjne metropolie dla młodych. Rzeszów postawił na kameralność
metropolii dobrej do życia i aktywnego wypoczynku. Lublin ogłasza
się "miastem wiedzy", bo w końcu mieszka w nim 100 tys. studentów.
Białostocka prezentacja wypadła bardzo dobrze, łącząc oba te elementy. Aż
szkoda, że to tylko wizja na papierze, nie mająca na razie nic wspólnego z
rzeczywistością.
Studenci przede wszystkim
Jako, że studiuje w Białymstoku prawie 50 tysięcy osób (ponad 16 procent
wszystkich mieszkańców), aż prosi się zbudowanie campusu akademickiego. Taki
wg planów, ma powstać w okolicy Krywlan. W bezpośrednim sąsiedztwie będzie
Park Naukowo-Technologiczny oraz Specjalna Strefa Ekonomiczna. Krywlany staną
się portem lotniczym. Paskudne korki w mieście rozładuje Trasa Generalska.
Ba! Układ komunikacyjny wzbogaci się o linię przyjaznych dla środowiska
trolejbusów, jeżdżących między stadionem i lodowiskiem, wśród zieleni parków
i Lasu Solnickiego, aż do studenckiego miasteczka. Warto by było pokusić się
o ściągnięcie od Lublina jeszcze atrakcyjniejszego pomysłu - komunikacji
studenckiej. Włodarze tego miasta chcą wyposażyć trolejbusy, jeżdżące na
trasach akademickich, w punkty z dostępem do internetu!
Miasteczko dla młodych
Białystok ma za to pomysł na wybudowanie na 106 hektarach na osiedlu
Jaroszówka miasteczka hipotecznego dla młodych, czyli domów jednorodzinnych
na preferencyjny kredyt. Młodzi będą więc mieli gdzie mieszkać. A gdzie będą
spędzać wolny czas? W Europejskim Centrum Muzyki i Sztuki, Centrum Kongresowo-
Wystawienniczym i Stacji Kultura na Węglówce. Sporty uprawiać w ośrodkach na
Dojlidach i w Lesie Pietrasze, jeździć rowerem po ścieżkach, których w samym
Białymstoku ma powstać ponad 6 kilometrów. Mało atrakcji? Można skoczyć do
Aquaparku (prawdopodobnie przy ul. Włókienniczej) lub na pole golfowe (na
błoniach nad Białą, wzdłuż Branickiego).
Czy uda się zrealizować tę listę życzeń, w dużym stopniu zależy od
dofinansowania unijnego. Gros z tych projektów zostało zgłoszonych w formie
wniosków do programu dla Polski Wschodniej. Białystok liczy, że w latach 2006-
2013 na inwestycje wyda aż 3,7 mld zł.
Gazeta Współczesna
Temat: Prosze o ocene projektu..bardzo zalezy mi
rispetto napisał:
> Jest mała różnica. W Porsche nikt nie marudzi, że cała reszta kupuje "chłam"
> w rodzaju cinquecento i Ramonka nie domagała się obniżki cen.
Zaraz, zaraz - a kto pisał o tym, że "Jedyną możliwością jest poprostu
obniżenie ceny. Dopóki tego nie zrozumiecie gotowce będą odbierały wam
przyszłych właścicieli domów - bardzo proste i logiczne."?? Bzdurzenie i tyle -
nie widzę związku! Skoro ceny na projekty indywidualne zaiewraja się w
przedziale np. od 10 tys. do... nieskończonoći :)) i te ceny obowiązują na
rynku, to oznacza, że popyt na takie projekty jest - w przeciwnym razie ceny
zjechałyby w dół! Mam rację?. A jeżeli ktoś oczekuje, że czas, środki i talent
poświęcone na realizację projektu indywidualnego będą konkurencyjne cenowo do
pięciominutowego szablonu, to.... ja nie mam więcej pytań ;)
> Dom jednorodzinny nie jesta na szczęscie (dla inwetorów) i
> nieszczęście (dla architektów "forumowych") dobrem tak elitarnym, żeby jego
> posiadanie miałoby być równe prestiżem (???) z posiadaniem porszaka.
Ooooo, tutaj się nie zgadzam. Powiedz to ludziom, którzy wydają na chałupy
grube miliony - który jest z gotowca? maja takie kaprycho, kasę i
sobiemniemanie. Mogą mieć?
Nie oczekuj, że chałupka dla pięcioosobowej rodziny, zbudowana za 200 tys.
będzie dziełem sztuki i spełnieniem marzeń mieszkańców - gotowiec wystarczy, bo
mozliwości redukują marzenia. A co? Architekt to filantrop jest czy Ochojska?
Ja znam ludzi, którzy wydają ciężkie pieniądze na świetnie ulokowaną, potężną
działkę i budują skromny domek ale wg projektu indywidualnego. Bo chcą mieszkać
tak jak chcą i jak sobie wymarzyli - dlatego płacą duże pieniądze za projekt. I
powiem szczerze - chata niby skromna ale fenomenalna zarazem. I chyba o to
chodzi... niektórym.
Temat: Plaga opuchlizny... domów
Mam wrażenie , że autor artykułu znalazł temat po wypiciu piwka z kolegą mieszkającym w nowym, ocieplonym (niekoniecznie styropianem )domku. Siedzieli sobie panowie i doszli do wniosku, że to jest ładne copamiętają z lat swojej młodości. Oczywiście sami nie mieszkają w prl-owskim bloku, ani też w kamienicy pamiętającej zabory. Proszę, proszę! Krytyka złego smaku. Rażą pana inteligenta kolory pastelowe, ale nie razi brud i szarzyzna. Niestety w naszym kochanym kraiku nazbyt często różnej maści pseudointeligenci mają negatywny wpływ na rzeczywiste polepszanie życia. Poza tym, aby wypowiadać się w sprawach budowlanych należy mieć o tych sprawach minimalne pojęcie. Fakty są takie: 1.Z dostępnych materiałów ocieplających najlepsze parametry ma styropian.2. nie jest prawdą ,że styropian nie przepuszcza pary wodnej.Owszem, jest materiałem niehigroskopijnym, ale to akurat jego zaleta. Wełna mineralna "pije wodę" jak gąbkka. Ta lepsza trochę mniej.3. Ociepla się głównie stare budynki mieszkalne. I bardzo dobrze. Kto decyduje o tym co jest kiczem , a co nie? Jakież to autorytety "wiedzą", który kolor jest "trendy". 4. Czy autor wie co to jest bezwładność cieplna chrzaniąc o ocieplaniu, od wewnątrz. O innych aspektach takiego pomysłu z litości nie wspomnę.5. Czy autor wie, co to jest "wilgotność względna" i "punkt rosy". Z artykułu wynika, że kompletnie nie wie i chromoli o zagrzybianiu ocieplonych budynków.6. W Szwecji nie budowano domów z "wielkiej płyty". Natomiast domy jednorodzinne buduje się w zupełnie innej technologii. To kwestia świadomości ekologicznej i pieniędzy. 7. Od 1.01.2009 obowiązuje w Polsce prawo dotyczące tzw. "certyfikatu energetycznego" Każdy budowlaniec wie, że najtańszym i zarazem najlepszym sposobem docieplenia bydynku jest staranne położenie warstwy ocieplajacej na ścianie zewnętrznej.8, Jeśli chodzi o remonty elewacji bud. uż. publ. to projekty wykonują kwalifikowani architekci. Projekty te zatwierdzane są przez wydziały architektury odp. jednostek sam .ter. Paranoją byłoby rozpisywanie plebiscytu na najlepszy projekt elewacji każdej szkoły, czy urzędu gminy. To na razie tyle . Cześć.
Temat: Bloki komunalne - PODSUMOWANIE SPOTKANIA
scorq napisał:
>
> Druga sprawa. Jeśli ktoś ma znajomych w Jasiniu, to warto byłoby
> ich wypytać o nierozpoczętą budowę bloków komunalnych na tamtym
> terenie. Być może uda się znaleźć jakiś element pozwalający
> zablokować inwestycję również w naszym przypadku.
>
W gazetce "Prosto z Ratusza" nr 1/2009 opublikowana została
informacja na temat budowy domów komunalnych w Jasiniu. W informacji
tej ratusz odpowiada na zarzuty byłej pani burmistrz Bożeny
Szydłowskiej, która twierdzi: "Największa porażka roku 2008:
Rezygnacja z budowy tak potrzebnych i oczekiwanych społecznie
mieszkań komunalnych / socjalnych w sytuacji posiadania przez gminę
terenu, projektu i środków finansowych zagwarantowanych w budżecie."
Odpowiedź ratusza:
"Pomysł (lokalizacja jak i projekt) budowy domów komunalnych w
Jasiniu w rejonie ul. Wrzesińskiej i Sołeckiej był źle przygotowany.
Jest to teren przeznaczony pod budownictwo jednorodzinne i usługowe,
w pobliżu przebiega uciążliwa dla mieszkańców droga krajowa nr 92,
brak tam mediów np. gazu, brak również kanalizacji sanitarnej
(projekt przewidywał szamba!). Domy miały być ogrzewane prądem (!) -
przewidziano instalację 1-fazową, na co nie zgodzili się energetycy z
firmy ENEA, odmawiając wydania warunków technicznych. W rezultacie
trzeba było przeprojektować całą instalację elektryczną na 3-fazową.
Wiele do życzenia pozostawiała dokumentacja np. zaprojektowano pokoje
za wąskie, niezgodne z normami.
W związku z tym odstąpiono od realizacji budynków komunalnych w tej
lokalizacji. Wybrana została nowa lokalizacja - w bezpośrednim
sąsiedztwie budynków wielorodzinnych w rejonie Os. Promykowego w
Swarzędzu. Gmina wystąpiła do gestorów sieci o zapewnieniemożliwości
doprowadzenia wody, prądu oraz gazu i takie zapewnienia już
otrzymała. W najbliższym czasie zostanie przedstawiona koncepcja, na
podstawie której zlecone będzie opracowanie dokumentacji wykonawczej,
co pozwoli na uzyskanie pozwolenia na budowę. W rejonie Os.
Promykowego powstanie więcej niż wcześniej planowano, bo aż 60
mieszkań komunalnych."
"Prosto z Ratusza" (nr 1) Styczeń 2009 strona 8 i 9
swarzedz.pl/fileadmin/Swarzedz/Eurzad/PzR_2009-01.pdf
Temat: domy w st surowym 10 km od palacu kultury warszawa
domy w st surowym 10 km od palacu kultury warszawa
jestem architektem i wraz z kolegą kupujemy dzialkę z zamiarem wybudowania na
niej domów dla siebie, to miniaturowe osiedle zawierac bedzie 2 domy
wolnostojące i dwa bliźniaki ( 2 + 2x2 domy =6 ), 1 wolnostojący i 1 bliźniak
zostawiamy dla siebie, na pozostale szukamy chętnych
ja wykonam niezbędne projekty i uzyskam pozwolenie na budowę, kolega inżynier
budowlany z doświadczeniem na dużych budowach wybuduje domy w stanie surowym
domy o tradycyjnej architekturze i materialach wykonczeniowych 200 m2 pow
uzytkowej z garazem na 1 samochód i wiatą przed na drugi budowane jak dla
siebie bo mieszkac bedziemy obok i nie zamierzam wysluchiwac poxniej ze
jestem tandeciarzem itp
byc może te domy rozejdą sie wsrod znajomych, byc moze jeden czy dwa beda do
kupienia
150 m obok stoi przykladowy bliźniak wybudowany przez nas , te nowo budowane
bedą troche mniejsze, ale b podobne, zatem bedzie mozna zobaczyc wczesniej
rozklad wnetrz i styl architektury
dzialka srednio 500 m2 plus udzial w wewnetrznej drodze 70m2,
pelne uzbrojenie orprócz gazu, ( gaz sieciowy jest wiec przylacze kazdy kto
chce bedzie mogl sobie zrobic )czyli prad woda i kanalizacja
optymalne ustawienie stron swiata - wejscie od wschodu, ogród od zachodu
z trzech stron morze zieleni - ogródki dzialkowe ( przez dlugie lata nic tam
nie powstanie - choc nie na zawsze )z czwartej strony droga asfaltowa ,cicha
i malo ruchliwa i istniejaca zabudowa jednorodzinna
planujemy jedną bramę i minimalne wygrodzenia wewnątrz zamkniętego zespołu
zabudowy
50 m do przystanku autobusu miejskiego
150 m do kortów ziemnych tenisowych otwartych niestety
900 m do petli tramwajowo - autobusowej i mc donaldsa
500 m do parku i rezerwatu przyrody ( a dalej kampinos )
1800 m do centrum handlowego
2500 m do jednego z najw centrów handl w warszawie
800 m do planowanej trasy - obwodnicy warszawy
dzialka graniczy z warszawa ale jest poza wiec mala gmina gdzie wszystko
mozna zalatwic szybko i milo
kilka mozliwosci dojazdu do centrum ( różne trasy )
w ciagu miesiąca kupimy ostatecznie dzialke , do lutego bedziemy miec
prawomocne pozwolenie na budowe, w marcu rozpoczniemy budowe
wiec zainteresowanym dopiero za miesiac moge pokazac lokalizacje
( projekt chetnym juz teraz )
cena uzbrojonej dzialki wraz ze stanem surowym zamkniętym - dom 200 m2 pow
uzytkowej
~370 000 zł w zaleznosci od wielkosci dzialki
qmaan@gazeta.pl
Temat: Dobrego Pasterza- przeczytane w "DP"
Dobrego Pasterza- przeczytane w "DP"
Odkładanie z zapewnieniami
„Zatrzymani na dziurach”
W tym roku planowano rozpoczęcie modernizacji drugiego odcinka ul. Dobrego
Pasterza. Jej koszt oszacowano na 3,5 mln zł. Remont, prowadzony od ul.
Strzelców do ul. Okulickiego, miał obejmować wymianę: nawierzchni, chodników,
zatok autobusowych oraz wprowadzenie ścieżki rowerowej wraz z kompleksową
wymianą infrastruktury podziemnej. Do oczekiwanej modernizacji jednak nie
dojdzie.
- W czerwcu Zarząd Dróg i Komunikacji złożył do Wydziału Architektury i
Urbanistyki wniosek o pozwolenie na budowę. Przygotowano również projekt
regulacji ruchu na okres remontu. Zarezerwowane na inwestycję środki miały
być przekazane wykonawcy w przyszłym roku. Jest już wrzesień, a Wydział
Architektury rozpatrzył jedynie wniosek dotyczący modernizacji infrastruktury
podziemnej. Do tej pory nie wydano natomiast pozwolenia na przebudowę
nawierzchni i chodników. Remont, którego rozpoczęcie planowano na koniec
sierpnia, w tym roku się już nie będzie. Wydział Gospodarki Komunalnej i
Ochrony Środowiska zapewnia nas, że doczekamy się go w przyszłym roku, w
którym budżet miasta będzie bardzo napięty. Dlatego zapewnienia nie brzmią
wiarygodnie - mówi Paweł Sularz, przewodniczący Rady Dzielnicy III. Podkreśla
on, że w 2002 r. została wykonana modernizacja pierwszego odcinka ul. Dobrego
Pasterza (od. al. 29 Listopada do ul. Strzelców). Remont ten kosztował 1,8
mln zł i był m.in. pokłosiem akcji obywatelskiej, prowadzonej przez Dzielnicę
III oraz radną Brygidę Kuźniak pod hasłem "Obywatele kształtują budżet
Krakowa". W jej ramach w 2001 r. radni, taksówkarze oraz niektórzy
właściciele sklepów zebrali blisko 1000 podpisów pod wnioskiem do prezydenta,
by wprowadzić do budżetu miasta remont ul. Dobrego Pasterza. Obecnie na jej
dalszą modernizację czekają nie tylko jeżdżący po dziurawej drodze
zmotoryzowani, niezadowoleni z nierówności na chodnikach piesi, ale także
mieszkańcy blisko 12 domków jednorodzinnych, którzy mieli nadzieję na
podłączenie ich domów - przy okazji remontu - do kanalizacji ściekowej.
- W tej sprawie jeszcze w kwietniu Rada Dzielnicy III doprowadziła do
porozumienia z MPWiK. Spółka za 270 tys. zł - przy okazji remontu - miała
zbudować kanalizację ściekową. Mieszkańcy planowali zawiązać komitet w ramach
lokalnych inicjatyw inwestycyjnych, a następnie za jego pośrednictwem wykonać
przyłącza do nowej kanalizacji. Nie mamy pewności, czy MPWiK również w
przyszłym roku znajdzie środki na tę inwestycję. Tymczasem Rada Dzielnicy III
zapłaciła już 18 tys. zł za projekt kanalizacji - stwierdza Paweł Sularz.
(TYM)
("DP")
Temat: dom na Śląsku-zabezpieczenia przed szkodami górnic
dom na Śląsku-zabezpieczenia przed szkodami górnic
Witam Szanownych Ekspertów,
"Za żoną" przeniosłem się na Śląsk, gdzie kupiłem działkę budowlaną 22mx 45m
z mediami w drodze. Nie jest jednak problemem wybór projektu, bo tych jest
cały ogrom, a wykonanie takiego domu, który będzie odporny na róznego rodzaju
szkody górnicze spowodowane wiadomo czym.
Bardzo proszę o zamieszczenie informacji na ten temat, tymbardziej że
budownictwo na Śląsku bardzo ruszyło, a srednia klasa szkód to IIIkl. Jeśli
chodzi o mój teren działki to jest to III klasa (w skali do V), wstrząsy-
przyspieszenie 220-230, energia 10^7 J- informacje uzyskane z Kopalni
Bielszowice. Wiem że rynek zbytu na takie informacje jest ogromny,
tymbardziej że jeśli zabezpieczenia uwzględnimy w fazie projektu to jest
szansa na uzyskanie zwrotu kosztów ich wykonania. Oprócz zabezpieczeń przed
pękaniem budynku interesuje mnie również zabezpieczenie przed pochylaniem się
budynku, no i ewentulane roboty naprawcze jeśli któreś z uszkodzeń mimo
zabezpieczeń nastąpi. Ponadto interesują mnie opinie nt takich konstrukcji
domów które już same w sobie ograniczają póżniejsze następstwa tąpnięć itp.
Temat może się wydawać trufny, sam jeszcze niedawno stwierdziłbym że
najlepszym rozwiązaniem jest wynieść się poza Śląsk. Jednak to nie jest
rozwiązanie; inżynieria idzie strasznie do przodu i wydaje mi się że budując
z głową i projektując od samego początku rozważnie można sobie z tym
poradzić. Jako przykład podam Japonie i Tokio , gdzie miałem okazję być:
trzesienia ziemi są średnio 3xw tygodniu- te lekkie. budynki są do tego
przystosowane, i duże biurowce, i małe domki jednorodzinne. I nikt nie myśli
o wyjeżdzei gdzieś indziej
Bardzo proszę o opinie w tej sprawie . Temat jest naprawdę ciekawy,
tymbardzie że plany kopalni zmieniają się średnio co 3lata, a wraz z nimi
klasa zagrożenia poszczególnych gruntów. Czyli nawet jak ktoś teraz może spać
spokojnie to musi się liczyć, że w przyszłości również jego posiadłość ten
problem może objąć.
Na pewno znajdzie się sporo zainteresowanych na tego typu temat. Jeśli juz
taki temat był omawiany proszę o informację gdzie mogę go znaleść.
Z góry dziękuję za zainteresowanie się tematem, w razie jakichkolwiek pytań
służę pomocą.
srebool@interia.pl
Temat: Plan zagospodarowania Skotnicka - Działowskiego
Plan zagospodarowania Skotnicka - Działowskiego
Szykuje się niezłe miejsce, od początku zaplanowane osiedle na ~500 domów, niezbyt wiele jest takich miejsc w Krakowie.
Plan dotyczy:
www.bip.krakow.pl/zalacznik.php?zal_id=2001
za: krakow.naszemiasto.pl/wydarzenia/589416.html
"Powstał plan zagospodarowania przestrzennego dla okolic Skotnickiej i Działowskiego
Domki jednorodzinne i obiekty usługowe - to będzie można budować na niezagospodarowanym do tej pory terenie przy ul. Skotnickiej i Działowskiego. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 125-ha obszaru zakłada, że jego lwia część zostanie przeznaczona pod mieszkalnictwo. Ze wstępnych obliczeń wynika, że będzie tam można wybudować 450-500 domków. Teren przy ul. Skotnickiej to głównie nieużytkowane łąki.
Na 125 ha znajduje się tylko siedem domów. A jest to obszar bardzo dobrze skomunikowany i o dużych walorach krajobrazowych. Planiści spodziewają się, że po uchwaleniu planu będzie się cieszył dużym powodzeniem u deweloperów, może tam powstać ekskluzywne osiedle. Na wydzielonym obszarze przeznaczonym pod usługi będzie można lokować sklepy, banki, hotele, instytucje kulturalne czy obiekty konferencyjne - wykluczone będą natomiast stacje benzynowe czy hipermarkety. - Te instytucje mogłyby również służyć mieszkańcom niedalekiej Skawiny - tłumaczyła podczas wczorajszego posiedzenia komisji planowania przestrzennego i ochrony środowiska rady miasta autorka planu, Anna Staniewicz. Radni mieli uwagi co do planowanego układu komunikacyjnego. Kajetan d'Obyrn (PO) pytał, po co budować kosztowną drogę zbiorczą po południowej stronie przyszłego osiedla mieszkaniowego, skoro będzie ona dostępna tylko z jednej strony - po drugiej bowiem biegnie autostrada. Proponował, żeby główną arterię przeprowadzić przez osiedle. Z tym nie zgodziła się dyrektorka magistrackiego wydziału planowania przestrzennego, Magdalena Jaśkiewicz, która argumentowała, że nie można budować drogi przez środek zwartej zabudowy mieszkaniowej. Ostatecznie radni nie zdecydowali się na wydanie opinii w sprawie planu. Najpierw zajmie się nim specjalny zespół."
Temat: Piękne wizje poznańskiego studenta
Piękne wizje poznańskiego studenta
Wizja bardzo piękna i odkrywcza, tylko że proza życia oraz zdrowy rozsądek
wskazuje, że niewykonalna.
Czy autor-architekt wziął pod uwagę, że:
- bunkier w rzeczywistości nie stoi wśród blokowisk, tylko przy ulicy
zabudowanej domkami jednorodzinnymi? Czy w związku z tym przemyślał, jak
"kurtyna wodna - nocny ekran projekcyjny" oraz "dolny taras - sala na imprezy
dla miejscowej społeczności" wpłyną na życie miejscowej społeczności, mającej
okna swoich domów naprzeciw bunkra?
- skąd wziąć kupę kasy na realizację niedochodowego projektu, i potem co roku
jeszcze większą kupę kasy na utrzymywanie niedochodowego obiektu (utrzymanie
czystości wody w "brodziku,w którym pluskać się będą dzieci", wynajęcie ochrony,
która pilnowałaby, żeby miejscowa społeczność nie zanieczyszczała brodzików np.
butelkami, wynajęcie ekipy sprzątającej z brodzika butelki, które zostawiać tam
będzie miejscowa społeczność w czasie imprez na dolnym tarasie...)
Dla właściciela obiektu oznacza to problemy, problemy, problemy...
- jak wygrać z telefonią komórkową i wyrzucić znajdujący się na bunkrze maszt?
(dla właściciela bunkra maszt oznacza kasę, kasę, kasę...)
- jak niby zmieni się uroda bunkra w pierwszej fazie "spokojnego spływanie po
ścianach budowli delikatnej warstewki wody"?
Nadal będzie to ta sama brzydka betonowa ściana + zacieki spowodowane delikatną
warstewką wody :) No chyba, że projekt zakłada załatanie dziur, tynkowanie,
malowanie itd. :)
- no i co powiedzą miłośnicy ochrony przyrody, gdy wywali się na bruk
kilkadziesiąt ptasich rodzin, które żyją sobie w budkach lęgowych założonych na
ścianie bunkra? :)
Temat: Gdzie szukać ?
Gość portalu: Joanna napisał(a):
> Czy zauważyłeś, że we Włoszech nie buduje się nowoczesnych domów
> jednorodzinnych. Od wieków te same daszki, proste bryły, dlatego u nich jest
> tak pięknie. Nie sadzę aby przeze mnie projektowana architektura była dla
> większości szpetna, gdyby tak było to BRAAS nie umieścił by realizacji moich
> projektów na swoim kalendarzu.Wiekszość potworków w Polsce to dzieła
autorstwa
> samych inwestorów lub inżynierów budowlanych.Kataklizm wojny i bolszewizmu
> spowodował, przerwanie ciągłości naszej architektury. Odpowiedzialni są za
ten
> stan są również architekci, którzy dla podlizania się władzy zniszczyli
polską
> secesję, projektowali typówki modernistyczne i co najgorsze wpajali bzdury
> studentom. Przy braku własnych wzorców kulturowych ludzie siegają po wzorce
> amerykańskich rezydencji i to jest najgorsze. Projektuję również obiekty w
> stylu modernistycznym, jeżeli dostaję zlecenie na zaprojektowanie dużej
> kubatury jak najmniejszym kosztem a tak formułują swoje zamówienia
inwestorzy.
> Dorabianie takiej architekturze "Gęby" o walorach sztuki to zwykłe kłamstwo.
> Polecam felietony W. Łysiaka o architekturze i architektach a takzże
Malarstwo
> Białego Człowieka.
nie zgadzam sie zupelnie z Twoim podejsciem (a przynajmnmiej z tym co piszesz
powyzej), i nie sadze zeby kontynuowanie dyskusji(?) mialo jakikolwiek sens.
nie przekonasz mnie do projektowania w stylu staropolskim i juz. i nie pomoga
tu argumenty, ze wojna itd. widzialem juz wystarczajaco duzo swietnych obiektow
(niestety za granica lub na zdjeciach, ale jednak) zeby stwierdzic ze taka
(wspolczesna) architektura moze byc nie tylko czyms stricte funkcjonalnym, ale
rowniez po prostu pieknym. i oczywiste wydaje mi sie, ze kopiowanie stylow z
przeszlosci (obojetnie czy to archtitektura, muzyka, malarstwo itd.) po prostu
nie ma sensu... dziwne wiec wydaje mi sie stwierdzenie "Projektuję również
obiekty w stylu modernistycznym, jeżeli dostaję zlecenie". a w jakim innym
stylu mozna projektowac?
jedno pytanie: o czym ma swiadczyc to, ze Twoje domy sa w jakims kalendarzu
jakiejs firmy produkujacej dachowki (chyba ze nie o to BRAAS chodzilo)?
widzialem kilka zdjec na ich www i niestety takie cos mi sie nie podoba (zeby
nie powiedziec dosadniej). chhyba nie naleze do tej "wiekszosci".
dzieki za poswiecony czas
pozdrawiam serdecznie ;)
Temat: do mifa
Gość portalu: mif napisał(a):
> Nie jestem architektem, ani budowlańcem, ale na zdrowy rozum, jeżeli garaż
jest
> w bryle domu i jest integralną jego częścią, to konstrukcja garażu jest
wspólna
> z konstrukcją budynku. Chyba, że garaż jest "doklejką". Czy ja już przestałem
> myśleć logicznie?
Konstrukcja jest wspólna, to nie znaczy, że taka sama.
> Z boku, nie znaczy osobno.
Z boku znaczy razem, bo właśnie mowa o budynku z garażem w bryle.
> Czym , jak, zlicować ściankę kolankową użytkowego poddasz (musi być
ocieplona),
>
> ze ścianą nieocieplonego garażu. Kto tak projektuje, widziałeś takie sztuki w
> gotowcach?
Konfiguracji może być wiele, tj. lokalizacji garażu w parterze i jego
powiązania (lub nie) z poddaszem użytkowym. Jest kilka sposobów na skuteczne
oddzielenie części ocieplonej od nieocieplonej, jeżeli np. nad garażem jest
sypialnia.
> Garaż, wolnostojący, dobrze zaprojektowany z otoczeniem, może być sam w sobie
> ozdobą. Taka budka, nie jednokrotnie jest ładniejsza od domów-potworków w
>jego
> najbliższym otoczeniu.
Garaż winien być zawsze tłem, dopełnieniem, jeśli jest to normalna zabudowa
jednorodzinna, tym samym taki dobrze zaprojektowany, staje się źle
zaprojektowanym, a po drodze może stracić tą istotną cechę, tj. cenę.
> Przy drzwiach pomiędzy garażem, a częścią mieszkalną, złodziej działa w
> komfortowych warunkach, bez stresu, że ktoś go zauważy.
Złodziej raczej nie wybiera się do pracy z katalogiem projektów gotowych i nie
wie czy akurat w danym domu są te drzwi czy ich nie ma. Jeżeli już zamierza
dokonać swego grzesznego czynu, to na podstawie obserwacji domu uzupełnia
wiedzę i być może odnajdzie łatwiejszą drogę niż pokonywanie którychkolwiek
drzwi.
> Jeżeli dom ma powierzchnię użytkową 90 m2, to inwestor, który go zbudował
może
> interesować się motoryzacją, czytając prasę, a jeździć będzie jednym
> samochodem. No może 2.
To jednak nie wyklucza, że większość czasu może spędzać w garażu, a nie w
salonie.
Temat: Nowe osiedle zamiast Porcelitu???
1. W okolicach Parzniewa (a w zasadzie przez Parzniew, gdyż na jej trasie
znajduje się kilka domów - do wyburzenia) będzie Paszkowianka. W projekcie
wstępnym (zostało bodajże zlecone opracowanie bardziej szczegółowej koncepcji)
jest to niezbyt szeroka droga łącząca trasę katowicką od skrzyżowania z drogą do
Piaseczna w Paszkowie przy Maximusie (obecnie Wolica) z trasą poznańską.
Przebieg: od skrzyżowania w Paszkowie łukiem omijającym od wschodu Nadarzyn i
Strzeniówkę, następnie przez dotychczasową drogę Strzeniówka - Nowa Wieś. Pod
lasem w Granicy - Nowej Wsi (w okolicach boiska piłkarskiego i kortów) kolejny
łuk - tym razem od zachodu omijający po łąkach Nową Wieś, Helenówek i Helenów
(po drodze przecięcie torów kolejki WKD). Potem zapewne wiadukt nad torami PKP,
przecięcie wsi Parzniew, wyjście w kierunku autostrady (niestety w okolicach
Brwinowia brak węzła). Mimo porozumienia wójtów, burmistrzów i prezydenta z
powodu braku źródeł finansowania realizacja tej trasy jest, moim zdaniem, w tej
chwili mało realna.
Schematyczna mapa:
www.brwinow.prx.pl/index.php?option=articles&task=viewarticle&artid=65&Itemid=3#foto
2. Podobnie jest z trasą Książąt Mazowieckich. W planach rozpoczyna się ona
przed Tworkami (przebiegałaby za autokomisem i składem glazury). W okolicach
przystanku Pruszków WKD biegnie przez parking (między torami kolejki i blokami),
przez restaurację chińską, a potem nieużytkami między Lipową a torami kolejki (w
okilicy zasypanych "glinek"). Za Pruszkowem wg planów biegłaby pasem oddalającym
się od ul. Brzozowej w kierunku ul. Kamelskiego w Nowej Wsi, aby skrzyżować się
z trasą 719 w okolicach remizy OSP w Nowej Wsi. Realizacja tej trasy jest
również problematyczna. Dodatkowa przeszkoda: istniejąca, nowa zabudowa - domki
jednorodzinne w Komorowie i Nowej Wsi, a nawet zakład produkcyjny (dawniej
Monkiewicz i ska).
W internecie nie znalazłem mapy z przebiegiem TKM, widziałem ją kiedyś w
urzędzie miasta Pruszków.
3. Autostrada A-2 jest najlepiej widoczna na mapach:
www.grodzisk.pl/gmina/aktualnosci/images/2004/mapka_04.jpg
www.grodzisk.pl/gmina/aktualnosci/images/2004/mapka_05.jpg
Temat: "Pan Tadeusz"-dworek ziemiański-pomocyyyyyyyyyyyyy
Pracownia Autorska DOMY POLSKIE arch. Beaty Kazimierskiej - Nowy Narodowy
Romantyzm - 100 WYBRANYCH PROJEKTÓW. DOMY JEDNORODZINNE, REZYDENCJE, GARAŻE.
Zeszyt 2.
liczba stron 115, wymiary 200 x 295 mm, oprawa miękka
Cena 150 zł
Po wielu latach koszarowo-bunkrowych wsi i miasteczek na okres trzeciej
odbudowy naszej ojczyzny przypada twórczość Beaty Kazimierskiej. Po studiach na
Wydziale Atchitektury PW była stypendystką w Szkole Architektury Uniwersytetu w
Detroit, następnie przez wiele lat zdobywała praktykę w Paryżu. Po powrocie do
kraju nie mogła znieść ówczesnej estetyki kraju. I tak zaczęła powstawać
architektura przemawiająca prostym językiem, znanym i zrozumiałym dla
wszystkich, dająca poczucie bezpieczeństwa, stabilności, nie wywołująca
agresji, odpowiadająca oczekiwaniom klientów szukających oparcia w trwałych i
uznanych zasadach, pragnących by myśleć o ich życiu zmaterializowanym w formie
ich domu z należytą uwagą, życzliwością i troską. Charakterystyczną cechą całej
twórczości Beaty Kazimierskiej jest dobre wyczucie proporcji, lekkość i wdzięk
w komponowaniu bryły, w zestawieniu poszczególnych elementów budynku. Wszystko
to łączy się po mistrzowsku w jasną czytelną i estetyczną całość, która po
wybudowaniu tworzy malownicze oazy na architektonicznych pustkowiach. Beata
Kazimierska należy do bardzo wąskiej grupy architektów, którzy tworzą nową
architekturę inspirowaną wzorami historycznymi. Jednak poziom jaki prezentują
jej prace, stawia ją w elitarnej grupie dwu, może trzech nazwisk w kraju,
spośród całej rzeszy twórców w kraju.
Obie pozycje dla tych, którzy zamierzają budować dom. Mogą sobie wybrać:
Pałacyk Rycerski, Jaś i Małgosia, Sen Afrodyty, Pod lipami, Alabastrowy Sfinks,
Dworek Babuni, Pani Walewska i wiele innych romantycznych domków. Dużo
pomysłów, zdjęcia i plany pięter poszczególnych domów.
i jeszcze raz:
bueeeee
Temat: Lotnisko na Dajtkach - docelowe dla Olsztyna?
Lotnisko na Dajtkach - docelowe dla Olsztyna?
Mnóstwo już było dyskusji, projektów na temiast lotniska dla Olsztyna i Warmii
i Mazur. Wszyscy się zgadzają, że jest potrzebne, ale jeszcze nie wiadomo
gdzie miałoby być. Szymany nie nadają się - za daleko i brak infrastruktury,
Gryźliny czy Tyrowo na dzień dzisiejszy to science - fiction. Tymczasem już
dziś trzeba walczyć o turystów, którzy masowo zaczynają odwiedzać Polskę.
Jak konkurować z Krakowem, Warszawą czy Gdańskiem, a nawet mniejszymi
ośrodkami kiedy nie ma jak do Olsztyna dojechać, czy dolecieć? Lotnisko niby
jest - Dajtki. Małe, trawiaste, ale ma jeden ogromny atut: jest w granicach
miasta. Od kiedy zaczęto betonowanie pasa startowego naszła mnie prosta
refleksja. Pas startowy długości niespełna 900 metrów rzecz jasna skazuje to
lotnisko na pozostanie raczej ciekawostką dla bogatszych pasażerów latających
małymi maszynami niż realną alternatywą komunikacyjną dla przeciętnego
mieszkańca Olsztyna i okolic.
Lotnisko na Dajtkach ma bardzo dogodne położenie. W zasadzie tylko z dwóch
stron jest ulokowane osiedle domków jednorodzinnych. Poza tym jest las. Czy
wydłużenie pasa startowego do powiedzmy 2km nawet kosztem wykarczowania
kilkudziesięciu hektarów lasów nie byłoby najsensowniejszym pomysłem?
Wyobrażam sobie protesety tzw. ekologów i mieszkańców Dajtek, ale przecież
zważywszy, że korytarze podejścia do lądowania i startowe można by było
wyznaczyć tak, żeby samoloty przelatywały nad czubkami drzew, a nie dachami
domów dolegliwości dla mieszkańców nie musiałyby być takie wielkie.
Poza tym ruch lotniczy nigdy nie byłby zbyt wielki, no i też największe
maszyny na lotnisku olsztyńskim lądowałyby sporadycznie, albo wcale.
Wystarczyłby pas startowy dla średniej wielkości samolotów, które mogłyby
skomunikować Olsztyn z całą Europą.
Zdaję sobie sprawę, że ukształtowanie terenu za lotniskiem w kierunku Ostródy
nie jest najkorzystniejsze - jest spory spadek terenu i koszt prac ziemnych
byłby ogromny, ale to i tak chyba lepsza koncepcja na przyszłośc niż jałowe
dywagacje o Szymanach.
Temat: Sprzedaz dom dzialki budowlana rekreacyjna Prazmow
Sprzedaz dom dzialki budowlana rekreacyjna Prazmow
Projekt mieszkalno-rekreacyjny "Słoneczny Prażmów Piaseczyński" przy trasie
622 z Piaseczna do Grójca, 15km od Piaseczna, 35 km od centrum Warszawy, 12 km
od Grójca.
Dojazd droga asfaltowa, ostatnie 100 m droga bita. Przylega do lasu brzozowego.
2 wolnostojące domy jednorodzinne do wykończenia (pod dachem), dwie działki z
projektami domów jedno rodzinnych, 9 działek rekreacyjnych bez projektów
domów.
masaztajskiwarszawakursy.googlepages.com/domturystycznydowynaj%C4%99ciabangkoktajlandi23
Dom 420 000 zł
Dom wolno stojący o powierzchni użytkowej 184 m2, powierzchni całkowitej 220
m2, na działce 1008m. Dom w stanie surowym, otwartym, budowany metodą
tradycyjną, suporeks, przykryty blacho-dachówką.
3-4 sypialnie, 2 łazienki, 2 pomieszczenia gospodarcze, taras do ogrodu z
podcieniem.
Rozkład pomieszczeń:
Parter 100 m2: przedsionek 4 m2, pokój 12 m2, pokój dzienny z jadalnią i
komunikacją 40 m2, kuchnia 12 m2, łazienka 3 m2, pomieszczenie gospodarcze 5
m2, kotłownia 6 m2, garaż na 2 samochody 20 m2.
Poddasze 56 m2: hol 12 m2, trzy pokoje (dwa pokoje po 10 m2, jeden 11 m2),
garderoba 4 m2, łazienka 11 m2.
Media - woda miejska, elektryka sierpień 2009.
Dom 397 000 zł
Dom parterowy wolnostojący o powierzchni użytkowej 141 m2, powierzchni
całkowitej 178 m2, na działce 1008m. Dom w stanie surowym, otwartym, budowany
metodą tradycyjną, suporeks, przykryty blacho-dachówką.
3 sypialnie, 2 pomieszczenia gospodarcze, garaż, taras do ogrodu z podcieniem.
Rozkład pomieszczeń: salon z jadalnią 32 m2, kuchnia 10 m2, hol 8 m2, łazienka
6 m2, przedsionek 2 m2, WC 2 m2, pokój 14 m2, dwa pokoje 12 m2, kotłownia 8
m2, pomieszczenie gospodarcze 8 m2, garaż 35 m2.
Media - woda miejska, elektryka sierpień 2009.
Dwie działki 1008 m2 z zezwoleniem budowlanym (zgłoszone rozpoczęcie budowy)
150 000 zł.
Działki wraz z projektem domu - można wystąpić o zamianę projektu.
Dziewięć działek rekreacyjnych 70 000 zł, o powierzchni 1007 m2, na dom do
powierzchni 80 m2 (dom parterowy z poddaszem, gdzie parter nie przekracza 50
m2 a góra 30 m2) - na razie bez projektu domu.
maps.google.pl/maps/ms?f=q&hl=pl&geocode=&ie=UTF8&msa=0&msid=105167622518245964046.000458361dd57432b53ae&ll=51.983189,21.033325&spn=0.596285,1.235962&z=10
Spytasz dlaczego wszystko to tak tanio, gdy pozostałe oferty nowo wybudowanych
domów o porównywalnej powierzchni podłóg i działki w tej gminie startują od
550 000zł, a niektóre przekraczają nawet 800 000zl?
Otoż kupujesz bezpośrednio od właściciela, bez marż płaconych łancuszkowi
pośredników o których nawet nie wiesz, który wierzy, że szybka sprzedaż z
niewielkim nawet zyskiem jest lepsza, niż starzenie sie budynku i jego
dewaluacja (niektóre domy w gminie są na rynku nieruchomości już od 10 lat).
Mamy plany na budowę kolejnych 13 domów na wolnych działkach, ale nie stać
jest nas na tak dużą inwestycje - dlatego sprzedajemy domy w stanie, w jakim
są teraz, pozostawiając tobie ich wykończanie i dostosowywanie do swych
własnych potrzeb.
Te dwa istniejące domy sa nadal stale rozbudowywane, będą doprowadzone do
stanu zamkniętego na wiosnę i wykończone latem 2009, aczkolwiek wtedy ich cena
będzie wyższa niz dziś.
Aby wyjść naprzeciw Twoim oczekiwaniom na nowy, komfortowy dom, możemy juz
dziś zaoferować ci sprzedaż ratalną, rozumiejąc, że nie wszystkim nowym
rodzinom jest łatwo o wysoki kredyt bankowy.
Zapraszamy do kontaktu z nami i negocjacji warunków spłaty rat - ale nie ceny
pieczołowicie rozwijanych domów.
Możemy też pomóc w sfinansowaniu wykończenie domu.
Temat: nowe osiedle domków jednorodzimmych k/ Grójca
nowe osiedle domków jednorodzimmych k/ Grójca
Projekt mieszkalno-rekreacyjny "Słoneczny Prażmów Piaseczyński" przy trasie 622
z Piaseczna do Grójca, 15km od Piaseczna, 35 km od centrum Warszawy, 12 km od
Grójca.
Dojazd droga asfaltowa, ostatnie 100 m droga bita. Przylega do lasu brzozowego.
2 wolnostojące domy jednorodzinne do wykończenia (pod dachem), dwie działki z
projektami domów jedno rodzinnych, 9 działek rekreacyjnych bez projektów domów.
masaztajskiwarszawakursy.googlepages.com/domturystycznydowynaj%C4%99ciabangkoktajlandi23
Dom 420 000 zł
Dom wolno stojący o powierzchni użytkowej 184 m2, powierzchni całkowitej 220 m2,
na działce 1008m. Dom w stanie surowym, otwartym, budowany metodą tradycyjną,
suporeks, przykryty blacho-dachówką.
3-4 sypialnie, 2 łazienki, 2 pomieszczenia gospodarcze, taras do ogrodu z
podcieniem.
Rozkład pomieszczeń:
Parter 100 m2: przedsionek 4 m2, pokój 12 m2, pokój dzienny z jadalnią i
komunikacją 40 m2, kuchnia 12 m2, łazienka 3 m2, pomieszczenie gospodarcze 5 m2,
kotłownia 6 m2, garaż na 2 samochody 20 m2.
Poddasze 56 m2: hol 12 m2, trzy pokoje (dwa pokoje po 10 m2, jeden 11 m2),
garderoba 4 m2, łazienka 11 m2.
Media - woda miejska, elektryka sierpień 2009.
Dom 397 000 zł
Dom parterowy wolnostojący o powierzchni użytkowej 141 m2, powierzchni
całkowitej 178 m2, na działce 1008m. Dom w stanie surowym, otwartym, budowany
metodą tradycyjną, suporeks, przykryty blacho-dachówką.
3 sypialnie, 2 pomieszczenia gospodarcze, garaż, taras do ogrodu z podcieniem.
Rozkład pomieszczeń: salon z jadalnią 32 m2, kuchnia 10 m2, hol 8 m2, łazienka 6
m2, przedsionek 2 m2, WC 2 m2, pokój 14 m2, dwa pokoje 12 m2, kotłownia 8 m2,
pomieszczenie gospodarcze 8 m2, garaż 35 m2.
Media - woda miejska, elektryka sierpień 2009.
Dwie działki 1008 m2 z zezwoleniem budowlanym (zgłoszone rozpoczęcie budowy) 150
000 zł.
Działki wraz z projektem domu - można wystąpić o zamianę projektu.
Dziewięć działek rekreacyjnych 70 000 zł, o powierzchni 1007 m2, na dom do
powierzchni 80 m2 (dom parterowy z poddaszem, gdzie parter nie przekracza 50 m2
a góra 30 m2) - na razie bez projektu domu.
maps.google.pl/maps/ms?f=q&hl=pl&geocode=&ie=UTF8&msa=0&msid=105167622518245964046.000458361dd57432b53ae&ll=51.983189,21.033325&spn=0.596285,1.235962&z=10
Spytasz dlaczego wszystko to tak tanio, gdy pozostałe oferty nowo wybudowanych
domów o porównywalnej powierzchni podłóg i działki w tej gminie startują od 550
000zł, a niektóre przekraczają nawet 800 000zl?
Otoż kupujesz bezpośrednio od właściciela, bez marż płaconych łancuszkowi
pośredników o których nawet nie wiesz, który wierzy, że szybka sprzedaż z
niewielkim nawet zyskiem jest lepsza, niż starzenie sie budynku i jego
dewaluacja (niektóre domy w gminie są na rynku nieruchomości już od 10 lat).
Mamy plany na budowę kolejnych 13 domów na wolnych działkach, ale nie stać jest
nas na tak dużą inwestycje - dlatego sprzedajemy domy w stanie, w jakim są
teraz, pozostawiając tobie ich wykończanie i dostosowywanie do swych własnych
potrzeb.
Te dwa istniejące domy sa nadal stale rozbudowywane, będą doprowadzone do stanu
zamkniętego na wiosnę i wykończone latem 2009, aczkolwiek wtedy ich cena będzie
wyższa niz dziś.
Aby wyjść naprzeciw Twoim oczekiwaniom na nowy, komfortowy dom, możemy juz dziś
zaoferować ci sprzedaż ratalną, rozumiejąc, że nie wszystkim nowym rodzinom jest
łatwo o wysoki kredyt bankowy.
Zapraszamy do kontaktu z nami i negocjacji warunków spłaty rat - ale nie ceny
pieczołowicie rozwijanych domów.
Możemy też pomóc w sfinansowaniu wykończenie domu.
Temat: sprzedam dom dzialki budowlana rekreacyjna Prazmow
sprzedam dom dzialki budowlana rekreacyjna Prazmow
Projekt mieszkalno-rekreacyjny "Słoneczny Prażmów Piaseczyński" przy trasie
622 z Piaseczna do Grójca, 15km od Piaseczna, 35 km od centrum Warszawy, 12 km
od Grójca.
Dojazd droga asfaltowa, ostatnie 100 m droga bita. Przylega do lasu brzozowego.
2 wolnostojące domy jednorodzinne do wykończenia (pod dachem), dwie działki z
projektami domów jedno rodzinnych, 9 działek rekreacyjnych bez projektów
domów.
masaztajskiwarszawakursy.googlepages.com/domturystycznydowynaj%C4%99ciabangkoktajlandi23
Dom 420 000 zł
Dom wolno stojący o powierzchni użytkowej 184 m2, powierzchni całkowitej 220
m2, na działce 1008m. Dom w stanie surowym, otwartym, budowany metodą
tradycyjną, suporeks, przykryty blacho-dachówką.
3-4 sypialnie, 2 łazienki, 2 pomieszczenia gospodarcze, taras do ogrodu z
podcieniem.
Rozkład pomieszczeń:
Parter 100 m2: przedsionek 4 m2, pokój 12 m2, pokój dzienny z jadalnią i
komunikacją 40 m2, kuchnia 12 m2, łazienka 3 m2, pomieszczenie gospodarcze 5
m2, kotłownia 6 m2, garaż na 2 samochody 20 m2.
Poddasze 56 m2: hol 12 m2, trzy pokoje (dwa pokoje po 10 m2, jeden 11 m2),
garderoba 4 m2, łazienka 11 m2.
Media - woda miejska, elektryka sierpień 2009.
Dom 397 000 zł
Dom parterowy wolnostojący o powierzchni użytkowej 141 m2, powierzchni
całkowitej 178 m2, na działce 1008m. Dom w stanie surowym, otwartym, budowany
metodą tradycyjną, suporeks, przykryty blacho-dachówką.
3 sypialnie, 2 pomieszczenia gospodarcze, garaż, taras do ogrodu z podcieniem.
Rozkład pomieszczeń: salon z jadalnią 32 m2, kuchnia 10 m2, hol 8 m2, łazienka
6 m2, przedsionek 2 m2, WC 2 m2, pokój 14 m2, dwa pokoje 12 m2, kotłownia 8
m2, pomieszczenie gospodarcze 8 m2, garaż 35 m2.
Media - woda miejska, elektryka sierpień 2009.
Dwie działki 1008 m2 z zezwoleniem budowlanym (zgłoszone rozpoczęcie budowy)
150 000 zł.
Działki wraz z projektem domu - można wystąpić o zamianę projektu.
Dziewięć działek rekreacyjnych 70 000 zł, o powierzchni 1007 m2, na dom do
powierzchni 80 m2 (dom parterowy z poddaszem, gdzie parter nie przekracza 50
m2 a góra 30 m2) - na razie bez projektu domu.
maps.google.pl/maps/ms?f=q&hl=pl&geocode=&ie=UTF8&msa=0&msid=105167622518245964046.000458361dd57432b53ae&ll=51.983189,21.033325&spn=0.596285,1.235962&z=10
Spytasz dlaczego wszystko to tak tanio, gdy pozostałe oferty nowo wybudowanych
domów o porównywalnej powierzchni podłóg i działki w tej gminie startują od
550 000zł, a niektóre przekraczają nawet 800 000zl?
Otoż kupujesz bezpośrednio od właściciela, bez marż płaconych łancuszkowi
pośredników o których nawet nie wiesz, który wierzy, że szybka sprzedaż z
niewielkim nawet zyskiem jest lepsza, niż starzenie sie budynku i jego
dewaluacja (niektóre domy w gminie są na rynku nieruchomości już od 10 lat).
Mamy plany na budowę kolejnych 13 domów na wolnych działkach, ale nie stać
jest nas na tak dużą inwestycje - dlatego sprzedajemy domy w stanie, w jakim
są teraz, pozostawiając tobie ich wykończanie i dostosowywanie do swych
własnych potrzeb.
Te dwa istniejące domy sa nadal stale rozbudowywane, będą doprowadzone do
stanu zamkniętego na wiosnę i wykończone latem 2009, aczkolwiek wtedy ich cena
będzie wyższa niz dziś.
Aby wyjść naprzeciw Twoim oczekiwaniom na nowy, komfortowy dom, możemy juz
dziś zaoferować ci sprzedaż ratalną, rozumiejąc, że nie wszystkim nowym
rodzinom jest łatwo o wysoki kredyt bankowy.
Zapraszamy do kontaktu z nami i negocjacji warunków spłaty rat - ale nie ceny
pieczołowicie rozwijanych domów.
Możemy też pomóc w sfinansowaniu wykończenie domu.
Temat: sprzedam dom dzialka budowlana rekreacyjna Prazmow
sprzedam dom dzialka budowlana rekreacyjna Prazmow
Projekt mieszkalno-rekreacyjny "Słoneczny Prażmów Piaseczyński" przy trasie
622 z Piaseczna do Grójca, 15km od Piaseczna, 35 km od centrum Warszawy, 12 km
od Grójca.
Dojazd droga asfaltowa, ostatnie 100 m droga bita. Przylega do lasu brzozowego.
2 wolnostojące domy jednorodzinne do wykończenia (pod dachem), dwie działki z
projektami domów jedno rodzinnych, 9 działek rekreacyjnych bez projektów
domów.
masaztajskiwarszawakursy.googlepages.com/domturystycznydowynaj%C4%99ciabangkoktajlandi23
Dom 420 000 zł
Dom wolno stojący o powierzchni użytkowej 184 m2, powierzchni całkowitej 220
m2, na działce 1008m. Dom w stanie surowym, otwartym, budowany metodą
tradycyjną, suporeks, przykryty blacho-dachówką.
3-4 sypialnie, 2 łazienki, 2 pomieszczenia gospodarcze, taras do ogrodu z
podcieniem.
Rozkład pomieszczeń:
Parter 100 m2: przedsionek 4 m2, pokój 12 m2, pokój dzienny z jadalnią i
komunikacją 40 m2, kuchnia 12 m2, łazienka 3 m2, pomieszczenie gospodarcze 5
m2, kotłownia 6 m2, garaż na 2 samochody 20 m2.
Poddasze 56 m2: hol 12 m2, trzy pokoje (dwa pokoje po 10 m2, jeden 11 m2),
garderoba 4 m2, łazienka 11 m2.
Media - woda miejska, elektryka sierpień 2009.
Dom 397 000 zł
Dom parterowy wolnostojący o powierzchni użytkowej 141 m2, powierzchni
całkowitej 178 m2, na działce 1008m. Dom w stanie surowym, otwartym, budowany
metodą tradycyjną, suporeks, przykryty blacho-dachówką.
3 sypialnie, 2 pomieszczenia gospodarcze, garaż, taras do ogrodu z podcieniem.
Rozkład pomieszczeń: salon z jadalnią 32 m2, kuchnia 10 m2, hol 8 m2, łazienka
6 m2, przedsionek 2 m2, WC 2 m2, pokój 14 m2, dwa pokoje 12 m2, kotłownia 8
m2, pomieszczenie gospodarcze 8 m2, garaż 35 m2.
Media - woda miejska, elektryka sierpień 2009.
Dwie działki 1008 m2 z zezwoleniem budowlanym (zgłoszone rozpoczęcie budowy)
150 000 zł.
Działki wraz z projektem domu - można wystąpić o zamianę projektu.
Dziewięć działek rekreacyjnych 70 000 zł, o powierzchni 1007 m2, na dom do
powierzchni 80 m2 (dom parterowy z poddaszem, gdzie parter nie przekracza 50
m2 a góra 30 m2) - na razie bez projektu domu.
maps.google.pl/maps/ms?f=q&hl=pl&geocode=&ie=UTF8&msa=0&msid=105167622518245964046.000458361dd57432b53ae&ll=51.983189,21.033325&spn=0.596285,1.235962&z=10
Spytasz dlaczego wszystko to tak tanio, gdy pozostałe oferty nowo wybudowanych
domów o porównywalnej powierzchni podłóg i działki w tej gminie startują od
550 000zł, a niektóre przekraczają nawet 800 000zl?
Otoż kupujesz bezpośrednio od właściciela, bez marż płaconych łancuszkowi
pośredników o których nawet nie wiesz, który wierzy, że szybka sprzedaż z
niewielkim nawet zyskiem jest lepsza, niż starzenie sie budynku i jego
dewaluacja (niektóre domy w gminie są na rynku nieruchomości już od 10 lat).
Mamy plany na budowę kolejnych 13 domów na wolnych działkach, ale nie stać
jest nas na tak dużą inwestycje - dlatego sprzedajemy domy w stanie, w jakim
są teraz, pozostawiając tobie ich wykończanie i dostosowywanie do swych
własnych potrzeb.
Te dwa istniejące domy sa nadal stale rozbudowywane, będą doprowadzone do
stanu zamkniętego na wiosnę i wykończone latem 2009, aczkolwiek wtedy ich cena
będzie wyższa niz dziś.
Aby wyjść naprzeciw Twoim oczekiwaniom na nowy, komfortowy dom, możemy juz
dziś zaoferować ci sprzedaż ratalną, rozumiejąc, że nie wszystkim nowym
rodzinom jest łatwo o wysoki kredyt bankowy.
Zapraszamy do kontaktu z nami i negocjacji warunków spłaty rat - ale nie ceny
pieczołowicie rozwijanych domów.
Możemy też pomóc w sfinansowaniu wykończenie domu.
Temat: Park Wilanowski II - Budrex S.A.
DUCHY:)
Wypisujecie na tym forum Państwo rzeczy na temat, których nie macie często
specjalnego pojęcia.
Pomogę więc wam i napiszę co wiem.
1. Aleja Wilanowska będzie poszerzona od strony domów jednorodzinnych (północ)
o dwa pasy ruchu. Miasto ma projekt, jest tzw rezerwa komunikacyjna,
czyli "zarezerwowany" teren pod inwestycję. Kiedy to nastąpi? Pewnie nawet
pełnomocnik miasta tego nie wie.
2. Potok Służewiecki wylewa i owszem raz lub nawet dwa razy do roku. Dotyczy to
domów jednorodzinnych położonych na poziomie alei Wilanowskiej wybudowanych w
latach 90-tych, których garaże sąponiżej poziomu gruntu. Park Wilanowski NIGDY
NIE BYŁ i NIE będzie zalany (przez potok) ponieważ teren jest podniesiony o
ponad 1 metr w stosunku do terenu. W garażach I etapu nie ma i nie było
mililitra wody. Drugi etap PW jest:
a). podniesiony w stosunku do terenu;
b). bliżej będą domy jednorodzinne, których właściciele jak sądzę :) też nie
chcą, aby były kiedykolwiek zalane przez ów groźny potok.
3. Piszecie o pierwszym etapie PW, że jest "wymarły" - ano jest ponieważ
większość mieszkań ma około 100 - 130 m kw. i więcej (wiele jest wynajmowanych
i tak np. 1 osoba zajmuje mieszkanie o pow. 120 m kw.), a ponadto ruch odbywa
się na trasie: mieszkanie - winda - garaż - samochód. Tylko właścicieli psów
widać na powierzchni od czasu do czasu. Tak wygląda nowoczesne osiedle w XXI
w., (motoryzacja)
4. Piszecie nt. współwłasności działki w PW II jakieś niestworzone rzeczy,
jakoby ktoś założył później weto, uderzył pięścia w stół i stwierdził "nie
pozwolę wydzielić tych mieszkań" - a jaki on, ten ktoś ma mieć w tym interes
aby 300 metrowy dom mieć wspólnie z lokatorem 50 metrowego mieszkania? (logika)
Ja wiem, że prawnicy snują czarne scenariusze, ale oni z tego żyją i
straszą, "a co będzie gdy"? - aby było zabawniej prawnicy też kupili sobie
mieszkania w PW II, mało tego dostali na nie nawet kredyty!!!:) (kredyty
poniżej).
5. A z bankami jest taka smutna prawda, że zawsze miarkują swoje ryzyko. I
prędzej udzielą kredytu komuś kto wpłacił 30 procent i jest głównym księgowym w
ministerstwie niż, piosenkarzowi na działalności gospodarczej (z całym
szacunkiem dla wszystkich wymienionych) = to jest ryzyko obliczone na wiele
lat, ale lepsze oprocentowanie, i mniejsze ryzyko (czytaj minimalne) dla banków.
6. 90 procent klientów nabyła mieszkania na kredyt i ktoś im tych kredytów
udzielił.
7. Padają głosy, że umowa jest niekorzystna dla klienta, a poczytajcie sobie
umowy innych developerów. Ta umowa jest kompromisem pomiędzy klientem,
budującym i wieloma przepisami i uwarunkowaniami prawnymi z wielu dziedzin
prawa cywilnego, budowlanego, (np. toleracja 3 prcoent powierzcni jest zapisana
w polskiej normie) spółek, o notariacie, przepisów o księgach wieczystych,
przepisach dot. samorządu terytorialnego. Mam wymieniać dalej? Ale ktoś
przychodzi rzuci okiem i później mówi - umowa jest niekorzystna dla kupującego.
8. Prawda jest taka, że zawsze jakieś ryzyko istnieje. (wojna, meteoryt, epoka
lodowcowa, krach państwa, atak terrorystyczny itp. recesja) Ale jest też taka
prawda, że kto nie ryzykuje ten nie ma. Albo ktoś chce mieć ładne mieszknie w
ładnym osiedu, albo jest zawodowym czytelnikiem forów oraz poszukiwaczem wad i
ryzyka. A mieszkań już prawie nie ma. Pozdrawiam wszystkich bardzo serdecznie :)
Strona 2 z 4 • Znaleziono 150 wyników • 1, 2, 3, 4